Commerce à vendre à Saint-Christophe-en-Oisans (38520)

Iad France - Christelle Bonnenfant vous propose : Propriété rare au coeur du village : Ancien relais restaurant avec terrasse, appartements, suites et terrain avec vue montagne — Saint-Christophe-en-Oisans (38) Au cOEur d’un site naturel d’exception, découvrez cet ensemble immobilier mixte offrant un potentiel exceptionnel pour activité touristique, hôtelière ou résidence familiale. Situé dans un secteur préservé et à couper le souffle, le bien se compose comme suit : Ancien relais / bar-restaurant au rez-de-chaussée avec grande salle à manger pour 65 m² environ et terrasse attenante Appartement principal type T3 de 58 m² environ accessible par escalier intérieur depuis la partie bar-restaurant (logement attenant au relais). Appartement indépendant (Type T3 de 38 m² environ) avec balcon d’environ 7 m² environ, exposé sud-ouest, vue panoramique montagne — entrée séparée. Grand jardin privatif (200 m² environ) offrant des espaces extérieurs calmes et intimistes. Immense terrasse idéale pour la restauration, les réceptions ou l’aménagement d’un espace extérieur privatif. Second bâtiment indépendant : 5 suites parentales (configuration idéale pour chambres d’hôtes / gîte) avec entrée indépendante, caves en sous-sol et parkings pour 5 véhicules. Potentiel d’exploitation : Reprise immédiate de l’activité bar / restaurant / snack, Réaménagement en gîtes ou chambres d’hôtes (exploitation complète des 5 suites + T3 + appartement), Transformation intégrale en résidence privée ou en multi-logements avec entrées indépendantes — fort rendement locatif saisonnier possible (sous réserve d'acceptation du CU déjà déposé en mairie) Points forts : Emplacement exceptionnel, cadre montagneux sauvage et très recherché, Multiples accès et entrées indépendantes pour séparation des flux (clients / habitants), Stationnement privé (5 véhicules) et caves pour stockage, Usage mixte déjà en place — gain de temps pour reprise d’activité. Travaux à prévoir La commune de St Christophe en Oisans : Elle occupe toute la haute vallée du Vénéon, au cOEur du Parc national des Écrins, dans le massif des Alpes. Le territoire est d’une grande superficie (plus d’un cinquième du parc national) et s’étend de l’altitude d’environ 1 150 m à plus de 4 000 m, ce qui témoigne de la verticalité du site. C’est un lieu mythique pour l’alpinisme : on y trouve notamment des sommets comme la Meije ou la Barre des Écrins, ainsi que plusieurs refuges montagne. Le village est assez petit (moins d’une centaine d’habitants) et très calme, ce qui lui donne une atmosphère très authentique et « montagne ». Il offre de nombreuses activités nature : randonnées, via ferrata, découverte de la faune & flore d’altitude, sports d’eau vive dans le torrent du Vénéon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bonnenfant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Bonnenfant (06 11 80 87 38) vous propose : À vendre — bâtiment commercial pouvant être transformé en habitation — Saint-Christophe-en-Oisans (38) Au cOEur d’un site naturel d’exception, découvrez ce bien comprenant actuellement 5 suites parentales pour 89 m² environ habitables de plain pied (configuration idéale pour chambres d’hôtes / gîte ou transformation en loft) avec entrée indépendante au niveau 1, sous les toits des combles pour la même surface au sol, 1 cave de 14 m² environ au RDC + 1 espace et 1 place de parking privative. Points forts : Emplacement exceptionnel, cadre montagneux sauvage et très recherché, Travaux à prévoir La commune de St Christophe en Oisans : Elle occupe toute la haute vallée du Vénéon, au cOEur du Parc national des Écrins, dans le massif des Alpes. Le territoire est d’une grande superficie (plus d’un cinquième du parc national) et s’étend de l’altitude d’environ 1 150 m à plus de 4 000 m, ce qui témoigne de la verticalité du site. C’est un lieu mythique pour l’alpinisme : on y trouve notamment des sommets comme la Meije ou la Barre des Écrins, ainsi que plusieurs refuges montagne. Le village est assez petit (moins d’une centaine d’habitants) et très calme, ce qui lui donne une atmosphère très authentique et « montagne ». Il offre de nombreuses activités nature : randonnées, via ferrata, découverte de la faune & flore d’altitude, sports d’eau vive dans le torrent du Vénéon. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Bonnenfant (ID 46429), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 381616390 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Guillaume Bonetti vous propose : Fonds de commerce – Commerce de prêt-à-porter – Emplacement privilégié à Bourg-d'Oisans À vendre, fonds de commerce de prêt-à-porter idéalement situé au cOEur de Bourg-d'Oisans, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la place principale du village et le début de la rue commerçante. Cet emplacement profite d'un flux important et continu de résidents, de cyclistes, de randonneurs et d'une clientèle touristique. L'activité est actuellement spécialisée dans la vente de vêtements avec une sélection de marques reconnues telles qu'Aulp, Dolomite, Teddy Smith, Street One, ainsi que d'autres enseignes appréciées de la clientèle. Le local Le commerce développe une surface totale d'environ 145 m², comprenant une surface de vente spacieuse et une réserve en sous-sol. Le local est en excellent état et dispose notamment de : * 7,70 mètres linéaires de vitrine offrant une excellente visibilité, * porte d'entrée automatique récente, * trois systèmes de climatisation neufs, * convention d'occupation du domaine public permettant l'installation d'un étalage extérieur, avec possibilité d'extension sous réserve d'autorisation municipale. Les atouts * Emplacement parmi les plus recherchés de Bourg-d'Oisans. * Forte visibilité commerciale. * Flux piéton important toute l'année. * Bail commercial récemment révisé autorisant un changement d'activité, offrant de nombreuses possibilités de développement ou de reconversion. Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant poursuivre l'activité de prêt-à-porter en bénéficiant d'une clientèle existante et d'un stock repris selon le projet, qu'à un entrepreneur désirant implanter une nouvelle activité dans un emplacement commercial de premier ordre. Conditions financières * Loyer mensuel : 950 € * Prix de cession du fonds de commerce : 179 000 € * Valeur du stock : à définir selon les modalités de la reprise. Dossier comptable disponible après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Bonetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 879154136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Bonetti vous propose : À vendre – Fonds de commerce d’un restaurant au cOEur de Bourg-d’Oisans Je vous propose ce restaurant de cuisine traditionnelle, parfaitement situé à l’angle de deux rues principales de Bourg-d’Oisans, bénéficiant d’une excellente visibilité avec 30 mètres linéaires de façade. D’une superficie d’environ 123 m², il dispose d’une salle de 60 couverts, complétée par une terrasse de 61 m² avec véranda, portant la capacité totale à 130 places. Le restaurant, ouvert toute l’année 5 jours sur 7, s’appuie sur une clientèle locale fidèle, mais surtout, il profite d’une forte activité touristique estivale. Chaque été, le flux de visiteurs explose, grâce aux paysages alpins et aux activités sportives environnantes, permettant de franchir des pics jusqu’à 200 couverts par jour. Avec une Licence IV et un bail structuré, ce fonds de commerce offre un potentiel de développement solide, notamment pendant ces mois clés d’été. De plus, un logement est disponible à la location, facilitant la gestion du personnel. En résumé, un établissement bien ancré, qui profite d’une clientèle locale, mais aussi d’une belle dynamique estivale. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Bonetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 879154136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle bonnenfant vous propose : à vendre – murs commerciaux loués – investissement locatif- le bourg d'oisans – emplacement stratégique je vous propose à la vente 5 lots distincts et attenants dans un tènement immobilier, entièrement loué, pour un placement sécurisé et rentable. Description du bien : bâtiment indépendant à usage exclusivement commercial surface totale : 843 m² environ de locaux sur 3 parcelles de 1457 m² environ divisé en 5 lots commerciaux, tous loués avec baux en cours loyers mensuels hors taxe, hors charges : 8548 € rendement brut : [10,31] % baux commerciaux solides (activités pérennes) atouts : locataires en place, aucun risque de vacance immédiate revenus locatifs réguliers bon état général / entretien suivi secteur recherché, bonne visibilité / accès dossier locatif complet disponible sur demande opportunité rare pour investisseur ! Cet actif immobilier génère des revenus immédiats et offre un excellent potentiel patrimonial à long terme. Contactez-moi pour plus d’informations, plan de rentabilité, et visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle bonnenfant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé au cœur du village du monêtier-les-bains, vallée de serre chevalier, ce restaurant-pizzeria bénéficie d'un emplacement central dans un environnement touristique et dynamique toute l'année. Restaurant de spécialités italiennes
 vente de pizzas sur place et à emporter
 salle intérieure d'environ 35 / 40 couverts
 terrasse estivale de 40 couverts (droit de place) ticket moyen : 30 / 35 €
 licence restaurant activité clé en main, matériel complet et fonctionnel
 chiffre d'affaires en progression
 exploitation sur 7 à 8 mois par an
 clientèle mixte : locale et touristique
 bail commercial
 loyer mensuel : 1 300 € ht / hc grande cave
 1 cdi + 2 à 3 contrats saisonniers
 emplacement premium, à environ 500 m des remontées mécaniques
 activité saine et rentable avec potentiel de développement
 chiffre d'affaires, ebe et fiche commerciale uniquement après engagement de confidentialité. La station de serre chevalier, en pleine croissance, accueillera les jeux olympiques d'hiver de 2030 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 913 584 - greffe de gap) charles minguet entrepreneur individuel 06 50 77 45 78 - réf. 950969.