Biens à vendre à Rodez (12000)

En exclusivité dans votre agence immo de france. Découvrez ces bureaux actuellement loués dans le secteur de bourran. Ce local dispose d'une cave et de deux emplacements extérieurs en enfilade. Actuellement loué, il vous assurera un revenu mensuel. Special investisseur copropriété de 73 lots - dont 26 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 725.50 euros. Gaëtan cargoles (ei) agent commercial - numéro rsac : 89838701400019 - rodez.

Nouveauté dans votre agence Druot Immobilier ! Ce spacieux local commercial de 420 m² avec mezzanine bénéficie d’un excellent emplacement et d’une belle visibilité. Le bien est en bon état général, équipé d’une climatisation réversible, et ne présente aucune restriction d’activités, offrant de multiples possibilités d’exploitation. Des places de stationnement attenantes privatives viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite vous pouvez nous contacter au 05.65. 687.687.

Nouveauté Druot Immobilier ! Ce local d’une superficie de 280 m² offre un fort potentiel d’aménagement. La chape a été entièrement reprise. Son espace en état brut permet d’envisager de multiples configurations, avec la possibilité de division selon les besoins et le type d’activité. Le bien bénéficie de plusieurs places de stationnement privatives. Sa situation en rez-de-rue assure une excellente accessibilité et une visibilité idéale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 65 687 687.

À vendre, fonds de commerce de restauration et hôtellerie réputé depuis de nombreuses années, idéalement situé sur un axe principal à proximité de Rodez. Cette affaire saine et rentable offre un fort potentiel de développement. Le restaurant, d’une capacité d’environ 200 couverts, se compose de plusieurs salles de restauration, salle de réunion et salle de réception permettant l’organisation d’événements (mariages, séminaires…). La cuisine professionnelle est totalement conforme aux normes en vigueur, équipée de chambres froides positives et négatives, ainsi que d’un grand sous-sol de stockage, lingerie et chaufferie. Un appartement de fonction T3 est intégré au bâtiment. L’hôtel comprend 16 chambres, dont 1 chambre PMR, avec possibilité d’aménager 6 chambres supplémentaires. L’ensemble (restaurant et hôtel) est climatisé. Une piscine extérieure, un grand parking ainsi que 5 garages fermés complètent cet ensemble. À vendre également un logement de 160 m² composé de 4 chambres, cuisine et salon face à l'hôtel, pouvant être transformé en chambres supplémentaires d'hôtellerie : prix 210 000 € renseignements : 06 81 43 39 19.

Situé à proximité du tour de ville, venez découvrir cet appartement t4 d'environ 106 m² entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une belle pièce de vie donnant sur une loggia, de trois chambres et d'un cellier. Vous apprècierez ses volumes, sa luminosité et sa rénovation soignée. En complément un garage et une cave agent commercial n trocellier rcs : 894 905 405 les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

À vendre à RODEZ : fonds de commerce de restauration situé dans un secteur à fort passage. Ce local de 130 m² dispose d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité et d'une extraction (hotte) conforme pour toute activité de restauration. La salle permet d'accueillir jusqu'à 42 couverts dans un cadre agréable et lumineux. Opportunité pour restaurateurs souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique avec un fort potentiel de développement.

En exclusivité chez Immo de France, découvrez ce bel appartement rénové de type 1, situé au niveau -1, d'une surface loi carrez de 21.01 m², avec terrasse, en très bon état. (Bail en cours) Nombreux avantages : faibles charges, proximité de l'IUT et université, proche des commerces et des bus. Copropriété de 15 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 237.26 euros.

Au coeur des ruelles pittoresques du centre historique, la gargouille est bien plus qu'un restaurant : c'est une institution ruthénoise où l'on vient pour savourer une cuisine raffinée dans une atmosphère conviviale et authentique. Adressé autant aux habitués qu'aux visiteurs de passage, l'établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une visibilité privilégiée dans le circuit touristique officiel. Sa terrasse offre un cadre rare face à la majestueuse cathédrale de rodez, invitant à prolonger le plaisir autour d'un verre ou d'un dîner au coucher du soleil. L'emplacement est exceptionnel, au cœur d'un quartier animé et chargé d'histoire. Un lieu inspirant, à fort potentiel, idéal pour un chef ambitieux ou un entrepreneur passionné désireux d'écrire une nouvelle page gourmande dans la capitale aveyronnaise. Dossier complet et bilans disponibles après premier échange. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € ht + 3 600 € tva, soit 252 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 231 000 € ht + 0 € tva, soit 231 000 € ttc honoraires d'agence : 18 000 € ht + 3 600 € tva, soit 21 600 € ttc (9.35 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nicolas marchandot, tél. : 06 77 71 44 38, e-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 828105486.

Rodez secteur combarel. Local professionnel d'une superficie de 79 m² actuellement loué, situé au deuxième étage avec ascenseur il se compose d'une grande pièce très lumineuse, un bureau et une pièce annexe. Possibilité de transformation en habitation. Loué 650€ / mois hors charges. Bon rapport locatif bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 17. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 844 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur surface carrez : 79 m².

Bonjour Amis investisseurs, à vous l'honneur ! Votre agence Orpi Bourran vous propose à la vente ce bâtiment de plus de 450 m² de bureaux ainsi que 140 m² de sous-sol dans le Centre-ville de Rodez. Un bien rare et spacieux offrant plusieurs possibilités : Aménagement de bureaux Ou réalisez plusieurs logements comme une résidence étudiante, proche des lycées et IUT par exemple. À vos idées ! Appelez-moi dès maintenant pour en discuter et découvrir tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel ! Référence agence : 1378.

Nouveaute, en exclusivité chez immo de france, appartement type 2 d'une surface loi carrez de 41.17 m² composé d'une entrée, séjour avec coin cuisine équipée, chambre, salle d'eau-wc, bail en cours, faibles charges. Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 313.29 euros.

En exclusivité chez immo de france, appartement type 5 d'une surface loi carrez de 139.32 m² composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine américaine accès balcon, buanderie, wc, quatre chambres dont une parentale, salle d'eau, wc, loggia, la chaudière est récente avec répartiteurs, eau froide, eau chaude et chauffage sont compris dans les charges. Produit rare ! Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3879.65 euros.

Opportunité rare Cession de bail commercial Situé en plein cœur de Rodez, dans le très recherché quartier des Halles, secteur dynamique, commerçant et fortement fréquenté, ce bail commercial est à céder au sein d’un local bénéficiant d’un emplacement stratégique. Le local profite d’une excellente visibilité (belle vitrine) ainsi que d’un flux piéton constant tout au long de la journée, dans un environnement à la fois commerçant et touristique. Caractéristiques principales : Bail commercial tous commerces Emplacement premium : proximité immédiate des Halles et du centre historique Quartier animé et attractif Local lumineux, en très bon état Environnement commerçant et touristique de qualité Surface exploitable : 80 m² Prix : nous consulter Dossier et informations complémentaires sur demande.

Située au cœur du centre historique de rodez, au 25 rue du bal, la boutique la chocotine est une adresse bien connue des gourmands et amateurs de douceurs artisanales. Cette belle enseigne indépendante, au charme authentique, propose une gamme raffinée de chocolats, confiseries, dragées de fête et spécialités locales comme le gâteau à la broche fabriqué en aveyron. Entièrement aménagée avec goût, la boutique dispose d'un emplacement de qualité sur une rue commerçante passante, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. L'activité, stable et rentable, repose sur des produits haut de gamme et un savoir-faire reconnu. Les horaires d'ouverture (mardi à samedi, 9h30–12h30 / 14h–19h) permettent un équilibre idéal entre vie professionnelle et personnelle. L'affaire est clé en main, sans travaux à prévoir, et conviendrait parfaitement à un artisan chocolatier, confiseur ou à un repreneur souhaitant poursuivre une activité gourmande à forte notoriété locale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 € ht + 990 € tva, soit 55 990 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 50 050 € ht + 0 € tva, soit 50 050 € ttc honoraires d'agence : 4 950 € ht + 990 € tva, soit 5 940 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nicolas marchandot, tél. : 06 77 71 44 38, e-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 828105486.

Idéalement situé avenue victor hugo, en plein cœur de rodez, à deux pas de la cathédrale, du jardin public et du musée soulages, ce vaste espace brut de 400 m² offre un potentiel exceptionnel. Avec plus de 6 m de hauteur sous plafond, il permet la création d'un étage, offrant ainsi jusqu'à 600 m² d'espace professionnel. Son adresse premium et son volume impressionnant en font un lieu idéal pour un projet de salle de fitness, showroom ou tout autre concept haut de gamme. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un emplacement stratégique et ultra-visible. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 525 000 € ht + 4 725 € tva, soit 529 725 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 501 375 € ht + 0 € tva, soit 501 375 € ttc honoraires d'agence : 23 625 € ht + 4 725 € tva, soit 28 350 € ttc (5.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nicolas marchandot, tél. : 06 77 71 44 38, e-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 828105486.

Pizz'à rodez, enseigne emblématique créée en 2009 et reconnue pour sa qualité et sa notoriété. Idéalement située avenue tarayre à rodez, sur un axe passant, cette affaire clé en main de 120 m² dispose d'un four à pizza professionnel, d'un distributeur automatique 24h / 24 – 7j / 7, d'un scooter de livraison et collabore avec uber eats. L'équipe actuelle compte 4 salariés expérimentés, garantissant une exploitation fluide et immédiate. Activité mixte : vente à emporter, livraison et distributeur automatique assurant un chiffre d'affaires régulier, y compris en dehors des horaires d'ouverture (17h-22h, fermé lundi). Local accessible pmr, parfaitement entretenu et situé dans un environnement urbain dynamique. Une affaire rentable et réputée, offrant encore un fort potentiel de développement (communication digitale, extension des horaires, nouveaux partenariats). Opportunité rare à saisir pour un repreneur souhaitant poursuivre une belle réussite commerciale à rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 000 € ht + 1 806 € tva, soit 130 806 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 119 970 € ht + 0 € tva, soit 119 970 € ttc honoraires d'agence : 9 030 € ht + 1 806 € tva, soit 10 836 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nicolas marchandot, tél. : 06 77 71 44 38, e-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 828105486.

Situé rue Montcalm à Rodez au sein d'une copropriété très calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités. Les commerces et services sont accessibles à pied en quelques minutes, le centre-ville de Rodez se rejoint en environ 10 min et les transports en commun se trouvent à proximité. Le stationnement visiteurs est possible directement dans la rue devant l'immeuble. L'appartement se situe au 1er étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur construit en 1998. D'une surface de 68 m², il est traversant et particulièrement lumineux, avec une bonne insonorisation qui permet un confort de vie appréciable. Il se compose d'un séjour lumineux de 26,64 m², d'une cuisine séparée, de 2 chambres d'environ 10 m² chacune, d'une salle d'eau entièrement rénovée en 2020, de WC séparés ainsi que de rangements intégrés. Aucun travaux ni rafraîchissement ne sont à prévoir dans l'appartement. Côté extérieurs, le bien offre un véritable atout avec une terrasse de 27 m² exposée sud ouest, calme et sans passage, donnant sur le parking de la copropriété, ainsi qu'un balcon de 6 m² exposé nord est côté rue. L'appartement dispose également d'un garage fermé en rez-de-chaussée avec accès facile ainsi que d'une cave privative de 6 m². Le chauffage est individuel électrique. La taxe foncière est de 1 200 € et les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par an. Le bien est classé D au DPE. Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant recherchant un bien lumineux, traversant, sans travaux, avec de vrais extérieurs et un garage, dans un secteur calme et pratique de Rodez. Proposé au prix de 182 000 €, ce bien est disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Référence agence : 1941.

Fond de commerce restaurant - rodez fond de commerce 140 m² avec un loyer maitrisé. Travaux de réfection complète très récent. Magnifique restaurant situé en plein centre-ville de rodez avec sa clientèle d'habitués, ambiance chaleureuse, rentabilité en constante évolution. À deux pas de la place du marché et des halles de rodez. Ca en pleine évolution un rendez-vous obligatoire avec le commercial en charge du dossier avant toutes visites. Vous voulez une super affaire à échelle humaine qui est prête à tourner tout de suite alors c'est avec nous ! Professionnel motivé expérimenté ou non nous vous attendons pour découvrir votre nouveau projet !

À découvrir sans tarder chez IMMO de France ! Situé dans un quartier dynamique, à deux pas de l'IUT, cet appartement T3 traversant, lumineux de 69 m² au 2 -ème étage vous séduira par son balcon ensoleillé, ses 2 chambres et une salle de bain, chauffage individuel au gaz, cave. Stationnement facile autour de la résidence. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Copropriété de 162 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1293.00 euros.

Venez découvrir ce charmant appartement de 3 / 4 pièces situé au deuxième étage d'une petite copropriété de seulement quatre logements, parfaitement entretenue. Traversant et exposé sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une vue dominante, dégagée et agréable. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, de deux chambres confortables et d'un salon pouvant être transformé selon vos besoins. Il dispose également d'un balcon, d'un parking couvert, d'une grande cave et d'un jardin collectif, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Situé à proximité immédiate des commodités et à un quart d'heure du centre ville, vous trouverez à quelques pas les arrêts de bus, une pharmacie, une boulangerie ainsi qu'un point presse. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente, garantissant confort et performance énergétique. Une belle opportunité à saisir rapidement dans un environnement agréable et bien desservi dans le secteur de l'avenue de Toulouse. N'attendez plus pour planifier une visite avec votre agence Bages Immobilier.

Découvrez cet appartement de type 2, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, avec cave, garage et un agréable extérieur. Il se compose comme suit : circulation avec placard, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et wc. L'appartement est actuellement loué. Visite virtuelle disponible sur demande. Ce bel appartement au dernier etage est une veritable opportunite a saisir pour un investissement locatif ou un premier achat ! Copropriété de 37 lots - dont 13 lots habitation.

Nouveauté Druot Immobilier ! À découvrir sur Rodez, cet agréable appartement traversant de type 3 situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’un salon / salle à manger lumineux de 24 m² ouvert sur un balcon, d’une cuisine indépendante, d’un dégagement avec rangements, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que de deux chambres : l’une avec accès à un balcon et l’autre orientée plein sud. En complément, vous bénéficierez d’une cave et d’un garage privatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 05 65 68 76 87.

À vendre fonds de commerce pizzeria sur le secteur du Grand Rodez, Affaire  très saine, pouvant être développée. entreprise tenue depuis de nombreuses années.

En Exclusivité dans votre agence BAGES Immobilier : ce magnifique duplex de 164 m² avec une vue splendide ! Laissez-vous séduire par ce splendide duplex de 164 m², niché au dernier étage d'une petite copropriété, offrant une vue imprenable sur la cathédrale de Rodez et les paysages sauvages de la vallée de l'Aveyron. Ce bien d'exception allie volumes généreux, cachet authentique et modernité, avec sa charpente treillis apparente. La pièce de vie, très agréable à vivre, s'étire en longueur et se prolonge directement sur une terrasse dominante de 27 m² exposée plein sud. À l'intérieur, le style moderne et industriel se marie parfaitement avec une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, façon bistrot convivial, est idéale pour recevoir et profiter en famille ou entre amis ! Le duplex propose une belle suite parentale à l'étage, ainsi qu'un espace détente 'la tête dans les nuages'. Pour compléter le tout : deux chambres avec mezzanines et dressings, ainsi qu'une salle d'eau refaite récemment. Côté stationnement ? Pas d'inquiétude ! Dans un garage fermé et sécurisé, vous profiterez d'un grand box de 28 m², pouvant accueillir deux véhicules. et plus si besoin ! Pour plus d'infos ou une visite : c'est chez BAGES Immobilier au 05 65 60 60 66 !

Situé au 3ème étage avec ascenseur ce spacieux appartement t3 de 84 m² offre un fort potentiel après rénovation. Un séjour généreux et lumineux une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir pour créer un espace de vie convivial deux belles chambres une salle de bains et un wc séparé en plus : une cave privative les + : plein centre-ville – commerces et services accessibles à pied copropriété à taille humaine (10 lots) charges annuelles raisonnables : 811 € aucun litige en cours bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 811 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les risques auxquels le bien ext exposé sont disponibles sur le site georisques : plus d'infos et visites : réf. : 120051835 – point habitat – catherine.