Biens à vendre à Embrun (05200)

Découvrez ce spacieux appartement de Type 4 situé au premier étage d'une petite copropriété calme, arborée et comprenant seulement 4 logements. Vous apprécierez son jardin privatif ainsi que sa grande terrasse de 65 m², idéale pour profiter du soleil et de la vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée, de trois grandes chambres lumineuses, un grand séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, et un WC séparé. Une cave commune complète le bien. Il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Proche de toutes les commodités, il est situé à quelques minutes du centre-ville d'Embrun, de ses commerces et de la gare SNCF, ce qui en fait un emplacement aussi pratique que recherché. DPE actuel : F — il passera en E dès janvier 2026. Embrun : une ville riche d'histoire et de nature Surnommée la “Nice des Alpes” grâce à son climat ensoleillé, Embrun est une ville chargée d'histoire, ancienne cité archiépiscopale dont le patrimoine architectural séduit immédiatement : Cathédrale Notre-Dame-du-Réal, ruelles médiévales, remparts… C'est aussi une destination incontournable pour les amoureux du sport et de la nature. Entre le lac de Serre-Ponçon, les montagnes environnantes et les nombreux sentiers, la région offre un vaste terrain de jeu : sports nautiques, randonnée, ski, vélo… Embrun accueille également chaque année l'Embrunman, l'un des triathlons les plus réputés au monde. Une ville vivante, ensoleillée et dynamique, où il fait bon vivre toute l'année. Vous êtes intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Parties communes) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel 06 33 03 36 90 - Réf. 930949.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Grande maison de 155 m² sur terrain de 2000 m² à Embrun : un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou famille ! Proche de toutes les commodités, lac et montagnes. Laissez-vous séduire par cette belle maison orientée plein sud, avec une vue imprenable sur les montagnes et un aperçu du lac. Cette propriété offre également un grand garage d'environ 80 m², ainsi qu'un garage supplémentaire de 45 m², incluant un local technique. Idéale pour un projet de vie familiale, une maison secondaire ou un investissement locatif, cette maison et son terrain à bâtir dont une partie est détachable offrent de multiples opportunités. Découvrez cette maison lumineuse, orientée plein sud, offrant un ensoleillement optimal et une vue imprenable sur les montagnes et un aperçu du lac. Avec ses cinq chambres, elle peut être divisée en deux appartements, idéale pour un achat en commun (deux couples, deux jeunes ou un investissement locatif), permettant de réduire le coût par rapport à l'achat d'appartements individuels. Bien que la maison, datant des années 70-80, nécessite des travaux d'amélioration énergétique, de nombreuses aides sont disponibles pour optimiser l'isolation et la consommation énergétique, rendant l'investissement d'autant plus intéressant. Pour plus de renseignements, je reste à votre disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 893 080 - Greffe de GAP) Victor DA SILVA MOUTINHO Entrepreneur Individuel 06 29 99 46 82 - Réf. 928456.

Venez découvrir cet Appartement T4, qui est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Deux balcons viennent prolonger les pièces de vie, apportant une belle luminosité et un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une cave privative est également incluse, idéale pour du rangement supplémentaire, un atout rare en centre-ville. L'appartement séduit par ses éléments de charme tels que les poutres apparentes. La toiture est neuve, une partie des huisseries ont été récemment changées. Le stationnement est facile à proximité et l'environnement est calme. Autre point fort : le bien est situé dans une petite copropriété sans syndic professionnel, donc sans charges de copropriété. Embrun offre un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes, avec de nombreuses activités de plein air, un ensoleillement généreux et tous les services accessibles à pied. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(SYNDIC BENEVOL) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel 06 33 03 36 90 - Réf. 902012.

ORPI EMBRUN : Implantée en plein cœur d'un quartier résidentiel apaisé de la commune d'Embrun, à 8 mn à pied du centre-ville où se trouvent toutes les commodités, à 12 mn de la gare, Orpi Embrun vous propose en avant-première la résidence ELEMENT à l'architecture contemporaine offrant des logements confortables avec une isolation thermique intérieur renforcée. Ce programme comporte 44 appartements de standing répartis sur deux bâtiments du 2 au 4 pièces (R + 3) déclinant des prestations soignées qui répondent aux exigences qualitatives actuelles, configurables selon vos choix : construction haute performance énergétique, certifiée RE 2020. Production ECS et de Chauffage assurée par le réseau de chaleur bois communale via une sous-station au rez de chaussée du bâtiment. À partir de 182 000 €. – Livraison 3 -ème trimestre 2026. Les rez-de-chaussée profitent de beaux jardins privatifs ainsi que de généreuses terrasses, et les logements en étages se prolongent avec de grands balcons ou de vastes terrasses offrant des vues privilégiées sur les grands paysages. La résidence ELEMENT tient toutes ses promesses d'une vie en parfaite harmonie entre ville, lac et montagnes. Frais de notaire réduits !

ORPI EMBRUN : Implantée en plein cœur d'un quartier résidentiel apaisé de la commune d'Embrun, à 8 mn à pied du centre-ville où se trouvent toutes les commodités, à 12 mn de la gare, Orpi Embrun vous propose en avant-première la résidence ELEMENT à l'architecture contemporaine offrant des logements confortables avec une isolation thermique intérieur renforcée. Ce programme comporte 44 appartements de standing répartis sur deux bâtiments du 2 au 4 pièces (R + 3) déclinant des prestations soignées qui répondent aux exigences qualitatives actuelles, configurables selon vos choix : construction haute performance énergétique, certifiée RE 2020. Production ECS et de Chauffage assurée par le réseau de chaleur bois communale via une sous-station au rez de chaussée du bâtiment. À partir de 182 000 €. – Livraison 3 -ème trimestre 2026. Les rez-de-chaussée profitent de beaux jardins privatifs ainsi que de généreuses terrasses, et les logements en étages se prolongent avec de grands balcons ou de vastes terrasses offrant des vues privilégiées sur les grands paysages. La résidence ELEMENT tient toutes ses promesses d'une vie en parfaite harmonie entre ville, lac et montagnes. Frais de notaire réduits !

Clos Grangeon à Embrun : Travaux en cours au Clos Grangeon à Embrun ! Résidence neuve dans le quartier prisé de la Chaussière. Vues panoramiques, stationnements, commodités et confort moderne. À moins de 1 h des stations de ski de Vars et Orcières, profitez d’un cadre naturel exceptionnel entre lac et montagnes ! Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Clos Grangeon à Embrun : Travaux en cours au Clos Grangeon à Embrun ! Résidence neuve dans le quartier prisé de la Chaussière. Vues panoramiques, stationnements, commodités et confort moderne. À moins de 1 h des stations de ski de Vars et Orcières, profitez d’un cadre naturel exceptionnel entre lac et montagnes ! Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Embrun plan d'eau 05200 - studio + coin nuit. Prix de vente : 99 900 euros honoraires agence inclus, à hauteur de 6 240 euros à la charge de l'acquéreur (soit 6,66 %) et 93 660 euros hors honoraires. Dans une belle résidence avec solarium, proche des loisirs, studio + coin montagne d'environ 25 m² bénéficiant d'un beau balcon fermé en véranda, offrant une vue dégagée sur le lac et les montagnes. Vendu meublé pour 4 personnes, avec cave. Parfait état. À voir. Note dpe : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé vanlede, au 06 27 66 74 54 ou par courriel à h.vanlede@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé vanlede agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac gap 347 814 055 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402675. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 163 lots - dont 72 lots habitation. (). Charges annuelles : 900 euros. Hervé vanlede (ei) agent commercial - numéro rsac : gap 347 814 055 -.

Iad France - Guillaume Gauthey (06 30 99 31 26) vous propose : Fonds de commerce Restaurant – Centre-ville Embrun Opportunité rare au cOEur d’une ville touristique des Hautes-Alpes Ce fonds de commerce, exploité par le même propriétaire depuis plusieurs année, allie stabilité, rentabilité et potentiel de développement. Le restaurant : Situé en centre-ville dans un emplacement à forte fréquentation, cet établissement d’environ 120 m² environ de plain-pied propose 40 couverts en salle et jusqu’à 60 couverts en terrasse. Cuisine fonctionnelle, équipements complets, aucun travaux à prévoir. Les atouts Clientèle fidèle, locale et touristique Pas d’activité saisonnière : ouvert toute l’année Climatiseur en salle + chauffage central au fioul Fermeture annuelle : 8 semaines (hiver + printemps) Belle visibilité en ligne avec excellente réputation. Site Internet Potentiel de développement (nouveaux produits, horaires élargis…) Équipe en place L’établissement fonctionne avec une équipe stable : 2 salariés à l’année + renforts en saison (jusqu’à 8 personnes au total avec le dirigeant). Conditions Bail commercial 9 ans (loyer actuel : 1 200 € / mois) Vente des murs non envisagée. Cession motivée par un départ à la retraite à court terme Accompagnement possible du repreneur Une belle rentabilité à exploiter et à faire évoluer ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey (ID 67250), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAHORS sous le numéro 520864380 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au coeur de la commune d'Embrun, surnommée la petite Nice des Hautes-Alpes, ce très bel appartement de type 2 vous offrira un cadre de vie idéal ! Il se situe dans un secteur très calme, à proximité de toutes les commodités (commerces, rue piétonne, médecin, mairie, poste. ), ce qui rendra votre quotidien d'autant plus simple et agréable. Cet appartement de 40.88 m² (40.53 en loi Carrez) est situé dans une résidence, renommée et très recherchée sur Embrun. (vendu non meublé) Cette résidence avec ascenseur), de très beau standing, est sécurisée, offrant des équipements de qualité. L'appartement se situe au 1er étage bénéficie d'une belle terrasse de 11 m², offrant davantage d'espace qu'un simple balcon. La cuisine équipée est ouverte sur la pièce de vie, lumineuse et très agréable. La chambre, séparée, est aménagée avec une grande armoire à portes coulissantes. Elle bénéficie également d'une porte fenêtre permettant aussi d'accéder à la terrasse et offrant une belle luminosité à la pièce. Vous trouverez également une buanderie, une placard d'entrée, une salle d'eau et des wc séparés. Un parking privatif sécurisé et une cave individuelle viennent compléter ce bien. Suite à une évolution du DPE au 01 / 01 / 26, il passera en D. Les charges de co-propriété sont très raisonnables pour la qualité des lieux et comprennent : - une base chauffante au sol - l'entretien des espaces verts, des parties communes et de l'ascenseur, - l'électricité des parties communes et le déneigement. Vous l'aurez compris, ce type 2 offre de nombreux atouts : - Situation parfaite, notamment pour les personnes non véhiculées - Exposition Sud - Qualité de la résidence, très recherchée sur le secteur - Cuisine équipée de qualité - Terrasse de 11 m² - WC séparés - Parking privé et sécurisé - Cave individuelle - Belle luminosité Si votre projet relève plutôt de l'investissement pour de la location, ce bien saura tout à fait convenir à cet objectif également : la location annuelle dans cette résidence est garantie, de même pour la location saisonnière N'attendez pas, contactez moi dès maintenant ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 161 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

Idéalement situé à 2 pas du centre-ville d'embrun découvrez cet appartement T2 avec coin nuit, en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Le séjour s'ouvre sur un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également une cuisine, une salle d'eau, des WC indépendants, une chambre ainsi qu'un coin nuit. Idéal pour accueillir des invités. En complément, Une cave et une place de stationnement privative viennent parfaire ce bien. Un véritable Havre de paix en plein coeur de la ville. Idéal pour un placement locatif ou une résidence secondaire.

Une exclusivité Square Habitat. Au rez-de-jardin d'une une résidence sécurisée de 2006, cet appartement T2 lumineux de 40,55 m² de plain-pied, allie confort et fonctionnalité. Profitez d'un cadre de vie idéal à deux pas du plan d'eau et du centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un bel espace séjour cuisine s'ouvrant sur une terrasse orientée sud-est, parfaite pour profiter du soleil des Hautes Alpes. En prime, une place de stationnement privative. En résumé, cet appartement sans aucun travaux à prévoir, lumineux, spacieux et agréable à vivre est très bien situé à proximité des commodités et du plan d'eau d'Embrun !

La buvette, bar à vin réputé, vous ouvre ses portes en plein centre-ville d'embrun, à deux pas de la place du général dosse. Ce que vous allez adorer • un emplacement premium : au cœur de la cité, à proximité immédiate des commerces, animations et événements culturels. • un lieu plein de charme : plafonds voûtés, superbe comptoir, ambiance chaleureuse et authentique. • une clientèle fidèle : locaux et touristes s'y retrouvent pour partager un moment convivial. • une terrasse saisonnière : possibilité d'installer une extension sur la place du général dosse, très animée l'été. Caractéristiques • surface totale : 45 m², intelligemment répartis en deux espaces. • capacité intérieure : jusqu'à 30 personnes. • terrasse extérieure : 20 couverts, utilisable toute l'année. • licence 3 incluse ! • cuisine aux normes haccp pour proposer une offre de restauration (planches, tapas, plats mijotés). • loyer attractif : 576 € / mois charges comprises. • état impeccable : mobilier et matériel en excellent état, aucun travaux nécessaires. Pourquoi c'est une opportunité unique • affaire clé en main : prête à travailler dès le premier jour. • commerce reconnu et apprécié, avec potentiel d'évolution. • ville en plein essor : embrun, “perle des hautes-alpes”, attire chaque année une clientèle croissante grâce à ses stations de ski, le lac de serre-ponçon et ses nombreuses activités de plein air. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 000 € ht + 1 264 € tva, soit 80 264 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 72 680 € ht + 0 € tva, soit 72 680 € ttc honoraires d'agence : 6 320 € ht + 1 264 € tva, soit 7 584 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : fabrice ledoux, tél. : 06 83 29 69 97, e-mail : fabrice.ledoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 987410925.

Située dans la charmante ville d'Embrun (05200), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités et d'une navette gratuite à quelques pas. Le quartier offre un cadre de vie agréable, proche des montagnes pour les amoureux de la nature. Dotée d'un terrain de 561 m² clôturé avec un portail électrique, interphone et de 2 places de parking, cette maison rénovée avec goût de 120 m² propose un espace extérieur appréciable. Un garage de 16 m², une cave, et une pièce annexe de 20 m² à rénover complètent les atouts extérieurs, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Au rez de chaussée, cette maison de 5 pièces offre un agencement pratique avec une entrée, une pièce à vivre spacieuse, poêle à granulé incluant une cuisine équipée, un cellier attenant, une chambre et son coin détente, un bureau, une chaufferie et des toilettes séparées avec lave main. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing, balcon offre une vue sur les montagnes, une salle d'eau lumineuse et un deuxième dressing, des toilettes séparés. Idéale pour une vie de famille agréable dans un cadre rénové et fonctionnel, cette maison de 1966 saura séduire les amateurs de montagne en quête d'un nouveau chez-soi chaleureux. Les menuiseries sont neuves avec des volets roulants électriques solaires. Le DPE est en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299.

À moins de 2 kilomètres du centre d'Embrun, Un terrain de 1741 m² viabilisé et arboré ! Saisissez l'opportunité de construire à Embrun, dans un environnement calme et nature, tout en étant à proximité des commodités, du plan d'eau d'Embrun et du lac de Serre-Ponçon. Chaque terrain de ce lotissement a été réfléchi afin d'assurer l'intimité de chaque parcelle. Les parcelles sont grandes et arborées de sorte qu'il n'y ait pas de vis-à-vis. Exposition optimale pour chaque terrain !

Dernier lot disponible, appartement sur savines le lac ! Nouveauté et exclusivité capifrance "les villas du lac " appartement t2 de 35 m² au 1er et dernier étage avec balcon et un exceptionnel toit terrasse de 30 m² au dessus privatif avec vue panoramique vue, lac et montagnes à 360 degrés, rare sur le marché, idéal pour profiter des beaux jours exposition sud-est et ouest pour un ensoleillement optimal situé dans un environnement calme et ensoleillé, cet appartement allie confort et modernité, tout en restant proche des commodités, des plages et des stations de ski. D'autres appartements lumineux et confortables du t2 au t4 en duplex ou de plain pied, livrable été 2026 sont disponible dans un cadre exceptionnel entre lac et montagnes, découvrez cette nouvelle résidence intimiste en construction, composée de seulement 14 appartements répartis dans 3 petits bâtiments au style villa. Chaque appartement bénéficie d'un jardin privatif et / ou d'une terrasse, avec une vue dégagée sur le lac et les montagnes. Possibilité de garage en sus des prestations de qualité et modernes. Charges réduites grâce à une conception économe chauffage individuel par pompe à chaleur et rafraîchisseur certains appartements sont équipés d'un conduit pour cheminée ou poêle un environnement calme, ensoleillé et préservé, idéal pour vivre à l'année ou en résidence secondaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir les plans et réserver votre appartement. Frais de notaire réduit. Documentation sur demande et visite de l'emplacement possible ! Prix pondéré, qui prend en compte la surface intérieure et la surface extérieure (jardin, terrasse, balcon. ) : 4000 euros / m² nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°431 893 080 - greffe de gap) victor da silva moutinho entrepreneur individuel 06 29 99 46 82 - réf. 927148.

Située dans la charmante ville d'Embrun (05200), cette maison bénéficie d'un environnement montagneux paisible et recherché, avec une vue imprenable sur le plan d'eau. Idéalement située à seulement cinq minutes du centre-ville, elle offre un cadre de vie idéale proche de toutes les commodités. Les aménagements extérieurs de la propriété comprennent jardin, terrasse et balcons offrant des espaces de détente en plein air, ainsi qu'une cave pour le stockage. Pour le stationnement, la maison dispose de cinq places de parking extérieures et un garage. Premier appartement de plein pied se compose d un très bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, de 2 chambres, un WC séparé et une salle de bain. À l étage, le second se compose également d une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, de deux chambres, un WC séparé et une salle de bain. Accès direct au garage. Appartement sous location. Sous toiture un joli espace brut ne demandant qu a être terminé avec un accès au deuxième balcon. Cette maison convient a une grande famille, un investissement locatif ou une résidence principale avec une partie locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247.

Situé au cœur d'embrun, à proximité immédiate de la rue piétonne et face à une boulangerie très fréquentée, ce fonds de commerce de prêt-à-porter féminin bénéficie d'un emplacement attractif avec passage régulier (piétons et parkings à proximité). Le local d'environ 40 m² se compose de : - un espace de vente lumineux avec grande vitrine, - deux cabines d'essayage - un espace de rangement avec sanitaire - une terrasse de 6 m². Points forts : - bail commercial récent - loyer attractif - peu de travaux à prévoir - activité ouverte toute l'année. - potentiel de développement via internet et réseaux sociaux. - loyer maîtrisé permettant un bon équilibre charges / surface. - le fonds est cédé sans stock (négociable selon souhait de l'acquéreur). - opportunité idéale pour une personne souhaitant se lancer dans le prêt-à-porter ou développer une activité complémentaire (vente en ligne, accessoires, multimarques). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 29 900 € ht + 1 000 € tva, soit 30 900 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 24 900 € ht + 0 € tva, soit 24 900 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (24.1 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : marie lelubre, tél. : 06 17 94 90 09, e-mail : marie.lelubre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 928390764.

Iad france - guillaume gauthey (06 30 99 31 26) vous propose : embrun - residence haut de gamme entre lac et montagnes. Prestations soignées : un jardin signature commun, des locaux vélos sécurisés, un environnement éco-responsable. Au 2ème etage : appartement de type t2 comprenant : une entree - un sejour avec cuisine ouverte - une chambre - une salle de bains avec wc un balcon de 6 m² environ honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume gauthey ei (id 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5646-MTE (Lien direct sur les photos). L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente en exclusivité un appartement Type 2 avec garage au coeur de la ville d'Embrun. Situation et contexte : Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et des commerces, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes en voiture ou navette du plan d'eau.  Description intérieure : Situé au 2ème étage avec acsenseur cet appartement récent de 45 m² propose un séjour cuisine de 22 m² ouvert sur un balcon exposé Sud. Une chambre de 12 m² avec rangement, une salle d'eau moderne et une buanderie complètent l'espace. Avantage rare en centre-ville ce bien possède une cave et un garage souterrain sécurisé.  Prestations complémentaires : La  résidence contemporaine de 2022 offre des prestations de qualité, tel qu'un chauffage  assuré via le réseau de chaleur bois communale et une isolation thermique renforcée.  - À votre service : Manon TESSA - 06 73 77 76 78 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5646-MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.74% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 39 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 140 € de charges annuelles de copropriété.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4598-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente cet appartement de Type 2 de 27 m², rénové avec un  accès immédiat au centre-ville. Appartement avec locataire. Situation et contexte : En bordure du Roc d'Embrun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale par rapport au centre-ville, à seulement 10 minutes en voiture du Lac de Serre-Ponçon et proche des commerces et commodités essentielles. Description intérieure : Lumineux appartement offrant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour orienté Est. Ce bien de 27 m² dispose également d'une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Prestations complémentaires : Un parking fermé et une cave complètent ce bien.  - À votre service : Manon TESSA - 06 73 77 76 78 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5677-MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 6.40% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 94 lots. Sans procédure en cours. Environ 780 € de charges annuelles de copropriété.

M-OI Embrun vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de type 2 de 56 m² en Duplex, Lumineux et Rénové. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5632-MBE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente en exclusivité cet appartement de type 2 en duplex, lumineux et rénové. Situation et contexte : Idéalement situé au cœur d'Embrun, en haut de la rue piétonne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les commodités et le parking de la caserne sont à deux pas. Description intérieure : Ce duplex d'une superficie habitable de 56 m² (49 m² Loi Carrez) au 4ème et dernier étage sans ascenseur a été rénové en 2021. Il propose une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine, une chambre en mezzanine, une salle de bain et un WC séparé. De nombreux velux apportent une belle luminosité toute la journée. Prestations complémentaires : Une cave saine est incluse, idéale pour le stockage sécurisé de vos affaires. - À votre service : Marine BENOIT - 06 65 35 04 02 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 5632-MBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.29% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 600 € de charges annuelles de copropriété.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5494-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente un duplex T2 avec coin nuit et vue  sur la vallée et les montagnes. Situation et contexte : Idéalement situé dans le quartier prisé du bord de roc d'Embrun, à proximité immédiate des commerces avec un accès aisé au centre-ville à pied. À seulement 10 minutes du Lac de Serre-Ponçon et 25 minutes de la station des Orres. Description intérieure : Ce duplex de 69,6 m² (52,9 m² loi Carrez) dispose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon exposé Sud, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement offre une vue exceptionnelle sur les montagnes et les plaines du roc. À l'étage, une chambre de belle surface avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace pouvant être utilisé comme  bureau ou un coin nuit suivant vos besoins. Prestations complémentaires : La résidence offre un vaste parking commun fermé et un cellier pour compléter ce bien.  Conclusion : Une opportunité unique d'acquérir un duplex lumineux avec une vue magnifique dans un emplacement privilégié. - À votre service : Manon TESSA - 06 73 77 76 78 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5494-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.74% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 94 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 692 € de charges annuelles de copropriété.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5624-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente en Exclusivité une maison de Type 4 avec garage et cave au Plan d'eau d'Embrun. Situation et contexte : Située à proximité des plages du plan d'eau d'Embrun et des arrêts de bus de la ville,  cette maison offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Description intérieure : Cette maison de Type 4 mitoyenne d'une superficie de 86 m² loi carrez (et de 105 m² habitable), bénéficie d'une rénovation récente. Elle propose en rez de chaussée un garage avec buanderie et cave. Au 1er étage vous trouverez un salon équipé d'un poêle à granulés et une cuisine ouverte récente avec un îlot central. Le tout s'ouvrant sur un petit extérieur avec une vue sur la nature.  Le dernier étage comporte trois chambres, chacune dotée d'un balcon ainsi qu'une salle d'eau  avec douche à l'italienne.  Prestations complémentaires : La résidence est sécurisée et comprend une place de stationnement privative avec de faibles charges de copropriété. Rare à la vente. - À votre service : Manon TESSA - 06 73 77 76 78 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5624-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.92% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours. Environ 696 € de charges annuelles de copropriété.