Vente maison 3 pièces 72 m² Désertines (03630)

Maison pour grande famille ou idéal investisseur – Immeuble à rénover avec terrain à bâtir (valeur d'environ 30 000 euros). Idéalement situé, à deux pas du centre-ville et des principales zones d'activités, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement locatif ou de rénovation. Composition actuelle : - Un studio de 27 m² - Un appartement de 68 m² (rez-de-chaussée) - Un appartement de 62 m² (étage) Les deux appartements peuvent etre séparés pour créer 2 autres appartements, ce qui ferait 5 appartements en location. Ou alors on garde 1 grand en bas, 2 petits a l'étage et un studio. Calcul de rentabilité : (avec 3 appartements et un studio) studio 300 euros mini + grand appart 500 euros + 2 apparts moyens 750 euros = 1550 / mois Travaux environ 80 000 euros pour etre en basse consommation énergétique. Conseil Investissement : 150 000 euros sur 15 ans, auto-financement + cash flow de 500 euros mensuel + vente du terrain 30 000 Atouts supplémentaires : - Un terrain à bâtir de plus de 1 400 m², avec possibilité d'accès indépendant - Fenêtres neuves en double vitrage Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités d'aménagement et une forte valeur ajoutée à la clé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 955800.

Iad France - Sylvain Bertin vous propose : MONTLUÇON - MAISON - 228 m² Alliant confort et praticité, cette maison de Montluçon déploie 228 m² habitables sur 3 niveaux, à rénover selon vos goûts et vos envies. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour de 39 m² et une cuisine séparée, bien dimensionnée. Une buanderie complète ce niveau. Au premier étage, 3 chambres se répartissent, complétées par 2 salles d'eau. Au deuxième étage, une grande mezzanine de 46,5 m² et une chambre supplémentaire offrent des possibilités d'aménagement variées. Le chauffage individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Par sa configuration, cette maison peut convenir aussi bien à un projet familial qu'à un projet d'immeuble avec plusieurs appartements, sous réserve des vérifications d'usage. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane André vous propose : Maison de Ville à Montluçon - Potentiel Incroyable Vous recherchez une maison de ville pleine de potentiel à rénover, alors cette maison est faite pour vous. Située à Montluçon, cette propriété offre une surface habitable de 117 m², avec de vastes espaces aménageables selon vos goûts et besoins. Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'un pallier pouvant être transformé en espace de travail confortable. De plus, profitez d'un balcon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une cuisine séparée, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Ce bien de style maison de ville nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité et d'aménager un intérieur qui vous ressemble vraiment. Les prestations telles que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage individuel au gaz et au bois ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. À l’extérieur, vous profiterez également d’une agréable cour aménagée, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis aux beaux jours. Cet espace convivial dispose également de plusieurs cabanons de jardin offrant des solutions de rangement pratiques pour le matériel, les vélos ou les outils de jardinage. Un extérieur facile d’entretien, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. L'emplacement de cette maison est un atout majeur, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie agréable. Cette maison est vendue avec des travaux à prévoir, offrant l'opportunité de réaliser la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette chance unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier vallon en sully / montluçon pascal tesson, allier 03a 3h de paris, à montlucon, nous vous proposons un  fonds de commerce restauration avec licence 4 et matériel. Installations aux normes de sécurité et hygiène. Composition du restaurant : bar, salle 45 places assises, cuisine, plonge, laboratoire, légumerie, douche, wc. À l'étage logement pour les exploitants, comprenant deux chambres, un bureau et un wc. Garage attenant. Activités actuelles, restaurant, uniquement les midis, bar, traiteur et portage de repas à domicile.  vous pourrez démarrer l'activité immédiatement vaisselle et matériel est compris dans le prix.  loyer pour les murs 1 200 euros mensuel. Belle opportunité et possibilité de développement. Prix fai et hors frais notaire. Votre contact : pascal tesson transaxia vallon en sully / montluçon  04 26 83 02 55 (53) ou le 06 48 28 08 93. Agent commercial enregistré sous le numéro 327361705 au rsac de montlucon.

Transaxia commentry, gourdain murielle (ei) vous propose : un joli appartement  t3 au 3 ème et dernier étage dans une petite co propriété à montluçon à 5mn du centre st jacques. Il se compose  : d'une entrée avec un grand placard,  séjour donnant sur le balcon,  cuisine fermée et équipée avec accès grand balcon, 1 couloir avec placard,  2 chambres 13 m² et 10 m², 1 sdb, 1 wc séparé. les sols de l'entrée couloir et cuisine viennent d'être refaits1 cave et 1 garage viennent compléter ce bien. fibre installée. chauffage collectif gaz avec thermostat. charges co propriété  : 205€ / moiscomprenant chauffage, eau chaude et entretien des communs. classe énergétique  : fprix frais d'agence inclus et hors frais de notaire. contact : murielle au 07 82 23 14 18inscrite au rcs de montluçon n° 434575387. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immo vallon en sully / montluçon vous propose à la vente  ce très beau et très agréable grand terrain à bâtir cloturé de 3 100 m² aux portes de montlucon. Viabilité en façade dont tout à l'égout. Eau sur la parcelle. En façade 48 mètres,  profondeur environ 65 mètres. Non isolé mais cadre agréable. Prix fai et hors frais de notaire. votre contact : pascal tesson transaxia vallon en sully / montluçon  04 26 83 02 55 (53) ou le 06 48 28 08 93. Agent commercial enregistré sous le numéro 327361705 au rsac de montlucon.