Biens à vendre à Padirac (46500)

Charmant corps de ferme rénové Vallée de la Dordogne Maison 270 m² 2 logements possibles Granges en pierre 2 grandes + dépendances Terrain 7 ha bio, verger, source, puits Intérieur cuisine campagnarde, séjour lumineux, chambres, grenier aménagé Usage vie à la campagne, chambres d'hôtes, gîtes, petite exploitation Environnement paisible, proche commodités Charmant corps de ferme rénové avec granges en pierre, dépendances et près de 7 hectares de terres biologiques Située en lisière d'un paisible village rural de la vallée de la Dordogne, cette authentique ferme en pierre (construite en 1828) a été rénovée avec goût en 2005, tout en conservant de nombreux éléments d'origine. Implantée sur près de 7 hectares de terres biologiques, la propriété comprend deux grandes granges en pierre, plusieurs dépendances traditionnelles et offre un excellent potentiel pour un changement de vie, une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou une petite exploitation agricole. La Maison Principale env. 270 m² habitables Construite en pierre massive avec des murs allant jusqu'à 75 cm d'épaisseur, cette demeure de caractère propose des espaces généreux et modulables, avec la possibilité de la diviser en deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée. Rez-de-chaussée : Cuisine campagnarde traditionnelle (26 m²) avec poêle à bois rustique Polyflam, accès direct à la terrasse ensoleillée l'ajout d'une piscine mettrait parfaitement en valeur cet espace Séjour lumineux et spacieux (54 m²) avec portes-fenêtres ouvrant sur un jardin exposé plein sud, également équipé d'un poêle à bois Buanderie / cellier séparé avec arrivées pour lave-linge et sèche-linge Étage : Aile gauche : 3 chambres, WC et salle de bains avec baignoire indépendante Aile droite : Grande pièce en L (env. 50 m²) avec cheminée Godin et accès à un balcon avec escalier en pierre menant au jardin actuellement utilisée comme atelier / studio mais idéale en appartement d'amis Deuxième étage (grenier aménagé) : Aménagé en deux grandes chambres avec WC et douche Espace ouvert qui se prête bien à la création d'un appartement de deux chambres avec petit salon et kitchenette Accès privé possible par l'arrière de la maison idéal pour des invités ou de la location saisonnière Dépendances Grande grange en pierre à 2 niveaux (180 m² au sol) : Ancien permis de construire (à renouveler) pour création d'appartements parfait pour des gîtes ou suites de chambres d'hôtes Deuxième grange (env. 330 m²) : Actuellement utilisée comme garage, atelier et espace de stockage Autres bâtiments, à restaurer Poulailler traditionnel Ancienne porcherie Hangar ouvert pour outils / bois de chauffage Serre Ancienne grange avec four à pain Terrain 6,98 hectares (env. 17 acres) Terrain vallonné entourant la maison Certifié biologique, anciennement utilisé pour la culture de fruits et légumes sous le label « Agriculture Biologique » Source naturelle et puits sur la propriété Verger avec plusieurs variétés anciennes de pommiers et poiriers Parfait pour le maraîchage, l'élevage ou l'utilisation équestre Pourquoi acheter cette propriété ? Véritable charme d'une ferme française authentique, entièrement rénovée Volumes généreux avec un potentiel évident pour gîtes ou chambres d'hôtes Terres bio, idéales pour l'autosuffisance ou l'éco-tourisme Environnement paisible sans voisins immédiats, tout en étant proche des commodités Excellent rapport qualité-prix avec possibilités de développement supplémentaires (sous réserve d'autorisations) Si vous rêvez d'une nouvelle vie à la campagne en France, ce charmant corps de ferme vous offre espace, histoire et potentiel le tout au coeur d'un cadre naturel magnifique et fertile. CLASSE ÉNERGIE : D 221 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels : entre 3 320 EUR et 4 520 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé proche de Rocamadour à 8 min de Bretenoux, terrain plat arboré et exposé toute la journée face au soleil plein Sud. Le terrain est viabilisé avec une voie d'accès de 5 m de large, entièrement réalisée par une entreprise de renom locale. Vous n'avez plus qu'à construire votre maison familiale ou votre projet locatif. Site touristique incontournable du Nord du Lot à proximité de tous les villages dynamiques du secteur. Au calme, sans aucune nuisance.

Propriétés équestre 314 m² opportunité cedric covergnat vous propose, une magnifique propriété, située dans la vallée de la dordogne, département du lot. Domaine bénéficiant d'un très bon emplacement proche de sites touristiques tels que le village de rocamadour et le gouffre de padirac un lieu unique permettant diverses exploitations. Le domaine étendu sur plus de 32 hectares, vous propose une première maison d'habitation, une second maison exploitée en gîte, des dépendances, et un bâtiment équestres. La maison d'habitation de 185 m² comprend : une cuisine aménagée et équipée, un grand salon agrémenté d'une belle cheminée ainsi que deux grandes chambres. À l'étage un bel espace exploitable selon vos envies, deux grandes chambres mansardées et une salle d'eau. La seconde maison de 129 m² exploitées en gîte possède au rez-de-chaussée : un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un wc a l'étage : une salle d'eau, une salle de bain, un wc et deux grandes chambres la propriété possède également un four à pain traditionnel et une belle piscine. Trois petites dépendances complémentent cette propriété, ce lieu, ce prête à une activité équestre, avec une écurie comprenant neuf boxes, une stabulation d'environ 150 m², et un atelier de reproduction. Un autre bâtiment d'environ 500 m² exploitable selon vos envies. Un grand hangar de plus de 1600 m², utilisé pour le stockage également aménageable possédant une toiture équipée de panneaux photovoltaïques. Tous les diagnostics sont disponibles : le dpe est en classe d et le ges en classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870 et 3970 euros au prix de 773 000 euros honoraires charge vendeur mandat n°416 049 vas - dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870 et 3970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416049 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -.

Charmante maison de village offrant en RDC une cuisine ouverte sur séjour, une arrière cuisine avec accès au jardin et un WC. L'étage dispose de 4 chambres dont 2 suites parentales, d'1 salle d'eau et d'un WC séparé. Au second, combles aménageables. Un gîte de 32 m² est attenant. Le tout sur 390 m² de terrain avec un carport. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison d'habitation avec granges en pierre sur une parcelle de plus de 1500 m² et située dans un endroit calme et agréable à Loubressac. Ce bien dispose de 2 chambres, un bureau pouvant accueillir un lit, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et 2 granges. Idéal pour différents projets. N'attendez plus, contactez-nous ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Propriété située sur les hauteurs d'Autoire. Cette maison traditionnelle de caractère saura vous séduire par son authenticité et son charme unique. D'une superficie de 150 m² environ sur un vaste terrain de 5528 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé et calme. En entrant par le perron en pierre, vous découvrirez un double séjour lumineux d'environ 53 m² avec cantou (cheminée), four à pain et souillarde, offrant un accès direct à la terrasse et une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne et son terrain. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres (dont une d'environ 27 m²), une salle de bain et un WC séparé. La maison est en excellent état, entretenue avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand sous-sol avec double garage, local technique, cellier et cave, parkings privé extérieur, un grand terrain, clôturé et arboré sans vis-à-vis. Les atouts de ce bien sont nombreux : * Située en impasse dans un petit hameau calme et dominant, sans vis-à-vis. * Des espaces de vie intérieurs très bien conçus. * Un environnement préservé et beaucoup de charme. * De nombreux rangements. * Un parc clôturé. * Un chauffage central installé et du double vitrage. * Des toitures en parfait état. * Proximité de Rocamadour et des grands sites touristiques du nord du Lot. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 363000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité à saisir ! Amoureux de la nature et des moments de détente en famille et entre amis, cette belle petite maison d'environ 81 m² sur la commune de Gintrac, vous séduira par son accès direct à la Dordogne côté jardin. Cette charmante maison comporte au rez de chaussée une grande cuisine, un salon équipé d'un foyer fermé à bois de marque RUEEG, d'une chambre, un bureau, une pièce buanderie, et en rez de jardin on retrouve une chambre avec sa salle d'eau privative et wc. Les menuiseries sont toutes en double vitrage pvc, et volants roulants sont électriques pour plus de confort, la maison est reliée à la fibre ainsi qu' à l'assainissement collectif. Elle offre une très belle cave voutée en pierre dans ses soubassements, avec la présence d'un accès à une source gainée. Un carport couvert a été ajouté pour y stationner un véhicule et entreposer le stock de bois pour plus de praticité. Le tout sur un terrain de 653 m² avec en supplément une parcelle non attenante de 1000 m² environ donnant sur la Dordogne. Venez vite découvrir ce pied à terre idéal comme résidence secondaire pour passer vos vacances dans notre beau département qu'est le Lot. À proximité de Carennac, des ruines de Taillefer, des grottes de Lacave, Martel, Floirac, Loubressac, Rocamadour, Padirac. Centre de canoé à proximité. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.

Maison en pierre bâtie sur cave, proche de la Dordogne. Elle se compose de 3 chambres dont une de plain-pied. Des travaux sont à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 8.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - pierre monticelli vous propose : domaine équestre avec deux maisons, une grange et annexes sur un terrain de 13 hectares, la première maison est composée de  : un salon avec cuisine de 40 m², deux chambre de 22 m² avec salle d'eau et dressing. Et un wc. À l'étage on retrouve deux chambres de 25 et 20 m² avec dressing et une salle d'eau. Le sous sol dispose d'une pièce avec un spa et un jacuzzi. - la deuxième maison propose une pièce à vivre avec cuisine de 75 m², une buanderie et un wc. Le premier étage dispose de deux chambres de 22 m² avec salle d'eau. À l'extérieur on retrouve une grange de 2 x 270 m² et une écurie de 250 m² composée de 10 box avec abreuvoirs. - piscine - hameau avec four à pain restauré. - assainissement individuel - reprise du matériel agricole envisageable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre monticelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 398895276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chambres d'hôtes / Boutique Hôtel prêt à l'emploi Vallée de la Dordogne Située dans la vallée très prisée de la Dordogne, à deux pas des Dolmens de Miers, du Gouffre de Padirac (3 km), de Rocamadour (10 km) et de la rivière Dordogne (6 km), cette maison d'hôtes de caractère est prête à accueillir vos hôtes immédiatement. 4 chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives + studio indépendant (28 m²) Grande salle de petit-déjeuner (50 m²) avec cheminée Espace bien-être : sauna, jacuzzi, salle de sport et home cinéma Partie privée en loft (55 m²) avec cuisine ouverte, suite parentale, chambres supplémentaires, bureau et atelier Grand jardin (1.583 m²) à quelques pas de l'arrière de la maison, constructible avec ancienne grange en pierre, puits et possibilité de piscine Cave à vin, terrasses et garage Emplacement privilégié : 3 km du Gouffre de Padirac, 10 km de Rocamadour, commerces du village à pied Exploitable immédiatement, mobilier en option Prix : 249 100 EUR exploitable immédiatement, mobilier en option. Description détaillée Située dans la vallée très prisée de la Dordogne, à deux pas des Dolmens de Miers, du Gouffre de Padirac (3 km), de Rocamadour (10 km) et bien sûr de la rivière Dordogne (6 km), cette maison d'hôtes de caractère est prête à accueillir vos hôtes immédiatement. Les espaces privés et ceux réservés aux hôtes sont accessibles séparément. L'accès aux chambres d'hôtes se fait par un magnifique hall aux murs authentiques en pierre naturelle, ou directement via la grande salle de petit-déjeuner d'environ 50 m² avec coin salon et cheminée. Depuis ce hall, vous accédez également à une cuisine simple mais entièrement équipée à disposition des clients. Au rez-de-chaussée : Espace bien-être d'environ 37 m² comprenant sauna, jacuzzi, fitness, coin TV et grand écran avec vidéoprojecteur Une salle d'eau avec douche thermostatique, lavabo et WC Garage, actuellement utilisée comme espace de stockage Stationnement est facile et gratuit autour de la maison. Au premier étage (arrière du bâtiment) : Deux chambres d'hôtes, dont une suite avec chambre attenante Salles d'eau privatives Buanderie / lingerie Accès à la terrasse La première chambre : une chambre spacieuse avec un lit double, un lit simple, une salle d'eau avec douche thermostatique, WC et lavabo. La deuxième chambre : une grande pièce avec un lit double, salle d'eau (douche thermostatique, lavabo, WC) et une seconde chambre attenante avec deux lits simples. Au deuxième étage (arrière du bâtiment ) : Deux autres chambres d'hôtes, dont une suite avec chambre attenante Salles d'eau privatives Buanderie / lingerie La première chambre : lit double et salle d'eau avec douche thermostatique, WC et lavabo. La deuxième chambre : une suite avec lit double, salle de bains (douche thermostatique, lavabo, WC) et une chambre attenante avec deux lits simples. À l'avant de la maison, la terrasse offre une vue sur la place du village, où se trouvent l'église, la mairie et le bureau de poste. À proximité immédiate, un bar / tabac et une boulangerie réputée pour ses pâtisseries. En été, la place du village accueille un marché hebdomadaire sous les platanes où les produits locaux sont à l'honneur. Plusieurs restaurants sont également accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Le studio indépendant (28 m²) comprend kitchenette, salle d'eau, lit double et coin salon. Sur le côté de la maison la belle façade en pierre cache une cave (à vin). La partie privée en loft (55 m²) : salon avec poêle à pellets Rika, cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, réfrigérateur américain, plaque induction, lave-vaisselle et four. Murs en pierre d'origine remis à nu pour accentuer le charme authentique. Bureau, suite parentale avec baignoire et douche. Accès direct à une élégante terrasse sur le toit, idéale pour des moments de détente privilégiés. Au deuxième étage : un atelier (env. 10 m²), deux chambres Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Unique : deux maisons authentiques en pierre avec vue panoramique et potentiel commercial, proche de padirac (lot) découvrez un domaine d'exception au coeur du paysage verdoyant et vallonné du nord du lot, où authenticité et élégance se rencontrent. Cette propriété unique, composée de deux habitations entièrement indépendantes en pierre, offre une surface habitable totale d'environ 372 m² et s'intègre harmonieusement dans un parc paysager d'environ 9 000 m². Idéal pour une grande famille, une résidence multi-générationnelle ou un projet touristique tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes. La maison principale (environ 235 m²) incarne le charme d'une maison de maître, avec de vastes espaces de vie, une véranda élégante offrant une vue sur les collines, une cuisine entièrement équipée et un double salon avec cheminée et poêle à bois. Deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. Un bel escalier mène à l'étage, où l'on retrouve de magnifiques éléments authentiques tels que poutres apparentes et pierres d'origine. Cet étage se compose d'un salon spacieux, de trois chambres supplémentaires (dont une avec dressing et une utilisée comme bureau), d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc. Un sous-sol avec caves et espaces de stockage complète cette demeure. La seconde maison, ancienne grange avec pigeonnier (environ 136 m²), a été entièrement rénovée et exploitée en maison d'hôtes. Elle comprend une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie et un grand garage. À l'étage, quatre élégantes suites climatisées, chacune avec salle d'eau et wc privatifs, offrent confort et intimité. Cette configuration rend le domaine particulièrement adapté à une résidence familiale multi-générationnelle, à l'exploitation de chambres d'hôtes ou gîtes, ou encore à une maison de vacances raffinée pour accueillir famille et amis. Le domaine est une véritable oasis de tranquillité, entouré d'arbres fruitiers, d'une belle terrasse ombragée sous les platanes, et agrémenté d'un puits, d'une citerne pour la récupération d'eau de pluie et d'un potager. Il offre un emplacement pour une piscine ainsi que la possibilité d'acquérir jusqu'à 2,5 hectares supplémentaires. Profitez d'une intimité absolue tout en restant à proximité des sites emblématiques tels que rocamadour, padirac et la vallée de la dordogne. Vos atouts : deux habitations totalement indépendantes en pierre charme authentique (poutres, souillarde) allié au confort moderne grand jardin avec possibilité de piscine et terrain supplémentaire potentiel commercial (gîtes / chambres d'hôtes) aucune rénovation à prévoir prêt à habiter situation privilégiée dans l'une des plus belles régions de france ce n'est pas seulement une propriété, c'est un véritable art de vivre où confort, charme et potentiel se rencontrent. Maison t8 : classe énergie : b 102 kwh / m2 / an. Classe climat : b 7 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 eur et 2 050 eur / an. * estimation basée sur les prix de l'énergie de référence de l'année 2021. Maison t5 - chambre d'hôtes : classe énergie : d 213 kwh / m2 / an. Classe climat : b 6 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 eur et 2 370 eur / an. * estimation basée sur les prix de l'énergie de référence de l'année 2021. Prix demandé : 612 500 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ei marie louise kruiper, agent immobilier indépendant pour la sarl côté france (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au rsac de cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société sarl c côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans un village prisé aux portes de Rocamadour et de la vallée majestueuse de la Dordogne Au cœur d'un environnement préservé, cette propriété en pierre, emblématique du Lot, déploie une élégance discrète et un charme intemporel. Édifiée dans les années 1980 puis prolongée d'une extension soignée, elle offre aujourd'hui 149 m² habitables magnifiés par des menuiseries récentes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée révèle une pièce de vie authentique, sublimée par un poêle à granulés, une cuisine rustique raffinée, ainsi qu'une arrière-cuisine donnant accès à un atelier ou un garage. La chambre de plain-pied et la salle de bain apportent un confort précieux. À l'étage, trois chambres dont deux généreuses et baignées de lumière. Une seconde salle d'eau attend ses finitions, les réseaux étant déjà installés. À proximité immédiate de l'habitation, un impressionnant hangar de plus de 180 m², ainsi qu'un gîte indépendant d'environ 49 m² à réimaginer, complètent cet ensemble rare. Atelier, dépendances et espaces de stockage enrichissent encore le potentiel. La propriété s'étend sur près de 2 hectares, offrant un cadre paisible, spacieux et propice à de multiples projets résidence principale, activité saisonnière, ou création d'un lieu de réception.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : Maison avec piscine et jardin – Lavergne (46 – Lot) - 5 minutes de Gramat Venez découvrir cette belle maison familiale située sur la commune de Lavergne. La maison développe une surface habitable de 175 m² environ sur un terrain arboré de 2 764 m², avec piscine et terrasse (entièrement refaite en 2025). Construite en 1988 et agrandie entre 2005 et 2007, elle a été parfaitement entretenue. La vie de plain-pied est possible dans la maison d’origine, tout en bénéficiant des espaces complémentaires de l’extension. Il est d’ailleurs tout à fait envisageable de rendre cette extension totalement indépendante en y aménageant simplement une cuisine, offrant ainsi la possibilité de créer deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte ( + cellier), donnant sur la terrasse et la piscine grâce à de grandes baies vitrées, 3 chambres, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’une pièce aujourd'hui aménagée en salle de sport. À l’étage intermédiaire se trouvent un dégagement et une 4ème chambre. Sur un second demi-étage, une 5ème chambre avec salle d’eau complète l’ensemble. Côté annexes, la propriété dispose de deux garages : l’un de 24 m² situé sous l’extension, l’autre indépendant avec un coin rangement. Un cabanon de jardin vient s’ajouter aux espaces de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine dont le liner a été remplacé en 2020, entourée d’un jardin arboré et d’une grande terrasse. Le confort de la maison est assuré par des panneaux solaires réduisant significativement la facture énergétique, un insert bois, une climatisation réversible installée il y a une dizaine d’années (pièce de vie, une chambre, salle de sport), ainsi qu’une VMC. Les radiateurs électriques, encore présents, ne sont plus utilisés aujourd’hui. À prévoir : l’assainissement individuel (fosse septique) qui n’est pas aux normes actuelles. Lavergne est un charmant village du Lot, apprécié pour son cadre naturel et sa tranquillité et sa proximité avec Gramat. Cette maison habitable immédiatement, entretenue avec soin, ne nécessite aucun gros travaux, si ce n’est des ajustements de décoration selon vos goûts. Une visite s’impose, contactez-moi pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison lumineuse avec deux garages et un atelier ! Séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée, 3 chambres avec placard. Deux garages, un appenti et un cabanon sur le terrain. Une belle opportunité à saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Longère en pierre de caractère avec pigeonnier de 110 m² habitable de plain pied. Grange attenante de 80 m². le tout sur terrain de 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au cœur de Lavergne, dans un cadre enchanteur et chargé d'histoire, découvrez ce moulin d'exception datant de 1691, monument classé entièrement rénové, offrant 340 m² habitables sur un parc clos et sécurisé de 19 000 m². Parfait pour un projet touristique ou un cadre de vie unique, ce bien allie patrimoine et prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille une vaste véranda fermée de 40 m², un séjour chaleureux avec une cheminée monumentale en pierre de 30 m², une salle à manger-cuisine spacieuse et équipée de 44 m², une arrière-cuisine de 8 m² et un WC indépendant. Une chambre de 28 m² avec dressing (4 m²) et une salle de bain avec douche à l'italienne de 6 m² complètent cet espace. À l'étage, l'espace dédié aux chambres d'hôtes offre une pièce de vie commune avec salon, cuisine et bar, chauffée par un poêle Godin, ainsi que trois chambres confortables (20,20 et 22 m²), chacune disposant de leur salle d'eau et WC privatifs. Le second étage propose une suite parentale de 80 m² aux poutres apparentes, un dressing de 5 m², une salle de bain avec WC de 10 m² et un grenier isolé et aménagé de 32 m², vous offrant l'espace nécessaire à vos projets. Les extérieurs subliment ce moulin : une rivière de 800 m avec cascades et droit d'eau, trois sources naturelles, une piscine, un sauna, un jacuzzi et deux terrasses de 15 m² et 9 m². Un abri de jardin de 19 m², un garage pour deux voitures et un parking privé viennent compléter les prestations. L'ensemble a bénéficié d'importants travaux en 2007 : toiture, isolation, électricité, chauffage central fioul avec cheminée polyflammes. Les menuiseries en bois double vitrage et les volets électriques assurent un confort optimal. La fosse septique est conforme, et la toiture est en parfait état. Idéalement situé à 5 minutes de Gramat, 10 minutes de Rocamadour et 5 minutes de Padirac, ce moulin se trouve à proximité du sentier pédestre des Moulins (variante GR 65) et au bord de l'Alzou rivière. Lavergne, nichée entre la Dordogne et le Lot, offre un accès rapide à des écoles, commerces, transports, et sites touristiques emblématiques tels que Rocamadour, Padirac et la vallée de la Dordogne. Laissez-vous séduire par cet écrin de sérénité et de charme, idéal pour accueillir des touristes ou profiter d'une vie paisible au cœur de la nature.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : NOUVEAU - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À LAVERGNE (46) – Bien d’exception au cOEur du Lot Située dans un environnement privilégié, au bout d’une impasse, cette ancienne ferme d’élevage typique du Lot vous séduira par son charme, son authenticité, et la qualité de ses bâtis en pierre de type quercynoise, emblématique de l’architecture traditionnelle du patrimoine lotois. Sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate de chemins de promenade, elle offre calme et nature, sans être isolée. ⸻ Lavergne est un petit village authentique niché dans le Causse du Quercy, au cOEur du Parc naturel régional. Entouré de paysages calcaires, de murets de pierre sèche et de chemins boisés, c’est un lieu paisible et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine rural. L’esprit du Sud-Ouest et du Quercy y est intact. ⸻ - La Maison principale (en pierre – env. 140 m²) Élevée sur cave, elle se compose comme suit : Rez-de-jardin : •Une buanderie •Un cellier •Une cave •Une douche avec WC (pratique pour retour de jardin ou travaux) Premier étage : •Une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 70 m² •Une cuisine •Une souillarde ancienne, préservée, ajoutant du cachet à l’ensemble Deuxième étage : •2 chambres •Un grand palier avec mezzanine, pouvant facilement créer une 3ème chambre •Une salle de bains •Un WC séparé Chauffage principal par pompe à chaleur réversible (climatisation / chauffage) + cheminée. La valorisation des meubles est comprise dans le prix de vente. -La Grange – état exceptionnel : Ancienne grange agricole sur deux niveaux : •117 m² environ de plancher en rez-de-jardin •117 m² supplémentaires environ au rez-de-chaussée (accessible depuis le jardin) Structure saine et volumes remarquables : parfaite pour atelier, garage, espace de création, gîte, loft ou logement supplémentaire. + Présence d’une citerne. ⸻ Le terrain : •Environ 7 000 m² de terrain arboré, entretenu, en grande partie plat •Environnement préservé et verdoyant •Accès direct à des chemins de promenade •Sans vis-à-vis, ni nuisance, mais non isolé ⸻ Informations techniques : •Pompe à chaleur (chauffage / clim réversible) •Cheminée fonctionnelle •Fosse septique en place ⸻ Un bien rare sur le marché, à fort potentiel, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet touristique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain de 3994 m² avec un CU de 2060 m², avec un séchoir raccordé à l'eau et à l'électricité. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Batiment agricole (séparé en une partie grange et une partie étable) de 392 m² sur un terrain de 6188 m² avec un CU de 1170 m² raccordé à l'eau et à l'électricité Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Terrain constructible de 2000 m² avec hangar de stochage de 200 m² avec eau et électricité. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Propriété de charme avec maison principale de 110 m² et 2 gîtes indépendants de 65 m² et 185 m², chacun avec piscine. 7 chambres au total avec grands espaces lumineux, poêles à granulés. Grange de 200 m², citerne, source et ruisseau. Confort, authenticité et cadre idyllique. Fort potentiel locatif saisonnier ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Réalisez un investissement locatif sans souci de gestion et avec loyers garantis. Idéal pour se constituer un complément de revenu avec une rentabilité intéressante. Au sein de la résidence Belambra Clubs Portes de Dordogne, entre Rocamadour et le gouffre de Padirac. Piscines, spa et nombreux équipements. Maison duplex type 3 de 50 m² avec terrasse, jardin privatif et parking. Ce bien confié à Belambra vous rapportera un revenu annuel de 6,7% versé directement et sans vacance locative.

Située dans un village attractif et recherché, cette maison de 250 m² se compose de trois appartements indépendants, offrant un excellant potentiel locatif. Idéal pour investisseurs, cette propriété nécessite des travaux de rénovation. À découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison située au sein du club de vacances bellambra d'alvignac les eaux. Habitation en très bon état, équipée de la climatisation. Location intégralement gérée par l'établissement. Loyer assuré de 7200 euros par an. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Appartement dans Club de vacances Belambra, en rdc : une entrée avec placard, un wc, une cuisine salon salle à manger avec sortie sur terrasse. À l'étage : un wc, un dégagement, 2 chambres avec placard et une avec balcon, une salle de bain. À l'extérieur : une terrasse de 9 m² Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.