Biens à vendre à Saint-Cosme-en-Vairais (72110)

Plongez dans l'histoire et le charme de cet ancien moulin situé à Contres (72). Ce bien remarquable offre une surface habitable de 401 m², répartis sur trois maisons distinctes, abritant un total de 15 pièces, dont 9 chambres. Parfait pour une grande famille ou le développement de gîtes, ce moulin est un endroit de rêve pour quiconque cherche un projet ou un espace de vie unique. Le vaste parc de 7 765 m², aménagé en jardin, est un sanctuaire de tranquillité, bordé de verdure et de nature luxuriante. Ce jardin est un espace propice à la détente, au jeu, et à l'évasion, offrant une coupure bienvenue avec le quotidien. À l'intérieur, laissez-vous séduire par l'agencement généreux des volumes et la disposition astucieuse des pièces. Les salons lumineux et accueillants, les salles à manger inondées de lumière naturelle et les cuisines entièrement équipées contribuent à une ambiance chaleureuse et conviviale. Les nombreux espaces de rangement tels que le dressing, le cellier, la buanderie et le débarras apportent une praticité inégalée à ce lieu d'exception. Les multiples salles d'eau assurent un confort optimal au quotidien, tandis que le grenier, prêt à être transformé, offre de vastes possibilités de développement. Ce moulin a été méticuleusement entretenu et propose des prestations de qualité, notamment un poêle à bois, une cheminée, du double vitrage et l'accès à la fibre optique. Vous profiterez également de quatre places de stationnement extérieur, un atout indéniable pour ce bien rare. Caractéristiques techniques - Surface : 401 m² - Nombre de chambres : 9 - Nombre de pièces : 15 - Année de construction : 1947 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 7 765 m² - Taxe foncière : 2 787 € - DPE : D - Chauffage : individuel électrique, poêle à bois - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les éléments publiés dans cette annonce ont un caractère informatif. Ils ne sauraient remplacer les rapports techniques, les diagnostics obligatoires ou les actes administratifs. Les données peuvent évoluer; il est recommandé aux acquéreurs de demander des contrôles, expertises ou vérifications auprès de spécialistes ou des services compétents. Consultez le service Géorisques via . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laura de Langenhagen vous présente à la vente cette jolie maison de village non mitoyenne des années 50, élevée sur deux niveaux avec sous-sol complet, jardin et piscine, située sur la commune de Saint-Cosme-en-Vairais, à proximité immédiate de tous les commerces et services de proximité (écoles et collège). Au rez-de-chaussée surélevé, accessible par quelques marches, vous découvrirez un sas véranda, idéal pour aménager un espace vestiaire avec meuble à chaussures et porte-manteaux. L'entrée dessert ensuite : -une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m², -un WC indépendant, donnant sur un petit débarras, offrant la possibilité d'installer une cabine de douche, -un salon-séjour chaleureux de 30 m², agrémenté d'une cheminée avec insert bois, parfait pour les soirées conviviales. À l'étage, un palier avec couloir dessert : -trois belles chambres de 13 m², 12 m² et 10 m², toutes dotées de parquets en chêne massif, -une salle d'eau avec WC, dans son jus mais fonctionnelle, -un accès au grenier par trappe. Le sous-sol entièrement carrelé offre de beaux volumes et de multiples possibilités avec : -une buanderie de 8 m², -un atelier de 7 m², -un garage de 24 m², -une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 600 m², entièrement clôturé, avec brise-vue à l'arrière, véritable atout de ce bien : -une piscine enterrée non chauffée de 36 m² (9 m x 4 m) avec tapis roulant manuel, -une grande terrasse équipée d'un store banne manuel et d'une douche extérieure, -un local bois en dur, -un abri de jardin type chalet, idéal pour le rangement, -une cuisine d'été style véranda de 12 m², -un atelier indépendant de 10 m². Pour le côté pratique, le terrain dispose de deux portails : l'un à l'avant desservant le garage, l'autre à l'arrière donnant accès direct au jardin. Côté technique : -Chauffage fioul avec chaudière à condensation de 2011 -Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques centralisés -Insert bois remis aux normes en 2005 -Façades refaites en 2013 -Porte de garage changée en 2020 -Alarme Verisure déjà installée -Assainissement tout-à-l'égout -Fibre optique installée Travaux à prévoir : Maison saine et bien entretenue, nécessitant une remise au goût du jour générale, l'ensemble étant resté dans son jus (papiers peints), liner piscine à prévoir par la suite. Vous recherchez une maison familiale de ville, entre Mamers et La Ferté-Bernard, à personnaliser selon vos envies, proche des commerces, écoles et services, avec un budget maîtrisé ? Ce bien est probablement fait pour vous. Ne tardez pas : une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 06 82 92 21 60, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288.

À la sortie de saint-cosme-en-vairais, à proximité de toutes les commodités (commerces, médecins, supermarché, écoles, collège ? ), cette ancienne écurie en pierre a été transformée en une chaleureuse maison familiale mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Entièrement rénovée, elle offre au rez-de-chaussée un vaste double séjour agrémenté d'un poêle à bois, et une cuisine ouverte, récemment aménagée et équipée, séparée par une jolie verrière. Un bureau, une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une spacieuse douche à l'italienne, des wc indépendants et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, tandis qu'une troisième chambre, accessible par son propre escalier, offre calme et intimité. À l'extérieur, un auvent, un garage indépendant avec mezzanine, ainsi qu'une grande terrasse permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Le tout est implanté sur un magnifique parc arboré de plus de 8000 m². Possibilité de compléter la propriété en faisant l'acquisition du verger mitoyen (plus de 3000 m² supplémentaires). La maison dispose d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie récents, d'un interphone, d'une alarme avec détecteurs de présence et d'un adoucisseur d'eau. L'assainissement est collectif. Prix : 260 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6,12% soit 245 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Dpe : classe c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées à l'année 2021 : entre 1 280 euros et 1810 euros - ges : classe a. Date de réalisation des diagnostics : 17 / 01 / 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "". Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 443307 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Baisse de prix pour cette jolie habitation immédiatement habitable qui offre une belle prestation à petit prix : à voir impérativement pour une résidence principale, secondaire ou même pour un investissement locatif dont le rendement est garanti à ce prix, que ce soit en location courte ou longue durée ! Située au calme, en village, à quelques minutes de toutes les commoditiés de st cosme en vairais, cette maison mitoyenne bénéficie en rez de chaussée d'une entrée menant à la cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à une cour avec barbecue et cellier. Ce niveau dispose de plus d'une buanderie ainsi que des toilettes. L'escalier en bois permet d'accéder à trois chambres dont deux équipées d'une cheminée, ainsi qu'une salle de bain avec vue sur la cour. Les combles aménageables d'environ 50 m² offrent une belle opportunité d'agrandir la surface habitable. Ils vous permettront de constater que la toiture a été refaite avec la pose d'un parepluie il y a moins de 10 ans ! Les huisseries sont en double vitrage et l'habitation est chauffée par des radiateurs électriques. Grâce à sa situation, l'assainissement est au tout à l'égout. L'enduit de la facade est neuf et ses volets en aluminium lui donne un charme fou et sans entretien ! Le rafraichissement des pièces est très facile, ainsi que l'amélioration énergétique du batiment ! Je peux vous mettre en relation avec une entreprise spécialisée qui vous assistera du début à la fin du process des travaux d'amélioration énergétique et des aides. Pour finir, le terrain de 370 m² est batissable et se trouve en face à moins de 50m. Un garage par exemple peut donc y être errigé, à moins que vous ne préfériez le vendre pour bénéficier d'une rentrée d'argent. Exclusivite optimhome immobilier : des aménagements et de décorations virtuels vous sont proposés afin de vous aider à vous projeter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline lebouc dhommee entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°883 170 540 greffe de alencon) 07 49 23 31 16 (réf. 599373 ).

Iad France - Sandrine Ameline (06 35 26 38 10) vous propose : ? Maison de village au calme – Contres-en-Vairais (Saint-Cosme-en-Vairais) Située dans un environnement paisible, cette maison de village mitoyenne uniquement par les garages offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et traversante, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Un bureau, une salle d’eau récente, et un accès à une terrasse couverte (à revoir) complètent le rez-de-chaussée. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de murs, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de tranquillité. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 belles chambres offrant des surfaces confortables (de 9 à 17 m² environ) et d’une salle de bain récente avec baignoire. ? Les + de ce bien : Deux garages distincts Toiture révisée récemment Travaux déjà réalisés ces dernières années Maison saine, au calme Idéale primo-accédants ou investisseurs ? Un cocon en devenir, parfait pour accueillir votre projet de vie ou un investissement serein. À découvrir sans tarder Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Ameline EI (ID 74773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 921514824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À quelques pas du centre du village, cette élégante maison bourgeoise allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant une salle à manger et un salon chaleureux, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, installée dans une véranda lumineuse offrant une belle ouverture sur le jardin. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, le palier donne accès à quatre jolies chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le deuxième étage abrite une grande chambre mansardée et un grenier aménageable, idéal pour créer un espace de jeu, un bureau ou une chambre supplémentaire. La maison dispose également d'une cave voûtée, d'un garage et de dépendances aménagées en ateliers. À l'extérieur, le jardin clos de murs d'une superficie de plus de 1 600 m² offre un cadre verdoyant, avec grande terrasse et espaces arborés. Proche de toutes commodités : écoles, collège, commerces, supermarché et arrêts de bus sont accessibles à pied. La propriété a bénéficié d'une rénovation complète et d'un entretien régulier : la toiture en parfait état, les huisseries en PVC avec double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique, le chauffage central au fioul, raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique. Une alarme complète l'ensemble pour davantage de sécurité et de sérénité. Prix : 255 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. DPE : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 3 400 euros et 4 650 euros GES : classe D. Date de réalisation des diagnostics : 19 / 06 / 2025. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 426700 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison ancienne rénovée d'une superficie de 123 m² située entre Mamers et Bonnétable. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour - cuisine, salon, cellier, toilettes et un garage. Jardinet à l'arrière. À l'étage, un palier, deux très grandes chambres dont une avec un placard, un bureau, une salle de bains avec toilettes. Comble aménageable sur toute la surface. Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie E 173 et en Gaz à Effet de Serre E 52. Prix de vente : 75 500 € Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 8 mai 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02 43 43 70 40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

Cette belle maison contemporaine, construite avec des matériaux de grande qualité, allie élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, le ton est donné avec une majestueuse entrée cathédrale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste double séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine discrète complète cet espace. Vous y trouverez également une suite parentale, dotée d'une salle de bains avec douche, baignoire et wc, ainsi que d'un dressing. Un bureau indépendant et des toilettes viennent parfaire ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine propose un espace salon et un coin bureau. Deux jolies chambres lumineuses s'y répartissent, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le sous-sol, entièrement aménagé, inclut une cave. À l'extérieur, un magnifique jardin de plus de 2 000 m² enveloppe la propriété, un véritable havre de paix agrémenté d'une piscine chauffée de 50 m. Tout a été pensé pour le plus grand confort : une alarme, des éclairages extérieurs, un raccordement au tout-à-l'égout, et même un récupérateur d'eau pour une gestion responsable des ressources. Située à saint-cosme-en-verrais, bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis, toutes les commodités (commerces, écoles) sont facilement accessibles à pied. Gare et accès autoroute a11 à 15 mn. Prix : 398 800 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,6 %, soit 385 000 euros hors honoraires). Dpe : classe c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : entre 2060 euros et 2840 euros - ges a date de réalisation des diagnostics : 12 / 06 / 2024 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal, au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint nazaire. Garantie galian-smabtp ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N°28137j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 440678 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurore Heuzard vous propose : Maison de Village - 3 Chambres - Grand Terrain - Nogent-le-Bernard Bienvenue dans cette ravissante maison de village située à Nogent-le-Bernard, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Construite en 2011, cette maison de 90 m² sur un vaste terrain de 1521 m² saura vous séduire par ses beaux espaces et son environnement paisible. À l'intérieur, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des visiteurs. Les chambres avec des surfaces, allant de 10.8 m² à 13.31 m², offrant confort et intimité à chacun. Deux salles d'eau pratiques sont réparties sur deux niveaux pour encore plus de commodité. La pièce de vie de 30.42 m² est le cOEur de cette maison, offrant un espace lumineux et convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée est fonctionnelle et parfaite pour préparer de délicieux repas. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire. Le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités pour profiter du plein air, que ce soit pour jardiner, se détendre ou partager des moments conviviaux en extérieur. Imaginez les belles journées d'été passées dans ce grand espace verdoyant ! La maison est en bon état général, mais nécessite toutefois un rafraichissement des peintures. Celle-ci dispose d'un adoucisseur d'eau fonctionnel. Une isolation thermique des combles perdus a été réalisée et un conduit est déjà installé dans la pièce de vie, offrant la possibilité d'y aménager un poêle à granulés ou un poêle à bois pour offrir un cadre de vie agréable pour ses futurs occupants. Cette maison de village est une véritable pépite à découvrir. N'hésitez pas à venir visiter et laissez-vous séduire l'environnement paisible à Nogent-le-Bernard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme absolu et au bout du chemin, bénéficiant d'une appréciable situation en pleine nature. Maison ancienne de campagne à restaurer, avec dépendance et une très belle vue. Bel ensemble à restaurer au coeur d'une magnifique nature. La maison comprennent une salon (31 m²) avec cheminée (poutres / tomettes),chambre (24.4 m²), pièce attenant / (9.5 m²), cuisine (3.6 m²), attenant : atelierx2 (4.3 m², 6.7 m²). À l'étage grenier de 41 m². Dépendance : Four à pain à rénover, deux pièces 20.4 m² + 10.6 m²Un potentiel total (sans agrandir des bâtiments) de 120 m² de maison et 30 m² de maison d'ami (four à pain).Terrain de 2756 m² avec verger et belle vue. 1.

À moins de 2 H de Paris, et 15 mn de d' une gare SNCF pour Montparnasse, entre Bellême et la Ferté Bernard, ancien presbytère de 1784 avec dépendances sur 1710 m² de jardin clos. Le presbytère de 280 m², édifié sur caves, est composée au rez-de-chaussé ( tomettes) d'une entrée principale (10 m²), séjour (30 m²) avec cheminée en marbre et moulures en plâtres d'origine; salle à manger (24 m²) avec cheminée en marbre, cuisine (26 m²) aménagée et équipée avec cheminée et four à pain, arrière cuisine (13 m²), dégagement (21 m²), autre entrée (4 m²). Au premier, couloir (22 m²) desservant chambre 1 (22 m²) avec boiseries et cheminée, salle de bains privative (5 m²), chambre 2 (22 m²) avec cheminée et boudoir (4,5 m²), bureau de 7.6 m²; chambre 3 et 4 (14 m² & 14 m² avec cheminée), salle d 'eau avec wc. Au deuxième, couloir '( 7.7 m²) desservant chambre 5 de 27 m² avec magnifique charpente, chambre 6 de 14 m²; wc, pièce d'eau, dégagement, grenier aménageable de 51 m². Cave de 65 m² avec chaufferie; CC au fuel. Simple vitrage, tout à l égout. Attenant, ancienne écurie (2 m² et 10 m²). Rafraichissement à prévoir. À l écart, dépendance en pierre 107 m², préau de 20 m², entrée avec départ d'escalier XVIII ème (5 m²), 2 pièces de 21 m² et 20 m² ( dont une avec cheminée. Etage, grande pièce de vie de 42 m² avec cheminée et re coin de 3 m². Toiture en très bon état. Le tout sur un jardin clos sur 2 niveaux avec escalier en pierre de 1710 m² avec terrasse et ancienne mare. 1.

Dans un petit village du secteur de bellême, cette maison de bourg offre un très beau potentiel tout en évitant de grosses rénovations. Le rez-de-chaussée se compose de trois pièces, dont une avec cheminée (non tubée), ainsi que d'une cuisine, d'une réserve et d'une cave. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. Avec accès par la cour, une buanderie et des toilettes supplémentaires. Les dépendances à rénover comprennent un garage d'environ 25 m² et un hangar d'environ 40 m². Le terrain clôturé d'environ 1 300 m² inclut une cour mitoyenne et un jardin. Avec son raccordement au tout à l'égout, la majorité de ses fenêtres récentes en pvc double vitrage, ses radiateurs récents dans les chambres ainsi que le chauffe-eau, et sa toiture en bon état, ce bien offre en l'état un bon niveau de prestations. Montant réel des factures électricité : 1100 euros / an. Prix : 85 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (7,1% soit 79 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Dpe : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 3280 euros et 4490 euros. Ges : classe d. Date de réalisation des diagnostics : 27 / 10 / 2025. Certaines photos présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint nazaire. Garantie galian-smabtp ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N°28137j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 425847 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Saint-Fulgent-des-Ormes (61130), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, avec l'avantage d'aucun voisinage immédiat. La tranquillité est ici maîtresse, idéale pour les amoureux de la nature et de la quiétude. Malgré son environnement préservé, la maison reste bien desservie, avec des commodités accessibles à proximité. À l'extérieur, cette demeure s'étend sur un terrain généreux de 4400 m², comprenant deux places de parking, un garage, des dépendances, un puits, une mare, et des arbres fruitiers. La toiture récemment rénovée assure une protection fiable contre les intempéries, ajoutant à la qualité de ce bien. À l'intérieur, la longère de 117 m² se compose d'un salon / séjour avec une impressionnante cheminée, une cuisine équipée, deux chambres au rez-de-chaussée avec salle d'eau et sanitaires, ainsi qu'une chambre supplémentaire en mezzanine. L'espace est chaleureux et accueillant, offrant un cadre de vie confortable pour une famille à la recherche de tranquillité et de charme rustique. Le bien est vendu meublé, une opportunité rare pour une installation clés en main dans ce havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Rouperroux le coquet (72), axe le mans / saint cosme en vairais départementale 301 restaurant sur axe routier passager, très bonne visibilité. - plusieurs salles pouvant recevoir jusqu'à 80 couverts et grande salle de réception 160 couverts. - cuisine avec matériel bon état, révisée récemment. - travaux de rénovation réalisés par propriétaire des murs en mars 2023 : cuisine, toiture et isolation. - appartement au dessus du restaurant possible pour futurs gérants. - chiffre d'affaires : 200 k€ avec activité traiteurs mariage anniversaire. - une salariée : épouse du gérant. - fermeture le lundi et le soir. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 274 858 - greffe de le mans) raphaël joubert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 22 27 36 27 - réf. 905758.

À seulement 30 minutes du Mans, à 20 minutes du Perche, et à 20 minutes de l'autoroute, avec un accès à Paris en 1 heure 45, Raphaël JOUBERT vous propose à la vente ce gîte de groupe. Le gîte dispose d'une salle de réception pouvant accueillir 85 personnes et offre des couchages pour 45 personnes. La propriété se compose de plusieurs bâtiments : Un premier bâtiment comprend au rez-de-chaussée une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi que trois chambres avec leurs salles d'eau. À l'étage, vous trouverez deux grands dortoirs avec deux salles d'eau et des toilettes. Un second bâtiment abrite la salle de réception équipée d'une cuisine professionnelle et de sanitaires. Un préau est également disponible pour les vins d'honneur et autres événements en extérieur. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à granulés, et l'assainissement est aux normes. Tous les travaux de rénovation ont été effectués en conformité avec les normes en vigueur pour les Établissements Recevant du Public. La présence d'une grande cuisine professionnelle rend cet endroit idéal pour les traiteurs et restaurateurs en quête d'un lieu adapté à leurs besoins. - Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 916900.

À quinze minutes de bellême, cette longère en pierres apparentes, agrémentée de volets en bois, offre une surface d'environ 120 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 30 m² avec cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson à induction et hotte), d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une buanderie. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, avec la possibilité d'aménager le grenier pour augmenter la surface habitable. Attenants, un atelier de 25 m² et une grange de 35 m² complètent l'ensemble et offrent des espaces polyvalents. La maison est équipée d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie, d'une toiture révisée en bon état et d'un assainissement individuel récent et conforme, réalisé en 2025. À l'arrière, le jardin bénéficie d'un bel espace sans vis-à-vis et d'une vue dégagée sur la campagne. Prix : 115 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6% soit 108 500 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Dpe : classe f. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 2910 euros et 3980 euros - ges : classe c. Date de réalisation des diagnostics : 12 / 03 / 2024. Logement à consommation énergétique : classe f selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 440406 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Maison à finir de rénover à Nogent le Bernard. Située au calme, en campagne de Nogent le Bernard, cette maison de 171 m² offre un cadre de vie idéal pour les personnes en quête d'espace et de tranquillité. La maison se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux avec sa mezzanine au dessus qui apporte une touche de modernité, une cuisine ouverte, une arrière cuisine, un couloir desservant une chambre, un dressing, une salle de bains, un WC, une buanderie et une pièce attenante. À l'étage, trois chambres. En termes de travaux, une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette maison, la salle de bains est également à rénover. Cependant, une fois les travaux achevés, vous pourrez profiter d'une propriété personnalisée à votre image. Pour votre confort, l'électricité à été refaite, les huisseries sont en double vitrage, le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur A / E et l'assainissement est individuel et récent. Pour la partie extérieure vous disposerez d'un jardin, d'un garage qui offre un espace de stationnement pratique pour vos véhicules, d'un carport en bois et d'une chaufferie. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à Nogent le Bernard. Une opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Ensemble de deux maisons et dépendances à Igé … Vous rêvez d'une maison de caractère pleine de charme et d'authenticité ? Cet ensemble saura vous séduire de par ses beaux volumes et son incroyable potentiel. La maison principale, pleine de cachet est édifiée sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée qui dessert la cuisine, la pièce de vie et un WC. Au premier étage, vous disposerez de 3 chambres et d'une salle de bains. Le deuxième niveau comprend deux chambres. Attenant à la maison principale, une grande dépendance aménagée en bureaux laissera libre court à vos projets ! Une maisonnette composée d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre à l'étage complète l'ensemble. Un garage et une cave assurent praticité au quotidien ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires et équipements divers. Côté extérieur, un joli jardin paysagé attenant à la propriété ainsi qu'à deux pas, un autre terrain bordé d'eau combleront les amoureux de la nature. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves ! Contactez moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Saint-Vincent-des-Prés (72600), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette maison offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des commerces et services nécessaires au quotidien. Sur un terrain de 787 m², cette maison comprend deux places de parking, des dépendances et une pièce d'été transformée en véranda pour profiter pleinement des beaux jours. L'extérieur offre ainsi des espaces pratiques et fonctionnels, idéaux pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, la maison de 87 m² propose une cuisine équipée, un salon / séjour, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, et à l'étage, un palier desservant deux chambres et un espace grenier. Avec ses 5 pièces au total, dont 2 chambres, cette propriété saura séduire par son agencement pratique et ses espaces lumineux, parfaits pour une vie de famille harmonieuse et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Dans le Perche, à quelques minutes de Bellême, cette ancienne école du XIXe siècle transformée en maison de vie offre de beaux volumes et une luminosité naturelle. Située à Origny-le-Roux, cette bâtisse de caractère développe environ 180 m² habitables, avec une hauteur sous plafond typique des anciens bâtiments publics. Ancienne école du village, où plusieurs générations ont été scolarisées, elle conserve une identité forte et une atmosphère singulière, idéale pour un projet de maison de campagne ou de résidence principale. Les espaces permettent d'imaginer plusieurs configurations : maison familiale, lieu de télétravail (fibre) ou projet de rénovation à fort potentiel. LOCALISATION À moins de 2 minutes du centre commercial de Mamers À moins de 5 minutes de La Perrière À moins de 10 minutes de Bellême (cœur du Perche) À environ 2h de Paris centre Un emplacement qui permet de profiter du calme du Perche tout en restant connecté aux services essentiels. EXTÉRIEUR Terrain d'environ 1 200 m², facile à entretenir, idéal pour profiter des week-ends ou d'un usage régulier. POTENTIEL Des travaux énergétiques sont à prévoir (DPE E), offrant l'opportunité de valoriser le bien et de l'adapter à vos usages. POUR QUI ? Ce bien s'adresse particulièrement à : - Parisiens recherchant une maison de campagne dans le Perche - Projet de résidence secondaire - Télétravail au vert Accessible depuis Paris centre en environ 2h, idéal pour un pied-à-terre ou des séjours réguliers. Une maison atypique, chargée d'histoire, à réinventer selon vos envies. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² dont la salle de séjour de 50 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 2 - Chauffage : Fuel - Production d'eau chaude : deux chaudières - Taxe foncière : 736 € - DPE : E - Stationnement : 1 garage Mentions légales : Les éléments publiés ci‑dessus sont fournis à titre informatif et visent à présenter le bien. Ils ne constituent pas une expertise exhaustive et ne remplacent pas les contrôles techniques, les expertises immobilières ou les vérifications administratives préalables indispensables. Les acquéreurs sont invités à effectuer toutes les visites, contrôles et démarches nécessaires en fonction de leur projet. Les données peuvent faire l'objet d'actualisations; il est recommandé de vérifier l'exactitude des informations auprès des autorités compétentes ou du vendeur. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans la charmante commune de Saint-Germain-de-la-Coudre (61130), cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial. À proximité de commerces locaux, écoles et espaces verts, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. D'une surface habitable de 114 m², cette maison de ville propose 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Dotée d'une cuisine équipée, un salon, un séjour, deux salles de bain et deux toilettes, elle offre des espaces fonctionnels et agréables. La présence d'une cour et d'un terrain non attenant de 261 m² complètent ce bien, offrant la possibilité de profiter de moments de détente en extérieur. Parfaitement agencée, cette maison allie confort et praticité pour répondre aux besoins de ses futurs propriétaires. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Située à Bonnétable (72110), cette maison de ville sur un terrain de 578 m² bénéficie d'un cadre agréable à proximité immédiate d'une école primaire et d'un supermarché Lidl accessible à pied. La ville offre un environnement familial et pratique, idéal pour les résidents souhaitant disposer de commodités à portée de main. Cette maison de 108 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres, 2 toilettes et 1 salle de bain. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée mène à un espace sanitaire et une douche, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, un salon, une chambre avec salle d'eau et une buanderie. À l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de bain et un bureau. Une cave complète cet ensemble offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Martine lacroix vous invite à découvrir cette maison de campagne non isolée, au charme authentique, offrant un beau potentiel et un cadre de vie serein. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de la propriété. Idéale en résidence principale ou en pied-à-terre, elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'une chambre, d'un wc et d'une salle d'eau. Les nombreuses dépendances attenantes, dans le prolongement direct de l'habitation, permettent d'envisager un agrandissement harmonieux et des aménagements sur mesure. Implantée sur un grand terrain, la propriété se prête parfaitement à des projets de loisirs, d'élevage ou à une vie au calme, en pleine nature. Une visite s'impose dans ce lieu bucolique et propice à la réalisation de votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 938973.

EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère à deux pas des commodités – 246 m² habitable – 7 chambres – Terrain de 1 400 m² avec verger et potager - Garage Un écrin de charme, rare, peut-être même inédit sur le secteur ! Nichée au cœur de la jolie commune de Bonnétable, cette élégante demeure déploie ses 246 m² habitables avec une générosité et une chaleur incomparables. Son terrain clos et arboré de 1 400 m², agrémenté d'une jolie dépendance et d'un garage, invite à la sérénité. Dès l'entrée, un majestueux couloir dévoile un séjour - salle à manger chaleureux, dans la continuité la cuisine s'ouvre sur une terrasse, idéale pour savourer les douces soirées d'été dans une ambiance provençale. Côté nuit, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative offre un confort absolu. Un vaste bureau de 17 m² peut aisément devenir une chambre supplémentaire selon vos envies. Un bel escalier conduit à l'étage, où trois grandes chambres (13 m², 21 m² et 23 m²) se déploient avec toujours plus d'élégance. Un boudoir, propice à la détente, apporte une touche de raffinement supplémentaire. Une salle d'eau complète cet espace harmonieux. Au dernier niveau, deux chambres cohabitent avec un grenier, un espace modulable laissant libre cours à votre imagination : atelier d'artiste, salle de jeux… à vous d'écrire la suite. Enfin le jardin, entièrement clos, offre un cadre idyllique entre recoins propices à la relaxation, grand espace verger / potager, etc. Une dépendance pleine de charme et un garage complètent cet ensemble. Une demeure rare, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf. 916426.

Située dans la charmante commune de Bonnétable (72110), cette maison se trouve au cœur d'un quartier paisible proche des commerces et des services. Offrant un cadre de vie agréable, la ville bénéficie d'un environnement verdoyant et de toutes les commodités nécessaires à proximité. Érigée sur un terrain de 843 m², cette propriété comprend trois places de parking, un garage supplémentaire avec fosse et un bâtiment de 80 m². Avec son espace extérieur généreux, cette maison offre de multiples possibilités pour profiter des beaux jours en plein air. À l'intérieur, ce pavillon propose une entrée avec placard, un salon / séjour lumineux avec poêle à pellets, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau, un WC séparé, deux chambres et un bureau à finaliser à l'étage. Avec son sous-sol et ses caves, cette propriété offre des espaces supplémentaires pour le rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.