Biens à vendre à Rumilly (74150)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à RUMILLY : au premier étage d'une maison de ville située à deux pas des commerces, découvrez ce type 3 bis au cachet unique, mêlant volumes atypiques et ambiance chaleureuse. L'appartement type loft offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, sublimée par de belles poutres en bois et des soupentes qui apportent un charme authentique. Une mezzanine aménagée en chambre vient compléter les deux chambres existantes, offrant un espace supplémentaire idéal pour un coin nuit cosy, un bureau ou une zone de détente. L'appartement dispose également d'une place de parking privative et une cave, atouts rares en centre-ville. Un bien au style singulier, mêlant charme et praticité, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie atypique et chaleureux, proche de toutes les commodités. Référence agence : 4188 * .

128 500 €

Appartement 3 pièces 44 m²

En plein cœur de Rumilly, au 2ème étage d'une petite copropriété sans charges, appartement type 2 de 44 m² à rénover avec balcon côté Est accessible depuis le séjour et offrant une vue sur la place d'Armes, ainsi qu'une loggia côté Ouest accessible depuis la cuisine. Outre sa facilité de réagencement intérieure grâce à des murs non porteurs, cet appartement promet un joli potentiel d'extension au niveaux des combles de 47 m² au sol dont environ 33 m² supérieurs à 1m80. Au final ce type 2 de 44 m² peut s'agrandir en un grand type 3 ou type 4 en duplex de 90 m² utiles dont environ 75 m² habitables. Référence agence : 4185 - 65.

238 000 €

Appartement 4 pièces 70 m²

Iad France - Kévin Vernier vous propose : Appartement de 4 pièces entièrement rénové à Rumilly Découvrez cet appartement d’environ 70 m², situé à Rumilly, à proximité immédiate des commerces et commodités. Niché au 4ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L’appartement se compose de 3 chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Vous profiterez également d’un séjour lumineux avec accès au balcon exposé Sud, d’une cuisine moderne, d’une salle d’eau rénovée et d’un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. L’atout principal de ce bien réside dans sa rénovation complète intérieure, vous permettant d’emménager sans prévoir de travaux. Le balcon exposé plein Sud vous offrira un espace agréable pour vos moments de détente. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique tout au long de l’année. La copropriété est sécurisée et fermée par badge et digicode. Une cave complète le bien ainsi qu’un parking privatif, un véritable plus au quotidien. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à Rumilly. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Vernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928086875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

219 000 € -18 %

Appartement 3 pièces 80 m²

Situé au cœur de Rumilly (74150), cet appartement rénové de type T3 offre un cadre de vie idéal. Sa localisation en centre-ville apporte praticité avec la proximité des écoles, du lycée, du collège, et d'une crèche. De plus, des commodités telles que l'interphone et la fibre optique ajoutent une touche de modernité à cette propriété. L'exposition Est-Ouest assure une luminosité optimale, et le balcon permet de profiter d'un espace extérieur agréable. À l'intérieur, ce T3 de 80 m² comprend 2 chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée, et une salle de bains moderne. La rénovation récente assure un intérieur moderne dans un immeuble baigné d'authenticité Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.

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Terrain 2282 m² à vendre à Rumilly (74150)

165 000 €

Terrain à construire 2282 m²

À découvrir sur les hauteurs de la ville de RUMILLY (74150), Nous vous proposons ce terrain à bâtir, entièrement plat d'une surface de 2 282 m², dont 1 540 m² constructibles. Il bénéficie d'un très bel environnement, parfaitement au calme et avec une vue entièrement dégagée. Il est également entouré de terrains agricoles ce qui permet de garantir votre tranquillité. Afin d'édifier la maison de vos rêves, il faudra au préalable détruire une ancienne grange ou alors, la réhabiliter. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Référence agence : 4159.

324 800 €

Local industriel 270 m²

À vendre – belle opportunité – charpente & menuiserie – haute-savoie (rumilly) entreprise reconnue de charpente et menuiseries, implantée depuis 10 ans dans le secteur de rumilly, bénéficiant d'une excellente image et d'une forte notoriété locale. Société clé en main avec une équipe stable et qualifiée de 4 salariés (2 charpentiers et 2 menuisiers de chantier), assurant une parfaite continuité d'exploitation. Portefeuille clients composé à 80 % de particuliers et 20 % de professionnels, avec un carnet de commandes important et récurrent, alimenté exclusivement par le bouche-à-oreille, sans aucune action de communication à ce jour. Très fort potentiel de développement par la mise en place de communication, partenariats, diversification ou augmentation de capacité. Chiffre d'affaires : 750 000 € ebe : 81 900 € prix de vente 324 800€ fai entreprise saine, rentable et structurée, idéale pour un artisan souhaitant s'installer, une entreprise en croissance ou un groupe recherchant une implantation stratégique en haute-savoie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 808 990 - greffe de chambery) sébastien mollier sabet entrepreneur individuel 06 68 48 89 85 - réf. 939552.

280 000 €

Commerce 500 m²

À VENDRE – Société spécialisée en déstockage alimentaire Je vous propose à la cession une société spécialisée dans le déstockage alimentaire, exploitant deux magasins physiques bien implantés dans l'Ain et en Haute-Savoie. L'activité bénéficie d'une notoriété locale affirmée et d'une clientèle fidèle et récurrente, offrant une stabilité commerciale solide. Le premier magasin dispose d'une surface de vente de 590 m² avec une réserve de 120 m², permettant une capacité d'accueil et de stockage importante pour répondre à une forte demande. Le second magasin présente une surface de vente de 290 m², parfaitement adaptée à l'activité. L'activité repose sur un concept de déstockage alimentaire multi-produits, avec un portefeuille d'environ 20 fournisseurs actifs, garantissant une offre diversifiée et une continuité d'approvisionnement. L'organisation et les process sont déjà bien structurés, assurant une gestion efficace au quotidien. Sur le plan financier, la société affiche un chiffre d'affaires de 988 000 € et un EBE de 51 947 €, traduisant une activité saine et pérenne. Points forts : image commerciale positive, clientèle fidélisée, outils de travail opérationnels et locaux adaptés à l'activité. L'entreprise présente également un important potentiel de développement, notamment par l'optimisation commerciale, l'élargissement de l'offre et le développement de nouveaux canaux de vente. La cession est proposée au prix de 280 000 € FAI, avec un dossier complet transmis après un premier échange. Profil recherché : entrepreneur souhaitant reprendre une activité opérationnelle clé en main, groupe ou enseigne cherchant à renforcer sa présence régionale, ou investisseur avec projet de développement. Mon avis : Il s'agit d'une affaire solide, bien structurée et rentable, offrant une base opérationnelle prête à être reprise. La présence de deux magasins et la fidélité de la clientèle en font une opportunité intéressante pour un repreneur souhaitant développer une activité déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf. 939308.

435 000 €

Maison 3 pièces 88 m²

Sur les hauteurs avec vue panoramique, maison individuelle en ossature bois récente de 2021. Composée de 3 pièces pour 88 m², cette maison de plain-pied comprend une entrée avec placard penderie, une grande buanderie de 7,65 m², 2 chambres dont une de 16,3 m² avec dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour cathédrale de 38 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures (1 fenêtre, 1 porte fenêtre, 2 baies coulissantes et 3 baies fixes), offrant un accès direct aux extérieurs arborés, clôturés et aménagés d'une généreuse terrasse en bois avec 2 stores bannes et équipés d'une piscine et d'un jacuzzi, profitant d'une superbe vue dégagée en toute quiétude. Outre de nombreux stationnements extérieurs, la maison profite également d'un garage double de 24 m² en annexe avec accès à 11 m² d'atelier. Cette maison sur vide sanitaire, bénéficie d'une excellente isolation et d'un double système de chauffage des plus performants via une pompe à chaleur air / air installée en 2025 et un poêle à granulés. Outre les volets roulants motorisés, les 2 baies coulissantes sont équipées de stores BSO (brise soleil orientable) afin de se préserver des fortes chaleurs estivales. Ces nombreux atouts permettent d'obtenir une excellente classification du DPE en B et A. Une maison de qualité dans un environnement recherché, sans aucun travaux à prévoir, assurant un confort optimal été comme hiver, à visiter au plus vite ! Référence agence : 0000.

695 000 €

Maison 5 pièces 165 m²

Belle opportunité ! À 12 minutes de Rumilly. Découvrez cette élégante maison d'architecte construite en 2019, offrant des prestations de qualité et un état irréprochable. Développant 165 m² habitables, elle est implantée sur un terrain plat de 870 m², idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée accueillante qui mène vers les différents espaces de la maison. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie de plus de 40 m², baigné de lumière et pensé pour offrir confort et convivialité. La cuisine, entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace et constitue un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie / cellier vient compléter ce niveau et apportent un confort de vie supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour préserver intimité et bien-être. Vous y découvrirez quatre chambres aux belles superficies, dont une suite parentale élégante, disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. À l'extérieur, le terrain plat de 870 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison récente, aux lignes contemporaines et aux prestations soignées, représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête de confort, d'espace et de modernité. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec planchers chauffants, de deux garages et d'une piscine pour passer de bons moments ! Venez poser vos valises dans ce charmant village, au calme, à 5 min à pied de l'école ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 938057.

245 000 €

Appartement 3 pièces 64 m²

À seulement quelques minutes du centre-ville de Rumilly (74150), venez découvrir ce bel appartement récent, idéalement situé au sud de la commune. Implanté au premier étage d'une copropriété moderne réceptionnée 2025, avec ascenseur, ce logement offre une surface totale de plus de 64 m². Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 31 m², exposée sud-ouest, avec cuisine aménagée, ouvrant sur un agréable balcon d'environ 11 m² exposé plein sud. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol, accessible par l'ascenseur ou les escaliers intérieurs. En option, un garage fermé en sous-sol est proposé, avec une place de stationnement supplémentaire devant celui-ci. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite de ce bien aux prestations soignées ! Référence agence : 4111 * .

240 000 € -3 %

Appartement 3 pièces 67 m²

COUP DE COEUR pour ce beau 3 pièces d'environ 67 m² à vendre sur Rumilly (74150). Dans une résidence de standing de 2006, au 2ème et dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant d'Est en Ouest avec une jolie vue depuis la pièce de vie et le balcon. L'appartement a été rénové avec goût en 2021. Il comprend une entrée avec rangement, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec une cuisine équipée organisée autour d'un ilot. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec rangement, une salle de douche et un WC séparé. En annexe : 2 places de parking privées en sous-sol. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite. Référence agence : 4142 * -33.

228 800 €

Appartement 2 pièces 56 m²

À Rumilly (74150), ce charmant appartement de 56 m² est situé dans un quartier idéal à proximité de la gare, offrant un environnement calme sans aucune nuisance sonore. La ville dynamique regorge de commodités telles que des écoles, plusieurs lycées, des collèges, des arrêts de bus et de train, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable. L'exposition sud-ouest apporte une luminosité naturelle appréciable. Ce T2 Situé au 3ème et dernier étage offre un agencement bien pensé avec une superficie de 56 m² comprenant une pièce de vie ouvrant sur un balcon orienté ouest, une chambre, une salle de bains, un wc séparé. L'ascenseur, l'interphone, le digicode et la fibre sont des atouts modernes de ce bien. Avec une exposition sud-ouest, cet appartement très lumineux et chaleureux est un véritable havre de paix en plein cœur de Rumilly. Enfin, une cave, un garage et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1431 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.

285 900 €

Appartement 3 pièces 79 m²

À vendre à rumilly : secteur rumilly sud, appartement de type 3 (possibilité de le transformer en t4), au premier étage d'une maison neuve, chauffage pompe à chaleur. Grand séjour de plus de 28 m² avec balcon, cuisine séparée équipée. Au rez-de-chaussée, garage double et 3 places de parking idéal pour un premier achat. Référence agence : 4130.

395 000 €

Appartement 78 m²

à rumilly – t4 attique avec grande terrasse + 3 parkings [offre exceptionnelle] jusqu'au 31 décembre : 4% de remise + frais de notaire offerts découvrez ce superbe t4 en attique de 78 m², prolongé par une magnifique terrasse de 42 m². Un appartement rare, offrant de beaux volumes, une grande luminosité et un confort moderne conforme à la réglementation énergétique re2020. ⭐ les atouts du bien : * appartement en dernier étage * grande terrasse de 42,71 m véritable pièce de vie extérieure * séjour / cuisine de 31 m² * 3 chambres de 9,57 m² – 11,58 m² – 10,32 m² * salle de bains + wc séparés * 3 places de parking en sous-sol incluses * prestations de qualité (carrelage grand format, volets roulants motorisés, chaudière individuelle gaz, vidéophone…) * appartement témoin disponible ! * livraison prévue : 3ᵉ trimestre 2027 idéal pour résidence principale ou investissement.

291 000 €

Appartement 63 m²

offre exceptionnelle – jusqu'au 31 décembre 4% de remise + frais de notaire offerts rumilly (74150) – t3 neuf de 62,86 m² avec balcon. Livraison 3eme trimestre 2027. Découvrez ce beau t3 situé au 2ᵉ étage, offrant une pièce de vie lumineuse de plus de 26 m² avec accès à un balcon agréable, deux chambres confortables, une salle de bains, wc séparés et rangements intégrés. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel gaz, de volets roulants motorisés et d'un niveau de prestations qualitatif. parking sous-sol inclus appartement témoin décoré disponible à la visite.

232 000 €

Appartement 42 m²

offre exceptionnelle – jusqu'au 31 / 12 : 4% de remise + frais de notaire offerts ! Superbe t2 en attique dans une résidence neuve à rumilly. Livraison 3eme trimestre 2027. Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 15 m², chambre confortable, salle de bains équipée, prestations de qualité (carrelage grand format, volets roulants motorisés, chauffage gaz individuel). Appartement témoin décoré à visiter pour vous projeter. Parking sous-sol inclus. Re2020. Pret à taux zero possible. Idéal résidence principale ou investissement.

139 000 €

Commerce 2 pièces 78 m²

Murs commerciaux idéalement situés en plein cœur de la ville de rumilly, bénéficiant d'un emplacement stratégique à très fort passage. Ce local de 62 m² se compose d'une vaste pièce principale, d'un espace sanitaire avec toilette et lavabo, ainsi que d'une réserve de 16 m² disposant d'une installation électrique. L'ensemble offre plus de 10 mètres linéaires de vitrine, garantissant une visibilité exceptionnelle. Le local est équipé d'une pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) et dispose d'un accès pmr conforme. Aucun droit au bail tous commerces acceptés, permettant une installation immédiate et sans contrainte. Une place de livraison se situe juste devant, avec possibilité place de parking en supplément. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 525 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 000 € ht + 2 500 € tva, soit 141 500 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 126 500 € ht + 0 € tva, soit 126 500 € ttc honoraires d'agence : 12 500 € ht + 2 500 € tva, soit 15 000 € ttc (11.86 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sébastien chatelet, tél. : 06 16 98 48 07, e-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 824 329 221.

199 000 € -5 %

Maison 3 pièces 57 m²

Iad France - Aubin Finet vous propose : Charmante Maison située à l'entrée du centre-ville à Rumilly Nichée au cOEur de Rumilly, cette charmante maison de ville d'une surface de 58 m² ( 70 m² au sol) est répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'une cuisine équipée et d'une salle de bain rénovée avec son WC. En plus de son espace de vie principal, cette maison offre un grand espace de stockage attenant de 13 m², facilement transformable en pièce de vie supplémentaire. Un vrai atout pour laisser libre cours à vos projets ! À l'étage, vous y trouverez un salon cosy et une grande chambre pouvant accueillir un bureau. Une belle surprise vous attend à l'étage supérieur, avec des combles spacieux aménagés en chambre. Les expositions Sud et Est confèrent à la maison une belle luminosité tout au long de la journée. Sa situation géographique privilégiée permet un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, à la gare et aux principaux axes routiers Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, cette maison de ville saura vous séduire par son charme et son confort. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aubin Finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

210 900 €

Terrain à construire 461 m²

À vendre en exclusivité à rumilly : terrain de 461 m² à l'entrée sud de rumilly, entièrement viabilisé et plat. Libre constructeur. Référence agence : 4120.

277 000 € -13 %

Commerce 300 m²

Iad france - nicolas crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : belle opportunité au coeur de rumilly : bar-restaurant entièrement aux normes, prêt à travailler sans aucun travaux. Capacité de 55 couverts en salle et 50 en terrasse. Nombreuses caves de stockage et deux parkings privés. Loyer attractif : 2 800 € ht / mois. Licence iv incluse. Affaire saine et bien située, idéale pour un couple de professionnels. Possibilité d'acquérir les murs en supplément (441 000 €). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas crepieux (id 91008), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 494244312 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

525 000 €

Maison 4 pièces 116 m²

EN EXCLUSIVITÉ à Rumilly, dans un secteur privilégié, maison individuelle avec piscine située dans une impasse au calme. Sur une parcelle clôturée d'environ 600 m², cette maison construite en 1996 est agencée en demi-niveaux. Au RDC, la cuisine équipée récemment est ouverte sur le séjour cathédral de 50 m² exposé Sud-Ouest, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et offrant un accès de plain-pied à la terrasse en dalle à emprunte d'environ 100 m² faite en 2019, permettant de profiter d'une exposition ensoleillée au bord de la piscine enterrée et chauffée par une pompe à chaleur. Le 1er demi-niveau distribue une première chambre confortable d'environ 12 m² avec placard penderie, un bureau de 5,6 m² avec fenêtre, une salle de bains avec une baignoire balnéo encastrée au sol et double vasque, ainsi que des WC séparés avec lave-mains et pourvus d'une lucarne. L'étage ouvre une vue plongeante sur l'espace à vivre, il dessert deux généreuses chambres lumineuses et une salle d'eau rénovée en 2021 avec WC. Au demi-niveau inférieur se trouve un garage de 36 m² pourvu d'une fenêtre, avec un espace buanderie et une borne de recharge pour véhicule électrique. La maison de 5 pièces dont 3 chambres d'une surface totale de 116 m² dont 103,85 m² habitables profite d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz de ville de 2022. Référence agence : 4101 * - 31.

441 000 €

Divers 320 m²

Iad france - nicolas crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : à vendre – murs commerciaux + fonds de commerce – rumilly en exclusivité, ensemble immobilier rare à la vente, comprenant les murs commerciaux d’un restaurant établi ainsi que son fonds de commerce, indissociables. Caractéristiques : •surface totale : environ 300 m² environ •loyer actuel : 2 800 € ht / mois •activité en place : restaurant reconnu, exploitation saine •localisation : rumilly, secteur dynamique offrant une bonne visibilité et un flux régulier prix de vente : •murs commerciaux : 441 000 € •fonds de commerce : 319 500 € •mandat : 1887384 (vente indissociable murs + fonds) cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif tout en reprenant un établissement déjà opérationnel. Dossier complet disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas crepieux (id 91008), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 494244312 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

159 000 € -3 %

Terrain à construire 626 m²

Terrain à bâtir de 626 m², situé à lornay à 5 min de rumilly, viabilisé, libre constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adeline chardonnet, tél. : 06 30 88 84 88, e-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 939102463.

Visite 3D

137 500 € -1 %

Appartement 2 pièces 32 m²

Francis lebert & capifrance vous présentent, cette belle opportunité d'acquérir cet appartement t2 rénové de 33 m², avec une magnifique terrasse de 15 m². Son emplacement est idéal, en plein centre de rumilly, au calme, avec de nombreux parkings à proximité et toutes les commodités au pied, et avec un accès rapide sur annecy ou aix les bains. Son agencement : une entrée indépendante, une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux, qui lui, donne sur une grande terrasse ensoleillée, une chambre, un wc séparé, un salle d'eau, le tout entièrement rénové : peintures, sols, menuiseries pvc neuves et fenêtres avec oscillo-battant, fibre,. Et dpe d, donc un appartement bien isolé. Atout supplémentaire : pas de charges de copropriété ne manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans cet appartement tout confort, idéal pour un premier achat, ou attractif également, pour un investisseur à la recherche d'un bon rendement locatif. Cet appartement est libre de toute occupation à ce jour. Pour échanger sur ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire, et organiser éventuellement, une visite. (7 jours sur 7, de 9h à 21h) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°387 972 128 - greffe de annecy) francis lebert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 98 78 84 77 - réf. 924328.

109 900 € -8 %

Commerce 62 m²