Commerce à vendre à Ancelle (05260)

Opportunité rare à Ancelle – Local commercial en pied de piste ! Situé dans une résidence de 2021 Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Découvrez ce local commercial d'environ 160 m², idéalement situé au pied des pistes de la station d'Ancelle, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage en saison comme tout au long de l'année. Ce bien est vendu avec deux garages privatifs en sous-sol, un véritable atout pour le stockage ou le stationnement. Tous commerces autorisés, à l'exception de la restauration et de la location de skis. Vous souhaitez tester votre activité avant d'acheter ? Une location est également envisageable. Que vous soyez commerçant, artisan, professionnel de services ou porteur de projet, ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation dans un environnement dynamique. Pour tout renseignement complémentaire et connaître les modalités de vente ou de location, contactez-moi par téléphone. Libre au 1er septembre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 326 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 312 666,67 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 333,33 € HT + 2 666,67 € TVA, soit 16 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834 707 390.

Iad France - Valerie Granier-Dantas (06 83 88 19 40) vous propose : RARE À LA VENTE – MURS COMMERCIAUX AU CŒUR DE LA STATION DE RÉALLON Au sein de la station de Réallon, station familiale des Hautes-Alpes appréciée pour son cadre naturel préservé et son activité touristique été comme hiver, découvrez cet ensemble de murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement stratégique au cOEur de la vie de la station. Situé en rez-de-chaussée, l'ensemble développe environ 290 m² environ et se compose actuellement de deux locaux commerciaux complémentaires : Un local de restauration d'environ 190 m² environ comprenant salle, espace bar et réserves. Un local commercial d'environ 100 m² environ à usage de commerce alimentaire comprenant surface de vente et espace de stockage. Les locaux bénéficient d'une belle visibilité ainsi que d'un espace extérieur exploité selon les usages et autorisations attachés au site. Actuellement exploité par deux activités distinctes, l'ensemble constitue une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux au sein d'une station de montagne à taille humaine, bénéficiant d'une fréquentation touristique hivernale et estivale. Les fonds de commerce actuellement exploités dans les locaux sont également proposés à la vente, permettant d'envisager différents scénarios d'acquisition selon le projet de l'acquéreur. Ce bien pourra convenir : • à un investisseur souhaitant développer un patrimoine commercial dans un secteur touristique recherché, • à un professionnel ou futur exploitant désireux de sécuriser son outil de travail, • à un porteur de projet souhaitant associer exploitation et détention des murs dans une logique patrimoniale de long terme. Les points forts : Emplacement central au sein de la station Ensemble commercial rare sur le secteur Deux activités complémentaires déjà implantées Station familiale été / hiver Potentiel patrimonial Plusieurs stratégies d'exploitation ou d'investissement envisageables Dossier complet sur demande. Pour toute information complémentaire ou étude de projet, contactez-moi directement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Valerie Granier-Dantas (06 83 88 19 40) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Fonds de commerce à vendre – Restaurant – Réallon (05) Situé au cOEur de la station de ski de Réallon, à proximité immédiate du pied des pistes et des principaux flux touristiques, ce restaurant bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique. Affaire clé en main, parfaitement équipée, exploitée dans un environnement touristique dynamique. Description du fonds Surface totale exploitée d’environ 190 m² environ, comprenant environ 110 m² environ de salle, bar et espace de restauration. Cuisine professionnelle équipée, chambre froide, réserve et espaces de stockage. Grande terrasse extérieure offrant environ 80 couverts. Capacité d’accueil importante, pouvant atteindre jusqu’à 250 couverts par service, grâce au renouvellement de la clientèle touristique. Matériel complet et en bon état. Aucun investissement immédiat à prévoir. Conditions locatives Loyer annuel hors charges : 12 616,57 € HT (15 139,88 € TTC). Règlement mensuel. Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé le 19 décembre 2022. Échéance au 18 décembre 2031. Points forts Emplacement numéro un au cOEur de la station. Forte fréquentation touristique en saison. Affaire saine avec potentiel de développement. Station en pleine évolution avec plusieurs projets de développement à venir. Information complémentaire Possibilité d’acquisition des murs dans le cadre d’un ensemble immobilier plus large. Informations sur demande. Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration souhaitant s’installer ou se développer dans une station dynamique et attractive. Très belle opportunité à saisir Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Brice Gaziguian (07 56 94 78 18) vous propose : À vendre – Fonds de commerce restaurant – Emplacement premium en plein cOEur du centre-ville (Toutes activités possibles) Opportunité rare : situé dans un emplacement premium, en plein cOEur du centre-ville, ce fonds de commerce bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort passage piéton. À proximité immédiate du parking de Michel, du parking de Bonne et des arrêts de bus, l’accès est facilité pour la clientèle locale comme touristique. Caractéristiques principales : •Surface totale : 260 m² environ •Destination commerciale : restaurant •Emplacement stratégique avec flux constant de clients potentiels •Potentiel de développement important Performances financières : •Chiffre d’affaires 2023 : 380 000 € •Chiffre d’affaires 2024 : 430 000 € •Chiffre d’affaires 2025 : 480 000 € Avec une progression constante du chiffre d’affaires, cette affaire est idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement à fort rendement dans un secteur recherché. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un fonds de commerce performant et parfaitement situé. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, de votre appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi ! URGENT ! Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Gaziguian (ID 74207), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GAP sous le numéro 853269710 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Brice Gaziguian (07 56 94 78 18) vous propose : À Vendre : Fonds de Commerce – Pâtisserie / Salon de Thé – 110 m² environ – Emplacement N°1 Opportunité rare pour les entrepreneurs de la gastronomie ! Fonds de commerce de 110 m² environ, idéalement situé dans un emplacement numéro 1, à proximité des parkings Demichel et Bonne Le Logal, offrant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle. Le local a été entièrement rénové, avec mise aux normes complète : Électricité neuve Cuisine professionnelle équipée Aménagement complet avec frigo et banque froide Ce commerce est parfaitement adapté pour une pâtisserie, salon de thé ou activité similaire, prêt à accueillir votre projet clé en main. Performances : Chiffre d’affaires réalisé en 2024 : 170 000 € Conditions : Loyer : 2 500 € / mois Bail commercial : 3/6 / 9 ans Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans un secteur très recherché ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, de votre commerce, de votre appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi ! URGENT ! Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Gaziguian (ID 74207), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GAP sous le numéro 853269710 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Brice Gaziguian (07 56 94 78 18) vous propose : Fonds de commerce / Local commercial 87 m² environ – Emplacement n°1 – Fort passage Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des établissements scolaires (lycées, collèges) et d’un important bassin d’actifs, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique avec un flux piéton constant. D’une superficie de 87 m² environ, le local est actuellement exploité en restauration et a été entièrement rénové et aménagé pour cette activité. Il offre cependant une grande flexibilité et peut accueillir tout type de commerce ou activité professionnelle. Le bien dispose aujourd’hui de 32 places assises en intérieur, avec la possibilité d’optimiser la capacité. Une terrasse extérieure peut également être envisagée, offrant un réel potentiel de développement. Le local est équipé de la fibre optique, d’un accès PMR conforme ainsi que d’un système de vidéosurveillance. De nombreux stationnements sont disponibles à proximité immédiate, notamment avec des parkings reconnus à quelques pas ainsi que des places directement devant le local, facilitant l’accès pour la clientèle. Conditions locatives attractives : Loyer mensuel : 938 € charges comprises Les atouts : - Emplacement très passant - Proximité gare, centre-ville, écoles et zones d’activité - Nombreux stationnements à proximité immédiate - Local entièrement rénové - Activité tout commerce possible - Accessibilité PMR - Fibre optique - Vidéosurveillance - Potentiel de développement (terrasse, capacité d’accueil) Produit rare sur le secteur, idéal pour un projet de restauration ou toute autre activité commerciale. Dossier et renseignements sur demande. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Gaziguian (ID 74207), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GAP sous le numéro 853269710 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre, local commercial d'une surface d'environ 586 m² situé sur la commune de st bonnet en champsaur (05) sur un emplacement stratégique du village profitant d'un excellente visibilité en pleine centre village à coté d'un grand parking gratuit. Investisseur ou souhait de placement, ce bien est fait pour vous ! Vous profiterez avec ce local : - d'un hôtel composé de 13 chambres indépendantes avec salle d'eau et wc chacune. - d'une salle de petit déjeuné et bar. - d'une grande salle de restaurant. - d'une grande cuisine. - d'un grand sous sol de 202 m² pour stockage. De nombreux travaux de rénovation ont été effectué, il y a 10 ans, pose de menuiserie aluminium neuf, rénovation sol. À ce jour, le loyer est 1.516. 91€ / mois ttc en 2025 et avec un bail actif. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 792 467 - greffe de gap) mylène philippe entrepreneur individuel 06 68 80 31 89 - réf. 920019.

Au centre du village de Saint-Bonnet-en-Champsaur, découvrez ce local commercial de plain-pied d'une surface d'environ 111 m², bénéficiant d'une vitrine offrant une belle visibilité et d'un emplacement stratégique au coeur de la vallée du Champsaur. Le bien se compose d'un point d'accueil, de 2 pièces, de 5 bureaux et d'un WC. Idéalement situé, il dispose à proximité de places de stationnement et d'un parking, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs. Ce local est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur. Une opportunité rare à saisir pour développer votre activité professionnelle ou pour un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 792 467 - Greffe de GAP) Mylène PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 68 80 31 89 - Réf. 922408.

Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Murs commerciaux à vendre – Emplacement n°1 en plein cOEur du centre-ville Situés en plein centre-ville, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un fort passage piétonnier. Une opportunité rare pour développer ou investir dans tout type d’activité commerciale. Le local a été entièrement rénové et se présente en excellent état. Il dispose actuellement d’un aménagement adapté à une activité de restauration, avec une cuisine entièrement équipée, mais peut accueillir tout autre projet commercial selon vos besoins. Composition des locaux : Espace de vente et cuisine : environ 30 m², Réserve / espace de stockage : environ 13 m² Local point d’eau : environ 1,50 m², WC : environ 1,50 m². Les atouts : Emplacement commercial premium en centre-ville, Terrasse de 35 places assises, Possibilité d’installer également des tables à l’intérieur, Devanture entièrement refaite, Cuisine équipée, Local rénové avec prestations de qualité, Nombreuses places de stationnement à proximité immédiate, notamment le parking Verdun, Convient à tout type d’activité commerciale, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Vente discrète et confidentielle. Les photographies du bien seront transmises uniquement sur demande qualifiée. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 108000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local commercial à vendre, idéalement situé dans une commune attractive de la vallée du Champsaur, d'environ 71 m² offre une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant sur rue. Il se compose d'un espace d'accueil, de 3 pièces indépendantes, d'un coin cuisine et d'un WC, le tout de plain-pied. Un parking et des places de parking sont à proximité immédiate pour vos clients et collaborateurs. Un local commercial fonctionnel et lumineux, idéal pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou plus de renseignements sur ce local commercial ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 792 467 - Greffe de GAP) Mylène PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 68 80 31 89 - Réf. 927295.

Situé au cœur de la commune dynamique de Saint-Bonnet-en-Champsaur, ce local commercial d'environ 105 m² bénéficie d'un emplacement recherché, au sein d'une zone attractive du village, à proximité immédiate des commerces et commodités. Actuellement orienté vers une activité de restauration, le local est entièrement équipé : - fours professionnels ; - hotte d'extraction ; - réfrigérateurs ; - mobilier (tables et chaises d'extérieur) ; - ainsi que d'autres équipements professionnels. Cet ensemble permet une reprise rapide de l'activité ou un investissement patrimonial sécurisé. Le bien profite également de : - stationnement facile et gratuit à proximité ; - une bonne visibilité ; - un environnement commerçant porteur. Une opportunité idéale pour restaurateurs, investisseurs ou porteurs de projets souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et touristique du Champsaur ! Renseignements et visites sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(division volumes) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 792 467 - Greffe de GAP) Mylène PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 68 80 31 89 - Réf. 936286.

Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Murs commerciaux à vendre – Emplacement n°1 au cOEur de Gap (05) Vente confidentielle – Dossier sur demande À saisir, en plein cOEur du centre-ville de Gap, dans un emplacement premium bénéficiant d’une très forte visibilité, d’un important flux piéton et de nombreuses possibilités de stationnement à proximité, murs commerciaux d’une superficie de 264,92 m². Le local accueille actuellement une activité de brasserie, bar et jeux, reconnue depuis de nombreuses années et bénéficiant d’une clientèle fidèle ainsi que d’une excellente notoriété locale. L’établissement réalise un chiffre d’affaires compris entre 300 000 € et 450 000 €, témoignant de la pérennité de l’exploitation. L’ensemble se compose notamment de : Un espace restauration, Un espace bar, Un espace dédié aux jeux, Plusieurs salles permettant d’accueillir la clientèle, Une grande terrasse, véritable atout commercial, Sanitaires (normes PMR), Espaces annexes et de stockage. Ce bien offre de nombreuses possibilités de développement : Poursuivre l’activité actuelle en bénéficiant d’une affaire immédiatement exploitable, Développer un nouveau concept de restauration ou de commerce, Changer totalement de destination selon votre projet, Étudier une division du local en plusieurs cellules commerciales, sous réserve des autorisations administratives et techniques. Grâce à sa configuration, sa surface généreuse et son emplacement stratégique, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s’implanter dans l’un des meilleurs emplacements commerciaux de Gap. Murs commerciaux disponibles immédiatement. Vente discrète et confidentielle. Les informations complémentaires, le prix et le dossier complet seront communiqués après un premier échange et étude du projet de l’acquéreur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brice Gaziguian vous propose : À vendre – Murs commerciaux – Avenue Jean Jaurès à Gap Situé sur l’une des artères les plus dynamiques de Gap, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un fort passage. D’une superficie de 97 m², ce bien se distingue par ses trois belles vitrines en façade, idéales pour mettre en valeur votre activité et capter l’attention des passants. Le local est équipé d’un système d’alarme avec caméras ainsi que de grilles de sécurité, garantissant une protection optimale. En complément, une cave en sous-sol de 53 m² offre un espace de stockage pratique et fonctionnel. Toutes activités sont autorisées, à l’exception de la restauration. L’environnement est particulièrement attractif avec de nombreuses places de stationnement à proximité, facilitant l’accès pour votre clientèle. Une opportunité rare d’acquérir un local bien situé, sécurisé et polyvalent, au cOEur d’un secteur recherché. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brice Gaziguian vous propose : GAP SUD – MURS COMMERCIAUX À VENDRE – VENTE CONFIDENTIELLE Rare sur le secteur ! Situés au cOEur d’un quartier dynamique et fortement résidentiel de Gap Sud, ces murs commerciaux d’environ 69 m² bénéficient d’un emplacement de qualité et d’une excellente visibilité grâce à leur large vitrine, idéale pour valoriser votre activité. Le local se compose d’une partie haute d’environ 31,78 m², d’une partie basse d’environ 34,79 m² et d’un WC de 1,44 m². Entièrement rafraîchi, il offre des prestations soignées avec peintures refaites et menuiseries récentes en double vitrage oscillo-battant. Faibles charges. À deux pas des commodités : boulangerie, pharmacie, centre commercial Auchan, McDonald’s Gap Sud et nombreux commerces de proximité. Idéal pour une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, un institut de beauté, une activité de services ou un commerce de proximité. Une opportunité rare pour s’installer ou investir dans un secteur recherché à fort potentiel. Vente discrète et confidentielle. Photos et informations complémentaires communiquées uniquement sur demande qualifiée. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11€ par mois (soit 132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 98800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,29% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brice Gaziguian (07 56 94 78 18) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Salon de coiffure activitée depuis 10 ans – Emplacement n°1 Situé dans un emplacement numéro 1, ce salon de coiffure de 115 m² environ représente une très belle opportunité pour un professionnel du secteur souhaitant s’installer dans un cadre moderne, visible et attractif. Le local, refait entièrement à neuf avec des matériaux de qualité, offre un environnement de travail à la fois élégant et fonctionnel. Caractéristiques principales : • Superficie : 115 m² environ • Emplacement premium avec fort passage et excellente visibilité • 3 bacs de lavage • Climatisation réversible récente et performante (excellent bilan énergétique 2023 et 2024) • 5 places de parking privatives • Loyer : 1 500 € TTC / mois • Bail commercial 9 ans • Vente pour cause de départ à la retraite Ce salon est prêt à accueillir immédiatement votre activité, sans travaux à prévoir. L’ensemble est en parfait état et offre une ambiance soignée, propice à fidéliser une clientèle exigeante et régulière. Une affaire clé en main, rare sur le secteur, dans un environnement dynamique et à fort potentiel. Très belle opportunité à saisir. À visiter sans tarder. Vous cherchez un local bien placé, prêt à l’emploi, dans un environnement porteur ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Vous souhaitez connaître la valeur de votre commerce, maison, appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi ! URGENT ! Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Gaziguian (ID 74207), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GAP sous le numéro 853269710 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - valerie granier-dantas (06 83 88 19 40) vous propose : à vendre – fonds de commerce - restaurant avec logement – emplacement ideal au sauze-du-lac (05) situé au coeur du sauze-du-lac, charmant village perché avec vue imprenable sur le lac de serre-ponçon, à proximité du belvédère, cet établissement représente une opportunité rare pour les professionnels de la restauration. Ce bien à usage mixte comprend : un bâtiment commercial dédié à la restauration, avec une capacité de 60 couverts en terrasse et environ 30 en salle. L’établissement dispose d’un bar, d’une cuisine professionnelle très bien équipée, d’un coin d’eau avec évier, de wc, de réserves et de tout le matériel nécessaire pour une reprise immédiate de l’activité. Le fonds de commerce (restauration) est exploité partiellement aujourd’hui, ce qui laisse entrevoir un fort potentiel de développement, notamment grâce à l’affluence touristique de la région en période estivale mais aussi à la demande locale. Le chiffre d’affaires peut croître rapidement avec une exploitation optimisée. Les murs commerciaux et le fonds de commerce sont vendus ensemble, de manière indissociable. Prix des murs : 304 000 € (en sus du prix du fonds). À l’étage, un appartement t4-t5 est accessible depuis l’intérieur du restaurant ou via une entrée indépendante par la terrasse. Il offre plusieurs possibilités : résidence principale, location saisonnière, logement de personnel, ou encore chambres d’hôtes. L’appartement comprend trois chambres, deux salles de bain, une terrasse et un balcon donnant accès à une 4ème chambre indépendante avec salle d’eau. Affaire à saisir rapidement pour professionnel ou couple souhaitant s’installer et développer un bel outil de travail dans un cadre naturel exceptionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie e indice 334 et classe climat e indice 55. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie granier-dantas (id 87362), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de gap sous le numéro 941716532 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - valerie granier-dantas (06 83 88 19 40) vous propose : à vendre – murs commerciaux et habitation – emplacement exceptionnel au sauze-du-lac (05) ne manquez pas cette opportunité rare au sauze-du-lac, charmant village perché sur les hauteurs du lac de serre-ponçon, à deux pas du belvédère. Ce bien à usage mixte comprend : un bâtiment commercial à fort potentiel, avec une surface dédiée à la restauration. Il peut accueillir jusqu’à 60 couverts en terrasse et 30 couverts en salle. Le local est entièrement équipé : bar, cuisine professionnelle spacieuse et très bien équipée, avec l’ensemble du matériel nécessaire à une exploitation immédiate. Un appartement t4-t5 à l’étage, accessible directement par un escalier intérieur depuis le restaurant, ainsi que par une entrée extérieure indépendante via la terrasse. Cet appartement se compose de : trois chambres, dont une avec accès à une grande terrasse en étage, facilement aménageable en studette indépendante et équipée d'une salle d'eau, un séjour spacieux et lumineux, donnant sur un balcon reliant à une quatrième chambre indépendante supplémentaire, équipée de sa propre salle d’eau – idéale pour loger du personnel ou accueillir en chambre d’hôtes. Une cuisine aménagée, une salle de bain, un grand garage, l’appartement peut être utilisé comme résidence principale, location saisonnière, chambres d’hôtes, ou pour loger du personnel selon les besoins. Chaudière neuve changée en juillet 2026. Fonds de commerce : activité de restauration, vendu indissociablement avec les murs, au prix de 74 000 € (en sus). Actuellement exploité partiellement, le fonds présente un fort potentiel de développement, avec un chiffre d’affaires évolutif, notamment en haute saison grâce à l’emplacement touristique très fréquenté. Très belle affaire à saisir et à développer ! Emplacement de qualité, configuration idéale pour un couple ou une famille d’exploitants. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie e indice 321 et classe climat e indice 55. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie granier-dantas (id 87362), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de gap sous le numéro 941716532 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : LE PROVENCE - Un site à réinventer au cOEur de Savines-le-Lac En exclusivité, découvrez Le Provence, un ensemble immobilier commercial indépendant offrant un potentiel de développement rare dans l'un des secteurs les plus recherchés des Hautes-Alpes. Idéalement situé à l'entrée de Savines-le-Lac, à proximité immédiate du lac de Serre-Ponçon, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès direct, d'un stationnement à proximité et d'un environnement touristique particulièrement dynamique. Implanté sur une parcelle cadastrée de 757 m², cet ensemble immobilier développe environ 300 m² de surfaces exploitables, dont une emprise au sol cadastrale de 261 m², complétée par plusieurs espaces couverts, fermés et aménagés en construction pérenne, offrant une grande modularité d'utilisation. À cela s'ajoutent de vastes espaces extérieurs comprenant notamment une grande terrasse, un patio ainsi que plusieurs espaces couverts permettant d'imaginer de nombreuses configurations d'aménagement. Les échanges réalisés avec la commune ainsi que l'étude du Plan Local d'Urbanisme mettent en évidence la possibilité d'envisager une évolution du bâtiment, notamment par une surélévation qui confirme notamment une hauteur maximale autorisée de 12 mètres, sous réserve du respect des règles de recul, des obligations de stationnement et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Un précédent permis de construire accordé en 2015 prévoyait d'ailleurs la création d'une habitation à l'étage, illustration démontrant qu'un tel projet avait déjà été étudié et validé à cette époque. Bien que ce permis soit aujourd'hui caduc, il constitue un indicateur concret du potentiel de valorisation de cet ensemble immobilier. Cette perspective permet d'envisager différents projets de développement, qu'il s'agisse de la création d'un espace de vie, d'une terrasse panoramique de type rooftop ou d'autres aménagements compatibles avec les règles d'urbanisme en vigueur et les autorisations administratives à obtenir. Un lieu à imaginer et libre de toute exploitation. Bien connu des Savinois comme des visiteurs, ce site offre désormais une occasion unique de lui donner une nouvelle vocation. Par sa configuration, ses volumes, ses espaces extérieurs et son implantation stratégique, cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux entrepreneurs ou porteurs de projets souhaitant développer un lieu à forte identité. Les atouts Ensemble immobilier commercial indépendant Environ 300 m² de surfaces exploitables Emprise au sol cadastrale : 261 m² Parcelle de 757 m² Vastes terrasses et espaces extérieurs Espaces couverts aménagés en construction pérenne Excellente visibilité Accès direct Stationnement à proximité immédiate Libre de toute exploitation Fort potentiel de développement Dossier complet, plans, étude urbanistique et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume gauthey vous propose : fonds de commerce piscine à céder — hautes-alpes (05) idéalement situé dans le département des hautes-alpes, ce fonds de commerce spécialisé dans l'univers de la piscine et du bien-être est aujourd'hui proposé à la vente. Activités exercées : - réalisation, installation et vente de piscines - abris de piscine - spas - volets roulants - produits d'entretien - systèmes de chauffage de piscine - saunas et hammams une opportunité intéressante pour un professionnel du secteur souhaitant développer ou dupliquer son activité, se diversifier géographiquement dans le sud-est de la france, ou pour tout repreneur souhaitant s'implanter sur un marché porteur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 244000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,91% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume gauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.