Biens à vendre à Rennes (35)

Iad france - mathis besson vous propose : rennes – bourg l’évêque – studio duplex meublé iad france – mathis besson vous propose : à seulement 900 mètres de l’hypercentre de rennes, dans le quartier de bourg-l'évêque, ce studio duplex entièrement rénové et vendu meublé développe environ 22 m² habitables (30 m² au sol). Situé au sein d’une petite copropriété, il offre un cadre de vie calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’entrée ouvre sur un séjour lumineux, aménagé avec un canapé, une table pliable, un bureau et des rangements optimisés. Dans le prolongement, vous trouverez une grande cuisine entièrement équipée, offrant un espace confortable pour cuisiner, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. À l’étage, un coin nuit aménagé sous combles dispose de rangements intégrés, créant un espace confortable et fonctionnel. L’appartement bénéficie également d’une cave privative et d’un garage à vélos commun. Un bien idéal pour un premier achat, pour loger un étudiant ou pour un investissement locatif. Contactez moi pour en savoir plus la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.42€ par mois (soit 617 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 373 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathis besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre appartement 2 pièces d'environ 48 m² rennes, quartier beauregard place eugène aulnette kermarrec habitation vous propose en exclusivite : dans une résidence récente et sécurisée de 2006 avec ascenseur, ce t2 lumineux et fonctionnel de 48 m² offre un cadre agréable et calme avec un balcon sans vis-à-vis. Emplacement idéal : place commerciale en bas de l'immeuble : pharmacie, supermarché, tabac / presse, boulangerie ligne star c4 à environ 15 minutes à pied du métro (ligne a ? Villejean université) proximité immédiate de tous commerces et services caractéristiques : 1 chambre avec placard séjour lumineux donnant sur un balcon sans vis à vis cuisine ouverte sur séjour salle d'eau fonctionnelle nombreux rangements garage en sous-sol sécurisé prix : 183 500 € hai classe énergie : c réf : 56467 prix fai : 183 500 euros dont 6.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 84 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 1129.00 euros.

Exclusivité ajp immobilier rennes nord un appartement t4 de 91 m² situé au rez-de-jardin d'une copropriété de 2005. Belle pièce à vivre avec salon / salle à manger, cuisine ouverte toute équipée avec accès sur la terrasse privative et un bureau de 10 m². Un espace nuit bien délimité avec 2 chambres, une salle de bains, une buanderie et un wc séparé. Cet appartement dispose d'un box privatif en sous-sol et un local vélo. Ravalement voté en ag et à la charges des vendeurs. Dpe : c / ges : a. Référence : 1711sg - contact : stanislas gonot - conseiller transaction depuis 2018 (3.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 288 lots - dont 104 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

À deux pas de l'église Saint-Hélier, entre la rue de Châteaugiron et la rue de Vern, appartement idéalement situé, au calme et proche de tout : commerces, écoles et transports. La gare est accessible en 7 min en bus ou 20 min à pied. Situé au 1er étage surélevé (sans ascenseur) d'une copropriété bien tenue, cet appartement traversant Est-Ouest séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son potentiel d'évolution. L'appartement : Entrée avec grands placards, ouverte sur un séjour parqueté Cuisine attenante avec cellier / arrière-cuisine Deux chambres sur cour (env. 9 m² et + 15 m²) avec vue dégagée Possibilité de créer une 3e chambre en ajoutant une cloison dans le séjour Garage fermé inclus Les + qui font la différence Lumineux et traversant Est-Ouest Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes récentes Chaudière et ventilation 2026 Local à vélos Un bien prêt à emménager, fonctionnel et avec un fort potentiel de valorisation : parfait pour une famille, un premier achat, investissement locatif ou un pied-à-terre proche de la gare. Dossier sur demande – Visite sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes générales, fonds travaux) : 740€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 602591 ).

Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : Situé à RENNES – Quartier Sainte‑Thérèse Maison années 30 – Jardin – Garage – Fort potentiel Stanislas Duranceau vous propose : - Quartier Sainte‑Thérèse, l’un des plus recherchés de Rennes, à deux pas de la gare SNCF, du métro et des écoles. Amateurs de charme et d’authenticité, laissez‑vous séduire par cette maison des années 30 à la façade typique et au parquet d’origine, prêts à être sublimés. D’une surface d’environ 97 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison offre une base saine et de beaux volumes, idéale pour un projet de rénovation sur‑mesure. - Composition actuelle : Rez‑de‑chaussée surélevé : Entrée, salon‑séjour traversant et lumineux (exposition Est‑Ouest), cuisine indépendante, une chambre, salle de bains. Étage : Combles déjà aménagés offrant un vaste volume, avec la possibilité de créer deux belles chambres et une salle d’eau. Sous‑sol complet (rare en ville) : Grand garage sécurisé, buanderie et espace de rangement. - Extérieurs : Jardin clos et bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours au calme. - Les + : Emplacement premium Charme de l’ancien Jardin + garage Combles exploitables Beau potentiel familial Une opportunité rare à Sainte‑Thérèse. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le cachet de cette maison, mais l’emplacement et les volumes en font un projet exceptionnel. - Contactez‑moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Beyris vous propose : À ne pas manquer : superbe T1 en plein centre de Rennes ! Découvrez ce charmant appartement de 20 m² idéalement situé au cOEur de Rennes, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur malin. Au 5ᵉ et dernier étage, il vous offre une pièce de vie lumineuse et meublée, avec une hauteur sous plafond généreuse ainsi qu'une cuisine équipée. La salle de bain entièrement rénovée dispose d’une baignoire, d’un lavabo et de WC. Ce bien vous permet de vivre dans un véritable petit cocon confortable et moderne. L’immeuble sécurisé est doté d’un digicode et d’un ascenseur, alliant confort et tranquillité au quotidien. Sa situation idéale vous place à moins de 5 minutes à pied des commerces et loisirs, offrant une vie pratique et agréable en plein centre-ville. Les transports en commun vous permettent de rejoindre les principaux axes de Rennes grâce aux lignes C5 et C6, situées juste en dessous de l’immeuble. Les charges énergétiques annuelles sont estimées entre 530 € et 780 € par an. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien qui allie praticité et charme. La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 287 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 988886388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Appartement neuf, proche des commodités ! Rue de Nantes, il se compose d'une entrée avec placards, d'une chambre, d'un coin cuisine (à aménager selon votre goût) ouvert sur une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon couvert, sans vis-à-vis, d'une salle d'eau avec WC et d'une place de parking en sous-sol sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.37€ par mois (soit 1132.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 179000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,03% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec Habitation vous propose en exclusivité cet appartement Type 4 de 94 m² idéalement situé à Bourg L'Evêque dans l'immeuble 'Le Goello', à proximité des Lices, du centre ville et des transports. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée de 6 m² avec placard, d'un lumineux salon de 23 m² donnant accès à la loggia de 13 m² (vue Vilaine), une cuisine de 11 m² avec son arrière cuisine, de 3 chambres d'environ 11 m², d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un dégagement avec de nombreux rangements et d'un wc indépendant. Léger rafraichissement à prévoir. Un stationnement et une cave complètent ce bien. Prix FAI : 362 250 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 120 lots. Charges annuelles : 3776.00 euros.

L'agence orpi aristide briand spécialiste de l'immobilier à rennes vous propose en exclusivité dans le quartier baud chardonnet, à proximité immédiate des transports et commerces, ce duplex en dernier étage d'une copropriété de 2021. L'appartement exposé ouest se situe au septième étage avec ascenseur. Il se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau, et wc séparés. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bains, et wc séparés. De multiples rangements. Vous profiterez d'une vue imprenable sur la plaine de baud avec une terrasse de 15 m² ! Le duplex est complété par un cellier et 2 places de stationnement. -charges de copropriété : 1925 euros comprenant : entretien des parties communes, entretien des espaces verts, chauffage urbain, eau chaude et surveillance. -taxe foncière : 1773 euros contactez l'agence pour plus de renseignements et programmer une visite ! Référence agence : 1955.

Iad France - Virginie Patetta vous propose : Au coeur du quartier de Bréquigny, à quelques minutes du centre Alma et à proximité immédiate des infrastructures, ce charmant T3 exposé plein Sud vous enveloppe dès l'entrée dans une atmosphère douce et lumineuse. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agréable salon-séjour, spacieux et convivial, ouvert sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, promet de beaux moments de partage et de convivialité. Côté nuit, deux chambres entièrement refaites, offrant confort et sérénité ainsi qu'une belle salle d'eau avec sa grande douche à l'italienne. S'ajoutent à cet appartement une cave privative, ainsi qu'un parking réservé aux résidents. Ici, tout a été pensé, tout est prêt : posez vos valises et profitez ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Patetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929324432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Rennes dans un quartier pavillonnaire, cette maison de 78 m² est implantée au calme en impasse. Elle bénéficie d'une localisation idéale à proximité du parc des Gayeulles, des commodités, des transports en commun, des axes routiers et des établissements scolaires. À l'extérieur, ce pavillon construit en 1977 sur deux niveaux dispose d'un garage avec une allée pour stationner un deuxième véhicule sur une parcelle de 352 m² clôturée. Vous pourrez profiter d'une véranda pour des moments de détente avec vue sur la verdure environnante. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces offre un grand salon séjour traversant, une cuisine, une arrière cuisine, des rangements et un WC. Accès direct sur les vérandas, le jardin et le garage attenant. À l'étage, 3 chambres pour accueillir une famille et une salle d'eau. Son emplacement au calme et au cœur de Rennes font de ce bien une opportunité à ne pas manquer ! Visitons ensemble rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie TELLIER, Tél. : 06 35 47 76 27, E-mail : noemie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888 144 318.

Idéal pour y vivre ou pour un projet de colocation jusqu'à 3 chambres. Dans une petite copropriété conviviale des années 60 (10 apparts), découvrez ce T3 de 53 m² situé au RDC surélevé. L'entrée avec placard mène à une cuisine moderne - aménagée et équipée - puis à un séjour lumineux, dont le parquet ancien apporte beaucoup de charme. Côté nuit, 2 chambres dont 1 sur cour au calme, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les WC, avec lave-mains, sont séparés. Huisseries PVC, chauffage au gaz avec chaudière récente, faibles charges de copropriété : tout est pensé pour un confort fonctionnel et économique. Pas de travaux à prévoir, la décoration reste à personnaliser selon vos envies. Une cave privative et un box garage complètent ce bien rare dans le quartier. Dans la cour commune, deux espaces abrités et un potager partagé et permettent de profiter des beaux jours, reflet de l'esprit d'entraide et de bonne ambiance entre copropriétaires. Contactez moi pour visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Pour raison de préparation à la retraite, nous mettons en vente ce fonds de commerce particulièrement bien situé et très bien équipé. Restauration sur place ou à emporter, un droit de terrasse de 10 m² complète la surface professionnelle qui compte actuellement une douzaine de places assises. Double four pour pizzas, vitrines réfrigérées, chambre froide négative, extraction avec filtration, plaque à induction tout y est pour un repreneur qui souhaitera faire progresser cette activité proche de l'épicentre de rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € ht + 2 000 € tva, soit 112 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € ht + 0 € tva, soit 100 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (12 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : michel auer, tél. : 06 26 43 55 58, e-mail : michel.auer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 488 439 712.

Situé à Rennes, dans un quartier recherché proche des commerces, transports et établissements scolaires, cet appartement d'environ 66 m², au 2 ? étage d'une résidence construite en 2005, offre un cadre de vie pratique et agréable. Son exposition Sud-Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'un balcon de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'un salon séjour lumineux et convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'ensemble est en bon état général et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Côté technique : résidence de 2005, chauffage collectif, raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries en double vitrage, fibre installée. Le bien est classé DPE C – GES C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Aucun travaux de copropriété en cours, un véritable atout pour un achat serein. Les points forts : Proximité immédiate des commerces et transports Appartement récemment rafraîchi (murs et sols refaits en partie) Belle pièce de vie lumineuse Deux belles chambres Cuisine aménagée et équipée Balcon exposé Sud-Ouest Double vitrage Aucun travaux de copropriété en cours DPE C 1 garage Vous recherchez un appartement lumineux, soigné et idéalement situé sur Rennes ? Une visite s'impose, Contactez-moi rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2728 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Quartier jeanne d'arc - beaulieu - 66 boulevard de vitré nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de 46 m², situé au troisième étage d'une résidence construite en 2011 avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'une chambre disposant également de rangements. La pièce de vie, comprenant un salon avec cuisine ouverte de 21 m², s'ouvre sur un balcon exposé ouest. Un garage en sous-sol complète ce bien. Dpe : c - 106 nous restons à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contact : stanislas gonot (5.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 46 lots - dont 19 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1273.00 euros.

Le landry kermarrec habitation vous propose en exclusivite, un appartement t2, libre de toute occupation, située au 6e étage d'une résidence de 2023 (assurances en cours) comprenant une entrée avec placard, une pièce à vivre avec espace cuisine aménagée et équipée, donnant sur terrasse exposée ouest, une chambre avec placard donnant également sur la terrasse, et une salle d'eau avec wc. Place de parking en sous-sol. Atouts appréciables : commerces (boulangerie, pharmacie, tabac-presse) et superette au rez-de-chaussée de l'immeuble, arrêt de bus à 100m, et accès rocades à 1km ! Faire vite ! Prix fai : 186 500 euros dont 6.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 276 lots - dont 114 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 830.68 euros.

Spécial investisseur - t1bis duplex - 36.61 m² (42,37 m² au sol) - dernier étage - 1 place de parking je vous propose cet investissement locatif sécurisé. Venez découvrir cet t1bis duplex au dernier étage, meublé de 36,61 m² (42,37 m² au sol) en résidence etudiante située sur la commune de rennes. Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans tracas de gestion ? Ne cherchez plus ! Je vous propose un investissement lmnp dans une résidence étudiante sécurisée du groupe "les belles années", idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité optimale et qui permet de percevoir des revenus immédiatement. Vous ne vous occupez pas des locataires, le gestionnaire s'occupe de tout ! - emplacement idéal : située à rennes, la résidence breizh campus de 2015 se trouve en plein coeur d'un quartier étudiant dynamique. À quelques minutes se situent le campus de beaulieu et ses nombreuses écoles et universités : insa, iut, esat, enscr. Mais aussi à proximité des lycées chateaubriand et curie. Arrêts bus (70-41) à 3 minutes de la résidence, ainsi que la ligne de métro b facilitant tous les déplacements. Parc des gayeulles en face. La résidence breizh campus offre tout le confort pour garantir aux étudiants de belles années d'études. La résidence a également prévu des espaces de vie communs conviviaux, ainsi que toute une gamme de services pour favoriser l'épanouissement des étudiants : présence d'un responsable de résidence, distribution de courrier, kit vaisselle et ménage, internet offert, salle de sport, laverie équipée (payant en option), local à vélos. Points clés : - rentabilité sécurisée : revenus garantis grâce à un bail commercial en cours à reprendre avec gestion assurée par le prestataire "les belles années". Le loyer annuel de 8 067,91 euros ttc (appartement + place de parking) est versé trimestriellement, même en cas de vacance locative. - appartement fonctionnel : ce t1bis duplex de 36,61 m² (42,37 m² au sol) offre un espace optimisé avec une entrée avec placard, un séjour / cuisine lumineux avec une kitchenette, une salle d'eau avec wc, et une chambre en mezzanine. Meublé et loué : l'appartement est vendu entièrement meublé et loué à l'année, vous assurant un revenu stable dès l'acquisition. - place de stationnement privative pour plus de confort et de sécurité. - copropriété de 93 lots d'habitation - pas de procédure en cours. Détails financiers : - loyer garanti : 8 067,91 euros ttc / an, payé trimestriellement. - charges de copropriété : 366 euros / an. - taxe foncière 2025 : 650 euros / an. - bail commercial renouvelé de 10 ans, à échéance le 30 / 09 / 2035. Ce bien est l'occasion de réaliser un investissement immobilier sans gestion quotidienne, tout en bénéficiant d'un rendement sécurisé et d'un avantage fiscal non négligeable. N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : christelle lethimonier, agissant en tant que conseillère en immobilier (ei) auprès de la sas propriétés privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - rsac 845 146 034. Prix de vente : 146 000 euros - charge vendeur. Mandat : 439753. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas propriétés privées - zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 vertou. Carte pro : cpi4401 2016 000 010 388 cci nantes - st-nazaire copropriété de 93 lots - dont 93 lots habitation. Charges annuelles : 291.52 euros. Christelle lethimonier (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 845 146 034 -.

Iad France - Franck Cabot vous propose : En plein centre historique, rue Le Bastard, un appartement au 4ème étage sur 4 de 47,30 m² Carrez pour 54 m² au sol comprenant une entrée, un salon lumineux avec sa cuisine américaine équipée et aménagée, deux chambres indépendantes, une salle d'eau avec un WC. Bénéficie d'une vue dégagée et d'une orientation Est / Ouest. Idéal Investisseurs : Cet appartement fait partie d'un immeuble entrant dans le périmètre de réhabilitation du centre ville historique de Rennes. Après la réalisation des travaux de copropriété, le DPE E passera en DPE C (idéal pour valorisation patrimoniale et optimisation locative) Le montant des travaux de copropriété sera imputable en déficit foncier. Devis (descriptif et montant des travaux) disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec vous propose un garage fermé et sécurisé au sein d'une à proximité immédiate de la place sainte anne et du palais des congrès. Ce garage est idéal pour commerçant ou particulier désireux d'avoir toujours un endroit disponible où protéger son véhicule au coeur du centre-ville ! Prix fai : 29 900 euros dont 10.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Kermarrec Habitation vous propose en exclusivité cet appartement de type 4 de 82 m², situé à Beauregard, au sein de la résidence Equatoria, édifiée en 2016. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 36 m², donnant accès à une terrasse de 12 m² exposée Ouest. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un garage en sous-sol complète ce bien. Appartement actuellement loué jusqu'en juillet 2027, pour un loyer de 792 € hors charges. Prix FAI : 255 500 euros dont 6.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 1.00 euros.

Rennes thabor. Rue de la palestine maison de 1920 avec extension en bon état général composé d'un salon séjour de 40 m² donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine semi ouverte, wc 4 chambres, une salle d'eau avec wc. Sous sol complet. Jardin clos sans vis à vis. Chauffage gaz. Double vitrage sur l'ensemble de la maison. Garage (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Thibault Dieval vous propose : Charmant Studio en Plein COEur de Rennes, a deux pas du Parlement - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Ce studio cosy situé en plein cOEur de Rennes est l'opportunité parfaite pour investir dans l'immobilier ou pour disposer d'un confortable pied-à-terre dans cette ville dynamique et attractive. D'une surface de 13 m² loi Carreze, ce studio offre un espace de vie bien agencé comprenant une pièce principale à usage de séjour, une kitchenette fonctionnelle, une salle de bain équipée et un petite chambre à l'étage. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou pour de la location saisonnière. Ce studio est situé au sein d'un immeuble de 1948 bien entretenu, proche des commerces, des transports en commun et des universités. Sa localisation centrale est un véritable atout pour profiter pleinement des charmes de la ville et de ses animations. La résidence est sécurisée et dispose d'un système de chauffage individuel par radiateurs, offrant ainsi un confort optimal. Son exposition plein sud avec sa grande porte vitré apporte une belle luminosité tout au long de la journée Les charges de copropriété sont maîtrisées et l'ensemble de l'appartement est en bon état général, ne nécessitant aucun ou peu de travaux. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 322 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Dieval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 992436998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Appartement fonctionnel à fort potentiel locatif. Villejean - A proximité de la station de métro, dans un immeuble avec ascenseur, appartement de type T3 de près de 64 m², situé au 5ième étage. Cet appartement offre une distribution optimale, une entrée menant à une cuisine indépendante avec balcon et un bel espace salon-séjour avec balcon (qui peut se transformer en chambre). Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables avec balcon. L'appartement comprend également une salle d'eau, des WC séparés et une pièce annexe servant de rangement-débarras. Le petit plus : Une cave privative en sous-sol pour faciliter votre stockage. Menuiserie PVC double vitrage, Chauffage gaz de ville, Appartement à moderniser (2 projections en photo, cuisine et salle-salon) Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (colocation). À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 365 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.98€ par mois (soit 1739.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150990 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 5990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin et Balcon à Rennes Centre Bienvenue dans cette magnifique maison de ville à Rennes, idéalement située en plein cOEur de la ville. Cette propriété offre un mélange parfait de charme ancien et de commodités modernes, offrant un style de vie confortable et pratique. Dès que vous entrez dans cette maison, vous êtes accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle à manger accueillante et des toilettes séparées pour plus de praticité. Le garage attenant est équipé d'une porte motorisée et d'un accès au jardin (pratique pour évacuer les déchets verts). À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune offrant un espace de vie privé propice à la détente. Une salle d'eau présente une VMC et une fenêtre, avec douche et lavabo. Des toilettes complètent cet étage pour le confort de toute la famille. Le grenier aménageable présente un accès et une possibilité d'agrandissement (escalier vendu avec la maison encore non installé). Ce potentiel d'évolution permet de créer un espace détente supplémentaire. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un charmant jardin où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air. Un balcon vous offre également un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours. Construite en 1930 et bien entretenue, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des finitions de qualité et une distribution intelligente des pièces font de cette propriété un véritable bijou au cOEur de Rennes. Les équipements sont à la pointe de la modernité avec la fibre optique, un système de chauffage individuel via une pompe à chaleur installée il y a deux ans (sous garantie décennale) et une ventilation mécanique pour un confort optimal tout au long de l'année. La résidence fermée assure sécurité et tranquillité pour toute la famille. Située au cOEur du quartier Sainte Thérèse, vous trouverez tous les commerces de proximité (Supermarché Picard, boulangerie l'Attrape Douceur, marché de Sainte Thérèse tous les mercredis). La gare est à seulement 1km de la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère au cOEur de Rennes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KERMARREC habitation vous propose cette opportunité rare située quartier Volney. Une maison d'habitation d'environ 105 m² à rénover ayant conservé le charme des années 30, avec possibilité d'extension. Elle se compose au RDC d'une entrée, d'un salon- séjour, d'une cuisine, à l'étage de 3 chambres et d'une pièce d'eau, garage et pièce à aménager. Le terrain de + de 1000 m² exposé Sud Ouest est divisible et vous offre de multiples possibilités. classe énergie : F 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '. ' Prix FAI : 847 600 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.