VILLA T4 EN INVESTISSEMENT LMNP

Rousset (13790)

104 000 €

1 300 €/m²

4 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
80 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

ParkingMeubléTerrassePiscine

Description du bien

Siga-immobagne vous présente en exclusivité cet investissement locatif.

Sous bail commercial et en résidence de tourisme, une villa t4 entièrement meublée de 80 m² avec terrasse et jardin vous assurant un loyer annuel de 9058 € ht.

Vous règlerez juste la taxe foncière pour 1 062 € et les charges annuelles de 750 €.

Rapport locatif 7 % net gestion comprise.

La résidence est fermée avec parking et piscine.

Elle est à 15 minutes du centre d'aix-en-provence.

Classe énergie : c.

Copropriété de 140 lots.

Mdt exclusif 1233.

Nous sommes syndic et gestionnaire de cette résidence.

Pas de procédure en cours.

Il est impossible d'habiter ce bien en residence principale.

Annonce publiée le 14 mars 2026

Caractéristiques

Parking
Meublé
Terrasse
Piscine

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 104 000 €(1 300 €/m²) −13 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 13 % (104 000 €) depuis le premier prix enregistré le 14 mars 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 1 300 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

1 300 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Rousset indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Rousset (13790)

Rousset

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr