Commerce à vendre à Savines-le-Lac (05160)

Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : LE PROVENCE - Un site à réinventer au cOEur de Savines-le-Lac En exclusivité, découvrez Le Provence, un ensemble immobilier commercial indépendant offrant un potentiel de développement rare dans l'un des secteurs les plus recherchés des Hautes-Alpes. Idéalement situé à l'entrée de Savines-le-Lac, à proximité immédiate du lac de Serre-Ponçon, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès direct, d'un stationnement à proximité et d'un environnement touristique particulièrement dynamique. Implanté sur une parcelle cadastrée de 757 m², cet ensemble immobilier développe environ 300 m² de surfaces exploitables, dont une emprise au sol cadastrale de 261 m², complétée par plusieurs espaces couverts, fermés et aménagés en construction pérenne, offrant une grande modularité d'utilisation. À cela s'ajoutent de vastes espaces extérieurs comprenant notamment une grande terrasse, un patio ainsi que plusieurs espaces couverts permettant d'imaginer de nombreuses configurations d'aménagement. Les échanges réalisés avec la commune ainsi que l'étude du Plan Local d'Urbanisme mettent en évidence la possibilité d'envisager une évolution du bâtiment, notamment par une surélévation qui confirme notamment une hauteur maximale autorisée de 12 mètres, sous réserve du respect des règles de recul, des obligations de stationnement et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Un précédent permis de construire accordé en 2015 prévoyait d'ailleurs la création d'une habitation à l'étage, illustration démontrant qu'un tel projet avait déjà été étudié et validé à cette époque. Bien que ce permis soit aujourd'hui caduc, il constitue un indicateur concret du potentiel de valorisation de cet ensemble immobilier. Cette perspective permet d'envisager différents projets de développement, qu'il s'agisse de la création d'un espace de vie, d'une terrasse panoramique de type rooftop ou d'autres aménagements compatibles avec les règles d'urbanisme en vigueur et les autorisations administratives à obtenir. Un lieu à imaginer et libre de toute exploitation. Bien connu des Savinois comme des visiteurs, ce site offre désormais une occasion unique de lui donner une nouvelle vocation. Par sa configuration, ses volumes, ses espaces extérieurs et son implantation stratégique, cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux entrepreneurs ou porteurs de projets souhaitant développer un lieu à forte identité. Les atouts Ensemble immobilier commercial indépendant Environ 300 m² de surfaces exploitables Emprise au sol cadastrale : 261 m² Parcelle de 757 m² Vastes terrasses et espaces extérieurs Espaces couverts aménagés en construction pérenne Excellente visibilité Accès direct Stationnement à proximité immédiate Libre de toute exploitation Fort potentiel de développement Dossier complet, plans, étude urbanistique et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Granier-Dantas (06 83 88 19 40) vous propose : RARE À LA VENTE – MURS COMMERCIAUX AU CŒUR DE LA STATION DE RÉALLON Au sein de la station de Réallon, station familiale des Hautes-Alpes appréciée pour son cadre naturel préservé et son activité touristique été comme hiver, découvrez cet ensemble de murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement stratégique au cOEur de la vie de la station. Situé en rez-de-chaussée, l'ensemble développe environ 290 m² environ et se compose actuellement de deux locaux commerciaux complémentaires : Un local de restauration d'environ 190 m² environ comprenant salle, espace bar et réserves. Un local commercial d'environ 100 m² environ à usage de commerce alimentaire comprenant surface de vente et espace de stockage. Les locaux bénéficient d'une belle visibilité ainsi que d'un espace extérieur exploité selon les usages et autorisations attachés au site. Actuellement exploité par deux activités distinctes, l'ensemble constitue une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux au sein d'une station de montagne à taille humaine, bénéficiant d'une fréquentation touristique hivernale et estivale. Les fonds de commerce actuellement exploités dans les locaux sont également proposés à la vente, permettant d'envisager différents scénarios d'acquisition selon le projet de l'acquéreur. Ce bien pourra convenir : • à un investisseur souhaitant développer un patrimoine commercial dans un secteur touristique recherché, • à un professionnel ou futur exploitant désireux de sécuriser son outil de travail, • à un porteur de projet souhaitant associer exploitation et détention des murs dans une logique patrimoniale de long terme. Les points forts : Emplacement central au sein de la station Ensemble commercial rare sur le secteur Deux activités complémentaires déjà implantées Station familiale été / hiver Potentiel patrimonial Plusieurs stratégies d'exploitation ou d'investissement envisageables Dossier complet sur demande. Pour toute information complémentaire ou étude de projet, contactez-moi directement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situé en centre-ville d'Embrun et à proximité immédiate de parkings, ce restaurant renommé de 80 m² est une réelle opportunité. Proposant 32 couverts en salle et presque autant en terrasse, il offre un beau potentiel de chiffre d'affaires et une activité toute l'année. Il est vendu clé en main, sans aucun travaux à prévoir. L'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation est récent, en cuisine comme en salle, et permettra une reprise professionnelle rapide. Noté 4,9 / 5 sur Google et Tripadvisor, il jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Ses atouts sont nombreux : - Rénové entièrement en 2022, matériel professionnel en excellent état - Cuisine spacieuse et salle voutée avec un cachet indéniable - Chiffre d'affaires en évolution constante avec marge de croissance selon degré d'ouverture - Loyer très attractif et pas de taxe foncière répercutée - Bail 3 / 6/9 renouvelé fin 2024 - Local mitoyen en sus, de 40 m² pour stockage - Exploitable immédiatement Ce fonds de commerce représente un fort potentiel pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié au cœur de l'Embrunais. Le dynamisme de la ville est reconnu, favorisant l'attractivité économique et l'installation durable d'entreprises. Été comme hiver, Embrun attire une foule croissante grâce à de nombreuses activités (stations de ski, lac de Serre-Ponçon, Plan d'eau, Durance…). Période de location-gérance envisageable. Ne tardez pas à me contacter pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 74 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 69 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

Rare opportunité au cœur d'Embrun ! Situé sur l'une des places les plus commerçantes et animées du centre-ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. D'une superficie de 81 m², il comprend également une cave et se présente dans un excellent état général. Le local est équipé d'une climatisation réversible et dispose d'une terrasse de 6 à 10 m², idéalement exposée. DPE en C. Fort potentiel pour un nouveau commerce de proximité ! Toutes activités autorisées, hors restauration. En complément, possibilité d'acquérir un box fermé à proximité immédiate (vente en sus). Destination prisée, idéalement située entre Gap et Briançon, Embrun offre un cadre de vie privilégié. Son dynamisme reconnu favorise l'attractivité économique et l'installation durable d'entreprises. Été comme hiver, Embrun attire une foule croissante grâce à de nombreuses activités (stations de ski, lac de Serre-Ponçon, Plan d'eau, Durance…). Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 227 300 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 213 662 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 638 € HT + 2 727,6 € TVA, soit 16 365,6 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX, Tél. : 06 83 29 69 97, E-mail : fabrice.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925.

Iad france - guillaume gauthey (06 30 99 31 26) vous propose : bel affaire a reprendre : au coeur d’embrun, en plein centre-ville, voici une affaire qui tourne… et qui laisse aussi le temps de vivre (oui, en restauration, c’est presque un luxe). Ce restaurant avec licence iv s’appuie sur une clientèle fidèle et le vrai plus ? Ouvert toute l’année, mais 5 semaines de fermeture annuelle (hiver et printemps) : une activité rentable, structurée, avec la possibilité de souffler et de prendre des vacances. Capacité, visibilité, réputation en ligne, équipe en place… le socle est là. Et comme souvent, c’est quand tout est déjà bien en place qu’on peut le plus facilement faire évoluer et booster. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume gauthey (id 67250), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de cahors sous le numéro 520864380 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sophie landreau (06 19 80 88 35) vous propose : à vendre – ensemble commercial loué de 2 000 m² environ – embrun (05) situé au pied de ville d'embrun, sur un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important flux de passage, cet ensemble immobilier commercial d'environ 2 000 m² environ représente une opportunité d'investissement rare dans les hautes-alpes. L'actif est actuellement occupé par plusieurs activités complémentaires : • un supermarché avec boucherie traditionnelle, chambre de décongélation, centrale frigorifique, espaces de stockage et bureaux • une salle de sport • une laverie automatique extérieure l'ensemble profite d'un vaste parking facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle, un atout majeur pour la pérennité des activités en place. Les points forts : ? Emplacement recherché à l'entrée d'embrun ? Forte visibilité depuis un axe passant ? Locataires en place ? Revenus locatifs immédiats et sécurisés ? Ensemble immobilier de grande superficie ? Investissement patrimonial de qualité loyer annuel ht : 120 000 € un bien rare alliant rentabilité, stabilité locative et emplacement privilégié dans une ville dynamique entre lac et montagne. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie b indice 38 et classe climat a indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sophie landreau (id 83728), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de gap sous le numéro 931532451 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sophie landreau vous propose : à saisir – fonds de commerce restaurant pizzeria clé en main au cœur d’embrun cause sante etablissement prêt à fonctionner immédiatement dans une ville touristique dynamique situé en plein centre-ville d’embrun, ce restaurant pizzeria entièrement rénové bénéficie d’un emplacement premium, offrant une excellente visibilité et un fort flux de clientèle locale et touristique tout au long de l’année. 28 places assises en salle, 32 places en terrasse cuisine professionnelle entièrement équipée établissement clé en main, prêt à être exploité immédiatement cadre chaleureux, moderne et accueillant pergola bioclimatique neuve, idéale pour optimiser l’exploitation de la terrasse en toute saison grâce à son emplacement stratégique, une excellente visibilité et un fort passage, ce restaurant offre un fort potentiel de développement une belle opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gap sous le numéro 931532451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - eric buscema vous propose : a vendre - restaurant proche lac de serre-poncon fonds de commerce à vendre, exploité depuis 2019, ca stable autour de 330 000 € ht. Restaurant avec licence iv, belle clientèle locale et touristique. Salle de restaurant, bar, cuisine, terrasse de plus de 100 m² environ affaire saine à reprendre contactez-moi pour plus de photos et de renseignements honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149600 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,86% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric buscema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 901851758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

M-OI Les Orres vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration avec terrasse, emplacement idéal au cœur de la station. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5631-MBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au centre de la station de ski des Orres 1650, ce restaurant bénéficie d'une proximité immédiate des pistes et des remontées mécaniques ainsi que d'une exposition Sud-Ouest offrant de belles vues sur le coucher de soleil. Description intérieure : Le restaurant dispose de 135 places assises, dont 45 en salle et 90 sur la terrasse. L'intérieur est aménagé avec soin pour offrir une ambiance agréable et accueillante.  Il propose une entrée de 15 m², une cuisine de 15 m² une salle de 50 m², un wc et deux réserves. Le matériel est récent et bien entretenu. Avantages extérieurs : La grande terrasse de 200 m² offre un espace extérieur généreux permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement et des vues environnantes. Prestations complémentaires : Le bail commercial 3 / 6/9 permet plusieurs activités telles que restauration, bar, plats à emporter, pizzeria, crêperie, et sandwicherie et inclut la licence 4 L'établissement est bien noté sur les réseaux, avec des scores de 4,4 sur Google et 4,2 sur TripAdvisor. Ouverture possible en hiver et en été, avec un accompagnement envisageable par les gérants actuels. - À votre service : Marine BENOIT - 06 65 35 04 02 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 5631-MBE. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité rare à Ancelle – Local commercial en pied de piste ! Situé dans une résidence de 2021 Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Découvrez ce local commercial d'environ 160 m², idéalement situé au pied des pistes de la station d'Ancelle, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage en saison comme tout au long de l'année. Ce bien est vendu avec deux garages privatifs en sous-sol, un véritable atout pour le stockage ou le stationnement. 7 places de parking sont prévues devant la boutique pour la clientèle Tous commerces autorisés, à l'exception de la restauration et de la location de skis. Vous souhaitez tester votre activité avant d'acheter ? Une location est également envisageable. Que vous soyez commerçant, artisan, professionnel de services ou porteur de projet, ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation dans un environnement dynamique. Pour tout renseignement complémentaire et connaître les modalités de vente ou de location, contactez-moi par téléphone. Libre au 1er septembre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 326 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 312 666,67 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 333,33 € HT + 2 666,67 € TVA, soit 16 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834 707 390.

Fond de commerce à vendre, prêt à porter féminin, accessoire, parfumerie et jouet enfants, situé sur la station d'orcières- merlette. Station de ski des hautes alpes reconnu, dynamique et en plein essor. Possède un emplacement de choix, car il se trouve en plein cœur de station dans une rue très passante et attractive. Commerce ouvert depuis 8 ans, réputation et activité reconnu, dispose d'une clientèle fidèle. Une belle sélection de marque en contrat d'exclusivité pour une distribution unique sur la station. Commerce opérationnel pour une reprise d'activée immédiate. Bail possible pour tout nouveau projet en commerce de détails sauf restauration. La station se trouve en zone zrr pour bénéficier de l'aide à l'installation. Belle opportunité, à voir et ne pas louper ! Disponible par mail pour tous renseignements supplémentaires et visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 99 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 90 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € ht + 1 800 € tva, soit 10 800 € ttc contactez votre conseiller safti : joanny duvernoy, tél. : 06 56 69 36 86, e-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 879 578 995.

Iad France - Laurent Canet vous propose : Bar tabac brasserie Fdj Situé au cOEur de Seyne-les-Alpes, dans un environnement touristique dynamique des Alpes-de-Haute-Provence, ce Bar Tabac FDJ Restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique sur une place commerçante à fort passage avec stationnements immédiats. L’établissement profite d’une excellente visibilité grâce à sa large façade et d’une clientèle diversifiée composée d’habitués, de touristes, de saisonniers et de visiteurs de passage, notamment grâce à la proximité des stations de ski de la Vallée Blanche et d’un secteur touristique en développement constant. L’affaire dispose d’une salle intérieure d’environ 20 places assises et d'une terrasse de 50 places. L’outil de travail est complet, moderne et immédiatement exploitable. Les équipements sont récents et conformes aux normes actuelles : cuisine équipée, accessibilité PMR, installations électriques à jour et système d’encaissement certifié. Aucun investissement significatif n’est à prévoir. L’exploitation présente des résultats solides et réguliers avec plus de 71 000 E de commissions annuelles ainsi qu’un chiffre d’affaires taxable supérieur à 248 000 E. Le loyer annuel particulièrement faible de 18 000 E constitue un véritable atout pour préserver la rentabilité de l’affaire. Exellent rapport PRIX / EBE. Affaire saine, rentable et pérenne, idéale pour un couple de professionnels ou un repreneur recherchant un établissement clé en main dans un cadre de vie recherché avec un fort potentiel touristique. Accompagnement complet dans les démarches de reprise jusqu’à la signature définitive. Dossier complet communiqué après premier échange. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,98% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.