Vente maison 13 pièces 270 m² Sauveterre-de-Béarn (64390)

À Tabaille Usquain, entre Sauveterre-de-Béarn (10 min) et Navarrenx (20 min), lieux comportant toutes les commodités avec école à 5 min, dans un environnement rural au calme, découvrez ce corps de ferme du XVIIIe siècle au fort potentiel à rénover. Développant environ 267 m² habitables, ce bien à rénover comprenant de beaux volumes se compose de deux logements indépendants agencés sur 2 niveaux et offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, projet familial ou investissement. Le premier logement (libre), comprend un séjour de 40 m², une cuisine, une buanderie et WC. L'étage se complète de 3 chambres, WC et salle de bains Le second logement, actuellement loué 452 € / mois, propose un séjour de 15 m², une cuisine, buanderie et WC. À l'étage, un pallier dessert à son tour 3 chambres, un bureau, salle de bains et WC. Un véritable atout : des revenus locatifs déjà en place (aucun impayés), permettant de générer un complément de revenus immédiat et de faciliter le financement du projet. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 693 m², avec environ 260 m² de dépendances (granges), idéales pour du stockage ou un futur aménagement. Des travaux sont à prévoir, notamment en matière de rénovation électrique, énergétique (isolation, menuiseries, chauffage), rafraîchissement à prévoir et réfection de l'assainissement individuel, mais le gros œuvre est sain, constituant une base solide pour un projet de valorisation. Des aides peuvent être mobilisées selon votre situation. Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les acquéreurs en quête d'espace, de potentiel et d'un cadre de vie authentique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MORLANS, Tél. : 07 57 08 55 02, E-mail : mickael.morlans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 895 066 918.

Il y a des maisons qui n'ont pas besoin de se vendre. Elles attendent, simplement, que la bonne famille arrive. L'Oustau d'Atòs est de celles-là : posée au coeur du village d'Athos-Aspis, entre les Gaves et les premiers contreforts des Pyrénées, elle a gardé intacts l'épaisseur de ses murs en galets, le galbe de sa charpente béarnaise et ce silence de campagne qui se fait rare. Ici, on ne cherche pas une maison parfaite, on cherche * la * maison, celle qu'on transforme à son image et qu'on transmet à ses enfants. L'esprit des lieux Construite dans la tradition béarnaise la plus ancienne, cette bâtisse en galets de rivière s'élève sur deux niveaux sous une charpente à la géométrie soignée. La façade blanche, les volets aux teintes caractéristiques du pays et le vieux puits en pierre à l'entrée du terrain composent un tableau que l'on n'invente pas : il s'est formé au fil des générations. À l'intérieur, les volumes sont là : généreux, honnêtes. Le salon (environ 25 m²) s'ouvre sur une cheminée en pierre; au sol, du carrelage d'époque. À l'étage, le plancher bois résonne doucement sous les pas, les chambres mansardées gardent une lumière tamisée et intime. L'ensemble compte 5 pièces principales, 4 chambres et 2 salles d'eau, pour une surface habitable d'environ 125 m². Ce que vous ne verrez pas dans les autres annonces Un grenier de 60 m² traversant, directement au-dessus des pièces de nuit : une extension naturelle pour un bureau, un espace jeux, un studio indépendant, les idées viennent d'elles-mêmes quand on lève la tête. Sous la charpente, les combles offrent encore 60 m² supplémentaires pour qui veut aller plus loin dans le projet. Côté dépendances, le bien n'en manque pas : - Garage attenant de 46 m², de plain-pied, avec hauteur utile - Abri ouvert de 35 m², idéal stockage, atelier ou espace couvert - Poulailler de 16 m² pour les amateurs de jardin vivant - Puits en pierre traditionnel, ouvrage d'art béarnais à l'entrée Le terrain & la vue 1 388 m² plats et clos, sans vis-à-vis côté jardin. À l'arrière, le regard se perd sur la campagne; par temps clair, un fragment des Pyrénées se dessine à l'horizon. La surface est suffisante pour un potager conséquent, une piscine, ou simplement pour laisser les enfants courir librement. Ce qu'il faut savoir honnêtement La maison demande une Rénovation globale : électricité à remettre aux normes, isolation à reprendre, menuiseries à homogénéiser, second oeuvre à moderniser. C'est précisément ce qui en fait une opportunité : un potentiel intact, dans un secteur où les biens de ce gabarit avec terrain se raréfient, à un prix qui permet d'envisager les travaux sereinement. Les diagnostics sont disponibles, dont le traitement termites réalisé et garanti (2024). Amiante détectée sur les toitures annexes, mentionnée en toute transparence. Performance énergétique DPE E (271 kWh EP / m2. an) GES E (65 kg CO2 / m2. an). Les dispositifs d'aide à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', éco-PTZ) sont applicables : notre équipe peut vous orienter vers un accompagnement dédié. Situation * Village d'Athos-Aspis, bord de route départementale, à quelques minutes de Sauveterre-de-Béarn et de ses commerces. Accès rapide à l'A64, à 1h des plages basques et du vignoble de Jurançon. Vous souhaitez visiter ? Appelez-nous directement pour réserver un créneau ou recevoir le dossier complet par e-mail. Mentions légales obligatoires : DPE E (271 kWh EP / m2. an) GES E (65 kg CO2 / m2. an). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []( / ). 1.

Située dans un petit village, dans une impasse, à 10 minutes des commodités de Navarrenx et Sauveterre-de-Béarn ou encore à 15 minutes de Mauléon et Saint Palais, cette maison de 1874 offre un formidable potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. Elle est implantée sur une parcelle d'environ 3 885 m². Le bien avec ses dépendances attenantes (de + de 200 m²) est agencé sur 2 niveaux, pour une surface habitable prévue d'environ 155 m², selon des plans établis par un maître d'œuvre. La configuration retenue prévoyait 4 chambres, un bureau et de beaux volumes de vie. Les éléments essentiels du gros œuvre ont déjà été réalisés : Toiture entièrement refaite, dalle et murs rénovés, menuiseries neuves. La maison finira d'être rénovée aux goûts des futurs acquéreurs : isolation, chauffage, revêtements, finitions… Un vrai terrain de jeu pour un projet sur mesure. Les dépendances constituent un atout majeur pour un projet familial, artisanal ou de stockage : grange de 190 m², ancienne étable de 76 m², garage de 55 m². Assainissement individuel à mettre aux normes. Taxe foncière : 367 €. Un ensemble rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, l'authenticité du Béarn et la possibilité de façonner leur future maison à leur goût. Plus d'infos ? contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MORLANS, Tél. : 07 57 08 55 02, E-mail : mickael.morlans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 895 066 918.

Cette maison d'environ 94 m², avec possibilité d'extension, offre un cadre rare pour un projet de rénovation sur mesure, alliant caractère, nature et tranquillité. Située dans un environnement préservé, elle est accessible depuis un élégant portail en fer forgé qui mène à une allée privée, apportant une touche de distinction dès l'entrée sur la propriété. La bâtisse se distingue par sa belle charpente traditionnelle, ses murs en galets typiques de la région et son authenticité intacte. L'ensemble de la structure est à repenser et à aménager entièrement, offrant une liberté totale pour créer un lieu de vie unique, à votre image. La parcelle de 2667 m², généreuse et partiellement boisée, crée une atmosphère paisible et intime. Cet espace naturel constitue un véritable atout pour les amoureux de verdure, permettant d'imaginer un jardin paysager, un espace détente ou encore un coin potager. L'assainissement individuel est déjà présent, facilitant le démarrage des travaux et la planification du futur aménagement. Cette propriété s'adresse aux passionnés de rénovation, aux amateurs de patrimoine ou à ceux qui recherchent un projet à fort potentiel dans un cadre bucolique. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie mêlant charme ancien et confort moderne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Teura SORET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°430 127 050 Greffe de PAU) 06 88 80 48 93 (réf. 607944 ).

À Tabaille Usquain, entre Sauveterre-de-Béarn (10 min) et Navarrenx (20 min), lieux comportant toutes les commodités avec école à 5 min, dans un environnement rural au calme, découvrez ce corps de ferme du XVIIIe siècle au fort potentiel à rénover. Développant environ 267 m² habitables, ce bien à rénover comprenant de beaux volumes se compose de deux logements indépendants agencés sur 2 niveaux et offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, projet familial ou investissement. Le premier logement (libre), comprend un séjour de 40 m², une cuisine, une buanderie et WC. L'étage se complète de 3 chambres, WC et salle de bains Le second logement, actuellement loué 452 € / mois, propose un séjour de 15 m², une cuisine, buanderie et WC. À l'étage, un pallier dessert à son tour 3 chambres, un bureau, salle de bains et WC. Un véritable atout : des revenus locatifs déjà en place (aucun impayés), permettant de générer un complément de revenus immédiat et de faciliter le financement du projet. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 693 m², avec environ 260 m² de dépendances (granges), idéales pour du stockage ou un futur aménagement. Des travaux sont à prévoir, notamment en matière de rénovation électrique, énergétique (isolation, menuiseries, chauffage), rafraîchissement à prévoir et réfection de l'assainissement individuel, mais le gros œuvre est sain, constituant une base solide pour un projet de valorisation. Des aides peuvent être mobilisées selon votre situation. Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les acquéreurs en quête d'espace, de potentiel et d'un cadre de vie authentique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MORLANS, Tél. : 07 57 08 55 02, E-mail : mickael.morlans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 895 066 918.

Située dans un charmant village tout près de Sauveterre-de-Béarn, cette authentique maison de village séduira les amoureux de vieilles pierres et d'espaces à réinventer. Elle offre aujourd'hui un agréable salon avec cheminée, une cuisine indépendante et conviviale, ainsi qu'une chambre avec toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains avec WC séparés. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour la création de nouveaux espaces - chambres, salle de jeux, ou espace détente. Côté dépendances, vous disposerez d'un cellier attenant, d'un chai et d'une grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. Pour vos moments de détente, une spacieuse terrasse couverte, indépendante de la maison, vous permettra de recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. ? Un lieu plein de charme et de potentiel, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire au coeur du Béarn des gaves. Ne tardez pas à venir la visiter - contactez Iris dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Iad France - Aurélie Tridon vous propose : Idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville de Salies-de-Béarn. Cette maison béarnaise du 20ᵉ siècle, hors zone inondable, d'une surface totale de 126 m², entièrement rénovée avec soin, préserve son charme authentique tout en offrant un confort moderne. Elle bénéficie une une’un emplacement pratique, à quelques pas des commerces, du marché, des écoles, du casino et avec un accès rapide à l’autoroute A64. Dès votre arrivée, vous aurez accès par sa spacieuse terrasse de 45 m, exposée Nord-Est. Une place de stationnement complète les atouts extérieurs de cette propriété. À l'intérieur, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée qui donne accès à un séjour lumineux et à une cuisine séparée aménagée, ainsi qu'à un espace de rangement sous l’escalier. Au premier étage, vous aurez accès à une spacieuse chambre qui s'accompagne d'une belle pièce aménagée en dressing, bénéfi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Tridon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 908099054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.