Biens à vendre à Saint-Clément-sur-Durance (05600)

Situé au cœur du village de saint-clément-sur-durance, dans une rue calme près de l'église, cet appartement t3 exposé plein sud convient bien à une résidence principale. Entièrement rénové, il se trouve dans une petite copropriété sans charges. Au 2ᵉ étage, l'entrée mène à un séjour avec cuisine ouverte. Le logement comprend également deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés. L'appartement dispose d'une cave et d'un accès à une terrasse commune offrant une vue dégagée sur les montagnes. La toiture neuve de l'immeuble assure une bonne tranquillité pour les années à venir. La rénovation complète et la classe énergétique d en font un logement adapté à une installation durable. Vivre à saint-clément-sur-durance saint-clément-sur-durance est un village des hautes-alpes, situé entre embrun et guillestre. Il offre un environnement propice aux activités de plein air : randonnées, ski, lac de serre-ponçon, vtt, canoë, etc. Sa situation permet de profiter de la nature tout en restant proche des services d'embrun, accessible en une dizaine de minutes en voiture. Le village offre un cadre de vie calme, avec une vue régulière sur les montagnes et un accès rapide aux grands espaces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic benevol) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°983 462 433 - greffe de gap) julien delage entrepreneur individuel 06 33 03 36 90 - réf. 926405.

Avant tout appel ou demande de visite ! Bien lire l'annonce, voir votre financement Et les capacités du projet à faire ! Je vous propose de venir découvrir une EXCLUSIVITÉ à Châteauroux Les Alpes, proche de toutes les commodités et stations de skis Grande maison mitoyenne d'un coté, à rénover entièrement avec une très belle exposition Est / Sud et Ouest, une partie de la maison est en pierre sur 4 niveaux avec chacun son accès direct. Au RDC, vous trouverez une ancienne écurie transformée en atelier d'environ 25 m², et un garage voûté d'environ 55 m² Au 1er étage un plateau avec une entrée indépendante, de 80 m² environ, où idéalement on peut y créer un appartement (arrivé d'eau et électricité, écoulement prévu). Au deuxième étage avec toujours une entrée indépendante, voir plusieurs même, on y trouvera un plateau où l'on peut créer un appartement en duplex / ou 2 appartements d'environ 150 m² au total, une grange avec un très beau volume de 45 m² et une belle hauteur sous plafond La Maison / grange est vendu avec environ 2000 m² En sus du prix si l'on veut et juste au dessus de cette maison à 50 mètres (non attenant directement ),on y trouvera un beau terrain d'environ 7000 m² (qui est en indivision) dominant la vallée pour profiter d'un barbecue, détente en famille ou entre amis, de créer un potager ou autre. Cette maison est entièrement à aménager à l'intérieur, seul les murs et fenêtres sont créés, chape béton, arrivé d'eau et électricité Une grande partie de la toiture a été refaite aussi Idéal 1er achat, création de gîtes. Possibilité d'y faire 3 ou 4 appartements Diagnostiques obligatoire pour la vente réaliser Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 893 080 - Greffe de GAP) Victor DA SILVA MOUTINHO Entrepreneur Individuel 06 29 99 46 82 - Réf. 899345.

Et si votre futur havre de paix était niché sur les hauteurs de Réotier ? À 1400m d'altitude, dans un petit hameau où seules tranquillité et authenticité sont les maitres mots, cette bâtisse n'attend que vous ! Elle est située à environ 20 minutes de Guillestre, de ses commerces et commodités et de son collège. Elle est également à 10 min de l'école du village. Cette grande maison de 264 m² (202 m² en loi Carrez) sur 3 niveaux, permettra d'en faire un lieu de vie incomparable pour une famille nombreuse, une maison familiale pour les vacances ou encore pour y continuer l'activité de chambres d'hôtes actuelle. les possibilités sont multiples. Actuellement, elle est composée d'un espace privatif et d'un espace pour les chambres d'hôtes, répartis comme suit : Espace privé : - Cuisine équipée, ouverte sur une pièce de vie voutée, accueillant un poêle à bois pour une ambiance cosy - Un espace salon / télé - 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée - 1 salle d'eau et 1 wc - Un garde manger à même la pierre - Un espace buanderie offrant de nombreux rangements Espace exploité actuellement en chambres d'hôtes esprit gîte de montagne : - 5 chambres (15 couchages) - 2 douches - 2 wc - 1 espace double vasques - Une jolie pièce de vie authentique, avec cheminée - 1 grande cuisine entièrement équipée Une chaudière à granulés permet d'alimenter le chauffage et l'eau chaude pour l'ensemble de la maison. Ce système est très performant et économique (1500€ / an pour le chauffage et l'eau chaude pour les 264 m² d'habitation) Une dépendance de 60 m² environ finit de compléter ce bien Environ 720 m² de terrain font également partie de la vente. Le reste des parcelles entourant cette habitation et permettant de jouir d'un espace extérieur incomparable sont des parcelles louées à l'année pour une modique somme. Ainsi, potager, poulailler, et bien d'autres peuvent être envisagés. L'authenticité de ces lieux saura vous séduire, n'attendez pas pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

M-OI Réotier vous propose à la vente cet appartement triplex de 130 m² à Réotier avec vue sur la citadelle de Mont-Dauphin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5672-MBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé entre Guillestre et Briançon, à proximité de l'aérodrome de Saint-Crépin. Description intérieure : Dans une petite copropriété, ce triplex de type 4 de 130 m² comprend une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse permettant d'admirer une vue panoramique sur les montagne, une chambre master et deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bain.  L'ensemble est chauffé par des panneaux solaires et un poêle à bois.  Avantages extérieurs : Profitez d'une terrasse offrant une vue panoramique sur la citadelle. Prestations complémentaires : Une place de stationnement est incluse avec ce bien. - À votre service : Marine BENOIT - 06 65 35 04 02 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 5672-MBE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier de 520 m², idéalement conçu pour une activité de gîte, composé de 5 gîtes entièrement équipés et d’une résidence principale de charme, entièrement rénovée en 2009 et parfaitement entretenue. Cette propriété est l’opportunité parfaite pour allier vie personnelle et activité professionnelle dans un cadre agréable et bien aménagé. Les atouts du bien : • Les gîtes : 5 gîtes indépendantes, entièrement meublées et équipées, prêtes à accueillir vos futurs locataires. • Résidence principale : Une habitation spacieuse et lumineuse, rénovée avec goût, offrant tout le confort moderne, le tout sur 3 niveaux, avec véranda et jardin. • Espaces bien-être : Une salle de sport, un espace spa avec jacuzzi, hammam et une piscine extérieure pour des moments de détente assurés. • Cour intérieure privative : Un espace extérieur agréable, à l’abri des regards, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. • Activité annexe : Possibilité d’intégrer un point Poste actif, idéal pour compléter votre activité professionnelle et diversifier vos revenus. Situation et potentiel : Situé dans un cadre calme et attrayant, ce bien offre un fort potentiel pour développer une activité touristique ou d’hébergement longue durée. Grâce à ses équipements de qualité, il séduira une clientèle à la recherche de confort et de prestations haut de gamme. Idéal pour : • Un projet de reconversion dans l’hébergement touristique. • Une famille souhaitant combiner résidence principale et revenus locatifs. • Un investisseur en quête d’un bien d’exception avec des prestations diversifiées. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Nous pouvons vous organiser une visite virtuelle.

Situé au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue, ce superbe appartement en duplex de type T3 a fait l’objet d’une rénovation complète offrant des prestations modernes et soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir et profiter d’un espace convivial. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune agrémentée de son dressing sur mesure, offrant un confort optimal. Une salle d’eau élégante, équipée d’une double vasque, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau. L’appartement bénéficie d’un jardin privatif d’environ 12 m², exposé plein Ouest, parfait pour profiter des belles fins de journée, ainsi que d’un jardin commun au sein de la copropriété. Pour votre confort, le bien dispose également d’un emplacement de parking privatif et d’une cave. Le chauffage est assuré par une base au sol électrique programmable, complétée par un poêle à bois, garantissant une atmosphère chaleureuse et économe. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et fonctionnalité.

À vendre – Propriété au pied du Fort de Montdauphin, Eygliers VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nichée au pied du Fort de Montdauphin, à Eygliers, cette belle propriété composée de deux maisons identiques construites en 2000 offre un cadre de vie exceptionnel. Reliées entre elles par un carport, elles développent chacune 93 m² habitables et allient confort, luminosité et fonctionnalité. Chaque maison comprend, au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert de 40 m² avec cuisine, salle à manger et salon donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, permettant un espace nuit de plain-pied. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le salon baigne la pièce de lumière et dessert une deuxième chambre. Le jardin paysager de plus de 2000 m² offre une vue dégagée et un agréable espace de détente autour de la piscine. Un abri de 30 m² peut accueillir un garage, une cuisine d'été, un atelier ou tout autre aménagement selon vos envies. Un second local est dédié au fonctionnement de la piscine. L'une des deux maisons est actuellement louée. Les locataires prennent en charge l'entretien régulier des deux habitations, du jardin et de la piscine, assurant ainsi une parfaite tenue de la propriété. Les maisons disposent d'un chauffage au sol pour un confort optimal en hiver, complété par un poêle pour une chaleur douce et conviviale. Ce bien rare allie modernité, espace et nature dans un environnement paisible, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf. 914708.

« NEIGE » – Le pied-à-terre familial par excellence à Risoul ! Avec ses 3 chambres et ses 2 balcons offrant une vue dégagée montagne, cet appartement confortable, entièrement rénové récemment, est prêt à vous accueillir pour des séjours en famille en toute sérénité. Situé dans une résidence skis aux pieds, il dispose également d'un double casier à skis et d'un parking réservé aux pieds de l'immeuble, facilitant le stationnement. Tout est là pour des séjours sans contrainte. Il se compose d'une entrée avec cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé ouest, et d'une première chambre. Un couloir avec rangements et coin buanderie (lave-linge, sèche-linge) dessert la salle de bains, les WC séparés et deux autres chambres, dont une avec balcon. Rentabilité brute jusqu'à 6,5 % : un investissement idéal pour allier plaisir familial et rentabilité en station. Une question ? Une visite ? Je suis à votre écoute ! À très vite, Delphine. 06 68 80 96 04. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901.

Terrain parcelle d'environ 745 m² dont 420 m² constructible Le terrain sera vendu totalement viabilisé (électricité, eau potable, tout à l'égoût, télécom) avec route d'accès du lotissement commune Permis de construire à déposer par l'acquéreur ! Libre constructeur Au coeur du village de RIsoul, à quelques minutes de l'arrêt navette gratuite accès stations de ski Risoul / 10mn accès station en voiture. À quelques minutes en voiture de Guillestre et ses commerces. Belle vue sur les montagnes et la vallée !

Iad France - Valerie Granier-Dantas (06 83 88 19 40) vous propose : Opportunité unique – Boulangerie-Pâtisserie Risoul 1850 -Fonds de commerce Prix exceptionnel 60 000 € Affaire rare, bénéficiant d’un emplacement premium, en plein centre station, sur un axe très fréquenté hiver comme été. Surface d’environ 200 m² environ, avec grand espace de stockage et équipements en bon état. Clientèle locale fidèle et importante clientèle touristique saisonnière. Le commerce enregistre un chiffre d’affaires moyen d’environ 280 000 € sur les trois dernières années, démontrant une belle rentabilité et une activité solide. Prix initialement affiché à 137 000 €, aujourd’hui ajusté à 60 000 € suite à un problème de santé du propriétaire, ne pouvant poursuivre son activité. Cette décote est exclusivement liée à la situation personnelle et représente une véritable opportunité de reprise immédiate, à l’approche de la saison d’hiver. Les points forts : Emplacement n°1 au cOEur de Risoul 1850 Double saison : hiver et été Chiffre d’affaires moyen ~280 000 € Local spacieux (200 m² environ) avec zone de stockage Matériel complet et en bon état Clientèle fidèle et régulière Reprise possible dès maintenant Profil idéal : Artisan boulanger, pâtissier ou couple d’artisans souhaitant s’installer dans un cadre de vie privilégié, avec une affaire clé en main prête pour la saison. Affaire à saisir rapidement ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Valerie Granier-Dantas (06 83 88 19 40) vous propose : Fond de commerce Boucherie - Charcuterie - Traiteur - Epicerie fine - Station Risoul 1850 Boucherie charcuterie située en station de ski en plein développement, bénéficiant d’un emplacement stratégique. Rez-de-Chaussée (100 m² environ) : Boutique : Bien agencée, parfaite pour l'accueil de vos clients, avec une grande visibilité grâce à son emplacement en angle de rue principale. Grand Atelier : Pour la préparation et la transformation des viandes. Idéal pour répondre à la demande croissante des vacanciers. Chambre froide. Sanitaires et Douche. Sous-Sol (70 m² environ) : Grand espace de stockage additionnel pour vos produits et équipements. Avantages : Emplacement stratégique : Situé en angle de rue principale dans une station de ski en plein essor, attirant une clientèle nombreuse et variée. Grande surface : Totalisant 170 m² environ, répartis sur deux niveaux. Développement du service traiteur : Développez votre activité avec des plats cuisinés sur place, prêts à emporter pour vos clients, répondant ainsi à la demande croissante des vacanciers et résidents. Clientèle variée : Bénéficiez de la forte affluence touristique et de la fidélité des résidents locaux, garantissant un flux constant de clients tout au long de l’année. Chiffre d'affaires arrêté en 2024 (HT) : 260 974 € CA 2025 en progression de 10% Effectif actuel : 2 Bail sécurisé Janvier 2026 à Décembre 2034 Loyer 1916.66 euros HT mensuel Très bel affaire à saisir à saisir ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Terrain parcelle de 751 m² dont 426 m² constructible Le terrain sera vendu totalement viabilisé (électricité, eau potable, tout à l'égoût, télécom) avec route d'accès du lotissement commune Permis de construire à déposer par l'acquéreur ! Libre constructeur Au coeur du village de RIsoul, à quelques minutes de l'arrêt navette gratuite accès stations de ski Risoul / 10mn accès station en voiture. À quelques minutes en voiture de Guillestre et ses commerces. Belle vue sur les montagnes et la vallée !

Iad france - valerie granier-dantas (06 83 88 19 40) vous propose : tres bel affaire a saisir : fonds de commerce restaurant situé au coeur de risoul - une des stations les plus enneigées des hautes alpes. Ce magnifique chalet au charme montagnard, tout en bois, séduit par ses trois grandes baies vitrées et sa décoration chaleureuse. Avec sa licence iv, cet établissement est entièrement équipé avec du matériel récent, incluant pierrades, planchas, raclette, fondue. Prêt à être exploité immédiatement. Détails sur l'établissement : capacité intérieure : 140 places assises (42 rdc, 98 mezzanine) capacité en terrasse : 20 places en été ouverture actuelle uniquement le soir en hiver, avec 280 couverts par soir et un ticket moyen de 40€ potentiel de développement : possibilité d'ouvrir le midi et l'été, offrant ainsi un important potentiel de croissance. Système de caméras et d'alarmes déjà en place pour la sécurité. Chauffage assuré par un poêle à granulés. Organisation logistique optimale avec un bar central, desserte et réserve à l'étage et en bas, ainsi que des escaliers pour la montée et la descente. Vestiaire avec douche, toilettes pmr. Cette opportunité est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur de la restauration dans un cadre montagnard privilégié. Ca et documents sur demandes. Venez visiter ce chalet montagnard qui vous séduira, et vous projettera sans aucun doute dans l'exploitation de ce restaurant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie granier-dantas (id 87362), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de gap sous le numéro 941716532 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au cœur de la station de Risoul, découvrez ce T1 de 20 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence calme et bien entretenue à seulement quelques pas des remontées mécaniques. - Coin montagne confortable - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Balcon spacieux - Salle d’eau avec baignoire et WC séparés - Casier à skis - Stationnement gratuit à proximité Un bien pratique et fonctionnel qui propose jusqu'à 6 couchages, parfait pour profiter de la montagne en toute saison. Mais aussi un fort potentiel locatif grâce à une résidence agréable et un emplacement recherché : le compromis idéal entre confort et rentabilité !

* trop tard ! Sous offre d'achat : vente en cours * en recherche d'un appartement ? Contactez-moi pour en discutez. Au plaisir de découvrir votre projet. À très vite delphine, votre référent indépendant sur risoul. 06 68 80 96 04- le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : delphine moutte, tél. : 06 68 80 96 04, e-mail : delphine.moutte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 517 734 901.

Terrain parcelle de 836 m² dont 523 m² constructible Le terrain sera vendu totalement viabilisé (électricité, eau potable, tout à l'égoût, télécom) avec route d'accès du lotissement commune Au coeur du village de RIsoul, à quelques minutes de l'arrêt navette gratuite accès stations de ski Risoul / 10mn accès station en voiture. À quelques minutes en voiture de Guillestre et ses commerces. Belle vue sur les montagnes et la vallée !

Terrain parcelle en cours de viabilisation Au coeur du village de RIsoul, à quelques minutes de l'arrêt navette gratuite accès stations de ski Risoul / 10mn accès station en voiture. À quelques minutes en voiture de Guillestre et ses commerces. Superbe vue sur les montagnes et la vallée ! Sur un lotissement de 4 lots accordé Surface du terrain d'environ 793 m² dont 480 m² constructible sur sa partie basse Le terrain sera vendu totalement viabilisé (électricité, eau potable, tout à l'égoût, télécom) avec route d'accès du lotissement commune.

M-OI Réotier vous propose à la vente cette maison de 227 m² à Réotier, offrant une vue panoramique sur la citadelle de Mont-Dauphin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5286-MBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située entre Guillestre et Briançon, cette propriété se trouve à proximité de l'aérodrome de Saint Crépin. Description intérieure : La maison est divisée en deux appartements : un triplex rénové de type 4 avec une surface de 187 m² (130 m² selon loi Carrez) comprenant une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, chauffée par panneaux solaires, et un T2 de 40 m² avec le charme de l'ancien. Le T2 nécessite des travaux et est chauffé par une chaudière à gaz. Coin nuit : Le triplex offre 3 chambres et 2 salles de bains. Avantages extérieurs : Un jardin à l'avant de la maison offre un espace extérieur agréable avec une vue sur la vallée du Guillestrois. Prestations complémentaires : 3 places de stationnement et une cave. - À votre service : Marine BENOIT - 06 65 35 04 02 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 5310-MBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

M-OI Réotier vous propose à la vente cette maison de 500 m² à Réotier, divisée en 5 appartements. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4933-MBE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Guillestre vous présente cette maison de 500 m² à Réotier, divisée en 5 appartements. Situation et contexte : Située à Réotier, entre Guillestre et Briançon, à proximité de l'aérodrome de Saint Crépin, cette propriété offre une vue imprenable sur la citadelle de Mont-Dauphin. Description intérieure : La maison comprend un triplex de type 7 de 164 m², un triplex de type 5 de 130 m², ainsi que trois T2. Chaque appartement est unique, avec des caractéristiques telles que des pièces voûtées, des cheminées en pierre, d'un esprit chalet et des poêle à bois. L'ensemble présente un espace total de 500 m² et est chauffé au gaz. Les deux triplex sont chauffées grâce à des panneaux solaires.  Des travaux sont à prévoir. Avantages extérieurs : La maison possède un jardin pouvant accueillir plusieurs voitures. Prestations complémentaires : Des caves et de l'espace de stockage supplémentaire complètent ce bien.  - À votre service : Marine BENOIT - 06 65 35 04 02 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 4933-MBE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

M-OI Réotier vous propose à la vente en exclusivité cette maison divisée en 3 appartements à Réotier, offrant une vue imprenable sur Mont-Dauphin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5285-MBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à Réotier, entre Guillestre et Briançon, cette propriété se trouve à proximité de l'aérodrome de Saint Crépin et offre une vue sur la citadelle de Mont-Dauphin. Description intérieure : La maison de 340 m² comprend un triplex rénové de type 7 avec 211 m² (164 m² loi Carrez), un T2 de 74 m² (53 m² loi Carrez) et un souplex de 54 m². Le triplex bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec vue sur la vallée du Guillestrois, chauffée par panneaux solaires. Le T2, qui conserve le charme de l'ancien avec sa voûte, nécessite des travaux et est chauffé par chaudière à gaz. Le souplex, quant à lui, se situe légèrement en dessous de la chaussée. Cet espace est peu lumineux et peut servir d'espace de stockage. Il chauffé à l'électrique.  Coin nuit : Le triplex dispose de 5 chambres et de 2 salles de bains, offrant un espace de vie confortable et modulable. Avantages extérieurs : Un jardin à l'avant de la maison offre un espace extérieur agréable. Prestations complémentaires : 5 places de stationnement et une cave de 14 m² complètent ce bien. - À votre service : Marine BENOIT - 06 65 35 04 02 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 5311-MBE. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Guillestre, un appartement lumineux avec potentiel d'agrandissement À Guillestre, au cœur des Alpes du Sud, la résidence « Le Martinet » accueille au dernier étage un appartement rare : un T3 habitable immédiatement, avec la possibilité d'augmenter sa surface de plus de 25 m² grâce à quelques travaux. Dès l'entrée, on découvre un espace accueillant et lumineux. Le séjour de 16,66 m², exposé sud-ouest, profite d'une belle clarté et s'ouvre sur une cuisine neuve, aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial constitue le cœur de l'appartement. Côté nuit, deux chambres de 12,07 m² et 11,81 m² assurent confort et intimité. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. La surface habitable actuelle est de 46,83 m² (loi Carrez), mais l'appartement cache un atout majeur : trois chambres mansardées, un dégagement et un second WC à rénover. Une fois réaménagés, ces espaces porteront la surface totale au sol à plus de 80 m². De quoi imaginer un logement familial spacieux, un bureau pour télétravailler ou des chambres supplémentaires pour recevoir famille et amis. Deux places de stationnement extérieures sont réservées aux occupants, et un jardin partagé complète les prestations. Les menuiseries en PVC et bois assurent une bonne isolation, le chauffage collectif au fioul est complété par des radiateurs électriques, et les sols alternent parquet et carrelage pour une ambiance chaleureuse. La double exposition sud-ouest garantit une luminosité constante et une vue dégagée sur les montagnes et le village, sans vis-à-vis. Un cadre paisible, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en montagne. Proche des commerces, du marché, des écoles et des stations de Vars et Risoul, cet appartement associe qualité de vie et potentiel d'évolution. Un bien rare à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer votre projet dans ce cadre privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2321€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 922259.

M-OI Risoul vous propose à la vente ce chalet de type 6 conçu pour 12 couchages. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5241-MBE (Lien direct sur les photos) A l'entrée de la station de Ski de Risoul, à proximité à pied du téléski des Pellenches et retour au chalet en ski par une piste verte, l'emplacement est idéal. Dans la résidence Les Terrasses de Risoul, ce chalet de 120 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre de 46 m², d'une chambre avec salle de bain de 15 m² et d'une buanderie.  A l'etage, 4 chambres, un coin montagne et deux salles de bain.  L'ensemble est chauffé par une climatisation réversible. Deux places de stationnements extérieure complètent le bien.   Des travaux supplémentaires sont à prévoir : le parquet, la peinture, et l'installation de la cuisine. - À votre service : Marine BENOIT - 06 65 35 04 02 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 5241-MBE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.39% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Terrain à bâtir sur la commune de Châteauroux les Alpes. Il bénéficie d'une exposition exceptionnelle, proposant un ensoleillement optimal tout au long de l'année. De plus, il offre une vue panoramique imprenable sur la vallée avec un cadre naturel et apaisant pour un joli projet immobilier. Le terrain pentu nécessite du terrassement. Référence agence : 225.

Au cœur de la station de Risoul, découvrez ce T1 de plus de 20 m² entièrement rénové. Idéalement situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur à deux pas des remontées mécaniques. - Coin montagne confortable - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Balcon bien exposé avec vue imprenable sur le Guillestrois et les Écrins - Salle d’eau avec douche et WC - Nombreux rangements Installez-vous immédiatement et profitez de la montagne sans attendre. Avec sa localisation idéale, ce bien offre un fort potentiel locatif hiver comme été. En résumé : un investissement sûr pour allier plaisir et rendement locatif rapidement.

Charmant T1 en rez-de-chaussée surélevé avec coin nuit séparé. Découvrez cet appartement fonctionnel de 19,44 m² au cœur de la station de Risoul, comprenant : - Un séjour de 10 m² lumineux, avec une kitchenette neuve parfaitement agencée - Un coin nuit indépendant, offrant plus d’intimité - Une salle de bain spacieuse, récemment rénovée, équipée d’une douche à l’italienne et de WC modernes - Une cave privative La résidence est idéalement située dans la rue principale de la station donnant accès rapidement à tous les commerces, ainsi qu’à proximité du départ des pistes de ski. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce T1 allie confort et praticité dans un espace bien pensé.