Biens à vendre à Saint-Gaudens (31800)

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison familiale vous séduira par ses beaux volumes et ses nombreuses chambres. Le vaste salon de 39 m², baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. À proximité immédiate du centre ville, elle garantit une vie pratique au quotidien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À vendre : appartement t2 à saint gaudens (31800) nous vous invitons à découvrir cet appartement en excellent état, composé d'une cuisine équipée et aménagée, d'un vaste salon de 25 m², d'une chambre et d'une salle de bain avec baignoire. Côté technique le chauffage est assuré par une climatisation réversible. L'appartement bénéficie d'un double vitrage en pvc. Un balcon spacieux est également disponible. Je serais ravi de vous faire visiter ce bien qui présente de nombreux atouts. Votre conseiller homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

À vendre : appartement t2 à saint gaudens (31800) nous vous invitons à découvrir cet appartement en excellent état, composé d'une cuisine équipée et aménagée, d'un vaste salon de 25 m², d'une chambre et d'une salle de bain avec baignoire. Côté technique le chauffage est assuré par une climatisation réversible. L'appartement bénéficie d'un double vitrage en pvc. Un balcon spacieux est également disponible. Je serais ravi de vous faire visiter ce bien qui présente de nombreux atouts. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 700.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

En plein cœur de la ville, local en rez-de-chaussée, emplacement privilégié pour l’installation d’une profession libérale. Six pièces modulables, permettent des espaces sur mesure pour accueillir votre patientèle. Le local bénéficie d’un garage ainsi que de deux places de stationnement privatives. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

En Exclusivité – Je vous présente cette maison avec fort potentiel, idéalement située Cette charmante maison des années 80 bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à deux pas de l'hôpital Comminges-Pyrénées, de tous les services de santé, située dans un quartier récemment aménagé et moderne, éclairage LED économique, voies piétonnes et trottoirs aux normes PMR, végétalisation, stationnements gratuits, lignes électriques / réseaux enfouis. Le cadre de vie est agréable : proximité des commerces, des transports, des équipements publics, dans une ville qui allie patrimoine, nature et services. La maison d'une surface habitable de 70 m² dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Travaux déjà réalisés par des professionnels : Toiture & isolation neuves (2023), fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques (2018) soit + de 18 000 euros de travaux. Un Garage de 15 m² + un cellier 10 m² viennent compléter le Rdc et porte la surface totale à 95 m². Les Combles avec plancher hourdis béton peuvent être exploitables et permettre une surface quasi doublée. La parcelle d'une surface totale de 510 m² est clôturée. Assainissement : raccordement tout-à-l'égout, Chauffage au Gaz la chaudière est révisée Diagnostic : pas d'amiante, pas de termites. Taxe foncière : 1 231 € / an Facture EDF Gaz : 1 774 € / an La ville de Saint-Gaudens, dispose d'un patrimoine architectural qui comprend six monuments protégés, dont la collégiale Saint-Pierre, l'abbaye de Bonnefont et la halle de Saint-Gaudens. Sa situation géographique est idéale à 1h de Toulouse, Proche des Pyrénées, des stations de ski et de la frontière espagnole C'est une opportunité pour un projet familial, pour des retraités ou un investissement : dans un quartier en pleine évolution, offrant confort, sécurité, et potentiel d'agrandissement. Contactez-moi sans attendre pour visiter ce bien exclusif ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf. 922666.

Iad France - Amélie BRIARD vous propose : Investisseurs ! Particuliers ! Offrez-vous le charme d'une maison de ville à Saint-Gaudens d’une surface généreuse d’environ 160 m². Avec une parcelle de 550 m², vous aurez l'avantage de profiter d'un espace extérieur d’environ 300 m², idéal pour vous détendre et vous divertir. Essentiellement répartie sur deux étages, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer l'espace de vie de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine. Les possibilités sont infinies pour magnifier ces beaux volumes et créer un lieu de vie unique à votre image. Le tout complété par un garage d'environ 30 m² avec un atelier et une terrasse couverte côté jardin. Doté de quatre pièces, l'étage vous offre une grande flexibilité pour la création de différents espaces de vie selon vos besoins. Actuellement, vous y trouverez deux belles suites parentales, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un wc indépendant et un espace d'environ 20 m² laissant libre cours à votre imagination. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison ne demande qu'à être habitée et l’ajout de votre touche personnelle la fera revivre. À proximité des commodités du centre-ville et des points d'intérêts locaux, ce bien est une opportunité à saisir. Ne manquez pas de faire revivre cette maison et de la transformer à votre image en créant un foyer chaleureux pour accueillir votre famille. Investisseurs, pourquoi pas diviser ce bien en deux parties et vous permettre d'obtenir une rentabilité locative au coeur de ville. Venez donc vite la visiter ! Vous n'avez plus qu'à vous projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie BRIARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 909882383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

! Exceptionnel capifrance ! Bas de st gaudens, immeuble lumineux et traversant de 220 m², comprenant 5 logements, au rdc et 1er etage : 4 appartements t2 de 42 m² chacun, valeur locative 450 €uros hc, combles aménageables : 2 appartements t2 de 42 m² chacun, rdc : appartement t2 de 55 m², valeur locative 550 €uros hc, toiture et façade refaites, menuiseries pvc, chaudière gaz, assainissement individuel, travaux de rénovation à prévoir, pas de compteurs individuels, stationnement privé devant l'immeuble, rendement locatif 10%, i. Foncier 1800€uros, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 933429.

Au dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, ce T3 de 56 m² offre une vue dégagée sur les Pyrénées et un état irréprochable. Libre immédiatement, il est prêt à accueillir ses futurs occupants. Il comprend un balcon exposé sud et une place de parking privative. Proche commerces et écoles. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Plain pied au calme venez découvrir cette superbe villa de type 4 de plain-pied implanté sur une parcelle d'environ 2500 m², avec vue sur les montagnes. Située sur les hauteurs de saint gaudens, elle bénéficie d'une vaste pièce à vivre lumineuse équipée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une chaleureuse véranda. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec douche et dressing. Portail électrique, double garage et buanderie en sous sol partiel. Un bien rare sur un secteur calme et prisé ! Honoraires à la charge du vendeur agence pyrenees immobilier - guelfucci jonathan - agent commercial - rsac n° 954 089 165 - 06 43 19 04 30 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 91 16) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En cœur de ville, appartement lumineux avec séjour ouvrant sur balcon, trois chambres au calme, garage et cellier. Un bien complet dans un secteur recherché, offrant confort locatif et forte attractivité patrimoniale. Une opportunité à saisir. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Située à Saint-Gaudens (31800), cette charmante maison traditionnelle T6 de 160 m² se trouve dans un quartier résidentiel calme et à proximité de toutes les commodités essentielles. Idéalement proche des écoles, du lycée, des commerces, de la gare et de l'autoroute A64, cet emplacement offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. À l'extérieur, d'un jardin de 850 m², et d'un garage pour deux véhicules et atelier. L'aménagement extérieur comprend également une terrasse spacieuse pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 160 m² présente un hall d'entrée généreux, un lumineux salon de plus de 35 m² avec cheminée donnant accès à une terrasse, une cuisine équipée, un bureau, une salle de bain, un wc indépendant, 4 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un dégagement, une pièce de dressing mais possible d'être en chambre, un cellier, une grande véranda de 45 m² ainsi qu'un accès direct au garage et à l'atelier. Cette propriété bien agencée et lumineuse offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, parfaits pour une famille à la recherche d'une maison accueillante et bien située. Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) 3150 € à 4310 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Iad France - Emeline Desjardins vous propose : Belle opportunité - Immeuble à Réhabiliter en Plein COEur de Saint-Gaudens Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre historique ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble d'une surface de 300 m², datant des années 1900 sur 2 niveaux, est situé en plein cOEur de Saint-Gaudens à quelques pas de la Collégiale Saint-Pierre. Potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée. Au rez-de-chaussée, le local commercial de 150 m² est en parfait état. Il dispose de deux portes d’entrée ainsi que de larges baies vitrées spécialement conçues contre l’effraction. Une mezzanine de 40 m² complète l’ensemble. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Le reste du bâtiment nécessite des travaux de rénovation. L'assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, le système de chauffage individuel au gaz naturel offre un confort thermique appréciable. Il offre une toile vierge pour exprimer votre créativité et vos idées. Avec une exposition vers l'ouest, vous pourrez bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bâtiment présente un fort potentiel pour être transformé (local commercial en RDC et habitation à l'étage). L'architecture de l'époque et les détails historiques offrent un charme authentique qui ne demande qu'à être restauré. Idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier central, vous serez à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. 10 places de parking public se trouvent à proximité. Un emplacement idéal pour un projet de rénovation qui allie histoire et modernité. Cet investissement, bien que nécessitant du travail, vous permettra de créer un espace de vie sur mesure, à la hauteur de vos attentes. Le bien dispose aujourd’hui d’une destination en local commercial, idéale pour accueillir une activité professionnelle ou être réaménagé selon vos projets. Un changement de destination est à étudier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment. Une opportunité à ne pas manquer pour les passionnés de rénovation et d'architecture ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 509848057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Gaudens Midi Pyrénées, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 40 m² idéal pour un investissement locatif vendu loué avec un bail de 3 ans, loyer de 435 € dans une résidence paisible et sécurisée en rez-de-chaussée. À deux pas du centre ville proche de toutes commodités, aucun travaux à prévoir, vous y retrouvez une place de parking privée. L'appartement se compose de la manière suivante, un hall d'entrée, un salon de 21 m² avec une kitchenette équipée aménagée, une terrasse de 5 m². On continue la visite un couloir, une chambre de plus de 9,54 m² avec son carrelage dans toutes les pièces. Une salle de bain, un wc indépendant. Mode de chauffage électrique, eau chaude ballon électrique, double vitrage, VMC, taxe foncière de 794 €, loyer 435€. DPE lettre D. Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) Min : 670 Max : 960 Année de référence 2021 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1025 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

! Exceptionnel capifrance ! Route de landorthe à st gaudens, dans un quartier calme et résidentiel, à 2 pas du lycée bagatelle, de la zone commerciale, du centre-ville et commodités, très beau terrain plat de 970 m², tout à l'égout et réseaux en bord de route, cu positif, etude de sol g1 réalisée, avec permis de construire et taxe d'aménagement réglée, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, plus de renseignements sur demande ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 932289.

À vendre - maison sur 2,25 hectares - 31800 larcan à découvrir sans tarder, cette spacieuse maison de 185 m² sur un terrain de 2,25 hectares. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un grand salon de 50 m² avec insert, de trois grandes chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bain. Au rez-de-chaussée, un garage de 50 m² complète l'ensemble. Côté technique, la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants solaires et d'un chauffage central avec chaudière à granulés et silo. L'isolation a été entièrement refaite avec de la laine de verre et l'électricité a également été rénovée. À l'extérieur, le terrain de 2,25 hectares est sécurisé avec une clôture électrique et dispose d'un box pour chevaux ainsi que d'une source naturelle. Un bien rare, offrant de nombreux atouts et un cadre de vie exceptionnel, à visiter sans tarder ! Votre conseiller homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Cet ensemble immobilier est composé de 2 appartements indépendants. Le T3 de 85 m², déjà loué, offre une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Le T4 est libre de toute occupation. Les deux biens sont en très bon état et disposent chacun d'un jardin privé, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Maison de ville, idéalement située à proximité immédiate des commerces et services. De plain-pied, elle offre un salon, une salle à manger, 3 chambres avec parquet d'origine et une salle d’eau rénovée. Jardin clos, garage et cave complètent ce bien. Idéale pour un premier achat ou en investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À vendre 31800 saint gaudens nous vous invitons à découvrir sans délai cette maison de ville en excellent état, comprenant une cuisine équipée, un vaste salon, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une petite cour. Sur le plan technique, la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants solaires, d'une isolation rénovée et est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Très belle opportunité. Je me tiens à votre disposition pour vous faire visiter et vous fournir toute information complémentaire. Honoraires inclus de 6.4% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1362.00 et 1842.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

À vendre 31800 saint gaudens nous vous invitons à découvrir sans délai cette maison de ville en excellent état, comprenant une cuisine équipée, un vaste salon, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une petite cour. Sur le plan technique, la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants solaires, d'une isolation rénovée et est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Très belle opportunité. Je me tiens à votre disposition pour vous faire visiter et vous fournir toute information complémentaire. Votre conseiller homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Au cœur du Comminges et au pied des Pyrénées centrales, c'est à Saint Gaudens que je vous propose ce bel appartement T3 de 65 m². Entièrement rénové, c'est au 4 ème et dernier étage d'un immeuble des années 70 que je vous trouverez ce bel appartement composé d'une cuisine ouverte et équipée, un salon séjour, 2 chambres avec placard et une salle d'eau. L'appartement est mis en vente avec des meubles neufs : Machine à laver, four, réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes, hotte aspirante, canapé, télévision, meuble tv, table à manger et ses 4 chaises, 1 lit et 1 matelas Vous disposerez également d'une cave et d' un garage. Les plus : la vue dégagée donnant sur la chaîne des Pyrénées et le balcon accessible depuis une chambre et le salon Idéal pour une famille, un 1er achat ou un investissement. Actuellement loué 650€ Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 236 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 93 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295.

À vendre saint gaudens 31800, découvrez ce superbe appartement t4 bis duplex de 115 m² habitables, idéalement situé au coeur de saint-gaudens, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Duplex t4 bis, 115 m², rénové stationnement : possibilité de louer une place de parking à proximité un vaste séjour lumineux une cuisine aménagée et équipée séparée de la pièce de vie trois chambres spacieuses dont une suite parentale un espace bureau (ou petite 4eme chambre selon besoin) une salle de bains + un point d'eau deux toilettes indépendants le bien représente un excellent compromis entre résidence principale ou investissement locatif. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative, garantissant une rentabilité stable et durable. Cette annonce vous est proposée par yan roche - ei - norsac : 889 819 207, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

? Emplacement top sur axe principal ? Accès camions, parking, hauteur, visibilité parfait pour logistique, artisanat ou industrie légère découvrez ce bâtiment de 1.121 m² au sol, avec bureaux intégrés et accès camions. ? Idéal pour activité logistique, artisanale, industrielle ou de stockage. Tout y est : volume, accessibilité, visibilité et fonctionnalité. ? Hauteurs sous plafond ? Accès poids lourds ? Stationnement ? Environnement professionnel de qualité un local d'envergure, pour les entreprises qui voient grand. ? Alain hernandez – safti | 07 61 36 50 42 ? Ah immobilier sud 31 – la vie vous réussit ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 497 355 € ht + 99 470,99 € tva, soit 596 825,99 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000,47 € ht + 94 000,09 € tva, soit 564 000,56 € ttc honoraires d'agence : 27 354,53 € ht + 5 470,9 € tva, soit 32 825,43 € ttc (5.82 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : alain hernandez, tél. : 07 61 36 50 42, e-mail : alain.hernandez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 381 020 049.

Superbe maison californienne de 162 m² conçue par l’architecte Fournier. 4 chambres, déco soignée, piscine ronde, terrasse avec vue Pyrénées. Parfaite pour une famille alliant confort, espace et performance (DPE C). Environnement privilégié, cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus dans le prix : 4.51%.

Située au cœur de la ville. Cette maison est l’adresse idéale pour accueillir votre famille. Vous serez séduit par ses volumes généreux, ses pièces baignées de lumière et son agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La possibilité d’aménager deux logements distincts, idéale pour un projet famiIilal. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé à Saint-Gaudens, cet immeuble offre un emplacement idéal dans une ville dynamique de la région Occitanie. Réputée pour sa qualité de vie et sa richesse culturelle, Saint-Gaudens bénéficie de la proximité de commerces, écoles et services, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique aux résidents. De plus, sa situation géographique stratégique, entre les montagnes et Toulouse, en fait un lieu attractif pour les investisseurs ou les personnes en quête d'une belle qualité de vie. Cet immeuble se compose de 8 appartements actuellement tous loués et d'un local commercial composé d'une pièce offrant une vitrine donnant sur la rue, d'une salle de pause, de deux réserves et d'un WC séparé, le tout sur une surface de 110 m². Une cour intérieure offre un bel espace extérieur permettant aux résidents, un stationnement sécurisé. En rez de chausée vous trouverez un appartement T2 profitant d'une terrasse et d'un accès privé. Au premier étage vous découvrirez 7 appartements de surfaces allant de 25 à 45 m². Tous loués, les revenus s'élèvent à 47 760 € / an charges comprises. Un investissement idéal permettant d'allier stabilité et rendement. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété générant des revenus passifs, cet immeuble représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier de Saint-Gaudens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POLEWCZYK, Tél. : 07 68 48 92 22, E-mail : carole.polewczyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 940059058.