Vente commerce 150 m² Embrun (05200)

Iad france - valerie granier-dantas (06 83 88 19 40) vous propose : rare à la vente - ideal investisseur – murs commerciaux au cœur de la station de réallon situé en emplacement central au sein de la station de réallon, cet ensemble de murs commerciaux constitue une véritable opportunité d’investissement dans un environnement touristique dynamique, été comme hiver, à seulement 15 à 20 minutes du lac de serre-ponçon. L’ensemble se compose actuellement de deux activités en place : • un local à usage de restauration d’environ 190 m² environ comprenant salle, espace bar et réserves • un local commercial type supérette d’environ 100 m² environ avec surface de vente et espace de stockage les locaux bénéficient de baux commerciaux en cours avec échéances en 2031 et 2032, offrant une base locative sécurisée. Revenus locatifs annuels actuels : 23 539 € ht / hc implanté dans une station familiale reconnue des hautes-alpes, l’ensemble profite d’un environnement attractif avec fréquentation touristique hivernale et estivale, au pied des pistes et au coeur de la vie de station. Présence également d’un espace extérieur exploité selon les usages et autorisations attachés au site. Les atouts : • emplacement stratégique au coeur de la station • activités déjà en place • revenus locatifs existants • secteur touristique dynamique • produit rare sur le secteur • potentiel patrimonial et investissement ce bien pourra convenir aussi bien à un investisseur recherchant un actif commercial avec revenus en place qu’à un professionnel souhaitant développer un projet d’exploitation à moyen terme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie granier-dantas (id 87362), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de gap sous le numéro 941716532 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .