Biens à vendre à Puyloubier (13114)

PUYLOUBIER – Et si vous étiez en vacances toute l'année ? Piscine, vue dégagée sur les vignes, terrain arboré d'environ 1 000 m², exposition sud et environnement paisible : découvrez cette maison de 103 m² avec 3 chambres, nichée dans un cadre privilégié au pied de la Sainte-Victoire. Il y a des endroits que l'on visite… et d'autres où l'on se sent bien presque immédiatement. À Puyloubier, authentique village provençal entouré de vignobles, cette maison fait partie de ces lieux où le temps semble ralentir. Dès l'arrivée, le regard se porte vers les vignes et les paysages environnants. Le calme, la lumière, la végétation, la piscine… Tout invite à profiter de l'extérieur, déjeuner sur la terrasse, recevoir famille et amis ou simplement savourer cette Provence que l'on vient parfois chercher de très loin. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², la maison offre 103 m² habitables et une organisation particulièrement agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 47 m² réunit séjour et cuisine. Les espaces, chaleureux avec leur cheminée, sont largement tournés vers les terrasses, le jardin et la piscine. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que les pièces d'eau. La maison dispose au total de 2 salles de bains / d'eau et 2 WC. À l'extérieur, c'est une véritable vie provençale qui se dessine : piscine, terrasses, jardin arboré, espaces ombragés et vue sur les vignes permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble et offre également un potentiel d'évolution, sous réserve des autorisations nécessaires : suite de plain-pied, bureau ou espace indépendant peuvent notamment être envisagés. Pour le confort au quotidien : climatisation réversible, pompe à chaleur, chauffage au bois, cheminée, exposition sud, garage et stationnements extérieurs. Et puis, il y a Puyloubier. Un véritable village provençal, vivant et préservé, avec les vignobles et la Sainte-Victoire pour décor, tout en restant à proximité d'Aix-en-Provence. Résidence principale, maison de famille ou refuge en Provence, cette propriété possède cette qualité assez rare : on s'y sent en vacances. Mais c'est probablement sur place qu'elle se raconte le mieux : quelques minutes sur la terrasse, face aux vignes et à la piscine, suffisent pour comprendre ce qui la rend particulière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel 06 11 30 30 99 - Réf. 972142.

Certaines vues ne se décrivent pas, elles se vivent. Au cœur du très recherché village de Puyloubier, niché au pied de la Sainte-Victoire, découvrez ce superbe appartement de 110 m² entièrement rénové, offrant un panorama exceptionnel sur les paysages emblématiques de la Provence. Dès l'entrée, le charme opère. La lumière traverse généreusement les espaces, les volumes sont confortables et chaque ouverture semble avoir été pensée pour mettre en scène la beauté du décor naturel environnant. La vaste pièce de vie invite à la convivialité et s'ouvre sur une véranda baignée de soleil et le Mont Aurélien devient un véritable spectacle quotidien. Un lieu privilégié pour savourer un café au lever du jour ou partager des soirées en famille ou entre amis face aux reliefs provençaux. L'appartement propose : • Une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger • Une cuisine contemporaine aménagée et équipée • Trois belles chambres avec rangements intégrés • Une salle de bain moderne • Un WC indépendant • Une véranda offrant un espace de vie supplémentaire avec vue panoramique À l'extérieur, vous profiterez également : • D'un balcon dominant les paysages provençaux • D'un jardin privatif de 136 m², idéal pour les repas d'été, un potager ou un espace détente • D'une petite cave • De deux places de stationnement privatives au pied de la résidence Les atouts qui font la différence : Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Vue exceptionnelle et dégagée sur la Sainte-Victoire et le Mont Aurélien Luminosité remarquable grâce à sa double exposition Climatisation Petite copropriété avec faibles charges Cave et stationnements privatifs Commerces, écoles accessibles à pied Environnement magique, calme et privilégié À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence Un bien rare sur le marché, pour ceux qui recherchent la douceur de vivre provençale, la tranquillité d'un village authentique et un panorama dont on ne se lasse jamais. Prix : 369 000 € Les biens offrant une telle vue sont extrêmement rares. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copropriété) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel 06 11 30 30 99 - Réf. 968222.

Découvrez cette élégante maison d'architecte d'environ 140 m² à Puyloubier, au pied de la montagne Sainte-Victoire. Terrain de 2 100 m² avec piscine, 4 chambres et jardin en restanques. Il est des lieux qui séduisent dès les premiers instants. À Puyloubier, au pied de la mythique montagne Sainte-Victoire, cette maison d'architecte s'intègre avec élégance dans un environnement naturel d'une rare quiétude. Ici, la lumière de Provence accompagne chaque moment de la journée et le jardin devient un véritable prolongement de l'habitat. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 100 m², la propriété offre près de 140 m² habitables où les volumes, la clarté et l'ouverture sur l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Des espaces de vie lumineux et conviviaux : Les espaces de réception invitent naturellement à la convivialité. Le salon, la salle à manger et la cuisine équipée dialoguent en parfaite harmonie avec la terrasse et le jardin, offrant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. L'espace nuit accueille au premier étage quatre chambres, dont : Une confortable suite parentale avec dressing et salle de bains privative, pensée comme un véritable cocon de sérénité. Trois chambres lumineuses adaptées pour une famille ou des espaces de bureau. Un extérieur provençal préservé avec piscine. À l'abri des regards, le jardin en restanques dévoile toute l'authenticité provençale, une superbe glycine vient ombrager la terrasse principale. La piscine s'inscrit naturellement dans cet écrin de verdure, offrant un cadre privilégié pour savourer chaque saison. La maison bénéficie de prestations de haute qualité : Double vitrage, Climatisation réversible dans le salon et la cuisine, Deux poêles à bois Gaudin, Portail motorisé, cave et nombreux espaces de rangement. Un emplacement recherché proche d'Aix-en-Provence : À seulement quelques minutes à pied du cœur du village de Puyloubier, cette propriété conjugue le charme d'une adresse confidentielle avec la proximité d'Aix-en-Provence et des grands axes routiers. Le confort se mêle à l'élégance, dans un environnement préservé où chaque journée ressemble à une invitation à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Tout à l'égout, taxe foncière : 1380 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 613200 ).

Puyloubier – une maison familiale dans un écrin de nature, au pied de la sainte-victoire * il existe des lieux où l'on se projette dès les premiers instants. À puyloubier, village provençal particulièrement recherché, cette maison d'architecte d'environ 150 m² profite d'un environnement exceptionnel, entre les reliefs majestueux de la sainte-victoire et les paysages d'oliviers. Implantée en position dominante, en retrait du lotissement en contre bas, elle offre un calme précieux et une véritable sensation d'intimité. Son terrain clos et arboré de 1 170 m² compose un cadre de vie harmonieux autour d'une piscine traditionnelle et d'une vaste terrasse accessible depuis l'ensemble des pièces de la maison. Le séjour cathédrale de 42 m² constitue le cœur de la propriété. Sa belle hauteur sous plafond, sa lumière et sa mezzanine lui confèrent un caractère singulier, idéal pour partager les moments du quotidien comme les grandes réunions de famille. La maison dispose d'une cuisine indépendante ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées au niveau principal. À l'étage, la mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes, offrant à chacun son espace et son intimité. La pièce en sous-sol prolonge la possibilité d'aménagement en salle de cinéma, salle de jeux ou espace de loisirs, ainsi qu'une cave appréciable pour le rangement ou la conservation des vins. La maison est agrémentée d'un garage de 24 m², d'un cellier et d'une buanderie. Quelques travaux pour la mettre à votre goût sont à envisager. La façade est entièrement refaite, la maison est sur vide sanitaire. À l'extérieur, la végétation et la piscine dessinent un décor propice aux longues journées d'été, aux repas sur la terrasse. Puyloubier séduit par son authenticité, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie, tout en restant facilement relié à aix-en-provence et aux principaux axes de circulation. Une propriété chaleureuse et généreuse, pensée pour accueillir une famille à la recherche d'espace, de sérénité et d'un art de vivre résolument provençal. La visite virtuelle est bientôt disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 546 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christel buffard, tél. : 06 03 17 71 64, e-mail : christel.buffard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 812999787.

En exclusivité, sur la commune de Puyloubier, cette maison 'seventies' a été conçue par l'architecte M. Massot en 1972. En position dominante, sur ses 5,3 hectares de terres dont 1 500 m² d'espaces paysagers, elle offre de très beaux volumes. Sa structure s'inspire du mouvement moderne 'organique' dont on retrouve les principales caractéristiques (dialogue permanent entre intérieurs et extérieur, respect de l'environnement, circulation fluide autour d'un espace central, véritable colonne vertébrale de l'ensemble, lumière) dans une approche résolument contemporaine, où la qualité de vie devient le véritable projet architectural. 400 m² habitables, 6 chambres, une toiture plane en terrasse, un garage, un atelier d'artiste, des appentis, deux piscines dont une de dimensions spectaculaires (17m x 8m) et un tennis avec vue sur la Sainte Victoire, ce bien est véritablement remarquable, tant par sa situation que par ses volumes et la singularité de sa signature architecturale. Tout autour, le vignoble de la Sainte-Victoire (AOC Cotes de Provence) produit des vins bio de grande qualité, dans le respect de cette nature préservée et inspirante. il est, de plus, une protection naturelle pour les risques d'incendies qui sont toutefois limités dans ce secteur de la Provence. Grace à sa position dominante, la propriété bénéficie d'une ventilation naturelle des plus agréables même par fortes chaleurs. À seulement 20 mn d'Aix-en-Provence, le secteur est très recherché et facile d'accès. Nous aimons : le site, l'architecture, l'atmosphère totalement préservée et le calme absolu. Un dossier complet peut vous être adréssé sur demande. Réf : PM010726 Prix : 2 995 000 EUR.

À vendre, à 15mins d' Aix en Provence, villa très récente 2023 nichée au coeur de la Sainte Victoire, avec une vue panoramique au Sud sur le Mont Aurelien et la Provence. Puyloubier, charmant village typiquement provençale au pied de la Montagne Sainte Victoire, superbe villa moderne d’environ 200 m² sur une parcelle de terrain d'environ 1400 m² offrant une vue époustouflante sur les plus beaux paysages Provençaux de notre belle région. Caractéristiques principales : - Surface habitable : environ 200 m² - 4 chambres spacieuses dont 2 suites parentales - Studio indépendant d’environ 40 m², idéal pour recevoir ou pour une activité libérale ou location saisonnière très recherché sur ce secteur. Piscine au sel de 10 x 4 m, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Mode de chauffage pompe à chaleur Sous-sol permettant le rangement Calme absolu, environnement privilégié, prestations haut de gamme, grandes baies vitrées offrant une luminosité optimale, magnifique cuisine moderne équipée, salle de bain avec baignoire jacuzzi, douches à l'italienne et de beaux matériaux de qualité dans toute la maison. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à quelques minutes seulement des commodités. Prix de vente : 1095000 €, honoraires agence à charge vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! 04 42 27 00 00 Mandat No 2869 DPE A (Estimation des coûts de l'énergie annuels entre 600 Euros et 870Euros) Les informations sur les risques du secteur sont disponibles sur le site géorisques .

Idéal projet de gîte ou investissement locatif. Située à Puyloubier (13114 ), cette vaste maison de village en R + 2 développe environ 225 m² habitables répartis sur trois niveaux et offre un potentiel rare. Elle se compose de 29 pièces dont 7 chambres et est actuellement divisée en deux habitations distinctes, permettant d’envisager différents projets : résidence principale, investissement locatif, gîte ou regroupement familial. Libre de toute occupation, la maison dispose d’une cheminée dans la première partie, de deux accès indépendants à l’avant et à l’arrière, ainsi que d’une configuration traversante offrant de belles possibilités d’aménagement. Implantée dans un secteur calme de Puyloubier, cette propriété atypique séduira les amateurs de volumes et de projets personnalisés. DPE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 3 170 € et 4 340 €. Travaux à prévoir. Prix de vente : 397 500 € honoraires agence à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

En exclusivité avec nos agence AMEPI, votre agence LES 4 CHEMINS de l’immobilier vous présente en exclusivité une maison traditionnelle de type 4 d’environ 100 m², accompagnée d’un appartement indépendant T2 d’environ 40 m², le tout édifié sur une belle parcelle clôturée et arborée de plus de 1 000 m². Construite au début des années 90, cette maison familiale offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle : •Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec plan de travail en pierre ouverte sur un séjour lumineux de 36 m² agrémenté d’une superbe cheminée ouverte. •À l’étage : deux chambres d’environ 10 m², un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’une chambre parentale de 15 m² avec dressing et accès à un balcon. L’ensemble est habitable immédiatement, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour le mettre au goût du jour. - En complément, attenant à la maison et offrant la possibilité d’être relié à l’habitation principale, se trouve un appartement T2 indépendant d’environ 40 m² à rénover, composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. - À noter : cette partie présente des fissures structurelles sur un angle du bâti, apparues il y a plusieurs années et demeurées stables depuis. À l’extérieur, vous profiterez du calme d’un environnement en bordure de zone agricole, ainsi que de l’ombre agréable des chênes qui ornent l’ensemble du terrain. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 499 000 €Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. DPE : D Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 700 € et 3 720 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

PUYLOUBIER - 13114 - Maison traditionnelle de de type 4 d'environ 100 m² + un appartement t2 indépendant de 40 m² sur une parcelle de terrain clos et arbore de plus de 1000 m². construite au début des années 90, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine avec plan de travail en pierre donnant sur un séjour de 36 m² avec cheminée ouverte magnifique. a l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 10 m², un WC, une salle de bains avec baignoire et douche, et une chambre avec dressing de 15 m² avec accès a un balcon. l'ensemble est a rafraichir mais reste habitable en l'état. également attenant a la maison, et avec la possibilité de le raccorder a l'habitation principale, se trouve un appartement t2 d'environ 40 m² a rénover, compose d'un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. attention, cette partie de la construction contient des fissures structurelles sur un angle du bati. elles sont apparues il a plusieurs annees et n'ont pas evoluees. enfin, vous apprecierez le calme qu'offre l'environnement de cette parcelle en bordure de zone agricole, et l'ombre des chenes presents sur la totalite du terrain. a visiter sans tarder ! mandat 6458 Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence.

Iad France - Patrick PAILLAT vous propose : Je vous propose de découvrir cette magnifique maison d'environ 126 m² véranda comprise, entièrement rénovée, édifiée sur un terrain de 728 m², située à Pourrières, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence. Construite en 2016, cette maison aux prestations soignées offre un agencement fonctionnel et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une entrée, d'une buanderie ainsi que d'une belle cuisine moderne entièrement ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable véranda offrant un véritable espace de vie supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Elle dispose de menuiseries en PVC et en aluminium ainsi que de volets roulants électriques, alliant confort, performance thermique et praticité au quotidien. Dotée d’équipements modernes, la maison bénéficie de la fibre optique, de la climatisation assurant un excellent niveau de confort en toute saison. Orientée plein sud, cette propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une agréable luminosité tout au long de la journée. Les extérieurs, sans vis à vis, offrent un parking goudronné privatif fermé par un portail coulissant électrique, un terrain de boules ainsi qu’une piscine avec pompe à chaleur invitant à la détente et un jardin soigneusement aménagé. Un élégant gazebo balinais complète cet ensemble, créant un cadre idéal pour profiter de moments de convivialité ou de relaxation en plein air. Une maison coup de cOEur, clé en main, sans travaux, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'une qualité de vie privilégiée au pied de la Sainte-Victoire. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick PAILLAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899348486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pourrières (10 minutes de trets) – terrain libre constructeur– vue mont aurélien village provençal adoré par les jeunes familles ou pour une retraite paisible. Le soleil du matin, le mont aurélien en toile de fond, le calme, la lumière de la provence. Et l'idéal, le village à pied et son marché local le vendredi. Ce terrain plat et clôturé de 532 m² est un de ces endroits rares où l'on se projette immédiatement. Un lieu pour bâtir une maison, une histoire, un futur dans un quartier résidentiel et protégé. Libre constructeur terrain plat et piscinable tout-à-l'égout emprise au sol : 20 % et 30% supplémentaire en respectant construction normes environnementales (plus de 160 m² surface plancher) prêt à bâtir parfait pour une famille, un projet partagé ou un investissement intelligent. À pourrières, les terrains comme celui-ci se font de plus en plus rares. C'est une belle opportunité. N'hésitez pas à prendre rdv pour une visite et vivre le moment ! Mandataire capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 248 356 - greffe de draguignan) beatrice talec entrepreneur individuel 06 11 30 30 99 - réf. 963841.

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Maison familiale avec dépendances, piscine et jardin arboré – 161 m² – Pourrières Nichée dans un environnement calme et recherché de Pourrières, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le vaste séjour d’environ 44 m² constitue le véritable cOEur de la maison, offrant un espace convivial et chaleureux. Il s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte d’environ 11 m², alliant fonctionnalité et convivialité, idéale pour partager des moments en famille tout en conservant un espace structuré. Un espace nuit pensé pour la vie de famille La maison principale propose 3 chambres confortables (entre environ 9 m² et 12 m²), idéales pour accueillir enfants ou bureau, ainsi qu’une salle de bain d’environ 7 m² et un WC indépendant. Chaque espace a été conçu pour offrir praticité et bien-être au quotidien. Des espaces indépendants pour plus de liberté Cette propriété se distingue par ses dépendances, véritables atouts pour une famille : Duplex indépendant (T2) Un espace parfaitement autonome comprenant : Une pièce de vie d’environ 19 m² Une salle d’eau avec WC Une grande chambre à l’étage (environ 14 m² habitables) Idéal pour un adolescent, recevoir de la famille ou créer un espace de télétravail. Studio indépendant composé : D’une chambre d’environ 11 m² D’une salle d’eau avec WC Parfait pour accueillir proches, amis ou loger un membre de la famille en toute intimité. Un extérieur propice aux moments partagés Implantée sur un terrain arboré de 700 m², la maison offre un véritable cadre de vie extérieur : Piscine Cuisine d’été Espaces verts pour jeux et détente Terrasse ensoleillée grâce à une exposition Est-Sud Un environnement idéal pour voir grandir les enfants et partager des moments en famille. Confort et prestations Climatisation Chauffage réversible Fibre optique Environnement résidentiel sécurisé Stationnement privatif Maison en excellent état, sans travaux à prévoir Les atouts du bien Séjour spacieux avec cuisine semi-ouverte Espaces généreux et lumineux 3 chambres + dépendances Configuration idéale pour une famille Possibilité d’indépendance pour adolescents ou proches Cadre de vie calme et recherché Surface habitable : environ 161 m² Surface loi Carrez : environ 134 m² La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence BARON vous propose : Située sur la commune de Pourrières, située à 20mins d’Aix en Provence, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, cette très jolie maison individuelle de plain pied de type 5, de construction de 2011, de 118 m² habitables + double garage de 48 m². Elle comprend une entrée qui dessert un salon – salle à manger de 40 m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée qui profite d’un accès direct sur une grande terrasse et le jardin, exposée sud. Attenante à la cuisine, cellier buanderie. Le coin nuit comprend 4 chambres : 3 chambres de 10 m² environ, toutes, aménagées d’un placard mural, et une chambre de 25 m² qui comprend un point d’eau avec une possibilité de mettre une douche. Prestations du bien : Huisseries en PVC double vitrage – Climatisation centralisée- isolation en laine de roche – La maison est équipée également de panneaux photovoltaïques en consommation immédiate Terrasse équipée d’un store de 7x4m, qui offre une vue dégagée, située en position dominante. En annexe, non attenant à la maison, double garage de 48 m², équipés de deux volets électriques. Le terrain, d’une superficie de 1200 m², comprend une allée, une aire de stationnement et de retournement, un espace jardin, paysagé et aménagé, d’un espace piscine, qui profite d’une vue dégagée, d’un cabanon de 6 m². La maison est située à proximité des commerces et des commodités du village, et au calme absolu. Quartier prisé et résidentiel. Vous serez forcément par cette maison, cOEur de cOEur assuré ! Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien, n'hésitez pas, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphanie dasprez vous présente sur pourrieres (83910). Charme et authenticité au coeur de pourrières. Maison de village rénovée découvrez cette magnifique maison de village située en plein coeur de pourrières, offrant un parfait équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Cette demeure de caractère, élevée sur deux étages, a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les atouts de cette maison : espace de vie unique : profitez d'une pièce de vie donnant sur une terrasse et d'un espace cuisine sublimés par de magnifiques plafonds voûtés, apportant une âme et une authenticité rares à l'intérieur. Cuisine à personnaliser : l'espace cuisine est prêt à être aménagé selon vos envies et vos goûts pour devenir le coeur de votre future maison. Espaces de nuit généreux : la maison dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau, coin lecture ou salle de jeux. Confort optimal : vous bénéficierez de deux salles d'eau, deux wc, et d'une climatisation réversible installée à chaque niveau, garantissant une température idéale tout au long de l'année. Extérieurs agréables : prolongez vos moments de détente en extérieur grâce à une belle terrasse et un balcon, parfaits pour profiter du climat ensoleillé du var. Idéalement située au centre du village, vous profiterez de toutes les commodités à pied tout en résidant dans un environnement paisible et typiquement provençal. Les plus de cette maison toiture et façades refaites maison très performante dpe a ges a une opportunité rare à saisir sans tarder ! Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. 323 000 euros honoraires inclus à charge vendeur. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie dasprez, au 06 03 26 99 86 ou, par courriel à s.dasprez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie dasprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 489165225 draguignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458462 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie dasprez (ei) agent commercial - numéro rsac : 489165225 draguignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous invite à la découverte d'une propriété d'exception située dans un cadre naturel enchanteur. Nichée sur les hauteurs de Rousset, elle conjugue harmonieusement confort, performance énergétique et potentiel résidentiel rare. Vous serez immédiatement séduit par la richesse de son environnement : un terrain de 8 000 m² aux formes variées, alternant prairies ouvertes, restanques boisées, bosquets d'essences méditerranéennes et zones ensoleillées propices à la détente ou à la culture. Ce vaste domaine compose un écosystème vivant et préservé, rythmé par le calme ambiant et le chant des oiseaux. Depuis plusieurs points, on profite d'un aperçu sur les reliefs caractéristiques de la Sainte-Victoire, emblème du territoire aixois. La conception architecturale a été pensée pour réduire au maximum l'empreinte écologique, avec l'emploi de matériaux durables et de systèmes thermiques de dernière génération : VMC double flux, géothermie, puits provençal, chaudière à granulés. Ce dispositif garantit un confort optimal et une consommation énergétique particulièrement maîtrisée. Le bien comprend deux logements indépendants au sein d'une unité de construction, avec la possibilité d'en détacher un troisième. L'habitation principale, construite en 2012, développe 206 m². Le rez-de-jardin accueille deux chambres, un petit salon avec cuisine ouverte, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, et une grande terrasse. À l'étage : un magnifique séjour traversant de 80 m² avec cuisine ouverte, une grande chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une vaste terrasse surplombant le jardin. Un T2 attenant de 55 m² avec jardin indépendant comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Possibilité d'acquérir en complément un chalet plein de charme et sa parcelle de 2 000 m², portant la propriété à un hectare et trois logements totalisant 315 m² habitables. L'ensemble offre un potentiel rare pour accueillir plusieurs foyers ou développer une activité d'hébergement. Les extérieurs alternent restanques, prairies, terrasses et bois. Sa grande parcelle constitue un cadre paysager remarquable, baigné de lumière et ponctué de pins, chênes, oliviers et plantes aromatiques. Le calme y est constant, offrant une ambiance sereine et immersive. Plusieurs zones planes permettent l'aménagement d'un potager, d'un verger ou de nouvelles implantations. Rousset se distingue par sa situation privilégiée entre les massifs de la Sainte-Victoire et de la Sainte-Baume, sites protégés offrant sentiers de randonnée, panoramas remarquables et biodiversité. Le village, calme et résidentiel, est à 15 min d'Aix-en-Provence, 30 min de Marseille. L'autoroute A8 est à moins de 10 min, l'aéroport Marseille-Provence à 30 min, et la gare TGV d'Aix à 25 min. À savoir : propriété située Avenue de la Bégude; surface habitable de 262 m²; terrain de 8 000 m²; 2 logements indépendants; construction de 2012; système thermique combiné (VMC double flux, chaudière à granulés, géothermie, chauffage au sol, puits provençal) ; propriété en excellent état; potentiel pour projet familial, regroupement intergénérationnel, location saisonnière ou chambres d'hôtes; taxe foncière : 5 010 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf. 968288.

Iad France - Patrick PAILLAT vous propose : À la recherche d'un petit nid douillet dans la pittoresque commune de Pourrières ? Cette charmante maison de village d'environ 64 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Au cOEur de Pourrières, cette maison de 3 pièces réparties sur 3 étages offre une belle surface habitable. Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée équipée vous accueille chaleureusement. Les étages supérieurs comprennent un salon, deux chambres spacieuses avec surfaces généreuses, une salle d'eau avec WC. Cette maison de village nécessite aucun travaux et offre un beau potentiel d'aménagement. Les équipements tels que la fibre optique, la climatisation et l'assainissement collectif vous garantissent un confort de vie optimal. Située au centre du village et donc à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement placée pour faciliter votre quotidien. Bien que dépourvue d'espace extérieur privatif, la maison est parfaitement adaptée à ceux qui recherchent une première acquisition à petit prix ou un investissement locatif dans un quartier calme et authentique. Des parkings sont disponibles à proximité. Contactez moi dès aujourd'hui pour visiter cette charmante maison pleine de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick PAILLAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899348486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Royer vous propose : Venez découvrir cette belle maison T5 de 140 m² avec 1 200 m² de jardin sur la jolie commune de Pourrières à 20 min d'Aix en Provence. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une belle entrée donnant sur vaste espace séjour de 55 m² avec accès sur la terrasse plein Sud, une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau et wc indépendant. À l'étage vous bénéficiez d'un espace nuit complet avec 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. La maison bénéficie d'une belle vue sur les Monts Auréliens avec un beau jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. De plus, un garage (accessible également depuis la maison) et un espace de parking sont disponibles pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Équipements récents de qualités, climatisation, terrain piscinable, agrandissement possible. Les commodités du village sont à 5 min ( école, bus, commerces, stade, tennis,. ) avec un accès direct aux chemins ruraux au milieu des vignes pour de belles balades au pied de la montagne Sainte Victoire. Une opportunité rare à ne pas manquer sur le secteur dans un environnement calme et verdoyant. Contactez moi rapidement pour organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 810464156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pourrières – propriété 184 m² – 6 000 m² au milieu des vignes – piscine – calme absolu un cadre rare, à seulement 25 minutes d'aix-en-provence. Vivre dedans dehors ! Au cœur d'un environnement naturel préservé, entourée de vignes et de verdure, découvrez cette propriété d'environ 184 m² habitables, implantée sur plus de 6 000 m² de terrain, au calme absolu, sans vis-à-vis tout en restant non isolée. Ici, c'est avant tout le cadre de vie qui fait la différence : une exposition plein sud, de vastes espaces extérieurs, de grandes terrasses et une piscine parfaitement intégrée au jardin. Un véritable écrin de nature où l'on profite pleinement de la douceur de vivre provençale. La maison offre de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, elle s'articule autour d'un vaste salon avec cheminée et belle hauteur sous-plafond, d'un espace salle à manger / cuisine généreux, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et une mezzanine complètent l'espace nuit. Un grand espace supplémentaire offre différentes possibilités d'aménagement selon les besoins : bureau, chambre, salle de jeux ou espace indépendant. À l'extérieur, la propriété dispose de grandes terrasses exposées sud, d'une piscine, d'un double garage et de nombreux stationnements, au cœur d'un terrain arboré de plus de 6 000 m². La maison bénéficie également d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur, de la climatisation, d'une cheminée et de la fibre optique. Dpe c. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison et de révéler pleinement son potentiel. Une propriété qui s'adresse avant tout aux amoureux d'espace, de nature et de tranquillité recherchant un environnement privilégié à proximité d'aix-en-provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 248 356 - greffe de draguignan) beatrice talec entrepreneur individuel 06 11 30 30 99 - réf. 970143.

Siga-immobagne vous présente en exclusivité cet investissement locatif. Sous bail commercial et en résidence de tourisme, une villa t4 entièrement meublée de 80 m² avec terrasse et jardin vous assurant un loyer annuel de 9058 € ht. Vous règlerez juste la taxe foncière pour 1 062 € et les charges annuelles de 750 €. Rapport locatif 7 % net gestion comprise. La résidence est fermée avec parking et piscine. Elle est à 15 minutes du centre d'aix-en-provence. Classe énergie : c. Copropriété de 140 lots. Mdt exclusif 1233. Nous sommes syndic et gestionnaire de cette résidence. Pas de procédure en cours. Il est impossible d'habiter ce bien en residence principale.

Siga-immobagne vous présente cet investissemment en lmnp. Il s'agit d'un t2 de 40 m² plus terrasse de 8 m² situé en deuxième étage avec ascenseur situé dans une résidence de tourisme fermée avec parking et piscine. Les charges annuelles sont de 410.24 € la taxe foncière de : 563 €. Vous percevrez un loyer annuel garanti de 4725 € ht que le bien soit loué ou pas. La gestion est comprise, nous sommes syndic et gestionnaire de cette copropriété de 140 lots. Dpe : c. Pas de procédure en cours et impossible de l'habiter soi même. La résidence est située à 15 minutes d'aix-en -provence.

Rousset, 15 minutes d'aix-en-provence. Siga-immobagne vous propose ce bien en investissemment locatif qui n'est pas habitable car sous bail commercial avec statut lmnp possible. Il s'agit d'une villa entièrement meublée t4 de 80 m² avec terrasse de 10 m² et jardinet de 23 m². Vous percevrez un revenu assuré gestion du bien comprise 8972 € ht. Dpe : d. Résidence 2005 avec piscine et parking. Nous sommes syndic et gestionnaire de cette copropriété de 140 lots. Charges annuelles 757 €. Mdt 989. Bien sous procédure de saisie immobilière.

Rousset - exclusivité dans immeuble en corpropriété au 4ème et dernier étage, grand studio sous combles de 65 m² (29,80 m² loi carrez). Belle pièce principale avec cuisine ouverte. Salle d'eau avec wc. Belle rénovation avec du charme. Copropriété sans procedures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rousset est un village à taille humaine recherché pour sa qualité de vie authentique, proche de la montagne Ste-Victoire et proche de la zone d'activité avec des fleurons d'entreprise dynamique en haute technologie. L'atout de Rousset on est proche de tout ! À vendre dans résidence neuve de 29 appartements, 4P au 2 eme étage avec ascenseur comprenant entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse au sud, 3 chambres et une grande salle de bains avec baignoire et meuble vasque avec miroir, wc. Pour compléter ce lot 2 parkings inclus-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Charges annuelles 1500 €- Prix 429 000 € Commercialisateur : AT HOME IMMOBILIER 04 42 59 51 65 Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Proche golf STE VICTOIRE et secteur d'activité économique en plein essor, proche Aix en Provence, placement avec loyers sans impôt, ni CSG, avec loyers garantis quel que soit le taux de location du bien. T2 meublé, géré en parfait état dans une résidence de standing, peu de charges de co pro. Taxe foncière réduite. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Simplicité, Sérénité, Sécurité pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, pas de charges, pas d'imposition sur les revenus. Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel.

Situé au cœur de Rousset, dans une résidence fermée, découvrez cet appartement de 67 m² traversant, construit en 2020, à proximité immédiate des commerces et du centre du village. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse ouverte sur la terrasse, de deux chambres et d'une salle de bains particulièrement confortable, équipée d'une douche et d'une baignoire. Son véritable atout : un bel espace extérieur composé d'une terrasse de 15 m² prolongée par un jardin de 110 m² qui fait le tour de l'appartement, offrant un cadre agréable et une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La résidence s'ouvre au sud sur un mail piéton arboré, apportant calme et verdure au quotidien. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Un appartement récent, spacieux et agréable à vivre, qui réunit les avantages d'une vie en centre-village avec un véritable espace extérieur. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 458 603 - Greffe de MARSEILLE) Chiara NOBILI Entrepreneur Individuel 06 49 61 19 14 - Réf. 972316.