Biens à vendre à Saint-Amand-en-Puisaye (58310)

Iad france - carole sureau vous propose : envie d'un pied-à-terre à la campagne avec jardin ? Venez découvrir ce châlet à faverelles, aux portes de la puisaye, dans quartier calme, à 10 minutes des commerces de bonny-sur-loire et de l'autoroute a77. De plain-pied, il se compose d'une grande pièce de vie divisée en salon équipé d'un poêle à bois et d'une salle à manger ouverte avec cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau et des wc. Garage attenant et jardin clos. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72000 euros. Prix hors honoraires : 66500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,27% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas michot (06 09 32 33 60) vous propose : à vendre : murs commerciaux avec logement de fonction – 89520 la mancharde (saint-en-puisaye). Idéalement situé à la mancharde, sur un axe très fréquenté en lisière de saint-en-puisaye, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur. L’établissement, à réinventer entièrement, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de plusieurs hauts lieux touristiques tels que le chantier médiéval de guédelon, le château de saint-fargeau, le musée colette, le lac du bourdon, le château de ratilly, ou encore la cité de la céramique de saint-amand-en-puisaye. Chaque année, ces sites attirent des milliers de visiteurs, familles et groupes en autocar, en quête d’authenticité, de terroir et de convivialité. Les lieux offrent un fort potentiel de développement : deux salles de restauration, une grande terrasse, un bar avec licence iv, un vaste parking permettant l’accueil de bus et poids-lourds, ainsi qu’un logement de fonction indépendant. Le tout repose sur une parcelle offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d’exploitation. Un projet global de rénovation est à prévoir (budget estimé à 140 000 €), mais permettra de concevoir un lieu moderne et parfaitement adapté aux nouvelles attentes : cuisine traditionnelle bourguignonne en journée pour les touristes, ambiance plus urbaine et conviviale en soirée avec une carte type pub, burgers maison et bières locales. Que vous soyez restaurateur, artisan du goût, ou entrepreneur en quête d’un projet ambitieux dans un cadre touristique en plein essor, cette adresse vous offre une base solide pour créer un lieu emblématique à fort potentiel économique. Nicolas michot - conseiller immobilier traditionnel et professionnel (murs / fonds de commerces / parts de sociétés). Avis de valeur offert et rendu sous 48h, sans engagement dans tout le département yonne - 89. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas michot (id 51843), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de auxerre sous le numéro 890913197 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .