Biens à vendre à Saint-Privé (89220)

Saint Privé, située en plein cœur d'un charmant bourg, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un fort potentiel. Dès l'entrée, vous êtes accueillis dans un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert, cet espace mène naturellement vers une salle à manger baignée de lumière, cuisine ouverte, ouvrant directement sur une belle terrasse donnant dans le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau et un toilette. Une buanderie ouverte sur le jardin, un espace de rangement avec accès direct sur la rue. À l'étage, le palier distribue deux chambres lumineuses dont une de 33 m² avec bureau privatif et mezzanine, et un deuxième bureau ou petite chambre. Une salle d'eau et des toilettes séparées y apportent confort et fonctionnalité. Cet étage abrite également un grand dressing et un grenier aménageable de 18 m², déjà équipé d'un Velux. Le jardin de 1 400 m² est un véritable atout. À rénover, un chalet en bois ajoute un charme rustique et pourra être transformé en espace de rangement ou en atelier d'artiste. Le garage est également un plus non négligeable. Village avec commerces (bar, épicerie), écoles primaires. À 4km tous commerces, crèche, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, pharmacien. diverses associations sportives, piscine (d'été), tennis, terrain de pétanque. À proximité, Saint-Fargeau à quelques minutes, découvrez son magnifique château et ses spectacles historiques en été, Lac du Bourdon idéal pour des activités nautiques telles que l'aviron, la voile, la baignade ou encore des balades en canoë et à cheval grâce à une ferme équestre à proximité, Parc animalier de Boutissain parfait pour les sorties en famille, Domaine de Guédelon vivez un voyage dans le temps avec ce château fort en reconstruction selon les techniques du Moyen Âge. Localisation idéale à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Auxerre et Montargis, 25 minutes de Gien, et 20 minutes de Belleville-sur-Loire, cette maison vous permet de profiter de la nature tout en restant bien connectée aux grandes villes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 888639.

SAINT PRIVE ! Découvrez cette maison de bourg habitable de plain-pied d'environ 163 m² avec garage et jardin ! Comprenant au-rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée / équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle), salle à manger avec cheminée insert, salon, dégagement avec placards, chambre, salle d'eau, WC séparés, et accès au jardin. À l'étage : couloir desservant 3 chambres dont une avec dressing attenant et un grenier aménagé idéal pour du stockage. À l'extérieur : Garage attenant avec chaufferie et accès jardin, dépendances. Le tout sur terrain clos de 555 m² relié au tout à l'égout. Double vitrage bois. Chauffage central granulés. Grâce à sa bonne isolation et à sa chaudière à granulés très économique ce bien vous assure un confort thermique indéniable. N'hésitez pas à contactez l'agence pour plus de renseignement. L'agence vous offre la visite virtuelle. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Saint privé, maison individuelle de plus de 100 m². Vous offre au rez-de-jardin, un dégagement donnant sur une salle de bains, des toilettes séparées et une chambre avec accès au jardin. Au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon et une chambre avec toilettes et lave-mains. À l'étage, une grande chambre avec mezzanine. Ouvertures bois doubles vitrage en partie. Chauffage bois et électrique. Toiture tuiles mécaniques. Le tout sur un jardin d'environ 250 m². Cave. Tout à l'égout. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 euros et 5300 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g budget 44 000 euros dont 7.14% d'honoraires charge acquéreur, soit 40 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah eyherachar gaillard, au 06 70 31 53 52 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah eyherachar gaillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 902 568 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408245 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah eyherachar gaillard (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 902 568 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de saint-privé (89220), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de sites touristiques renommés tels que guédelon, le château de st fargeau et le lac du bourdon. À l'extérieur, cette maison dispose d'une agréable terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison ancienne de 132 m² est immédiatement habitable et se compose de 5 pièces, 4 chambres dont une de plain-pied. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, le confort des occupants est assuré. Cette maison offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille paisible et confortable. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie vanheren, tél. : 06 25 04 39 60, e-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 898 233 028.

Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied lumineuse de 80 m² habitables attire immédiatement l'attention par ses beaux volumes et son extérieur soigné. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 727 m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Le séjour et la salle à manger, équipés d'un poêle à granulés, s'ouvrent sur une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. La cuisine aménagée et équipée se prolonge par un garde-manger ou une arrière-cuisine de 12 m² avec baies vitrées et chauffage, un atout rare qui renforce le confort et la praticité de la maison. La partie nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau rénovée avec douche, et d'un toilette séparé avec placard et ballon d'eau chaude. Un couloir bien agencé dessert l'ensemble des pièces pour une circulation fluide et fonctionnelle. À l'extérieur, une terrasse pavée avec barbecue invite à la détente et aux moments conviviaux. Une annexe de 11,55 m² peut facilement être transformée en troisième chambre ou en bureau. Le garage non attenant de 40 m² offre de nombreuses possibilités, comme la création d'un parking couvert ou d'un espace de rangement supplémentaire. Cette maison séduit par son confort moderne, ses volumes généreux et son jardin verdoyant, offrant un cadre de vie à la fois pratique et harmonieux. Le village, paisible et accueillant, dispose de commerces de proximité tels qu'un bar, une épicerie et des écoles primaires. À seulement 4 km, vous trouverez tous les services essentiels : commerces, crèche, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, pharmacien et un large choix d'activités grâce à de nombreuses associations locales. Les équipements sportifs incluent une piscine ouverte l'été, des courts de tennis et un terrain de pétanque. À quelques minutes, Saint-Fargeau et son superbe château offrent un cadre historique et culturel d'exception, notamment avec ses spectacles estivaux réputés. Pour les amoureux de nature, le lac du Bourdon propose une multitude d'activités nautiques et de loisirs : aviron, voile, baignade, canoë et randonnées à cheval. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et venez découvrir tout le potentiel de cette charmante maison, alliant confort, tranquillité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 924146.

Iad France - Maney Demba vous propose : Cette maison pleine de charme, située à Saint-Privé, avec une surface habitable de 49 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée, un espace salle à manger de 12 m² environ, un salon de 15 m² donnant sur une belle terrasse. L'étage se compose de 3 pièces à aménager selon vos envies. Le terrain de 416 m² vous offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, bercé par le calme de Saint-Privé. Des espaces de rangements extérieurs viennent compléter ce bien. Quant aux aménagements, cette maison est raccordée au tout-à-l'égout pour plus de praticité. Le système de chauffage individuel au pellet assure un confort thermique optimal, tout en étant écologique. La maison est vendue avec tout son mobilier. Situé à 2h de Paris, vous pourrez profiter de nombreux sites touristiques qui ornent notre belle région à moins de 20 minutes en voiture : le spectacle historique de Saint-Fargeau, les sept-écluses de Rogny, le musée de Colette, le chantier médiéval de Guedelon, etc. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maney Demba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* maison avec jardin et garage à saint-privé * à saint-privé, découvrez cette maison ancienne qui offre de belles possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un séjour avec salle à manger, une cuisine, une salle de bain avec wc, ainsi qu'un débarras donnant accès au garage. À l'étage, un coin bureau ouvert sur l'entrée permet un espace pratique, par exemple pour le télétravail. On y trouve également deux chambres en enfilade, dont une avec point d'eau. Un garage avec mezzanine et une dépendance complètent l'ensemble, le tout sur un terrain de 618 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois. La toiture est en très bon état. Un rafraîchissement et quelques travaux permettront de mettre cette maison à votre goût, tout en profitant du charme de l'ancien. Exclusivité ordim immobilier - visite virtuelle disponible.

Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec un conduit de cheminée, idéal pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée, d'une cuisine avec accès direct au jardin, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes et d'une chambre confortable. À l'étage, une seconde chambre et un bureau vous offrent des espaces supplémentaires, avec un toilette indépendant et un grenier aménageable de 13 m², parfait pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de rangement. Le système de chauffage est électrique, tout à l'égout, des travaux sont à prévoir pour remettre la maison à votre goût. Cette maison offre un cadre de vie paisible avec un jardin et un garage attenant, le tout dans un emplacement privilégié en plein centre du village. Notre village de 1400 habitants vous charmera avec ces commerces, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, vétérinaires, écoles primaire, crèche, agence postale, agence bancaire, aire de jeux pour les enfants, court de tennis, stade, piscine d'été. À proximité de Saint Fargeau, son Château avec spectacle, le lac du Bourdon (aviron, voile, baignade, ferme équestre, planche à voile, canoë, tir à l'arc), Parc animalier de Boutissain, le domaine de Guédelon (château-fort) La Puisaye est une région attachante avec la richesse de son patrimoine, ses paysages de forêts, d'étangs et à seulement 1h30 de Paris, 45min d'Auxerre, 45min de Montargis, 25min de Gien, 20min de Belleville sur Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 905792.

Découvrez cet immeuble de rapport située au cœur de Bléneau. Construit en 1850, cet immeuble de 110 m² environ offre un local commercial loué, un appartement T2 loué avec cuisine équipée ouverte sur séjour, une salle d'eau, une chambre et un wc. Un grenier aménageable, une cave, une cour et une dépendance complète ce bien En bon état. Profitez de la proximité d'une école et des commerces, idéal investisseur (revenu locatif 700 euros mensuel). DPE D, À vendre pour seulement 88 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 3850.

À vendre, maison loué, idéalement située au cœur de Bléneau pour une première acquisition ou investissement cette maison de 58 m² offre un potentiel exceptionnel avec ses deux chambres, un salon, une cuisine aménagée une jolie cour plein sud et un grenier. En bon état, elle bénéficie d'un emplacement central. Le prix attractif de 62 000 EUR en fait une opportunité rare. (Loué 490 €) Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Diagnostics en cours. Référence agence : 3875.

À vendre, maison loué, idéalement située au cœur de Bléneau pour une première acquisition ou investissement cette maison de 58 m² offre un potentiel exceptionnel avec ses deux chambres, un salon, une cuisine aménagée une jolie cour plein sud et un grenier. En bon état, elle dispose également d'une grange, elle bénéficie d'un emplacement central. Le prix attractif de 72 000 EUR en fait une opportunité rare.( loué 490 €) Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Diagnostics en cours. Référence agence : 3873.

Découvrez cette charmant grange atypique à vendre au cœur de Bléneau. Construite en 1900, cette grange de 40 m² environ de potentiel est idéal pour faire un appartement ou du stockage En bon état, vous profiterez de la proximité de toutes les commodités locales. À un prix attractif de 18 000 EUR, cette grange représente une opportunité pour un investisseur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 3874.

* Maison de Village à Saint-Martin-des-Champs * Nichée au coeur de Saint-Martin-des-Champs, cette ravissante maison de village offre un espace de vie généreux de 96 m² pour 83 m² habitables, située sur 806 m² de terrain. Avec ses trois chambres confortables, elle est idéale pour les familles en quête de tranquillité. Majoritairement en simple vitrage cette propriété est dotée d'un système de chauffage central au gaz. Cette maison allie confort et charme authentique, avec ses poutres apparentes qui ajoutent une touche chaleureuse à chaque pièce. Dans un très bon état général, cette propriété bénéficie également d'un joli terrain, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Elle dispose également d'une partie grenier, d'un bûcher dans la rue, d'un second terrain, d'un garage ainsi qu'une petite cave et abris de jardin sur le terrain. ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE Disponible.

Au rez de chaussé : Salle à manger, salon avec cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau et WC. À l'étage : 2 chambres lumineuses, WC et grenier. Terrain de 460 m² avec garage. Terrain de loisir (336 m²) en face de la maison séparé par un chemin. Chauffage gaz. Tout à l'égout.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Charmante maison de village avec jardin à Saint-Martin-des-Champs Nichée au cOEur du pittoresque village de Saint-Martin-des-Champs, cette maison de village vous offre un cadre de vie authentique et paisible. Datant de 1900, elle dégage un charme et vous invite à découvrir son histoire et son caractère unique. D'une surface totale de 83 m², cette maison de village sur 1 étage se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Les pièces sont agencées de manière à offrir un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Vous trouverez également un toilette sur chaque niveau et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, le séjour et la cuisine offrent des espaces conviviaux. Par beau temps, profitez de la terrasse pour vous détendre en plein air. Cette maison de village bénéficie d'une exposition sud, vous assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cheminée à foyer ouvert assure un chauffage d'appoint, sinon la maison est chauffée par un chauffage au gaz, avec une citerne enterrée. À l'extérieur, un jardin de 806 m² est arboré. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette demeure et lui redonner tout son éclat d'antan. Cela représente une belle opportunité pour personnaliser ce bien et en faire votre cocon douillet. Avec un garage à votre disposition, vous pourrez stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Saint-Martin-des-Champs, un véritable havre de paix à réinventer selon vos goûts et vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal Pied-à-Terre ! Découvrez cette ravissante maison située à Saint-Martin-des-Champs, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes seulement de Saint-Fargeau et de ses commodités. Idéale pour un pied-à-terre ou une famille, elle propose une configuration pratique et fonctionnelle. Vous y trouverez un vaste séjour / salle à manger lumineux, parfait pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine équipée prête à l'emploi. La maison dispose de deux chambres confortables et d'un bureau, offrant un espace de travail ou une chambre d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos, garantissant intimité et sécurité. Un garage et une dépendance complètent ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Un véritable havre de paix pour profiter de la campagne bourguignonne !

Idéalement située en face du magnifique jardin d'eau et à quelques pas de tous les commerces, cette maison à rénover offre un fort potentiel. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, de deux chambres spacieuses, d'un toilette séparé et d'une salle de bain, le tout de plain-pied, avec la possibilité d'agrandir grâce à un étage. La maison est édifiée sur une parcelle de 590 m², comprenant également deux petites dépendances, un garage avec buanderie et un atelier — l'ancienne forge — qui apporte beaucoup de caractère et d'authenticité. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies. Le village de Bléneau saura vous séduire avec ses commerces, son équipe médicale complète (médecin, kinésithérapeutes, infirmières), ses vétérinaires, ses écoles primaire et maternelle, sa crèche, sa poste, son agence France Services, sa banque, un magnifique parc et de nombreux équipements sportifs, dont une piscine d'été. À proximité, vous pourrez profiter de nombreux sites touristiques : le château de Saint-Fargeau et son spectacle estival, le lac du Bourdon, Boutissain, le parc animalier pour une immersion avec la faune sauvage, ainsi que le célèbre château de Guédelon. La Puisaye séduit par son histoire et son charme, à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Auxerre et de Montargis, 25 minutes de Gien et 20 minutes de Belleville-sur-Loire. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer votre maison idéale dans un cadre authentique et dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 905719.

Transaxia bleneau, decis corinne (ei) (1h30 de paris) immeuble comprenant : en rez-de-chaussée une boutique d'environ 76 m², cuisine, wc, salle de bains, réserves. Etage : deux chambres, séjour. Bel emplacement, parking à proximité. Grenier, cave. Chauffage central fuelassainissement collectif. Travaux à prévoir. Date de réalisation des diagnostics : 28 / 10 / 2025 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne decis indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bci tranxaxia immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 837570589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société bci transaxia france. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bleneau, decis corinne (ei) 1h30 de paris pavillon année 80 édifié sur vide sanitaire,  situé au calme et proche de tous les commerces  comprenant :  entrée,  grand séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine,  chambre, salle d'eau, wc indépendants. Etage :   couloir desservant 4 chambres, salle de bains, wc indépendants. Buanderie, garage, terrasse avec store électrique, cave. Terrain environ 850 m² clos et arboré. Double vitrage. Chauffage électrique. Assainissement collectif. Date de réalisation des diagnostics : 29 / 08 / 2024la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne decis indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bci tranxaxia immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 837570589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société bci transaxia france. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bleneau, decis corinne (ei) 1h30 de paris, secteur bléneau, maison de bourg comprenant en rez-de-chaussée : entrée sur couloir desservant,  une cuisine, un salon / salle à manger, une chambre, une salle d'eau, wc indépendants. Etage : couloir,  deux chambres, deux petits greniers. Cour, abri de jardin, cave, un garage. Double vitrage. Volets électriques. Terrain environ 400 m² clos et arboré + un terrain non attenant d'environ 356 m² bordé par la rivièreassainissement collectif. Date de réalisation des diagnostics : 22 / 01 / 2025la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne decis indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bci tranxaxia immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 837570589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société bci transaxia france. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne. Située dans un environnement paisible, elle offre tout le confort pour accueillir une famille ou profiter de moments de détente à la campagne. La maison dispose d'une surface habitable de 70 m² sur un terrain arboré de 884 m², comprenant de nombreux arbres fruitiers. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une grande pièce palière, une cuisine, un séjour spacieux et lumineux, deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol total offre un espace de stockage, un stationnement et la possibilité d'aménager un atelier ou un espace de loisirs selon vos besoins et envies. Parmi les atouts supplémentaires : Grand jardin avec arbres fruitiers Proche des commodités et du centre de Bléneau Opportunité d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un lieu paisible avec du potentiel, offrant de multiples possibilités d'usage ou d'extension. Le village de Bléneau saura vous séduire avec ses commerces, son équipe médicale complète (médecin, kinésithérapeutes, infirmières), ses vétérinaires, écoles primaire et maternelle, crèche, poste, agence France Services, banque, parc et équipements sportifs, dont une piscine d'été. À proximité, de nombreux sites touristiques : château de Saint-Fargeau et son spectacle estival, lac du Bourdon, Boutissain, parc animalier pour une immersion avec la faune sauvage et le célèbre château de Guédelon. La Puisaye séduit par son histoire et son charme, à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Auxerre et de Montargis, 25 minutes de Gien et 20 minutes de Belleville-sur-Loire. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison confortable avec potentiel dans un cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 893089.

À seulement 200 mètres du centre-ville et de ses commerces, ce très beau terrain à bâtir de 2400 m² attire immédiatement l'attention. Arboré et clos par un mur en pierres, il offre une vue dégagée et un environnement verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de maison. La parcelle est déjà équipée en eau et en électricité, l'assainissement restant à prévoir. Un puits, ainsi qu'un garage de 30 m² avec un étage de 20 m² et une toiture neuve, complètent cet ensemble, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement et de stockage. Le village de Bléneau est dynamique et pratique, avec ses commerces variés, son équipe médicale complète (médecin, kinésithérapeutes, infirmières), ses vétérinaires, ses écoles maternelle et primaire, sa crèche, ainsi que de nombreux services tels qu'une poste, une agence France Services et une banque. Vous profiterez également d'un magnifique parc, d'une piscine d'été et de multiples équipements sportifs. La situation est idéale : 19 km de Briare, 30 km de Nogent-sur-Vernisson, 32 km de Gien, 40 km de Montargis, 45 minutes d'Auxerre et seulement 1h30 de Paris. À proximité, de nombreux sites touristiques réputés comme le château de Saint-Fargeau et son spectacle, le lac du Bourdon, Boutissaint, le château de Guédelon et bien d'autres trésors de la Puisaye. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un terrain alliant tranquillité, charme et proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et concrétiser votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 919912.

Iad France - Marie-Laure Letourneau vous propose : Sublime pavillon sur un vaste terrain à Bléneau - Idéal pour les amateurs de rénovation Niché dans un écrin de verdure à Bléneau, ce charmant pavillon offre un potentiel incroyable pour être transformé en une résidence d'exception. Construit en 1968, ce pavillon de 147 m² sur un terrain de 919 m² est parfait pour les amateurs de travaux et de rénovation. Les deux étages offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer une véritable maison à votre image. Imaginez les pièces lumineuses que vous pourriez façonner, les espaces conviviaux que vous pourriez aménager, et les vues imprenables que vous pourriez admirer une fois les rénovations terminées. Les grandes ouvertures orientées plein sud inondent l'intérieur de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur le jardin, un atout indéniable pour les passionnés de nature et de lumière. À l'extérieur, le vaste terrain vous offre la possibilité de créer un espace extérieur à la hauteur de vos rêves : un jardin arboré, une terrasse ensoleillée, une piscine rafraîchissante, ou encore un potager pour les amateurs de cultures bio. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce pavillon offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de Bléneau. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation stimulant dans un environnement privilégié, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce pavillon à fort potentiel. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en un véritable havre de paix. Afin de mieux vous projeter, un prévisionnel travaux a été réalisé. Contactez moi pour en discuter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 395 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Letourneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 493136352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Située à l'abri des regards et sans voisins, dans un cadre naturel bucolique et recherché, découvrez cette magnifique longère à colombages de 105 m² entièrement rénovée sur son parc arboré et fleuri de plus de 4200 m² à 5 min de Bléneau et de Rogny-les-sept-écluses, à 12 min de St Fargeau et à 1H45 de Paris ! Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature ! Coup de coeur garanti ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de plus de 40 m² très chaleureuse avec tomettes au sol, hauteur sous toiture et cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant 2 chambres spacieuses et très 'cocoonings' de 18 et 14 m² et une salle de bains-wc. À l'étage, vous appréciez de disposer d'une grande mezzanine pour une 3ème chambre ou coin détente ! Au même niveau, vous aurez encore un potentiel aménageable de plus de 22 m² au grenier pour créer deux nouvelles chambres plus seconde salle d'eau si besoin ! Un sacré plus ! À l'extérieur, une grande terrasse de plus de 75 m² créé devant la propriété vous attend pour déjeuner dehors en famille. Un magnifique jardin de plus de 4200 m² arboré et agencé avec beaucoup de goût fera le bonheur des amoureux de la nature avec beaucoup de fleurs, de fruitiers, d'arbres de toutes sortes et un puits et un potager ! Un bonheur ! Dans ce parc incroyable, une grande piscine 14x6 m² avec pompe à chaleur fera le bonheur des petits comme des grands en période estivale avec un coin local / bar d'été à proximité ! Tout est prévu dans cette propriété coup de coeur pour s'y sentir bien autours de moments conviviaux ! Un grand garage double de plus de 50 m² permet deux stationnements à l'abri pour vos véhicules en plus d'un espace rangement dans la dépendance à coté et du coin parking devant ! Cette propriété pleine de potentiel conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances : parfaitement entretenue et entourée par la nature, elle n'attend plus que ses heureux nouveaux propriétaires ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! (NB : pour voir le maximum de photos, merci de consulter l'annonce sur le site iad France) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 389 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maney Demba vous propose : Charmante maison de 72 m² habitables au cOEur de Bléneau. Située à proximité des commodités et des commerces locaux, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie de quartier agréable et pratique. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie donnant sur une cuisine fonctionnelle et lumineuse, d'une chambre d'un WC séparée et d'une salle d’eau pratique. Deux chambres spacieuses vous accueilles a l'étage. Vous bénéficiez également de deux caves ainsi qu'une courette vous permettant de profiter des journées ensoleillées et des soirées d’été en toute tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maney Demba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.