Crots – Maison à terminer avec deux appartements indépendants sur 2 821 m² de terrain

À seulement 5 minutes d'Embrun et à proximité du lac de Serre-Ponçon, découvrez cet ensemble immobilier situé sur une parcelle de 2 821 m², dont environ 2 161 m² annoncés comme pouvant accueillir des constructions.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, d'un bon ensoleillement et d'un environnement agréable, cette propriété offre différentes possibilités d'aménagement, sous réserve des travaux nécessaires et des autorisations requises.

La maison principale La maison présente une structure achevée, avec toiture, isolation et menuiseries extérieures réalisées.

Les aménagements intérieurs restent à finaliser, permettant de poursuivre le projet selon vos besoins.

Elle se compose de : Une entrée Une pièce de vie avec espace cuisine Deux chambres Une salle de bains Un WC indépendant Un dressing Un cellier Une mezzanine d'environ 66 m² au sol Une grande terrasse accessible depuis la pièce de vie L'agencement a été pensé sans couloir, afin de profiter au mieux des surfaces intérieures.

Deux appartements indépendants La propriété comprend également deux appartements de type T2 : Un premier appartement dont la structure est réalisée, mais dont les aménagements restent à terminer.

Un second appartement datant des années 1960, nécessitant une rénovation.

Les annexes Plusieurs espaces complémentaires viennent compléter l'ensemble : Une cuisine d'été Deux abris de jardin Une cave Un garage situé au sous-sol de la maison principale Un projet à personnaliser Cet ensemble s'adresse aux acquéreurs souhaitant entreprendre des travaux et aménager les différents espaces selon leurs objectifs : résidence principale avec logements complémentaires, projet familial ou investissement immobilier.

Des travaux importants sont à prévoir.

La faisabilité des aménagements envisagés, notamment concernant les possibilités de construction sur le terrain, devra être confirmée auprès des services d'urbanisme compétents.

Visite virtuelle disponible sur demande.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel 06 33 03 36 90 - Réf.

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