Biens à vendre à Artigues (83560)

Iad France - Adrien Degabriel vous propose : VILLA 173 m² – 2 SUITES PARENTALES - 2 chambres – Terrain 1 300 m² - GARAGE À quelques kilomètres de Rians, dans un environnement calme et verdoyant, cette villa d’environ 173 m² a été pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud, dedans comme dehors. Dès l’intérieur, les volumes donnent le ton avec une pièce de vie d’environ 75 m², lumineuse et généreuse. Un véritable lieu de partage, qui se prolonge naturellement vers une terrasse en travertin et une cuisine d’été couverte. Et c’est probablement à l’extérieur que cette propriété révèle le mieux son caractère. Sur un terrain clos de 1 300 m², chaque espace invite à profiter des beaux jours : déjeuner sur la terrasse, recevoir autour de la cuisine d’été, se rafraîchir dans la piscine hors-sol ou prolonger la soirée autour d’une partie de pétanque. Pour ceux qui souhaiteraient aller plus loin, la configuration du terrain permet également d’envisager la création d’une piscine traditionnelle. Côté nuit, la maison offre un véritable confort de vie avec deux suites parentales de plain-pied. Une buanderie / cellier et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un espace pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, une salle d’eau et des toilettes séparées permettent à chacun de trouver son espace. Un garage et un double abri voiture viennent compléter l’ensemble. La villa bénéficie également d’équipements appréciables au quotidien : chauffage au sol, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, grenier et nombreux rangements. Enfin, sa situation permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant à environ 25 minutes de Cadarache / ITER, 30 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 50 minutes d’Aix-en-Provence. Une maison familiale, généreuse et résolument tournée vers l’extérieur, où l’on imagine facilement les beaux jours se prolonger bien après l’été. Ne passez pas à côté de cette opportunité, planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Degabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 989022744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune d'Esparron (83560), cette maison de village bénéficie d'un cadre pittoresque et d'une ambiance conviviale. Idéalement implantée, elle offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux services, tout en étant proche des sentiers de randonnée du Verdon pour les amateurs de nature et de chasse. Cette maison de 150 m² répartis sur 3 niveaux, présente un agencement optimal pour une vie familiale harmonieuse. Entrée avec cuisine, arrière cuisine, salon salle à manger, toilettes avec douche, au premier étage, grand pallier pouvant accueillir un espace bureau, 2 chambres, une salle de bains avec toilettes au dernier étage, une chambre avec salle de douche et toilettes. deux grandes caves permettent d'avoir une grande buanderie pour l'une et pour l'autre avec des travaux un espace de vie pour un bureau ou un volume habitable séparé de la maison. Etonnamment et contrairement aux idées reçues pour une maison de village, elle propose de très beaux volumes et des espaces faciles à vivre et offre un espace de vie généreux et confortable. Son charme authentique et sa localisation appréciable en font une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de vie de village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier GRUAT, Tél. : 06 11 89 84 14, E-mail : xavier.gruat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 418445698.

Iad France - Christine Gasc vous propose : Exclusivité – Esparron (83560) – Maison type T4 de 110 m² habitables (dont 150 m² utiles) + garage, sur 640 m² de terrain sans vis-à-vis. Au cOEur d'un village provençal au calme, à 25 min du CEA Cadarache, 45 min de Manosque et 50 min d'Aix-en-Provence, cette maison récente offre 110 m² habitables à l'étage, complétés par 40 m² d'annexes en rez-de-chaussée, soit 150 m² utiles, ainsi qu'un garage et un abri pour deux voitures. À l'étage, un espace de vie lumineux orienté plein sud Une grande pièce de vie de 46 m² avec cuisine aménagée (plaque à induction, four électrique) s'ouvre sur une très grande terrasse avec vue sur le jardin, sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec baignoire, cabine de douche, double vasque et sèche serviettes, ainsi qu'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, de l'espace en plus Une entrée, une buanderie et une grande pièce polyvalente de 26 m² (bureau, salle de jeux, atelier…) avec accès direct au garage. Des extérieurs pour vivre dehors La terrasse avec pergola, four à pizza et barbecue est idéale pour recevoir. Le jardin en restanques arborées et protégées se prête aux plantations et au potager. Confort et économies d'énergie Panneaux photovoltaïques en autoconsommation Poêle à granulés et plancher chauffant Climatisation réversible installée en 2026 Chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau Double vitrage bois et VMC Côté pratique Tout-à-l'égout Fibre optique, idéale pour le télétravail Écoles à Saint-Martin-de-Pallières et à Rians N'hésitez plus, réservez vite votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gasc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 910305168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de 235 m² habitables offre des volumes généreux et une organisation pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale confortable. Répartie sur deux niveaux et implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m², elle bénéficie d'espaces intérieurs spacieux ainsi que d'un extérieur permettant de nombreux projets d'aménagement. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes donnent le ton. L'espace de vie s'organise autour d'une vaste pièce principale ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Cet ensemble constitue un véritable lieu de partage et de convivialité, adapté aussi bien au quotidien qu'à la réception de famille et d'amis. Dans le prolongement de la cuisine, une pièce annexe peut être utilisée comme buanderie ou arrière-cuisine selon les besoins. Sa configuration offre également la possibilité d'envisager d'autres aménagements. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux suites disposant de leurs propres espaces d'eau. Au rez-de-chaussée, une vaste suite d'environ 40 m² offre un espace particulièrement confortable. À l'étage, trois chambres supplémentaires prennent place, dont une seconde suite. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. La maison dispose au total de quatre toilettes réparties sur les deux niveaux, de deux salles de bains et d'une salle d'eau privative, permettant une organisation fluide pour une famille nombreuse ou pour recevoir dans de bonnes conditions. Les prestations techniques participent au confort quotidien. Le bien est équipé d'une climatisation gainable, d'une VMC double flux, d'une cheminée, de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets roulants. Une station d'épuration avec filtre complète les équipements existants. Une partie de la maison repose sur un vide sanitaire, facilitant l'accès aux réseaux et certains travaux d'aménagement futurs. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 200 m² offre de beaux espaces et permet d'envisager différents projets d'aménagement. Sa configuration est notamment adaptée à la création d'un espace de détente extérieur ou à l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage d'environ 60 m² complète l'ensemble. Sa surface permet non seulement le stationnement de plusieurs véhicules, mais aussi l'aménagement d'un atelier, d'un espace professionnel, d'un bureau ou d'un local indépendant selon les projets. Grâce à sa surface habitable, à ses quatre chambres, à ses prestations modernes et à son vaste terrain, cette propriété offre un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités d'évolution. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1677€ - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur gainable. - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rians au coeur du village, villa traditionnelle de plain-pied 110 m² sur 1785 m² de terrain plat clos et divisible. Elle se compose d'un vaste salon séjour lumineux avec cheminée, salle à manger, mezzanine, d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier, buanderie, 3 chambres, salle d'eau, wc et 2 garages. Raccordé au tout-à-l'égout. L'atout majeur terrain entièrement constructible et divisé sur deux parcelles en zone ub. Prix de vente : 474000 euros charge vendeur. Dpe : c et ges : a pour un coût de consommation annuel entre 1300 euros et 1770 euros. Pour visiter et pour vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456038- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rians 40 minutes d'aix en provence et 15 minutes de cadarache. Au coeur du village, proche des écoles et commerces. Appartement t2 65 m² entièrement rénové au 2 -ème étage bien exposé traversant très lumineux, se compose d'une entrée sur un vaste salon séjour cuisine, dégagement, 2 chambres, salle de douche, wc. Double vitrage. Investissement locatif ou primo accédant. Surface carrez : 65.65 m². Prix de vente : 136000 euros. Dpe : classe c ges a : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 21 : entre 700 euros et 990 euros. Copropriété de 4 lots. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 499478717 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 445350- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rians, 20min de Cadarache / ITER, St Maximin et 45min d'Aix en Provence. Appartement T2 de 36 m² au coeur du village de Rians. Se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové, électricité, plomberie, sol, menuiseries. Proche des commodités, écoles et commerces. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bail en cours, Loué 520 euros / mois HC. Copropriété de 3 lots Prix de vente : 99000 euros Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Rians proche cadarache / iter, au coeur du village, un immeuble de 119 m² comprenant un local commercial à usage de restaurant de 69 m² avec cave (tous commerces) et un appartement t2 au 1er étage de 50 m² + terrasse avec une parcelle attenante de 96 m². Travaux à prévoir. Prix : 199 990 euros. Visite virtuelle 360° dpe vierge pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 499478717 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 383423- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rians 40 minutes d'aix en provence et 15 minutes de cadarache. Au coeur du village, proche des écoles et commerces. Appartement t2 45 m² loué 556 euros cc au 2 -ème étage bien exposé lumineux, se compose avec grande hauteur sous plafond d'une entrée, dégagement, salon séjour cuisine, grande chambre, salle de douche wc. Double vitrage. Investissement locatif. Vendu avec locataire en place. Surface carrez : 44.18 m². Dpe : classe d ges b : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 21 : entre 600 euros et 840 euros. Copropriété de 8 lots. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 499478717 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 462156- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.

Rians proche cadarache iter, ideal investisseur immeuble comprenant 4 appartements + local commercial 48 m² au rdc loué 327 euros cc, au rdc haut t4 duplex 69 m² loué 620 euros cc, studio 403 euroscc vide, au 1 er étage t2 43 m² loué 475 euros cc et au 2 -ème étage t3 avec terrasse loué 590 euros cc. Dpe en cours par appartements. Prix de vente 306000 euros honoraire charge acquereur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 499478717 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445256 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Rians proche cadarache iter, 35 km d'aix en pce. Au coeur du village, appartement t2 lumineux au 2 -ème étage plein sud comprenant salon séjour cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc, double vitrage. Belles prestations. Locataire en place 550 euros cc. Copropriété de 8 lots. Surface carrez : 35.78 m² prix de vente 99 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : classe c ges a : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360 euros et 510 euros copropriété de 8 lots. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 499478717 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462155 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.

RIANS, 35 km d'Aix en pce, proche Cadarache / ITER. Maison moderne de 2017 style loft de 115 m² avec des prestations haut de gamme comprenant entrée, espace bureau, vaste et lumineux salon séjour sur cuisine US équipée, 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing à l'étage, 2 wc, atelier buanderie terrasse sur un terrain clos de 194 m² avec vue dégagée. Prestations de qualité. Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. Coup de coeur. À VOIR. Prix de vente 375 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Charlotte Merlet vous propose : Maison de Charme avec Vue – 3 Chambres – Grand Terrain Arboré – Garage De retour sur le marché ! Suite à l’annulation du compromis, cette propriété pleine de caractère vous ouvre à nouveau ses portes. Une occasion rare à Rians, pour ceux qui recherchent l’authenticité, l’espace et un environnement préservé. Niché dans un quartier paisible, ce bien de 1980 respire la solidité et la sérénité. Soigneusement entretenue, la maison profite d’un superbe terrain arboré de 2 479 m², avec une vue dégagée sur le village : un cadre de vie qui fait la différence. Avec ses 119 m² habitables, elle offre un savant mélange de chaleur, de luminosité et d’espaces confortables. Les Espaces de Vie Une grande terrasse couverte exposée sud Au rez-de-chaussée : - Un séjour avec cheminée insert - Une cuisine indépendante équipée, prolongée par une véranda baignée de lumière - Une suite parentale avec salle d’eau privative - Une salle de bains supplémentaire - Une buanderie pratique et fonctionnelle À l’étage : - Une mezzanine aménagée en bibliothèque - Deux chambres confortables, dont une avec sa salle d’eau et sa terrasse privative Atouts & Équipements - Garage attenant de 35 m² - Fibre optique - Maison saine, très bien entretenue - Fosse septique à remettre aux normes Quelques rafraîchissements à prévoir : l’opportunité parfaite de personnaliser votre intérieur Pourquoi celle-ci plutôt qu’une autre ? Parce qu’elle a ce quelque chose qu’on ne retrouve pas partout : du charme, un extérieur rare, et un environnement qui respire le calme. Une maison avec une vraie âme, idéale pour une famille, un premier achat coup de cOEur ou une résidence au vert. Je reste à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite. Un bien à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RIANS, 35 mn Aix en Pce, 20 mn de St Maximin, proche de Cadarache-ITER, Maison de village de caractère T4 de 110 m² avec de belles prestations et beaux volumes. Au rez-de-chaussée Un hall d'entrée, un beau salon lumineux sur une cuisine équipée spacieuse accès à la buanderie et à la terrasse exposée plein sud avec four à pizza. Une vaste chambre parentale avec dressing et nombreux rangements. Une salle d'eau et un WC. À l'étage : Deux belles chambres et combles aménageables 34 m². Un grand garage de 35 m² pour deux voitures, parking privatif. Deux caves de 51 m² avec deux accès. double vitrage et Toiture refaite en 2017. Chauffage centrale. Coup de coeur : Prix de vente : 251 000 euros . DPE : Classe D GES D : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2023 : 1990 euros ET 2740 euros. Copropriété de 9 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Rians, 20min de Cadarache / ITER, St Maximin et 45min d'Aix en Provence. Appartement T2 45 m² au rdc entièrement rénové au coeur du village de Rians. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC séparé, proche des commodités, écoles et commerces. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bail en cours Loué 530 euros / mois HC. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Prix de vente : 110000 euros Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Rians 40 mn d'aix en provence et 15 mn de cadarache / iter. Maison de village avec terrasse et garage comprenant entrée salon séjour avec poêle à bois sur cuisine us équipée, salle d'eau wc, 2 chambres dont une avec terrasse, grand garage. Primo accédant ou rendement locatif. Climatisation, double vitrage. Prix de vente 126000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : classe d ges d : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2023 : 1320 euros et 1830 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 499478717 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435527 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jean michel durand vous propose : opportunité à saisir – t4 à rénover à rians – fort potentiel investisseur situé à rians, au coeur d’une commune dynamique, découvrez cet appartement t4 de 73 m² à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Les points forts : 73 m² bien agencés 3 chambres séjour lumineux + coin cuisine salle d’eau + wc séparé buanderie triple exposition sud / est / ouest cave grenier cour extérieure facile d’entretien, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. Espace constructible permettant un projet d’agrandissement ou la création d’un appartement t2 / t3 avec accès indépendant par escalier. Un bien à transformer selon vos projets des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un bien entièrement personnalisé. Gros potentiel investisseur : selon configuration et après travaux, possibilité d’optimiser le bien en plusieurs logements type t2 / t3. Idéal pour maximiser la rentabilité locative. Emplacement pratique : école à 500 m supermarché à 600 m commerces et services à moins de 1 km que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un projet à valoriser, ce bien offre une réelle opportunité sur le secteur. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean michel durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 950988279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 35 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes de Saint-Maximin et à 15 km du site de Cadarache-ITER, découvrez cette agréable villa traditionnelle de type 4, idéalement située à quelques pas du centre du village de Rians. Édifiée sur un terrain plat, entièrement clos de 765 m², cette maison bénéficie d'un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et climatisation réversible, ouvrant sur une terrasse conviviale, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Le terrain, parfaitement exposé, offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager une piscine et d'agrandir la maison selon vos projets. Un bien idéal pour profiter du calme tout en restant proche des principaux axes et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe SANTI, Tél. : 06 50 67 37 37, E-mail : jean-christophe.santi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 520897539.

Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un logement indépendant ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez ! Dans un environnement calme et privilégié de rians, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m², nichée au cœur d'un magnifique terrain d'environ 4 000 m². Ici, tout invite à profiter d'une vie au calme, en pleine nature, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, tout en offrant un potentiel particulièrement intéressant. Une maison lumineuse et conviviale dès votre entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de près de 49 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Son espace ouvert, réunissant salon et cuisine américaine, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres de 12 à 15 m², permettant à chacun de disposer de son espace, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. La climatisation réversible assure votre confort été comme hiver. Un extérieur qui invite à profiter de la vie le véritable charme de cette propriété se poursuit à l'extérieur. Vous profiterez d'une grande terrasse de 50 m², idéale pour installer une grande table familiale, créer un espace lounge ou simplement savourer les belles journées ensoleillées. Le terrain d'environ 4 000 m², entièrement piscinable, offre un potentiel exceptionnel. Imaginez votre future piscine, un jardin paysager, un espace de jeux pour les enfants, un potager ou encore plusieurs espaces de détente… ici, vous disposez de l'espace nécessaire pour donner vie à tous vos projets. Le petit plus qui fait toute la différence : un t1 indépendant et parce que les belles surprises ne s'arrêtent pas là, la propriété dispose également d'un t1 indépendant d'environ 35 m². Composé d'une chambre, d'un espace séjour avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, il bénéficie lui aussi de la climatisation réversible. Un espace particulièrement polyvalent qui pourra répondre à de nombreux projets : accueillir famille et amis en toute indépendance créer un espace professionnel ou télétravail recevoir un proche envisager un revenu locatif un véritable atout patrimonial qui apporte une dimension supplémentaire à cette propriété. Une propriété qui offre bien plus qu'une maison cette maison est idéale pour ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie privilégié, de l'espace et la possibilité de profiter pleinement de la nature. 4 000 m² de terrain, une maison confortable de plain-pied, une grande terrasse, un logement indépendant et un terrain piscinable : autant d'atouts qui rendent ce bien particulièrement intéressant. Les atouts qui font la différence -maison de plain-pied d'environ 120 m² -terrain d'environ 4 000 m² -exposition plein sud -grande pièce de vie de 49 m² -cuisine américaine ouverte -3 chambres de 12 à 15 m² -terrasse de 50 m² -t1 indépendant d'environ 35 m² -terrain piscinable un bien rare à rians calme, espace, nature, potentiel et indépendance… cette propriété réunit de nombreux critères recherchés et offre de multiples possibilités d'évolution. Que vous soyez à la recherche de votre future maison familiale, d'une propriété avec logement indépendant ou d'un bien offrant un potentiel locatif, cette maison mérite véritablement votre attention. Ne laissez pas passer cette opportunité : venez découvrir sur place tout le charme et le potentiel de cette propriété. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite 06 11 77 45 28 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jonathan cazalens entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°907 443 907 greffe de draguignan) 06 11 77 45 28 (réf. 611470 ).

À découvrir sans tarder ! Belle villa traditionnelle située au nord-est de Rians, dans un quartier calme et résidentiel, cette jolie villa bénéficie d'un environnement privilégié et d'une très belle exposition. Cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la vie en famille. La maison dispose d'un grand séjour de 35 m², d'un grand bureau de travail de 14 m², de 7 chambres dont une avec suite parentale, 3 WC, une SdB et une salle d'eau ainsi que des pièces complémentaires offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Vous bénéficierez également de 2 garages dont un avec un bel atelier et aussi, d'une très grande pièce polyvalente de 50 m² en sous sol avec vasistas pouvant être aménagée en salle de jeux, salle de sport, espace de loisirs ou selon vos besoins. Deux caves de 5 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine de 12m x 6m traditionnelle et d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités : espace détente, jeux pour les enfants, jardin, potager ou encore aménagements paysagers. Un bien rare par ses volumes, son terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 466 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves MANCER, Tél. : 06 40 96 50 41, E-mail : yves.mancer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899349237.

Sous offre rians, à 35 minutes d'aix-en-provence, 20 minutes de saint-maximin, 15 km du pôle cadarache-iter. Villa t4 traditionnelle de plain-pied sur 965 m² de terrain clos à pied du village et des commodités. Se compose d'une entrée, d'un vaste salon séjour avec cheminée insert et climatisation, une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau avec coin buanderie et d'un wc séparé. Un garage attenant a l'extérieur piscine, terrasse ombragée, four à pizza et barbecue. Assainissement au tout à l'égout. Dpe c ges a. Visite 360° / . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valz bernard, au 06 32 66 12 48 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valz bernard, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 226bvaz le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur du village de Rians, cette charmante maison de village de 85 m² (63 m² Carrez) bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité provençale et praticité du quotidien. Cette maison de 4 pièces séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Elle comprend 3 chambres confortables ainsi que des espaces de vie fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un projet de résidence secondaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace intimiste, idéal pour partager des moments conviviaux lors des belles soirées d'été. Alliant charme, confort et situation idéale, cette maison représente une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Atout rare : possibilité d'acquérir l'ensemble de la copropriété (3 appartements et garage) afin de réunir les différents espaces en un seul et unique lot, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour un projet familial, une résidence de caractère ou un investissement patrimonial. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves MANCER, Tél. : 06 40 96 50 41, E-mail : yves.mancer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899349237.

ARRIÈRE-PAYS AIXOIS - RIANS - HOTEL PARTICULIER - 438 m² - JARDIN - PARKINGS A 40 minutes au nord d'Aix-En-Provence, au cœur d'un village pittoresque, cet hôtel particulier du 18ème siècle offre un important potentiel grâce à sa superficie et ses volumes généreux, son jardin privatif, sa remise et son parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. D'une surface habitable de 438 m², cette propriété de caractère se déploie sur quatre niveaux : Au rez-de-chaussée, un appartement d'une surface habitable de 81,55 m² comprend un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine, une chambre et une une salle de douche. Cet espace peut être totalement indépendant du reste de la bâtisse, pouvant ainsi être loué ou destiné à accueillir une activité professionnelle. Un dégagement accueillant la cage d'escalier en ferronnerie d'époque donne accès aux étages, à une cave voutée, un cellier et une chaufferie. Au rez-de-jardin (équivaut au premier étage côté rue), l'entrée s'ouvre en plein ouest sur le jardin de 560 m², laissant apercevoir le clocher qui domine le village. Ce palier, de 161,53 m², comprend une grande cuisine familiale, une salle à manger (transformée en suite avec salle de douche attenante), un cellier / buanderie et deux grandes pièces de réception. L'étage supérieur se développe sur 158,43 m² répartis entre deux vastes suites avec chacune sa salle de douche / de bain attenante, trois chambres, une salle de bain, un grand dressing et une lingerie. Le dernier étage accueille 36,87 m² de dortoirs cloisonnés, avec vue sur les toits du village, et une salle de douche. L'ensemble conserve de nombreux éléments d’époque, tels que les cheminées, les moulures, les tomettes et l'escalier en ferronnerie d'art. Possibilité d'installer un ascenseur. Terrain piscinable. Un bien rare offrant un potentiel unique pour créer une demeure familiale de caractère ou une maison d'hôtes de charme. Honoraires à la charge du vendeur.

Située au cœur du village provençal de Rians, cette charmante maison de village sur deux niveaux séduira par son authenticité, sa fonctionnalité et son fort potentiel. Idéalement implantée entre mer et montagne, elle bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dès l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente sous le soleil provençal. Un garage attenant complète le bien et offre un véritable confort au quotidien avec un stationnement sécurisé et un espace de rangement appréciable. À l'intérieur, la maison propose des espaces chaleureux avec des sols mêlant carrelage et parquet, ainsi que des menuiseries en double vitrage assurant confort et isolation. La salle d'eau est équipée d'une cabine de douche, de lavabos et de WC séparés pour davantage de praticité. Atout rare : un studio indépendant vient compléter l'ensemble. Idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif saisonnier ou annuel. Autre avantage majeur : possibilité d'acquérir l'ensemble de la copropriété (3 appartements et garage) afin de réunir les différents espaces en un seul et unique lot, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour un projet familial, une résidence de caractère ou un investissement patrimonial. Un bien plein de charme et de possibilités, aussi bien adapté à une résidence principale qu'à un projet locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves MANCER, Tél. : 06 40 96 50 41, E-mail : yves.mancer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899349237.

Esparron proche de rians et de cadarache, 20 mn de st maximin. En plein coeur du village, proprietes-privees. Com vous présente cette belle maison de village t3 qui comprend une cuisine équipée avec poêle à bois, salon, 2 chambres, wc, salle d'eau, double vitrage. À voir sans tarder. Prix de vente 139 000 euros honoraires charge vendeur. À voir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.