Biens à vendre à Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à vendre, située au 333 Route d'Ervauville, Saint-Hilaire-les-Andrésis Les Beaufils. Elle offre une surface de 74 m² en bon état, idéale pour une petite famille. Profitez de 2 chambres confortables et d'un salon accueillant. Un jardin ajoutent à son charme. Avec son grenier et ses dépendances, et sa toiture récemment rénovée, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer à 114 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 14640.

À découvrir sur la commune de Saint Hilaire les Andresis, charmante maison de plain pied, mitoyenne d'un côté, en bon état, toiture neuve, composée d'une entrée qui ouvre sur le séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant, un cellier et un grenier sur le tout d'environ 100 m² à aménager à votre convenance. Un garage attenant complète ce bien Joli terrain d'environ 500 m² sans vis à vis Référence agence : 825.

Magnifique propriété du 19e siècle, située à Saint Hilaire les Andrésis. Offrant un cadre idyllique sur un terrain clos et arboré de 3385 m², sans vis-à-vis, cette belle demeure de 275 m² saura séduire les amateurs d'authenticité et de quiétude. Vous pourrez profiter de 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une cuisine aménagée équipée et 2 salles d'eau pour votre confort. Vous serez séduit par les beaux volumes et le caractère unique de chaque pièce. Le chauffage électrique, la cheminée ainsi que les poêles à granulés vous assurent un confort optimal tout au long de l'année. Vous aurez le plaisir de découvrir un atelier et de charmantes dépendances, parfaites pour vos projets d'aménagement ou de loisirs. Une mare privée vient parfaire ce tableau bucolique, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Accès direct aux autoroutes A19 et A6 direction Paris. Contactez notre agence ORPI Valrim au 02 38 85 10 35 pour ne pas manquer cette superbe opportunité ! Référence agence : 14884.

Iad France - Carine Noury vous propose : Maison sur sous sol à Saint-Hilaire-les-Andrésis Découvrez cette maison individuelle de 96 m² construite en 1972, située à Saint-Hilaire-les-Andrésis, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité à proximité de la nature. À l'intérieur, vous trouverez un salon / séjour de 32 m², trois chambres dont une parenthale, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine séparée. Chaque espace a été agencé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. La maison bénéficie d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rénovation, elle offre un grand potentiel pour devenir le foyer chaleureux de vos rêves. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour personnaliser chaque pièce selon vos goûts et besoins. À l'extérieur, vous apprécierez le vaste jardin arboré de 2710 m², offrant un espace extérieur idéal pour les activités en plein air, les moments de détente et les barbecues en famille ou entre amis. Un garage est également inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est équipée d'une connexion fibre optique. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant une cheminée à insert, ainsi qu'un chauffage au fuel, pour une chaleur agréable tout au long de l'année. Etude des aides pour modification de votre mode de chauffage ou autres peut être réaliser par nos soins Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel, dans un environnement naturel préservé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Découvrez votre havre de paix à Saint-Hilaire-les-Andrésis (45) À la recherche d'une maison spacieuse, lumineuse et idéale pour la vie de famille ? Cette propriété située à Saint-Hilaire-les-Andrésis, commune proche de Courtenay, vous attend. À seulement 1h30 de Paris, dans un cadre verdoyant, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Dès votre entrée, vous serez séduit par les espaces. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle entrée, menant à un vaste salon de 50 m², idéal pour vos moments de détente, avec une magnifique cheminée et un coin bureau. La cuisine ouverte, équipée d'un piano de cuisson, s’intègre harmonieusement à la salle à manger, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Deux chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce niveau. À l’étage, laissez-vous surprendre par une disposition unique : un double escalier menant d'un côté à une chambre, à rafraîchir, avec cheminée, toilette et lavabo et de l'autre une autre chambre ainsi qu'une immense salle de jeux de 57 m², avec un coin dortoir et dressing qui fera le bonheur des petits et des grands ! un toilette avec lavabo et bidet se trouve également sur ce niveau. À l'extérieur, vous découvrirez une belle terrasse, et la possibilité d'aménager une seconde terrasse au dessus de la cuisine offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le jardin arboré, entièrement clôturé dispose d’une piscine couverte d'un dôme avec son chalet, parfait pour se détendre en toute intimité. Le confort moderne est au rendez-vous : double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur, climatisation, home cinéma, alarme, visiophone et un portail motorisé pour un quotidien facilité. Sans oublier une grande dépendance actuellement à usage de garage et d'atelier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Venez visiter et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Avis de valeur de votre bien offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Barentin vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à Saint-Hilaire-les-Andrésis Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse située dans la charmante commune de Saint-Hilaire-les-Andrésis, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement 1 heure de Paris. Construite en 1970, cette maison de 115 m² sur un terrain de 1000 m² bénéficie d'une conception optimale pour une vie de famille confortable. Avec 4 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, 2 WC, un grand salon et une cuisine équipée, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour vous épanouir. L'espace extérieur est un véritable atout de cette propriété, avec un vaste jardin arboré où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un garage en sous sol et un parking offrent des facilités de stationnement appréciables. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que le balcon et la terrasse vous permettent de profiter de l'extérieur en toute saison. La maison est en bon état général et dispose de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, une ventilation mécanique et une alimentation solaire pour le chauffage, isolation extérieur, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, À proximité immédiate du Moulin de la Cléry, vous pourrez profiter de balades et de moments de détente au cOEur de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Barentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 903345171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cathy Braga vous propose : Superbe Maison de Campagne de 160 m² sur un Terrain de 2499 m² à Saint-Hilaire-les-Andrésis Une opportunité unique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité Construite en 2018, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix niché au cOEur de la nature. Avec ses 5 chambres spacieuses, elle conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche de calme et de quiétude. Description des Pièces : - 5 magnifiques chambres lumineuses - 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour un confort optimal - 1 cuisine équipée idéale pour préparer de délicieux repas en famille - 1 buanderie pour plus de praticité - 1 salon chaleureux pour des moments conviviaux en famille - 1 WC indépendant - 1 agréable terrasse pour profiter des beaux jours Avantages de ce Bien : - Maison construite en 2018, parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Grand terrain de 2499 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement - Garage et parking pour faciliter le stationnement - Environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer Équipements et Commodités : - Confort : câble TV, fibre optique, adapté aux personnes à mobilité réduite, système d'assainissement individuel, espace de stockage - Sécurité : résidence fermée pour une tranquillité absolue - Système de chauffage individuel avec distribution par inserts bois ou poêles à granulés et radiateurs - Alentours : proche des commerces, des écoles et de l'autoroute pour une vie quotidienne facilitée Coup de COEur Assuré : Cette maison de campagne offre un cadre de vie idyllique, loin du tumulte de la ville. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, elle sera le lieu de vie idéal pour toute la famille. N'hésitez plus, venez la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Braga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883862062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Barentin vous propose : Située à Saint-Hilaire-les-Andrésis, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1975, cette maison propose de belles pièces, des combles aménageable, plancher béton et un grand terrain de 2900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de projets futurs. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et confort à ses habitants. Profitez également d'une agréable terrasse de 24 m² pour des moments de détente en plein air. Le vaste terrain arboré vous permettra de profiter pleinement de la nature, de créer un potager, d'aménager un espace de jeux pour les enfants ou même d'installer une piscine. Une option idéale pour vivre en harmonie avec l'environnement et profiter d'un cadre de vie serein. Cette maison nécessitant des travaux de rénovation offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie à votre image, alliant modernité et caractère. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour en faire un véritable havre de paix à la campagne. Les points forts de ce bien : - Maison de campagne à fort potentiel - Grand terrain arboré de 2900 m² - Charme authentique et cadre naturel préservé - Terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours - Proximité de la nature et des activités de plein air N'attendez plus pour donner vie à vos projets en découvrant cette maison pleine de charme et de potentiel. Une opportunité à saisir pour les amateurs de maisons de campagne et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Barentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 903345171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre barentin vous propose : terrain boisé de 3100 m² à bâtir. Eau, électricité et fibre dans la rue assainissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre barentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 903345171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laura rouelle vous propose : * modification de l’étiquette dpe au 1er janvier 2026 - passage en lettre e * maison à rénover avec jardin et grange – saint-hilaire-les-andrésis situation idéale : en plein coeur de saint-hilaire-les-andrésis, à seulement 1h30 de paris et proche des accès a6 et a19, cette maison offre un cadre de vie pratique avec école, boulangerie et restaurant à deux pas. Courtenay et ses commerces se trouve à 5 minutes. - la maison : > 62 m² habitables de plain-pied à réinventer, > séjour, cuisine, 2 chambres, > salle d’eau avec wc, > grange (stationnement ou atelier), > cave > jardin clos avec son joli mur en pierre. Pourquoi elle va vous plaire : > petit budget > beaucoup de potentiel > projet idéal pour primo-accédants, investisseurs ou bricoleurs passionnés ne laissez pas passer cette opportunité rare de créer une maison à votre image dans un village vivant et convivial. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 355 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Pavillon de plain-pied prêt à emménager ! Élevé sur un sous-sol total, ce bien combine fonctionnalité et confort moderne : > Entrée accueillante > Séjour lumineux avec cheminée insert avec répartiteur de chaleur vers l'espace nuit > Cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse intime à l’abri des regards > Salle de bain avec WC + WC séparé > Trois chambres spacieuses À l’extérieur, profitez d’un terrain de 1548 m² avec terrasse conviviale et barbecue, idéal pour recevoir. Côté prestations : VMC, double vitrage, porte d’entrée anti-effraction, portail en aluminium soudé (motorisable), porte de garage motorisé. Chauffage au fioul ou au bois selon vos envies. > Localisation pratique : Commune avec école primaire et ramassage scolaire à quelques minutes de l’autoroute et des commodités, vous alliez accessibilité et confort sans compromis. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Un cocon au cOEur de la nature, avec vue sur les bois… Vous cherchez d’un lieu paisible où poser vos valises, loin de l’agitation, tout en restant proche des commodités ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison, nichée dans un environnement verdoyant, avec une vue sur les bois depuis son balcon. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison offre un bel équilibre entre confort et potentiel. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec couloir desservant : Un séjour lumineux avec cheminée insert, prolongé par un balcon avec vue sur les bois Une cuisine séparée, aménagée et équipée Une salle de bains Un WC indépendant Une chambre avec vue sur la nature À l’étage : Un palier dessert deux chambres spacieuses, dotées de rangements sous les rampants, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le tout sur une parcelle arborée de 1 380 m², avec un garage indépendant. Quelques rafraîchissements vous permettront de la personnaliser à votre goût et d’en faire un véritable havre de paix. Cette maison vous appelle ? Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : * Modification de l’étiquette DPE au 1er Janvier 2026 - Passage en lettre C * Authentique fermette rénovée à Saint-Hilaire-les-Andrésis À seulement 5 min de Courtenay – 25 min de Montargis – 1h30 de Paris Laissez-vous charmer par cette maison ancienne pleine de caractère, nichée en impasse, au calme absolu, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Idéale pour les amoureux de nature et d’espace, cette propriété offre un véritable havre de paix, à l’abri des regards, entre le Loiret et l’Yonne. Points forts : 196 m² habitables répartis sur deux niveaux Lumineuse, exposée plein Sud 4 chambres, 2 salons, un espace atelier et un dressing 2 salles d’eau / bains, 2 WC Cuisine ouverte aménagée et équipée Cheminée pour des soirées cocooning Chauffage par pompe à Chaleur air / eau installée en novembre 2025 (DPE réalisé avant l'installation) Extérieur bucolique et paisible : Terrain arboré et piscinable de 5 575 m² Terrasses multiples, dont une couverte d’environ 25 m² Puits, coin détente, espaces pour potager ou loisirs en plein air Stationnement privé Cette fermette rénovée allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un environnement verdoyant et sans circulation. Parfaite pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, elle vous invite à poser vos valises et profiter de chaque instant. Envie de vous projeter ? Ne tardez pas à venir la découvrir, le coup de cOEur est assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Romuald theysgeur vous présente une maison de plain pied de 66 m² avec un grand jardin de 2154 m² dans un environnement paisible mais proche de toute commodités (commune de saint hilaire les andresis) elle se compose : d'une grande pièce à vivre avec une cuisine aménagée / équipée et d'un poêle à bois, d'une véranda, d'une chambre parentale avec salle d'eau, wc séparé et buanderie. Cave sous la véranda. Le jardin de 2154 m² est en partie boisé. Taxe foncière : 350 euro. Les plus : habitable de suite, bel espace de vie, doubles vitrages pvc, poêle à bois, véranda double vitrage alu. Prévoir un rafraichissement en peinture. Budget : 122 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe e / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1050 euros indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald theysgeur, au 07 51 63 91 36 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald theysgeur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430431 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Romuald theysgeur vous présente une maison de 201 m² divisée en 2 habitations sur son magnifique terrain clos et arboré de 2211 m². Située dans le bourg de courtenay, cette maison est proche de toutes les commodités (école, crèche, collège, commerces. ) ainsi que l'autoroute a19. La première partie se compose : d'une pièce à vivre lumineuse avec une cheminée insert, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et d'un wc indépendant. À l'étage : 1 chambre, un bureau, une partie grenier aménageable de 47 m² la deuxième partie : une entrée, une belle pièce de vie de 29 m² avec cheminée, une chambre, salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage : 1 chambre, un wc et un grenier. Le jardin de 2211 m² est entièrement clôturé et arboré avec plusieurs arbres fruitier, une cave de 30 m², une belle allée récente de 2023, une grange de plus de 60 m² avec grenier. Les plus : tout à l'égout, double vitrage, cheminée insert, fibre, beaucoup de potentiel pour 2 familles ou du locatif. Une visite s'impose pour cette belle maison. Budget : 245 000 euros honoraires à la charge du vendeur. ( logement à consommation énergétique excessive : classe f) dpe f / ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2550 euros indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald theysgeur, au 07 51 63 91 36 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald theysgeur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420609 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -.

Maison de bourg avec dependances et jardinet comprenant entree, salle a manger, cuisine, salon avec cheminee, salle d'eau / wc; a l'etage piece paliere, 2 chambres. Travaux recents : escaliers, raccordement au tout a l'egout, certains radiateurs. À l'exterieur terrain cloture comprenant terrasse cave, chaufferie, abri de jardin, parking. À 7km de courtenay (a6, a19), 8km de la selle sur le bied, 18km de ferrieres, 19km de montargis (gare, a77, a19), 22km d'egreville, 25km de dordives (a77), 36km de sens (gare, a5, a19).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

2 longeres en partie renovee sur terrain 4220 m² comprenant : - maison principale : cuisine / salle a manger, arriere cuisine, salon avec poele, 2 chambres, salle d'eau, wc, chaufferie; a l'etage piece paliere, 3 chambres, wc, grenier amenageable. Travaux recents : cuisine, salle d'eau, arriere cuisine, fenetres pvc avec volets, poele bois, decoration, fosse. - maison secondaire : grande piece de vie 43 m²; a l'etage palier, 2 chambres, salle d'eau / wc. À l'exterieur terrain cloture 4220 m² comprenant terrasse guinguette, garage, abri de jardin, parking. À 7km de courtenay (a6, a19), 8km de la selle sur le bied, 18km de ferrieres, 19km de montargis (gare, a77, a19), 22km d'egreville, 25km de dordives (a77), 36km de sens (gare, a5, a19).

MAISON DE CAMPAGNE 171 m² 4 CHAMBRES ET DÉPENDANCES. Type longère à seulement 6km de Courtenay (45) ou 1h30 de Paris, découvrez cette élégante maison de campagne d'environ 171 m² sur un terrain de plus de 2380 m² dans un environnement paisible et verdoyant. Totalement rénovée, elle offre de généreux volumes, une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie, prête à accueillir vos talents culinaires. Pour contenter tout le monde, deux chambres sont au rez-de-chaussée et deux à l'étage, dont une accompagnée de sa salle d'eau avec toilette. Une deuxième salle de bains avec toilette vous attend au rez-de-chaussée. Equipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, cette maison assure une efficacité énergétique optimale, réduisant vos dépenses et votre empreinte écologique. Un poêle à bois vous assure de douces soirées hivernales. Vous bénéficiez de la fibre optique, idéale pour le télétravail. Aucun travaux à prévoir, ravalement fait, terrain clos avec portail électrique. Aucun vis à vis. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une grange de plus de 100 m², d'une buanderie, d'un atelier pour les bricoleurs et d'un local de rangement. Sur un terrain clos et paysagé, ce bien est parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette propriété est une opportunité rare d'élégance et de convivialité. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de succomber à son charme. À 2 km d'une épicerie, dépôt de pain, écoles et bus et 6 km de toutes les commodités. À seulement 128 km de Paris par l'A6 sortie Courtenay. À NE PAS MANQUER ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison spacieuse à Foucherolles Nous vous proposons cette charmante maison de 6 pièces, idéalement située à Foucherolles, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain généreux de 2475 m². Détails de la propriété : - Entrée : Accueillante et fonctionnelle - Cuisine : Espace convivial, parfait pour vos repas en famille - Salon / Séjour : Lumineux et spacieux, idéal pour se détendre - Chambres : 4 au total, dont 2 au rez-de-chaussée, parfaites pour un accès facile - Salle de bain : Bien agencée pour le confort quotidien - WC indépendant : Pratique pour les invités - Pièce palière : Espace polyvalent, idéal pour un bureau ou un coin lecture - Garage : Espace de rangement ou abri pour votre véhicule -Terrain 2475 m² Cette maison offre un grand potentiel d'aménagement et de personnalisation, tout en étant située dans un environnement calme et verdoyant. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous à Foucherolles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3893€ ~ 5268€ - José FERREIRA - Agent commercial - EI - RSAC ORLEANS 833 882 269.

Romuald theysgeur vous présente une belle longère de 100 m² avec une maisonnette et un double garage sur son terrain de 5160 m², sans voisinage. Cette belle longère sans vis à vis, se compose : d'une grande entrée, d'un séjour de 30 m² avec cheminée insert récente, d'une cuisine équipée et aménagée de 14 m², d'une arrière cuisine de 11 m² (véranda), de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec wc. Il y a un accès par l'extérieur pour la buanderie et la pièce technique (ballon d'eau chaude) avec cellier. La maisonnette de 64 m² se compose d'une partie habitation de 32 m² (salon, chambre de 11 m² et salle d'eau avec wc) et d'une partie double garage potentiellement aménageable. Le jardin paysager et arboré de 5160 m² est entièrement clôturé et sans vis à vis (1er voisin à plus de 100 mètres, des clôtures ont été installé car nous sommes actuellement sur une pension canine), deux abris de jardin, un puit et une marre. Les plus : toitures neuves (40000 euros de travaux ), double vitrage pvc, au calme sans voisinage mais proche de toutes commodités, située à l'entrée du loiret entre egreville (10 mn environ) et courtenay (10 min environ) accès a19, montargis (25min environ) avec accès gare, nemours (30 min) avec accès à a6 et gare direct paris bercy. Venez visiter cette belle longère lumineuse dans son cadre bucolique. Budget : 225 000 euros honoraires à la charge du vendeur. ( logement à consommation énergétique excessive : classe f) dpe f et ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald theysgeur, au 07 51 63 91 36 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald theysgeur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430709 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -.

Idéal grande famille sur terrain de 4600 m² environ, boisé, maison très spacieuse et lumineuse avec ses baies vitrées, sa magnifique cuisine aménagée en chêne, 5 chambres a voir absolument.

À voir absolument ! Baisse de prix maison de ville finir la pièce du rez de chaussée. 1° étage : salon cheminée, 2 chbres, sdb, cuisine, 2°étage : mezzanine, combles aménageables. Le tout édifié sur terrain clos 390 m².

Iad France - Gregory Tarreau vous propose : À Courtenay, idéalement située à proximité des commerces accessibles à pied, des écoles et du collège, je vous propose un ensemble immobilier comprenant deux maisons d'habitation, une vaste dépendance avec garage, trois ateliers et un grenier total. Première maison : Au rez-de-chaussée, Une belle entrée donnant sur une cuisine séparée aménagée, un spacieux salon-séjour bien orienté avec cheminée, une chambre lumineuse, une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, un WC séparé et un cellier ou débarras. À l'étage : Un petit palier menant à une grande chambre et à un grenier aménageable. Deuxième maison : Au rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre lumineuse, une salle d'eau avec cabine de douche et un WC séparé. À l'étage : Un grand palier desservant une chambre et un deuxième grenier aménageable. Extérieurs : Le tout repose sur un terrain d’environ 2 200 m², doté de deux entrées distinctes, idéal pour profiter pleinement de l’espace ou envisager des projets indépendants. Une cave se trouve sous la maison principale. Peu de travaux à envisager, hormis des travaux de décoration et d'aménagement pour personnaliser les lieux à votre goût. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence familiale, un investissement locatif ou un projet à plusieurs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 243 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Tarreau vous propose : Dans un cadre bucolique et paisible, à seulement 8 minutes de Courtenay et de ses accès rapides aux autoroutes A6 et A19, à 1h15 de Paris, venez visiter ce charmant pavillon de plain-pied offrant calme et confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par un lumineux salon / séjour de 25 m², agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert pour vos soirées cocooning. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et fonctionnelle. Côté nuit, trois belles chambres baignées de lumière, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et une pièce traversante avec accès à une mezzanine viennent compléter l’espace de vie. À l’arrière de la cuisine, une chaufferie ainsi qu’un garage pouvant accueillir un véhicule vous offrent des espaces pratiques au quotidien. Le tout est édifié sur un terrain plat et entièrement clos d’environ 2 300 m², agrémenté d’un atelier et d’un bûcher. Les atouts supplémentaires : double vitrage, isolation renforcée, bon classement énergétique (DPE) et une faible taxe foncière de 640€ Une belle opportunité pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Barentin vous propose : Propriété de Charme en Pleine Nature à Courtemaux Cette élégante maison de 225 m², plus de 300 m² exploitable, nichée sur un splendide terrain de 4903 m² en lisière de plaine à Courtemaux vous offre une opportunité unique de vivre au plus près de la nature dans un cadre préservé et paisible. Construite en 1913 avec des matériaux nobles et de qualité, cette propriété se déploie sur 2 niveaux et vous charmera par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Bien entretenue, elle est en bon état général et saura accueillir vos projets de rénovation pour en faire un lieu d'exception à votre image. Les 10 pièces spacieuses offrent de belles perspectives, idéales pour créer des espaces de vie lumineux et conviviaux. Pas moins de 5 chambres, un bureau et plusieurs salles d'eau offrent un confort optimal pour une grande famille ou des projets d'accueil. Actuellement le bien vous propose : un grand logement de famille, une chambre d'hôte, et un gite. L'exposition plein sud garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, sublimant ainsi les volumes généreux de la maison. Les larges ouvertures laissent entrer la nature environnante et offrent une vue apaisante sur le terrain arboré. En complément, un chauffage individuel, une connexion fibre optique et un système d'assainissement autonome vous assurent des prestations modernes et confortables au quotidien. À l'extérieur, aucun vis-à-vis ne viendra perturber votre intimité, vous permettant de profiter pleinement des extérieurs, créer un potager, profiter de la piscine selon vos envies. Située à proximité des moulins de la Cléry et de ces sentiers de randonnée, cette maison vous offre un havre de paix à seulement quelques minutes des commodités et des axes routiers. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété et imaginez tous les projets qu'elle pourrait accueillir. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel et sa quiétude environnante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Barentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 903345171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.