Biens à vendre à Saint-Gaudens (31800)

Cette longère d'exception se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville, offrant ainsi un cadre calme et privilégié. Au rez de chaussée vous trouverez le salon, la salle à manger, la cuisine ainsi qu'un cellier, une buanderie et l'accès au garage. Au premier étage, deux chambres et leurs salles d'eau, un dressing ainsi que la suite parentale avec sa salle de bain de plus de 16 m², son dressing et son balcon. La maison comprend également un toilette par étage. La qualité de son diagnostic (b) vous garantit un confort optimal. Nichée sur un vaste terrain de 3700 m², la propriété bénéficie d'une exposition sud-est idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali sicret, tél. : 06 63 38 62 01, e-mail : magali.sicret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 913813218.

Maisonnette de plain pied avec deux chambres sur la commune de St Gaudens, agencement fonctionnel, garage et petit jardin. Un bien plein de charme, proche des commerces et des services de tous les jours. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À vendre 31800 la serre de cazaux à voir rapidement ! Ensemble immobilier composé de trois bâtiments à rénover entièrement, dont les toitures sont en bon état, ainsi qu'une habitation déjà rénovée. L'une des dépendances, attenante à la maison rénovée, offre la possibilité d'un agrandissement ou d'un projet locatif. Les autres bâtiments présentent de multiples possibilités et un fort potentiel. La partie rénovée comprend un vaste salon de 60 m², trois chambres dont une suite parentale. Il ne reste plus qu'à installer la cuisine. Côté technique, la maison est équipée de double vitrage et d'un insert. Les prédispositions sont déjà en place pour l'installation d'une pompe à chaleur. Un bien au fort potentiel que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle) rsac 9777 689 900 rcp aci26330. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Amélie BRIARD vous propose : Investisseurs ! Particuliers ! Offrez-vous le charme d'une maison de ville à Saint-Gaudens d’une surface généreuse d’environ 160 m². Avec une parcelle de 550 m², vous aurez l'avantage de profiter d'un espace extérieur d’environ 300 m², idéal pour vous détendre et vous divertir. Essentiellement répartie sur deux étages, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer l'espace de vie de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine. Les possibilités sont infinies pour magnifier ces beaux volumes et créer un lieu de vie unique à votre image. Le tout complété par un garage d'environ 30 m² avec un atelier et une terrasse couverte côté jardin. Doté de quatre pièces, l'étage vous offre une grande flexibilité pour la création de différents espaces de vie selon vos besoins. Actuellement, vous y trouverez deux belles suites parentales, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un wc indépendant et un espace d'environ 20 m² laissant libre cours à votre imagination. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison ne demande qu'à être habitée et l’ajout de votre touche personnelle la fera revivre. À proximité des commodités du centre-ville et des points d'intérêts locaux, ce bien est une opportunité à saisir. Ne manquez pas de faire revivre cette maison et de la transformer à votre image en créant un foyer chaleureux pour accueillir votre famille. Investisseurs, pourquoi pas diviser ce bien en deux parties et vous permettre d'obtenir une rentabilité locative au coeur de ville. Venez donc vite la visiter ! Vous n'avez plus qu'à vous projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie BRIARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 909882383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre 31800 la serre de cazaux à voir rapidement ! Ensemble immobilier composé de trois bâtiments à rénover entièrement, dont les toitures sont en bon état, ainsi qu'une habitation déjà rénovée. L'une des dépendances, attenante à la maison rénovée, offre la possibilité d'un agrandissement ou d'un projet locatif. Les autres bâtiments présentent de multiples possibilités et un fort potentiel. La partie rénovée comprend un vaste salon de 60 m², trois chambres dont une suite parentale. Il ne reste plus qu'à installer la cuisine. Côté technique, la maison est équipée de double vitrage et d'un insert. Les prédispositions sont déjà en place pour l'installation d'une pompe à chaleur. Un bien au fort potentiel que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ! Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle) rsac 9777 689 900 rcp aci26330. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À saint-gaudens (31800), cette charmante maison mitoyenne par le garage, offre un cadre de vie paisible. Proche des commerces locaux, des écoles, et des transports en commun, elle bénéficie d'une position idéale pour profiter de la vie urbaine tout en restant dans un environnement calme. La maison de 70 m² sur un terrain de 520 m² dispose de 4 pièces, dont 2 chambres et un bureau de 8,5 m². Parfait pour une petite famille ou un couple, ce bien comprend un garage attenant de 17 m², permettant un espace de stationnement supplémentaire. Chauffage : chaudière au gaz de ville. Tout à l'égout. Des travaux de toit ont été effectués récemment. Rafraîchissement à prévoir. Les deux niveaux présentent un agencement pratique pour optimiser l'espace de vie, rendant cette maison fonctionnelle et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie gisquet-laurioux, tél. : 06 40 84 19 73, e-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 814189353.

Iad France - David Arrouy vous propose : SAINT-GAUDENS - APPARTEMENT T3 - 55 m² Cet appartement de type T3 se situe à Saint-Gaudens, au sein d'une résidence construite en 2005. D'une surface habitable de 55 m² répartie sur 2 niveaux, il se distingue par son fonctionnement proche de celui d'une maison : la porte d'entrée donne directement sur l'extérieur, sans partie commune à traverser pour y accéder. * Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine et WC. * À l'étage : 2 chambres avec placards et salle de bains. Le logement bénéficie d'un balcon, d'un petit cellier extérieur et d'une place de parking. Il est équipé d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel électrique (convecteurs et panneaux rayonnants). Raccordement au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À noter : une procédure est actuellement en cours sur la copropriété, en lien avec des traces d'humidité constatées dans certains logements de la résidence. Un rapport d'expert confirme l'absence de désordre de ce type dans cet appartement. Ces éléments seront précisés en détail lors de la visite ou sur demande. Contactez moi pour convenir d'une visite et découvrir ce bien par vous-même. EN RÉSUMÉ - T3 de 55 m² sur 2 niveaux, fonctionnement type maison (entrée indépendante, sans partie commune) - RDC : séjour, cuisine, WC - Étage : 2 chambres avec placards, salle de bains - Balcon, cellier extérieur, parking - VMC, chauffage électrique individuel (convecteurs + panneaux rayonnants), tout-à-l'égout - Rafraîchissement à prévoir - Procédure en cours sur la copropriété (humidité constatée dans d'autres logements, rapport d'expert écartant ce désordre pour ce lot) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la ville de saint-gaudens, découvrez cette magnifique villa qui vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement proportionné. Offrant une incroyable sensation d'espace et de liberté, cette propriété de 194 m² habitables est un véritable cocon en pleine ville sur 1700 m² de terrain. Le point d'orgue ? Un somptueux séjour de 57 m² qui se prolonge sur une vaste terrasse plein sud, idéale pour admirer la chaîne des pyrénées au quotidien. Une configuration idéale sur 3 niveaux; le bien s'organise avec beaucoup de fonctionnalité : le rez-de-jardin (idéal profession libérale ou télétravail) : une grande chambre (actuellement configurée en bureau), un grand garage, une buanderie avec wc, une chaufferie et une pièce de stockage. Le rez-de-chaussée (espace de vie) : une belle entrée dessert la cuisine entièrement aménagée et équipée, l'immense séjour de 57 m², un wc indépendant, ainsi qu'une première chambre avec sa salle d'eau privative. L'étage (espace nuit et potentiel à développer) : un palier dessert une troisième chambre avec placard, une quatrième chambre en suite avec sa salle de bains privative, et un grand dressing indépendant. Le plus : 2 greniers déjà dotés de fenêtres, entièrement aménageables selon vos envies (chambres d'amis, salle de jeux, atelier d'artiste). Le chauffage est assurée par une chaudière au gaz de ville, et les menuiseries sont en pvc double vitrage. L'assainissement est connecté au tout à l'égout. La villa est implantée sur un superbe terrain de 1 700 m² arboré et entièrement clôturé, accessible par un portail électrique pour votre confort et votre sécurité. Prestations de qualité et proximité de toutes commodités feront de cette maison un lieu de vie des plus agréable. Une maison rare sur le secteur, offrant un potentiel unique, elle se trouve à 45 minutes de toulouse, 1 h de l'espagne et des stations de ski, 2 h de l'océan et 2h30 de la méditerranée. Dpe : classe f ges : classe f montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5 470 euros et 7 440 euros (abonnements compris) » "logement à consommation énergétique excessive : classe f" prix : 276 000 euros, honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel calatraba au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel calatraba agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 811 692 169 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 456109- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel calatraba (ei) agent commercial - numéro rsac : 811 692 169 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr daniel calatraba (ei) agent commercial - numéro rsac : 811 692 169 toulouse -.

Appartement de type 2 entièrement rénové d'une surface de 62 m² dans le centre ville de Saint-Gaudens. Ce bien lumineux vous donne une possibilité d'agrandissement sur les combles avec une surface aménageable supplémentaire d'environ 50 m². Venez découvrir ce bien dans lequel vous pourrez poser vos valises immédiatement. Honoraires inclus dans le prix : 10.87%.

Iad France - David Arrouy vous propose : Local commercial vitré — Emplacement de flux en cOEur de ville · Saint-Gaudens Situé sur une place incontournable du circuit routier du centre-ville de Saint-Gaudens, ce local bénéficie d'une exposition naturelle et répétée auprès des automobilistes et piétons qui empruntent quotidiennement cet axe de passage. Banques, services publics, professionnels de l'automobile et agences d'emploi se côtoient à quelques pas : un environnement générateur de flux réguliers, propice à l'accueil de clientèle, aux rendez-vous ou à la visibilité en vitrine. Façade vitrée 3,80 m × 2,04 m — Porte d'entrée vitrée 2,70 m Le local se compose d'un hall d'accueil de 16 m², d'un bureau vitrine sur rue de 16 m², d'un espace arrière de 18,67 m² avec escalier donnant accès à une remise de 8,60 m² (hauteur 1,78 m), et d'un espace vestiaires + WC de 8,59 m². Chauffage électrique. Eau chaude via cumulus. La configuration en profondeur permet une séparation naturelle entre espace de réception côté rue et zone de travail en retrait. Le bureau vitrine constitue une véritable fenêtre d'image pour une profession libérale, une agence, un cabinet conseil ou tout commerce de services. Charges de copropriété : 195 € / an — Taxe foncière : 900 € / an. Disponible immédiatement. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Arrouy vous propose : SAINT-GAUDENS (31) — FONDS DE COMMERCE BAR-RESTAURANT — LICENCE IV — 78 400 € TTC Une opportunité rare sur le bassin du Comminges Saint-Gaudens, sous-préfecture de Haute-Garonne et ville-centre d'un bassin de vie de plus de 45 000 habitants, concentre l'essentiel des flux commerciaux, administratifs et de services du Comminges. C'est dans ce contexte de ville active que se présente ce fonds de commerce de bar-restaurant, idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés de la commune, à proximité immédiate d'un vaste parking public — atout décisif pour la clientèle du déjeuner comme du soir. La licence IV : un actif à part entière Toute création de nouveau débit de boissons de 4ème catégorie étant légalement interdite en France, les licences IV existantes ne peuvent que se transmettre. Acquérir ce fonds, c'est donc s'approprier un droit rare et non reproductible, constitutif d'une vraie valeur patrimoniale, qui ouvre la possibilité d'exploiter un bar indépendamment des heures de repas. Des volumes généreux, une configuration double flux. L'établissement développe une surface totale de 306 m² répartie de façon très fonctionnelle : Salle de bar : 79 m², spacieuse et lumineuse, avec accès direct depuis l'avenue Salle de restaurant : 98 m², 50 couverts installés (tables et chaises inclus), capacité extensible jusqu'à 100 personnes — bénéficiant d'un accès indépendant par la rue, idéal pour groupes et événements privatisés Terrasse : 96 m² de plein air agréable, avec bar d'été — un espace de vie extérieur offrant autant de couverts potentiels que la salle intérieure, précieux pour la saison estivale Locaux techniques : 33 m² de pièces dédiées (plonge, stockage, dégagement), organisés de manière professionnelle Cave * Un outil de travail opérationnel * La cuisine est équipée de comptoir, pianos de cuisson et hottes en état de fonctionnement — une reprise d'activité sans investissement d'équipement immédiat est donc envisageable. L'établissement est chauffé au gaz et climatisé, dispose d'une trappe de désenfumage réglementaire dans la salle de restaurant, d'extincteurs (à recharger), et répond aux normes de sécurité incendie ainsi qu'aux normes d'accessibilité handicapés. Conditions financières Prix de cession du fonds : 78 400 € TTC, commission d'agence incluse Loyer : 2 500 € TTC / mois Participation à la taxe foncière : environ 4 000 € / an Possibilité d'acquérir les murs commerciaux, me consulter. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bernard Connesson vous propose : SAINT-GAUDENS - APPARTEMENT - T2 59 m² - LUMINEUX Cet appartement 2 pièces à Saint-Gaudens vous plaira par son exposition plein sud, sa situation en plein cOEur de ville à seulement 50 mètres du centre, et son caractère rénové au sein d'un immeuble de caractère datant de 1870. Avec ses 59 m² habitables, il offre un agencement bien pensé autour d'un vaste séjour de 34 m², lumineux naturelle grâce à son orientation sud. La cuisine ouverte sur le séjour prolonge cet espace de vie, créant une atmosphère conviviale et aérée. La chambre, bien proportionnée avec ses 13,4 m², est calme et lumineuse. Une salle de bain complète l'ensemble, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une buanderie équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge, d'une porte blindée et d'un accès sécurisé à l'entrée de l'immeuble. La fibre optique est disponible, et le chauffage électrique individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Habitable immédiatement, ce bien constitue une possibilité adaptée pour un premier achat en résidence principale ou dans le cadre d'un investissement locatif avec création de déficits fonciers. Agrandissement possible de 40 m² deux grandes chambres salle d'eau douche, lavabo, wc accès par un escalier intéreur valeur des travaux 70000 € devis détaillé sur demande lors de la visite sur rendez-vous Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Connesson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 340977941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vue montagne maison idéalement située à saint-gaudens, à proximité immédiate du centre-ville et de l'accès autoroutier. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un ancien local commercial d'environ 124 m², avec terrasse et sous-sol, bénéficiant d'un dpe classé c. Aux étages, une habitation indépendante, rénovée avec goût, offrant une vaste pièce de vie d'environ 42 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse d'environ 100 m² avec vue sur les pyrénées. La maison dispose également de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : conserver les deux espaces indépendants, créer une seule et grande maison, ou encore reprendre une activité commerciale au rez-de-chaussée. Agence pyrenees immobilier - guelfucci jonathan - agent commercial - rsac n° 954 089 165 - 06 43 19 04 30 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 08 59) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

! Exceptionnel capifrance ! À st gaudens, quartier gare sncf, à 400m de la collégiale, ecoles, commerces et commodités, immeuble de 3 appartements, comprenant : 1er etage : splendide t4 de 110 m² (loué 690€uros) chauffage gaz de ville, t2 de 50 m² (valeur locative 450€uros) chauffage gaz de ville, rdc : t2 de 58 m² (loué 450€uros), chauffage electrique, menuiseries double vitrage, chaque logement a ses propres compteurs, 3 garages fermés, jardin, tout à l'égout, i.Foncier 2.600€uros, pas de travaux à prévoir, rendement locatif 10%, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 959529.

Maison de ville t5 située sur la commune de valentine, cette maison de ville d'environ 100 m² habitables se développe sur trois niveaux. Elle comprend un salon, une cuisine, quatre chambres et une salle de bain. Son agencement permet une répartition fonctionnelle des espaces de vie et des espaces nuit sur les différents étages. Sans jardin, elle conviendra aux personnes recherchant un bien ne nécessitant pas d'entretien extérieur. À proximité des commodités et des principaux axes de circulation, cette maison constitue une opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Agence pyrenees immobilier - guelfucci jonathan - agent commercial - rsac n° 954 089 165 - 06 43 19 04 30 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 06 05) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

! Exclusivité capifrance ! Centre-ville de saint gaudens, sur boulevard ch. De gaulle, au pied d'un bel immeuble, très forte visibilité pour ce local professionnel (bar) ou commercial de 250 m², salle de bar 150 m², réserve 15 m², double chambre froide de 12 m², cave 60 m², sanitaires avec lave-mains, accès pmr, plafond technique, chauffage gaz de ville, double entrée, double vitrine de 15ml, rideau de sécurité, tout à l'égout, i.Foncier 2.000€uros, disponible immédiatement, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, plus de renseignements sur demande, ! À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 17, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 958329.

Exclusivité – terrain à bâtir de 1 205 m² – saint-gaudens à vendre, magnifique terrain plat de 1 205 m², situé dans un environnement calme et recherché sur la commune de saint-gaudens. Ce terrain correspond au lot n°1 d’un ensemble de 3 lots. Il bénéficie d’un accès privatif et offre un cadre idéal pour la réalisation de votre projet de construction. Caractéristiques du bien : surface : 1 205 m² terrain plat et facile à aménager lot n°1 sur un ensemble de 3 lots permis de construire accepté accès privatif réseau edf en bordure de parcelle fibre optique disponible étude de sol g1 réalisée secteur calme et agréable proximité des commerces, écoles et services une belle opportunité pour construire votre future maison dans un environnement paisible, tout en profitant des commodités offertes par la commune de saint-gaudens. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Gaudens, cette spacieuse maison d'environ 170 m² offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon lumineux, avec cuisine ouverte bénéficiant de belles ouvertures sur l'extérieur et d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale à terminer selon vos envies, offrant un beau potentiel de personnalisation. Mais aussi d'une spacieuse salle d'eau avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos activités personnelles. Les espaces supplémentaires constituent un véritable atout avec un grand garage ainsi qu'un vaste atelier, parfait pour les bricoleurs, artisans ou pour bénéficier d'importantes capacités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré propice à la détente et aux loisirs, ainsi que d'une terrasse permettant d'admirer pleinement le panorama exceptionnel sur les Pyrénées. Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'une vue remarquable. À découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : clim réversible + géothermie - Mode de distribution de l'eau : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Implantez votre activité dans un ensemble immobilier stratégique bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en façade directe d'un axe fréquenté de Saint-Gaudens et proche du centre. Ce second bâtiment, complémentaire d'un entrepôt / local d'activité de 1121 m² est intégré dans un ensemble immobilier totalisant environ 2600 m² de surfaces, et développe plusieurs espaces complémentaires parfaitement adaptés à une activité commerciale, tertiaire ou mixte. Vous y trouverez : ? des bureaux en R + 1, ? un showroom lumineux, ? un local avec mezzanine, ? une grande vitrine directement visible depuis la route. L'ensemble offre une image professionnelle forte, idéale pour une activité nécessitant exposition, accueil clientèle, bureaux administratifs et stockage léger ou technique. Les atouts majeurs : • façade commerciale à fort impact visuel, • accès rapide et excellente visibilité, • configuration polyvalente, • possibilité d'associer bureaux, showroom et activité, • grand potentiel pour négoce, distribution, équipement professionnel, automobile, artisanat premium ou activité de services, • ensemble immobilier rare sur le secteur. Un emplacement qui permet non seulement de travailler… mais aussi d'être vu. ? Informations complémentaires et étude de votre projet sur demande. Alain Hernandez 07 61 36 50 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 955 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 900 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 55 000 € HT + 11 000 € TVA, soit 66 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049.

À vendre une maison composee de deux appartements à saint gaudens 31800. Idéal investisseur ! Maison composée de deux appartements loués. Au rez-de-chaussée, se trouve un t 2 avec son petit jardin et son accès indépendant. Au premier étage un t 4 avec 3 belles chambres et un salon très lumineux ouvert sur un grand balcon, le t4 a également son extérieur et un garage de 24 m². Ce bien a un très bon rapport locatif, car le montant total des loyers s'élève a 1100 / par mois. Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien, a venir voir sans tarder ! Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle) rsac 9777 689 900 rcp aci26330. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Patrice Gorget vous propose : Vous rêvez d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ?   Cette maison individuelle sise à Saint-Gaudens, offre une surface habitable de 175 m² environ, répartie sur 3 niveaux. Le bâti principal date de quelques années, et pour la base de 1800. Le tout sur un terrain de plus de 4200 m², dont 90% en terre agricole, avec présence d’un puits ! L’ensemble de cette maison est composé de plateaux BRUT pour laisser libre cours à vos idées et vos envies. Pour information, la toiture est en bon état, récente et totalement isolée. Sur les deux niveaux supérieurs, les plateaux font environ 37 m² chacun. Au rez de chaussée, en plus du plateau de 37 m², brut, vous découvrirez une entrée spacieuse et une pièce de vie de 58 m²,  orientée plein sud. Une garage attenant à la maison vient parfaire le bâtiment. Située dans un quartier calme de Saint Gaudens et à quelques minutes à pied du centre ville, cette future rénovation peut convenir aux investisseurs pour un projet locatif ou à une grande famille en quête d’espace et à proximité de toutes commodités. N’hésitez pas, je suis disponible pour toute visite et information complémentaire pour vous accompagner sur votre projet d’acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur les hauteurs de serre de Cazaux 31800 terrain constructible plat de 1716 m², borné, raccordements eau, électricité et téléphone en bordure de chemin, assainissement individuel à prévoir. De plus, il dispose d'un certificat d'urbanisme et d'une étude du sol G1 réalisée, offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour toute construction future. Parfait pour un projet de construction sur mesure, ce terrain offre un large éventail de possibilités pour créer la maison de ses rêves dans un cadre naturel privilégié. Il propose un cadre paisible à proximité de toutes les commodités telles que commerces, pharmacie et écoles à quelques kilomètres seulement. De plus, sa situation avantageuse à 3 km de Saint-Gaudens et de l'autoroute A64 ainsi que sa proximité avec la gare facilitent les déplacements. L'Espagne accessible en 45 minutes et la station de ski le Mourtis à seulement une heure, ce terrain séduira les amateurs de nature et de montagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

MAISON RÉNOVÉE, PARCELLE DE 1 000 m² + HANGAR Découvrez cette maison de 1970 rénovée, offrant 160 m² habitables. Le sous-sol est à finaliser. Située à Saint-Gaudens, elle offre tout le confort nécessaire avec ses trois chambres, dont une au sous-sol, et ses quatre pièces lumineuses. Elle est équipée de double vitrage. Pour votre confort, la maison dispose d’une ventilation double flux et de volets électriques, assurant une atmosphère agréable en toutes saisons. Un abri de 60 m² est également présent pour protéger votre véhicule. Le jardin de 1 000 m² vous offre un espace extérieur sécurisé et agréable. Bénéficiez des avantages de la fibre optique pour une connexion Internet ultra-rapide. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique, garantissant tranquillité et sécurité. Cette maison est un véritable havre de paix modernisé, aux portes de toutes les commodités. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Céline Mounès vous propose : Superbe Terrain à Bâtir à St-Gaudens Exposition plein sud vue Pyrénées Prenez de la hauteur et admirez la vue ! Découvrez ce beau terrain légèrement pentu et constructible de 4163 m² exposé plein sud, avec une superbe vue dégagée sur les Pyrénées. Environnement calme et préservé, dans un quartier prisé à seulement 4 minutes du centre-ville et à proximité du péage de l'A64. - Terrain borné - Réseaux à proximité (électricité et eaux) - Assainissement individuel à prévoir Un cadre idéal pour imaginer la maison qui vous ressemble, avec de beaux espaces extérieurs et un véritable confort de vie au quotidien. Besoin de plus d'espace ? Possibilité d'acquérir en complément : • un second terrain constructible de 3235 m² • un terrain non constructible attenant de 6 700 m² Une belle opportunité sur Saint-Gaudens. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Mounès vous propose : Magnifique Terrain à Bâtir à St-Gaudens Exposition plein sud vue Pyrénées Découvrez ce beau terrain plat et constructible de 3 235 m² exposé plein sud, avec une superbe vue dégagée sur les Pyrénées. Environnement calme et préservé, dans un quartier prisé à seulement 4 minutes du centre-ville et à proximité du péage de l'A64. - Terrain borné - Réseaux à proximité (électricité et eaux) - Assainissement individuel à prévoir Un cadre idéal pour imaginer la maison qui vous ressemble, avec de beaux espaces extérieurs et un véritable confort de vie au quotidien. Besoin de plus d'espace ? Possibilité d'acquérir en complément : • un second terrain constructible de 4 163 m² • un terrain non constructible attenant de 6 700 m² Une belle opportunité sur Saint-Gaudens. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.