Biens à vendre dans les Pyrénées-Atlantiques (64)

Immeuble dans petite copropriété comprenant 2 appartements, au rdc un T3 de 48 m² à terminer (cuisine, salle d'eau avec wc), séjour; 2 chambres et à l'étage un T3 de 48 m² loué actuellement, 1 parking intérieur par location. Emplacement recherché, à 2 mns de la place du marché et du centre ville. Investisseurs ne passaint pas à côté. Appeler Laurence ou Sophie afin d'être les premiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Bruno Faity vous propose : Charme et Potentiel pour cette Maison de Village à Arnéguy Venez découvrir cette belle maison de village datant de 1832, pleine de caractère et disposant d'un potentiel incroyable à Arnéguy, un village authentique et paisible, situé à seulement 10 minutes de Saint Jean Pied de Port. Idéalement positionnée pour profiter d'une vue imprenable sur les montagnes, cette propriété est un véritable havre de paix. La maison propose une surface habitable de 176,66 m² répartie sur 3 niveaux, offrant 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC, une cuisine ouverte équipée et une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon. Le plus : Un appartement de 40 m² situé au R + 2 qui génère déjà un revenu locatif. Vous aurez l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur à votre image, tout en préservant le cachet authentique de la bâtisse. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose du tout-à-l'égout pour plus de confort au quotidien. Le système de chauffage individuel, composé d'un poêle à bois et de radiateurs, vous assurera une chaleur agréable en toute saison. Enfin, à l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un balcon offrant une exposition idéale à l'ouest et à l'est, ainsi que d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun (arrêt de bus à 100m). Les ventas espagnoles se trouvent à seulement 2 minutes, pour faciliter vos besoins en alimentation et carburant. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme dans un environnement unique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété à Arnéguy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Faity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 994572675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au coeur d'une magnifique parcelle arborée, cette villa d'architecte séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, sans vis-à-vis, avec piscine et SPA. Pensée pour le confort et l'art de vivre, elle offre 4 chambres, dont 2 suites parentales. Garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.38%.

Iad France - Sonia Di Liddo vous propose : Maison Moderne de 5 Chambres Parfaite pour une Grande Famille Découvrez cette magnifique maison contemporaine située dans la charmante commune de Denguin. Avec une surface habitable de 160 m² sur un terrain de 552 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort. Description des Pièces : - 5 chambres spacieuses offrant chacune un espace de vie privé et confortable. - 2 salles d'eau pour plus de commodité. - Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille. - Salon lumineux offrant un espace de détente chaleureux. - Salle à manger pour des moments conviviaux. - Mezzanine pour un espace polyvalent. - 2 WC pour plus de praticité. Avantages de la Propriété : Cette maison neuve offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse. L'espace extérieur permet de profiter du beau temps et de se détendre en plein air. Située dans un quartier calme et familial, proche des commerces, écoles et espaces verts, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle. Localisation et Commodités : Denguin est une commune prisée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Pau et les Pyrénées. Vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Opportunité à Saisir : Cette maison neuve prête à emménager est une opportunité rare à ne pas manquer. Si vous recherchez une propriété spacieuse, moderne et bien située, cette maison répondra à toutes vos attentes. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier à Denguin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Di Liddo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 833712789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence SMB vous présente : T3 entièrement rénové en hyper centre de Pau – Idéal investissement Airbnb ou résidence principale – Cours Bosquet Découvrez cet appartement T3 idéalement situé en hyper centre de Pau, dans le secteur recherché du Cours Bosquet. Avec ses 65 m² en rez-de-chaussée et sa terrasse privative, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement en location courte durée (Airbnb), grâce à son emplacement stratégique au cœur de la ville. Il conviendra également parfaitement à une résidence principale, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Les atouts du bien : • Superficie : 65 m² habitables. • Disposition : 2 chambres, séjour avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau moderne. • Extérieur : Appartement en rez-de-chaussée avec terrasse privative donnant sur cour, un véritable atout recherché par les voyageurs. • État général : Entièrement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir : une mise en location ou un emménagement immédiat. Pourquoi investir ? • Emplacement premium en hyper centre, particulièrement recherché par une clientèle touristique, professionnelle et étudiante. • Configuration idéale pour la location saisonnière avec deux chambres permettant d'optimiser la rentabilité. • Bien prêt à exploiter, sans travaux ni rénovation à prévoir. • Forte demande locative sur le secteur, aussi bien en courte qu'en longue durée. Localisation : • Quartier : Hyper centre de Pau – Cours Bosquet, secteur dynamique et recherché. • Proximité : Commerces, Halles, Palais Beaumont, Château de Pau, transports, restaurants et toutes commodités accessibles à pied, un emplacement particulièrement apprécié des visiteurs. Autres caractéristiques : • Double vitrage. • Chauffage électrique. • Faibles contraintes d'entretien grâce à la rénovation récente. Profitez de notre expertise locale pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Que vous recherchiez un investissement rentable en location saisonnière ou votre future résidence principale, ce bien répond à toutes les attentes. Disponibilité : Immédiate ou sur rendez-vous. Contactez-nous : Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez l'Agence SMB. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité - À vendre – Beau terrain à bâtir à Ustaritz, quartier d'Arrauntz Situé dans un environnement privilégié du quartier prisé d'Arrauntz à Ustaritz, (proche de Bassussarry) ce superbe terrain constructible de 1 606 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité des commodités. Plat, arboré, partiellement en zone naturelle, parfaitement à l'abri des regards, ce terrain bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour concrétiser un projet de vie au cœur du Pays Basque. Le terrain permet la réalisation : • d'une maison d'environ 204 m², • d'une piscine de 20 m², • ainsi que d'une annexe de 50 m². À seulement 800 mètres du Fronton d'Arrauntz et à une minute en voiture des premiers commerces et services, vous profitez d'un emplacement recherché entre tranquillité et accessibilité. Une opportunité rare pour construire une propriété de qualité dans un secteur très apprécié. À découvrir sans tarder. PRESTANT Luxury Realty - Béatrice Boudrie - 07 86 38 73 96 - Plus d'informations sur (réf. 640254315). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – terrain à bâtir à Ustaritz, quartier d'Arrauntz (proche de Bassussarry) Situé dans un environnement privilégié du quartier prisé d'Arrauntz à Ustaritz, ce terrain constructible de 525 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité des commodités. Arboré et parfaitement à l'abri des regards, ce terrain bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour concrétiser un projet de vie au cœur du Pays Basque. Le terrain permet la réalisation : • d'une maison d'environ 190 m², À seulement 800 mètres du Fronton d'Arrauntz et à une minute en voiture des premiers commerces et services, vous profitez d'un emplacement recherché entre tranquillité et accessibilité. Une opportunité rare pour construire une propriété de qualité dans un secteur très apprécié. À découvrir sans tarder. PRESTANT Luxury Realty - Béatrice Boudrie - 07 86 38 73 96 - Plus d'informations sur (réf. 640254314). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité dans notre agence, venez à la découverte de cette charmante maison de village située à seulement 5 minutes de Saint Jean Pied de Port et 50 minutes de la Côte Basque. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'un espace cuisine  / salle à manger avec poêle à bois et de deux chambres dont une à finir. Un WC se trouve sur le palier amenant au 1er étage ou nous retrouvons un dégagement desservant 4 chambres et une salle de bain. Combles aménageables au 2ème étage. Un garage indépendant accompagne le bien. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain d'une surface de 488 m² entièrement plat. Les menuiseries sont en double vitrage. Chauffage avec poêle à bois et poêle à granulés. Nous contacter pour plus d'informations !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Era section immobilier vous propose à la vente cette charmante maison proche de serres-castet. D'une surface habitable de 151 m², cette maison dispose de 4 chambres, idéale pour une famille. Le terrain spacieux de 1500 m² offre un cadre agréable et verdoyant avec vue sur les pyrénées ! Vous bénéficierez d'un environnement pratique avec plusieurs commodités à proximité : pharmacies, médecins, boulangerie, supermarché, bureaux de poste et plusieurs parcs pour vos loisirs en plein air. Prix : 399 000 €. Référence du bien : 3761. Pour organiser une visite, contactez la responsable du mandat : - dos santos elodie au 07 83 67 40 41 nouvelle adresse : votre agence era section immobilier vous accueille désormais au 6 cours bosquet - pau nous avons multiplié la superficie de nos locaux par 7 pour vous offrir une meilleure expérience et plus d'outils pour votre projet de vie ! L'agence era immobilier de pau reste ouverte tout l'été, alors prenez rendez vous dès maintenant. Tel 05 59 90 18 90 marie berges (ei) agent commercial - numéro rsac : 910983634 - pau.

L'agence l'Adresse Immobilier Grand Pau vous présente ce T2 / T3 de 57 m², possibilité de faire une seconde chambre. Cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Situé dans un secteur recherché, proche des commerces, écoles, facultés et des lignes de transport, il bénéficie également d'un environnement pratique et agréable au quotidien. Profession libérale possible Ne manquez pas cette belle opportunité dans un quartier prisé ! Contactez l'Adresse Immobilier Grand Pau pour organiser une visite. Plus d'informations sur : Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 945.00 euros.

Iad France - Angela Martins Rodrigues vous propose : Située dans le charmant village de Lucgarier, à seulement quelques 5 minutes de Soumoulou, entre Tarbes et Pau, venez découvrir cette maison familiale d’environ 147 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Habitable immédiatement, elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon / séjour, d’une suite parentale ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres dont une seconde suite parentale, un WC ainsi qu’une salle d’eau restant à finaliser. La maison bénéficie du double vitrage, d’une électricité aux normes, d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois d’appoint. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 920 m² avec terrasse couverte côté cuisine, idéale pour les moments conviviaux. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment une façade et certains aménagements extérieurs, laissant la possibilité aux futurs propriétaires d’apporter leur touche personnelle. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel dans un secteur calme et agréable. Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Martins Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 803552843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - geoffrey bernateau de girodon vous propose : en exclusivité : au coeur du bourg de labastide-villefranche, venez découvrir ce local de 455 m² sur un terrain de 599 m². L'entrepôt dispose de deux entrées indépendantes avec une très belle hauteur sous toiture, vous aurez également la possibilité de créer un espace bureau pour recevoir la clientèle et un logement en triplex pour une rentabilité locative ou autre selon vos besoins. Charpente et couverture en très bon état, alimenté en eau et électricité et relié au tout à l'égout. Idéal pour une activité artisanale, industrielle, distribution ou développement d'une activité e-commerce ou de stockage. Accès facile, site sécurisé par un système d'alarme et des grilles installées aux fenêtres. Une très belle opportunité à saisir pour développer votre activité, à visiter sans plus tarder. Situé à 10 minutes de l'accès autoroute, 15 minutes de peyrehorade, 35 minutes de bayonne et 45 minutes de l'aéroport de biarritz en voiture. Je suis disponible 7jours / 7 et je m'adapte en fonction de votre planning. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey bernateau de girodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le centre historique d'orthez, spacieuse maison de ville comprenant au rez de chaussée une entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour avec poêle à granules et salon donnant sur terrasse. À l'étage, suite parentale avec salle de bains, 2 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau et w. C indépendant. Dépendance à réhabiliter et jardin sans vis-à-vis d'environ 200 m². Exclusivite stephane plaza immobilier.

Située dans une belle résidence de maisons mitoyennes avec de nombreux équipements (piscine, club house, tennis, fronton, parc. ), belle maison mitoyenne comprenant une entrée, cuisine indépendante et équipée, agréable séjour-salle à manger équipé d'une cheminée et exposé Sud et Ouest donnant sur terrasse et jardins, wc. À l'étage, deux chambres sur balcons, une salle d'eau-wc. Le stationnement est libre dans la copropriété avec des places face à chaque maison. Le calme, le magnifique parc privé de plus de 30 000 m² et les nombreux équipements ainsi que la proximité avec le quartier plage et l'océan font que ce bien est idéal pour une résidence secondaire mais aussi pour un projet de vie à l'année.

Iad france - wendy mauger vous propose : rare à pondeilh ! Terrain plat de 875 m² au calme avec vue pyrénées beau terrain plat de 875 m² situé dans le quartier très recherché de pondeilh, derrière une maison, au fond d’une impasse offrant calme et tranquillité. Le terrain dispose des réseaux en bordure de route (eau, électricité, etc.), facilitant les futurs raccordements. Quelques arbres présents apportent du charme et un cadre naturel agréable, avec une vue sur les pyrénées. Environnement paisible, idéal pour un projet de construction dans un secteur résidentiel calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wendy mauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 832548705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chez Novarea, votre havre de paix se trouve en Campagne ! Au cœur d'un environnement bucolique, cette charmante maison en pierre se niche dans un écrin de verdure de plus d'un hectare, au sein d'un magnifique parc arboré avec mare, propice à la détente et à la biodiversité. Elle combine parfaitement tranquillité et praticité, et offre des volumes généreux avec 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, une grande mezzanine et 2 salles d'eau. Pour couronner le tout : des panneaux solaires pour consommation réduite et revente, ainsi qu'une borne électrique pour votre véhicule. Son péché-mignon : ses poutres apparentes et ses matériaux authentiques qui lui confèrent un cachet unique. Véritable maison de caractère, alliant charme d'antan et confort moderne. Ce que l'on aime chez Novarea : ses deux immenses granges, idéales pour les amoureux de bricolage ou pour donner vie à vos projets les plus fous ! Un beau potentiel à découvrir, à 10 minutes de Morlàas et de ses commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Contactez Agnès ZICKO au * 6 68 14 20 85 pour cette maison typiquement basque datant de la fin du XVIème siècle. Cette jolie maison chaleureuse et pleine de charme offre de très beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un spacieux et lumineux séjour avec un poêle à bois, un salon cosy, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche à l'italienne, un wc et enfin une pièce supplémentaire possiblement à usage de bureau avec accès indépendant. À l'étage : un premier palier dessert deux grandes chambres dont une avec balcon ainsi qu'un grenier aménagé et utilisable, un second palier dessert une 4ème chambre et une salle d'eau avec wc. En extérieur un grand garage indépendant de 65 m² avec mezzanine, une spacieuse terrasse couverte d'où l'on accède à une pièce avec un sauna. Et enfin une piscine sécurisée par un portail. Le tout sur un joli jardin de 3000 m², plat et arboré avec vue sur les montagnes. La maison est isolée, avec fenêtres en double vitrage. Elle est équipée d'un chauffage central, ainsi que de panneaux solaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Agnès ZICKO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 664 970 Greffe de BAYONNE) 06 68 14 20 85 (réf. 608301 ).

* SOUS COMPROMIS * Découvrez cette maison à rénover * Elle offre : * un terrain plat de 2000 m² avec vue sur les montagnes, * un garage indépendant * un F2 attenant. * A proximité des commerces et services, elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une réserve. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain, un wc. Attenant un appartement composé d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau, wc, peut étre ou loué ou pour loger un membre de la famille ou pour un aggrandissement de la maison principale.

Iad france - wendy mauger vous propose : * sous offre acceptée * appartement refait à neuf - aucun travaux à prévoir situé dans une impasse au calme, cet appartement entièrement rénové de 96 m² dans une maison offre de beaux volumes et des prestations confortables, idéales pour une famille ou un projet de résidence principale. Vous découvrirez : - une pièce de vie salon / séjour de 25,67 m², spacieuse et lumineuse. - une grande cuisine aménagée et équipée de 12,16 m², ouverte sur le couloir - trois chambres - deux salles d’eau modernes avec douche à l’italienne - une terrasse exposée plein sud de 40,73 m², parfaite pour profiter des beaux jours l’appartement dispose également de nombreux atouts complémentaires : - climatisation réversible par pac air / air - accessibilité pmr - accès au sous-sol par portail roulant électrique - deux box privatifs d’environ 25 m² et 15 m² - deux places de parking privatives - accès aux parties communes par le sous-sol - pièce technique comprenant compteur d’eau individuel et cumulus le tout situé dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités. Pas de charges de copropriété. Excellent dpe (c et a). Opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wendy mauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 832548705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du centre historique de Saint-Jean-de-Luz, dans la partie nord de la baie et à seulement quelques pas de la plage, découvrez ce magnifique studio T1 situé au sein d'une résidence de prestige avec ascenseur. Installé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié où tout se fait à pied : plages, commerces, restaurants, marchés, services et animations du centre-ville sont immédiatement accessibles. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre basque dans l'une des stations les plus recherchées de la côte. Le bien se compose d'une agréable pièce principale lumineuse ouvrant sur un balcon, parfait pour savourer les douces journées luziennes. Fonctionnel et bien situé, ce studio constitue un pied-à-terre idéal au Pays basque, aussi bien pour les vacances que pour un investissement de qualité.

Iad France - Franck BARGET vous propose : Opportunité Rare - Appartement T3 de Standing avec Terrasse à Pau Situé au Nord de Pau, dans une résidence de standing construite en 2023, cet appartement T3 offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et élégance. Avec une surface de 88 m², ce bien bénéficie d'une terrasse de 11 m² environ avec store électrique pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue exceptionnelle et panoramique sur les Pyrénées. L'appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un dressing et d'une buanderie. La cuisine est équipée et ouverte sur le séjour, offrant convivialité et praticité au quotidien. Les prestations sont de qualité et l'ensemble est en excellent état, idéal pour une installation sans travaux. La résidence est sécurisée et dispose d'un accès PMR, d'un ascenseur et d'une fibre optique pour un confort optimal. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. De plus, cet appartement est complété par un grand box fermé de 40 m² vous faisant profiter deux places de parking, pour un stationnement facile et sécurisé au sein de la résidence. Le plus : un compteur individuel dans le box vous permettant l'installation d'une connexion pour la recharge d'une voiture électrique. L'accès à l'ascenseur est possible depuis le le garage. Idéalement situé, vous profiterez de la tranquillité du quartier tout en étant proche des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement de standing avec terrasse à Pau. Contactez-moi dès maintenant par téléphone, mail ou sms pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.73€ par mois (soit 1340.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck BARGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883773145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence roseyro vous propose : ustaritz, maison de caractère et de multiples possibilités avec ses 240 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel rare pour donner vie à vos projets. Maison familiale, espace indépendant grâce à son t2 en rez-de-jardin, atelier et garage. Le tout sur un terrain paysagé de 1 501 m², dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les pyrénées. Une maison singulière qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence roseyro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 483530721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ici, chaque matin commence face à la chaîne des Pyrénées qui se réveille, et chaque soir s'achève sur la même ligne d'horizon qui s'embrase. À cinq minutes de Saint-Palais, sur un ancien chemin médiéval qui reliait autrefois Iholdy à Garris, cette maison contemporaine vous tend les clés d'un quotidien rare : l'espace, la lumière et le silence du Pays Basque intérieur. Vous cherchez une maison où poser vraiment vos valises, sans travaux, sans compromis sur le cadre de vie, mais avec la liberté d'accueillir famille, amis, ou une activité de gîte ? Lisez la suite. L'arrivée se fait par un chemin communal discret, à l'abri des regards. Une parcelle entièrement close de 2 672 mètres carrés, arborée, fleurie, soignée saison après saison. Une plateforme perchée dans les arbres offre aux enfants leur cabane secrète, aux adultes un balcon naturel sur la montagne. La maison a été édifiée en 2014 selon les normes RT 2012, sur vide sanitaire. Vous franchissez la porte et la lumière vous saisit. Le hall d'entrée distribue immédiatement le grand espace de vie de plus de soixante mètres carrés, traversé de larges baies orientées plein sud. La cuisine équipée, avec son îlot central, ses meubles colonne et ses rangements pensés au quotidien, communique avec le salon. Au centre du séjour, l'insert crée le rituel des soirées d'hiver. Le coin bureau s'installe naturellement dans le prolongement, idéal pour télétravailler face aux sommets. Le cellier de douze mètres carrés assure le confort logistique : buanderie, rangements, courses. La véranda, ajoutée entre les deux terrasses sud et chauffée par sa propre pompe à chaleur réversible, vous offre une pièce supplémentaire utilisable toute l'année. Un WC indépendant avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres pensées pour les usages réels : une chambre actuellement en bureau, une chambre avec rangement intégré, une chambre avec penderies. La salle de bains réunit baignoire d'angle, douche à l'italienne, sèche-serviettes et meuble double vasque pour fluidifier les matins en famille. Un WC indépendant avec lave-mains a été ajouté. Le salon d'hiver, mis en scène par une grande fenêtre carrée, devient le coin lecture face à la vue la plus spectaculaire de la maison. Le studio indépendant, totalement autonome avec sa propre entrée, libère vos possibilités. Pièce de vie ouverte associant salon et cuisine équipée, chambre avec placard intégré, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC suspendu et sauna : vous y installez vos parents en visite, votre adolescent qui demande son indépendance, ou vous le proposez en location saisonnière toute l'année grâce au flux touristique du Pays Basque. Côté technique, tout a été pensé pour la durée. Isolation par double cloison placo avec laine de verre, combles soufflés, plancher du studio isolé par polystyrène trente centimètres dessus et dessous. Volets électriques sur l'ensemble du rez-de-chaussée et sur la grande baie carrée de l'étage, volets bois sur les autres ouvrants. Chauffage par radiateurs à inertie sèche pilotés par gestionnaire électronique centralisé, complété par l'insert bois et la pompe à chaleur de la véranda. Eau chaude sanitaire produite par un chauffe-eau thermodynamique. Fibre optique raccordée. Assainissement individuel. Les diagnostics réglementaires seront communiqués sur demande. Côté quotidien, Saint-Palais est à cinq minutes en voiture : marché hebdomadaire le vendredi, commerces, médiathèque, cinéma, collège, services médicaux et hôpital. Bayonne est à quarante-cinq minutes par la D933. Les sentiers de randonnée partent depuis la porte. Le bien convient autant à une résidence principale familiale qu'à une résidence secondaire avec activité de gîte complémentaire. La maison est vendue libre de toute occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ap 1.

À Saint-Jean-de-Luz, au coeur du centre-ville et à deux pas des commerces et de la grande plage, appartement 2 pièces d'environ 63 m² situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une exposition sud apportant une belle luminosité. Son emplacement permet un mode de vie tout à pied, avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, halles et front de mer. L'agencement offre de beaux volumes pour un T2, dans une résidence équipée d'un ascenseur, un véritable atout en centre-ville. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1054.00 euros.

Imaginez. Versailles n'existe pas encore. Et déjà, à Tabaille-Usquain, en plein coeur de la Soule, des mains de tailleur de pierre dressent les murs de cette bâtisse. 368 ans plus tard, la pierre tient toujours debout, fière, patinée par le temps, et elle vous attend. Cette annonce s'adresse à un investisseur, un marchand de biens ou un amoureux de pierres anciennes prêt à écrire la suite de l'histoire. Ce que vous lirez ici est sans détour : le bien a une âme, il a aussi des cicatrices. LE LIEU - LA SOULE, TERRE DE CARACTERE Tabaille-Usquain est un village de la vallée du Saison, en Soule, le plus secret des trois territoires du Pays Basque. À dix minutes de Mauléon-Licharre, quarante-cinq minutes de Pau, une heure de Bayonne et de l'océan. Autour de vous : les contreforts des Pyrénées, des collines vertes, le silence, et cette lumière du Sud-Ouest qui dore les pierres en fin d'après-midi. La maison se dresse au coeur du bourg, face à la mairie, sur la rue qui porte son nom. L'HISTOIRE DE LA PIERRE Une bâtisse en pierre massive de 1658. Deux portes sur la rue, deux logements indépendants, deux destins possibles sous un même toit. 270 m² habitables au total et 260 m² de dépendances - garages, hangar, cour. Un volume rare à ce niveau de prix. LOGEMENT 1 - LE COTE QUI VIT (140 m² - 7 pièces - loué) Dans le séjour, la cheminée à insert craquelle encore les soirs d'hiver. La cuisine, simple, a vu passer des générations. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau, un couloir au carrelage ciment d'époque. À l'étage, quatre chambres sur parquet bois, une salle de bains, des toilettes séparées. Un garage de 48 m² complète l'ensemble. Ce logement est habité depuis 2008 par une locataire de longue date - bail Loi 89, loyer de 452,15 euros par mois hors charges. Un revenu locatif immédiat pendant que vous travaillez sur la suite. LOGEMENT 2 - LE COTE QUI ATTEND (130 m² - 5 pièces - libre) Sa porte n'a plus tourné depuis quelques temps. Cuisine attenante à un cellier, séjour de 40 m² baigné de lumière, escalier privatif. À l'étage : trois chambres dont une avec dressing, salle de bains, toilettes, couloir de distribution. Un garage de 86 m² et un hangar de 118 m² rattachés à ce lot. Une remise en état est à prévoir - et c'est précisément là qu'est l'opportunité. LE POTENTIEL  Cette bâtisse n'est pas un produit fini. C'est une matière première. Plusieurs scénarios s'ouvrent à vous : - Investissement locatif double : remettre le logement 2 aux normes et louer les deux unités séparément, avec un revenu cumulé estimé entre 850 et 1 000 euros par mois. - Revente par lot après division : créer deux logements en pleine propriété, mettre le logement 2 en vente une fois rénové, conserver le logement 1 occupé en complément de revenus. - Gîte ou maison d'hôtes : la Soule attire une clientèle en quête d'authenticité, le hangar de 118 m² peut devenir salle de réception, atelier ou espace bien-être. - Résidence familiale évolutive : transformer l'ensemble en grande maison de famille après libération du logement 1, avec une surface totale de 270 m² rare à ce prix. - Opération marchand de biens : restructurer, embellir, revendre en bloc après travaux à un prix décroché. ETAT REEL  La structure présente des désordres identifiés : fissures traversantes en façade et murs intérieurs, affaissement localisé d'un plancher à l'étage du logement 1. Traces de salpêtre en partie basse de certains murs. Installation électrique vétuste, tableau ancien à fusibles, disjoncteur principal remplacé récemment. Ventilation mécanique hors service. Menuiseries bois simple vitrage, volets bois fatigués. Chauffage par convecteurs électriques et insert bois. Eau chaude par cumulus électrique ancien. Assainissement individuel par fosse septique, conformité non vérifiée. Toiture du hangar à reprendre intégralement. Surveillance termites en place depuis plusieurs années, aucune activité signalée à ce jour. Une env 1.