Maison à vendre à Crots (05200)

Située à Crots (05200), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un hameau (Saint Jean), offrant à ses résidents un cadre de vie paisible et familial. À proximité se trouvent des écoles, une cantine, une garderie, un ramassage scolaire, une mini-crèche, ainsi que des collèges et lycées à Embrun, facilitant la vie quotidienne des habitants. Extérieurement, la propriété s'étend sur un terrain de 1071 m² offrant 4 places de parking, un carport et un spacieux balcon / terrasse offrant une vue imprenable sur la forêt environnante. L'année de construction de cette maison est 2004, assurant une construction moderne et de qualité. À l'intérieur, la maison de 126 m² loi carrez propose une pièce à vivre avec cheminée insert, une cuisine à aménager, 3 chambres dont une possibilité de suite parentale avec dressing, 3 toilettes, une salle d'eau, et un espace ouvert au premier étage pouvant servir de dortoir. Le sous-sol de 85 m² offre un espace supplémentaire avec potentiel d'aménagement en appartement indépendant. Les matériaux de qualité et le potentiel d'agrandissement font de cette propriété une occasion unique pour un projet de vie sur mesure. Des vidéos sont disponibles après un contact téléphonique. Fosse septique aux normes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299.

Iad France - Sophie Landreau vous propose : Maison à fort potentiel avec atelier : garage de 160 m² – Les Crots Située dans une zone artisanale recherchée des Crots, cette propriété est idéale pour un artisan, un entrepreneur ou un investisseur. Sur un terrain de 625 m², la maison à terminer offre environ 140 m² habitables à aménager selon vos projets. Elle dispose d'une terrasse de 58 m² exposée Est–Sud–Ouest avec une belle vue sur le lac et les montagnes. Son principal atout : un atelier / garage de 160 m², parfait pour une activité professionnelle, du stockage ou un grand espace de travail. Nombreux stationnements et emplacement stratégique à proximité des principaux axes et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 931532451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau de Crots (05200), cette maison bénéficie d'un environnement tranquille et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des montagnes. Érigée sur un terrain de 1000 m², cette propriété propose deux places de parking, un atelier, un cellier, deux caves et un garage. L'extérieur offre ainsi de multiples espaces pour le rangement et les loisirs en plein air, combinant praticité et fonctionnalité pour les résidents. À l'intérieur, cette maison de 160 m² se distingue par ses 6 pièces, incluant une pièce à vivre spacieuse, une cuisine séparée, 5 chambres confortables, 2 toilettes et 2 salles d'eau pour un confort optimal. Les nombreux espaces de rangement et le garage offrent des possibilités supplémentaires, complétant ainsi ce bien offrant de vastes espaces de vie pour une famille désirant s'installer dans un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299.

Au coeur des Hautes-Alpes, à proximité du superbe lac de Serre-Ponçon, cette grande maison se situe à Crots, en périphérie du Parc national des Ecrins, et à proximité de toutes des activités outdoor qu'offre le secteur (VTT, randonnées, ski, activités nautiques. ). Maison de village à rénover, qui se situe à deux pas de la mairie, de l'école maternelle et primaire, de la Poste, de la médiathèque et d'une boulangerie. Sa superficie est de 250 m² au sol (107.62 m² habitables actuellement car certaines pièces ne sont pas équipées de système de chauffage, donc pas retenues comme habitables). Elle se compose de 3 niveaux et offre de multiples possibilités de rénovation et d'aménagement. Idéal investissement, co-achat ou maison familiale. => Les possibilités sont multiples ! Ses atouts sont nombreux : - Aucun vis-à-vis (ce qui est rare pour une maison de village) - Secteur très calme - 250 m² (au sol) - 126 m² de combles avec hauteur de toiture importante - 90 m² de caves voutées - 90 m² de jardin exposé Sud - 2 cheminées - 1 seule mitoyenneté - Ruelle peu passante et agréable, à deux pas de deux parkings. Vous avez pour projet de rénover une maison avec du caractère ? Vous êtes au bon endroit ! Contactez-moi sans attendre ! Elle n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5576-BAU (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente en exclusivité ce chalet  de type 6 à proximité d'Embrun et du Lac de Serre-Ponçon. Situation et contexte : Située à proximité du centre du village de Crots, cette maison se trouve à 5 minutes à pied des commodités et à 5 minutes en voiture du Lac de Serre-Ponçon et d'Embrun.  Description intérieure : Avec 175 m² de surface au sol, cette maison offre une pièce à vivre lumineuse et une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse orientée sud-est.  Elle comprend une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres et deux salles d'eau à l'étage. La maison est en ossature bois de type mélèze avec des équipements modernes et des matériaux de qualité tel qu'un parquet en chêne massif, dans la cuisine des grands carreaux de 120X120.  Un plancher chauffant alimenté par une chaudière électrique et un poêle à bois complètent le système de chauffage du rez de chaussée. Avantages extérieurs : Profitez d'une terrasse avec vue dégagée sur les sommets environnants, idéale pour des repas en plein air. Un espace détente avec bain norvégien complète cet extérieur. Rejoignez la plage de Crots beach en 5mn a vélo. Prestations complémentaires : La maison comprend une buanderie, un carport et des places de stationnement extérieures. Des panneaux solaires et une réserve d'eau de 1000L permettant d'arroser le jardin. - À votre service : Bénédicte AUBERT - 06 81 09 55 92 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°929 614 840 Référence annonce : 5576-BAU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.36% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier de Crots vous présente une maison de 124 m² au sol (96 m² loi Carrez) située sur un terrain arboré de 2025 m².  Situation et contexte : Située à seulement 10 minutes d'Embrun sur la commune de Crots, à proximité du hameau nommé Le Forest, cette maison bénéficie d'un cadre calme et naturel. Description intérieure : Rénovée en 2021 et jamais habitée, cette maison se compose d'un salon séjour chauffée par un insert bois avec un foyer bouilleur, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bain.  Coin nuit : À l'étage, la chambre de 25 m²environ s'ouvre sur une terrasse abritée, offrant une vue dégagée sur les montagnes et sur le lac de Serre Ponçon. Un coin nuit en mezzanine est accessible par un escalier japonais dans la chambre permettant un espace de couchage supplémentaire.  Prestations complémentaires : Un atelier d'environ 50 m² présent dans le jardin permet de nombreuses possibilités.  La maison dispose d'une isolation performante DPE en C et de panneaux solaires.  - À votre service : Manon TESSA - 06 73 77 76 78 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5004-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.96% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : Maison familiale T7 avec vue lac et montagnes DPE D – Savines-le-Lac À flanc de colline, au pied de la forêt et à quelques pas du centre de Savines-le-Lac, découvrez cette maison de 165 m² environ habitables, idéale pour accueillir une famille dans un cadre naturel privilégié. Implantée sur un terrain de 437 m² environ, elle se compose de deux appartements totalement indépendants, chacun bénéficiant de son entrée privative et de la possibilité d’aménager son espace extérieur séparé. À l’étage, un appartement T4 spacieux et lumineux : entrée, grand séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda, cuisine indépendante avec vue dégagée sur le lac, trois chambres, salle de bain et WC séparé. En rez-de-jardin, un second logement T3 fonctionnel et confortable : séjour, cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et WC séparé, accès direct aux extérieurs. La propriété dispose en complément d’un grand garage, d’une cave, d’un abri de jardin, d’un four à bois maçonné. Plusieurs stationnements extérieurs. Son exposition ouest lui confère une luminosité généreuse et une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Une maison familiale de qualité, où confort et indépendance se conjuguent avec la proximité des commerces et des activités. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5205-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Savines-le-Lac vous présente à la vente une villa de 146 m²  sur une parcelle de 850 m².  Situation et contexte : Idéalement située dans un secteur calme à 5 minutes du centre de Savines-le-Lac, à proximité de Gap (20 minutes) et de la station de Réallon (15 minutes).  Description intérieure : Cette villa Type 4 allie espace et luminosité, avec un salon prolongé par une cuisine ouverte moderne et un balcon-terrasse de 40 m². Ce niveau accueille une suite parentale avec douche et balnéo, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'étage supérieur, deux chambres bénéficient d'une vue exceptionnelle sur le lac de Serre-Ponçon, complétées par une pièce de 30 m² adaptable selon vos besoins. Le sous sol comprend un garage de 35 m² et la possibilité de créer un appartement indépendant. Avantages extérieurs : Profitez d'un jardin sans vis-à-vis offrant une vue sur la forêt. Prestations complémentaires : Un cellier, une buanderie, de nombreux rangements et des places de stationnement  compléter le confort de cette villa. - À votre service : Manon TESSA - 06 73 77 76 78 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5205-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du village de Savines-le-Lac, des commerces et du lac de Serre-Ponçon, maison de village T4 de 103 m² + garage et cours. Edifiée sur 3 niveaux, elle dispose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, cuisine semi-ouverte et WC. Au 1er étage, une chambre avec salle d'eau, une deuxième chambre en enfilade qui peut être séparée facilement ou transformée en bureau et un WC. Le deuxième et dernier étage consiste en une grande chambre lumineuse avec salle d'eau et WC. Cette maison, récemment isolée par l'extérieur dispose d'un chauffage par pompe à chaleur. Une cave en sous-sol et un grand garage / atelier complètent cette description. Rafraîchissement à prévoir pour l'intérieur.

Maison t4 en duplex – vue lac et montagnes – découvrez cette belle maison neuve d'environ 80 m² en duplex, caractéristiques principales : maison t4 avec jardin d'environ 500 m² et terrasses 3 chambres dont une suite parentale garage privatif exposition ensoleillée avec vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes atouts techniques et confort : construction aux dernières normes re 2020 classé a faibles charges grâce à une excellente performance énergétique chauffage et eau chaude par pompe à chaleur un cadre de vie privilégié : alliant tranquillité, confort moderne et panorama unique, cette maison saura séduire ceux qui recherchent la qualité de vie, à deux pas des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°431 893 080 - greffe de gap) victor da silva moutinho entrepreneur individuel 06 29 99 46 82 - réf. 949251.

Située dans un lotissement calme et agréable, cette jolie maison construite traditionnellement offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue sur le Grand Morgon et le lac de Serre-Ponçon. D'une surface habitable d'environ 93 m², elle se compose de pièces lumineuses et fonctionnelles. La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort ou pour accueillir famille et amis. La propriété bénéficie également d'un grand garage offrant un bel espace de stationnement et de rangement, ainsi que d'une entrée avec parking goudronné permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Un système de production d'électricité par panneaux solaires vient compléter les prestations de la maison, apportant un avantage économique et écologique. Son environnement paisible, sa belle exposition et sa vue exceptionnelle sur les montagnes et le lac font de cette maison un bien particulièrement agréable à vivre. À découvrir sans tarder. 1.

À Vendre en viager : Maison de village comprenant 2 appartements occupés chacun par un propriétaire différant. Située au centre de Savines-le-Lac. Entièrement refaite en 1991, les deux appartements sont distincts et complètement indépendants : le premier appartement se compose ainsi : Un grand séjour ouvrant sur une terrasse de plus de 22 m², puis un couloir desservant une cuisine, une véranda ouvrant sur une cour d'environ 75 m², une chambre, un WC et une salle d'eau; À l'étage une 2eme chambre mansardée de 28 m² au sol et une pièce de 3 m² destiné à devenir une salle d'eau après travaux; au sous-sol un garage et 2 caves dont une voûtée. Chauffage électrique plus insert bois dans le séjour. Le second appartement se compose ainsi : Séjour cuisine accessible à partir d'un petit escalier extérieur, salle d'eau avec WC; à l'étage : accessible par une échelle de meunier : 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau. Chauffage par clim réversible. Il dispose aussi d'une grande pièce voutée de plus de 37 m², accessible par une porte-fenêtre depuis le rez de rue, La vente viagère se fait sur les 2 parties ensemble qui constituent la maison entière. Mais individuellement sur une personne pour chaque partie. C'est-à-dire : pour le plus grand appartement un bouquet de 73 800 € plus une rente mensuelle de 725€ qui s'arrête au décès de sa propriétaire (Une femme de 81 ans) et libère la propriété et la jouissance de cette partie de la maison. Pour le 2e appartement un bouquet de 42 200 € et une rente mensuelle de 375 euros, qui s'arrête au décès de son propriétaire (Un Home de 80 ans) et libère la propriété et la jouissance de cette partie de la maison. (22.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au cœur des Hautes-Alpes, à 3 min d'Embrun, venez découvrir cette maison individuelle située dans le bas de la commune de Saint-Sauveur, à la limite de Baratier. Vous serez séduits par sa situation idéale, très recherchée sur le secteur ! En effet, sa proximité avec toutes les commodités du quotidien, que ce soit sur Baratier ou Embrun, mais aussi avec les stations de ski et le lac de Serre-Ponçon ainsi que sa vue dégagée sur le Mont Guillaume, raviront les petits comme les grands ! Erigée sur une parcelle de plus de 2000 m², elle vous offre 3-4 places de parking, un grand jardin arboré et clôturé dans un quartier où règnent calme et sérénité. Cette bâtisse de 180 m² au sol (147 m² surface habitable), orientée plein Ouest, est composée d'une habitation principale et d'un T2 indépendant au rez-de-chaussée. Parfait pour recevoir vos proches et / ou avoir un revenu locatif, ce T2 de 30 m² environ est composé d'une entrée indépendante, d'une terrasse en angle, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'habitation principale est située aux 1er et 2e étages. Au 1er étage vous trouverez une belle entrée, une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², avec cheminée (insert), une cuisine équipée séparée, 1 chambre, une salle de bain et 1 wc séparé. Enfin, le séjour donne accès à une belle terrasse d'environ 23 m² tourné vers le jardin. Au 2e étage se situent deux belles chambres avec placards intégrés (chacune avec un balcon), une salle de bain, un wc séparé et enfin, une buanderie et une lingerie avec placards. Le mode de chauffage est composé d'une base chauffante (électrique), d'une cheminée à insert et de radiateurs électriques. Une cave, un garage de 32 m² ( + buanderie) et une dépendance de 20 m² viennent compléter ce bien. Vous l'aurez compris, cette maison possède tout ce qu'il faut pour poser vos valises avec votre famille et / ou avoir un joli pied à terre. Ces atouts sont nombreux : - Secteur idéal, au calme avec vue sur le Mont Guillaume (3 min d'Embrun, du plan d'eau et des commodités) - Portail motorisé, ouvrant sur parking 3-4 voitures - Grand jardin sans dénivelé, arboré et clôturé - 1000 m² encore constructibles (selon projet) - Un T2 indépendant - 3 chambres dont une avec salle d'eau, toutes avec des placards intégrés et balcons - Une salle de bain - 2 wc séparés - Cheminée, base chauffante et radiateurs électriques - 1 terrasse, 2 balcons - Buanderie et lingerie offrant de l'espace de rangement - Cave, garage, dépendance - 4 expositions vous permettant de profiter du soleil toute la journée - Tout à l'égout - Fibre - Vide sanitaire N'attendez pas plus pour visiter ce bien qui saura vous séduire ! Contactez-moi au 06 82 29 39 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5624-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente en Exclusivité une maison de Type 4 avec garage et cave au Plan d'eau d'Embrun. Situation et contexte : Située à proximité des plages du plan d'eau d'Embrun et des arrêts de bus de la ville,  cette maison offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Description intérieure : Cette maison de Type 4 mitoyenne d'une superficie de 86 m² loi carrez (et de 105 m² habitable), bénéficie d'une rénovation récente. Elle propose en rez de chaussée un garage avec buanderie et cave. Au 1er étage vous trouverez un salon équipé d'un poêle à granulés et une cuisine ouverte récente avec un îlot central. Le tout s'ouvrant sur un petit extérieur avec une vue sur la nature.  Le dernier étage comporte trois chambres, chacune dotée d'un balcon ainsi qu'une salle d'eau  avec douche à l'italienne.  Prestations complémentaires : La résidence est sécurisée et comprend une place de stationnement privative avec de faibles charges de copropriété. Rare à la vente. - À votre service : Manon TESSA - 06 73 77 76 78 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5624-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.92% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours. Environ 696 € de charges annuelles de copropriété.

Exclusivité capifrance retour à la vente grande maison de 155 m² sur terrain de 2000 m² à embrun : un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou famille ! Proche de toutes les commodités, lac et montagnes. Laissez-vous séduire par cette belle maison orientée plein sud, avec une vue imprenable sur les montagnes et un aperçu du lac. Cette propriété offre également un grand garage d'environ 80 m², ainsi qu'un garage supplémentaire de 45 m², incluant un local technique. Idéale pour un projet de vie familiale, une maison secondaire ou un investissement locatif, cette maison et son terrain à bâtir dont une partie est détachable offrent de multiples opportunités. Découvrez cette maison lumineuse, orientée plein sud, offrant un ensoleillement optimal et une vue imprenable sur les montagnes et un aperçu du lac. Avec ses cinq chambres, elle peut être divisée en deux appartements, idéale pour un achat en commun (deux couples, deux jeunes ou un investissement locatif), permettant de réduire le coût par rapport à l'achat d'appartements individuels. Bien que la maison, datant des années 70-80, nécessite des travaux d'amélioration énergétique, de nombreuses aides sont disponibles pour optimiser l'isolation et la consommation énergétique, rendant l'investissement d'autant plus intéressant. Pour plus de renseignements, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°431 893 080 - greffe de gap) victor da silva moutinho entrepreneur individuel 06 29 99 46 82 - réf. 958615.

À seulement quelques pas des commerces, des écoles, du Jardin de l'Archevêché et des ruelles du centre ancien, découvrez cette authentique maison de village de 61,80 m² habitables, idéalement située au cœur d'Embrun. Exposée plein sud, elle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution grâce à ses dépendances. Elle se compose : • Au premier niveau : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. • Au deuxième niveau : deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau privative. En complément, vous profiterez d'une cour partagée, d'une grande cave d'environ 24 m², idéale pour le stockage de vélos, matériel de montagne ou atelier, ainsi que de combles de 24,49 m² au sol (9,85 m² Carrez) offrant un potentiel d'aménagement ou de rangement selon votre projet. Les atouts de cette maison Emplacement recherché en plein centre historique Exposition plein sud Deux chambres Cave de 24 m² Combles offrant un beau potentiel Cachet de l'ancien Commerces, écoles, gare et lac accessibles à pied Cette maison séduira aussi bien un acquéreur recherchant une résidence principale qu'un pied-à-terre au cœur des Hautes-Alpes ou un investissement patrimonial. DPE : G – Des travaux d'amélioration énergétique permettront de valoriser pleinement le potentiel du bien. Visite virtuelle sur demande ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel 06 33 03 36 90 - Réf. 952891.

Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : Maison à Puy-Saint-Eusèbe – un petit cocon à façonner selon vos envies À Puy-Saint-Eusèbe, découvrez cette maison indépendante d’environ 65 m², nichée dans un cadre naturel paisible, avec une vue magnifique sur les montagnes, notamment sur les aiguilles de Chabrières. Grâce à sa belle exposition sud-ouest, cette maison bénéficie d’une lumière agréable tout au long de la journée et d’une ambiance chaleureuse et accueillante, renforcée par son poêle à bois qui diffuse confort et douceur lors des soirées d’hiver. Elle dispose de deux places de stationnement et d’un jardin privatif, idéal pour profiter du soleil et du calme environnant. À l’intérieur, vous pourrez façonner les espaces à votre goût et créer un véritable cocon à votre image : une résidence principale lumineuse, une maison de campagne ou un pied-à-terre à la montagne. Situation idéale : À seulement 10 minutes du lac de Serre-Ponçon 20 minutes de la station de Réallon 15 minutes d’Embrun et de ses commodités Les atouts : Vue dégagée sur les montagnes et les aiguilles de Chabrières Exposition sud-ouest et belle luminosité Poêle à bois pour une chaleur douce et authentique Jardin et 2 places de stationnement A savoir : servitude de passage sur le terrain pour accès propriété voisine Prix de vente : 255 000 € Une petite maison à saisir, pleine de charme et prête à devenir le cocon que vous imaginiez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie d'un projet de rénovation dans un cadre authentique ? Découvrez cette charmante maison de village située au Lauzet-sur-Ubaye, célèbre pour son magnifique lac arboré et son atmosphère pittoresque. Le gros point fort : Le gros oeuvre (façade et toiture) est bon état apparent ! Vous n'avez plus qu'à laisser libre cours à votre imagination pour aménager l'intérieur à votre goût. D'une superficie totale d'environ 100 m² répartis sur 4 niveaux de 25 m², elle se compose ainsi : Rez-de-chaussée : 2 grandes caves (idéales pour le stockage, les vélos ou le matériel de montagne). 1er étage : Un espace de vie avec séjour, cuisine et une salle d'eau avec WC. 2ème étage : 2 chambres avec rangement. 3ème étage : Une charmante chambre mansardée sous pente. Les atouts financiers : Le tout pour moins de 60 000 EUR Aucune charge de copropriété Taxe foncière très faible : seulement 350 EUR / an. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif après travaux. À visiter sans tarder ! Contactez Pierre TURREL Agent commercial 06 62 18 72 92 / immo.ubaye@gmail.com.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5003-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Savines-le-Lac vous présente cette maison de 146 m² avec une vue sur le Lac de Serre-Ponçon et les montagnes environnantes. Situation et contexte : Idéalement située à Roubyere, un quartier calme à 5 minutes de Savines-le-Lac, 15 minutes de la station de Réallon et 10 minutes d'Embrun. Profitez de la proximité des plages et de vues magnifiques sur le lac et le Morgon. Description intérieure : Cette maison se compose de deux appartements indépendants de type 3, avec des terrasses orientées Sud. Chaque unité offre un séjour équipé d'un poêle, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains. Les combles sont aménageables. Des travaux sont à prévoir. Avantages extérieurs : Le jardin arboré de 1719 m² est accessible par deux portails.  La propriété inclut des places de stationnement, une cave, un terrain de pétanque en gravier et deux garages. - À votre service : Manon TESSA - 06 73 77 76 78 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5003-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.67% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison t5 en duplex – vue lac et montagnes – découvrez cette belle maison neuve d'environ 100 m² en duplex, caractéristiques principales : maison t5 avec jardin d'environ 500 m² et terrasses 4 chambres dont une suite parentale garage privatif exposition ensoleillée avec vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes atouts techniques et confort : construction aux dernières normes re 2020 classé a faibles charges grâce à une excellente performance énergétique chauffage et eau chaude par pompe à chaleur un cadre de vie privilégié : alliant tranquillité, confort moderne et panorama unique, cette maison saura séduire ceux qui recherchent la qualité de vie, à deux pas des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°431 893 080 - greffe de gap) victor da silva moutinho entrepreneur individuel 06 29 99 46 82 - réf. 919287.

Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : Maison T6 avec dépendances et fort potentiel – env. 120 m² + 300 m² de bâtis – terrain 4 575 m² – Pontis Situé sur la commune de Pontis, dans un environnement naturel et préservé, cet ensemble immobilier offre de belles possibilités d’aménagement et de valorisation. Il se compose d’une maison d’habitation d’environ 120 m² comprenant actuellement 6 pièces. La maison a bénéficié d'une réfection de toiture récente, et nécessitera des travaux de rénovation intérieure selon les projets et le niveau de confort recherché. L’ensemble est complété par de nombreuses dépendances représentant environ 300 m² supplémentaires : * deux écuries de 78 m² et 59 m² * deux granges de 59 m² et 65 m² * une petite écurie de 22 m² * un garage de 23 m² On retrouve également sur le terrain plusieurs éléments de caractère tels qu’un ancien four et un ancien poulailler, renforçant le charme et l’authenticité de l’ensemble. Le bien est implanté sur un terrain de 4 575 m² réparti sur plusieurs parcelles, typique des ensembles ruraux, offrant différents espaces et possibilités d’usage. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en recherche d’un projet, souhaitant exploiter les volumes existants et le potentiel du lieu. Les dépendances offrent de réelles perspectives d’évolution selon les projets envisagés. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet de vie ou de valorisation dans un cadre naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une exclusivité Square habitat Maison mitoyenne en copropriété d'environ 98 m² dont 62 m² habitables et 36 m² de garage. la maison est mitoyenne par le côté Est, elle est composée au rez-de-chaussée d'un garage double. Un étage plus haut, en rez-de-jardin, séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse au sud et sur le jardin à l'ouest, dégagement, salle d'eau, WC. À l'étage : WC avec lavabo, et une chambre dortoir de 27 m² (qui serait facilement transformable en 2 chambres) La maison dispose du Tout à l'égout et d'un petit cours d'eau qui coule toute l'année en bordure de propriété. Toiture bac acier Chauffage avec insert bois et convecteurs électriques.

M-OI Les Orres vous propose à la vente ce chalet de standing de type 6 de 185 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5466-MBE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier des Orres vous propose à la vente ce chalet de type 6 de 185 m² Dans la Station de Ski des Orres, au sein d'un ensemble de chalet récent, à 5min en navette des remontées mécanique, et à 20min en voiture du Lac de Serre-Ponçon, l'emplacement est recherché Ce chalet de 150 m² habitables dispose d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée, s'ouvrant sur une terrasse à l'exposition Ouest. Conçu pour accueillir jusqu'à 14 personnes, l'espace nuit comprend deux suites parentales, une chambre standard, deux dortoirs, ainsi que trois salles de bains. L'extérieur comprend une terrasse offrant une vue dégagée sur les sommets environnants, idéale pour les repas en plein air ou pour contempler les couchers de soleil, tout en profitant d'un jacuzzi. Le chalet offre un espace détente avec jacuzzi et sauna, un skiroom, un poêle à bois, un plancher chauffant sur tous les niveaux, des équipements de domotique modernes, un garage et une place de stationnement extérieur. Ce chalet représente un investissement judicieux offrant confort, emplacement de choix et haut potentiel de rentabilité depuis plusieurs années - À votre service : Marine BENOIT - 06 65 35 04 02 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 5466-MBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.99% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Embrun (05200), ce chalet occupe un terrain spacieux de 500 m² avec 1 carport et 2 cabanons, offrant un cadre paisible à ses résidents et une vue magnifique sur les montagnes. La ville d'Embrun, surnommée le petit Nice, est connue pour son charme authentique, sa rue pietonne et son ambiance conviviale, proche du plan d eau et de la station des Orres, idéal pour les amateurs de sports nautiques, de randonnées en montagne et de ski. Ce chalet d environ 100 m², construit en 1970, propose une surface habitable fonctionnelle répartie sur 4 pièces principales, comprenant 3 chambres dont une suite parentale avec douche et WC, 1 bel espace sejour salon avec cuisine ouverte, 1 salle de bain et 1 toilettes. Une grande mezzanine offre un espace cocoon ou pouvant servir de dortoir. Avec ses caractéristiques typiques d'un chalet de montagne, cette propriété offre un cadre chaleureux et accueillant, idéal pour profiter des joies de la nature tout en étant à proximité des commodités de la ville. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247.

À Puy-Saint-Eusèbe, en balcon au-dessus du lac de Serre-Ponçon, ce chalet contemporain à ossature bois offre une adresse confidentielle, à seulement 5 minutes d'Embrun et de son plan d'eau. Ici, le cadre est immédiat : calme résidentiel, exposition plein sud, vue dégagée sur les montagnes et le lac, sans vis-à-vis direct. Construit en 2014, le bien développe environ 154 m² habitables et 272,10 m² de surface plancher totale, sur un terrain de 1 125 m². L'architecture privilégie les volumes, la lumière et les matériaux naturels. La charpente apparente en douglas, le bardage mélèze, les menuiseries aluminium et les finitions intérieures en bois donnent à l'ensemble une identité chaleureuse, contemporaine et durable. Le coeur de la maison se situe au premier niveau. La pièce de vie de 58,50 m² impressionne par sa hauteur sous faîtage d'environ 7 mètres, sa luminosité et son ouverture vers l'extérieur. Le séjour, prolongé par la terrasse, devient un véritable belvédère sur le paysage. La vue accompagne les moments du quotidien, du petit-déjeuner aux soirées d'été, avec cette sensation rare d'espace et de respiration. La cuisine intégrée, avec façades en frêne et plan de travail en Corian, s'inscrit naturellement dans cette pièce de vie. Elle participe à l'esprit du lieu : un chalet pensé pour recevoir, vivre en famille, profiter des saisons et conserver un vrai confort d'usage toute l'année. La distribution propose 6 pièces principales, dont 4 chambres. Une chambre de plain-pied sur le niveau de vie permet une vraie souplesse d'usage. Le coin montagne, la buanderie, les 2 salles de bains / eau, les 2 WC, le dressing et la chambre mezzanine complètent une organisation adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire haut de gamme. En rez-de-chaussée, les annexes constituent un atout majeur : un garage de 71,7 m², un atelier de 13,4 m², une cave de 8,5 m² et un hall d'entrée indépendant. Ces volumes apportent un confort rare en secteur montagne / lac : stationnement, stockage, matériel de sport, vélos, skis, bricolage ou usage familial élargi. Côté technique, la maison bénéficie d'une conception performante : murs à forte isolation, toiture isolée, chauffage par fourneau bouilleur bois / granulés avec plancher chauffant, radiateurs à l'étage, eau chaude sanitaire couplée au solaire, VMC Hygro B. Le DPE classe le bien en B, avec une consommation de 108 kWh / m² / an, et la classe climat est A, 3 kg CO2 / m² / an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 290 euros et 1 790 euros. Ce bien ne s'adresse pas seulement à ceux qui cherchent une maison avec vue. Il s'adresse à ceux qui veulent un lieu de vie singulier, solide, lumineux, efficient, dans un secteur recherché entre lac, montagne et proximité d'Embrun. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien remarquable et organiser une visite. Visite virtuel sur demande après entretien téléphonique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel 06 33 03 36 90 - Réf. 947756.