Référence : 7015-EBO. - Maison 4 pièces 96 m2 habitable et 160 m2 au sol avec jardin proche plan d'eau

L'Office Immobilier d'Embrun vous présente en exclusivité cette maison de 96 m² habitable, et 160 m² au total idéalement située proche du plan d'eau d'Embrun.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7015-EBO.

(Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente en exclusivité cette maison de 96 m² habitable, idéalement située proche du plan d'eau d'Embrun.

Situation et contexte Découvrez cette élégante maison implantée dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités, des centres commerciaux et à 5 minutes à pied du plan d'eau d'Embrun.

Description intérieure Cette maison de 96 m² habitable, avec son garage de 29 m², ses deux pièces de stockage de 16 m², sa mezzanine de 19 m², pour un total de 160 m², allie charme traditionnel et modernité.

Son agencement lumineux et ses volumes en font un espace de vie chaleureux et fonctionnel.

Le séjour et la cuisine sont ouverts sur le jardin.

Trois chambres avec dressing intégré, bénéficient d'un éclairage naturel généreux et d'une jolie vue.

Une salle de bain complète l'espace nuit.

Le chauffage central au sol combiné à un poele à bois performant, ainsi que les menuiseries double vitrage assurent un confort optimal toute l'année.

Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin d'environ 728 m² parfaitement entretenu et arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible.

Une terrasse, exposée sud, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu'une autre plus ombragée est parfaite pour les journées les plus chaudes.

Prestations complémentaires Panneaux solaires réduisant avec conséquence la facture d'éléctricité.

Chauffage au sol / poele à bois Garage de 29 m²  Cave / buanderie de 6 m² + une pièce de 9 m² - À votre service : Emmanuelle BORG - 07 57 59 31 56 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Gap - N°509448080 Référence annonce : 7015-EBO.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.23% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .