Commerce à vendre à Réallon (05160)

Iad france - valerie granier-dantas (06 83 88 19 40) vous propose : rare à la vente - ideal investisseur – murs commerciaux au cœur de la station de réallon situé en emplacement central au sein de la station de réallon, cet ensemble de murs commerciaux constitue une véritable opportunité d’investissement dans un environnement touristique dynamique, été comme hiver, à seulement 15 à 20 minutes du lac de serre-ponçon. L’ensemble se compose actuellement de deux activités en place : • un local à usage de restauration d’environ 190 m² environ comprenant salle, espace bar et réserves • un local commercial type supérette d’environ 100 m² environ avec surface de vente et espace de stockage les locaux bénéficient de baux commerciaux en cours avec échéances en 2031 et 2032, offrant une base locative sécurisée. Revenus locatifs annuels actuels : 23 539 € ht / hc implanté dans une station familiale reconnue des hautes-alpes, l’ensemble profite d’un environnement attractif avec fréquentation touristique hivernale et estivale, au pied des pistes et au coeur de la vie de station. Présence également d’un espace extérieur exploité selon les usages et autorisations attachés au site. Les atouts : • emplacement stratégique au coeur de la station • activités déjà en place • revenus locatifs existants • secteur touristique dynamique • produit rare sur le secteur • potentiel patrimonial et investissement ce bien pourra convenir aussi bien à un investisseur recherchant un actif commercial avec revenus en place qu’à un professionnel souhaitant développer un projet d’exploitation à moyen terme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie granier-dantas (id 87362), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de gap sous le numéro 941716532 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Valerie Granier-Dantas (06 83 88 19 40) vous propose : À VENDRE – EN EXCLUSIVITÉ Fonds de commerce – Restaurant – Réallon (05) Emplacement n°1 – Station de ski des Hautes-Alpes Situé au cOEur de la station de Réallon, à proximité immédiate du pied des pistes et des principaux flux touristiques, ce restaurant bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique. Affaire clé en main, parfaitement équipée, exploitée dans un environnement touristique dynamique. Description du fonds Surface totale exploitée d’environ 190 m² environ, comprenant environ 110 m² environ de salle, bar et espace de restauration. Cuisine professionnelle équipée, chambre froide, réserve et espaces de stockage. Grande terrasse extérieure offrant environ 80 couverts. Capacité d’accueil importante, pouvant atteindre jusqu’à 250 couverts par service, grâce au renouvellement de la clientèle touristique. Matériel complet et en bon état. Aucun investissement immédiat à prévoir. Conditions locatives Loyer annuel hors charges : 12 616,57 € HT (15 139,88 € TTC). Règlement mensuel. Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé le 19 décembre 2022. Échéance au 18 décembre 2031. Points forts Emplacement numéro un au cOEur de la station. Forte fréquentation touristique en saison. Affaire saine avec potentiel de développement. Station en pleine évolution avec plusieurs projets de développement à venir. Information complémentaire Possibilité d’acquisition des murs dans le cadre d’un ensemble immobilier plus large. Informations sur demande. Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration souhaitant s’installer ou se développer dans une station dynamique et attractive. Très belle opportunité ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sophie landreau (06 19 80 88 35) vous propose : à vendre – ensemble commercial loué de 2 000 m² environ – embrun (05) situé au pied de ville d'embrun, sur un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important flux de passage, cet ensemble immobilier commercial d'environ 2 000 m² environ représente une opportunité d'investissement rare dans les hautes-alpes. L'actif est actuellement occupé par plusieurs activités complémentaires : • un supermarché avec boucherie traditionnelle, chambre de décongélation, centrale frigorifique, espaces de stockage et bureaux • une salle de sport • une laverie automatique extérieure l'ensemble profite d'un vaste parking facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle, un atout majeur pour la pérennité des activités en place. Les points forts : ? Emplacement recherché à l'entrée d'embrun ? Forte visibilité depuis un axe passant ? Locataires en place ? Revenus locatifs immédiats et sécurisés ? Ensemble immobilier de grande superficie ? Investissement patrimonial de qualité loyer annuel ht : 120 000 € un bien rare alliant rentabilité, stabilité locative et emplacement privilégié dans une ville dynamique entre lac et montagne. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie b indice 38 et classe climat a indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sophie landreau (id 83728), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de gap sous le numéro 931532451 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - guillaume gauthey (06 30 99 31 26) vous propose : bel affaire a reprendre : au coeur d’embrun, en plein centre-ville, voici une affaire qui tourne… et qui laisse aussi le temps de vivre (oui, en restauration, c’est presque un luxe). Ce restaurant avec licence iv s’appuie sur une clientèle fidèle et un flux régulier : en moyenne 61 clients par jour (à pondérer selon la saison), avec un panier moyen de 28,50 €. Les chiffres confirment la solidité : ca 2024 : 340 864 € (ebe 41 165 €) ca 2023 : 312 206 € (ebe 25 144 €) et le vrai plus ? Ouvert toute l’année, mais 5 semaines de fermeture annuelle (hiver et printemps) : une activité rentable, structurée, avec la possibilité de souffler et de prendre des vacances. Capacité, visibilité, réputation en ligne, équipe en place… le socle est là. Et comme souvent, c’est quand tout est déjà bien en place qu’on peut le plus facilement faire évoluer et booster. Vous préférez acheter aussi les murs ? Avoir un logement sur place ? . Contactez-moi car j’ai encore d’autres informations concrètes à vous partager qui peuvent clairement faire pencher la balance. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume gauthey (id 67250), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de cahors sous le numéro 520864380 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - valerie granier-dantas (06 83 88 19 40) vous propose : à vendre – fonds de commerce - restaurant avec logement – emplacement ideal au sauze-du-lac (05) situé au coeur du sauze-du-lac, charmant village perché avec vue imprenable sur le lac de serre-ponçon, à proximité du belvédère, cet établissement représente une opportunité rare pour les professionnels de la restauration. Ce bien à usage mixte comprend : un bâtiment commercial dédié à la restauration, avec une capacité de 60 couverts en terrasse et environ 30 en salle. L’établissement dispose d’un bar, d’une cuisine professionnelle très bien équipée, d’un coin d’eau avec évier, de wc, de réserves et de tout le matériel nécessaire pour une reprise immédiate de l’activité. Le fonds de commerce (restauration) est exploité partiellement aujourd’hui, ce qui laisse entrevoir un fort potentiel de développement, notamment grâce à l’affluence touristique de la région en période estivale mais aussi à la demande locale. Le chiffre d’affaires peut croître rapidement avec une exploitation optimisée. Les murs commerciaux et le fonds de commerce sont vendus ensemble, de manière indissociable. Prix des murs : 304 000 € (en sus du prix du fonds). À l’étage, un appartement t4-t5 est accessible depuis l’intérieur du restaurant ou via une entrée indépendante par la terrasse. Il offre plusieurs possibilités : résidence principale, location saisonnière, logement de personnel, ou encore chambres d’hôtes. L’appartement comprend trois chambres, deux salles de bain, une terrasse et un balcon donnant accès à une 4ème chambre indépendante avec salle d’eau. Affaire à saisir rapidement pour professionnel ou couple souhaitant s’installer et développer un bel outil de travail dans un cadre naturel exceptionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie e indice 334 et classe climat e indice 55. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie granier-dantas (id 87362), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de gap sous le numéro 941716532 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - valerie granier-dantas (06 83 88 19 40) vous propose : à vendre – murs commerciaux et habitation – emplacement exceptionnel au sauze-du-lac (05) vous rêvez d’investir dans un lieu unique, entre lac et montagne ? Ne manquez pas cette opportunité rare au sauze-du-lac, charmant village perché sur les hauteurs du lac de serre-ponçon, à deux pas du belvédère. Ce bien à usage mixte comprend : un bâtiment commercial à fort potentiel, avec une surface dédiée à la restauration. Il peut accueillir jusqu’à 60 couverts en terrasse et 30 couverts en salle. Le local est entièrement équipé : bar, cuisine professionnelle spacieuse et très bien équipée, avec l’ensemble du matériel nécessaire à une exploitation immédiate. Un appartement t4-t5 à l’étage, accessible directement par un escalier intérieur depuis le restaurant, ainsi que par une entrée extérieure indépendante via la terrasse. Cet appartement se compose de : trois chambres, dont une avec accès à une grande terrasse en étage, facilement aménageable en studette indépendante et équipée d'une salle d'eau, un séjour spacieux et lumineux, donnant sur un balcon reliant à une quatrième chambre indépendante supplémentaire, équipée de sa propre salle d’eau – idéale pour loger du personnel ou accueillir en chambre d’hôtes. Une cuisine aménagée, une salle de bain, un grand garage, l’appartement peut être utilisé comme résidence principale, location saisonnière, chambres d’hôtes, ou pour loger du personnel selon les besoins. Fonds de commerce : activité de restauration, vendu indissociablement avec les murs, au prix de 74 000 € (en sus). Actuellement exploité partiellement, le fonds présente un fort potentiel de développement, avec un chiffre d’affaires évolutif, notamment en haute saison grâce à l’emplacement touristique très fréquenté. Très belle affaire à saisir et à développer ! Emplacement de qualité, configuration idéale pour un couple ou une famille d’exploitants. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie e indice 321 et classe climat e indice 55. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie granier-dantas (id 87362), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de gap sous le numéro 941716532 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Tres urgent, affaire a saisir, vends cause retraite, a 910 m d'altitude, en plein coeur de la vallée de l'ubaye, très belle affaire hötel restaurant 3 étoiles offrant 68 chambres tout confort avec ascenceurs, aux normes pmr, affaire tenue depuis 25 ans, 2 restaurants pour 150 places dont un avec terrasse côté lac, capacité d'exploitation pour 320 couverts, accueil de groupes, évennementiel, mariages, banquets, séminaires, réveillons.,établissement sécurisé sous vidéo survaillance piscine chauffée, jacuzzi, tennis, terrain de pétanque, parkings de 25 places voitures, 25 places motos, 2 places car, un garage de 30 places pour vélos, installation bornes électriques, à voir absolument, une visite s'impose ! Contact : mme gendonneau 06 07 76 97 04 les honoraires sont à la charge du vendeur.