Maison avec parking à vendre à Embrun (05200)

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Grande maison de 155 m² sur terrain de 2000 m² à Embrun : un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou famille ! Proche de toutes les commodités, lac et montagnes. Laissez-vous séduire par cette belle maison orientée plein sud, avec une vue imprenable sur les montagnes et un aperçu du lac. Cette propriété offre également un grand garage d'environ 80 m², ainsi qu'un garage supplémentaire de 45 m², incluant un local technique. Idéale pour un projet de vie familiale, une maison secondaire ou un investissement locatif, cette maison et son terrain à bâtir dont une partie est détachable offrent de multiples opportunités. Découvrez cette maison lumineuse, orientée plein sud, offrant un ensoleillement optimal et une vue imprenable sur les montagnes et un aperçu du lac. Avec ses cinq chambres, elle peut être divisée en deux appartements, idéale pour un achat en commun (deux couples, deux jeunes ou un investissement locatif), permettant de réduire le coût par rapport à l'achat d'appartements individuels. Bien que la maison, datant des années 70-80, nécessite des travaux d'amélioration énergétique, de nombreuses aides sont disponibles pour optimiser l'isolation et la consommation énergétique, rendant l'investissement d'autant plus intéressant. Pour plus de renseignements, je reste à votre disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 893 080 - Greffe de GAP) Victor DA SILVA MOUTINHO Entrepreneur Individuel 06 29 99 46 82 - Réf. 928456.

Située dans la charmante ville d'Embrun (05200), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités et d'une navette gratuite à quelques pas. Le quartier offre un cadre de vie agréable, proche des montagnes pour les amoureux de la nature. Dotée d'un terrain de 561 m² clôturé avec un portail électrique, interphone et de 2 places de parking, cette maison rénovée avec goût de 120 m² propose un espace extérieur appréciable. Un garage de 16 m², une cave, et une pièce annexe de 20 m² à rénover complètent les atouts extérieurs, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Au rez de chaussée, cette maison de 5 pièces offre un agencement pratique avec une entrée, une pièce à vivre spacieuse, poêle à granulé incluant une cuisine équipée, un cellier attenant, une chambre et son coin détente, un bureau, une chaufferie et des toilettes séparées avec lave main. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing, balcon offre une vue sur les montagnes, une salle d'eau lumineuse et un deuxième dressing, des toilettes séparés. Idéale pour une vie de famille agréable dans un cadre rénové et fonctionnel, cette maison de 1966 saura séduire les amateurs de montagne en quête d'un nouveau chez-soi chaleureux. Les menuiseries sont neuves avec des volets roulants électriques solaires. Le DPE est en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299.

Située dans la charmante ville d'Embrun (05200), cette maison bénéficie d'un environnement montagneux paisible et recherché, avec une vue imprenable sur le plan d'eau. Idéalement située à seulement cinq minutes du centre-ville, elle offre un cadre de vie idéale proche de toutes les commodités. Les aménagements extérieurs de la propriété comprennent jardin, terrasse et balcons offrant des espaces de détente en plein air, ainsi qu'une cave pour le stockage. Pour le stationnement, la maison dispose de cinq places de parking extérieures et un garage. Premier appartement de plein pied se compose d un très bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, de 2 chambres, un WC séparé et une salle de bain. À l étage, le second se compose également d une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, de deux chambres, un WC séparé et une salle de bain. Accès direct au garage. Appartement sous location. Sous toiture un joli espace brut ne demandant qu a être terminé avec un accès au deuxième balcon. Cette maison convient a une grande famille, un investissement locatif ou une résidence principale avec une partie locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5624-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente en Exclusivité une maison de Type 4 avec garage et cave au Plan d'eau d'Embrun. Situation et contexte : Située à proximité des plages du plan d'eau d'Embrun et des arrêts de bus de la ville,  cette maison offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Description intérieure : Cette maison de Type 4 mitoyenne d'une superficie de 86 m² loi carrez (et de 105 m² habitable), bénéficie d'une rénovation récente. Elle propose en rez de chaussée un garage avec buanderie et cave. Au 1er étage vous trouverez un salon équipé d'un poêle à granulés et une cuisine ouverte récente avec un îlot central. Le tout s'ouvrant sur un petit extérieur avec une vue sur la nature.  Le dernier étage comporte trois chambres, chacune dotée d'un balcon ainsi qu'une salle d'eau  avec douche à l'italienne.  Prestations complémentaires : La résidence est sécurisée et comprend une place de stationnement privative avec de faibles charges de copropriété. Rare à la vente. - À votre service : Manon TESSA - 06 73 77 76 78 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5624-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.92% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours. Environ 696 € de charges annuelles de copropriété.

Dans le village prisé de Puy-Sanières, sur les hauteurs d'Embrun et du lac de Serre-Ponçon, Optimhome Alpes Sud vous invite à découvrir cette maison ancienne soigneusement rénovée en 2011, offrant un cadre de vie unique et une vue panoramique exceptionnelle. Cette habitation, issue de la division d'une grande bâtisse de village, développe environ 120 m² habitables sur trois niveaux, combinant charme de l'ancien et confort moderne. Le niveau 1 accueille un séjour chaleureux et une cuisine équipée, tandis que les étages supérieur et inférieur offrent deux salles d'eau, deux WC et plusieurs espaces de nuit spacieux et confortables. La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée et d'un balcon plein sud, parfaits pour contempler la vallée et les montagnes environnantes. À l'extérieur, plusieurs stationnements privatifs, un garage, un atelier et un joli jardin arboré complètent l'ensemble. Caractéristiques : • Rénovation complète et soignée • Très belle luminosité • Vue panoramique sur les montagnes • Environnement calme et sans vis-à-vis Une maison de caractère, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, offrant une qualité de vie rare à proximité du lac et des commodités d'Embrun. Visite Virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 (réf. 593366 ).

Baisse de prix optimhome alpes sud vous propose une très belle maison avec une grande terrasse, magnifique vue sur le lac de serre-ponçon et la montagne, dans un quartier calme et exposée plein sud. De plus, avec ses très bonnes performances énergétiques, elle est très économe à l'usage. Elle est équipée d'une climatisation réversible de toute nouvelle génération, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand séjour avec une cheminée (insert), une très belle cuisine lumineuse et contemporaine et deux belles ouvertures sur une superbe terrasse de 25 m² environ, bénéficiant d'un ensoleillement et d'une vue exceptionnels. À ce même niveau, on trouve une chambre, un bureau et un wc. Un bel escalier mène à l'étage, qui abrite 3 grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc et un débarras. Enfin, en rez de jardin, vous aurez accès à une cave et à 2 grands studios meublés indépendants donnant sur une grande terrasse. En location saisonnière ou à l'année, ils peuvent générer des revenus locatifs interessants. La maison dispose également d'un garage et de 4 places de parking. Très bien située, proche du lac mais aussi de la station de ski de réallon, elle se trouve à une dizaine de minutes d'embrun ou de savine. Ce versant bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel et propose un environnement très calme et reposant entre lac et montagne, le lieu parfait pour s'établir dans cette belle région des hautes alpes. La maison est en parfait état, aucun travaux à prévoir, elle n'attend plus que ses nouveaux occupants ! La visite virtuelle ainsi que toutes les informations sont disponibles sur simple demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez anne madec entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°397 594 078 greffe de gap) 07 54 36 10 66 (réf. 588557 ).

Située dans la charmante commune de Puy-Sanières (05200), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et qualité de vie. Au cœur des Alpes du Sud, vous profiterez de paysages préservés, de nombreux sentiers de randonnée et d'une ambiance chaleureuse typique des villages de montagne. Les commerces et restaurants à proximité viennent compléter ce cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain de 232 m², cette maison de 91 m² offre un beau potentiel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de trois chambres confortables. Les volumes et l'agencement permettent d'imaginer facilement un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et convivial. Des travaux sont à prévoir afin de la rendre pleinement habitable, mais ils offrent l'opportunité de la personnaliser entièrement selon vos envies et d'en faire un véritable cocon au cœur de la montagne. Un bien idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de rénovation, pour profiter pleinement d'un cadre naturel exceptionnel, synonyme de détente et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 045 € Honoraires charge acquéreur : 8 955 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LELUBRE, Tél. : 06 17 94 90 09, E-mail : marie.lelubre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 928390764.

Au cœur du hameau de Siguret, sur la commune de Saint-André-d'Embrun, cette maison de village répartie sur trois niveaux s'adresse à ceux qui cherchent un bien authentique à façonner selon leurs envies. Ici, on est dans l'esprit “maison de hameau” : une base saine de volumes, une vraie personnalité, et surtout un potentiel d'aménagement rare pour créer un lieu de vie, un pied-à-terre familial ou un projet locatif, à condition d'accepter une rénovation importante. Le rez-de-chaussée offre plusieurs caves et espaces type ateliers, pratiques pour le stockage, le bricolage, ou pour imaginer un espace annexe selon votre projet. À l'étage, la partie habitable actuelle propose les pièces de vie et des chambres, avec une véranda qui ajoute une surface complémentaire. Le dernier niveau se distingue par une grande grange aménageable, avec une belle hauteur et un accès direct par la route du haut : un vrai atout pour envisager des travaux plus facilement et repenser entièrement les volumes. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse intime orientée ouest, agrémentée d'un four à pizza en dur, de deux places de stationnement, ainsi que d'un petit terrain à l'arrière de la maison. L'ensemble se situe dans un environnement calme, typique et vivant, à proximité d'Embrun et de Guillestre, et permet de rayonner facilement vers le lac de Serre-Ponçon comme vers les stations alentour. Un bien de caractère, idéal pour un projet de rénovation ambitieux et personnalisé, où l'on valorise le volume, l'accès, et la modularité des espaces. Contactez-moi pour en parler et organiser une visite : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel 06 33 03 36 90 - Réf. 932726.

Au cœur des Hautes-Alpes, à 3 min d'Embrun, venez découvrir cette maison individuelle située sur la commune de Saint-Sauveur. Sa situation idéale, avec vue sur le Mont Guillaume notamment, vous ravira par sa proximité avec toutes les commodités quotidiennes, les établissements scolaires mais aussi les stations de ski et le lac de Serre-Ponçon (à 10-15 min). Erigée sur une parcelle de plus de 2000 m² (dont 1000 m² encore constructibles), elle vous offre 3-4 places de parking, un grand jardin arboré et clôturé dans un quartier où règnent calme et sérénité. Cette bâtisse de 180 m² au sol (147 m² en loi carrez), orientée plein Ouest, est composée d'une habitation principale et d'un T2 indépendant au rez-de-chaussée. Parfait pour recevoir vos proches et / ou faire de la location annuelle ou saisonnière. Le T2 de 30 m² environ est composé d'une entrée indépendante, d'une terrasse en angle, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'habitation principale est située aux 1er et 2e étages. Au 1er étage vous trouverez une belle entrée, une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², avec cheminée (insert), une cuisine équipée, 1 chambre, une salle de bain et 1 wc séparé. Enfin, le séjour donne accès à une terrasse-balcon en angle d'environ 23 m² tourné vers le jardin. Au 2e étage se situent deux belles chambres avec placards intégrés (chacune avec un balcon), une salle de bain, un wc séparé et enfin, une buanderie et une lingerie avec placards. Le mode de chauffage est composé d'une base chauffante (électrique), d'une cheminée à insert et de radiateurs électriques. Une cave, un garage de 32 m² ( + buanderie) et une dépendance de 20 m² viennent compléter ce bien. Vous l'aurez compris, cette maison possède tout ce qu'il faut pour poser vos valises avec votre famille et / ou avoir un joli pied à terre. Ces atouts sont nombreux : - Secteur idéal, au calme avec vue sur le Mont Guillaume - Portail motorisé, ouvrant sur parking 3-4 voitures - Grand jardin sans dénivelé, arboré et clôturé - 1000 m² encore constructibles - Un T2 indépendant - 3 chambres dont 1 au 1er niveau, toutes avec des placards intégrés - Une salle d'eau à l'étage et une salle de bain (au 1er niveau) - 2 wc séparés (au 1er et 2e étage) - Cheminée, base chauffante et radiateurs électriques - 1 terrasse, 2 balcons - Buanderie et lingerie offrant de l'espace de rangement - Cave, garage, dépendance - 4 expositions vous permettant de profiter du soleil toute la journée - Tout à l'égout - Fibre - Vide sanitaire - Cave, garage, dépendance N'attendez pas plus pour visiter ce bien qui saura vous séduire ! Contactez-moi au 06 82 29 39 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 624 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

À seulement 9 minutes d'Embrun, au cœur d'un hameau de Saint-Sauveur, cette grande bâtisse de caractère développe 190 m² habitables, répartis en trois appartements de 122 m², 34 m² et 34 m². De vastes combles aménageables d'environ 165 m² offrent encore un beau potentiel d'agrandissement. Les dépendances comprennent un garage de 75 m², une cave voûtée de 41 m², et divers espaces de rangement. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 1 013 m², orienté sud-ouest, sans vis-à-vis, avec une superbe vue dégagée sur le lac de Serre-Ponçon et les montagnes environnantes. La maison est habitable en l'état, mais des travaux d'amélioration permettront de valoriser pleinement ses volumes et son cachet. Son charme ancien, ses grands espaces et son emplacement calme et ensoleillé en font un bien rare sur le secteur. Idéale pour un projet familial, une résidence principale ou secondaire avec rendement locatif, un gîte, ou encore pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel dans le secteur. Saint-Sauveur, charmante commune perchée sur les hauteurs du lac de Serre-Ponçon, séduit par sa vue panoramique, son cadre naturel préservé et sa proximité d'Embrun et des activités de plein air des Hautes-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX, Tél. : 06 83 29 69 97, E-mail : fabrice.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Belle villa individuelle avec vue exceptionnelle lac & montagnes — À deux pas du centre ! Idéalement située à seulement quelques pas du centre du village, du lac, de la plage, de l'école, des commerces et du transport scolaire, cette charmante villa individuelle offre un cadre de vie rare. À seulement 15 à 25 minutes des stations de ski, vous profitez ici d'un emplacement privilégié entre lac et montagne. Édifiée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 941 m², la maison développe environ 100 m² et bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle. Un véritable balcon naturel sur la nature ! Composition de la maison : Rez-de-jardin : Un débarras, une salle de bains et un WC. Demi-niveau supérieur : • 3 belles et grandes chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour accueillir amis et proches. • Une spacieuse pièce de vie de 30 m² (salon / séjour) ouvrant sur une immense terrasse d'environ 200 m², où le mot VUE prend tout son sens : panorama dégagé sur le lac et les montagnes, ambiance apaisante et ensoleillement optimal. Annexes : • Un garage indépendant de 25 m² Chauffage • Poêle à granulés + cheminée pour un confort optimal en toute saison. Cette maison en très bon état conviendra parfaitement à des primo-accédants, à une famille, ou à ceux recherchant un havre de paix en résidence secondaire. De plus, une possibilité d'agrandissement existe pour adapter le bien à vos projets futurs. À découvrir sans tarder : un bien rare sur le marché, offrant un cadre idyllique et recherché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 893 080 - Greffe de GAP) Victor DA SILVA MOUTINHO Entrepreneur Individuel 06 29 99 46 82 - Réf. 932188.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5205-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Savines-le-Lac vous présente à la vente une villa de 146 m²  sur une parcelle de 850 m².  Situation et contexte : Idéalement située dans un secteur calme à 5 minutes du centre de Savines-le-Lac, à proximité de Gap (20 minutes) et de la station de Réallon (15 minutes).  Description intérieure : Cette villa Type 4 allie espace et luminosité, avec un salon prolongé par une cuisine ouverte moderne et un balcon-terrasse de 40 m². Ce niveau accueille une suite parentale avec douche et balnéo, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'étage supérieur, deux chambres bénéficient d'une vue exceptionnelle sur le lac de Serre-Ponçon, complétées par une pièce de 30 m² adaptable selon vos besoins. Le sous sol comprend un garage de 35 m² et la possibilité de créer un appartement indépendant. Avantages extérieurs : Profitez d'un jardin sans vis-à-vis offrant une vue sur la forêt. Prestations complémentaires : Un cellier, une buanderie, de nombreux rangements et des places de stationnement  compléter le confort de cette villa. - À votre service : Manon TESSA - 06 73 77 76 78 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5205-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5003-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Savines-le-Lac vous présente cette maison de 146 m² avec une vue sur le Lac de Serre-Ponçon et les montagnes environnantes. Situation et contexte : Idéalement située à Roubyere, un quartier calme à 5 minutes de Savines-le-Lac, 15 minutes de la station de Réallon et 10 minutes d'Embrun. Profitez de la proximité des plages et de vues magnifiques sur le lac et le Morgon. Description intérieure : Cette maison se compose de deux appartements indépendants de type 3, avec des terrasses orientées Sud. Chaque unité offre un séjour équipé d'un poêle, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains. Les combles sont aménageables. Des travaux sont à prévoir. Avantages extérieurs : Le jardin arboré de 1719 m² est accessible par deux portails.  La propriété inclut des places de stationnement, une cave, un terrain de pétanque en gravier et deux garages. - À votre service : Manon TESSA - 06 73 77 76 78 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5003-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.67% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison t5 en duplex – vue lac et montagnes – découvrez cette belle maison neuve d'environ 120 m² en duplex, située dans une petite copropriété(ou il y a rien en commun ou presque ! ) de seulement 2 lots, tout en conservant l'indépendance et le confort d'une habitation individuelle. Caractéristiques principales : maison t5 avec jardin d'environ 300 m² et terrasses 4 chambres dont une suite parentale garage privatif exposition ensoleillée avec vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes atouts techniques et confort : construction aux dernières normes re 2020 faibles charges grâce à une excellente performance énergétique chauffage et eau chaude par pompe à chaleur un cadre de vie privilégié : alliant tranquillité, confort moderne et panorama unique, cette maison saura séduire ceux qui recherchent la qualité de vie, à deux pas des commodités. Livraison fin 2026 nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°431 893 080 - greffe de gap) victor da silva moutinho entrepreneur individuel 06 29 99 46 82 - réf. 919287.

Au coeur des Hautes-Alpes, à proximité du superbe lac de Serre-Ponçon, cette grande maison se situe à Crots, commune de 1100 habitants, en périphérie du Parc national des Ecrins, et à proximité de toutes des activités outdoor qu'offre le secteur (VTT, randonnées, ski, activités nautiques. ). Maison de village, elle se situe à deux pas de la mairie, l'école maternelle et primaire, la Poste, la médiathèque et une boulangerie. Sa superficie de 250 m² (au sol), répartie sur 3 niveaux, offre de multiples possibilités de rénovation et d'aménagement. Idéal investisseurs, co-achat, maison familiale ! Une grosse rénovation est à prévoir afin d'y réaliser votre projet. => Les possibilités sont multiples ! Ses atouts sont nombreux : - Aucun vis-à-vis (ce qui est rare pour une maison de village) - Secteur très calme - 250 m² (au sol) - 126 m² de combles avec hauteur de toiture importante - 90 m² de caves voutées - 90 m² de jardin exposé Sud - 2 cheminées - 1 seule mitoyenneté - Ruelle peu passante et agréable, à deux pas de deux parkings. Vous avez pour projet de rénover une maison avec du caractère ? Vous êtes au bon endroit ! Contactez-moi sans attendre ! Elle n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 247 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 885 € Honoraires charge acquéreur : 11 115 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

L'Office Immobilier de Crots vous présente une maison de 124 m² au sol (96 m² loi Carrez) située sur un terrain arboré de 2025 m².  Situation et contexte : Située à seulement 10 minutes d'Embrun sur la commune de Crots, à proximité du hameau nommé Le Forest, cette maison bénéficie d'un cadre calme et naturel. Description intérieure : Rénovée en 2021 et jamais habitée, cette maison se compose d'un salon séjour chauffée par un insert bois avec un foyer bouilleur, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bain.  Coin nuit : À l'étage, la chambre de 25 m²environ s'ouvre sur une terrasse abritée, offrant une vue dégagée sur les montagnes et sur le lac de Serre Ponçon. Un coin nuit en mezzanine est accessible par un escalier japonais dans la chambre permettant un espace de couchage supplémentaire.  Prestations complémentaires : Un atelier d'environ 50 m² présent dans le jardin permet de nombreuses possibilités.  La maison dispose d'une isolation performante DPE en C et de panneaux solaires.  - À votre service : Manon TESSA - 06 73 77 76 78 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5004-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.96% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Crots (05200), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un hameau paisible, offrant un cadre de vie tranquille et pittoresque. Le hameau propose un environnement naturel préservé, à proximité d'Embrun et des activités de plein air, telles que la pratique de sports nautiques sur le lac de Serre-Ponçon, À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 1071 m², offrant 4 places de parking pour ses résidents. Son architecture traditionnelle s'intègre harmonieusement dans le paysage montagneux environnant, avec un spacieux balcon offrant une vue panoramique imprenable sur la forêt. À l'intérieur, cette maison de 126 m² offre un agencement fonctionnel comprenant une pièce de vie avec cuisine non aménagée, deux chambres avec placard, une salle d'eau, et un toilettes. À l'étage, une grande pièce polyvalente peut servir de dortoir, complétée par des WC et un lave-main. Le sous-sol total, doté de baies vitrées, comprend une chaufferie, des toilettes séparés, et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire avec la possibilité de créer une salle de bain et une chambre. Construite en 2004, cette maison allie charme traditionnel et possibilités d'aménagement pour créer un cadre de vie adapté aux besoins de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5576-BAU (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente en exclusivité ce chalet  de type 6 à proximité d'Embrun et du Lac de Serre-Ponçon. Situation et contexte : Située à proximité du centre du village de Crots, cette maison se trouve à 5 minutes à pied des commodités et à 5 minutes en voiture du Lac de Serre-Ponçon et d'Embrun.  Description intérieure : Avec 175 m² de surface au sol, cette maison offre une pièce à vivre lumineuse et une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse orientée sud-est.  Elle comprend une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres et deux salles d'eau à l'étage. La maison est en ossature bois de type mélèze avec des équipements modernes et des matériaux de qualité tel qu'un parquet en chêne massif, dans la cuisine des grands carreaux de 120X120.  Un plancher chauffant alimenté par une chaudière électrique et un poêle à bois complètent le système de chauffage du rez de chaussée. Avantages extérieurs : Profitez d'une terrasse avec vue dégagée sur les sommets environnants, idéale pour des repas en plein air. Un espace détente avec bain norvégien complète cet extérieur. Rejoignez la plage de Crots beach en 5mn a vélo. Prestations complémentaires : La maison comprend une buanderie, un carport et des places de stationnement extérieures. Des panneaux solaires et une réserve d'eau de 1000L permettant d'arroser le jardin. - À votre service : Bénédicte AUBERT - 06 81 09 55 92 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°929 614 840 Référence annonce : 5576-BAU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.36% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5247-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office immobilier de Prunières vous présente à la vente une maison de type 8 de 200 m² avec une vue panoramique sur le Lac et la baie Saint Michel.  Situation et contexte : Idéalement située à Prunières, à seulement 10 minutes de Savines-le-Lac, 15 minutes de la station de ski de Réallon et 25 minutes de Gap.  Description intérieure : La maison dispose d'un salon ouvert sur une véranda exposée sud et d'une cuisine aménagée. À ce niveau on trouve également deux chambres avec salle d'eau.  A l'étage, deux chambres supplémentaires sous les toits avec chacune leur salle d'eau privative.  En rez-de-jardin la maison propose deux studios indépendants permettant une rentabilité.  Avantages extérieurs : Le terrain de 1300 m² propose une grande terrasse, un bassin, et un vaste jardin arboré sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la nature environnante. Prestations complémentaires : Un espace bureau en rez-de-jardin et des espaces de stationnement sont disponibles. Des travaux sont à prévoir et une esquisse de rénovation est disponible pour exploitation du potentiel de cette maison. - À votre service : Manon TESSA - 06 73 77 76 78 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5247-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.36% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

M-OI Risoul vous propose à la vente ce chalet de type 6 conçu pour 12 couchages. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5241-MBE (Lien direct sur les photos) A l'entrée de la station de Ski de Risoul, à proximité à pied du téléski des Pellenches et retour au chalet en ski par une piste verte, l'emplacement est idéal. Dans la résidence Les Terrasses de Risoul, ce chalet de 120 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre de 46 m², d'une chambre avec salle de bain de 15 m² et d'une buanderie.  A l'etage, 4 chambres, un coin montagne et deux salles de bain.  L'ensemble est chauffé par une climatisation réversible. Deux places de stationnements extérieure complètent le bien.   Des travaux supplémentaires sont à prévoir : le parquet, la peinture, et l'installation de la cuisine. - À votre service : Marine BENOIT - 06 65 35 04 02 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 5241-MBE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.39% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5492-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Prunières vous présente à la vente en exclusivité ce chalet de type 3 avec garage et une parcelle de jardin de 1954 m².  Situation et contexte : Idéalement situé à Prunières sur les hauteurs du Lac, ce bien se trouve à seulement 10 minutes de Savines-le-Lac, 15 minutes de Réallon Station et 25 minutes de Gap. Profitez d'un cadre paisible avec vue sur le Lac et accès rapide. Description intérieure : Ce chalet de 120 m² (69 m² loi carrez)  propose un salon lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse orientée Sud et à une cuisine équipée. À l'étage, le charme du bois et des sous-pentes accueille une chambre avec vue sur le Lac, une seconde chambre et un espace en mezzanine. Prestations complémentaires : Au sous-sol, retrouvez une buanderie, un garage et une chambre isolée avec fenêtres. Avantages extérieurs : Le potentiel de ce bien réside également dans la superficie de la parcelle de 2000 m² pouvant permettre des constructions annexes.  - À votre service : Manon TESSA - 06 73 77 76 78 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5492-MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.99% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

M-OI Les Orres vous propose à la vente ce chalet de standing de type 6 de 185 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5466-MBE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier des Orres vous propose à la vente ce chalet de type 6 de 185 m² Dans la Station de Ski des Orres, au sein d'un ensemble de chalet récent, à 5min en navette des remontées mécanique, et à 20min en voiture du Lac de Serre-Ponçon, l'emplacement est recherché Ce chalet de 150 m² habitables dispose d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée, s'ouvrant sur une terrasse à l'exposition Ouest. Conçu pour accueillir jusqu'à 14 personnes, l'espace nuit comprend deux suites parentales, une chambre standard, deux dortoirs, ainsi que trois salles de bains. L'extérieur comprend une terrasse offrant une vue dégagée sur les sommets environnants, idéale pour les repas en plein air ou pour contempler les couchers de soleil, tout en profitant d'un jacuzzi. Le chalet offre un espace détente avec jacuzzi et sauna, un skiroom, un poêle à bois, un plancher chauffant sur tous les niveaux, des équipements de domotique modernes, un garage et une place de stationnement extérieur. Ce chalet représente un investissement judicieux offrant confort, emplacement de choix et haut potentiel de rentabilité depuis plusieurs années - À votre service : Marine BENOIT - 06 65 35 04 02 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 5466-MBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.99% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Propriété au pied du Fort de Montdauphin, Eygliers VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nichée au pied du Fort de Montdauphin, à Eygliers, cette belle propriété composée de deux maisons identiques construites en 2000 offre un cadre de vie exceptionnel. Reliées entre elles par un carport, elles développent chacune 93 m² habitables et allient confort, luminosité et fonctionnalité. Chaque maison comprend, au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert de 40 m² avec cuisine, salle à manger et salon donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, permettant un espace nuit de plain-pied. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le salon baigne la pièce de lumière et dessert une deuxième chambre. Le jardin paysager de plus de 2000 m² offre une vue dégagée et un agréable espace de détente autour de la piscine. Un abri de 30 m² peut accueillir un garage, une cuisine d'été, un atelier ou tout autre aménagement selon vos envies. Un second local est dédié au fonctionnement de la piscine. L'une des deux maisons est actuellement louée. Les locataires prennent en charge l'entretien régulier des deux habitations, du jardin et de la piscine, assurant ainsi une parfaite tenue de la propriété. Les maisons disposent d'un chauffage au sol pour un confort optimal en hiver, complété par un poêle pour une chaleur douce et conviviale. Ce bien rare allie modernité, espace et nature dans un environnement paisible, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf. 914708.

Située dans un petit hameau sur la commune d'Orcières (05170), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et atypique. Elle se trouve sur le versant ubac, offrant un cadre paisible à proximité de la nature sauvage de montagne. Bien que bénéficiant d'un calme absolu, la propriété est à environ 10 km des commodités locales (commerces, écoles, espaces de loisirs, station de ski), ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles, que ce soit en résidence principale ou secondaire. L'environnement naturel offre par ailleurs de superbes possibilités de randonnées et d'activités de plein air. La propriété s'étend sur un terrain de 1463 m² comprenant une restanque parfaite pour un potager, deux zones de jardin, ainsi que deux places de parking. La maison, d'une surface habitable d'environ 170 m², inclut également une partie grange à aménager et exploiter, offrant un fort potentiel. Elle dispose actuellement d'une belle pièce de vie lumineuse (salon, salle à manger, cuisine ouverte), de deux chambres, et d'un coin nuit, permettant un total de 9 à 11 couchages. De plus, une partie indépendante de la maison est composée d'une chambre supplémentaire. C'est un bien à visiter sans tarder ! Je me tiens à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

Oubliez les contraintes, découvrez la liberté absolue ! Idéalement situé sur le secteur prisé d'Orcières Merlette, dans un coin très calme et prisé, ce chalet d'alpage d'exception est bien plus qu'une propriété : c'est un art de vivre, alliant le cachet rustique et le luxe de l'indépendance. ? Un concept de vie unique et une autonomie totale. ? Ce bien est une véritable prouesse d'intégration et de modernité, vous offrant un mode de vie complètement affranchi des réseaux : ?Indépendance électrique avec des équipements de pointes (cuve bio-fuel, panneaux solaires, groupe électrogène) garantissant une alimentation électrique autonome et stable. Possibilité de se raccorder au réseau de la commune. Maîtrise de l'eau gérée par une source captée et / ou un système de récupération performant, avec potabilisation. ? 100% Sérénité avec sa terrasse et son jardin extérieur plein sud, son bain norvégien au cœur de la montagne, profitez d'un confort moderne. ? Conçu pour accueillir famille et amis dans des conditions optimales, ce chalet offre des prestations de haute qualité : ?5 Chambres Confortables : Une capacité d'accueil rare pour un chalet d'alpage, parfait pour l'accueil, la location saisonnière haut de gamme ou un grand projet familial. ? Vastes Espaces de vie dont une pièce de vie chaleureuse avec une cheminée centrale, une cuisine équipée, et des matériaux nobles (vieux bois, pierre). ? Le cadre et le vue sont époustouflants, niché loin du bruit, le chalet bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur les sommets d'Orcières et la vallée du Champsaur. ? L'accès se fait par une piste, nécessite l'équipement d'un 4x4 et ou motoneige l'hiver. ? Ce bien est une opportunité rarissime dans les Hautes-Alpes. Il s'adresse aux passionnés de montagne, aux investisseurs recherchant l'exclusivité, ou à ceux dont l'aspiration première est la déconnexion et la durabilité. À voir et ne pas louper ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.