Biens à vendre à Saint-Denis (974)

Koytcha immo vous propose en exclusivité un entrepôt de 532 m². Il est situé dans le quartier de la trinite à saint-denis, à quelques minutes du boulevard sud. Ce bien se compose d'une grande pièce de stockage, de deux bureaux et de sanitaires. L'ensemble est en bon état et l'électricité est ok. Il est bâti sur une terrain clos et sécurisé avec une zone de dépose conteneur. Il est actuellement loué pour du stockage de cosmétiques et produits divers (bail notarié 9 ans). Cet entrepôt conviendrait parfaitement pour un investissement. Si ce local vous intéresse contactez nous pour de plus amples renseignements. Surface terrain m2 : 600hauteur faitage : 3.2hauteur goutière : 3hauteur de porte : 2.8résistance du sol : 1etat de livraison : aménagé informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

KOYTCHA IMMO vous propose d'acquérir ce fonds de commerce de salon de coiffure à Saint-Denis la Réunion. Cette affaire est exploitée depuis 40 ans et un départ en retraite est prévu cette année. La superficie du local exploité est de 61 m² avec deux belles vitrines donnant accès sur une rue commerçante. Il bénéficie d'un emplacement stratégique dans le Carré d'Or, une des meilleures zone commerciale de la ville. Cette affaire est cédée avec une belle clientèle et un fichier de plus de 700 clients. Le Chiffre d'affaires est constant d'année en année avec un bénéfice régulier. Actuellement ce commerce est exploité par 2 personnes et aucun personnel ne sera à reprendre. Un accompagnement de la part du vendeur est proposé pour un démarrage dans les meilleures conditions. Le loyer des murs est de 2219.75 € par mois, ce qui est justifié par l'emplacement et la visibilité du local. Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous souhaitez investir, construire 1 ou 2 villas, constituer un immeuble patrimonial, vos bureau ou votre siège social dans un secteur d'exception ? Ce terrain constitue un atout assez rare, à 2 pas du front de mer et du Barachois, dans un quartier prisé de St Denis carré d'or, tout en étant dans une petite rue calme et confidientielle. Imaginez une villa moderne avec parking, piscine, jardin urbain, ou créez un immeuble d'habitation ou de bureau extrêmement bien placé, avec de la rentabilité et du cachet, fait à votre mesure pour le développement de vos activités : parking en RDC, entre 2 et 3 niveaux de locaux, bureaux, ou d'habitations ajourrées, proposant de belles surfaces à vivre ou à exploiter, entre 300 et 400 m² de surface utile. Vous validez un placement patrimonial de premier plan et vous retrouvez dans des conditions de vie rare au coeur de Saint Denis. Terrain en Zone Urbaine, constructible, démolition partielle à finir, étude de sol réalisée, ayant déjà obtenu un permis purgé, une opportunité à ne pas manquer, évidemment avec LNA, services immobiliers sur-mesure !

LNA est la seule agence à vous proposer ce droit au bail, dans le carré d'or, à proximité des meilleurs secteurs commerciaux, de bureaux et au coeur d'un bassin d'emploi fourni et vaste, ce beau local, déjà bien aménagé, avec une belle exposition sur rue, des aménagements agréables : environ 52 m² optimisés, avec vitrines, volets roulants électriques, 2 salles avec climatisation, espace accueil, espace sanitaire et cuisine, le local a été très récemment réaménagé, et mis aux normes, tant électriques que sanitaires pour de la restauration. Idéal pour amoureux de la cuisine créole rafinée et authentique, mais aussi pour le développement du commerce de produits de bouche raffinés made-in-Réunion de haute qualité, dans un quartier attractif, desservi par les bus, parking urbain en sous-sol à proximité, proche de centres d'affaires, d'habitations, d'administrations. À découvrir sans tarder, cession soumise à l'accord du Bailleur, prix du droit au bail : 15 000 EUR hors frais d'agence, avec LNA, services immobiliers sur-mesure.

À vendre maison f7 de 200 m² en r + 1+ comble avec 6 chambres sur 200 m² de terrain à rénover proche toutes commodités située au centre ville de st-denis, ce bien vous est proposé au prix de 490000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe non requis. Contactez votre agent mandataire teka immo kader au 06 93 90 62 95 ou kader@tekaimmo.fr, inscrit au tribunal de saint denis sous le numéro r. S.A. C 812 383 531. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème visible sur le site de teka immo. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : \n.

Dans quartier recherché de sainte clotilde - proche centre-ville de saint denis (à 10 minutes) - a 3 minutes de la route n6 - a 10 minutes de l'aéroport roland garos sainte marie - a 20 minutes à pieds de l'université de la réunion - a 1.5km de la clinique de sainte clotilde. Maisons de plain pied, t3 de 76,30 m², mitoyennes d'un seul côté, à rénover entièrement composée de : séjour avec cuisine ouverte 27 m² - 2 suites chacune avec sa salle d'eau et wc (26 m² et 23,80 m²) - jardin proche toutes commodités : etablissements scolaires (école élémentaires, collège et lycée et université) - divers services administratifs - commerces les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°493 111 843 - greffe de saint denis) vola tiana ramilijaona entrepreneur individuel + 262693302305 - réf. 944295.

Dans quartier recherché de sainte clotilde - proche centre-ville de saint denis (à 10 minutes) - a 3 minutes de la route n6 - a 10 minutes de l'aéroport roland garos sainte marie - a 20 minutes à pieds de l'université de la réunion - a 1.5km de la clinique de sainte clotilde. Maison t4 de 82 m² : entrée - séjour 26,30 m² - cuisine 6; 50 m² - dégagement - chambre (11,50 m² et 9 m²) - suite parentale 18,70 m² avec salle d'eau 2,20 m² - wc - terrasse et jardin - le tout sur une parcelle de 263 m² proche toutes commodités : etablissements scolaires (école élémentaires, collège et lycée et université) - divers services administratifs - commerces les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°493 111 843 - greffe de saint denis) vola tiana ramilijaona entrepreneur individuel + 262693302305 - réf. 944304.

Situé dans le secteur recherché du bas de bois-de-nèfles, à saint-denis, ce t3 lumineux offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes principaux. Il se trouve à 5 minutes en voiture du boulevard sud, de la clinique de sainte-clotilde, et à quelques pas du téléphérique, un emplacement pratique au quotidien. Il se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau. Vous profiterez d'un balcon, parfait pour aménager un espace extérieur, avec une agréable vue mer. Un vrai atout : en rez-de-chaussée, mais avec la sensation d'être à l'étage, idéal pour ceux qui recherchent confort et sécurité sans compromis. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 181, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1409€ soit 117€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 358 642 - greffe de saint denis) cynthia laude entrepreneur individuel + 262693130523 - réf. 943036.

KOYTCHA IMMO vous propose d'acquérir ce local commercial ou professionnel idéalement situé en ville de Saint-Denis. La surface totale de 123 m² se décompose en un RDC de 101 m² et une réserve de 22 m². Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en un espace d'accueil avec vitrines ainsi que trois bureaux spacieux, lumineux et climatisés. L'ensemble est en bon état et bénéficie d'une excellente visibilité dans une rue passante. Atout rare en centre-ville : 5 places de parking en façade sont inclues dans la vente, idéales pour accueillir collaborateurs et clientèle. Le local est entièrement sécurisé par des rideaux métalliques motorisés. Grâce à sa configuration et son emplacement stratégique, ce bien serait parfaitement adapté pour une agence commerciale, un cabinet professionnel, une profession médicale ou toute activité nécessitant accessibilité et stationnement. Nous vous invitons à nous consulter pour plus d'informations. ClimatisationParking : 5Nombre de vitrines : 4Largeur vitrine : 2.5Rideaux métalliquesRideaux électriquesEtat de livraison : AménagéSolMurs enduitsElectricitéSanitairesPlafondTriphaséDigicode Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - stéphanie salles vous propose : opportunite exceptionnelle : terrain plat constructible de 869 m² à la montagne. Situation idéale : ce beau terrain arborée est situé à seulement 8 mins du centre ville de la montagne, offrant un environnement paisible, verdoyant et préservé, tout en restant proche des commerces et des écoles. Plu : zone uh : 7 m au faitage maximum, et une emprise au sol des constructions limitée à 30% de la superficie de l’unité foncière soit 266 m² d'emprise au sol. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-pierre sous le numéro 984926279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fabien TEKA IMMO vous propose à la providence, à 2 minutes du boulevard sud, dans une résidence sécurisée un appartement T3 de de 57.80 m² avec une terrasse de 9.38 m². L'appartement est composé d'un séjour de 21.28 m², une cuisine ouverte avec un coin buanderie, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC et une terrasse. De plus le logement dispose d'une place de parking sous terrain. La résidence est située à proximité de Castel et proche de toute commodités. La terrasse ne donne pas sur la rue, la résidence est calme. Ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un appartement proche des commodités ou pour un investissement locatif. Cet appartement est vendu libre de toute occupation. Prix 164 900€ honoraires à la charge du vendeur. Montant annuel des charges de copropriétés : 2063,56€ par an. Taxe foncière environ 1603€. Nombres de lots : 48 appartements. Contactez votre agent TEKA IMMO Salarié Fabien Abral au 0692 200 720 (privilégié les SMS s'il vous plait) ou abralfabien@gmail.com ou directement l'agence TEKA IMMO au 02 62 41 88 88 ou accueil@tekaimmo.fr. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO ou sur Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \n.

LNA vous propose un superbe T4 avec vue mer Colline des Camélias, Saint-Denis, La Réunion Belle baisse de prix, le bien passe de 299600 EUR à 278200 EUR HAI. Dans le secteur très recherché de la Colline des Camélias, découvrez ce beau T4 de 90 m² habitables, complété par une varangue de 17 m² offrant une agréable vue sur l'océan. Situé en rez-de-chaussée équivalent R + 1 d'une résidence sécurisée, très bien tenue et idéalement placée, cet appartement réunit confort, emplacement stratégique et fort potentiel patrimonial. Le bien se compose de : o Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 39 m², équipé de 2 brasseurs d'air o 3 chambres climatisées, dont une suite avec salle d'eau privative o Une salle de bain avec baignoire o Une belle varangue de 17 m² avec vue mer o 2 places de stationnement : 1 intérieure et 1 extérieure Atout important : le départ des locataires est acté et sera effectif le jour de la vente. Le bien pourra donc être libre à la signature, idéal pour un projet de résidence principale comme pour un investissement. Copropriété : o Résidence sécurisée et très bien entretenue o 47 lots d'habitation o Charges raisonnables : moins de 500 EUR par trimestre o Procédure en cours sans incidence sur la vente o Copropriété bien gérée Produit rare sur le secteur, idéal pour un acquéreur recherchant un appartement spacieux, bien situé, avec vue mer, dans l'un des quartiers prisés de Saint-Denis. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez Lilian au 06 92 52 87 50.

Bail commercial à céder – Local de 132,66 m² en centre-ville de Saint-Denis Une opportunité idéalement située au cœur de Saint-Denis TEKA IMMO vous propose à la cession un bail commercial idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Denis (97400). Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une forte visibilité, ce local commercial développe une surface totale de 132,66 m² répartie sur deux niveaux. Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet d'envisager différents types d'activités professionnelles, selon les dispositions du bail. Les points forts du bien - Emplacement central, au cœur de Saint-Denis - Secteur bénéficiant d'un passage important - Bonne visibilité depuis la rue - Proximité immédiate des commerces, services et principaux axes du centre-ville - 132,66 m² répartis sur deux niveaux - Espaces modulables et fonctionnels - Adapté notamment à une activité commerciale, des bureaux, une surface de vente, un showroom ou une activité paramédicale Une possibilité pour un concept de restauration légère Le local ne permet pas l'exploitation d'une activité de restauration classique. En revanche, selon la compatibilité avec le bail et les autorisations applicables, son emplacement peut être particulièrement intéressant pour développer un concept de restauration légère, sans cuisson lourde : salon de thé, coffee shop, bar à matcha, bubble tea, cookies, donuts, pâtisserie, petite restauration froide, sandwicherie légère, bar à jus ou concept gourmand à emporter. Un emplacement qui peut ainsi convenir à un concept moderne, spécialisé et à forte identité, particulièrement adapté à une implantation en centre-ville. NOUVEAU PRIX : 23 000 € Le prix de cession du bail a été revu à la baisse : 23 000 € au lieu de 28 000 €. Une opportunité à considérer pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un emplacement central à Saint-Denis avec une surface permettant d'envisager différents projets. Cession de bail commercial : 23 000 € Pour obtenir davantage d'informations sur les conditions de cession, le bail et les activités autorisées, ou pour organiser une visite, contactez TEKA IMMO au 06 92 04 28 90 Dossier complet et visites sur rendez-vous.\nCession de bail : 23 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre Agent mandataire Teka Immo Imdadoullah MAMODE EI au 06 92 04 28 90 ou imdadoullah@tekaimmo.fr, inscrit au tribunal de Saint Denis sous le numéro R. S.A. C 792 154 783. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Lien vers le barème Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Koytcha immo vous propose en exclusivité à l'acquisition un local commercial / professionnel de 226 m² situé au rdc de la résidence central fac à sainte-clotilde. Le local est composé d'un grand open-space avec 2 portes et des vitrines donnant sur la rue. Il est à proximité de la région et des facultés, ce qui lui confère un bel emplacement dans une rue passante. Il pourrait parfaitement convenir pour un commerce de proximité, une agence commerciale, des bureaux ou une profession libérale. Possibilité de scinder la surface en 2 lots. Zone de chalandise dynamique. Accès ultra rapide depuis le boulevard sud. Le bien est neuf, les fluides (eau et électricité) sont en attentes. 4 places de parking sont affectées au local. Parking : 4nombre de vitrines : 2largeur vitrine : 2etat de livraison : brut informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison construite en 1986 offre un fort potentiel après travaux d'aménagement et d'embellissement. D'une surface d'environ 140 m², elle se compose de : 4 chambres 1 salle de bain 1 WC séparé 1 cuisine 2 salons offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement 1 garage Implantée sur un terrain de 720 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable, idéal pour une vie de famille. À proximité des écoles et des professionnels de santé, elle combine tranquillité et praticité au quotidien. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser la maison à votre goût et de valoriser son potentiel. À découvrir sans tarder ! Contactez Laurent PAYET - MPI La Reunion au 06 92 33 06 68 - l.payet@mpi-immo.com - Agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 499 527 950 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 499527950.

Villa familiale bdn sainte-clotilde bois de nèfles sainte-clotilde, idéalement située au fond d'une impasse, à l'abri du trafic, mais proche de toutes commodités. Cette villa familiale se trouve sur un grand terrain de 1 346 m² (rare dans le secteur). En rez-de-jardin, vous trouverez un garage ainsi qu'un atelier. Au premier étage, une entrée avec terrasse, une cuisine équipée, une salle à manger avec salon, trois chambres, une buanderie, une salle de bains et un wc. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Profitez d'un grand jardin et de la proximité avec les bus, le téléphérique, la clinique et l'université. Contactez-moi pour une première visite de présentation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Terrain + case tomi – bois de nèfles – sainte-clotilde bois de nèfles, sainte-clotilde : idéalement située sur une parcelle de 546 m², une case de type tomi à rénover ou à démolir. Ce terrain, bénéficiant d’une excellente visibilité en bordure de route, constitue une opportunité pertinente pour concrétiser votre projet immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’une opération d’investissement. À proximité immédiate du téléphérique papangue, ainsi que de la clinique et de l’université. Je reste à votre disposition pour organiser une visite de présentation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 JUILLET 2026 * Ce programme immobilier neuf situé à l’Île-de-la-Réunion s’installe au cœur de Saint-Denis, capitale emblématique alliant dynamisme, douceur de vivre et un large choix de services pour toutes les générations. Entre cadre naturel préservé, climat ensoleillé et vitalité économique, la commune constitue un emplacement privilégié pour un achat résidentiel ou un investissement de qualité. Implantée dans le quartier recherché de Bellepierre, proche du centre-ville et du centre hospitalier, la résidence adopte une architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement. Cette adresse intimiste réunit seulement quelques appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour constituer un pied-à-terre ou bâtir un patrimoine locatif solide. Les logements, soigneusement conçus, dévoilent des volumes généreux, des orientations lumineuses et une organisation optimisée pour un confort quotidien irréprochable. La grande pièce de vie accueille un salon convivial prolongé par une cuisine équipée, tandis que les chambres et la salle de bain aménagée apportent une atmosphère apaisante. Prestations haut de gamme et finitions soignées complètent l’ensemble : visiophone connecté, varangue spacieuse, brasseur d’air, volets roulants électriques, dressing à aménager, placards intégrés, cellier ou buanderie selon les typologies. Véritables espaces de vie supplémentaires, les varangues permettent de savourer le climat tropical et, pour la majorité des appartements, de profiter d’une superbe vue mer. Cette résidence sécurisée inclut également un parking en sous-sol, gage de praticité au quotidien.     Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux !   * Frais de notaire offerts jusqu'au 31 juillet 2026 Frais de notaire offerts : Les frais de notaire sont offerts hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de préteurs de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie lié au financement de l’acquisition. Offre valable pour la signature d’un contrat de réservation sur une large sélection d’appartements et de maisons, sous réserve de la signature de l’acte notarié avant le 31 / 07 / 26 Conditions et liste des lots éligibles à consulter auprès de votre conseiller. Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller.  Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 JUILLET 2026 * Ce programme immobilier neuf situé à l’Île-de-la-Réunion s’installe au cœur de Saint-Denis, capitale emblématique alliant dynamisme, douceur de vivre et un large choix de services pour toutes les générations. Entre cadre naturel préservé, climat ensoleillé et vitalité économique, la commune constitue un emplacement privilégié pour un achat résidentiel ou un investissement de qualité. Implantée dans le quartier recherché de Bellepierre, proche du centre-ville et du centre hospitalier, la résidence adopte une architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement. Cette adresse intimiste réunit seulement quelques appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour constituer un pied-à-terre ou bâtir un patrimoine locatif solide. Les logements, soigneusement conçus, dévoilent des volumes généreux, des orientations lumineuses et une organisation optimisée pour un confort quotidien irréprochable. La grande pièce de vie accueille un salon convivial prolongé par une cuisine équipée, tandis que les chambres et la salle de bain aménagée apportent une atmosphère apaisante. Prestations haut de gamme et finitions soignées complètent l’ensemble : visiophone connecté, varangue spacieuse, brasseur d’air, volets roulants électriques, dressing à aménager, placards intégrés, cellier ou buanderie selon les typologies. Véritables espaces de vie supplémentaires, les varangues permettent de savourer le climat tropical et, pour la majorité des appartements, de profiter d’une superbe vue mer. Cette résidence sécurisée inclut également un parking en sous-sol, gage de praticité au quotidien.     Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux !   * Frais de notaire offerts jusqu'au 31 juillet 2026 Frais de notaire offerts : Les frais de notaire sont offerts hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de préteurs de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie lié au financement de l’acquisition. Offre valable pour la signature d’un contrat de réservation sur une large sélection d’appartements et de maisons, sous réserve de la signature de l’acte notarié avant le 31 / 07 / 26 Conditions et liste des lots éligibles à consulter auprès de votre conseiller. Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller.  Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lna toujours à l'affut de bonnes affaires vous propose ce terrain sis à la bretagne, secteur bois rouge., proche mairie annexe sur ce terrain il existe deux vieilles maisons en bois sous tôle, à détruire. Ou a renover 2 possibilités : 1) construction : possibilité de faire une ou deux maisons avec vue mer et montagne. Un projet avec la construction de trois maisons / appartements est àvoir sur les photos. De notre site lna. Re sinon, possibilité de construire une belle ville à étage avec entrée et garage de voiture en rez de chussée et une maiosn avec vue imprenable mer 2) renovation : de l'existant avec pour un petit budget avoir sa maison. Tpz possible pour tout renseignement contact : louis sinimale au 06 92 41 35 00.

À st-denis, situé à l'entrée du village du brûlé, ce terrain d'environ 1 800 m² bénéficie d'un accès rapide par la route départementale et offre un cadre naturel rare et privilégié. Grâce à son exposition nord, orienté vers le chef lieu, il offre une vue mer. Au dessus de bellepierre, vous aurez un environnement au calme. Règles d'urbanisme (plu) : zone auh cos : 30 % hauteur maximale au faîtage : 7 m une ou plusieurs constructions sont envisageables, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Ce terrain présente un fort potentiel et mérite d'être découvert sur place. Je me ferai un plaisir de vous le présenter lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 218 034 - greffe de saint denis) médérik basset entrepreneur individuel + 262693803830 - réf. 940080.

Situé dans le secteur recherché de la montagne, ce terrain offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité du centre-ville de saint-denis. Caractéristiques du terrain • superficie totale : 896 m² • surface à batir : 531 m² • zonage plu : uh • emprise au sol autorisée : 30 % • hauteur maximale : o 7 m au faîtage o 4,5 m à l'égout du toit atouts • environnement calme et résidentiel • idéal pour un projet de construction individuelle • secteur prisé pour sa fraîcheur et sa qualité de vie localisation idéale pour les amoureux de nature souhaitant rester proches des commodités et des axes principaux. À visiter sans tarder ! #terrainàvendre #lamontagne974 #immobilierréunion #saintdenis974 #projetconstruction les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 218 034 - greffe de saint denis) médérik basset entrepreneur individuel + 262693803830 - réf. 938801.

À 2 pas du Jardin de l'Etat, du Lycée Levavassseur, LNA vous propose l'acquisition immobilière de cet appartement disposant de 4 chambres et d'un charmant jardin privatif imaginé comme un patio / terrasse agréable et ensoleillé à Saint-Denis. Situé en rez-de-jardin, et totalement sécurisé, ce logement rare à Saint Denis saura séduire les familles nombreuses exigeant emplacement, qualité, et beaux volumes. L'intérieur est formé deux 2 espaces, nuits distincts, comprenant 4 chambres, un dressing, 1 wv indépendant, 2 salles d'eau, tandis que l'espace de vie propose un double espace salon-salle à manger,  et une grande cuisine séparée. L'intégralité des pièces s'ouvrent vers la cour intérieure de plus de 50 m², avec portes vitrées ou baies coulissantes, d'où la forme patio. Sa surface plancher intérieure habitable mesure 147 m² selon la loi Carrez. Il s'agit d'un appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble sur 3 étages; la copropriété est équipée d'un ascenseur. Construit en 2017, le bâtiment est récent, conforme aux dernières normes imposées par la réglementation en matière de construction  RTAA-DOM et permet une circulation d'air traversant, puisqu'il propose aussi en extérieur, 2 terrasses couvertes totalisant 13 m², ce qui porte la surface de l'ensemble à 160 m². Il vous fait bénéficier de 2 places de parking sécurisées et abritées.  Informations sur les risques naturels : voir le site geoportail. .

Iad France - Jean-Philippe Thenard vous propose : Opportunité Rare ! Spacieux Terrain Constructible de 601 m² à Saint-Denis À la recherche de l'endroit parfait pour construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus ! Ce terrain de 601 m² situé à Saint-Denis est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain offre une grande surface de construction, vous permettant d'envisager une maison spacieuse et confortable, entièrement adaptée à vos besoins et vos envies. De plus, sa double exposition (nord-sud-est-ouest) vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un cadre de vie agréable et ensoleillé. Concernant le PLU le terrain est situe en Zone UM, emprise au sol de 50% et hauteur max construction 10 mètre. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Denis, ce terrain bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, sa proximité avec les commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun en fait un emplacement stratégique pour une vie quotidienne pratique et confortable. Ce terrain est également viabilisé, avec l'électricité déjà raccordée. Les réseaux d'eau potable sont disponibles à proximité, facilitant ainsi les démarches liées à la construction de votre future maison. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain exceptionnel à Saint-Denis. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Thenard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 519143408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.