Biens à vendre à Saint-Jean-d'Illac (33127)

Venez découvrir cette belle maison familiale, rénovée avec des prestations de qualité, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre 136 m² habitables, sur une parcelle de 1054 m² arborée, sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et de beaux volumes. Une exposition Sud-Ouest offrant une ensoleillement optimal tout au long de la journée. La piscine bénéficie du soleil dès le matin jusqu'au soir. Un emplacement stratégique : Située entre Bordeaux et le bassin d'Arcachon, à seulement 10 minutes de l'aéroport Bordeaux-Mérignac, dans un secteur résidentiel calme, proche du centre, des écoles, des commerces, des espaces verts et des pistes cyclables. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Un vaste espace de vie de 52 m², baigné de lumière : son salon chaleureux avec cheminée à insert, plafond cathédrale et poutres apparentes blanches, sa salle à manger ainsi que sa cuisine entièrement équipée - Une suite parentale avec salle d'eau privative (douche à l'italienne, WC et grand placard) - Une deuxième salle d'eau avec WC - Un bureau (idéal télétravail) - Une buanderie avec accès direct au jardin À l'étage : - Trois chambres de 10,11 et 13 m² - Une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC Les atouts de la maison : - Une grande véranda de 36 m², aménageable selon vos besoins et vos envies : un salon d'hiver, un espace de jeux ou une salle de sport - Une terrasse en bois de 35 m² - Une piscine chauffée 4x8 avec volet roulant immergé - Un cabanon de 20 m² (local piscine + rangement) - Une grande allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules Confort et équipements : - Climatisation réversible - Chauffage par pompe à chaleur - Cheminée à insert - Huisseries PVC double vitrage, volets composites - Borne de recharge pour voiture électrique - Système d'alarme installé - Puits Un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille, sans travaux à prévoir. Emplacement sécurisé, proche écoles et services Quartier calme Espace pour télétravail ou activités des enfants Ne tardez pas pour venir découvrir cette maison coup de coeur ! Contactez-moi pour organiser une visite à votre convenance. Taxe foncière : 2361€ Information affichage énergétique : Classe ENERGIE C Indice 177 et CLIMAT A Indice 5 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie MIQUEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 808 084 Greffe de BORDEAUX) 06 80 93 31 56 (réf. 578182 ).

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, en pleine nature, sans pour autant vous éloigner des commodités ? Ce terrain est fait pour vous. Situé sur la commune recherchée de saint jean d'illac, à seulement quelques minutes de pessac magonty, du golf et de cestas gazinet, ce terrain libre de constructeur de près de 1 350 m² bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme et verdoyant. Vous profiterez ici d'une atmosphère sereine, loin de l'agitation, tout en ayant à portée de main commerces, écoles et axes routiers principaux. Son emprise au sol de 15 % permet d'envisager la construction d'une belle maison familiale d'environ 200 m², de plain-pied ou à étage, parfaitement intégrée dans ce cadre arboré. Les réseaux sont en bordure de terrain, étude géotechnique g1 réalisée, garantissant la fiabilité de votre projet. Ce terrain hors lotissement vous offre la liberté rare de concevoir votre maison selon vos envies, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et son équilibre idéal entre nature et proximité des commodités. Laissez-vous séduire par ce havre de paix où il fait bon imaginer l'avenir de votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kelly bonnord, tél. : 06 86 70 88 63, e-mail : kelly.bonnord@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 887579340.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, en pleine nature, sans pour autant vous éloigner des commodités ? Ce terrain est fait pour vous. Situé sur la commune recherchée de saint jean d'illac, à seulement quelques minutes de pessac magonty, du golf et de cestas gazinet, ce terrain libre de constructeur de près de 1 000 m² bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme et verdoyant. Vous profiterez ici d'une atmosphère sereine, loin de l'agitation, tout en ayant à portée de main commerces, écoles et axes routiers principaux. Son emprise au sol de 15 % permet d'envisager la construction d'une belle maison familiale d'environ 150 m², de plain-pied ou à étage, parfaitement intégrée dans ce cadre arboré. Les réseaux sont en bordure de terrain, étude géotechnique g1 réalisée, garantissant la fiabilité de votre projet. Ce terrain hors lotissement vous offre la liberté rare de concevoir votre maison selon vos envies, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et son équilibre idéal entre nature et proximité des commodités. Laissez-vous séduire par ce havre de paix où il fait bon imaginer l'avenir de votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kelly bonnord, tél. : 06 86 70 88 63, e-mail : kelly.bonnord@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 887579340.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 165 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, au cœur de la commune de Saint-Jean-d'Illac. Vous profitez de la proximité des écoles, et commerces tout en étant dans un quartier paisible. L'espace extérieur constitue un véritable havre de paix : un vaste jardin entretenu et une piscine de 10x5m. Trois places de stationnement, dont un garage attenant, viennent compléter les prestations. À l'intérieur, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes. Elle se compose d'un vaste séjour ouvert avec coin télé et cuisine avec ilôt, de deux salles d'eau, d'une salle de bain, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie. Côté nuit, 3 chambres et une suite parentale. Construite en 2006, cette propriété allie modernité, fonctionnalité et confort, pour une qualité de vie optimale dans un cadre privilégié. Pas de travaux à prévoir, la maison a fait l'objet d'un entretien de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Venez découvrir cet appartement neuf situé dans une résidence standing de 6 logements en plein centre de Saint Jean d'Illac. Il propose une surface habitable de 63 m², et se compose d'une entrée qui dessert un cellier, une salle d'eau avec WC, deux belles chambres et une pièce de vie avec un jardin de 78 m². Vous serez séduit par les prestations haut de gamme de cet appartement situé rez-de-chaussée de la résidence : parquet stratifié dans les chambres, chauffage au sol individuel, menuiseries alu, volets roulants électriques en alu, jardin privatif. borne de charge automobile en option. Une place de parking et un local à vélos complètent ce bel ensemble au sein d'une résidence intimiste où chaque résident pourra profiter pleinement de prestations de qualité dans un environnement apaisant à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, et autres commodités. Saint Jean d'Illac offre une qualité de vie remarquable à mi-chemin entre le Bassin d'Arcachon et le centre de Bordeaux. Contactez moi pour plus d'informations, je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bien d'exception ! Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 918656.

Laissez-vous charmer par cette maison contemporaine située à Saint Jean d'Illac dans un environnement calme et profitant d'une parcelle sans vis-à-vis parfaitement entretenue de 1543 m² avec puits et arrosage automatique. Une belle entrée vous donne accès à la pièce de vie de 50 m² lumineuse grâce à sa triple exposition et disposant d'une cheminée, idéale pour vos soirées cocooning. Une grande cuisine indépendante avec cellier et accès direct à la terrasse arrière complètent la partie jour. Côté nuit, cette maison généreuse propose 4 chambres avec placards dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes avec lave mains, un espace buanderie et une mezzanine aménageable. Un accès aisé aux combles permettent d'y stocker de nombreux objets. Un studio indépendant de 21 m² environ et un double garage fermé de 50 m² environ avec stockage complètent ce bien familial. Pour en savoir plus, je serai heureux de vous accompagner dans sa découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 578 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONPAIN, Tél. : 06 64 27 88 16, E-mail : michel.bonpain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884 606 443.

Située au calme, au fond d'une impasse en lisière de forêt, cette maison contemporaine de 115 m², construite en 2016, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Pensée pour allier confort et fonctionnalité, elle propose une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Depuis le salon comme depuis la cuisine, vous accédez directement à une belle terrasse bois, idéale pour profiter du jardin toute l'année. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing. Deux salles d'eau complètent l'ensemble, ainsi qu'un couloir équipé de rangements. Un cellier buanderie et un garage de plus de 18 m² viennent apporter un véritable plus au quotidien. Construite en ossature bois, cette maison affiche d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A. Son emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché en fait une opportunité rare, et nous donne le sentiment d'être en vacances toute l'année. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 916544.

Situé à saint-jean-d'illac (33127), ce terrain de 288 m² offre un environnement prisé pour son calme et sa qualité de vie. La commune bénéficie d'une atmosphère paisible tout en étant à proximité de bordeaux, offrant ainsi un équilibre entre sérénité et proximité urbaine. Saint-jean-d'illac propose un cadre verdoyant avec des équipements sportifs, des commerces de proximité, et écoles, collège, répondant ainsi aux besoins quotidiens des résidents. Le terrain de 288 m² représente une opportunité idéale pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Sa surface permet d'envisager une maison r + 1 avec un jardin agréable, offrant ainsi un cadre de vie confortable et personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 146 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier thual, tél. : 06 88 90 84 84, e-mail : olivier.thual@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 448397646.

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison neuve en Vente en l'État Futur d'Achèvement, d'une surface de 92,84 m² sur un terrain de 117 m², pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine à aménager selon vos envies, d'un cellier et d'une salle d'eau avec toilette À l'étage, vous trouverez trois chambres avec parquet stratifié, une salle de bain, un toilette indépendant et des placards aménagés Les prestations proposées sont soignées Carrelage dans toutes les pièces sauf dans les chambres Peinture lisse sur l'ensemble des murs Chauffage au gaz Terrasse en dalles sur plots de 8,40 m² Dalle béton dans le jardin pour l'installation d'un futur chalet Deux places de stationnement privatives Cette maison représente également une réelle opportunité pour un investissement locatif grâce à sa configuration optimisée, son confort moderne et sa situation dans un secteur recherché elle conviendra parfaitement à une clientèle locative à la recherche d'un bien récent et bien équipé La livraison est prévue pour le premier trimestre 2026 vous permettant d'anticiper sereinement votre projet immobilier La cuisine étant à la charge de l'acquéreur vous aurez la liberté de personnaliser cet espace selon vos goûts Pour toute information complémentaire ou pour réserver ce bien, je vous invite à me contacter dès à présent Le bien comprend 18 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison neuve proposée en Vente en l'État Futur d'Achèvement développe une surface de 72,46 m² sur une parcelle de 40 m² elle a été pensée pour offrir un équilibre parfait entre fonctionnalité, confort et modernité Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine à aménager selon vos envies un cellier fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau avec toilette À l'étage deux chambres avec parquet stratifié une salle de bain un toilette séparé et des placards aménagés viennent structurer un espace nuit confortable et bien agencé Les prestations sont à la hauteur des attentes actuelles Carrelage dans toutes les pièces sauf dans les chambres Peinture lisse sur les murs Chauffage au gaz Terrasse en dalles sur plots de 8,40 m² Dalle béton dans le jardin pour l'installation éventuelle d'un chalet Deux places de stationnement privatives Ce bien s'adresse aussi bien à des occupants souhaitant un cadre de vie moderne qu'à des investisseurs à la recherche d'un produit locatif qualitatif sur un secteur dynamique La livraison est prévue au premier trimestre 2026 vous permettant d'anticiper votre projet immobilier en toute sérénité La cuisine est à votre charge vous offrant ainsi la liberté de créer un espace qui vous ressemble Pour en savoir plus ou réserver cette opportunité contactez-moi sans attendre Le bien comprend 18 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Imaginez votre futur chez-vous dans un environnement calme et agréable. Cette maison neuve en Vente en l'État Futur d'Achèvement offre une surface de 90,51 m² sur un terrain de 110 m², pensée pour allier confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine (à aménager selon vos envies), d'un cellier pratique et d'une salle d'eau avec toilette. À l'étage, trois belles chambres avec parquet stratifié, une salle de bain, toilette, ainsi que des placards aménagés complètent cet espace nuit chaleureux. Les prestations sont au rendez-vous : Carrelage dans toutes les pièces (sauf chambres en parquet) Peinture lisse sur les murs Chauffage au gaz pour un confort optimal Terrasse en dalles sur plots de 8,40 m² Dalle béton dans le jardin pour un futur chalet Deux places de stationnement privatives Livraison prévue premier trimestre 2026, laissez-vous le temps de vous projeter dans un cadre de vie agréable, avec un logement moderne et bien pensé. Un atout : la cuisine est à votre charge pour créer un espace qui vous ressemble ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour réserver cette opportunité et concrétiser votre projet immobilier. Le bien comprend 18 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 386 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Imaginez votre futur chez-vous dans un environnement calme et agréable. Cette maison neuve en Vente en l'État Futur d'Achèvement offre une surface de 71,81 m² sur un terrain de 48 m², pensée pour allier confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine (à aménager selon vos envies), d'un cellier pratique et d'une salle d'eau avec toilette. À l'étage, deux belles chambres avec parquet stratifié, une salle de bain avec toilette ainsi que des placards aménagés complètent cet espace nuit chaleureux. Les prestations sont au rendez-vous : Carrelage dans toutes les pièces (sauf chambres en parquet) Peinture lisse sur les murs Chauffage au gaz pour un confort optimal Terrasse en dalles sur plots de 8,40 m² Dalle béton dans le jardin pour un futur chalet Deux places de stationnement privatives Livraison prévue premier trimestre 2026, laissez-vous le temps de vous projeter dans un cadre de vie agréable, avec un logement moderne et bien pensé. Un atout : la cuisine est à votre charge pour créer un espace qui vous ressemble ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour réserver cette opportunité et concrétiser votre projet immobilier. Le bien comprend 18 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Imaginez votre futur chez-vous dans un environnement calme et agréable. Cette maison neuve en Vente en l'État Futur d'Achèvement offre une surface de 75,59 m² sur un terrain de 110 m², pensée pour allier confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine (à aménager selon vos envies), d'un cellier pratique et d'une salle d'eau avec toilette. À l'étage, deux belles chambres avec parquet stratifié, une salle de bain avec toilette ainsi que des placards aménagés complètent cet espace nuit chaleureux. Les prestations sont au rendez-vous : Carrelage dans toutes les pièces (sauf chambres en parquet) Peinture lisse sur les murs Chauffage au gaz pour un confort optimal Terrasse en dalles sur plots de 8,40 m² Dalle béton dans le jardin pour un futur chalet Deux places de stationnement privatives Livraison prévue premier trimestre 2026, laissez-vous le temps de vous projeter dans un cadre de vie agréable, avec un logement moderne et bien pensé. Un atout : la cuisine est à votre charge pour créer un espace qui vous ressemble ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour réserver cette opportunité et concrétiser votre projet immobilier. Le bien comprend 18 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Iad France - Marina Zaccaria vous propose : À vendre – Maison familiale 5 pièces – 113 m² habitables – Saint Jean d’Illac / Le Las À la recherche d’un cadre de vie paisible, proche de la nature ? Cette maison est faite pour vous ! Située en bordure de forêt, sur la commune de Saint Jean d’Illac – secteur Le Las, cette agréable maison de plain-pied de 113 m² habitables vous offre un bel espace de vie fonctionnel et lumineux. Elle vous séduira par son salon / séjour / cuisine équipée et aménagée ouvert sur son jardin et ses terrasses en bois. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d'eau. Pour encore plus de confort, vous disposerez d'un bureau (possibilité d'une 4e chambre), d’un cellier, buanderie, d'un poêle à bois et d’un grand garage de 45 m² environ, un abris de jardin. Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 996 m². À proximité des écoles, cette maison est idéale pour une vie de famille entre nature et accessibilité. À venir découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Zaccaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879277408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes du centre-ville de saint jean d'illac, je vous présente ce beau terrain de 554 m² idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel. Partiellement viabilisé, ce terrain offre un excellent potentiel pour concrétiser votre projet de construction. Libre de constructeur vous avez toute liberté pour imaginer et réaliser la maison qui vous ressemble. Proximité immédiate des commodités, des écoles et des commerces tout en profitant d'un cadre de vie agréable et verdoyant, c'est une belle opportunité pour bâtir votre future maison dans une commune dynamique à mi-chemin entre bordeaux et le bassin d'arcachon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 745 351 - greffe de bordeaux) stéphanie crespo entrepreneur individuel 06 86 17 33 24 - réf. 912234.

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Saint-Jean-d’Illac – Une villa d’architecte au style californien rare et inspirant, située à 900m du centre ville, au coeur d’une impasse, sans vis à vis. Découvrez une propriété d’exception, croisée seulement deux fois en plus de dix ans de carrière. Ici, chaque ligne, chaque matière, chaque volume raconte une histoire de design, de lumière et de vie. Vous êtes de la génération du Rubik’s Cube ? Alors vous allez tomber amoureux de cette maison singulière, des années 70, signée Velard qui s’inscrit dans un écrin de verdure de 1 400 m², entièrement clos, arboré, et agrémenté d’un arrosage automatique pour une sérénité au quotidien. Son architecture de plain-pied, aux accents californiens affirmés, séduit au premier regard par sa toiture plate, sa géométrie épurée et sa connexion fluide avec le jardin. Dès l’entrée, la magie opère. La pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière par de larges baies vitrées, invite à la convivialité. Le crépitement de l’insert en hiver, la vue apaisante sur le parc, et le silence enveloppant créent un cocon idéal pour recevoir ou se ressourcer. La cuisine spacieuse, pensée pour partager des repas en famille, s’ouvre sur un cellier et une buanderie, offrant un vrai confort fonctionnel. Un garage attenant complète cette aile. Côté nuit, la maison s’articule en deux zones distinctes : •Deux chambres avec leur salle d’eau pour les enfants ou les invités, •Deux véritables suites, chacune avec dressing et salle de bains. L’une des chambres, d’environ 54 m², peut facilement être divisée en deux ou transformée en appartement indépendant, grâce à son agencement intelligent. Un espace dédié, isolé phoniquement, est idéal pour les musiciens, professions libérales ou toute activité nécessitant calme et confidentialité. Carport pour abriter vos véhicules, deux abris de jardin, un chauffage au gaz pour une douce chaleur dès les premiers frimas, et une étanchéité + isolation refaites il y a 5 ans : ce bien a été amélioré au fil du temps et entretenu avec soin ce qui lui donne un DPE classé en C. L’extérieur n’est pas en reste : une magnifique piscine au sel 8x5 m, avec liner, trône au cOEur du jardin… Imaginez vos étés bercés par la douceur de vie. Un bien aussi rare mérite d’être découvert en personne. Appelez-moi pour une visite confidentielle. Coup de cOEur garanti. Offrez-vous une maison qui a du style, une âme… et une histoire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur une parcelle de plus de 800 m², magnifique villa comprenant un séjour orienté sud est donnant sur une terrasse avec piscine, une grande cuisine avec cellier attenant, une 2nde cuisine, 1 chambre, une salle d'eau et un wc en rdc. À l'étage 3 grandes chambres, un dressing, et une grande suite parentale de 32 m² avec double dressing et une salle de bains avec wc. Garage de 30 m² attenant à la maison servant de salle de sport et un abri avec spa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien castagné, tél. : 06 03 03 55 54, e-mail : damien.castagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 801005141.

Situé au pied du centre-ville de Saint Jean d'Illac et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement neuf en rez-de-jardin offre un cadre de vie confortable et intimiste au sein d'une copropriété sécurisée de seulement six lots d'habitation. Dès l'entrée, un espace cellier vous accueille avant de découvrir un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un magnifique jardin privatif de plus de 70 m², parfait pour vos moments de détente. Un dégagement mène à deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement couverte complète ce bien. Profitez d'un cadre de vie agréable, où intérieur et extérieur se rejoignent harmonieusement pour des moments de détente privilégiés. Résidence sécurisée avec contrôle d'accès à l'entrée du parking et du bâtiment, prestations de qualité, emplacement idéal en centre-ville… Une opportunité rare à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Iad France - Pierre Palesi (06 79 50 79 33) vous propose : Au coeur de Saint Jean di'illlac, dans le quartier du Las, proche xes écoles, venez découvrir ce programme neuf. Investisseur ou résidence principale, cette maison de 93 m² environ au coeur d'un petit programme à taille humaine et réalisé par un promoteur départemental reconnu pour la qualité de ses programmes. Livraison courant 2024. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Palesi EI (ID 7792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 793425182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Palesi (06 79 50 79 33) vous propose : Au coeur de Saint Jean di'illlac, dans le quartier du Las, proche xes écoles, venez découvrir ce programme neuf. Investisseur ou résidence principale, cette maison de 72 m² environ au coeur d'un petit programme à taille humaine et réalisé par un promoteur départemental reconnu pour la qualité de ses programmes Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Palesi EI (ID 7792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 793425182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .