Maison à vendre à Reugny (03190)

Située sur la commune de Reugny, maison sur cave comprenant séjour, cuisine, salle d'eau avec wc. Au premier étage un bureau et une chambre avec salle d'eau et wc, comble aménageable. Dépendance attenante à usage de buanderie, jardin clos avec puits. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Située dans la commune de Givarlais (03190), cette propriété munie d'un système d'alarme, jouit d'un emplacement paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison sur sous-sol de 142 m² sur un terrain de 9377 m² construite en 1969 propose un espace de vie confortable. La maison est composée comme il suit, une entrée, une cuisine, un séjour, 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol abrite une grande cuisine d'été, une cave, un garage et une pièce avec accès privé sur l'extérieure (possibilité de faire une salle d'eau) offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un grand hangar et des dépendances complètent l'ensemble, offrant un potentiel pour divers projets. Cette propriété présente une opportunité rare de concilier confort de vie et potentiel d'évolution dans un cadre verdoyant. Possibilité d'acquérir des parcelles de terrain supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788.

Située dans la charmante commune d'Estivareilles (03190), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et d'un centre médicale. Cette propriété spacieuse de 127 m² s'étend sur un terrain clos de 531 m² dotant d'un portail électrique. Au rez-de-chaussée, une grande entrée, une chambre, un bureau, une buanderie, un garage et une cave. À l'étage, un pallier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec balcon, trois chambres, une salle de douche et un wc. Un espace annexe indépendant ajoute une dimension polyvalente à cette propriété d'une superficie de 26 m² avec une cuisine, un espace salon, une salle de douche avec wc. Idéale pour une famille nombreuse ou désireuse d'un espace supplémentaire pour accueillir des proches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788.

Estivareille vaste maison sur 2 niveaux. Composée en rez rdc entrée, un chambre avec dressing, un garage et une chaufferie. À l'étage une cuisine équipée ouverte sur séjour climatisé avec accès balcon. Trois chambres avec placard, sde, wc. Une dépendance avec cuisine salon sde. jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - jean-philippe barck vous propose : à vendre – maison individuelle sur grand terrain – 5 800 m² dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied des années 1975 avec sous-sol semi-enterré maison à rafraichir ! De plain-pied : double séjour lumineux avec cheminée bois, cuisine équipée et aménagée, trois chambres avec placards, salle d’eau et wc séparé. Sous-sol complet : cuisine d’été, bureau, cellier, buanderie, cave et garage atouts : -terrain généreux -possibilité de se séparer d’une parcelle constructible de 3 000 m² -dépendance aménageable en atelier et poulailler -idéal pour profiter de l’extérieur et d’un projet de vie à la campagne. Opportunité rare à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-philippe barck vous propose : sous-offre à vendre – maison familiale sur sous-sol complet et terrain clos, secteur estivareilles située dans un environnement calme, cette maison spacieuse et fonctionnelle offre un excellent potentiel. Elle se compose d’un sous-sol complet comprenant un grand garage, un atelier et une cuisine d’été, une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que deux chambres. À l’étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d’une salle de douche et d’une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente. Un bien idéal pour une famille recherchant de l’espace et du confort, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la recherche d'un havre de paix alliant caractère et confort ? Cette superbe maison de campagne, entourée de pierres apparentes, offre un cadre idyllique avec ses 3 hectares environ de terrain, sa grange en excellent état et son petit étang parfait pour des moments de détente. La maison : un mélange de charme et de modernité. Belle maison bien agencée avec poutres apparentes et matériaux authentiques. Grand salon lumineux connecté à une spacieuse salle à manger. Cuisine fonctionnelle. Chauffage efficace : chaudière à fioul deville et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Double vitrage sur toutes les fenêtres, volets en bois assainissement individuel en bon état les espaces de vie ! ; rez-de-chaussée : une grande chambre avec salle de bain privative de 10 m², a l'étage : trois belles chambres avec velux, un couloir desservant une buanderie et des toilettes. Dépendances et extérieurs : grande grange de 75 m², idéale pour du stockage ou un projet d'aménagement. Atelier parfait pour le bricolage. Préau spacieux pour stocker du bois. Terrain clôturé, avec verger de pommiers, poires et prunes ! , petit étang à l'arrière de la maison, pour des moments paisibles au bord de l'eau. Le tout avec une taxe foncière raisonnable de 1 240 euros ! Cette maison, au charme authentique et aux belles prestations, est une opportunité rare. Un véritable coin de paradis pour les amoureux de la nature, à découvrir sans tarder à 12mins de montluçon uniquement. Prix du bien 257732 euros fai charges vendeur dpe c-ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucia escoto, au 06 48 13 43 57 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucia escoto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 983659418 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398996 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucia escoto (ei) agent commercial - numéro rsac : 983659418 -.

Transaxia HURIEL, DEVENAS Armelle (EI) Tel : 06 32 17 82 67 vous propose, dans le secteur de Audes,  une maison ancienne "à rénover"  composée en rez de jardin, d'une cuisine, une salle de séjour, une chambre et une salle de douche avec wc. À l'étage,  une pièce principale, 2 chambres et une cuisine. La maison possède une petite véranda ancienne sur le devant ainsi que de nombreuses dépendances, une belle grange en pierres,  un hangar, une écurie, deux caves, une remise ainsi qu'un puit devant la maison. Chauffage : cuisinière bois et charbon avec radiateurs. Fosse septique. Le tout sur terrains arborés de 1238 m². L'accès actuel à l'étage se fait par un escalier extérieur ce qui vous permet si vous souhaitez de faire 2 locations indépendantes ou créer un escalier intérieur vous permettant d'en faire un seul logement. Gros potentiel pour cet ensemble. À voir rapidement. Agent commercial enregistré au RSAC de MontLuçon sous le n° 904397189. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Plein centre de Audes, maison à finir de réhabilitée en maison avec de beaux volumes. Une partie déjà habitable avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et wc. L'autre partie est à finir de rénover. Dépendances de puits et terrain d' environ 500 m². Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Sortie de Audes, 2 maisons à rénover avec possibilité de faire une seule habitation. Une de plain pied avec cuisine séjour, chambres salle d'eau. l'autre bien à l'étage possède cuisine séjour chambres. dépendances en face et terrain. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Sur la commune de Audes, grande maison de 160 m², composée de plain pied d'une entrée, un grand séjour, une cuisine, une suite parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, 4 chambres, une salle de bain avec douche, wc. Jardin clos avec puits. Raccordé au tout à l'égoût. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Iad France - Krystèle Verhulst vous propose : Maison de Campagne à Rénover sur un Vaste Terrain. Maison de campagne à rénover, offre une surface habitable de 126 m² sur un terrain spacieux de 3915 m². Cette propriété pleine de charme est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 chambres, une salle de bain avec toilette, une cuisine, séjour avec cheminée, un salon et dégagement. Chaque pièce offre un potentiel immense pour être transformée en espaces de vie accueillants et chaleureux. La maison dispose également d'un beau potentiel pour une rénovation en profondeur afin de laisser libre cours à votre créativité et de créer la maison de vos rêves. À l'étage, mezzanine semi mansardée, une pièce et grenier. À l'extérieur, le vaste terrain vous permettra de profiter de la nature environnante et de créer un magnifique jardin paysager à votre goût. Imaginez des soirées d'été sur une terrasse ombragée ou des moments de détente au coin du feu dans un jardin aménagé avec soin. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique et plein de caractère. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de campagne et laissez s'exprimer votre créativité pour en faire un véritable havre de paix. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison de campagne à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Krystèle Verhulst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 949987176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue à tous dans cette charmante maison ancienne située à VAUX, offrant une superficie généreuse de 180 m², idéalement nichée sur un vaste terrain de 20 080 m². Datant de l'année 2000, cette demeure a été rénovée avec soin et se trouve dans un bon état général, prête à accueillir chaleureusement ses nouveaux occupants. Vous serez immédiatement séduits par son caractère authentique et son atmosphère accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 61 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle d'eau de 11 m² vous offre un confort supplémentaire, tandis que la cuisine équipée de 12 m² vous invite à concocter de délicieux repas dans un cadre agréable et fonctionnel. Une première chambre de 15 m² complète ce niveau, offrant intimité et tranquillité. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, toutes d'une superficie confortable de 9,9 et 10 m² respectivement, ainsi qu'un bureau de 6 m², idéal pour travailler depuis chez vous en toute quiétude. Vous disposerez également d'un garage pratiques pour abriter vos véhicules en toute sécurité. VAUX, commune pittoresque et accueillante, vous offre un cadre de vie authentique. Nichée dans un environnement préservé, elle allie charme rural et proximité avec les services essentiels. Ses rues tranquilles et ses paysages verdoyants en font un lieu idéal pour se ressourcer tout en profitant des commodités à portée de main. Que ce soit pour faire vos courses, accéder aux écoles ou profiter des loisirs, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité immédiate. En résumé, cette maison ancienne à VAUX est une opportunité rare, alliant charme d'antan et confort moderne, et offrant un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans ce petit coin de paradis où il fait bon vivre !

Longère avec de beau volume, comprenant de plain pied, une belle pièce à vivre d'environ 60 m² avec insert bois, une cuisine ouverte donnant sur terrasse, wc, salle d'eau, chambre, bureau et buanderie. À l'étage 2 chambres dressing, bureau et wc. Un terrain de 2h8 avec mare grange et atelier tout cela au calme. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Vaux, dans un secteur recherché, maison de plein pied comprenant un grand séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, Wc séparé. Vous trouverez également un garage double indépendant sur un terrain d'environ 1230 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.

TRANSAXIA COSNE D'ALLIER, GARGOT Aurelie (EI) 06 60 99 53 81 Située au cœur du village, à deux pas de l’école, cette maison rénovée offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour une famille. Elle se compose d’une grande cuisine dinatoire, d’un séjour, d’un salon d’été lumineux avec vue dégagée sur la campagne, et de 4 chambres permettant à chacun son espace. Le jardin arboré sans vis-à-vis assure calme et sécurité pour les enfants. Atelier indépendant permettant une activité artisanale ou créative à domicile. Ancienne écuris attenante, idéale pour stockage ou projet d’agrandissement. Appartement mitoyen à rénover, idéal pour un projet locatif ou familial. Possibilité d’installation d’un chauffage à bois ou à granulés pour un confort optimal. Maison en très bon état, alliant confort moderne et authenticité. DPE en coursBien présenté par votre agence locale, spécialiste du secteur, qui vous accompagne dans chaque étape de votre projet immobilier avec écoute et professionnalisme. Contacter l’agence TRANSAXIA Cosne d’Allier dès aujourd’hui, pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare à Bizeneuille, Aurélie GARGOT 06 60 99 53 81, votre agent commercialPoints clés : ·       Maison rénovée avec soin (quelques finitions à prévoir)·       4 chambres – jardin - Dépendances ·       Possibilité de chauffage poêle à bois ou à granules·       Appartement mitoyen à rénover·       Proximité école et campagne ·       Accompagnement personnalisé par votre agence locale « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Solene Houmadi vous propose : Cette charmante maison située dans la paisible commune de Saint-Victor est un véritable bijou rénové avec soin. Cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de l'espace. Vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée et aménagée avec goûts, une salle à manger, une suite parentale avec sa salle d'eau et son espace dressing, et enfin un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien. À l'étage vous trouverez une seconde suite parentale avec sa salle d'eau ainsi que son wc et des placards de rangements. La maison bénéficie d'un jardin où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, une grande cave voutée est disponible pour vos besoins de rangement. Les plus de cet extérieur : un puit ainsi qu'a lavoir. Située dans un quartier calme de Saint-Victor, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les commerces, les écoles, et les transports en commun sont accessibles à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air pour votre confort thermique. Si vous recherchez une maison rénovée et fonctionnelle n'hésitez pas me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene Houmadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 931510754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Krystèle Verhulst vous propose : NOUVEAUTÉ - Charmante Maison de Plain-Pied avec Terrasse et Vaste Terrain à Saint-Victor Découvrez cette magnifique maison de plain-pied récente, construite en 2019, offrant un cadre de vie paisible et confortable à Saint-Victor. Avec une surface habitable de 91 m² sur un terrain de 790 m², cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. L'espace intérieur se compose de 3 pièces dont 2 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un séjour convivial, d'une cuisine équipée et d'une buanderie pratique, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Profitez des beaux jours et de moments de détente en extérieur grâce à la charmante terrasse offrant un espace de vie supplémentaire en plein air. Le vaste terrain permet d'envisager divers aménagements selon vos envies, que ce soit un potager, un espace de jeux pour enfants ou un coin de relaxation. Cette maison de plain-pied bénéficie d'une configuration idéale pour profiter de la tranquillité et de la sérénité de Saint-Victor. Avec un état général neuf, vous n'aurez aucun travaux à prévoir, offrant un véritable confort de vie dès votre emménagement. Les équipements de cette propriété comprennent un système de chauffage individuel avec distribution murale et climatisation réversible, assurant une température agréable en toutes saisons. Une excellente opportunité à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison de plain-pied à Saint-Victor. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Krystèle Verhulst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 949987176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une impasse à st victor, maison comprenant cuisine avec accès terrain, séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc, double vitrage et volet roulant, sous-sol complet avec garage, cellier et une cave voûtée sur le terrain de 1400 m². verger et parcelle de bois en face de 16 000 m² tout à l'égout. chauffage gaz ou bois. Honoraires inclus dans le prix : 11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Sylvain Bertin vous propose : Pavillon Moderne de 5 Chambres à Bel-Air Bienvenue dans cette résidence d'exception située à Saint-Victor dans un quartier prisé, à quelques minutes de la N145 ainsi que des commodités locales et offrant un cadre de vie paisible et convivial. Ce pavillon moderne, construit en 2016 avec des matériaux de qualité, est un véritable joyau alliant confort, élégance et fonctionnalité. Avec ses 152 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, ce pavillon offre un espace de vie spacieux et lumineux. Vous apprécierez ses 5 chambres, idéales pour accueillir toute votre famille dans un confort optimal. Chaque espace de vie a été aménagé avec soin, offrant des finitions de qualité et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 53.6 m², une cuisine équipée fonctionnelle et un espace buanderie pour plus de praticité au quotidien. Les 5 chambres, réparties sur les deux étages, offrent des espaces de vie confortables et intimes pour chacun des membres de la famille. Pour votre confort, la maison est équipée de deux salles d'eau, de deux toilettes séparées et d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La propriété bénéficie également d'un système de chauffage par pompe à chaleur gainable dissimulé dans le faux plafond, assurant une température agréable en toute saison. Profitez également de l'environnement extérieur avec un jardin piscinable, idéal pour des moments de détente en plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - krystèle verhulst vous propose : maison de caractère avec vaste terrain à saint-victor au coeur de la charmante commune de saint-victor, cette magnifique maison de caractère datant de 1900 a été entièrement rénovée avec goût. Nichée sur un vaste terrain de 2900 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette demeure. Le rez-de-chaussée accueille un appartement t2, un bureau pour travailler en toute tranquillité, cuisine, toilette. Ainsi qu'une buanderie très pratique. Le premier étage de cette maison familiale propose un belle espace de vie agréables et bien agencés. Les chambres se distinguent par leur luminosité et leur confort, avec placard intégrés. De plus au premier étage un appartement t3 est a finir de rénover. Côté extérieur, un vaste terrain offre un cadre verdoyant idéal pour les moments de détente en plein air. Profitez des beaux jours pour partager des repas en famille ou entre amis sur la terrasse ensoleillée. La maison dispose d'un chauffage individuel assurant votre confort en toutes saisons. L'emplacement de la résidence vous garantit calme et tranquillité, tout en étant proche des commodités et des transports. Une opportunité rare à saint-victor, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. N'attendez plus, venez découvrir ce petit bijou qui n'attend que vous pour écrire de nouvelles belles histoires. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme krystèle verhulst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 949987176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ferme de 26 hectares, composée d'une d'habitation et de 1200 m² de stabule, bergerie et hangars. Une spacieuse maison de 122 m². Au rez-de-chaussée une cuisine toute équipée de 15 m², une vaste salle à manger de 38 m², un salon de 15 m² pouvant faire office de chambre pour une vie de plain pied, une salle d'eau et un WC. Des clims réversibles sont installées dans toutes les pièces du rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, pour une vie de famille nombreuse ou même créer un gîte. Vous souhaitez pousser les murs et voir plus grand, la grange dans la continuité de la maison, avec une surface au sol de 65 m², vous permettra de créer un nouvel espace de vie sur deux étages, déjà desservis via la maison par des portes. Les plus, une cave de 30 m², un puit à flot, une source sur les terres, et 26 Ha de pâtures. N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos et / ou renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 895769.

L'Office Immobilier de Montluçon vous présente à la vente un château néoclassique datant de 1875, idéal pour un investissement touristique Situation et contexte : Idéalement situé à seulement 17 km de Montluçon, 1h de Clermont-Ferrand, 3h de Paris et Lyon, et 4h de Bordeaux, le château de la Bouchatte bénéficie d'un accès facile aux grandes villes, grâce à sa proximité avec les autoroutes A71 et E62. Description du château et des dépendances : Ce magnifique château construit par le général Louis-Henri d'Auvergne et agrandi en 1934 avec l'ajout de deux tours, a été entièrement rénové. Il dispose d'une surface d'environ 1 200 m² et comprend : • Rez-de-chaussée : entrée, dégagement, 2 salles de réception, 1 salon, 1 salle de billard, 1 salle de musique • À l'étage : 5 chambres d'hôtes, chacune avec sanitaires privatifs • Espace bien-être : sauna, solarium, douche à jets massants, jacuzzi • Salle de réunion • 2 gîtes • 3 maisons indépendantes : maison du directeur, maison du jardinier, maison du gardien avec un gîte pour 7 personnes et un autre pour 8 personnes • Appartement de fonction : cuisine, salle à manger, 2 salons, 1 bureau, 5 chambres, 2 salles de bain, WC, cave • Garage, atelier et bâtiment agricole Avantages extérieurs : Implanté sur un parc de 16 hectares, ce domaine propose des sentiers sinueux, des espaces verts, et des zones de repos invitant à la promenade, au pique-nique et à la reconnexion avec la nature. Il est également habité par des animaux tels que des ânes, des moutons et des chevaux. Le domaine offre une vue splendide sur le parc, avec de nombreux espaces de détente. Prestations complémentaires : Le château inclut un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, ainsi qu'une salle de réunion. Il est également possible d'atterrir en hélicoptère. Actuellement, le domaine est exploité en chambres d'hôtes, gîtes, et pour des événements comme des mariages et des séminaires. Un investissement rentable et prometteur : Acquis en 2019, le château a été restauré pour devenir un lieu d'accueil touristique, culturel et événementiel de renom, générant des revenus croissants. • Chiffre d'affaires : 2022 : 139 000 euros 2023 : 189 000 euros 2024 : 240 000 euros 2025 et 2026 : presque complet Ce domaine d'exception offre une opportunité unique d'investissement dans un cadre prestigieux et un secteur en pleine expansion. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5128-MDI (Lien direct sur les photos) - À votre service : Marie DIF - 07 52 18 32 11 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de TOULON - N°929665925 Référence annonce : 5497-MDI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immobilier vallon en sully / montluçon, allier 03 urgent a 3h de paris, 25 km de montlucon, nous vous proposons une maison de bourg de 98 m². Celle-ci se compose au rdc d'un garage de grande hauteur de 55 m² et d'une chambre. À l'étage, deux chambres, une cuisine, un séjour avec cheminée neuve, une sdb avec douche, un espace bureau et un wc. Le tout en parfait état, toiture ardoise, tout à l'égout, chauffage électrique, cheminée insert. Jardin à proximité d'environ 300 m². Beau potentiel a petit prix fai mais hors frais de notaire. Votre contact : pascal tesson transaxia vallon en sully / montluçon  04 26 83 02 55 (53) ou le 06 48 28 08 93. Agent commercial enregistré sous le numéro 327361705 au rsac de montlucon.

Immobilier vallon en sully / montluçon, allier 03baisse de prixa 18 km de montlucon, proche sortie autoroute, nous vous proposons un terrain constructible non viabilisé d'environ 3500 m². Réseau devant la parcelle, tout à l'égout, edf, eau et téléphone. Au calme tout en étant proche des commodités. Belle vue. Prix fai mais  hors frais de notaire. Votre contact : pascal tesson transaxia vallon en sully / montluçon  04 26 83 02 55 (53) ou le 06 48 28 08 93. Agent commercial enregistré sous le numéro 327361705 au rsac de montlucon.