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Biens à vendre à Lavau (89170)

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Lavau (89170) : Vente immo à louer, découvrez les 9 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

Demeure de charme au coeur d'un environnement préservé — photo 1
G
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Ordim

Maison à vendre

Demeure de charme au coeur d'un environnement préservé

235 000 €2 026 € / m²

6 pièces4 chambres116 m²

Lavau (89170)

JardinTerrasseCheminéeCalme

Demeure de charme au coeur d'un environnement préservé Au terme d'un chemin forestier, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère offre un cadre de vie préservé, à l'abri des regards. La maison, d'environ 116 m² habitables, s'organise autour d'une cour carrée et prend place sur un terrain clos de 4 836 m². Elle a conservé de beaux éléments anciens qui lui confèrent beaucoup de charme et une atmosphère chaleureuse : tomettes, poutres apparentes et plafonds de caractère. La maison s'ouvre sur une vaste entrée desservant une cuisine, un séjour agrémenté d'une cheminée, une chambre ainsi qu'une salle de bains et des WC. Un bel escalier mène à l'étage, composé de deux chambres, offrant des espaces agréables et intimistes. Une chambre d'amis indépendante, ainsi qu'un bureau donnant sur la cour carrée, complètent la maison. Ces espaces peuvent facilement s'adapter aux besoins d'une famille, au télétravail ou à l'accueil de proches. Une terrasse en tomettes prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur la cour intérieure. La propriété dispose également d'une grange d'environ 45 m², avec bûcher et grenier au-dessus, offrant de beaux espaces annexes et différentes possibilités d'utilisation. L'ensemble bénéficie d'une belle harmonie entre architecture ancienne et environnement naturel. La cour intérieure, les dépendances, le terrain clos et la présence immédiate de la forêt créent une atmosphère paisible et authentique. Une propriété de caractère, idéale pour les amoureux de nature et de maisons anciennes, à découvrir pour en apprécier tout le charme. Exclusivité Ordim BONNY SUR LOIRE.

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Vente Maison de campagne 7 pièces — photo 1
exclusivitéE
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iad france

iad france

Partenaire
Maison à vendre

Vente Maison de campagne 7 pièces

149 000 €703 € / m²

7 pièces5 chambres212 m²

Lavau (89170)

JardinGarageCave

Iad france - thibaud huet vous propose : amateurs d’histoire, de grands volumes et de projets, découvrez cet ancien moulin de 1335 offrant un rapport espace / prix exceptionnel à moins de 705 € / m². Que vous recherchiez une grande maison de famille, un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou un espace adapté à une activité professionnelle, ce bien possède des volumes hors normes. Un intérieur généreux, moderne et bien équipé : derrière ses murs en pierres massives, le moulin dévoile de superbes prestations intérieures, un confort déjà bien installé et une excellente isolation thermique : les pièces d'eau : 2 salles de bains entièrement refaites à neuf. La cuisine : une grande cuisine aménagée et entièrement équipée. Chauffage central performant : chaudière à granulés de dernière génération (économique et écologique). Bâtiment sain : toiture rénovée, aucun gros oeuvre à prévoir sur la structure, et double vitrage intégral récent. Espace de vie : un vaste salon chaleureux et 5 chambres spacieuses. L'intérieur est sain et prêt à vous accueillir. Un parc naturel de 4 724 m² : le terrain offre un cadre verdoyant et arboré, idéal pour les amoureux de nature, de biodiversité ou d'animaux. Le domaine dispose également de deux garages indépendants sur le terrain, parfaits pour stationner vos véhicules, stocker du matériel ou aménager un atelier. À noter : l'accès se fait via un chemin communal préservant l'intimité. Accessibilité et potentiel de visibilité : situé sur un axe de passage (d965) entre l’a77 et l’a6, à seulement 20 minutes du cnpe de belleville, le moulin bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une visibilité constante. C'est un emplacement idéal pour de la location courte durée ou un gîte d'étape sur la route loire-bourgogne. Les travaux à prévoir : le prix affiché de 149 000 € tient pleinement compte de sa localisation en bordure d'axe ainsi que des enveloppes de travaux à prévoir pour sa mise aux normes (notamment l'assainissement et la mise en conformité d'une partie de l'électricité). Une opportunité rare d'acquérir plus de 200 m² habitables à ce tarif sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 3 pièces de 95 m² située à Lavau — photo 1
E
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Zefir Immobilier

Maison à vendre

Maison de 3 pièces de 95 m² située à Lavau

72 500 €763 € / m²

3 pièces2 chambres95 m²

Lavau (89170)

JardinCalme

Découvrez cette maison individuelle de 95 m². Elle se compose de deux chambres spacieuses et d'une salles d'eau, wc et cuisine ouverte, salle a manger a la suite. offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Le vaste jardin de 1440 m² est un véritable havre de paix, ainsi qu'une dépendance aménagée en studio a rénover + grange. idéal pour concrétiser vos projets d'aménagement extérieur et profiter de moments de détente en plein air. Cette maison, vous offre l'opportunité de créer un espace de vie qui vous ressemble. Située dans un quartier paisible, elle bénéficie de la proximité des commodités locales tout en offrant une tranquillité rare. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle + studio a rénover - Surface : 95 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles d'eau : 1 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 1 - Surface du jardin : 1440 m² - Chauffage : Non communiqué - DPE : E - Taxe foncière : 494 € Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces données peuvent évoluer dans le temps : il est recommandé de les vérifier lors d'une visite et de se référer aux documents officiels. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne les personnes intéressées avec transparence et rigueur et reste à disposition pour toute précision ou orientation dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Maison Lavau 5 pièces — photo 1
E
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Ordim

Maison à vendre

Maison Lavau 5 pièces

129 000 €1 024 € / m²

5 pièces4 chambres126 m²

Saint-Fargeau (89170)

JardinCalme

EXCLUSIVITÉ ORDIM LONGÈRE DE PUISAYE AU CALME Au bout d'un chemin de hameau, cette longère de Puisaye offre un cadre de vie paisible, accompagné d'un beau terrain arboré. Une propriété qui réunit une maison de quatre chambres et plusieurs dépendances, pour ceux qui recherchent le calme et des espaces complémentaires à aménager selon leurs besoins. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur la salle à manger forme un espace convivial, où préparer les repas tout en partageant les moments du quotidien. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC. À l'étage, quatre chambres permettent d'accueillir une famille, de recevoir des proches ou de réserver une pièce à un bureau. Une seconde salle d'eau et un WC complètent ce niveau. La présence de sanitaires à chaque étage facilite l'organisation de la maison, au quotidien comme lors des séjours en famille. À la suite de l'habitation, les dépendances prolongent l'ensemble : atelier, écurie et grange offrent des espaces pour le bricolage, le rangement ou d'autres projets, selon les besoins et les possibilités d'aménagement. Ces annexes constituent un véritable atout pour les amateurs de maisons rurales qui souhaitent disposer de volumes en complément de leur logement. Un four à pain vient compléter la propriété et rappelle les usages traditionnels des maisons de campagne. Il participe à l'identité de cet ensemble de Puisaye, où habitation et dépendances se succèdent. À l'extérieur, le beau terrain arboré invite à profiter du plein air, à jardiner ou à installer un coin de détente. Son cadre végétal accompagne l'atmosphère tranquille du hameau et offre un environnement agréable pour les moments passés dehors. Avec ses quatre chambres, ses dépendances variées et son terrain arboré, cette longère pourra convenir à un projet de résidence principale comme à une maison de campagne. Un lieu à découvrir pour apprécier son environnement et imaginer la façon de s'y installer. À visiter avec votre agence ORDIM Immobilier, en exclusivité.

Vente Terrain à bâtir 3 707 m² — photo 1
exclusivitéNS
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iad france

iad france

Partenaire
Terrain à vendre

Vente Terrain à bâtir 3 707 m²

35 000 €9 € / m²

3707 m²

Faverelles (45420)

JardinCalme

Iad france - maryline boury vous propose : faverelles - a 1h30 de paris et 5mn d'une sortie d'autoroute, 10 mn de toutes les commodités, dans un charmant village, ce très beau terrain n'attend que votre projet de construction. Sur une surface de 3707 m², vous disposez d'environ 2600 m² de partie constructible sur une façade de 70 ml environ. Assainissement individuel à prévoir, raccordement aux réseaux electricité et eau sur la route. Cu opérationnel daté de janvier 2025. Ce terrain est divisible en 3 ! Vous êtes constructeur, appelez-moi ! Vous êtes particulier, coup de coeur garanti sur l'endroit : vue magnifique et calme assuré ! Venez vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryline boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente Maison de campagne 5 pièces — photo 1
exclusivité Prix en baisse de 8%D
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iad france

iad france

Partenaire
Maison à vendre

Vente Maison de campagne 5 pièces

109 000 €1 147 € / m²

5 pièces3 chambres95 m²

Bonny-sur-Loire (45420)

JardinGarage

Iad France - Maryline Boury vous propose : Bonny sur Loire A 1H30 de Paris, 5 mn d'une sortie d'autoroute, du centre ville et de toutes les commodités, dans le joli village de Faverelles, venez découvrir un petit bijou ! Cette jolie maison de campagne s'ouvre de plain pieds sur salon-séjour cathédrale avec poêle à granules, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, chambre. À l'étage : Pièce palière desservant 2 belles chambres et une salle de bain avec WC. Auvent de rangements, garage, terrain plat et arboré de 1539 m², assainissement individuel. Sans vis à vis, non isolée, cette maison possède de nombreux atouts, appelez-moi pour en parler et convenir d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Gîte 4 pièces — photo 1
exclusivité Prix en baisse de 8%D
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iad france

iad france

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Divers à vendre

Vente Gîte 4 pièces

66 000 €1 031 € / m²

4 pièces2 chambres64 m²

Faverelles (45420)

JardinTerrasseGarageCalme

Iad France - Carole Sureau vous propose : Envie d'un pied-à-terre à la campagne avec jardin ? Venez découvrir ce châlet à FAVERELLES, aux portes de la Puisaye, dans quartier calme, à 10 minutes des commerces de Bonny-sur-loire et de l'autoroute A77. De plain-pied, il se compose d'une grande pièce de vie divisée en salon équipé d'un poêle à bois et d'une salle à manger ouverte avec cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau et des WC. Garage attenant et jardin clos. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Pavillon 7 pièces — photo 1
exclusivitéB
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iad france

iad france

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Maison à vendre

Vente Pavillon 7 pièces

215 000 €1 396 € / m²

7 pièces5 chambres154 m²

Thou (45420)

JardinTerrasseGarageCave

Iad France - Maryline Boury vous propose : Briare : À 15 mn dans le joli village de Thou et à 5 mn de l'autoroute. Venez vite ! Magnifique construction pour ce pavillon de 1983 qui s'ouvre de plain pieds par une grande terrasse sur une entrée cathédrale, salon-séjour, cuisine aménagée ouverte, suite parentale avec salle de bain et eau, WC, une chambre. À l'étage : 3 chambres dont une de 30 m² au sol, bureau, salle de bain avec WC. Sous-sol total avec beau garage, espace buanderie, cave, autre grande pièce. Jardin arboré de 2813 m² partiellement clôturé avec portail automatique. Superbe et étonnement moderne dans sa conception, état impeccable, huisseries en parfait état, volets roulants, PAC récente, ballon thermodynamique, DPE exceptionnel B et A. À saisir très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison de village 3 pièces — photo 1
exclusivité Prix en baisse de 23%G
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iad france

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Maison à vendre

Vente Maison de village 3 pièces

65 000 €929 € / m²

3 pièces1 chambre70 m²

Thou (45420)

JardinGarageCave

Iad france - thibaud huet vous propose : avis aux investisseurs, jeunes couples et amateurs de rénovation découvrez cette maison de village en pierre offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéale pour un projet de vie sur mesure ou un investissement locatif à forte rentabilité, avec une base structurelle ultra-saine. - une configuration complètement évolutive - plain-pied actuel (70 m²) : comprend une cuisine / entrée, une chambre, une salle d'eau (sanitaires séparés), un salon et une pièce sans fenêtre (idéale pour agrandir le salon et créer un espace de vie traversant). Potentiel immédiat ( + 70 m²) : un grenier aménageable sur toute la surface au sol permet de doubler instantanément la superficie habitable. Extension future : aménagement possible sur le garage attenant pour porter l'ensemble du projet à plus de 150 m². - le gros œuvre déjà réalisé (économie majeure) - pas de surprise sur les postes les plus coûteux, les travaux structurels ont déjà été faits : toiture entièrement neuve sur la partie habitation. Façade impeccable, déjà refaite. Toutes les huisseries sont changées (fenêtres double vitrage performant, porte de garage et portes des dépendances incluses). Chauffage & énergie : système de chauffage central existant (chaudière électrique). Une configuration idéale et à moindre coût pour installer une pompe à chaleur ou un poêle à granulés, tout en bénéficiant des aides maximales de l'état (maprimerénov') pour la rénovation de cette classe dpe (g). Vmc déjà en place. Raccordement au tout-à-l'égout conforme. Grande cave saine sous la maison. - extérieurs et dépendances - la propriété dispose d'un grand terrain plat et arboré de 1 750 m², rare sur le secteur (idéal potager, piscine, aménagements). Les dépendances de caractère (anciennes écuries, porcheries, alcôves) offrent un cachet fou, un grand volume de stockage ou un potentiel d'extension pour des gîtes / ateliers. Un bien sain, sans mauvaises surprises structurelles, qui n'attend que vos plans de redistribution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison indépendante habitable de suite sur un beau terrain clos !! — photo 1
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Optimhome

Maison à vendre

Maison indépendante habitable de suite sur un beau terrain clos !!

125 000 €1 330 € / m²

5 pièces3 chambres94 m²

Arquian (58310)

JardinTerrasseGarageParkingCaveCalme

À seulement 20 minutes de la gare et à 1h50 de cosne / loire / bercy, cette maison indépendante se trouve dans le nord de la nièvre, en bourgogne franche-comté, entouré de vastes forêts, étangs, caractéristiques de la maison : electricité aux normes, isolation, double vitrage, chaufage central. Superficie du terrain : environ 2835 m², entièrement clos et arboré, espace potager type de construction : maison en pierre, habitable de suite pièces lumineuses : séjour, cuisine, salon, chambre (avec des possibilités d'agrandissement), wc séparé à l'étage : couloir, salle d'eau avec wc, deux chambres à l'extérieur : garage, atelier, appentis dépendances récentes sous-sol cave puits autres informations : maison reliée au tout à l'égout, arboré et clos. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent un espace tranquille tout en étant proche des commodités et la nature. N'hésitez pas à contacter ermes dos santos pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Si vous avez besoin d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à le faire savoir ! 06 86 68 81 48 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ermes dos santos entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 862 960 greffe de nevers) 06 86 68 81 48 (réf. 598237 ).

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Questions fréquentes sur l’achat de bien immobilier à Lavau

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Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.