Biens à vendre à Saint-Victor (03410)

Maison comprenant un logement en rez-de-jardin avec cuisine, séjour, bureau, buanderie et une chambre; à l'étage un second logement avec séjour donnant sur une terrasse, cuisine équipée, trois chambres. Et un troisième logement à terminer. Le tout sur un terrain d'environ 2900 m² avec grange et dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Sur st victor dans une impasse maison comprenant cuisine avec accès terrain, séjour, 2 chambres salle d'eau et wc. double vitrage et volet roulant. Sous sol complet avec garage, cellier et cave voûté sous les dépendances avec terrain de 1400 m² attenant. un verger en face et des bois pour environ 16000 m². tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Vous êtes à la recherche d'un terrain constructible spacieux dans un cadre naturel exceptionnel à Saint-Victor, et nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique. Ce terrain de 2329 m² offre une multitude de possibilités pour réaliser vos rêves immobiliers. L'un des atouts majeurs de ce terrain est sa superficie généreuse de 2329 m². Imaginez toutes les possibilités offertes par cet espace vaste et accueillant. Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves, créer un jardin luxuriant, ou développer un projet immobilier ambitieux, ce terrain vous permettra d'exprimer votre créativité. Ce terrain, plat et boisé, possède un charme naturel indéniable. La présence d'arbres matures et d'une topographie plane ajoute une touche de sérénité à cet environnement. Vous pourrez ainsi profiter d'une atmosphère paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles de Saint-Victor. Il est important de noter que ce terrain n'est pas encore viabilisé néanmoins un compteur d'eau est installé sur la parcelle ainsi que les gaines pour l'électricité, Télécom et fibre. Un avantage considérable de ce terrain est sa possibilité de division. Il est déjà borné, ce qui facilite grandement la division en plusieurs parcelles si vous souhaitez développer un projet plus vaste ou si vous avez des idées d'investissement. N'attendez pas pour explorer toutes les possibilités qu'offre ce terrain et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Laissez votre imagination s'épanouir sur ce terrain et réalisez vos rêves immobiliers dans un cadre naturel idyllique à Saint-Victor.

Iad France - Krystèle Verhulst vous propose : NOUVEAUTÉ - Charmante Maison de Plain-Pied avec Terrasse et Vaste Terrain à Saint-Victor Découvrez cette magnifique maison de plain-pied récente, construite en 2019, offrant un cadre de vie paisible et confortable à Saint-Victor. Avec une surface habitable de 91 m² sur un terrain de 790 m², cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. L'espace intérieur se compose de 3 pièces dont 2 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un séjour convivial, d'une cuisine équipée et d'une buanderie pratique, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Profitez des beaux jours et de moments de détente en extérieur grâce à la charmante terrasse offrant un espace de vie supplémentaire en plein air. Le vaste terrain permet d'envisager divers aménagements selon vos envies, que ce soit un potager, un espace de jeux pour enfants ou un coin de relaxation. Cette maison de plain-pied bénéficie d'une configuration idéale pour profiter de la tranquillité et de la sérénité de Saint-Victor. Avec un état général neuf, vous n'aurez aucun travaux à prévoir, offrant un véritable confort de vie dès votre emménagement. Les équipements de cette propriété comprennent un système de chauffage individuel avec distribution murale et climatisation réversible, assurant une température agréable en toutes saisons. Une excellente opportunité à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison de plain-pied à Saint-Victor. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Krystèle Verhulst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 949987176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - krystèle verhulst vous propose : maison de caractère avec vaste terrain à saint-victor au coeur de la charmante commune de saint-victor, cette magnifique maison de caractère datant de 1900 a été entièrement rénovée avec goût. Nichée sur un vaste terrain de 2900 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette demeure. Le rez-de-chaussée accueille un appartement t2, un bureau pour travailler en toute tranquillité, cuisine, toilette. Ainsi qu'une buanderie très pratique. Le premier étage de cette maison familiale propose un belle espace de vie agréables et bien agencés. Les chambres se distinguent par leur luminosité et leur confort, avec placard intégrés. De plus au premier étage un appartement t3 est a finir de rénover. Côté extérieur, un vaste terrain offre un cadre verdoyant idéal pour les moments de détente en plein air. Profitez des beaux jours pour partager des repas en famille ou entre amis sur la terrasse ensoleillée. La maison dispose d'un chauffage individuel assurant votre confort en toutes saisons. L'emplacement de la résidence vous garantit calme et tranquillité, tout en étant proche des commodités et des transports. Une opportunité rare à saint-victor, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. N'attendez plus, venez découvrir ce petit bijou qui n'attend que vous pour écrire de nouvelles belles histoires. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme krystèle verhulst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 949987176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Solene Houmadi vous propose : Cette charmante maison située dans la paisible commune de Saint-Victor est un véritable bijou rénové avec soin. Cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de l'espace. Vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée et aménagée avec goûts, une salle à manger, une suite parentale avec sa salle d'eau et son espace dressing, et enfin un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien. À l'étage vous trouverez une seconde suite parentale avec sa salle d'eau ainsi que son wc et des placards de rangements. La maison bénéficie d'un jardin où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, une grande cave voutée est disponible pour vos besoins de rangement. Les plus de cet extérieur : un puit ainsi qu'a lavoir. Située dans un quartier calme de Saint-Victor, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les commerces, les écoles, et les transports en commun sont accessibles à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air pour votre confort thermique. Si vous recherchez une maison rénovée et fonctionnelle n'hésitez pas me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene Houmadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 931510754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-philippe barck vous propose : terrain constructible de 2900 m² environ sur la commune de saint-victor situé en second rideau avec vue dégagé sur l'arrière. Non viabilisé réseau eau et élec à proximité un chemin d'accès avec 7m de façade environ il existe deux à trois sources d'eau sur le terrain etude de sol réalisée honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alyssa Martins vous propose : Pavillon Moderne de 5 Chambres à Bel-Air Bienvenue dans cette résidence d'exception située à Saint-Victor dans un quartier prisé, à quelques minutes de la N145 ainsi que des commodités locales et offrant un cadre de vie paisible et convivial. Ce pavillon moderne, construit en 2016 avec des matériaux de qualité, est un véritable joyau alliant confort, élégance et fonctionnalité. Avec ses 152 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, ce pavillon offre un espace de vie spacieux et lumineux. Vous apprécierez ses 5 chambres, idéales pour accueillir toute votre famille dans un confort optimal. Chaque espace de vie a été aménagé avec soin, offrant des finitions de qualité et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 53.6 m², une cuisine équipée fonctionnelle et un espace buanderie pour plus de praticité au quotidien. Les 5 chambres, réparties sur les deux étages, offrent des espaces de vie confortables et intimes pour chacun des membres de la famille. Pour votre confort, la maison est équipée de deux salles d'eau, de deux toilettes séparées et d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La propriété bénéficie également d'un système de chauffage par pompe à chaleur gainable dissimulé dans le faux plafond, assurant une température agréable en toute saison. Profitez également de l'environnement extérieur avec un jardin piscinable, idéal pour des moments de détente en plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Petitdemange vous propose : immeuble de rapport à rénover, composé de 3 appartements d'environs 35 m² chacun. Idéalement situé, proches des commodités et dans une rue calme, 1 garage et quelques petites dépendances (idéal pour en faire des petits box) complète se bien. Rapport annuel brut estimé après travaux, environ 13680€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Petitdemange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 802316638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme, maison avec garage et appartement indépendant avec travaux. Comprenant salon avec poêle à granulés, trois chambres, cuisine, salle d'eau et wc. Dépendances sur un terrain d'environ 800 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Vous rêvez de nature, d'autonomie, ou de reconversion agricole ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé à Désertines, aux portes de Montluçon, dans un cadre naturel exceptionnel, ce terrain entièrement clos vous offre l'opportunité rare d'allier tranquillité, autonomie et proximité urbaine ! Venez découvrir ce magnifique terrain viabilisé avec logement mobile de type chalet. Proche de toutes les commodités, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal pour une construction liée à une activité agricole à proximité de toutes les infrastructures citadines. Cette grande parcelle viabilisée raccordée au tout-à-l'égout, dispose d'un approvisionnement en eau assuré par un puits alimentant le chalet. Avec ses 6540 m², ce terrain vous permettra de concrétiser un projet dans un environnement naturellement privilégié. Le logement tout confort, est équipé de menuiseries double vitrage, il est isolé et bardé en pin douglas. Il comprend une chambre avec son cabinet de toilette et son sanitaire, une salle de bain avec sanitaire, de nombreux rangements et une surtout une pièce de vie composée d'un espace cuisine très fonctionnel et d'un séjour entièrement vitré sur la nature. Il est exposé de façon à ce que le soleil en baigne tous les espaces. L'atelier de 30 m² existant sur le terrain, abrite l'installation récente permettant l'approvisionnement du logement en eau potable. La parcelle est protégée des inondations par le barrage de Rochebut. L'environnement calme et bucolique vous permettra de développer votre petite activité agricole ou votre projet de reconversion en parfaite autonomie, et vous offrira en outre la possibilité de réaliser de magnifiques ballades au bord du ruisseau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 06 16 37 15 81, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225.

Iad france - jean-philippe barck vous propose : maison de village mitoyenne de 1883, édifiée sur cave avec terrain clos et dépendances. Cette maison d'environ 86 m² habitable sur deux étages offre un potentiel pour réaliser un espace de vie agréable. Une entrée vous proposera une cuisine, un séjour avec accès sur extérieur, une salle à manger, un toilette. L'étage est composé de deux chambres dont une avec balcon, un bureau pouvant servir de chambre, et une salle de bains. Rénovation à prévoir ! Tout à l'égout / chauffage central gaz de ville / fenêtres bois double vitrage honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Désertines, au calme, proche de toutes les commodités, villa en bon état composée d'une cuisine équipée, d'un séjour salon, de 4 chambres, d'une salle d'eau, et de 2 wc. Elle dispose également d'un sous-sol complet avec un cuisine d'été, une cave, un cellier et un garage. Le tout sur environ 801 m² de terrain clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Alyssa Martins vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Immeuble de 248 m² à rénover avec fort potentiel à Désertines Actuellement composé de 3 appartements dont un déjà rénové, cet immeuble permet également la création d’un 4ème logement optimisant ainsi son rendement locatif. Situé dans un quartier calme et résidentiel il propose de nombreuses dépendances qui viennent enrichir le bien. Vous y trouverez trois logements déjà existants à repenser et moderniser selon vos envies avec la possibilité d’aménager un quatrième appartement pour maximiser l’espace disponible. Quatre garages viennent compléter l’ensemble, dont un pouvant être transformé en surface habitable, accompagnés d’un atelier pratique pour le rangement ou l’artisanat, d'une cave, ainsi qu’une cour extérieure idéale pour créer un espace convivial ou un coin de verdure. Avec ses 248 m² à rénover dans leur totalité, ce bien représente une véritable page blanche pour imaginer un projet à votre image ! Idéal pour un projet d’investissement ou de réhabilitation complète, ce bien représente une opportunité rare à Désertines à proximité immédiate de Montluçon des commerces et des commodités. Ce bien bénéficie également d’une localisation stratégique à proximité des écoles d’infirmières, de l’hôpital et de nombreuses infrastructures essentielles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager toutes les possibilités qu’offre cet immeuble à fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des commerces, maison comprenant de plain-pied, une entrée, cuisine équipée, séjour avec cheminée et wc. Atelier de 70 m², 2 garages. À l'étage, 5 grandes chambres, wc et salle de bains. Pièce de 70 m² avec terrasse à aménager selon ses besoins. Double vitrage, volets roulants solaires, gaz de ville. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Située dans un quartier calme, cette maison offre un séjour lumineux de 30 m² avec poêle, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Le premier étage comprend deux chambres, une salle d’eau et des WC. Le dernier étage dispose de deux chambres mansardées. Un jardin et une véranda complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Iad France - Fanny Roger vous propose : Magnifique maison de caractère issue de la division d’un ancien château, située à Désertines, dans un environnement calme et verdoyant. D’une surface habitable d’environ 180 m² répartis sur trois niveaux, elle séduit par son charme authentique et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée : buanderie, belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur véranda, salon, salle d’eau avec WC. À l’étage : trois chambres et salle de bains avec WC. Dernier niveau : deux chambres mansardées. Le bien dispose également d’un garage avec pièce aménagée à l’étage et d’une annexe idéale pour bureau ou profession libérale. Terrain clos et arboré d’environ 1 800 m². Maison rénovée, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Coup de cOEur assuré pour les amoureux de nature et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alyssa martins vous propose : un terrain de 774 m² dans un quartier pavillonnaire constructible honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alyssa martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Montluçon, secteur privilégié, belle villa composée d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc de ppied. À l'étage, 2 chambres, salle d'eau, wc. Cette villa dispose également d'un atelier, d'une dépendance et d'un garage. Le tout sur un beau terrain clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Proches commerces, maison de ville comprenant de plain-pied, une cuisine équipée, séjour, une chambre, bureau et salle d'eau. À l'étage, grand palier, 3 chambres et salle de bains. Cour sans vis-à-vis, garage avec coin atelier, cave. Double vitrage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Désertines, secteur calme, dans petite copropriété, appartement composé d'une cuisine aménagée, d'un séjour salon, de deux chambres, salle d'eau et wc. Appartement actuellement loué, très bon état général. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Maison comprenant de plain-pied, une entrée, cuisine, séjour, salle de bains, deux chambres, salle d'eau et 2 wc. Sous-sol semi-enterré avec garage, cave et chaufferie. Menuiseries double vitrage, chauffage gaz. Terrain d'environ 500 m². Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Idéalement située aux portes de Montluçon, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles primaires, collèges, services), cette maison de 116 m² chauffage central gaz pour un confort optimal est implantée sur un terrain de 734 m² entièrement clos offre un excellent rapport qualité / prix et de multiples possibilités d'usage. La maison principale se compose : Un séjour lumineux de 28 m², chaleureux et confortable, équipé d'un poêle à bois. Une cuisine aménagée très bien équipée, fonctionnelle et conviviale. Trois chambres, toutes dotées de placards intégrés avec portes coulissantes. Une salle de bain et WC. Une belle qualité d'isolation grâce aux huisseries en double et triple vitrage et ses volets roulants électriques. Un véritable atout : le studio indépendant de 26 m² totalement indépendant, idéal pour un rapport locatif, une activité professionnelle, accueillir famille ou amis. Il comprend une chambre, une cuisine, salle de bain et WC. Extérieurs : Garage double, pouvant accueillir deux véhicules. Grande dépendance d'environ 60 m², parfaite pour atelier, stockage ou projet personnel. Grande cave. Terrain entièrement clos, avec puits. Une opportunité rare aux portes de Montluçon, idéale pour une famille, un investisseur ou un projet mixte habitation / locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude VEDIS, Tél. : 06 19 37 02 61, E-mail : jean-claude.vedis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 991874207.

 transaxia montmarault vous propose proche de montluçon une maison d'habitation  élevée sur terre plein  entièrement à rénover sur un terrain attenant  de 181 m² clôturé : composée au rez de chaussée, de 3 caves et un cellier. À l'étage, une entrée de 9 m² avec une cheminée, une salle à manger de 27 m² avec une cheminée, un accès au grenier par échelle et un accès par escalier pour l’extérieur. une pièce de 14 m²  et deux pièces de 14 m² et 10 m².    a l'extérieur  un abris et un jardin. Il faudra compter un budget travaux en conséquence. (tout à créer (huisseries, plomberie, électricité, chauffage, carrelage, isolation).  diagnostic en cours. contactez pascal boulin - transaxia  montmarault 06 73 46 64 15  ou par mail : montmarault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. Frais de notaire non inclus.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Idéal investisseur – immeuble à rénover avec terrain à bâtir. Idéalement situé, à deux pas du centre-ville et des principales zones d'activités, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement locatif ou de rénovation. Composition actuelle : - un studio de 27 m² - un appartement de 68 m² (rez-de-chaussée) - un appartement de 62 m² (étage) atouts supplémentaires : - de nombreuses dépendances pouvant être aménagées en logements ou garages - un terrain à bâtir de plus de 1 400 m², avec possibilité d'accès indépendant - fenêtres neuves en double vitrage un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités d'aménagement et une forte valeur ajoutée à la clé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 718 274 - greffe de bourges) aurélie monneret entrepreneur individuel 06 26 75 03 89 - réf. 921949.