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Commerce  200 m² à vendre à Bayonne (64100)
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Vente commerce 200 m² Bayonne (64100)

336 000 €
-12 %

EXCEPTIONNEL – RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 BORD DE L’EAU – BAYONNE

Christophe castanchoa latchere capifrance vous propose : exceptionnel – restaurant emplacement n°1 bord de l'eau – bayonne au cœur de bayonne, dans un environnement recherché et très fréquenté, découvrez ce fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un emplacement premium en bord de l'eau, offrant une visibilité optimale et un flux client constant toute l'année. L'établissement développe une surface d'exploitation d'environ 110 m², complétée par un appartement de fonction de 30 m² à l'étage, idéal pour un exploitant ou du personnel. Parfaitement entretenu, il dispose d'un outil de travail opérationnel immédiatement, avec chambres froides et extraction en très bon état. Capacité & cadre d'exploitation : 70 couverts en salle 40 couverts en terrasse, dans un cadre particulièrement attractif données financières solides : chiffre d'affaires 2023 : 487 000 € ebe : 50 700 € activité saine avec équipe en place (1 cuisinier – 45h) et fort potentiel de développement (élargissement des horaires, optimisation saison touristique, montée en gamme…). Conditions : ouverture actuelle : mercredi → dimanche midi + 4 soirs 5 semaines de congés / an bail commercial 3 / 6/9 loyer : 4 000 € ht / hc mensuel + terrasse env. 600 € / an une opportunité rare sur le secteur : emplacement + rentabilité + potentiel. Idéal pour professionnel souhaitant performer rapidement. Conditions financières : prix de vente : 336 000 € fai dossier complet et visites sur demande christophe castanchoa – capifrance 06 67 10 35 78 christophe.castanchoa@capifrance.fr /! \ important pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 937 456 - greffe de bayonne) christophe castanchoa - latchere entrepreneur individuel 06 67 10 35 78 - réf. 947969.

Caractéristiques

Superficies
  • Surface habitable : 200 m²
Spécifiques commerce
  • Prix du Fond de commerce : 336 000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de ce commerce

  • Prix : 336 000 € (soit 1 680 € / m²) -12 %
  • Prix hors honoraires acquéreur : 300 000 €
  • Taxe foncière : 1 200 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 12 % (-49 000 €) depuis le début de sa diffusion le 28/03/2026.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 340931763406
Capifrance agent mandataire à Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance
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