Biens à vendre à Saint-Privé (89220)

Iad France - Ludovic Brun vous propose : À découvrir à Saint-Privé ( 89220), Charmante maison traditionnelle bâtie en 1972 sur sous sol complet. Elle offre 5 pièces principales dont deux chambres pour 76 m² habitables environ. Elle est couverte en tuiles mécaniques béton. Vous trouverez, au rez de chaussée : Entrée, couloir, cuisine, salle à manger, salon avec poêle à bois, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Au sous sol : 1 chambre d'appoint (pour l'été), 1 garage / atelier, 1 buanderie / chaufferie et 1 Cellier / cave. Elle est chauffée par un poêle à bois dans le salon, une chaudière fioul à air pulsé dans toutes les pièces, et des convecteurs électriques en appoint. Double vitrage pour les pièces de vie, simple vitrage au sous-sol. Elle est implantée sur un très beau terrain clos, plat et arboré de 1549 m², comprenant deux terrasses, une pergola, une grande cabane de jardin / atelier avec appentis, et un bassin artificiel d'environ 5 m². Cette maison très chaleureuse bénéficie également d'une très belle vue panoramique sur le clocher du village et la tour du château. Vous n'êtes pas à l'abri d'un coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un hameau de Puisaye, charmante longère rénovée. Elle se compose d'un salon, une grand séjour, cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain, wc. À l'étage : pièce palière distribuant une salle de bains avec wc, deux chambres. Poutres et tomettes pour l'ensemble de l'habitation. À la suite, grange, cave et un atelier sur deux niveaux. Plusieurs autres pièces de rangement, bûcher. indépendant, puits. Beaucoup de charme!

Un cadre de vie rare, de beaux volumes et un magnifique terrain… Vous recherchez une maison au calme, entourée de verdure, avec de l'espace et du potentiel ? Cette maison mérite votre attention ! Nichée dans un environnement paisible, cette maison d'environ 100 m² habitables bénéficie d'un exceptionnel terrain de 3 889 m², arboré et fleuri, bordé par la rigole de Saint-Privé. Une maison agréable et fonctionnelle Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une véranda, véritable espace de transition agréable entre l'extérieur et la maison. Le rez-de-chaussée se compose de : une cuisine; un agréable salon / salle à manger, lumineux avec une belle cheminée ouverte. deux belles chambres avec sol en parquet; une salle de bains; un toilette indépendant. Le sous-sol, particulièrement intéressant, offre de nombreux espaces supplémentaires : une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins; une salle de douche avec toilette; une chambre supplémentaire; une seconde cuisine; une chaufferie; un espace garage. Cet espace peut notamment convenir à une famille ayant besoin de rangements, à un projet d'accueil ou simplement à ceux qui souhaitent disposer de pièces annexes. Un terrain exceptionnel de près de 4 000 m² Le véritable atout de cette maison réside dans son magnifique terrain de 3 889 m². Arboré, fleuri et bordé par la rigole de Saint-Privé, il offre un cadre naturel particulièrement agréable et reposant. Avec sa belle superficie, ce terrain laisse place à de nombreux projets : jardin paysager, potager, espace de détente, jeux pour enfants, animaux ou simplement le plaisir de profiter d'un grand espace de nature chez soi. La maison est implantée en partie haute du terrain, celui-ci étant en pente, ce qui contribue à la préserver des risques liés aux inondations. Un environnement calme La propriété est située sur une route peu passante et calme, idéale pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Vous apprécierez particulièrement le sentiment d'espace et de nature qui se dégage de cette propriété, tout en bénéficiant d'une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les points forts Environ 100 m² habitables 2 chambres au rez-de-chaussée + 1 chambre au sous-sol Sous-sol avec nombreux espaces Garage 2 cuisines 2 pièces d'eau Terrain exceptionnel de 3 889 m² Terrain arboré et fleuri Bordé par la rigole de Saint-Privé Maison située en hauteur sur le terrain Environnement calme Tout-à-l'égout Une propriété pleine de potentiel Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace que des acquéreurs souhaitant profiter d'un grand terrain dans un environnement verdoyant et paisible. Son sous-sol aménageable, ses différentes pièces et surtout son vaste terrain offrent de nombreuses possibilités pour créer un véritable lieu de vie à votre image. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son charme, son environnement et tout son potentiel. Village calme, proche de la nature et des commodités des communes voisines (Bléneau, Saint-Fargeau). Contactez-nous pour organiser une visite et venez découvrir cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 970598.

Située dans la charmante commune de Saint-Privé (89220), cette maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'un environnement propice à la détente, tout en étant facilement accessible depuis les axes principaux de la région. Cette maison de 123 m² habitable environ propose un agencement fonctionnel avec une grande entrée, une chambre, deux suites parentales, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une salle à manger et un salon. Les 376 m² de terrain offrent un espace extérieur agréable, tandis que le grenier aménageable ajoute un potentiel d'extension intéressant à cette propriété. Ce bien saura satisfaire les besoins d'une famille en quête de confort et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 06 86 13 13 33, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

Iad France - Maney Demba vous propose : Cette maison pleine de charme, située à Saint-Privé, avec une surface habitable de 49 m² parfaitement agencée. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une salle à manger de 12,19 m², un salon de 15,59 m², une cuisine de 5,71 m² ainsi qu'une douche et WC de 2.27 m². L'étage, avec ses 13,19 m² habitable pour une surface au sol réelle de 20 m² environ, se compose de 3 pièces que vous saurez aménager selon vos besoins. Cette maison ne souffre d'aucune perte d'espace. Laissez vous séduire par sa belle terrasse, ainsi que son terrain de 416 m² pour vous offrir un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, bercé par le calme de Saint-Privé. Des espaces de rangements extérieurs viennent compléter ce bien. Quant aux aménagements, cette maison est raccordée au tout-à-l'égout pour plus de praticité. Le système de chauffage individuel au pellet assure un confort thermique optimal. La maison est vendue avec tout son mobilier, électroménager, outils de jardin, etc que vous avez la possibilité de négocier à hauteur de 5% environ inclus dans le prix de vente. Situé à 2h de Paris, vous pourrez profiter de nombreux sites touristiques qui ornent notre belle région à moins de 20 minutes en voiture : le spectacle historique de Saint-Fargeau, les sept-écluses de Rogny, le musée de Colette, le chantier médiéval de Guedelon, etc. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maney Demba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour investisseur Dans le centre de Saint Privé, maison de plus de 100 m² avec jardin. Sur trois niveaux comprenant entrée, salle d'eau, wc, deux chambres, cuisine, salon. Travaux d'amélioration énergétique à prévoir. Bon gros oeuvre.

À seulement 1h30 de Paris, au cœur du charmant et paisible village de Saint-Privé (89), découvrez cette maison en pierre de 81 m² qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Que vous cherchiez un premier nid douillet, un projet de rénovation passionnant ou un pied-à-terre abordable pour les week-ends à la campagne, ce bien est une opportunité rare à ce prix ! La maison offre de beaux volumes sains à réinventer selon vos envies : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une pièce de vie à fort potentiel, un espace cuisine, un salon avec insert et une salle d'eau avec WC. À l'étage : Un palier dessert des chambres spacieuses et lumineuses. Le véritable ATOUT de ce bien : Un magnifique terrain clos et arboré de 336 m². Un véritable luxe en centre-village, parfait pour aménager un potager, installer un salon de jardin, des barbecues en été ou laisser jouer vos animaux en toute sécurité. Environnement : Village calme, proche de la nature et des commodités des communes voisines (Bléneau, Saint-Fargeau). Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de ce bien ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ou obtenir plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 951603.

SAINT PRIVE (89220) ! Découvrez cette charmante maison de bourg habitable de plain-pied d'environ 163 m² avec garage et jardin ! Comprenant au-rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée / équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle), salle à manger avec cheminée insert, salon, dégagement avec placards, chambre, salle d'eau, WC séparés, et accès au jardin. À l'étage : couloir desservant 3 chambres dont une avec dressing attenant et un grenier aménagé idéal pour du stockage. À l'extérieur : Garage attenant avec chaufferie et accès jardin, dépendances. Le tout sur terrain clos de 555 m² relié au tout à l'égout. Double vitrage bois. Chauffage central granulés. Grâce à sa bonne isolation et à sa chaudière à granulés très économique ce bien vous assure un confort thermique indéniable. N'hésitez pas à contactez l'agence pour plus de renseignement. L'agence vous offre la visite virtuelle. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

À Saint-Privé, découvrez cette maison ancienne qui offre de belles possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un séjour avec salle à manger, une cuisine, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un débarras donnant accès au garage. À l'étage, un coin bureau ouvert sur l'entrée permet un espace pratique, par exemple pour le télétravail. On y trouve également deux chambres en enfilade, dont une avec point d'eau. Un garage avec mezzanine et une dépendance complètent l'ensemble, le tout sur un terrain de 618 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois. La toiture est en très bon état. Un rafraîchissement et quelques travaux permettront de mettre cette maison à votre goût, tout en profitant du charme de l'ancien.

Une maison chaleureuse, spacieuse ! Découvrez cette superbe maison familiale offrant de magnifiques volumes et un agencement ultra-fonctionnel sur trois niveaux. Alliant confort de vie et fort potentiel d'aménagement, elle est prête à accueillir votre famille. Rez-de-chaussée : Confort et Vie de Plain-Pied L'entrée dessert un espace de vie lumineux et chaleureux : Pièce de vie : Un grand et chaleureux séjour de 35 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Cuisine : Une cuisine indépendante de 12 m², entièrement aménagée et équipée. Espace nuit & Bain : Une chambre confortable ainsi qu'une salle de douche moderne, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage : L'espace des enfants Un palier distribue l'espace nuit du second niveau : 3 belles chambres lumineuses et bien proportionnées. Un WC indépendant. Le Sous-Sol Total : Un immense bonus isolé et chauffé ! C'est le véritable point fort de la maison. Ce sous-sol total offre un espace polyvalent, entièrement isolé et chauffé, comprenant : Une place de garage sécurisée et un espace atelier pour le bricolage. Une véritable cave pour le stockage. Une chaufferie fonctionnelle équipée d'une douche et de WC. Une lingerie / buanderie. Le gros + : Un bel espace déjà chauffé et isolé, idéal pour créer facilement une 5ème chambre, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux. Les Extérieurs : Un véritable havre de paix Un magnifique jardin entièrement aménagé et arboré, idéal pour se détendre à l'abri des regards. Deux terrasses bien exposées pour profiter des beaux jours à différents moments de la journée. Un très bel espace paysager avec son bassin et sa rocaille Les points forts à retenir 5 chambres possibles au total (dont une au rez-de-chaussée). Deux garages (un en sous-sol + un indépendant). Superbe jardin paysager avec 2 terrasses. Sous-sol total entièrement optimisé, isolé et chauffé. Le village de Bléneau offre toutes les commodités : commerces, équipe médicale complète (médecin, kinésithérapeutes, infirmières), vétérinaires, écoles primaire et maternelle, crèche, poste, agence France Services, banque, parc et équipements sportifs, dont une piscine d'été. À proximité, de nombreux sites touristiques : château de Saint-Fargeau et son spectacle estival, lac du Bourdon, Boutissain, parc animalier, et le célèbre château de Guédelon. La Puisaye séduit par son histoire et son charme, à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Auxerre et de Montargis, 25 minutes de Gien et 20 minutes de Belleville-sur-Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 955747.

À seulement 200 mètres du centre-ville et de tous ses commerces, découvrez ce très beau terrain à bâtir de 2 400 m², alliant tranquillité, charme et proximité immédiate des commodités. Les points forts du bien : Cadre privilégié : Terrain arboré, offrant une vue dégagée dans un environnement verdoyant, entièrement clos par un magnifique mur en pierres. Dépendance à fort potentiel : Un garage de 30 m² au sol avec un étage de 20 m²(toiture neuve). Idéal pour le stockage pendant les travaux, un atelier ou un futur aménagement (studio, profession libérale). Pré-viabilisé : Parcelle déjà équipée en eau et en électricité (compteurs en place). Prévoir le raccordement à l'assainissement collectifs. Le bonus : Un puits fonctionnel sur la parcelle. Une situation idéale (La Puisaye) Le village de Bléneau est dynamique et particulièrement bien pourvu : Sur place : Commerces variés, écoles (maternelle / primaire), crèche, pôle médical complet (médecins, kinés, infirmières), banques, poste, superbe parc, piscine d'été et équipements sportifs. À proximité : Briare à 19 km, Gien à 32 km, Montargis à 40 km, Auxerre à 45 min. Accès Paris : À seulement 1h30 de la capitale. Tourisme : Proche du Château de Saint-Fargeau, du lac du Bourdon et du chantier médiéval de Guédelon. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 919912.

Iad france - maney demba vous propose : charmante maison 3 chambres de 92 m² a bléneau idéalement située dans un quartier calme à bléneau, cette maison offre un cadre de vie authentique sur un vaste terrain arboré de 2 552 m², avec une surface habitable de 92 m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée vous êtes accueilli par un lumineuse séjour de 21 m², agrémenté d'un insert-cheminée à bois qui confère une atmosphère conviviale, une spacieuse cuisine séparée de 18 m², une chambre de 14 m², une salle de bain de 3,5 m² et un wc séparé de 1,5 m². L'étage vous accueil avec deux chambre de 10 et 11 m² environ et un wc de 2 m². La dépendance de ce bien vous offre une pièce de vie supplémentaire de 9 m² et une douche + wc de 6 m². Un garage de 20 m², une cave et un abris de jardin complètent ce bien, apportant ainsi praticité et rangement au quotidien. Sa belle terrasse, donnant sur son magnifique terrain parfaitement entretenu, constitue un atout indéniable, pour profiter d'un extérieur agréable. Contactez pour avoir plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maney demba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Laure Letourneau vous propose : Sublime pavillon sur un vaste terrain à Bléneau - Niché dans un écrin de verdure à Bléneau, ce charmant pavillon offre un potentiel incroyable pour être transformé en une résidence d'exception. Construit en 1968, ce pavillon de 147 m² sur un terrain de 919 m² est parfait pour les amateurs de travaux et de rénovation. Les deux étages offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer une véritable maison à votre image. Imaginez les pièces lumineuses que vous pourriez façonner, les espaces conviviaux que vous pourriez aménager, et les vues imprenables que vous pourriez admirer une fois les rénovations terminées. Les grandes ouvertures orientées plein sud inondent l'intérieur de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur le jardin, un atout indéniable pour les passionnés de nature et de lumière. À l'extérieur, le vaste terrain vous offre la possibilité de créer un espace extérieur à la hauteur de vos rêves : un jardin arboré, une terrasse ensoleillée, une piscine rafraîchissante, ou encore un potager pour les amateurs de cultures bio. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce pavillon offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de Bléneau. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation stimulant dans un environnement privilégié, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce pavillon à fort potentiel. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en un véritable havre de paix. Afin de mieux vous projeter, un prévisionnel travaux a été réalisé. Contactez moi pour en discuter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Letourneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 493136352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Description coup de cœur découvrez ce pavillon baigné de lumière (118 m²) sur un terrain paysager de 1 503 m². Volumes généreux, finitions soignées et atmosphère familiale : tout est réuni pour poser vos valises. Les + qui font la différence - pièce de vie 30 m², ouverte et lumineuse, accès terrasse 14 m². - cuisine aménagée et fonctionnelle. - suite parentale au rez‑de‑chaussée + 1 chambre; à l'étage : 2 grandes chambres (17 m²) et salle de bains. - cave accessible, garage, débarras, puits mitoyen. - jardin arboré, calme absolu, raccordé au tout‑à‑l'égout. Emplacement & qualité de vie au cœur de la puisaye : lac du bourdon, parc animalier de boutissain, châteaux de saint‑fargeau et guédelon. Commerces, écoles, services médicaux et piscine d'été à deux pas. Accès rapide vers auxerre, montargis et gien. Prix et visites prix sur demande. Plan et visite virtuelle disponibles. Contactez‑nous pour une visite personnalisée — disponibilités rapides. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 834 667 - greffe de auxerre) laetitia venanzi entrepreneur individuel 06 33 04 65 77 - réf. 956168.

Rez de chaussé : salle à manger, salon avec cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau, wc. Etage : 2 chambres lumineuses, wc, grenier. Terrain 460 m² avec garage. Terrain de loisir (336 m²) en face de la maison séparé par un chemin. Chauffage gaz. Tout à l'égout.

À Saint-Martin-des-Champs, dans un environnement préservé, au bord de l'eau, cette ancienne longère autrefois rattachée à un moulin offre un cadre de vie rare, au coeur d'un terrain de plus d'un hectare. Développant plus de 220 m² habitables, la maison s'organise sur deux niveaux et propose cinq chambres. Sa configuration permet d'avoir deux espaces de vie totalement indépendants, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou pour développer un projet d'accueil type gîte. Rénovée dans les années 70, la bâtisse a conservé l'âme des maisons de caractère : beaux volumes, atmosphère chaleureuse et architecture authentique. Au rez-de-chaussée, un poêle à bois complète le chauffage électrique et apporte une touche conviviale aux pièces de vie. La toiture en tuiles plates, en excellent état, souligne l'élégance naturelle de l'ensemble. Les menuiseries disposent d'un survitrage au rez-de-chaussée et de simple vitrage à l'étage. À l'extérieur, le terrain d'un peu plus d'un hectare offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager ou espaces de détente, dans un environnement paisible rythmé par la présence du Loing. Un garage avec atelier vient compléter l'ensemble. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l'assainissement, mais l'ensemble offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie de caractère dans un environnement privilégié.

* Maison de Village à Saint-Martin-des-Champs * Nichée au coeur de Saint-Martin-des-Champs, cette ravissante maison de village offre un espace de vie généreux de 96 m² pour 83 m² habitables, située sur 806 m² de terrain. Avec ses trois chambres confortables, elle est idéale pour les familles en quête de tranquillité. Majoritairement en simple vitrage cette propriété est dotée d'un système de chauffage central au gaz. Cette maison allie confort et charme authentique, avec ses poutres apparentes qui ajoutent une touche chaleureuse à chaque pièce. Dans un très bon état général, cette propriété bénéficie également d'un joli terrain, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Elle dispose également d'une partie grenier, d'un bûcher dans la rue, d'un second terrain, d'un garage ainsi qu'une petite cave et abris de jardin sur le terrain.

Transaxia bleneau, decis corinne (ei) 06 43 23 93 16 (1h30 de paris) pavillon avec sous-sol complet - pratique et bien agencé, ce pavillon se compose : entrée, salle à manger et salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, wc indépendants. etage : palier, deux chambres dont une avec un cabinet de toilette, grenier attenant offrant la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires. Sous-sol : garage, chaufferie, atelier, cuisine d'été. Extérieur : portail électrique, cabanon de jardin, terrain 900 m²  clos et arboré, potager. Assainissement : collectifsimple vitrage. Chauffage central : fioulrafraichissement à prévoirdate de réalisation des diagnostics immobiliers : 10 / 04 / 2026la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne decis indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bci tranxaxia immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 837570589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société bci transaxia france. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bleneau, decis corinne (ei) (1h30 de paris) immeuble comprenant : en rez-de-chaussée une boutique d'environ 76 m², cuisine, wc, salle de bains, réserves. Etage : deux chambres, séjour. Bel emplacement, parking à proximité. Grenier, cave. Chauffage central fuelassainissement collectif. Travaux à prévoir. Date de réalisation des diagnostics : 28 / 10 / 2025 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne decis indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bci tranxaxia immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 837570589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société bci transaxia france. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bleneau, decis corinne (ei) 1h30 de paris pavillon année 80 édifié sur vide sanitaire,  situé au calme et proche de tous les commerces  comprenant :  entrée,  grand séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine,  chambre, salle d'eau, wc indépendants. Etage :   couloir desservant 4 chambres, salle de bains, wc indépendants. Buanderie, garage, terrasse avec store électrique, cave. Terrain environ 850 m² clos et arboré. Double vitrage. Chauffage électrique. Assainissement collectif. Date de réalisation des diagnostics : 29 / 08 / 2024la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne decis indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bci tranxaxia immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 837570589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société bci transaxia france. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bleneau, decis corinne (ei) 1h30 de paris, secteur bléneau, maison de bourg comprenant en rez-de-chaussée : entrée sur couloir desservant,  une cuisine, un salon / salle à manger, une chambre, une salle d'eau, wc indépendants. Etage : couloir,  deux chambres, deux petits greniers. Cour, abri de jardin, cave, un garage. Double vitrage. Volets électriques. Terrain environ 400 m² clos et arboré + un terrain non attenant d'environ 356 m² bordé par la rivièreassainissement collectif. Date de réalisation des diagnostics : 22 / 01 / 2025la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne decis indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bci tranxaxia immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 837570589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société bci transaxia france. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

1h30 de Paris,  secteur Bléneau (89) Fermette sur 11 000 m² environ, arboré et clos. Style : Ancien avec cachet (tomettes, poutres apparentes) RDC : Entrée (WC + salle de bains), cuisine aménagée équipée, salon avec cheminée à foyer fermé, salle à manger, chambre. Étage dégagement, dressing, salon / bibliothèque, 2 chambres, salle de bain avec douche  et WC. Terrasse, puits, mare, grange attenante : garage, au dessus mezzanine comprenant un espace (atelier) avec double vitrage, cave. Dépendances attenantes : divers espaces ouverts (atelier, garage, stockage. ) grange ouverte en bois à usage de bûcher. Double vitrage en partie, chauffage : électrique, bois. Terrasse. Assainissement individuel. Date de réalisation des diagnostics immobiliers  : 27 / 07 / 2026La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne DECIS indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de BCI Tranxaxia immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 837570589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BCI Transaxia France. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ». « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia bleneau, decis corinne (ei) 06 43 23 93 16  (1h30 de paris) pavillon lumineux :   séjour cathédral avec mezzanine et vue dégagée. Au  rez-de-chaussée : espace et volume rare pour  le séjour cathédral ouvert sur mezzanine, grand, et lumineux, il dispose  également d'une cheminée avec insert, et un accès direct à une grande véranda  carrelée et chauffée. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec deux vasques,  wc indépendants, ainsi qu’une chambre parentale avec placards. À l’étage : trois chambres, dont deux avec un espace libre pour aménager un dressing, une salle d’eau avec wc. Le sous-sol comprend un garage avec porte motorisée, deux caves et une chaufferie. dépendances : garage et deux espaces polyvalents2 terrasses,  2 vérandas. Terrain d'environ 2000 m²double vitrage, chauffage : central fuel, et bois. Assainissement collectif. Date de réalisation des diagnostics; 26 / 07 / 2026la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne decis indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bci tranxaxia immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 837570589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société bci transaxia france. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Opportunité : IMMEUBLE DE RAPPORT de 3 lots en monopropriété ( pas de syndic pas de charges) IDEAL INVESTISSEUR / OU DEVELOPPER SON ACTIVITE grâce à la surface commerciale Bâtiment rénové avec local commercial, 2 appartement (1 T2 et 1 T4 ) + garage à Bléneau en plein centre ville Cette magnifique bâtisse rénovée, d'une superficie habitable de 145 m², située dans la paisible ville de Bléneau. Avec son charme indéniable, cette immeuble offre un cadre de vie unique alliant l'authenticité du passé au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez enchantés par l'espace local commerciale en angle de rue avec 3 grandes vitrines entièrement rénové avec un coin cuisine et WC séparé, ballon d'eau chaude et radiateur à inertie, loué depuis le 01 er décembre 2025 à une association (bail dérogatoire de 12 mois) d'une surface d'environ 30 m² A coté un T2 en duplex entièrement réaménagée et refait à neuf avec une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC séparé, une cave d 'envions 20 m² idéal pour du stockage, à l'étage une chambre et une salle d'eau moderne. dans la continuité vous trouverez une garage qui donne accès indépendamment à un second appartement à l'étage de type 4 pièces avec 3 belles chambres, un vaste séjour avec cheminée et cuisine ouverte aménagée, une salle de bain refaite entièrement avec baignoire, meuble vasque. Au dessus un grenier aménageable en pièce de vie supplémentaire d'environ 25 m². Les compteurs électrique sont séparés et individuels Le mode de chauffage est individuel avec des radiateurs à inertie et ballon d'eau chaude économe. Double vitrage partout, VMC, Porte en PVC, toiture révisé et nettoyé récemment. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse, accueillante et lumineuse. Entourée d'un environnement calme et verdoyant, cette immeuble est le havre de paix idéal pour les amoureux d'authenticités tout en étant proche de toutes les commodités à pieds (commerce, restaurant / bar, boulangerie, hypermarché, pharmacie, cabinet médical, mairie, banques, marché les vendredis matins. ) Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Bléneau. Rendement locatif estimé total de 1350€ par mois pour l'ensemble (local : 290€, T2 : 410€, T4 650€ ) soit un rendement de + de 11 %, ce qui représente un taux exceptionnel avec possibilité de cash flow résiduel par mois) ces montants pourraient être augmenté en location Airbnb. Faible taxe Foncière à 815€ pour l'ensemble immobilier N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et organisez rapidement une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison 70 m² avec sous-sol total et terrain de 996 m² à Bléneau BLÉNEAU – Maison sur sous-sol total, proche mairie, écoles et centre-ville Située dans un secteur pratique et recherché de Bléneau, à proximité immédiate de la mairie, des écoles et des commerces du centre-ville, venez découvrir cette maison en rez-de-chaussée surélevé offrant environ 70 m² habitables, édifiée sur un beau terrain de 996 m². La maison se compose d’une entrée, d’un salon / séjour lumineux avec accès à un balcon, de 2 chambres, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une salle de bain et de WC séparés. Vous apprécierez également son grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs ou stockage. Le sous-sol total constitue un vrai atout avec plusieurs espaces fonctionnels : garage, atelier, buanderie / chaufferie et salle de jeux. Idéal pour bricoler, stocker, stationner ou créer un espace complémentaire. À l’extérieur, le terrain de 996 m² offre un bel espace de jardin, agréable et exploitable, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un coin détente. La maison dispose d’un chauffage au fioul. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’ensemble et de révéler tout le potentiel de ce bien sain, fonctionnel et bien situé. Les points forts Maison sur sous-sol total 2 chambres Grenier aménageable Terrain de 996 m² Garage, atelier, buanderie / chaufferie et salle de jeux Proche mairie, écoles et centre-ville Beau potentiel d’évolution Une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un projet avec potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.