Biens à vendre à Puy-Sanières (05200)

Découvrez un terrain exceptionnel de 565 m² situé à PUY SANIERES 05. Ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser vos projets de construction, entouré par la beauté naturelle des Hautes-Alpes. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités locales. Ce terrain est une opportunité rare pour ceux qui rêvent de créer leur propre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 214.

Dans le village prisé de Puy-Sanières, sur les hauteurs d'Embrun et du lac de Serre-Ponçon, Optimhome Alpes Sud vous invite à découvrir cette maison ancienne soigneusement rénovée en 2011, offrant un cadre de vie unique et une vue panoramique exceptionnelle. Cette habitation, issue de la division d'une grande bâtisse de village, développe environ 120 m² habitables sur trois niveaux, combinant charme de l'ancien et confort moderne. Le niveau 1 accueille un séjour chaleureux et une cuisine équipée, tandis que les étages supérieur et inférieur offrent deux salles d'eau, deux WC et plusieurs espaces de nuit spacieux et confortables. La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée et d'un balcon plein sud, parfaits pour contempler la vallée et les montagnes environnantes. À l'extérieur, plusieurs stationnements privatifs, un garage, un atelier et un joli jardin arboré complètent l'ensemble. Caractéristiques : • Rénovation complète et soignée • Très belle luminosité • Vue panoramique sur les montagnes • Environnement calme et sans vis-à-vis Une maison de caractère, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, offrant une qualité de vie rare à proximité du lac et des commodités d'Embrun. Visite Virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 (réf. 593366 ).

Située dans la charmante commune de Puy-Sanières (05200), cette jolie petite maison profite d'un environnement paisible et authentique, propice à la quiétude et à la détente. Nichée au cœur des Alpes du Sud, cette localité offre un cadre de vie exceptionnel avec ses paysages préservés, ses sentiers de randonnée et son ambiance conviviale. À proximité, vous trouverez des commerces de proximité ainsi que des restaurants locaux, offrant une vraie qualité de vie à ses habitants. Cette maison de 91 m², implantée sur un terrain de 232 m², se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte accueillante, d'une salle d'eau avec wc et de trois chambres confortables. Ce bien offre un espace fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité à la recherche d'un refuge de montagne. De quoi profiter pleinement du cadre naturel environnant, offrant ainsi une véritable invitation à la détente et à la sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 045 € Honoraires charge acquéreur : 8 955 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LELUBRE, Tél. : 06 17 94 90 09, E-mail : marie.lelubre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 928390764.

Baisse de prix optimhome alpes sud vous propose une très belle maison avec une grande terrasse, magnifique vue sur le lac de serre-ponçon et la montagne, dans un quartier calme et exposée plein sud. De plus, avec ses très bonnes performances énergétiques, elle est très économe à l'usage. Elle est équipée d'une climatisation réversible de toute nouvelle génération, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand séjour avec une cheminée (insert), une très belle cuisine lumineuse et contemporaine et deux belles ouvertures sur une superbe terrasse de 25 m² environ, bénéficiant d'un ensoleillement et d'une vue exceptionnels. À ce même niveau, on trouve une chambre, un bureau et un wc. Un bel escalier mène à l'étage, qui abrite 3 grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc et un débarras. Enfin, en rez de jardin, vous aurez accès à une cave et à 2 grands studios meublés indépendants donnant sur une grande terrasse. En location saisonnière ou à l'année, ils peuvent générer des revenus locatifs interessants. La maison dispose également d'un garage et de 4 places de parking. Très bien située, proche du lac mais aussi de la station de ski de réallon, elle se trouve à une dizaine de minutes d'embrun ou de savine. Ce versant bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel et propose un environnement très calme et reposant entre lac et montagne, le lieu parfait pour s'établir dans cette belle région des hautes alpes. La maison est en parfait état, aucun travaux à prévoir, elle n'attend plus que ses nouveaux occupants ! La visite virtuelle ainsi que toutes les informations sont disponibles sur simple demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez anne madec entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°397 594 078 greffe de gap) 07 54 36 10 66 (réf. 588557 ).

Très beau terrain à bâtir de 797 m² sur les hauteurs de puy saint-eusèbe, proche de l'école. Belle vue dégagée sur le lac de serre-ponçon et sur réallon. Exposition sud-ouest. Tout à l'égout sur le terrain et réseau électrique en bordure. Référence agence : 138.

Venez découvrir ce très joli terrain plat sur les hauteurs de Puy St Eusèbe d'une superficie d'environ 865 m². Vue dégagée et montagnes, il offre une situation exceptionnelle. Rare à la vente. Les réseaux sont à proximité. Pour une résidence principale ou secondaire, vous serez conquis par sa situation. Référence agence : 170.

Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : Maison à Puy-Saint-Eusèbe – un cocon à façonner selon vos envies À Puy-Saint-Eusèbe, découvrez cette maison indépendante d’environ 65 m², nichée dans un cadre naturel paisible, avec une vue magnifique sur les montagnes, notamment sur les aiguilles de Chabrières. Grâce à sa belle exposition sud-ouest, cette maison bénéficie d’une lumière agréable tout au long de la journée et d’une ambiance chaleureuse et accueillante, renforcée par son poêle à bois qui diffuse confort et douceur lors des soirées d’hiver. Elle dispose de deux places de stationnement et d’un jardin privatif, idéal pour profiter du soleil et du calme environnant. À l’intérieur, vous pourrez façonner les espaces à votre goût et créer un véritable cocon à votre image : une résidence principale lumineuse, une maison de campagne ou un pied-à-terre à la montagne.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Crots. Construite en 1986, cette propriété mitoyenne par le garage, de 55 m² offre un cadre de vie agréable avec un potentiel de personnalisation et d'extension. Elle dispose de deux chambres confortables et d'un salon spacieux avec cheminée, idéal pour se détendre en famille pendant les vacances ou bien le convertir en résidence principale. Profitez des belles journées sur ce terrain clôturé et arboré, parfait pour les repas en plein air. Un Garage carrelé (avec mezzanine) un grenier et un espace de stationnement extérieur complètent ce bien. Bien que la maison demande une rénovation, elle représente une opportunité exceptionnelle de créer votre cocon sur mesure. Référence agence : 230.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5450-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente en exclusivité, un studio vue montagne avec parking et cave.  Situation et contexte : Idéalement situé au plan d'eau d'Embrun, à quelques minutes du centre du village et à 20 minutes de la station de ski des Orres.  Description intérieure : Ce studio de 27 m² se trouve au 3ème étage d'une copropriété sécurisée. Il dispose d'une pièce à vivre lumineuse ouvrant sur un balcon orienté Sud-Est, un coin nuit, une salle de bains et un WC séparé. Avantages extérieurs : Profitez d'un balcon avec vue dégagée et imprenable sur les montagnes environnantes, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Prestations complémentaires : Le bien est complété par une cave et un parking fermé. - À votre service : Manon TESSA - 06 73 77 76 78 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5450-MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 8.42% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 95 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 056 € de charges annuelles de copropriété.

Bel appartement lumineux à vendre – idéal primo-accédant ou investisseur À proximité immédiate des transports en commun, cet appartement en bon état séduit par sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Il offre un séjour convivial, deux chambres confortables et une cuisine pratique, le tout dans une résidence bien entretenue. Un garage ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Bien que quelques ajustements d'aménagement puissent être envisagés, ses belles prestations et son emplacement pratique en font un investissement malin et durable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 234.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5624-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente en Exclusivité une maison de Type 4 avec garage et cave au Plan d'eau d'Embrun. Situation et contexte : Située à proximité des plages du plan d'eau d'Embrun et des arrêts de bus de la ville,  cette maison offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Description intérieure : Cette maison de Type 4 mitoyenne d'une superficie de 86 m² loi carrez (et de 105 m² habitable), bénéficie d'une rénovation récente. Elle propose en rez de chaussée un garage avec buanderie et cave. Au 1er étage vous trouverez un salon équipé d'un poêle à granulés et une cuisine ouverte récente avec un îlot central. Le tout s'ouvrant sur un petit extérieur avec une vue sur la nature.  Le dernier étage comporte trois chambres, chacune dotée d'un balcon ainsi qu'une salle d'eau  avec douche à l'italienne.  Prestations complémentaires : La résidence est sécurisée et comprend une place de stationnement privative avec de faibles charges de copropriété. Rare à la vente. - À votre service : Manon TESSA - 06 73 77 76 78 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5624-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.92% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours. Environ 696 € de charges annuelles de copropriété.

Bel appartement T4 de 96,71 m² à Embrun Situé à deux pas des transports en commun, cet appartement lumineux et spacieux, construit en 1995, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En bon état général, il nécessite toutefois des travaux d'aménagement et finitions pour révéler tout son potentiel. Il se compose d'un vaste séjour, de trois chambres confortables, d'un balcon idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Proposé au prix de 200 000 €, ce bien représente une opportunité intéressante, que ce soit pour une famille à la recherche de son nouveau foyer ou pour un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 235.

Embrun plan d'eau 05200 - studio + coin nuit. Prix de vente : 99 900 euros honoraires agence inclus, à hauteur de 6 240 euros à la charge de l'acquéreur (soit 6,66 %) et 93 660 euros hors honoraires. Dans une belle résidence avec solarium, proche des loisirs, studio + coin montagne d'environ 25 m² bénéficiant d'un beau balcon fermé en véranda, offrant une vue dégagée sur le lac et les montagnes. Vendu meublé pour 4 personnes, avec cave. Parfait état. À voir. Note dpe : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé vanlede, au 06 27 66 74 54 ou par courriel à h.vanlede@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé vanlede agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac gap 347 814 055 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402675. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 163 lots - dont 72 lots habitation. (). Charges annuelles : 900 euros. Hervé vanlede (ei) agent commercial - numéro rsac : gap 347 814 055 -.

M-OI Embrun vous propose à la vente cet appartement de Type 2 de 40.03 m² L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4248-MBE (Lien direct sur les photos) Situé à Embrun à proximité du centre ville à pied, au sein de la Résidence Clos Grangeon.  Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 40 m² propose un séjour avec cuisine de 20 m² donnant sur un balcon de 7 m²  ainsi qu'une chambre de 13,32 m² et d'une salle de bain avec wc.  Cette résidence de 42 lots offre de belles prestations tel qu'un chauffage collectif au bois, conforme à la RE2020, une basse consommation grâce à l'utilisation de matériaux respectueux de l'environnement et économe en énergie, un local à vélo, un jardin.  Cette résidence sera terminé au plus tard au 4ème trimestre 2026 Un garage complète ce bien.  Frais de notaire réduit à 2.5% Faible charge de copropriété.  - À votre service : Marine BENOIT - 06 65 35 04 02 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 4634-FBR Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 42 lots. Sans procédure en cours. Environ 576 € de charges annuelles de copropriété.

Appartement atypique de type 4, situé au 3ème étage d'une maison de ville au cœur du centre ville d'Embrun, il offre une ambiance chaleureuse : bois, cheminée avec insert et ses 74 m² en carrez (98 m² en habitable) répartis sur 3 niveaux permettent un agencement confortable et agréable. Exposition Ouest. Un bel espace de vie, la vue sur les toits d'Embrun et le mont Guillaume rajoutent du charme à ce bien. Une grande cave et un local commun sont également inclus. Idéal pour les clients qui recherchent un bien avec de l'attrait et du caractère et les commodités à proximité. Pas de place de parking ni de garage. Référence agence : 173.

Située dans la charmante ville d'Embrun (05200), cette maison bénéficie d'un environnement montagneux paisible et recherché, avec une vue imprenable sur le plan d'eau. Idéalement située à seulement cinq minutes du centre-ville, elle offre un cadre de vie idéale proche de toutes les commodités. Les aménagements extérieurs de la propriété comprennent jardin, terrasse et balcons offrant des espaces de détente en plein air, ainsi qu'une cave pour le stockage. Pour le stationnement, la maison dispose de cinq places de parking extérieures et un garage. Premier appartement de plein pied se compose d un très bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, de 2 chambres, un WC séparé et une salle de bain. À l étage, le second se compose également d une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, de deux chambres, un WC séparé et une salle de bain. Accès direct au garage. Appartement sous location. Sous toiture un joli espace brut ne demandant qu a être terminé avec un accès au deuxième balcon. Cette maison convient a une grande famille, un investissement locatif ou une résidence principale avec une partie locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247.

À moins de 2 kilomètres du centre d'Embrun, lots n°3 d'un nouveau lotissement de 5 lots. Terrain entièrement viabilisé de 2679 m² dont environ 950 m² qu'i faut laisser en zones boisé. Saisissez l'opportunité de construire à Embrun, dans un environnement calme et nature, tout en étant à proximité des commodités, du plan d'eau d'Embrun et du lac de Serre-Ponçon. Chaque terrain de ce lotissement a été réfléchi afin d'assurer l'intimité de chaque parcelle. Les parcelles sont grandes et arborées de sorte qu'il n'y ait pas de vis-à-vis. Exposition optimale pour chaque terrain !

Iad France - Sophie Landreau vous propose : Opportunité à Embrun – Appartement à rénover T3 + bureau d'environ (72 m²) Situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble (sans ascenseur), cet appartement de caractère vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son emplacement idéal, au pied de ville d'Embrun. Caractéristiques : grand séjour de 24.85 m², deux chambres + bureau, grande salle de bai, wc séparé, véranda de 4.81 m²et cellier sur le palier. Atouts de localisation : • Tous commerces et services à pied (boulangerie, pharmacie, hôpital, supermarché, buraliste, tout corps médical, écoles, collège, lycée) Possibilité d’acquérir un garage en supplément du prix Certaines photos ont été retravaillées pour permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Embrun. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.17€ par mois (soit 1670 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 931532451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 2 kilomètres du centre d'Embrun, Un terrain de 1741 m² viabilisé et arboré ! Saisissez l'opportunité de construire à Embrun, dans un environnement calme et nature, tout en étant à proximité des commodités, du plan d'eau d'Embrun et du lac de Serre-Ponçon. Chaque terrain de ce lotissement a été réfléchi afin d'assurer l'intimité de chaque parcelle. Les parcelles sont grandes et arborées de sorte qu'il n'y ait pas de vis-à-vis. Exposition optimale pour chaque terrain !

La buvette, bar à vin réputé, vous ouvre ses portes en plein centre-ville d'embrun, à deux pas de la place du général dosse. Ce que vous allez adorer • un emplacement premium : au cœur de la cité, à proximité immédiate des commerces, animations et événements culturels. • un lieu plein de charme : plafonds voûtés, superbe comptoir, ambiance chaleureuse et authentique. • une clientèle fidèle : locaux et touristes s'y retrouvent pour partager un moment convivial. • une terrasse saisonnière : possibilité d'installer une extension sur la place du général dosse, très animée l'été. Caractéristiques • surface totale : 45 m², intelligemment répartis en deux espaces. • capacité intérieure : jusqu'à 30 personnes. • terrasse extérieure : 20 couverts, utilisable toute l'année. • licence 3 incluse ! • cuisine aux normes haccp pour proposer une offre de restauration (planches, tapas, plats mijotés). • loyer attractif : 576 € / mois charges comprises. • état impeccable : mobilier et matériel en excellent état, aucun travaux nécessaires. Pourquoi c'est une opportunité unique • affaire clé en main : prête à travailler dès le premier jour. • commerce reconnu et apprécié, avec potentiel d'évolution. • ville en plein essor : embrun, “perle des hautes-alpes”, attire chaque année une clientèle croissante grâce à ses stations de ski, le lac de serre-ponçon et ses nombreuses activités de plein air. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 000 € ht + 1 264 € tva, soit 80 264 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 72 680 € ht + 0 € tva, soit 72 680 € ttc honoraires d'agence : 6 320 € ht + 1 264 € tva, soit 7 584 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : fabrice ledoux, tél. : 06 83 29 69 97, e-mail : fabrice.ledoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 987410925.

Appartement b107 programme neuf ! À proximité immédiate du centre-ville d'embrun, appartement de type t2 / t3 / t4 d'une résidence de standing avec un choix de matériaux qualitatifs et hauts de gamme. L les appartements du rez-de-chaussée disposent de leur propre jardin et ceux de l'étage un balcon ou une terrasse. Possibilité d'acquisition d'un garage et d'une place de parking. La construction de la résidence en haute performance énergétique, certifiée re 2020, livraison pour le1er trimestre 2026, achetez en profitant des frais de notaire réduits.

Située dans la charmante ville d'Embrun (05200), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités et d'une navette gratuite à quelques pas. Le quartier offre un cadre de vie agréable, proche des montagnes pour les amoureux de la nature. Dotée d'un terrain de 561 m² clôturé avec un portail électrique, interphone et de 2 places de parking, cette maison rénovée avec goût de 120 m² propose un espace extérieur appréciable. Un garage de 16 m², une cave, et une pièce annexe de 20 m² à rénover complètent les atouts extérieurs, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Au rez de chaussée, cette maison de 5 pièces offre un agencement pratique avec une entrée, une pièce à vivre spacieuse, poêle à granulé incluant une cuisine équipée, un cellier attenant, une chambre et son coin détente, un bureau, une chaufferie et des toilettes séparées avec lave main. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing, balcon offre une vue sur les montagnes, une salle d'eau lumineuse et un deuxième dressing, des toilettes séparés. Idéale pour une vie de famille agréable dans un cadre rénové et fonctionnel, cette maison de 1966 saura séduire les amateurs de montagne en quête d'un nouveau chez-soi chaleureux. Les menuiseries sont neuves avec des volets roulants électriques solaires. Le DPE est en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299.

Au coeur de la commune d'Embrun, surnommée la petite Nice des Hautes-Alpes, ce très bel appartement de type 2 vous offrira un cadre de vie idéal ! Il se situe dans un secteur très calme, à proximité de toutes les commodités (commerces, rue piétonne, médecin, mairie, poste. ), ce qui rendra votre quotidien d'autant plus simple et agréable. Cet appartement de 40.88 m² (40.53 en loi Carrez) est situé dans une résidence, renommée et très recherchée sur Embrun. (vendu non meublé) Cette résidence avec ascenseur), de très beau standing, est sécurisée, offrant des équipements de qualité. L'appartement se situe au 1er étage bénéficie d'une belle terrasse de 11 m², offrant davantage d'espace qu'un simple balcon. La cuisine équipée est ouverte sur la pièce de vie, lumineuse et très agréable. La chambre, séparée, est aménagée avec une grande armoire à portes coulissantes. Elle bénéficie également d'une porte fenêtre permettant aussi d'accéder à la terrasse et offrant une belle luminosité à la pièce. Vous trouverez également une buanderie, une placard d'entrée, une salle d'eau et des wc séparés. Un parking privatif sécurisé et une cave individuelle viennent compléter ce bien. Les charges de co-propriété sont très raisonnables pour la qualité des lieux et comprennent : - une base chauffante au sol - l'entretien des espaces verts, des parties communes et de l'ascenseur, - l'électricité des parties communes et le déneigement. Vous l'aurez compris, ce type 2 offre de nombreux atouts : - Situation parfaite, notamment pour les personnes non véhiculées - Exposition Sud - Qualité de la résidence, très recherchée sur le secteur - Cuisine équipée de qualité - Terrasse de 11 m² - WC séparés - Parking privé et sécurisé - Cave individuelle - Belle luminosité Si votre projet relève plutôt de l'investissement pour de la location, ce bien saura tout à fait convenir à cet objectif également : la location annuelle dans cette résidence est garantie, de même pour la location saisonnière N'attendez pas, contactez moi dès maintenant ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 161 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

ORPI EMBRUN : Implantée en plein cœur d'un quartier résidentiel apaisé de la commune d'Embrun, à 8 mn à pied du centre-ville où se trouvent toutes les commodités, à 12 mn de la gare, Orpi Embrun vous propose en avant-première la résidence ELEMENT à l'architecture contemporaine offrant des logements confortables avec une isolation thermique intérieur renforcée. Ce programme comporte 44 appartements de standing répartis sur deux bâtiments du 2 au 4 pièces (R + 3) déclinant des prestations soignées qui répondent aux exigences qualitatives actuelles, configurables selon vos choix : construction haute performance énergétique, certifiée RE 2020. Production ECS et de Chauffage assurée par le réseau de chaleur bois communale via une sous-station au rez de chaussée du bâtiment. À partir de 182 000 €. – Livraison 3 -ème trimestre 2026. Les rez-de-chaussée profitent de beaux jardins privatifs ainsi que de généreuses terrasses, et les logements en étages se prolongent avec de grands balcons ou de vastes terrasses offrant des vues privilégiées sur les grands paysages. La résidence ELEMENT tient toutes ses promesses d'une vie en parfaite harmonie entre ville, lac et montagnes. Frais de notaire réduits !

Situé au cœur d'embrun, à proximité immédiate de la rue piétonne et face à une boulangerie très fréquentée, ce fonds de commerce de prêt-à-porter féminin bénéficie d'un emplacement attractif avec passage régulier (piétons et parkings à proximité). Le local d'environ 40 m² se compose de : - un espace de vente lumineux avec grande vitrine, - deux cabines d'essayage - un espace de rangement avec sanitaire - une terrasse de 6 m². Points forts : - bail commercial récent - loyer attractif - peu de travaux à prévoir - activité ouverte toute l'année. - potentiel de développement via internet et réseaux sociaux. - loyer maîtrisé permettant un bon équilibre charges / surface. - le fonds est cédé sans stock (négociable selon souhait de l'acquéreur). - opportunité idéale pour une personne souhaitant se lancer dans le prêt-à-porter ou développer une activité complémentaire (vente en ligne, accessoires, multimarques). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 29 900 € ht + 1 000 € tva, soit 30 900 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 24 900 € ht + 0 € tva, soit 24 900 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (24.1 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : marie lelubre, tél. : 06 17 94 90 09, e-mail : marie.lelubre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 928390764.