Commerce à vendre à Embrun (05200)

Idéalement situé en centre-ville d'Embrun et à proximité immédiate de parkings, ce restaurant renommé de 80 m² est une réelle opportunité. Proposant 32 couverts en salle et presque autant en terrasse, il offre un beau potentiel de chiffre d'affaires et une activité toute l'année. Il est vendu clé en main, sans aucun travaux à prévoir. L'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation est récent, en cuisine comme en salle, et permettra une reprise professionnelle rapide. Noté 4,9 / 5 sur Google et Tripadvisor, il jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Ses atouts sont nombreux : - Rénové entièrement en 2022, matériel professionnel en excellent état - Cuisine spacieuse et salle voutée avec un cachet indéniable - Chiffre d'affaires en évolution constante avec marge de croissance selon degré d'ouverture - Loyer très attractif et pas de taxe foncière répercutée - Bail 3 / 6/9 renouvelé fin 2024 - Local mitoyen en sus, de 40 m² pour stockage - Exploitable immédiatement Ce fonds de commerce représente un fort potentiel pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié au cœur de l'Embrunais. Le dynamisme de la ville est reconnu, favorisant l'attractivité économique et l'installation durable d'entreprises. Été comme hiver, Embrun attire une foule croissante grâce à de nombreuses activités (stations de ski, lac de Serre-Ponçon, Plan d'eau, Durance…). Période de location-gérance envisageable. Ne tardez pas à me contacter pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 74 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 69 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

Rare opportunité au cœur d'Embrun ! Situé sur l'une des places les plus commerçantes et animées du centre-ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. D'une superficie de 81 m², il comprend également une cave et se présente dans un excellent état général. Le local est équipé d'une climatisation réversible et dispose d'une terrasse de 6 à 10 m², idéalement exposée. DPE en C. Fort potentiel pour un nouveau commerce de proximité ! Toutes activités autorisées, hors restauration. En complément, possibilité d'acquérir un box fermé à proximité immédiate (vente en sus). Destination prisée, idéalement située entre Gap et Briançon, Embrun offre un cadre de vie privilégié. Son dynamisme reconnu favorise l'attractivité économique et l'installation durable d'entreprises. Été comme hiver, Embrun attire une foule croissante grâce à de nombreuses activités (stations de ski, lac de Serre-Ponçon, Plan d'eau, Durance…). Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 227 300 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 213 662 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 638 € HT + 2 727,6 € TVA, soit 16 365,6 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX, Tél. : 06 83 29 69 97, E-mail : fabrice.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925.

Iad france - sophie landreau (06 19 80 88 35) vous propose : à vendre – ensemble commercial loué de 2 000 m² environ – embrun (05) situé au pied de ville d'embrun, sur un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important flux de passage, cet ensemble immobilier commercial d'environ 2 000 m² environ représente une opportunité d'investissement rare dans les hautes-alpes. L'actif est actuellement occupé par plusieurs activités complémentaires : • un supermarché avec boucherie traditionnelle, chambre de décongélation, centrale frigorifique, espaces de stockage et bureaux • une salle de sport • une laverie automatique extérieure l'ensemble profite d'un vaste parking facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle, un atout majeur pour la pérennité des activités en place. Les points forts : ? Emplacement recherché à l'entrée d'embrun ? Forte visibilité depuis un axe passant ? Locataires en place ? Revenus locatifs immédiats et sécurisés ? Ensemble immobilier de grande superficie ? Investissement patrimonial de qualité loyer annuel ht : 120 000 € un bien rare alliant rentabilité, stabilité locative et emplacement privilégié dans une ville dynamique entre lac et montagne. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie b indice 38 et classe climat a indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sophie landreau (id 83728), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de gap sous le numéro 931532451 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - guillaume gauthey (06 30 99 31 26) vous propose : bel affaire a reprendre : au coeur d’embrun, en plein centre-ville, voici une affaire qui tourne… et qui laisse aussi le temps de vivre (oui, en restauration, c’est presque un luxe). Ce restaurant avec licence iv s’appuie sur une clientèle fidèle et le vrai plus ? Ouvert toute l’année, mais 5 semaines de fermeture annuelle (hiver et printemps) : une activité rentable, structurée, avec la possibilité de souffler et de prendre des vacances. Capacité, visibilité, réputation en ligne, équipe en place… le socle est là. Et comme souvent, c’est quand tout est déjà bien en place qu’on peut le plus facilement faire évoluer et booster. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume gauthey (id 67250), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de cahors sous le numéro 520864380 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : LE PROVENCE - Un site à réinventer au cOEur de Savines-le-Lac En exclusivité, découvrez Le Provence, un ensemble immobilier commercial indépendant offrant un potentiel de développement rare dans l'un des secteurs les plus recherchés des Hautes-Alpes. Idéalement situé à l'entrée de Savines-le-Lac, à proximité immédiate du lac de Serre-Ponçon, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès direct, d'un stationnement à proximité et d'un environnement touristique particulièrement dynamique. Implanté sur une parcelle cadastrée de 757 m², cet ensemble immobilier développe environ 300 m² de surfaces exploitables, dont une emprise au sol cadastrale de 261 m², complétée par plusieurs espaces couverts, fermés et aménagés en construction pérenne, offrant une grande modularité d'utilisation. À cela s'ajoutent de vastes espaces extérieurs comprenant notamment une grande terrasse, un patio ainsi que plusieurs espaces couverts permettant d'imaginer de nombreuses configurations d'aménagement. Les échanges réalisés avec la commune ainsi que l'étude du Plan Local d'Urbanisme mettent en évidence la possibilité d'envisager une évolution du bâtiment, notamment par une surélévation qui confirme notamment une hauteur maximale autorisée de 12 mètres, sous réserve du respect des règles de recul, des obligations de stationnement et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Un précédent permis de construire accordé en 2015 prévoyait d'ailleurs la création d'une habitation à l'étage, illustration démontrant qu'un tel projet avait déjà été étudié et validé à cette époque. Bien que ce permis soit aujourd'hui caduc, il constitue un indicateur concret du potentiel de valorisation de cet ensemble immobilier. Cette perspective permet d'envisager différents projets de développement, qu'il s'agisse de la création d'un espace de vie, d'une terrasse panoramique de type rooftop ou d'autres aménagements compatibles avec les règles d'urbanisme en vigueur et les autorisations administratives à obtenir. Un lieu à imaginer et libre de toute exploitation. Bien connu des Savinois comme des visiteurs, ce site offre désormais une occasion unique de lui donner une nouvelle vocation. Par sa configuration, ses volumes, ses espaces extérieurs et son implantation stratégique, cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux entrepreneurs ou porteurs de projets souhaitant développer un lieu à forte identité. Les atouts Ensemble immobilier commercial indépendant Environ 300 m² de surfaces exploitables Emprise au sol cadastrale : 261 m² Parcelle de 757 m² Vastes terrasses et espaces extérieurs Espaces couverts aménagés en construction pérenne Excellente visibilité Accès direct Stationnement à proximité immédiate Libre de toute exploitation Fort potentiel de développement Dossier complet, plans, étude urbanistique et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Granier-Dantas (06 83 88 19 40) vous propose : RARE À LA VENTE – MURS COMMERCIAUX AU CŒUR DE LA STATION DE RÉALLON Au sein de la station de Réallon, station familiale des Hautes-Alpes appréciée pour son cadre naturel préservé et son activité touristique été comme hiver, découvrez cet ensemble de murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement stratégique au cOEur de la vie de la station. Situé en rez-de-chaussée, l'ensemble développe environ 290 m² environ et se compose actuellement de deux locaux commerciaux complémentaires : Un local de restauration d'environ 190 m² environ comprenant salle, espace bar et réserves. Un local commercial d'environ 100 m² environ à usage de commerce alimentaire comprenant surface de vente et espace de stockage. Les locaux bénéficient d'une belle visibilité ainsi que d'un espace extérieur exploité selon les usages et autorisations attachés au site. Actuellement exploité par deux activités distinctes, l'ensemble constitue une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux au sein d'une station de montagne à taille humaine, bénéficiant d'une fréquentation touristique hivernale et estivale. Les fonds de commerce actuellement exploités dans les locaux sont également proposés à la vente, permettant d'envisager différents scénarios d'acquisition selon le projet de l'acquéreur. Ce bien pourra convenir : • à un investisseur souhaitant développer un patrimoine commercial dans un secteur touristique recherché, • à un professionnel ou futur exploitant désireux de sécuriser son outil de travail, • à un porteur de projet souhaitant associer exploitation et détention des murs dans une logique patrimoniale de long terme. Les points forts : Emplacement central au sein de la station Ensemble commercial rare sur le secteur Deux activités complémentaires déjà implantées Station familiale été / hiver Potentiel patrimonial Plusieurs stratégies d'exploitation ou d'investissement envisageables Dossier complet sur demande. Pour toute information complémentaire ou étude de projet, contactez-moi directement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Valerie Granier-Dantas (06 83 88 19 40) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Fonds de commerce à vendre – Restaurant – Réallon (05) Situé au cOEur de la station de ski de Réallon, à proximité immédiate du pied des pistes et des principaux flux touristiques, ce restaurant bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique. Affaire clé en main, parfaitement équipée, exploitée dans un environnement touristique dynamique. Description du fonds Surface totale exploitée d’environ 190 m² environ, comprenant environ 110 m² environ de salle, bar et espace de restauration. Cuisine professionnelle équipée, chambre froide, réserve et espaces de stockage. Grande terrasse extérieure offrant environ 80 couverts. Capacité d’accueil importante, pouvant atteindre jusqu’à 250 couverts par service, grâce au renouvellement de la clientèle touristique. Matériel complet et en bon état. Aucun investissement immédiat à prévoir. Conditions locatives Loyer annuel hors charges : 12 616,57 € HT (15 139,88 € TTC). Règlement mensuel. Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé le 19 décembre 2022. Échéance au 18 décembre 2031. Points forts Emplacement numéro un au cOEur de la station. Forte fréquentation touristique en saison. Affaire saine avec potentiel de développement. Station en pleine évolution avec plusieurs projets de développement à venir. Information complémentaire Possibilité d’acquisition des murs dans le cadre d’un ensemble immobilier plus large. Informations sur demande. Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration souhaitant s’installer ou se développer dans une station dynamique et attractive. Très belle opportunité à saisir Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

M-OI Les Orres vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration avec terrasse, emplacement idéal au cœur de la station. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5631-MBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au centre de la station de ski des Orres 1650, ce restaurant bénéficie d'une proximité immédiate des pistes et des remontées mécaniques ainsi que d'une exposition Sud-Ouest offrant de belles vues sur le coucher de soleil. Description intérieure : Le restaurant dispose de 135 places assises, dont 45 en salle et 90 sur la terrasse. L'intérieur est aménagé avec soin pour offrir une ambiance agréable et accueillante.  Il propose une entrée de 15 m², une cuisine de 15 m² une salle de 50 m², un wc et deux réserves. Le matériel est récent et bien entretenu. Avantages extérieurs : La grande terrasse de 200 m² offre un espace extérieur généreux permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement et des vues environnantes. Prestations complémentaires : Le bail commercial 3 / 6/9 permet plusieurs activités telles que restauration, bar, plats à emporter, pizzeria, crêperie, et sandwicherie et inclut la licence 4 L'établissement est bien noté sur les réseaux, avec des scores de 4,4 sur Google et 4,2 sur TripAdvisor. Ouverture possible en hiver et en été, avec un accompagnement envisageable par les gérants actuels. - À votre service : Marine BENOIT - 06 65 35 04 02 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 5631-MBE. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - valerie granier-dantas (06 83 88 19 40) vous propose : tres bel affaire a saisir : fonds de commerce restaurant situé au coeur de risoul - une des stations les plus enneigées des hautes alpes. Ce magnifique chalet au charme montagnard, tout en bois, séduit par ses trois grandes baies vitrées et sa décoration chaleureuse. Cet établissement est entièrement équipé avec du matériel récent, incluant pierrades, planchas, raclette, fondue. Prêt à être exploité immédiatement. Détails sur l'établissement : capacité intérieure : 140 places assises (42 rdc, 98 mezzanine) capacité en terrasse : 20 places en été ouverture actuelle uniquement le soir en hiver, avec 280 couverts par soir et un ticket moyen de 40€ potentiel de développement : possibilité d'ouvrir le midi et l'été, offrant ainsi un important potentiel de croissance. Système de caméras et d'alarmes déjà en place pour la sécurité. Chauffage assuré par un poêle à granulés. Organisation logistique optimale avec un bar central, desserte et réserve à l'étage et en bas, ainsi que des escaliers pour la montée et la descente. Vestiaire avec douche, toilettes pmr. Cette opportunité est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur de la restauration dans un cadre montagnard privilégié. Ca et documents sur demandes. Venez visiter ce chalet montagnard qui vous séduira, et vous projettera sans aucun doute dans l'exploitation de ce restaurant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie granier-dantas (id 87362), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de gap sous le numéro 941716532 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - valerie granier-dantas (06 83 88 19 40) vous propose : fonds de commerce – boucherie / charcuterie / traiteur / épicerie fine risoul 1850 – station de ski dynamique prix ajusté – opportunité à saisir situé au coeur de la station de risoul 1850, en plein développement, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique en angle de rue principale, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Descriptif des locaux : rez-de-chaussée (environ 100 m² environ) : boutique accueillante et bien agencée grande vitrine avec forte visibilité atelier spacieux pour préparation et transformation chambre froide sanitaires avec douche sous-sol (environ 70 m² environ) : grand espace de stockage les atouts : emplacement premium en station de ski surface totale d’environ 170 m² environ activité complète : boucherie, charcuterie, traiteur, épicerie fine fort potentiel de développement du service traiteur (plats à emporter) clientèle touristique et locale fidèle station en développement chiffres clés : chiffre d’affaires 2024 : 260 974 € chiffre d’affaires 2025 : 286 811 € (en progression) effectif : 2 salariés bail commercial sécurisé de janvier 2026 à décembre 2034 loyer : 1 916,66 € ht mensuel une belle opportunité sur le secteur avec un prix récemment ajusté pour une vente dans de bonnes conditions. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie granier-dantas (id 87362), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de gap sous le numéro 941716532 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - valerie granier-dantas (06 83 88 19 40) vous propose : a vendre ! Restaurant-pizzeria en emplacement n°1 à guillestre, hautes-alpes venez découvrir ce restaurant-pizzeria idéalement situé en angle de rue et en plein coeur de guillestre, sur une place piétonne très fréquentée. Profitez d'un cadre agréable et sécurisé pour vos clients, avec une grande terrasse permettant d'accueillir confortablement familles et enfants. Caractéristiques de l'établissement : emplacement : en plein centre de guillestre, zone sans voiture terrasse : 110 places, spacieuse et ensoleillée, parfaite pour des repas en plein air capacité intérieure : possibilité d'aménager jusqu'à 15 places selon votre agencement cuisine : entièrement équipée, prête à l'emploi matériel : en très bon état, aucune rénovation nécessaire loyer : 580€ / mois ! Flexibilité : service à emporter et sur place possibilité d'opter uniquement pour le service à emporter grâce à une ouverture latérale dédiée. Cette affaire clés en main est une opportunité exceptionnelle pour tout restaurateur souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et attractive. Affair a saisir ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie granier-dantas (id 87362), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de gap sous le numéro 941716532 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - valerie granier-dantas (06 83 88 19 40) vous propose : à vendre – fonds de commerce - restaurant avec logement – emplacement ideal au sauze-du-lac (05) situé au coeur du sauze-du-lac, charmant village perché avec vue imprenable sur le lac de serre-ponçon, à proximité du belvédère, cet établissement représente une opportunité rare pour les professionnels de la restauration. Ce bien à usage mixte comprend : un bâtiment commercial dédié à la restauration, avec une capacité de 60 couverts en terrasse et environ 30 en salle. L’établissement dispose d’un bar, d’une cuisine professionnelle très bien équipée, d’un coin d’eau avec évier, de wc, de réserves et de tout le matériel nécessaire pour une reprise immédiate de l’activité. Le fonds de commerce (restauration) est exploité partiellement aujourd’hui, ce qui laisse entrevoir un fort potentiel de développement, notamment grâce à l’affluence touristique de la région en période estivale mais aussi à la demande locale. Le chiffre d’affaires peut croître rapidement avec une exploitation optimisée. Les murs commerciaux et le fonds de commerce sont vendus ensemble, de manière indissociable. Prix des murs : 304 000 € (en sus du prix du fonds). À l’étage, un appartement t4-t5 est accessible depuis l’intérieur du restaurant ou via une entrée indépendante par la terrasse. Il offre plusieurs possibilités : résidence principale, location saisonnière, logement de personnel, ou encore chambres d’hôtes. L’appartement comprend trois chambres, deux salles de bain, une terrasse et un balcon donnant accès à une 4ème chambre indépendante avec salle d’eau. Affaire à saisir rapidement pour professionnel ou couple souhaitant s’installer et développer un bel outil de travail dans un cadre naturel exceptionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie e indice 334 et classe climat e indice 55. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie granier-dantas (id 87362), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de gap sous le numéro 941716532 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Tres urgent, affaire a saisir, vends cause retraite, a 910 m d'altitude, en plein coeur de la vallée de l'ubaye, très belle affaire hötel restaurant 3 étoiles offrant 68 chambres tout confort avec ascenceurs, aux normes pmr, affaire tenue depuis 25 ans, 2 restaurants pour 150 places dont un avec terrasse côté lac, capacité d'exploitation pour 320 couverts, accueil de groupes, évennementiel, mariages, banquets, séminaires, réveillons.,établissement sécurisé sous vidéo survaillance piscine chauffée, jacuzzi, tennis, terrain de pétanque, parkings de 25 places voitures, 25 places motos, 2 places car, un garage de 30 places pour vélos, installation bornes électriques, à voir absolument, une visite s'impose ! Contact : mme gendonneau 06 07 76 97 04 les honoraires sont à la charge du vendeur. Vente interactive a prix progressif : les offres seront recues sur la plateforme winup le 10 septembre 2026 à 16 heures, le prix de départ des offres est de 698 000 € honoraires d'agence inclus, les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €.Une offre en ligne pendant la vente intéractive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site winup immo.

Iad france - valerie granier-dantas (06 83 88 19 40) vous propose : à vendre – murs commerciaux et habitation – emplacement exceptionnel au sauze-du-lac (05) ne manquez pas cette opportunité rare au sauze-du-lac, charmant village perché sur les hauteurs du lac de serre-ponçon, à deux pas du belvédère. Ce bien à usage mixte comprend : un bâtiment commercial à fort potentiel, avec une surface dédiée à la restauration. Il peut accueillir jusqu’à 60 couverts en terrasse et 30 couverts en salle. Le local est entièrement équipé : bar, cuisine professionnelle spacieuse et très bien équipée, avec l’ensemble du matériel nécessaire à une exploitation immédiate. Un appartement t4-t5 à l’étage, accessible directement par un escalier intérieur depuis le restaurant, ainsi que par une entrée extérieure indépendante via la terrasse. Cet appartement se compose de : trois chambres, dont une avec accès à une grande terrasse en étage, facilement aménageable en studette indépendante et équipée d'une salle d'eau, un séjour spacieux et lumineux, donnant sur un balcon reliant à une quatrième chambre indépendante supplémentaire, équipée de sa propre salle d’eau – idéale pour loger du personnel ou accueillir en chambre d’hôtes. Une cuisine aménagée, une salle de bain, un grand garage, l’appartement peut être utilisé comme résidence principale, location saisonnière, chambres d’hôtes, ou pour loger du personnel selon les besoins. Chaudière neuve changée en juillet 2026. Fonds de commerce : activité de restauration, vendu indissociablement avec les murs, au prix de 74 000 € (en sus). Actuellement exploité partiellement, le fonds présente un fort potentiel de développement, avec un chiffre d’affaires évolutif, notamment en haute saison grâce à l’emplacement touristique très fréquenté. Très belle affaire à saisir et à développer ! Emplacement de qualité, configuration idéale pour un couple ou une famille d’exploitants. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie e indice 321 et classe climat e indice 55. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie granier-dantas (id 87362), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de gap sous le numéro 941716532 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vous voulez changer d'activité ? Etre votre propre patron ? Cette affaire est faite pour vous, travail en totale autonomie, avec fournisseurs, clientèle, matériels et stocks idéal pour se lancer directement à son compte ! Au coeur du centre de Guillestre, en pleine rue principale Avec de belles vitrines et bail avec la mairie pour exposition sur la voie communale terrasse de 18 m² ce qui rend une visibilité au maximum en arrivant dans la rue principale du centre historique de Guillestre Un fonds de commerce pour les activités suivantes : vente de fleurs, plantes et composition florales, décoration et ventes d'articles funéraires. Sous bail commercial disposant d'un local de 50 m² avec 2 vitrines avec 2 ouvertures possibles sur la rue principale, ainsi qu'un autre accès livraisons dans l'arrière boutique. Clim réversible / Chambre froide / Vendu avec le stock restant Clientèle fidèle allant du Queyras, passant par le Guillestrois, Vars, Risoul et même jusqu'à L'Argentière-La-Bessée - Service de livraisons - Potentiel avec développement encore possible idéal à deux.

Au coeur des Hautes-Alpes, dans le quartier historique de Guillestre et ses rues riches d'un patrimoine séculaire, un fonds de commerce en restauration traditionnelle est en vente. Il se trouve dans un secteur touristique du centre ville, Ouvert toute l'année avec actuellement une fermeture annuelle en mai, il séduit autant les locaux que les touristes avec sa cuisine simple, raffinée et colorée. Dans une des petites ruelles vous y installez la terrasse (contrat mairie), à l'intérieur une très jolie salle voûtée accueille vos clients avec une capacité de 42 couverts. Il n'y a pas de contrat de travail à reprendre et ce fonds de commerce est idéal pour une association de deux personnes.

Local commercial en copropriété - vendu libre de toute occupation rez-de-rue très bonne visibilité surface totale de 98 m² au sol dont partie magasin de 54 m² loi carrez avec trois belles vitrines au coeur du village et de la rue principale de guillestre ! Ancienne écurie, local composé d'une entrée avec rideaux métalliques, une grande pièce de magasin et arrière boutique avec de belles voûtes, formant environ 60 m², puis une réserve avec coin sanitaires d'environ 38 m². Rénovations à prévoir idee amenagement : .