Biens à vendre à Saint-Aignan (72110)

Située dans la charmante commune de Saint-Aignan (72110), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Cette maison de bourg sur un terrain de 227 m² offre une surface habitable de 86 m² répartie en 5 pièces, comprenant un salon / séjour avec cheminée à insert, une salle à manger, une cuisine équipée. Dotée de 3 chambres, une pièce de 5 m² ainsi qu'un espace atelier, elle dispose également d'une chambre à l'étage. Un grenier aménageable vient compléter cet ensemble. Profitez également d'un jardin pour les moments de détente en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902283225.

Dans un environnement préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété unique, offrant un cadre de vie rare et un potentiel exceptionnel pour projets personnels ou professionnels. Composition de la propriété : Maison d'habitation authentique avec colombage – env. 90 m² (plain-pied) Pièce de vie avec cuisine ouverte 2 chambres de plain-pied Salle d'eau Dressing Buanderie Équipée d'un poêle à granulés Combles aménageables Grange entièrement aménagée – env. 185 m² (normes ERP) Pièce principale de près de 100 m² avec bar et insert cheminée 21KW. Mezzanine Espace bureau / salle de réunion Cuisine professionnelle équipée et aménagée Douches et sanitaires Chaudière à condensation Terrasse extérieure avec cuisine d'été Parfait pour activité professionnelle, événementiel, bien-être, restauration ou projet touristique. Hébergements complémentaires 3 chambres indépendantes Idéal pour une activité de type location courte durée / hébergement atypique Parcelle de près 2,3 hectares Plus de 1,5 hectare de prairie Plusieurs espaces aménagés (enclos pour animaux…) Cadre naturel préservé, véritable havre de paix Mare naturelle Puit Nombreux espaces de vie extérieurs Équipements & prestations Assainissement individuel conforme (21 EH) Piscine hors-sol avec système de filtration naturel Système de production solaire avec batterie 6KW Nombreuses dépendances et espace de stockage Nombreux stationnements Les + du bien : Propriété atypique et pleine de charme Double usage habitation + activité professionnelle Grange aux normes ERP (rare) Autonomie énergétique partielle Environnement exceptionnel, sans nuisances Idéal projet de vie, reconversion ou investissement touristique Bien unique sur le marché – À découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 06 52 38 18 40, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088.

Nouveaute nord sarthe ! Bâtisses en pierres, sur parc arboré de 2600 m², avec plan d'eau et puit, composée d'un ancien fournil à la toiture flambant neuve, d'une superbe longère d'habitation, d'un atelier de plus de 30 m² à rénover, d'un bucher, d'une terrasse ensoleillée, clos, avec vue sur les champs ! À seulement 30 km du mans, & 14 de beaumont sur sarthe, cette ancienne fermette qui a gardé toute son authenticité, se propose à vous. * visites ouvertes * nichée en fond d'impasse, dans un cadre bucolique, retrouvez le calme de la campagne, à seulement moins de 5 minutes des écoles, et petits commerçants. L'habitation disposant d'un grand séjour de 52 m² avec tomettes au sol, accède à la cuisine, buanderie, chambre, wc, salle d'eau et un atelier de type chaufferie. Ce rez de chaussée peut encore voir ses volumes évoluer, et ses pièces d'eau redistribuées selon vos besoins. Ses combles merveilleusement lumineuses, vous offrent deux très belles chambres de 27 et 34 m² de surface, une pièce palière, et une salle de bain équipée de douche, baignoire, vasque et wc. Ce chaleureux foyer récemment isolé, rénové pour effectuer de réelles économies d'énergies, aux menuiseries neuves, au poêle à buches pour réchauffer vos hivers, équipé d'une pompe à chaleur. Est à votre disposition. À vous de saisir cette opportunité unique ! . Et de poursuivre son aménagement à votre convenance. Je me tiens à votre disposition au 06 62 61 97 42, ( appels et sms prioritaires), a bientôt, katia moreau les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 756 145 - greffe de le mans) katia moreau entrepreneur individuel 06 62 61 97 42 - réf. 969892.

Ancien prieuré du XV s et XVI s, remanié au XVIII s, classé Monument Historique, situé à 40 min du Mans, dans le hameau d'un petit village. Le corps principal ainsi que la chapelle ont conservés de très beaux éléments d'époque et ont été restaurés avec respect. L'intérieur des anciennes écuries est encore à aménager, cependant tous les éléments sont en place pour les travaux. Le logis principal se compose au rez de chaussée d'1 cuisine aménagée dans une ancienne tour de défense, 1 salon du XVIII s, 1 salle à manger avec une grande cheminée, 2 chambres, 1 cellier, 1 wc, 1 local technique. On accède au 1 er étage par un bel escalier à vis en granit qui dessert 3 chambres dont une suite parentale avec possibilité de faire une sdb dans la pièce attenante, 1 sdb, 1 wc, et une salle seigneuriale de 55 m² avec une cheminée gothique monumentale. La restauration est de grande qualité et l'on retrouve sur l'ensemble les sols en tomettes du XV s, les poutraisons apparentes, de magnifiques.

À Marolles-les-Braults (72260), cette charmante maison est un véritable havre de paix niché dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie tranquille et sécurisé. Sa proximité aux écoles, commerces locaux et services essentiels en fait un emplacement idéal pour les familles en quête de praticité. S'étendant sur un terrain spacieux de 861 m², cette propriété propose trois places de parking, un jardin bien entretenu et un garage pratique. Les dépendances comprennent une chaufferie, une cave et un atelier, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire appréciable pour les besoins du quotidien. À l'intérieur, les 160 m² habitables se déploient harmonieusement sur 9 pièces, dont 7 chambres accueillantes. Le rez-de-chaussée présente un couloir d'entrée, une cuisine aménagée, un lumineux salon / séjour avec cheminée à insert, ainsi que deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau et WC. À l'étage, on découvre cinq chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, offrant à chacun son espace privé au sein de cette demeure chaleureuse et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902283225.

À VENDRE – Gîte de groupe avec maison d'habitation dans un cadre exceptionnel. Raphaël JOUBERT vous propose à la vente un bien rare à 30 minutes du Mans, situé dans un environnement préservé, verdoyant et paisible, à proximité immédiate d'un monument historique donnant un cadre exceptionnel au lieu. Ce domaine de caractère se compose : • Un gîte de groupe en parfait état, pouvant accueillir jusqu'à 65 personnes, il dispose d'un dortoir et d'une chambre chambres avec sanitaires (douze couchages). Il est équipé d'une cuisine professionnelle et offre la possibilité d'installer un chapiteau pour vos événements. Possibilité d'accroitre le nombre de couchage avec l'installation de tipis, l'aménagement des dépendances et du grenier. • Une maison d'habitation indépendante, offrant de belles perspectives d'aménagement en gîte ou en espace de couchage supplémentaire. Elle comprend : • En rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres et 1 salle d'eau • À l'étage : 3 chambres supplémentaires et une salle de bains. L'ensemble est implanté sur un parc protégé, au calme absolu, idéal pour des réceptions intimistes (mariages, anniversaires, séminaires…). Atouts supplémentaires : • Possibilité d'extension avec l'aménagement d'une dépendance (création de 3 chambres supplémentaires). • Un grand hangar permettant d'abriter vins d'honneur ou événements en cas de pluie. Ce bien d'exception est idéal pour un projet touristique, la gestion de gîtes de groupe ou l'organisation d'événements dans un cadre unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 956550.

Amoureux de l'authenticité, du calme et des projets de rénovation, Valérie LEFFRAY vous propose de découvrir cette chaleureuse fermette de 102 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Blottie dans le cadre bucolique et paisible du village de Congé-sur-Orne, elle offre un véritable havre de paix entouré de prés, sans vis-à-vis direct tout en restant à seulement 5 km des commerces et des écoles. Établie sur un terrain arboré de 1 200 m² avec une cour et un puits, la maison se compose actuellement de 4 pièces, dont 2 chambres et une salle d'eau. Une configuration traversante et un confort thermique naturel : la maison bénéficie d'une double exposition, idéale face aux enjeux climatiques actuels. Plein SUD : La façade principale et l'entrée profitent d'un ensoleillement maximal, garantissant un salon-séjour lumineux et chaleureux. Côté NORD : Une véranda cadastrée de 12 m² à repenser entièrement s'ouvre sur le jardin par la cuisine. La maison attend votre savoir-faire pour révéler tout son potentiel. Les postes de la cuisine, de la salle d'eau et de la buanderie sont entièrement à réinventer. À l'étage, le palier dessert deux chambres à rénover. Une occasion parfaite pour façonner l'espace nuit de vos rêves ! Le grand point fort de cette propriété ? - Des panneaux solaires installés au sol dans le fond du terrain assurent votre autonomie en électricité. - Un poêle à bois gainé au cœur du séjour. - Toutes les ouvertures sont équipées de fenêtres / portes en PVC double vitrage. Le bien dispose d'annexes d'époque, idéales pour le stockage, les bricoleurs ou les projets d'agrandissement : - Une grange attenante de près de 60 m², offrant une belle opportunité pour doubler la surface habitable actuelle. - Un bûcher, une cave, un garage et des soues complètent le tout. Artisans, investisseurs ou passionnés de rénovation : Ne tardez pas à venir découvrir tout le potentiel de cette maison de campagne pleine de promesses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 859 882 - Greffe de LE MANS) Valérie LEFFRAY Entrepreneur Individuel 06 26 31 58 25 - Réf. 963790.

Située dans la charmante commune de Moncé-en-Saosnois (72260), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie de la proximité de la nature environnante, idéale pour les amoureux de tranquillité. Les commodités et services essentiels tels que les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Cette maison de 107 m², sur un terrain de 1576 m², se compose d'un salon / séjour chaleureux avec insert bois, une grande chambre, une cuisine équipée, une arrière cuisine / buanderie, et une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace confortable pour la famille ou les invités. L'extérieur présente un garage, un atelier, un carport, un jardin soigné, ainsi qu'un terrain supplémentaire avec des arbres fruitiers, un terrain de boules, et une possibilité de construction en face de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902283225.

Maison en rénovation avec beau potentiel d'agrandissement – Matériaux inclus Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison d'environ 45 m² habitables, implantée sur un terrain de 433 m², offrant une marge d'évolution particulièrement intéressante. La rénovation est engagée. La maison bénéficie déjà de menuiseries PVC double vitrage, d'une installation électrique en préparation, de radiateurs et d'un chauffe-eau. La chambre et son dressing ont déjà été rénovés. Une pièce donnant directement sur le jardin offre la possibilité d'aménager la future cuisine, avec une reprise de la toiture et la pose de la menuiserie aluminium déjà prévue. À cela, s'ajoute un espace de 8 m² destiné à recevoir la future salle d'eau et un second de 12 m² pouvant être aménagé en arrière-cuisine ou espace de rangement. Et si ces 45 m² n'étaient que le début de l'histoire ?! Un autre volume, sous combles, offre une importante marge d'évolution complémentaire. Une trémie est déjà créée pour permettre l'installation d'un escalier, facilitant ainsi l'accès à cet espace. Le bien dispose également d'un garage de 18 m², avec un volume situé au-dessus pouvant, lui aussi, offrir une zone d'aménagement complémentaire. Ces espaces ne sont pas comptabilisés dans les 45 m² habitables annoncés et constituent donc un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Point essentiel : de nombreux matériaux nécessaires à la poursuite de la rénovation sont déjà présents sur place et compris dans la vente, permettant de poursuivre le projet sans repartir de zéro. Un bien offrant de belles possibilités d'aménagement supplémentaires, idéal pour un acquéreur souhaitant créer un logement personnalisé et l'adapter progressivement à ses besoins. À noter : une révision de la toiture est à prévoir, notamment au niveau d'une partie de la charpente ayant été marquée par l'humidité. À propos des photos : Pour vous permettre de mieux vous projeter, certaines photos de cette annonce ont été retouchées afin de présenter une projection des pièces une fois débarrassées des matériaux actuellement stockés sur place et après rafraîchissement des murs. Ces images sont des projections et ne représentent pas l'état actuel du bien. Des photos de l'état réel de la maison et des matériaux présents sont également présentées dans l'annonce afin de vous permettre d'apprécier le bien en toute transparence. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 859 882 - Greffe de LE MANS) Valérie LEFFRAY Entrepreneur Individuel 06 26 31 58 25 - Réf. 966576.

À seulement 30 minutes du Mans, à 20 minutes du Perche, et à 20 minutes de l'autoroute, avec un accès à Paris en 1 heure 45, Raphaël JOUBERT vous propose à la vente ce gîte de groupe. Le gîte dispose d'une salle de réception pouvant accueillir 85 personnes et offre des couchages pour 45 personnes. La propriété se compose de plusieurs bâtiments : Un premier bâtiment comprend au rez-de-chaussée une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi que trois chambres avec leurs salles d'eau. À l'étage, vous trouverez deux grands dortoirs avec deux salles d'eau et des toilettes. Un second bâtiment abrite la salle de réception équipée d'une cuisine professionnelle et de sanitaires. Un préau est également disponible pour les vins d'honneur et autres événements en extérieur. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à granulés, et l'assainissement est aux normes. Tous les travaux de rénovation ont été effectués en conformité avec les normes en vigueur pour les Établissements Recevant du Public. La présence d'une grande cuisine professionnelle rend cet endroit idéal pour les traiteurs et restaurateurs en quête d'un lieu adapté à leurs besoins. - Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 916900.

À seulement quelques minutes de Bonnétable et de Mamers, dans un environnement de campagne composé de prairies et sans culture intensive à proximité immédiate, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires de chevaux ou les personnes à la recherche d'espace et de dépendances. La maison principale de construite dans les années 1980 et entièrement rénovée, propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable double séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC. Le sous-sol de 55 m², particulièrement fonctionnel, a été aménagé et comprend une grande pièce de vie, une cuisine d'été, une buanderie, une cave ainsi qu'un cellier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété développe près de 2 hectares de terrain parfaitement adaptés à une activité équestre ou à un projet de vie à la campagne. Vous profiterez de pâtures divisées en 3 prairies et clôturées pour chevaux avec abri et abreuvoir, de deux box, d'un hangar de 170 m² en parfait état, d'un bâtiment agricole de 100 m², de trois ateliers ainsi que de nombreux espaces dédiés au jardinage et aux loisirs. Possibilité de louer une parcelle limitrophe supplémentaire de 1,5 à 2 hectares. Les amateurs d'autonomie et de nature apprécieront également le verger, le potager, le poulailler, les serres ainsi qu'une agréable tonnelle permettant de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents comprenant un poêle à granulés, des huisseries en aluminium avec double vitrage, une micro-station d'assainissement individuel aux normes ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour accueillir chevaux, animaux, activité artisanale ou simplement profiter d'un environnement préservé avec de nombreuses dépendances. Prix : 265 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5,6 % soit 251 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à [b.rosenthal@proprietes-privees.com](). DPE : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexés aux années 2021,2022, 2023) : entre 2 410 euros et 3 330 euros. GES : classe B. Date de réalisation des diagnostics : 01 / 07 / 2026. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 455522. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [](). (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Beaufay - terrain constructible à allotir : 85 990 euros hai à la charge du vendeur. Terrain constructible de 7100 m² à allotir et viabiliser pour un minimum de 5 logements ou des équipements commerciaux, artisanaux ou de service présentant une surface hors d'oeuvre d'un minimum de 500 m², situé en sortie de village, eau, électricité et tout à l'égout disponible. Ce terrain est réservé aux professionnels de la construction. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 454204. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

72110 bonnetable bien en exclusivité - bien rare sur le secteur le gentleman de l'immobilier, lionel sénéchal, vous présente cette remarquable demeure de prestige d'environ 300 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré, clos et paysagé de plus de 2 200 m². Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, la qualité de ses matériaux et ses nombreuses possibilités d'utilisation. Pensée aussi bien pour accueillir une grande famille que pour développer une activité de chambres d'hôtes, de gîte ou d'accueil touristique, cette demeure bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique : à environ 2 heures de paris, à proximité du mythique circuit des 24 heures du mans, à moins de 20 minutes du mans et à moins de 15 minutes d'un accès autoroutier. Une maison aux volumes exceptionnels : le rez-de-chaussée offre une vie confortable et fonctionnelle avec de très beaux espaces : - une vaste entrée, - un salon lumineux de plus de 40 m², - un 2ème salon / entrée de plus de 20 m², - un séjour aux beaux volumes (25 m²), - une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 20 m², - une grande suite parentale de plus de 20 m², - un bureau / dressing de 17 m², - de nombreux espaces de rangement. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres de plus de 15 m², chacune bénéficiant de sa propre salle de bains privative, offrant ainsi confort et intimité à chaque occupant. L'étage comprend également une lingerie, un bureau, de nombreux placards ainsi qu'une superbe terrasse panoramique, idéale pour profiter de la vue et des extérieurs. Des prestations et possibilités rares : cette propriété dispose également d'un grenier aménageable, offrant encore un potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Le double sous-sol de plus de 120 m², dont l'un est agrémenté de parquet, apporte de très importantes capacités de stockage, de stationnement ou d'aménagement. À l'extérieur, le terrain de plus de 2 200 m², entièrement clos et arboré, offre de nombreuses possibilités : espace détente, jardin paysager, jeux pour enfants ou encore création d'une piscine, le terrain étant piscinable. La propriété bénéficie également d'un escalier adapté pmr et permet le stationnement de plus de 10 véhicules. Les atouts qui font la différence : - habitable de suite, - demeure unique sur le secteur, - environ 300 m² habitables, - 5 chambres avec salle de bains privative, - terrain clos et arboré de plus de 2 200 m², - huisseries pvc double vitrage + volets roulants électriques, - orientation sud-ouest, - belle luminosité, - terrasse panoramique, - grenier aménageable, - double sous-sol, dont un avec parquet, - terrain piscinable, - escalier équipé pmr, - stationnement pour plus de 10 véhicules, - proximité immédiate des commerces et écoles, - accès rapide aux principaux axes routiers, - a proximité du circuit des 24 heures du mans, - idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes / gîte. Une opportunité a découvrir : par ses dimensions, sa configuration, son emplacement et son potentiel, cette demeure constitue une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Que vous recherchiez une résidence familiale de caractère ou que vous souhaitiez développer une activité d'hébergement touristique, cette propriété offre une combinaison rare de volume, confort, potentiel et emplacement. Prix : 436 800 euros honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe : d ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 758 euros, indexées à l' année 2021. Possibilité d'inter-agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel sénéchal, au o6 64 81 57 40 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel sénéchal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf. : 467656 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bonnetable - maison - 222 m² avec 6 chambres : 197 600 euros hai de 4% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 7 600 euros ttc) soit 190 000 euros hors honoraires. En coeur de ville, cette maison de caractère offre en rdc, une entrée, un salon séjour de 64 m² donnant sur le jardinet, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine et buanderie, un second salon pouvant servir de chambre de plain pied, à l'étage : une chambre parentale avec dressing, wc et salle d'eau privative, deux autres chambres avec dressing aménagé pour chacune, une salle d'eau avec douche et wc, au second : une salle d'eau avec douche et wc, 2 chambres communicantes. Grenier isolé, garage, grande cave, terrasse avec store banne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 463193. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

Beaufay - terrain constructible à allotir : 89 990 euros hai à la charge du vendeur. Terrain constructible de 8776 m² à allotir et viabiliser pour un minimum de 5 logements ou des équipements commerciaux, artisanaux ou de service présentant une surface hors d'oeuvre d'un minimum de 500 m², situé en sortie de village, eau, électricité et tout à l'égout disponible. Ce terrain est réservé aux professionnels de la construction. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 454202. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

Haras d'entrainement pour chevaux de courses. Sur 32 hectares de terre d'élevage, établissement parfait pour entrainer des trotteurs. La propriété se compose : D'une maison ancienne de 143.86 m² avec belle pièce à vivre de 26 m². Une cuisine très bien aménagée de 22.65 m². 1 chambre au rdc et 3 chambres à l'étage. 1 salle d'eau au rdc et une salle de bain à l'étage. La maison est très bien isolée. DPE C D'un bâtiment en pierre d'environ 90 m² (qui peut permettre de réaliser un autre logement) Concernant la partie professionnelle, vous disposez d'une piste de 1000 mètres en sable de Vignats réalisée en 2017.30 boxes et stalles 10 paddocks avec abris. Espace pour préparer les chevaux Barre gynéco, douches Bâtiment de stockage pour fourrage. Marcheur couvert 6 places. Carrière en sable de 50m * 33 m Silos à grains Piscine naturelle de nage pour chevaux Situation intéressante. À 15 minutes de l'A28. Proche de la Normandie, à 45 minutes du Mans Ecole primaire et collège à 4km. Lycée à 9km. N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement. Betty Bouhours Agence. immo 06 75 66 77 80 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Betty BOUHOURS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 884 645 - Le Mans.

Située à Monhoudou (72260), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible à seulement 5 minutes de Marolles les Braults et à 12 minutes de Mamers, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Sur un terrain de 1840 m², cette maison de 160 m² comprend un garage avec grenier aménagé, une terrasse orientée plein sud, 3 places de parking et un beau jardin. À l'intérieur, cette demeure spacieuse se compose d'un vaste salon / séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, toutes avec dressing, d'un toilette et d'une salle d'eau. L'étage offre 3 chambres supplémentaires avec dressing et une salle d'eau avec sanitaire. Construite en 2008, cette maison représente une opportunité unique pour une vie confortable et sereine dans un cadre enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902283225.

Située à Monhoudou (72260), cette charmante maison offre un cadre paisible à ses résidents, tout en étant à proximité de diverses commodités. Les villes de Marolles-les-Braults, Bonnétable et Mamers se trouvent respectivement à environ 10,20 et 15 minutes de route, offrant ainsi des commerces, des écoles et d'autres services à portée de main. Idéal pour les personnes recherchant la tranquillité sans renoncer à la praticité du quotidien. Construite en 2007, cette maison de plain-pied de 125 m² présente un vaste salon / séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine aménagée, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, une arrière cuisine, un garage, une terrasse exposée plein sud, deux places de stationnement et un jardin. Dotée de la fibre, cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902283225.

Beaufay - terrain constructible à allotir : 78 400 euros hai à la charge du vendeur. Terrain constructible de 7266 m² à allotir et viabiliser pour un minimum de 5 logements ou des équipements commerciaux, artisanaux ou de service présentant une surface hors d'oeuvre d'un minimum de 500 m², situé en coeur de village, eau, électricité et tout à l'égout disponible à proximité. Ce terrain est réservé aux professionnels de la construction. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 445525. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

Maison avec mezzanine – Beaufay (72110) 6 Située au cœur de Beaufay, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Description du bien Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un bel espace convivial 1 chambre de plain-pied, pratique et accessible Une salle de bain Un cellier ainsi qu'un débarras pour un rangement optimal À l'étage : Une mezzanine ouverte, idéale pour un espace bureau ou détente 2 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou invités Les + du bien Garage privatif Maison bien agencée avec espaces optimisés Luminosité naturelle et charme des poutres apparentes Localisation Située dans un environnement calme, la maison bénéficie de la proximité des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible. À visiter sans tarder ! Ce bien fonctionnel et plein de potentiel n'attend plus que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frederic COCHEREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 305 072 Greffe de LE MANS) 06 13 19 87 50 (réf. 608069 ).

Vous cherchez de l'espace, du calme et de la lumière ? Ne passez pas à côté de cette maison ! 245 m² habitables avec des volumes impressionnants 4 chambres + mezzanine + dressing grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte exposition plein sud + vue dégagée balcon + terrasse pour profiter des beaux jours garage 32 m² + stationnements maison indépendante (aucun mitoyen) chauffage gaz fibre optique dpe c = bon confort énergétique le gros plus : environnement calme + maison très lumineuse = qualité de vie garantie le cadre de vie : beaufay charmante commune dynamique située à proximité du mans, beaufay séduit par son cadre verdoyant et paisible, tout en offrant les commodités essentielles : écoles, commerces de proximité et vie associative. Accès rapide vers le mans idéal pour une vie de famille au calme sans s'éloigner des services environnement naturel agréable et recherché idéal famille, télétravail, ou projet de vie au vert avec de l'espace ! Bien rare sur le secteur → à visiter rapidement ! Contactez-moi dès maintenant avant qu'il ne soit trop tard les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frederic cochereau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°493 305 072 greffe de le mans) 06 13 19 87 50 (réf. 610366 ).

Découvrez cette maison familiale située au cœur d'un parc arboré de plus de 3 000 m². Elle se trouve dans un hameau privé de quatre maisons, à seulement 5 minutes du centre-ville de Beaufay, 15 minutes du pôle européen du cheval et 20 minutes du Mans. La maison offre une grande pièce de vie lumineuse avec une toiture cathédrale sur mezzanine. Une cheminée à l'ancienne ou un poêle à pellets apportent une touche de convivialité. La cuisine est aménagée et équipée, et le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle de bains. À l'étage, la mezzanine ouverte sur le salon mène à deux autres chambres, dont l'une dispose d'un espace bains et d'un balcon. Le sous-sol complet permet le stationnement de véhicules et comprend un atelier, une buanderie et une cave. Pour les amateurs d'équitation, un pré de plus de 2 hectares clôturé et électrifié, avec une dépendance pour le stockage et la sellerie, est à disposition. Cette maison, bien entretenue et construite avec soin, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie naturel. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 06 47 26 66 69, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822172144.

Ballon-saint-mars (72290) - longère 75 m² habitable plus 30 m² de potentiel attenant - deux maisons supplémentaires - 2 chambres - plus de 2,5ha avec aménagements équestre - petit hangar simon triffault vous présente en exclusivité dans un environnement calme, un ensemble comprenant : une maison d'habitation de 75 m² habitable comprenant une entrée, un vaste séjour lumineux composé d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon-salle à manger. Côté nuit, une chambre parentale avec un grand dressing et une salle de bains. Une chambre supplémentaire, un wc et dans la continuité une pièce d'environ 30 m² à aménager selon vos envies. Deux maisons à rénover totalement comprenant chacune un volume au rez-de-chaussée d'environ 35 m² avec grenier au dessus. À l'extérieur, un hangar de 80 m² environ et l'équipement équestre suivant : terrain divisé en 7 parcelles dont une carrière en herbe, le tout entièrement clôturer sur 3 hauteurs de fils une cabane accessible depuis chaque parcelle un rond de longe de 15 m² paddocks en herbe un bâtiment avec : 2 box avec abreuvoir automatique une sellerie une salle de soins un espace stockage un point eau + électricité a visiter sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°882 587 108 - greffe de le mans) simon triffault entrepreneur individuel 07 67 19 90 75 - réf. 965979.

Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Maison d'architecte de plain pied à deux pas des commodités de Bonnétable. Lignes contemporaines, volumes généreux, terrain de plus de 3 000 m². Je vous emmène à la découverte de ce bien d'exception, construit en 2010. L'entrée distribue un grand espace de vie lumineux : un séjour double baigné de lumière grâce à ses larges baies en triple vitrage ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une buanderie complète cet espace du quotidien. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires, dont une avec son propre dressing. Une salle de bain et deux WC indépendants complètent cet espace. Au sous-sol cette maison révèle également son potentiel, et il est de taille ! On y trouve un studio indépendant de 30 m² avec kitchenette et salle d'eau et WC, parfait pour un projet locatif ou pour offrir son indépendance à un grand enfant, grand garage, un local technique, une cave, et surtout un espace de stockage impressionnant de plus de 120 m². Un véritable atout pour un artisan ou une activité commerciale indépendante qui cherche à stocker du matériel, ou pour tout projet nécessitant un grand volume au sec : bureau, atelier, salle de sport, archives. les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, le terrain paysager invite à la détente : jardin avec arbres fruitiers, terrasse, bassin d'agrément, et un puits qui permet une belle autonomie en eau. Portail coulissant électrique, visiophone et large espace de stationnement avec carport complètent le tableau. Côté technique : chauffage individuel par poêle à granulés, triple vitrage sur l'ensemble des menuiseries avec volets roulants motorisés et assainissement par phytoépuration. Une maison rare, pensée pour les familles en quête d'espace et d'autonomie, un vrai coup de cOEur à venir découvrir sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Raphaël Joubert vous propose à la vente cette maison rare sur le secteur, située en plein cœur du centre de Bonnétable, proche des commerces. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, cette charmante maison a su conserver toute son authenticité tout en bénéficiant de prestations de qualité. Elle offre un cadre de vie chaleureux et agréable, réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec un séjour convivial et une cuisine équipée, le tout donnant accès à une terrasse et un joli terrain arboré et intimiste, véritable petit cocon au cœur de la ville. Le premier étage propose deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. L'ambiance y est particulièrement chaleureuse grâce aux beaux parquets, aux matériaux de qualité et aux belles hauteurs sous plafond. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, accompagnée d'une grande mezzanine, idéale pour aménager un bureau, un espace nuit ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Une cave complète également ce bien. Cette maison, parfaitement entretenue et prête à habiter, séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien de caractère, confortable et sans travaux, en plein centre de Bonnétable. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 974263.