Vente Boutique/Local commercial 97 m²

Iad France - Brice Gaziguian vous propose : À vendre – Murs commerciaux – Avenue Jean Jaurès à Gap Situé sur l’une des artères les plus dynamiques de Gap, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un fort passage.

D’une superficie de 97 m², ce bien se distingue par ses trois belles vitrines en façade, idéales pour mettre en valeur votre activité et capter l’attention des passants.

Le local est équipé d’un système d’alarme avec caméras ainsi que de grilles de sécurité, garantissant une protection optimale.

En complément, une cave en sous-sol de 53 m² offre un espace de stockage pratique et fonctionnel.

Toutes activités sont autorisées, à l’exception de la restauration.

L’environnement est particulièrement attractif avec de nombreuses places de stationnement à proximité, facilitant l’accès pour votre clientèle.

Une opportunité rare d’acquérir un local bien situé, sécurisé et polyvalent, au cOEur d’un secteur recherché.

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Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle.

Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations.

Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires.

Entièrement ouvert au partage d’affaires.

Merci de votre compréhension.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.