Biens à vendre à Reugny (03190)

Iad France - Jean-Philippe Barck vous propose : Maison individuelle sur vide sanitaire avec terrain clos Cette maison individuelle, édifiée sur vide sanitaire, est implantée sur un terrain entièrement clos. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Un cellier, donnant accès à une véranda, complète la partie habitable. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage avec porte motorisée, d'une buanderie / cave ainsi que d'un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Des travaux de rénovation sont à prévoir : un rafraîchissement général, la mise aux normes de l'installation électrique ainsi que le remplacement des menuiseries actuellement équipées de survitrage. Le bien est équipé d'un chauffage central alimenté par une chaudière au gaz avec cuve des années 2012. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Desmaillier vous propose : * Sublime Maison Moderne avec Piscine et Garage à Estivareilles * Découvrez cette superbe maison moderne située à Estivareilles, construite en 2018, offrant un design contemporain et des prestations de qualité. Avec une surface habitable de 150 m² et un terrain de 1245 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le confort et l'élégance. * Intérieur * Cette maison se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine équipée, et d'un spacieux séjour lumineux. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. La cuisine moderne est un véritable atout avec ses équipements de qualité. * Extérieur * Profitez de moments de détente et de convivialité sur la terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les soirées d'été. La piscine ajoute une touche de luxe à cette propriété, parfaite pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. * Équipements * Cette maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout, assurant un confort moderne au quotidien Le système de chauffage individuel avec climatisation réversible offre un confort thermique optimal toute l'année. * Localisation * Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche de nombreuses commodités. Vous trouverez une école à seulement 300 mètres, idéal pour les familles. Les espaces verts environnants offrent un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. * Conclusion * Cette maison moderne, en excellent état, saura séduire les amateurs de confort et de design contemporain. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Estivareilles. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce havre de paix moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Krystèle Verhulst vous propose : Maison de Campagne à Rénover sur un Vaste Terrain. Maison de campagne à rénover, offre une surface habitable de 126 m² sur un terrain spacieux de 3915 m². Cette propriété pleine de charme est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 chambres, une salle de bain avec toilette, une cuisine, séjour avec cheminée, un salon et dégagement. Chaque pièce offre un potentiel immense pour être transformée en espaces de vie accueillants et chaleureux. La maison dispose également d'un beau potentiel pour une rénovation en profondeur afin de laisser libre cours à votre créativité et de créer la maison de vos rêves. À l'étage, mezzanine semi mansardée, une pièce et grenier. À l'extérieur, le vaste terrain vous permettra de profiter de la nature environnante et de créer un magnifique jardin paysager à votre goût. Imaginez des soirées d'été sur une terrasse ombragée ou des moments de détente au coin du feu dans un jardin aménagé avec soin. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique et plein de caractère. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de campagne et laissez s'exprimer votre créativité pour en faire un véritable havre de paix. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison de campagne à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Krystèle Verhulst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 949987176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Estivareilles (03) – à 10 minutes de montluçon fonds de commerce, hôtel – restaurant – bar licence iv – une belle affaire à développer ! Vous êtes ambitieux, vous avez un projet professionnel et l'envie d'entreprendre ? Cette affaire mérite toute votre attention ! Situé à estivareilles, à seulement 10 minutes de montluçon, sur un axe très fréquenté, cet ensemble murs & fonds offre un véritable potentiel de développement. Tenue avec passion depuis plus de 20 ans par les mêmes propriétaires, l'affaire est aujourd'hui proposée à la vente pour cause de retraite. Un établissement reconnu, bénéficiant de normes erp validées, qui offre de nombreuses possibilités pour un repreneur souhaitant dynamiser et développer l'activité. Un ensemble complet et fonctionnel l'établissement comprend : une salle d'accueil avec salon, 3 salles de restaurant, pour environ 60 couverts, une salle dédiée aux réunions, cocktails et fêtes de famille une agréable terrasse de 40 couverts, 9 chambres classées 2 étoiles une lingerie, une pièce technique, 2 chambres destinées au personnel une salle de réunion, 4 caves, dont une belle cave à vins un confort de vie avec appartement de fonction : un appartement de fonction de 5 pièces complète l'ensemble comprenant : 4 chambres, 1 séjour, 2 salles de bains, 2 wc chauffage central au gaz de ville et établissement relié au tout-à-l'égout. Un cadre exceptionnel l'ensemble immobilier s'étend sur un magnifique parc de 1,7 hectare, agrémenté d'un plan d'eau d'environ 6 500 m². Un environnement rare qui ouvre la porte à de nombreux projets : développement de l'hébergement, événements privés et professionnels, activités de loisirs, séminaires, tourisme ou encore valorisation du cadre naturel. Une opportunité pour un repreneur ambitieux murs et fonds réunis, emplacement stratégique, activité existante, potentiel de développement et cadre exceptionnel : tous les ingrédients sont réunis pour donner un nouvel élan à cette belle affaire. Après plus de 20 années d'exploitation par les mêmes propriétaires, c'est aujourd'hui une nouvelle page qui s'offre à un repreneur motivé et ambitieux. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 964922.

Iad france - sylvain bertin vous propose : audes - maison - t5 - 98 m² - garage au fond d'une impasse, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de plain-pied développe 98 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un séjour lumineux avec son insert, avec accès à une terrasse offrant une belle vue sur la vallée du cher. La cuisine, équipée et aménagée, complète cet espace de vie. Deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé achèvent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un dressing. Le bien dispose d'un garage indépendant, sur un terrain clos et arboré. Raccordé au tout-à-l'égout, il bénéficie également d'une faible taxe foncière. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien desmaillier vous propose : maison rénovée & grange de 70 m² – huriel 70 m² habitables | grange 70 m² | véranda | terrain 540 m² caractéristiques du bien maison : entièrement rénovée, décoration actuelle. Grange : 70 m² au sol, état impeccable. Véranda : espace de vie supplémentaire vitré. Terrain : 540 m² (non clos). Distribution intérieure pièces de vie : salon, séjour et cuisine séparée. Espace nuit : 2 chambres. Localisation & extérieur cadre : environnement de campagne, calme. Extérieur : jardin de 540 m² ouvert sur la nature. Activités : proximité immédiate des chemins de randonnée et sorties plein air. Contacte par téléphone pour plus de renseignements ou pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Philippe Barck vous propose : Maison sur Estivareilles avec sous-sol complet À découvrir, cette maison individuelle construite en 1964, offrant un beau potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un premier achat. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose de : un garage, une cave, une chaufferie, une buanderie / cellier, une pièce annexe avec cuve à fioul. À l'étage, vous trouverez une entrée desservant une salle à manger climatisée avec accès à un balcon situé à l'avant de la maison, un salon lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, et un WC séparé. La charpente a été traitée et se présente en bon état général. Côté équipements, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, à l'exception de la porte d'entrée, des fenêtres de la salle de bains, du WC et de celles du sous-sol. À prévoir : Remplacement du système de chauffage puisque la chaudière fioul étant hors service. Revoir les sous de toit à deux endroits Assainissement relié au tout à l'égout avec fosse septique existante à enlever Electricité à revoir. Rafraichissement totale à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia HURIEL, Cognet Séverine 07 68 21 33 14, vous propose, dans le secteur de Audes,  une maison ancienne "à rénover"  composée en rez de jardin, d'une cuisine, une salle de séjour, une chambre et une salle de douche avec wc. À l'étage,  une pièce principale, 2 chambres et une cuisine. La maison possède une petite véranda ancienne sur le devant ainsi que de nombreuses dépendances, une belle grange en pierres,  un hangar, une écurie, deux caves, une remise ainsi qu'un puit devant la maison. Chauffage : cuisinière bois et charbon avec radiateurs. Fosse septique. Le tout sur terrains arborés de 1238 m². L'accès actuel à l'étage se fait par un escalier extérieur ce qui vous permet si vous souhaitez de faire 2 locations indépendantes ou créer un escalier intérieur vous permettant d'en faire un seul logement. Gros potentiel pour cet ensemble. À voir rapidement. Agent commercial enregistré au RSAC de MontLuçon sous le n° 904397189. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Frais d'agence inclus hors frais de notaire  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Sortie de Audes, 2 maisons à rénover avec possibilité de faire une seule habitation. Une de plain pied avec cuisine séjour, chambres salle d'eau. l'autre bien à l'étage possède cuisine séjour chambres. dépendances en face et terrain. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À 10 min de Montluçon, terrain de 1 785 m² pour votre projet de construction. Terrain desservie en rue par l'électricité, l'eau et l'assainissement collectif. Honoraires inclus dans le prix : 21.43%.

Terrain constructible de 2049 m²; Certificat d'urbanisme ok; eau, électricité, tout-à-l'égoût en rue; possibilté d'agrandir avec 2 terrains attenants pour une superficie d'environ 5 600 m². Honoraires inclus dans le prix : 21.43%.

Terrain constructible à Vaux de 1 774 m² avec l'eau, l'électricité, l'assainissement collectif en rue. Honoraires inclus dans le prix : 21.43%.

Maison de bourg indépendante  avec jardin clos Maison bourgeoise d’environ 75 m². Elle comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC séparé et un grenier aménageable avec une belle hauteur permettant de doubler la surface habitable. Tout à l'égout. Possibilité d'accéder directement au jardin et aux dépendances avec son véhicule.   Atouts du bien -          École à proximité -          Accès rapide à Montluçon et à l’autoroute -          Garage indépendant et diverses dépendances -          Terrain clos d’environ 780 m²            Le bien offre une base intéressante pour un investissement, une première acquisition, les dépendances permettront à un artisan de s'installer. Son emplacement et son potentiel d’extension en font une opportunité à saisir. Pour toute information ou visite, contactez votre agence : disponibilité et réactivité garanties. Aurélie GARGOT 06 60 99 53 81 TRANSAXIA Cosne d’Allier « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad france - axel bailly vous propose : verneix (03) – maison de caractère – 199 m² – 4 chambres – dépendances – dpe c située sur la commune de verneix, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de montluçon et du village historique d’hérisson, cette propriété de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. D’une superficie habitable d’environ 199 m², la maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec rangements, d’un salon, d’une salle à manger, d’un séjour, d’une cuisine équipée et d’une seconde cuisine indépendante. Une chambre, une salle de bain, une salle d’eau et trois wc complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une de plus de 22 m², une salle de bain avec wc, un atelier artistique ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint. La configuration de la maison permet également d’envisager la création de deux espaces de vie indépendants, idéale pour un projet familial, locatif ou une activité professionnelle. La propriété dispose de nombreuses dépendances : - un garage d’environ 48 m² avec trois accès. - une ancienne écurie d’environ 160 m² répartie en quatre espaces. - une ancienne porcherie d’environ 25 m². - un hangar ouvert d’environ 70 m². Côté équipements, le bien bénéficie d’un chauffage associant chaudière fioul et pompe à chaleur air / eau, d’une isolation de bonne qualité, de menuiseries à vitrages variés ainsi que d’un puits. Dpe : c – ges : c. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour les amateurs d’espace, les projets familiaux ou les acquéreurs recherchant des dépendances dans un cadre rural privilégié. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vanessa Telbois vous propose : SAINT-VICTOR - MAISON - 96 m² Quartier agréable - Proche toutes commodités Cette maison à rénover, de Saint Victor, offre un cadre de vie à réinventer selon vos envies, sur un terrain de 228 m². Avec ses 96 m² habitables et sa configuration, elle constitue une possibilité concrète pour un projet de rénovation personnalisé. L'intérieur se compose d'une partie habitable à rafraichir de 40 m² comprenant : un séjour, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. L'agencement fonctionnel offre une base solide pour repenser les volumes et adapter les espaces à vos besoins. Les travaux à prévoir permettront de valoriser pleinement le potentiel de ce bien et d'y apporter votre propre empreinte. Une autre partie brute non habitable, à rénover, comprend : deux pièces de 36 m² et 19 m². Les combles sont aménageables. Possibilité également de diviser cette maison en deux logements. Idéal investisseur. Le bien bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout, un atout technique non négligeable dans le cadre d'une rénovation. Le terrain attenant offre une surface extérieure à aménager selon vos projets. Petite dépendance. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Wood vous propose : Propriété de charme avec dépendances sur un parc de plus de 4 000 m² Sur la commune de Chazemais, découvrez cette propriété pleine de caractère, nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant 118 m² habitables et un ensemble de dépendances sur une parcelle de 4 018 m². La maison s’ouvre sur une agréable pièce de vie de 36 m², entièrement rénovée en août 2025, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger. Dans son prolongement, un salon de 20 m² offre un espace chaleureux et confortable pour profiter pleinement de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant faire office de cellier, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une arrière-cuisine avec point d’eau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une belle chambre de 20 m² avec placard intégré, offrant de beaux volumes et un espace nuit agréable. À l’extérieur, le terrain plat et exploitable offre de nombreuses possibilités. Une mare naturelle apporte une touche de charme au jardin, tandis qu’une grande piscine hors sol permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également de deux garages attenants et d’un hangar, parfaits pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou encore une activité professionnelle. Pour votre confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés, offrant un mode de chauffage économique et performant. Un cadre de vie où espace, nature et tranquillité se rencontrent, avec de belles dépendances et un terrain offrant de nombreuses possibilités. Une propriété à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Wood mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 804129690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie perrot vous propose : terrain constructible situé sur la commune de saint-victor positionné en second rideau comprenant un chemin d'accès. Présence d'une source d'eau sur le terrain. Non viabilisé, réseau eau et électricité à proximité. Etude g1 réalisée honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montluçon sous le numéro 912310059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur st victor dans une impasse maison comprenant cuisine avec accès terrain, séjour, 2 chambres salle d'eau et wc. double vitrage et volet roulant. Sous sol complet avec garage, cellier et cave voûté sous les dépendances avec terrain de 1400 m² attenant. un verger en face et des bois pour environ 16000 m². tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ref 40599- tel 04 70 06 17 06 - en exclusivité, sur la commune de vallon en sully, au calme, nous vous proposons terrain constructible de 1899 m². Belle vue. Tout à l'égout, eau et edf en voirie. Très belle affaire. Petit prix 3 heures paris sud - gare sncf - commerces exclusivité orpi cu en cours de réactualisation. Vallon en sully référence agence : 40599.

L'Office Immobilier de Montluçon vous propose à la vente un château néoclassique de 1875, idéal pour un projet d'investissement touristique et événementiel.  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6928-MDI. (Lien direct sur les photos) Situation privilégiée Il s'agit d'un bien de caractère entièrement rénové et exploité, prêt à être repris sans délai. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, le domaine se situe à 17 km de Montluçon, à proximité immédiate des autoroutes A71 et E62. Il bénéficie ainsi d'un accès facile aux grandes villes en train :   •   1h de Clermont-Ferrand   •   3h de Paris et Lyon   •   4h de Bordeaux Description du château et des dépendances Développant une surface d'environ 1 389 m², le château a été construit par le général Louis-Henri d'Auvergne, puis agrandi en 1934 avec l'ajout de deux tours. Il comprend :   •   Deux grandes salles de réception, salons et espaces de convivialité   •   10 chambres d'hôtes à l'étage, toutes avec salles de bain privatives   •   Un espace bien-être équipé d'un sauna, jacuzzi et solarium   •   Une salle de réunion   •   2 gîtes indépendants   •   3 maisons annexes (directeur, gardien, jardinier)   •   Un appartement de fonction   •   Garage, atelier et bâtiment agricole Le domaine offre aujourd'hui une capacité totale de 56 couchages, permettant une exploitation confortable et structurée. Un parc remarquable de 16 hectares Autour du château s'étend un vaste parc propice à la promenade et à la détente, parcouru de sentiers et d'espaces naturels. Le lieu est habité par des ânes, moutons et chevaux, créant une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour des séjours au vert et des événements en plein air. Un modèle économique diversifié Depuis son acquisition en 2019, le château s'est affirmé comme un lieu d'accueil touristique, culturel et événementiel reconnu. Son activité repose sur plusieurs leviers : mariages, séminaires, événements privés et institutionnels, cures bien-être, expositions, brocantes et hébergement. Le parc est classé ERP extérieur, avec validation préfectorale, et a déjà accueilli des manifestations et concerts d'envergure, démontrant sa réelle conformité réglementaire. Des performances solides et des charges maîtrisées Après quatre années d'exploitation, le domaine affiche une croissance régulière du chiffre d'affaires et un bon taux de remplissage annuel. Grâce à une gestion énergétique pragmatique, les charges restent raisonnables pour un bien de cette taille, offrant au repreneur un cadre financier sécurisé. ​ Une notoriété et une visibilité déjà construites     •    Présence en ligne forte     •    Avis clients existants positif     •    Visibilité médiatique nationale et locale     •    Image cohérente et identifiable Chiffre d'affaires : 2022 : 139 000 euros 2023 : 189 000 euros 2024 : 240 000 euros 2025 : 273 000 euros 2026 : 301 000 euros 2027 : réservation semi-complète En conclusion Le Château de la Bouchatte représente une opportunité rare : un château rénové, structuré et immédiatement exploitable, bénéficiant déjà d'une notoriété établie et d'un potentiel de développement réel. - À votre service : Marie DIF - 07 57 90 40 51 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de TOULON - N°929665925 Référence annonce : 6928-MDI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Corps de ferme composée d'une maison d'habitation de plain pieds, composée d'une grande pièce à vivre, cuisine, chambre, salle d'eau, grenier aménageable. Plusieurs dépendances. terrain clos de plus de 2h. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Belle propriété équestre sur plus de 7 hectares Idéalement située à proximité de l'autoroute, cette superbe propriété équestre offre de nombreuses possibilités. Grâce à ses infrastructures complètes et son habitation chaleureuse, vous pourrez y développer divers projets autour du cheval ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible, avec la possibilité de générer un revenu locatif grâce à la structure équestre. Habitation principale La maison, confortable et lumineuse, se compose d'un séjour avec cheminée et cuisine américaine, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complète l'ensemble, avec une pièce chauffée pouvant servir d'atelier de création, de bureau ou de local indépendant selon vos besoins. À l'extérieur, une grande terrasse donne sur une piscine neuve (installée en 2024) de 21 m², parfaite pour les moments de détente. Infrastructures équestres Grand bâtiment comprenant : Un hangar de 120 m² Une écurie de 180 m² avec 10 box de 12 m² chacun (possibilité d'en ajouter deux supplémentaires) Abreuvoirs automatiques, douche, barre d'échographie, zones de stockage… Carrière d'environ 300 m² Possibilité de louer ou d'acquérir des terrains supplémentaires selon vos projets Insémination possible sur place ou en centre à proximité (Lignières) Atouts complémentaires Puits avec pompe Piscine neuve (2024) Contactez-nous pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 926358.

Iad France - Jonathan Wood vous propose : Située à Vallon-en-Sully, à quelques pas du canal de Berry, lieu idyllique pour les promenades, les randonnées ou même les pique-niques, cette charmante maison parfaitement entretenue de 95 m² habitables séduira les acquéreurs en quête de confort, de luminosité et de proximité avec toutes les commodités (écoles, commerces, etc.). En excellent état général, elle ne nécessite aucun travaux. La maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le salon lumineux s’ouvre sur une salle à manger accueillante, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée complète harmonieusement cet espace. Une salle d’eau ainsi qu’un WC viennent parfaire l’agencement intérieur. À l’étage, vous découvrirez deux chambres confortables et lumineuses, chacune disposant d’un dressing, ainsi qu’un second WC agrémenté d’un point d’eau. La maison dispose également d’une cave voûtée en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. Une grange et un carport complètent ce bien et apportent un véritable confort au quotidien. Édifiée sur un terrain de 967 m², cette propriété offre un bel espace extérieur, propice à tous vos projets : jardin, potager, aire de jeux ou espace détente. Côté équipements, vous profiterez d’une pompe à chaleur individuelle garantissant un chauffage performant et économique, de la fibre optique pour un confort numérique optimal, ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Wood mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 804129690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan wood vous propose : a retrouver en exclusivité fonds de commerce café / bar / restaurant – fdj / pmu situé au coeur de vallon-en-sully, à seulement 5 minutes de l’autoroute et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique en bord du canal du berry, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle. Cet établissement de caractère propose une capacité d’environ 60 couverts en salle, complétée par une agréable terrasse en bord de canal. Ainsi qu'un point de vente fdj et pmu. Ce café, bar, restaurant séduit par sa polyvalence, son ambiance conviviale et son fort ancrage local. Bénéficié d'un établissement en très bonne état général ne nécessitant aucun travaux. Avec son grand parking, il est parfaitement adapté pour accueillir une forte clientèle dans des conditions optimales. Ce dernier est vendu avec sa licence iv et tout son équipement, prêt à être exploité immédiatement, avec une clientèle fidèle et régulière, à la fois locale et de passage. Le chiffre d’affaires s’élève à 131 596 € pour l’année 2024, avec une progression constante d’environ 10 % sur les trois dernières années, attestant de la bonne dynamique de l’activité. Le loyer annuel est particulièrement attractif : 5 064 €, incluant à la fois la partie commerciale et l’habitation. Le logement spacieux, composé de deux chambres, d’un bureau, d’une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de trois vastes espaces de stockage. Il s’agit d’une affaire saine, offrant un réel potentiel de développement et une rentabilité rapide. Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main. Prix de vente : 114 000 € honoraires inclus pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan wood mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 804129690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jonathan wood vous propose : terrain constructible de 4 955 m² – viabilités en façade belle parcelle de 4 955 m² en zone uc offrant un fort potentiel pour votre projet de construction dans un environnement agréable. Le terrain dispose des raccordements en façade : électricité tout-à-l’égout eau pluviale l’alimentation en eau potable est déjà raccordée. Grande superficie permettant de nombreuses possibilités d’aménagement. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan wood mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 804129690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.