Biens à vendre dans les Pyrénées-Atlantiques (64)

Chez Novarea, l'équilibre entre calme et proximité prend tout son sens. En plein cœur d'Idron, découvrez ce terrain plat et viabilisé de 623 m², niché dans un environnement paisible et recherché. Avec une surface de plancher autorisée de 250 m², il constitue une base idéale pour imaginer et construire votre futur lieu de vie. Son atout superstar Un arrêt de bus à moins de 100 mètres, permettant de rejoindre Pau facilement et en toute tranquillité. Ce que l'on aime chez Novarea Un terrain entièrement plat et déjà viabilisé, prêt à accueillir votre projet sans contrainte. À moins de 15 minutes de la Place Clemenceau à Pau et à proximité immédiate des commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Appartement de 90 m² au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, ayant gardé le charme de l'ancien, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, balcon donnant sur le Gave et des jardins. Idéal pour un premier achat, ne passer pas à côté, contacter au plus vite Sophie ou Laurence.

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel, au calme et sur les hauteurs. Propriété d'exception avec une piscine de douze mettres, vues dégagées et prestations haut de gamme. Un bien rare où luxe, sérénité et raffinement se rencontre au quotidien. Honoraires inclus dans le prix : 4.31%.

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété au cœur de ville de Biarritz, ce charmant appartement T2 offre un cadre de vie privilégié dans une résidence aux prestations haut de gamme. L'appartement se compose d'un beau séjour traversant particulièrement lumineux, offrant d'un côté une vue sur le jardin public de Biarritz et de l'autre un bel aperçu Océan. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Un lit escamotable permet également de créer un second couchage dans le salon, optimisant ainsi l'aménagement. Côté nuit, vous découvrirez une spacieuse chambre confortable et au calme. Une pièce cabine avec douche ainsi qu'un WC complètent ce bien. Appartement coup de cœur garanti par ses prestations, sa luminosité, sa vue et la qualité exceptionnelle de son emplacement, permettant un mode de vie entièrement à pied. Idéal pied-à-terre, investissement ou résidence principale. À visiter sans tarder ! Surface CARREZ : 45.5 m².

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, médecins…), découvrez ce bel appartement T4 de 84 m² au sein d'un immeuble récent aux prestations modernes, situé au 3ème et dernier étage. L'appartement se compose d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, prolongé par une agréable terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, dont une actuellement aménagée en grand dressing. Une salle de douche à l'italienne moderne ainsi qu'un WC séparé faisant également office de buanderie complètent l'ensemble. Un garage en sous-sol vient accompagner ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Appartement moderne, absolument aucun travaux à prévoir, lumineux et idéalement placé. À visiter sans tarder avec l'agence Selection Ocean ! Surface CARREZ : 84 m².

À proximité des commerces, dans une résidence sécurisée appartement rénové de 73 m² habitable composé d'un grand séjour lumineux, deux chambres, cuisine aménagée, salle de bains. Une cave en sous-sol complète le bien. Prix de vente : 83000 euros charge vendeurs dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1442 euros et 1952 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatiha kherfellah, au 06 78 58 08 70 ou, par courriel à f.kherfellah@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatiha kherfellah agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pau 533995908 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 444429 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 76 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 1696.16 euros. Fatiha kherfellah (ei) agent commercial - numéro rsac : pau 533995908 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christophe castanchoa latchere capifrance vous propose : exceptionnel – restaurant emplacement n°1 bord de l'eau – bayonne au cœur de bayonne, dans un environnement recherché et très fréquenté, découvrez ce fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un emplacement premium en bord de l'eau, offrant une visibilité optimale et un flux client constant toute l'année. L'établissement développe une surface d'exploitation d'environ 110 m², complétée par un appartement de fonction de 30 m² à l'étage, idéal pour un exploitant ou du personnel. Parfaitement entretenu, il dispose d'un outil de travail opérationnel immédiatement, avec chambres froides et extraction en très bon état. Capacité & cadre d'exploitation : 70 couverts en salle 40 couverts en terrasse, dans un cadre particulièrement attractif données financières solides : chiffre d'affaires 2023 : 487 000 € ebe : 50 700 € activité saine avec équipe en place (1 cuisinier – 45h) et fort potentiel de développement (élargissement des horaires, optimisation saison touristique, montée en gamme…). Conditions : ouverture actuelle : mercredi → dimanche midi + 4 soirs 5 semaines de congés / an bail commercial 3 / 6/9 loyer : 4 000 € ht / hc mensuel + terrasse env. 600 € / an une opportunité rare sur le secteur : emplacement + rentabilité + potentiel. Idéal pour professionnel souhaitant performer rapidement. Conditions financières : prix de vente : 336 000 € fai dossier complet et visites sur demande christophe castanchoa – capifrance 06 67 10 35 78 christophe.castanchoa@capifrance.fr /! \ important pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 937 456 - greffe de bayonne) christophe castanchoa - latchere entrepreneur individuel 06 67 10 35 78 - réf. 947969.

Christophe castanchoa latchere capifrance vous propose à vendre – pizzeria clé en main – secteur bayonne / anglet / biarritz située au cœur d'une zone commerciale dynamique du pays basque, cette pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, à proximité immédiate des grands axes. Visibilité optimale + flux constant de clientèle tout au long de la journée. Les atouts de l'affaire : établissement parfaitement agencé, prêt à exploiter immédiatement activité mixte : sur place & à emporter organisation optimisée permettant une gestion fluide équipe en place assurant une reprise sereine et rapide clientèle : locale fidèle flux régulier lié à l'environnement commercial une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter ou se développer dans une zone à fort potentiel. Chiffres clés : chiffre d'affaires ht : 459 300 € ebe : 77 100 € effectif : 0 à 2 salariés prix de vente : 440 000 € fai (honoraires inclus) pourquoi investir ? Emplacement premium activité rentable et stable exploitation immédiate sans travaux potentiel de développement (horaires, livraison, digitalisation…) dossier complet et informations complémentaires sur demande /! \ important pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 937 456 - greffe de bayonne) christophe castanchoa - latchere entrepreneur individuel 06 67 10 35 78 - réf. 947676.

Si vous cherchez un appartement où l'on se sent bien dès les premières minutes, celui-ci mérite vraiment votre attention. Situé dans le quartier du XIV Juillet, apprécié pour sa vie de quartier et sa proximité avec le centre-ville, ce T2 de 54 m² se trouve au sein d'une petite copropriété calme, à l'écart de l'agitation tout en restant proche de tout. En poussant la porte, on découvre un espace lumineux et agréable à vivre. La pièce de vie profite d'une belle lumière naturelle, la cuisine est déjà équipée, et la chambre offre un vrai espace cosy pour se reposer. Mais ce qui fait vraiment la différence ici, c'est l'extérieur. Vous aurez accès à une grande terrasse partagée, un vrai luxe en ville. Que ce soit pour prendre un café au soleil, lire tranquillement ou partager un moment entre amis, c'est un espace qu'on apprécie au quotidien. Autre point intéressant : les combles aménageables. Un vrai potentiel pour ceux qui souhaitent se projeter, agrandir ou simplement valoriser le bien dans le temps. Côté pratique, tout est à proximité : transports, commerces, restaurants… vous pouvez facilement tout faire à pied. Si vous avez envie de le découvrir, le mieux reste encore de venir le visiter. Contactez-moi, je serai ravie de vous le présenter. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 736€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Deborah GOMES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 410 869 Greffe de PAU) 07 83 01 56 94 (réf. 604610 ).

À l'entrée de Tardets, appartement de 93 m² pouvant éventuellement séparé en deux logements. Travaux à prévoir, menuiseries, pièces d'eau à rénover. Le charme de l'ancien avec ses magnifiques parquets, une cave, un grenier et un garage complètent ce bien. Première acquisition ou investissement pour les amateurs de travaux de rénovation, ce logement est fait pour vous. Une visite s'impose contacter Laurence ou Sophie.

Dans un quartier résidentiel offrant un mode de vie à pied (mairie, fronton, plages, bourg, commerces. ) petite maison de charme à rénover qui plaira tant à des locaux qu'à des estivants. Aujourd'hui aménagée en deux logements avec 7 petites pièces plaines de charme (parquet, poutre, balustrade en fer forgé. ). Jardin plein sud de 480 m². Garage. Double cave de 20 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Conso : G. Émission : C Ref : M342 Contre Vents et Marées Immobilier cvmi. fr 06 49 31 11 24.

Iad France - Gaëlle Ferrand Grout (06 41 07 93 15) vous propose : Au cOEur du quartier du Séqué, découvrez cette maison neuve de 103 m² environ pensée pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux. Répartie sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de près de 39 m² environ réunissant séjour et cuisine, offrant une atmosphère ouverte et conviviale. Vous trouverez également un wc. Idéal pour les moments de détente en extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 17 m² environ sur un jardin privatif de 40 m² environ exposé sud-est. À l'étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale généreuse de 16 m² environ, garantissant intimité et confort. Une salle de bains / wc complète cet étage. L’agencement a été étudié pour répondre aux attentes actuelles, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Côté pratique, le bien dispose de deux places de stationnement privatives ainsi que d’un local vélo de 9 m² environ, facilitant l’organisation du quotidien. La situation est un véritable atout : à seulement dix minutes du centre-ville et de la gare, à vingt minutes des plages, avec des transports accessibles à pied et des établissements scolaires à proximité immédiate. Ce projet offre l’opportunité d’acquérir un bien dans un secteur recherché, bénéficiant des standards actuels en matière de confort et de qualité de construction. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Ferrand Grout EI (ID 76027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 904423860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Gaëlle Ferrand Grout (06 41 07 93 15) vous propose : Au cOEur du quartier du Séqué, découvrez cette maison neuve de 93 m² environ pensée pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux. Répartie sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de près de 36 m² environ réunissant séjour et cuisine, offrant une atmosphère ouverte et conviviale. Vous trouverez également un wc. Idéal pour les moments de détente en extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 16 m² environ sur un jardin privatif de 50 m² environ exposé sud-est. À l'étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale généreuse de 16 m² environ, garantissant intimité et confort. Une salle de bains / wc complète cet étage. L’agencement a été étudié pour répondre aux attentes actuelles, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Côté pratique, le bien dispose de deux places de stationnement privatives ainsi que d’un local vélo de 9 m² environ, facilitant l’organisation du quotidien. La situation est un véritable atout : à seulement dix minutes du centre-ville et de la gare, à vingt minutes des plages, avec des transports accessibles à pied et des établissements scolaires à proximité immédiate. Ce projet offre l’opportunité d’acquérir un bien dans un secteur recherché, bénéficiant des standards actuels en matière de confort et de qualité de construction. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Ferrand Grout EI (ID 76027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 904423860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À deux pas des Halles, dans un immeuble récent avec ascenseur, ce superbe appartement coche absolument toutes les cases et même plus ! Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et aucun travaux à prévoir. Vous profiterez d'un grand séjour avec espace bureau idéal pour le télétravail, d'une vaste cuisine où l'on aime vraiment vivre et de deux belles chambres confortables. La salle d'eau élégante et moderne vous séduira avec sa douche à l'italienne. Le vrai plus ? Une magnifique terrasse de 12 m² pour vos cafés au soleil, vos apéros entre amis ou vos moment de détente. Stationnement inclus, ascenseur, emplacement ultra recherché. difficile de faire mieux ! Un bien rare sur le secteur. Le genre d'appartement qui ne reste pas longtemps sur le marché. Ne réfléchissez pas trop. appelez avant qu'il ne soit trop tard ! DPE C - Réf 4070 - CREDOT IMMOBILIER 05 59 04 28 65 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Joli T2 Bis à St Jean de Luz, quartier Chantaco, en rez-de-jardin avec double entrée intérieure et extérieure pour la chambre, terrasse et cour, salon exposé plein Sud avec cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé, une deuxième pièce pouvant servir de bureau, de chambre d'enfant ou de dressing, une buanderie et une place de parking privative extérieure.

À quelques minutes de Biarritz, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison entièrement rénovée offre 165 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 000 m². Luminosité, volumes et matériaux nobles définissent les espaces : une pièce de vie traversante avec cheminée double foyer, une cuisine ouverte contemporaine et de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Elle comprend quatre chambres avec salles d'eau, dont deux en rez-de-chaussée et deux à l'étage sous la charpente apparente. Le pool house, avec toutes les arrivées prévues, peut être transformé en appartement indépendant selon les besoins. À l'extérieur : piscine, douche extérieure et grande terrasse en bois complètent l'ensemble. Un bien rare, aux prestations soignées, idéalement situé aux portes de Biarritz. (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au premier étage d'une petite copropriété située à une minute à pieds des Halles de Biarritz et deux minutes de la plage, à vendre appartement traversant lumineux bénéficiant de deux pièces et de deux salle d'eau, et d'une cuisine équipée sur un beau salon aux pierres apparentes. Ravalement de la copropriété effectué en 2022. Stationnement facilité par un accès limité. (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Terrains viabilisés de 400 m² à 1003 m², libres de constructeur sur la commune de Lons, dans les Pyrénées-Atlantiques. Découvrez notre opération de 13 lots "La Lisière du Bois" située Chemin du Lanot. Située entre les montagnes béarnaises et la Côte Basque, Lons jouit des riches espaces naturels et culturels qui caractérisent le département Retrouvez l'ensemble de nos lots disponibles sur notre site internet.

Situé en plein cœur de st jean de luz, appartement de type t1 de 29,85 m² en rez de chaussée, composé d'une entrée avec placard, salle d'eau douche italienne toilettes, cuisine ouverte équipée et aménagée, coin séjour, rangements, mezzanine coin couchage. Une rénovation de belle qualité pour ce pieds à terre fonctionnel, idéalement placé, à quelques mètres du marché entre la gare et la plage. Un mode de vie tout à pieds dans la plus belle ville du pays basque nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°802 840 553 - greffe de bayonne) anne demaret entrepreneur individuel 06 10 97 27 02 - réf. 947584.

Pauline Peyras-Darracq des Maisons MCA à Hagetmau, vous propose d'adapter le modèle Arpège sur un terrain de 1000 m² à 3 minutes du centre d'Arthez de béarn. Cette grande maison de 131 m² est idéale pour accueillir une famille. Composée de 4 chambres (3 à l'étage avec une salle de bain et une suite parentale au rez-de-chaussée), d'un séjour avec terrasse couverte, d'une cuisine séparée avec son cellier et le garage attenant. Cette maison possède plus d'un atout pour vous séduire, et reste entièrement personnalisable pour s'adapter à vos besoins. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage, etc. ) et cette maison livrée prête à décorer, aux normes RE2020. Il restera à votre charge le revêtement de sol des chambres, la peinture intérieure ainsi que la cuisine équipée. Contactez vite Pauline Peyras-Darracq au O6-68-54-33-O5 à l'agence MCA d'Hagetmau afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pauline Peyras-Darracq des Maisons MCA à Hagetmau, vous propose d'adapter le modèle Atlanta sur un terrain de 1000 m² à 3 minutes du centre d'Arthez de béarn. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte pour un espace de vie de plus de 52 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec double vasques, et une suite parentale avec salle d'eau. Un double garage de 27 m² avec cellier communiquant viennent compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, son double garage, et la grande luminosité de son espace de vie. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 100 m² à 125 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage, etc. ) et cette maison livrée prête à décorer, aux normes RE2020. Il restera à votre charge le revêtement de sol des chambres, la peinture intérieure ainsi que la cuisine équipée. Contactez vite Pauline Peyras-Darracq au O6-68-54-33-O5 à l'agence MCA d'Hagetmau afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pauline Peyras-Darracq des Maisons MCA à Hagetmau, vous propose d'adapter le modèle Dahlia sur un terrain de 1000 m² à 3 minutes du centre d'Arthez de béarn. Cette maison carrée, dispose d'une espace jour composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, pour une superficie de plus de 45 m². Et un espace nuit optimisé, avec 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparéVous serez séduits par sa forme compacte et ses volumes optimisés. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage, etc. ) et cette maison livrée prête à décorer, aux normes RE2020. Il restera à votre charge le revêtement de sol des chambres, la peinture intérieure ainsi que la cuisine équipée. Contactez vite Pauline Peyras-Darracq au O6-68-54-33-O5 à l'agence MCA d'Hagetmau afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pauline Peyras-Darracq des Maisons MCA à Hagetmau, à sélectionné pour vous ce terrain plat de 1000 m², idéalement situé à 3 minutes du centre d'Arthez de béarn. Ce terrain vous est proposé en collaboration avec notre partenaire foncier, uniquement dans le cadre d'une construction MCA. Contactez vite Pauline Peyras-Darracq au O6-68-54-33-O5 à l'agence MCA d'Hagetmau, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé aux normes RE2020. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sebastien Filet (06 67 61 96 21) vous propose : Ensemble immobilier rare et polyvalent de 715 m² environ offrant un fort potentiel professionnel et résidentiel. Implanté sur un vaste terrain de 6 540 m² environ encore constructible, ce bien comprend plus de 500 m² environ d’entrepôt, 70 m² environ de bureaux parfaitement équipé et conforme aux normes en vigueur. Construit en 2016 et en excellent état, le bâtiment bénéficie d’une hauteur sous plafond de 7 mètres, idéale pour accueillir des activités nécessitant du volume, telles que l’artisanat, le commerce de gros, ou encore des projets industriels avec circulation de véhicules utilitaires et poids lourds. L’ensemble profite d’une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique en bord d’un axe très fréquenté reliant directement l’autoroute Pau–Bayonne, garantissant un flux constant de passage et une accessibilité optimale pour tous types de véhicules. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Bellocq, dans une zone en plein essor, ce bien s’adapte à une grande diversité de projets professionnels ou commerciales. Un appartement de fonction de plus de 100 m² environ complète ce bien, offrant un cadre de vie confortable sur place, idéal pour concilier activité et habitation. Il dispose d’une agréable terrasse de 30 m² environ et d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur et climatisation réversible, assurant un bon classement énergétique. Le raccordement au tout-à-l’égout vient parfaire les prestations de cet ensemble clé en main, pensé pour répondre aux exigences des professionnels souhaitant s’implanter durablement dans un secteur dynamique. N'hésitez à me contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Filet (ID 19365), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 492413695 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au coeur de la vieille ville, à l'intérieur des remparts, en rue piétonne, dans un bel immeuble ancien en pierres, appartement T2 duplex de 52 m² avec balcon situé aux 2e et 3ème étages (sans ascenseur). Entrée sur vaste pièce principale de 31 m² avec cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, wc au 1er niveau. Une chambre, dégagement avec placard et salle de douche au second niveau. Chauffage électrique au sol. Abri vélos commun et espace vert privé. Actuellement loué (avec un bail triennal). Commerces et services à proximité. Logement en bon état, confortable et lumineux.