Immeubles à vendre à Gap

Au cœur de Gap, à deux pas des commerces, restaurants et commodités, cet immeuble en monopropriété réunit quatre logements meublés indépendants, tous loués. Rénové en 2022, cet immeuble constitue un investissement clé en main : aucun travaux à prévoir et des logements déjà loués, vous permettant de percevoir des revenus locatifs immédiat. ? L'immeuble. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation achevée en 2022. La façade a également été refaite entre 2021 et 2022. Chaque logement dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, auxquels s'ajoute un compteur électrique indépendant pour les parties communes. D'une surface habitable totale de 115,47 m² hors parties communes, l'immeuble se compose au : • Rez-de-chaussée : hall d'entrée et espace vélos. • 1er étage : deux studios. • 2e étage et combles : un studio avec mezzanine et un appartement T3 en duplex. ? Les logements et leurs loyers. L'immeuble se compose de quatre logements indépendants, bénéficiant tous de finitions soignées et d'espaces optimisés. • Studio de 19,03 m² : un espace fonctionnel et bien agencé, chauffage électrique. Loyer mensuel : 420 € charges comprises. • Studio de 24,80 m² : bénéficiant d'un coin nuit séparé, chauffage electrique. Loyer mensuel : 520 € charges comprises. • Studio de 29,36 m² : avec mezzanine, apportant volume et originalité à l'espace de vie, climatisation réversible. Loyer mensuel : 591 € charges comprises. • T3 duplex de 42,28 m² : réparti sur deux niveaux, avec un espace de vie au premier niveau et un espace nuit à l'étage, offrant une configuration agréable et fonctionnelle, climatisation réversible. Loyer mensuel : 697,50 € charges comprises. ? Les chiffres. Les quatre logements sont actuellement loués et bénéficient d'une gestion locative assurée par une société depuis 2022. Les revenus locatifs se répartissent comme suit : • Loyers hors charges : 2 136,84 € mensuel, soit 25 642,08 € annuel. • Provisions mensuelles sur charges : 91,66 € • Total mensuel charges comprises : 2 228,50 € ? Rentabilité locative brute : 7,33 % ? Les atouts de cet investissement. • Emplacement central, particulièrement recherché pour la location. • Quatre logements indépendants, offrant quatre sources de revenus. • Aucun gros travaux à prévoir, grâce à une rénovation récente. • Investissement déjà en place, avec quatre logements loués. Un immeuble rénové et loué, offrant une belle opportunité d'investissement au cœur de Gap, avec des revenus locatifs dès l'acquisition. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann BÉDÉRIC, Tél. : 06 24 45 11 72, E-mail : yann.bederic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 444296495.

Iad France - Brice Gaziguian vous propose : RARE OPPORTUNITÉ À TALLARD – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC FORT POTENTIEL Situé au cOEur du centre historique de Tallard, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une excellente rentabilité et de nombreuses possibilités de valorisation. Développant une surface totale d'environ 163 m² répartis sur 3 niveaux, l'immeuble comprend actuellement : Un appartement de 30 m² Un studio de 25 m² Une chambre indépendante de 18 m² Un appartement de 62 m² Un dortoir de 14 m² À cela s'ajoute un local commercial actuellement exploité en restaurant, offrant un potentiel de revenus complémentaires ainsi que de multiples possibilités d'exploitation. Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, boulangeries, pharmacie, établissements scolaires, transports en commun et services du quotidien. Un véritable atout pour les futurs occupants. L'immeuble profite également de la proximité de l'aérodrome et de l'aéroport de Tallard, un secteur particulièrement dynamique qui attire chaque année de nombreux stagiaires, étudiants pilotes, professionnels de l'aéronautique, sportifs et touristes. Cette situation confère au bien un potentiel locatif exceptionnel, aussi bien pour de la location courte durée que pour de la location annuelle. Grâce à sa configuration actuelle et à ses possibilités d'aménagement, ce bien est parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif, de coliving, de location saisonnière ou de création de logements destinés à une clientèle liée aux activités aéronautiques de la région. Bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest, l'immeuble offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rénovation et d'optimisation permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette bâtisse de caractère, dont les perspectives de rentabilité sont particulièrement attractives. Idéal investisseur ! Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une forte demande locative. À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.