Biens à vendre à Lavergne (46500)

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Ensemble immobilier en pierre au cOEur de la campagne lotoise Implanté sur plus d’un hectare de terrain, cet ancien corps de ferme offre un cadre paisible et de belles possibilités, avec une maison d’habitation, une grande grange, un appentis et plusieurs espaces annexes. La maison, d’environ 139 m² habitables, est organisée sur deux niveaux et offre une vie de plain-pied. Elle dispose de 4 chambres de 10 à 14 m², de deux salles d’eau, avec la possibilité d’en créer une troisième. La grande cuisine d’environ 22 m² ainsi que le salon salle à manger d'environ 34 m² constituent de véritables espaces de vie, tandis qu’un bureau ouvert de 11 m² au sol pourra, selon vos besoins, conserver sa fonction actuelle ou être transformé en 5ᵉ chambre, sachant qu'un dégagement d'environ 8 m² à l'étage, permettrait d'occuper cette fonction. Une véranda, partiellement investie en buanderie, d’environ 20 m² vient compléter l’ensemble et offre une pièce supplémentaire agréable au fil des saisons. Et pour ceux qui recherchent de l’espace pour bricoler, stocker, stationner ou développer un projet, les dépendances ne manquent pas ! La propriété comprend notamment une grande grange, un appentis permettant de stationner plusieurs véhicules à l’abri de la pluie, ainsi que trois ateliers pouvant être utilisés comme espaces de rangement, de bricolage ou selon vos envies. Au total, ces surfaces annexes représentent plus de 250 m² au sol : un véritable atout pour les amateurs de volumes et de potentiel. À l’extérieur, le terrain offre un environnement agréable et généreux. Les arbres fruitiers vous feront profiter, selon les saisons, de prunes, figues, poires et noix. Récemment installée, la pergola invite quant à elle à profiter pleinement des beaux jours autour d’un repas ou d’un moment convivial en extérieur. La maison est habitable immédiatement, tout en offrant la possibilité d’être rafraîchie et personnalisée pour révéler pleinement son potentiel et créer un intérieur à votre image. Une propriété pleine de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent espace, dépendances et cadre de vie rural, sans renoncer au confort d’une maison habitable dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : Maison avec piscine et jardin – Lavergne (46 – Lot) - 5 minutes de Gramat Venez découvrir cette belle maison familiale située sur la commune de Lavergne. La maison développe une surface habitable de 175 m² environ sur un terrain arboré de 2 764 m², avec piscine et terrasse (entièrement refaite en 2025). Construite en 1988 et agrandie entre 2005 et 2007, elle a été parfaitement entretenue. La vie de plain-pied est possible dans la maison d’origine, tout en bénéficiant des espaces complémentaires de l’extension. Il est d’ailleurs tout à fait envisageable de rendre cette extension totalement indépendante en y aménageant simplement une cuisine, offrant ainsi la possibilité de créer deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte ( + cellier), donnant sur la terrasse et la piscine grâce à de grandes baies vitrées, 3 chambres, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’une pièce aujourd'hui aménagée en salle de sport. À l’étage intermédiaire se trouvent un dégagement et une 4ème chambre. Sur un second demi-étage, une 5ème chambre avec salle d’eau complète l’ensemble. Côté annexes, la propriété dispose de deux garages : l’un de 24 m² situé sous l’extension, l’autre indépendant avec un coin rangement. Un cabanon de jardin vient s’ajouter aux espaces de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine dont le liner a été remplacé en 2020, entourée d’un jardin arboré et d’une grande terrasse. Le confort de la maison est assuré par des panneaux solaires réduisant significativement la facture énergétique, un insert bois, une climatisation réversible installée il y a une dizaine d’années (pièce de vie, une chambre, salle de sport), ainsi qu’une VMC. Les radiateurs électriques, encore présents, ne sont plus utilisés aujourd’hui. À prévoir : l’assainissement individuel (fosse septique) qui n’est pas aux normes actuelles. Lavergne est un charmant village du Lot, apprécié pour son cadre naturel et sa tranquillité et sa proximité avec Gramat. Cette maison habitable immédiatement, entretenue avec soin, ne nécessite aucun gros travaux, si ce n’est des ajustements de décoration selon vos goûts. Une visite s’impose, contactez-moi pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation de 102 m² habitables avec trois chambres, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante, une SDB avec douche et baignoire et un WC séparé. Sous-sol de 130 m² et combles aménageables. Parcelle de 1300 m² à 5 minutes de Gramat. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Charmante maison en pierre avec garage et cave, cabanon de jardin et citerne. Son joli jardin et sa toiture neuve en font un bien idéal, alliant charme et sérénité. Cette belle maison en pierre de caractère avec 3 chambres est située dans un charmant village typiquement français, offrant une atmosphère authentique et paisible, tout en restant proche des commodités essentielles telles qu'une boulangerie et autres services de proximité. La maison a déjà fait l'objet de rénovations importantes : la toiture a été refaite en 2017 et les menuiseries ont été remplacées en 2018 par du double vitrage, assurant un meilleur confort. Elle est raccordée au chauffage urbain, tout en disposant également d'un chauffage au fioul ainsi que d'une cheminée à foyer ouvert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le vaste et lumineux séjour d'environ 37 m² constitue le coeur de la maison. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse en pierres naturelles et sur un jardin ensoleillé, intime et sans vis-à-vis. Un bel escalier en chêne massif mène à l'étage, où vous trouverez trois chambres spacieuses avec de beaux parquets en chêne, apportant chaleur et élégance à l'espace nuit. Une salle de bains rétro ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. De nombreux espaces de rangement sont également présents, dont un grenier très spacieux offrant un beau potentiel d'aménagement. Extérieurs & dépendances Le terrain offre plusieurs atouts : un cabanon d'environ 22 m² sur deux niveaux, idéal pour atelier ou stockage une citerne de récupération d'eau pour le jardin une petite cave un garage pour une voiture Une maison pleine de charme, située dans un environnement authentique et recherché, combinant caractère, confort et proximité des sites emblématiques du Lot. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Elle bénéficie également d'un emplacement privilégié à proximité de sites touristiques majeurs tels que Rocamadour, les Gouffres de Padirac et la vallée de la Dordogne, connue pour ses paysages naturels remarquables. CLASSE ÉNERGIE : C 165 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 8 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels : entre 1 720 EUR et 2 390 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Prix demandé : 149 800 euros, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : m.l.kruiper@cotefrance.immo Français, Nederlands, English, Deutsch Tél. 0033-(0) 6-87487248 Côté France, réseau immobilier franco-belge. Achat vente location vente investissement location achat Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par kruiper Marie louise - EI - NoRSAC : 939590303, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de cahors Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ensemble de 890 m² de grange, porcherie et habitation à rénover totalement. Secteur calme. Projet d'invertissement pour faire du locatif idéal ou habitation familiale. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Charmante maison indépendante de style cottage avec jardin privé et garage Rénovée en 2012 Surface habitable d'environ 82 m² Jardin privé clos et sans vis-à-vis 2 chambres 2 salles d'eau Garage spacieux avec espace de stockage Située dans un environnement paisible et plein de charme, cette agréable maison indépendante de style cottage allie caractère authentique et atmosphère chaleureuse. Offrant intimité, un espace extérieur facile à entretenir et une distribution intérieure polyvalente, cette propriété constituerait une résidence secondaire idéale ou une agréable résidence principale pour ceux qui recherchent une maison de caractère au coeur de la campagne française. Une porte d'entrée traditionnelle ouvre sur un vaste hall doté d'un sol en pierre naturelle. Celui-ci mène à la lumineuse cuisine avec espace repas. Les portes-fenêtres donnent directement accès à l'extérieur, tandis qu'une belle cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage se trouve une pièce polyvalente actuellement utilisée comme bureau, mais pouvant également servir de chambre d'appoint, de salle de loisirs ou de bureau. Ce niveau comprend également une spacieuse chambre principale avec sa salle de bains privative, équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de toilettes. Attenante à la cuisine se trouve la seconde salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et de toilettes. Quelques marches mènent au confortable salon d'environ 22 m². Une belle cheminée en pierre constitue l'un des éléments centraux de la pièce et lui apporte caractère et chaleur. La seconde chambre est directement accessible depuis le salon. Jardin et extérieurs Le jardin privé clos d'environ 75 m² est accessible depuis le hall central et offre un espace extérieur paisible et à l'abri des regards. Une allée en pierre mène à une terrasse surélevée, où vous pourrez profiter d'un café le matin ou d'un verre en soirée tout en admirant la vue sur le clocher du village. Le jardin comprend également un petit abri en bois ainsi qu'un enclos pouvant accueillir des chiens ou des volailles. Facile à entretenir, cet espace extérieur offre un cadre intime et agréable pour profiter des beaux jours. Garage Le spacieux garage est accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que depuis l'extérieur. Il dispose de l'électricité ainsi que d'arrivées d'eau et d'évacuations, ce qui en fait un espace particulièrement adapté au stockage, à un atelier ou à des activités de loisirs. Travaux et améliorations à envisager Bien que la maison ait été rénovée en 2012, le futur propriétaire pourra envisager certains travaux d'amélioration afin d'accroître le confort ainsi que les performances énergétiques du logement. Les principaux points à prendre en considération sont notamment : l'amélioration de l'isolation et du confort thermique; le remplacement ou l'amélioration des fenêtres à l'étage, actuellement équipées de simple vitrage en plexiglas; le contrôle de la toiture et, si nécessaire, la réalisation de travaux d'entretien ou d'amélioration; des travaux de modernisation et de décoration selon les goûts et les souhaits du futur propriétaire. Si votre recherche porte exclusivement sur une propriété entièrement rénovée et ne nécessitant aucun travaux, cette maison ne correspondra probablement pas à vos attentes. En revanche, si vous recherchez une maison indépendante pleine de caractère, située dans un environnement paisible, avec un jardin privé et la possibilité d'effectuer progressivement certaines améliorations, cette propriété mérite certainement une visite. Situation La maison est située dans un charmant village disposant de sa propre église et de son château. Vous y trouverez également les commodités essentielles du quotidien, notamment une boulangerie, un salon de coiffure, un garage automobile, un café et un restaurant. Les amoureux de la nature et des activités Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, 6 mobil-homes de 2022 en très bon état, équipés de la climatisation. Modèles disponibles : • 3 mobil-homes 6 places – 4,00 m x 8,60 m • 3 mobil-homes 4 places – 4,00 m x 7,65 m Prix : 20 000 € par mobil-home. Les mobil-homes sont visibles et à récupérer sur place : Camp de Vayssie 46500 THÉGRA Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite, contactez le : 06 71 62 43 01.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Maison de village située à Gramat, offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. Construite en 1970 et rénovée avec soin, cette propriété de 89 m² sur un terrain de 1 559 m² se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements et un accès direct au garage. - Étage de vie : Un séjour avec balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. - Deuxième étage (R + 1) : Une troisième chambre spacieuse. - Sous-sol : Un espace fonctionnel comprenant buanderie, cellier et garage. À l'extérieur, le terrain arboré et clôturé dispose d'une dépendance de jardin d'environ 20 m² ainsi que d'un ancien appentis. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique et raccordée à l'assainissement collectif. Ce bien représente une opportunité idéale pour les amateurs d'authenticité. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite dès que possible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 153000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je souhaiterais vous présenter une magnifique propriété quercynoise située à Thégra, dans un secteur calme et préservé. Cette maison de 1838, d'environ 200 m² habitables, offre 5 à 6 chambres et de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un premier salon avec cantou (cheminée) et souillarde, deux chambres, une salle d'eau, une petite chambre supplémentaire, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Celle-ci donne accès à une terrasse ou à une grande véranda avec un double séjour, une seconde salle d'eau et un WC séparé. L'étage dispose d'une grande suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, ainsi que deux chambres supplémentaires. La propriété bénéficie également d'un grand sous-sol comprenant une cave, une zone technique et des espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle zone piscine chauffée avec pool house, d'une dépendance grange d'environ 50 m² sur deux niveaux, d'un appentis et d'un espace barbecue. Le tout est implanté sur un terrain clôturé, arboré et facile d'entretien, offrant une vue dominante sur la nature environnante. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, offrant un cadre de vie paisible. Ce bien fonctionnel dispose d'un agréable jardin, d'un garage et dépendance. Véritable atout : sa vaste cave accessible intérieur / extérieur, ingénieusement divisée en deux ateliers, une buanderie et une chaufferie. Une opportunité rare et complète ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Propriété de charme Cette majestueuse maison en pierre naturelle est idéalement située sur un terrain de près de 2 hectares. o 340 m² habitables o Terrain de près de 2 hectares o Deux logements entièrement indépendants o Convient pour une habitation multigénérationnelle, un gîte ou des chambres d'hôtes o 5 chambres avec salle d'eau privative (en suite) o Piscine de 12 x 8 mètres o Pool-house avec jacuzzi o Charmant ruisseau longeant la propriété o Grand garage et espaces de stockage o Nombreuses places de stationnement sur la propriété o Toiture, sols et installation électrique rénovés lors de la rénovation de 2007 o Cheminée Polyflam et poêle à bois Godin o Raccordement à la fibre optique Accessible par une voie privée qui vous conduit à la propriété en franchissant un charmant pont de pierre, cette demeure de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. La maison est divisée en deux logements totalement indépendants, ce qui la rend particulièrement adaptée à une double habitation ou à la création d'une activité locative. Elle constitue un choix idéal comme résidence secondaire, gîte ou chambres d'hôtes, tout en étant parfaitement adaptée à une grande famille ou à ceux qui apprécient les grands espaces et aiment recevoir famille et amis. Grâce à sa configuration comprenant deux espaces de vie autonomes, cette propriété offre de nombreuses possibilités, tant pour une résidence principale que pour une activité de location touristique. Avec ses 340 m² habitables, cette demeure pleine de caractère bénéficie d'un environnement privilégié au coeur de la nature. À l'arrière de la maison s'étend une vaste prairie, tandis que la campagne environnante garantit calme, intimité et magnifiques vues sur le paysage. Au rez-de-chaussée, une terrasse mène à une spacieuse cuisine de campagne avec arrière-cuisine (pantry) et de grandes baies vitrées. Depuis la cuisine, vous accédez au chaleureux séjour. Les portes-fenêtres et l'imposante cheminée en pierre naturelle confèrent à cet espace une atmosphère particulièrement agréable. La cheminée est équipée d'un foyer Polyflam assurant un chauffage efficace et confortable pendant les mois les plus frais. Attenante au séjour se trouve une vaste suite parentale comprenant une grande douche à l'italienne, une double vasque et des toilettes. De l'autre côté de la maison se situe un second logement totalement indépendant. Accessible par une terrasse privative et des portes-fenêtres, il comprend un salon convivial avec cuisine et un confortable espace détente organisé autour d'un poêle à bois Godin à double face. Cet espace dessert un long couloir menant à des toilettes indépendantes ainsi qu'à trois chambres, chacune disposant de sa propre douche, lavabo et toilettes. Cette partie de la maison est également accessible depuis l'intérieur par une magnifique tour qui apporte un cachet supplémentaire à l'ensemble. À l'étage se trouvent une très grande chambre, également équipée de sa propre douche, lavabo et toilettes, ainsi qu'une seconde pièce actuellement utilisée comme espace de stockage. Cette dernière peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire, portant ainsi la capacité totale à six chambres. Le jardin soigneusement aménagé constitue un lieu idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Une dépendance en bois permet le rangement du matériel de jardinage et des outils. La généreuse piscine de 12 x 8 mètres occupe une place centrale dans le jardin et est entourée de vastes terrasses ensoleillées. À proximité se trouve un pool-house avec jacuzzi, offrant un espace parfait pour la détente et la réception des invités. L'environnement naturel est sublimé par un charmant ruisseau qui longe la propriété ainsi que par deux sources naturelles situées sur le terrain. Ces éléments aquatiques contribuent au caractère authentique et à l'atmosphère unique du domaine. Sous la maison se Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Charmante maison en pierre rénovée au calme avec jardin piscinable, grange, terrasse couverte et garage Jardin plat, piscinable 2 grandes chambres + possibilité d'une 3e chambre Cave d'environ 80 m² Garage & grange Terrasse couverte Chaudière à granulés Ökofen de 2022 Insert à bois Vermont Castings de 8,5 kW Fibre optique 4 prises RJ informatique réparties dans la maison Sentiers de randonnée accessibles directement depuis la maison À proximité de Bio et de Gramat, cette charmante maison en pierre récemment rénovée offre un cadre paisible et authentique, avec de beaux volumes, des éléments de caractère et de nombreuses possibilités. Vous accédez à la propriété par un escalier en pierre. Vous y trouverez un agréable espace ombragé, idéal pour profiter d'un apéritif lors des belles journées d'été. Vous entrez directement dans la cuisine entièrement équipée, qui a conservé beaucoup de caractère grâce à ses magnifiques murs en pierre apparente. Dans son prolongement se trouve une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 40 m², bénéficiant de trois grandes portes-fenêtres. La pièce dispose d'un insert à bois Vermont Castings de 8,5 kW ainsi que d'un superbe sol en travertin. Attenant au salon, un espace est actuellement utilisé comme bureau. Dans son prolongement se trouve une pièce dont le sol est en parquet massif, pouvant notamment servir de salle de jeux ou de troisième chambre selon vos besoins. Depuis le couloir, un escalier permet d'accéder au souterrain, également accessible directement depuis l'extérieur. Dans le couloir se trouve actuellement un espace utilisé comme buanderie et rangement. Toutes les arrivées nécessaires sont présentes pour y créer une salle d'eau supplémentaire. Un WC indépendant complète ce niveau. Dans le pigeonnier se trouve actuellement une pièce utilisée comme espace loisirs, mais qui pourrait parfaitement être aménagée en troisième chambre. Depuis le salon, un magnifique escalier réalisé sur mesure mène à l'étage, où se trouvent deux chambres très spacieuses, équipées d'un parquet stratifié de qualité. La première chambre dispose d'un dressing. Dans le pigeonnier, une très belle salle de bains a été aménagée avec WC, baignoire et meuble vasque. La seconde chambre, elle aussi très spacieuse, dispose d'un placard intégré. Derrière la tête de lit, une cloison dissimule une véritable douche à effet pluie. Cette chambre dispose également de son propre lavabo. Une cave d'environ 80 m² Le souterrain, d'environ 80 m², est accessible aussi bien depuis la maison que directement depuis l'extérieur. Semi-enterrée, cette cave bénéficie naturellement d'une température relativement stable : environ 20 oC maximum en été et 15 oC en hiver. Elle peut donc parfaitement convenir comme cave à vin, espace de stockage ou atelier. L'espace d'entrée dispose d'un évier ainsi que de suffisamment de place pour ranger chaussures, manteaux et vêtements, ce qui est particulièrement pratique après une promenade ou une activité en extérieur. La cave comprend également une grande pièce actuellement utilisée comme atelier, une buanderie, un espace de travail ainsi que l'espace de stockage des granulés. Une belle porte en pierre permet ensuite de rejoindre l'extérieur. La maison est mitoyenne des deux côtés. Cependant, les murs entre les habitations sont particulièrement épais et offrent une bonne isolation phonique. Quelques autres maisons sont réparties autour de la propriété. Devant la maison passe un petit chemin, utilisé uniquement par deux voisins. Jardin, grange et garage De l'autre côté de la rue se trouve le jardin d'environ 595 m², plat et facilement aménageable. On y trouve une petite grange, anciennement une étable, qui sert aujourd'hui de stockage pour le bois et dispose également d'un espace à l'étage. À l'autre extrémité du terrain se trouve un garage rénové, avec son propre disjoncteur / tableau électrique indépendant et un accès à l'étage par un escalier escamot Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCEPTIONNELLE MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC PISCINE & BELLE VUE Une maison en pierre pleine de charme, où authenticité, élégance et confort contemporain se rencontrent naturellement. Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété a été soigneusement rénovée, tout en conservant les éléments caractéristiques de son architecture d'origine. Ici, pas de maison standardisée, mais une propriété avec une véritable âme, de l'histoire et du caractère. Les belles pierres naturelles, les matériaux de qualité, les volumes généreux et les éléments architecturaux remarquables se conjuguent harmonieusement avec les équipements nécessaires à une vie confortable toute l'année. Autour de la maison, un agréable espace extérieur avec piscine chauffée invite à profiter pleinement de la douceur de vivre dans le Lot. À proximité immédiate se trouvent également plusieurs espaces extérieurs complémentaires, offrant de belles possibilités aux amateurs de jardinage, de nature et de vie en plein air. Une propriété qui invite à profiter pleinement de l'art de vivre à la française, dans un cadre paisible et privilégié. LA MAISON La maison dispose de trois chambres et trois salles d'eau et offre une agréable combinaison d'espace, de charme et d'intimité. Elle est mitoyenne sur un côté, sans vis-à-vis direct sur le jardin. Le vaste espace de vie ouvert constitue le coeur de la maison. La magnifique cuisine entièrement équipée a été pensée pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Elle offre de nombreux plans de travail et dispose notamment d'un double four, d'une belle cuisinière à gaz et d'un poêle à granulés. De l'autre côté de cette grande pièce se trouvent la salle à manger et un confortable espace salon, organisé autour d'un poêle à bois avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Depuis la pièce de vie, un bel escalier en pierre mène à la mezzanine, actuellement aménagée en bureau et bibliothèque. Un espace particulièrement agréable pour travailler, lire ou simplement profiter du calme. Un second salon, lumineux et plus intime, dispose d'une grande cheminée ouverte ainsi que d'un magnifique escalier en pierre en colimaçon. Le pigeonnier avec balcon constitue l'un des éléments architecturaux les plus remarquables de la propriété et lui confère une véritable identité. LA VIE EN EXTÉRIEUR La maison bénéficie d'une agréable piscine chauffée au sel d'environ 10 x 3,5 mètres. Elle est équipée d'un volet roulant électrique, apportant à la fois confort, sécurité et facilité d'utilisation. Chauffée, elle permet de prolonger la saison de baignade et constitue un véritable atout pour profiter pleinement des belles journées et des longues soirées d'été, dans un environnement calme et préservé. Dans l'environnement immédiat se trouvent également plusieurs espaces extérieurs complémentaires. En face de la maison se trouve un verger. À seulement quelques mètres à pied se trouve également un potager, idéal pour les amateurs de jardinage et de culture de légumes. Un terrain boisé indépendant d'environ 862 m² complète cet ensemble. Ces différents espaces sont indépendants de la parcelle de la maison, tout en étant situés à proximité immédiate, offrant ainsi des possibilités supplémentaires particulièrement appréciables pour les amoureux de nature et de vie en plein air. CHARME AUTHENTIQUE ET CONFORT CONTEMPORAIN La maison a été soigneusement rénovée et bénéficie des équipements nécessaires à un confort moderne : o double vitrage o toiture isolée o raccordement au tout-à-l'égout o fibre optique o piscine chauffée au sel de 10 x 3,5 mètres o volet roulant électrique pour la piscine o chauffage central par radiateurs, alimenté par une citerne de gaz située sur la propriété o poêle à granulés o poêle à bois avec insert o grande cheminée ouverte o trois salles d'eau o buanderie / cellier o cave et nombreux espaces de rangement o parking privé pour deux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Maison de village en pierre de 95 m² avec jardin d'une centaine de m2. Belle salle à manger salon et cuisine au rez-de-chaussée après avoir passé un sasse et une entrée. Au 1er étage, 2 grandes chambres, salle d'eau et WC. Au centre d'une petite ville du Lot, à proximité de tous commerces et services. Garage et espace aménageable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre ville, facilité de stationnement, immeuble comprenant 5 appartements sur 2 niveaux et 1 studio en rez de chaussée. Les appartements sont loués meublés. Les charges locatives sont inclues dans le montant du loyer et régularisées en fin d'année. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez issaulan serge, au 06 87 67 78 53 ou par courriel à s.issaulan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de issaulan serge, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460670 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Amateur de réno ? Cette charmante maison de ville située en plein cOEur de Gramat profite d'un accès en quelques minutes à pied aux commerces et écoles. Ses 67 m² bien agencés lui permettent de proposer 4 pièces réparties sur un seul niveau, comme ceci : Un véritable hall d'entrée de 1.7 m², un couloir desservant une salle à manger de 16.7 m² ainsi qu'une chambre en enfilade de 10.3 m² (modifiable en salon), deux chambres de 10.3 m², une salle de bain de 3 m², un wc de 1.1 m² ainsi qu'une cuisine de 9,2 m². La maison profite d'une cave ainsi que d'un atelier. Un jardin d'un peu plus de 500 m² permet de profiter des beaux jours en extérieur de chaque côté de la maison. Cette adorable maison ne demande qu'à retrouver de sa splendeur, aussi, n'hésitez pas à me contacter pour réfléchir à votre projet et positionner une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 79000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,59% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre au coeur d'un village calme, 5 min des commodités. Elle comprend 2 chambres, 2 salle d'eau, un séjour chaleureux, salle à manger, terrasse et jardin. Idéal pour vivre ou investir dans un cadre authentique et paisible. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Terrain constructible de 2100 m² avec coffret eau et electricité en bordure. Accès facile par route goudronnée. À 10 mn de Gramat. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Propriété de charme Cette magnifique maison en pierre naturelle allie caractère, authenticité et confort, et est située dans un environnement calme et verdoyant. o Maison en pierre de caractère o Plusieurs niveaux d'habitation o 5 chambres au total o Toutes les chambres disposent d'une salle d'eau ou d'une salle de bains en suite o Grand séjour avec poêle à bois (insert) o Cuisine entièrement équipée o Salle à manger avec poêle à bois (insert) o Studio dans l'extension lumineuse o Mezzanine avec toilettes séparées o Espace bureau o Buanderie (cellier) et chaufferie o Nombreux espaces de rangement o Piscine au sel chauffée de 12 x 4 mètres o Couverture de piscine électrique (volet roulant) o Dépendance en pierre (grange) d'environ 60 m² sur deux niveaux o Petit abri de stockage extérieur Cette demeure de caractère offre une atmosphère chaleureuse et authentique, où les éléments anciens en pierre, les poutres et les sols en bois se marient harmonieusement avec des aménagements confortables. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande salle à manger équipée d'un poêle à bois (insert) et d'une cuisine entièrement équipée. On y trouve également une chambre avec salle d'eau en suite avec douche à l'italienne, ainsi que des espaces pratiques tels qu'une buanderie, une chaufferie et des espaces de circulation et de rangement. À l'étage principal, le salon se distingue par ses magnifiques sols en chêne massif, ses éléments en pierre apparente et son poêle à bois (insert) intégré dans la cheminée. Un couloir dessert un bureau, un WC indépendant ainsi que deux chambres, chacune avec salle d'eau en suite. L'extension lumineuse actuellement utilisée comme studio peut également convenir comme chambre supplémentaire ou espace de travail. Un bel escalier artisanal mène à la mezzanine située au dernier niveau, avec un WC indépendant. On y découvre deux chambres supplémentaires, dont une chambre à l'ambiance méditerranéenne avec petite baignoire et lavabo, ainsi qu'une grande chambre actuellement aménagée avec plusieurs couchages, équipée d'un lavabo, d'une douche et de toilettes. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée de 12 x 4 mètres équipée d'un volet roulant électrique, ainsi que d'un petit abri de rangement. Une authentique grange en pierre d'environ 60 m², répartie sur deux niveaux, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété constitue un ensemble rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et espaces généreux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Résumé Cette propriété unique combine le charme de la pierre ancienne avec le confort contemporain. Grâce aux nombreuses chambres disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains, aux espaces extérieurs généreux ainsi qu'aux dépendances polyvalentes, elle constitue une habitation idéale comme maison familiale, résidence de vacances ou projet d'exploitation touristique. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent du caractère, de l'espace et de la qualité réunis en un seul bien. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Classe énergie : D 183 kWh / m2 / an Classe climat : D 35 67 kg CO2 / m2 / an Coûts annuels d'énergie estimés : entre 2 950 EUR et 4 080 EUR par an (prix moyens indexés sur 2021). CONDITIONS DE VENTE Prix de vente : 349 800 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CONTACT & MENTIONS LÉGALES Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise Kruiper, agent commercial indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte professionnelle pour le compte de la SARL Côté France. E-mail : m.l.kruiper@cotefrance.immo Langues : français, néerlandais, anglais, Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Château du XVIIe siècle avec maison d'amis, salle d'armes, tour, pigeonnier, piscine et 4 hectares Depuis ce magnifique château du XVIIe siècle, un panorama majestueux s'étend à perte de vue sur les vallées et la campagne environnante. Édifiée au coeur d'un domaine d'environ 4 hectares, cette propriété de caractère allie le charme de l'ancien à un confort moderne remarquable. Le domaine comprend également un remarquable pigeonnier sur piliers avec sa table de dîme, témoin du riche patrimoine des lieux. Le château L'entrée s'ouvre sur un hall desservant des toilettes indépendantes, une cuisine contemporaine et lumineuse avec arrière-cuisine, une chambre de plain-pied avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne. La salle à manger, agrémentée d'une magnifique cheminée d'époque, constitue une élégante pièce de réception. Depuis le hall, on accède à un petit salon d'environ 20 m² ainsi qu'à un vaste salon de 38 m², baigné de lumière. Les deux salons sont chacun dotés d'une authentique cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et une chapelle ornée d'une superbe porte ancienne et d'un vitrail, une chaufferie ainsi qu'un second WC indépendant. Un magnifique escalier en chêne mène au premier étage. À gauche se trouvent une salle de bains contemporaine, une chambre de 9 m² actuellement aménagée en dressing ainsi que deux très grandes chambres offrant une vue splendide sur la campagne. Celles-ci communiquent par une pièce équipée d'un lavabo, tout en restant accessibles individuellement depuis le palier central. La chambre principale (26 m²) est accessible par un élégant couloir bordé de bibliothèques. De l'autre côté de l'étage se trouvent deux autres chambres, également reliées par une pièce communicante équipée d'un lavabo. Le dernier niveau accueille un vaste grenier actuellement utilisé comme espace de stockage. Celui-ci pourrait facilement être aménagé en chambre supplémentaire et offre également un accès direct à la tour. Une rénovation de qualité Le château a été entièrement rénové en 2005. Il bénéficie notamment d'une toiture neuve, de menuiseries en double vitrage ainsi que d'excellentes performances énergétiques (classe énergétique B). Le chauffage est assuré au rez-de-chaussée par un système de géothermie avec chauffage au sol, tandis que le premier étage est chauffé par radiateurs alimentés par une pompe à chaleur. La tour Attenante au château, une superbe tour avec escalier en pierre offre un très beau potentiel. La toiture ainsi que les fenêtres en double vitrage ont déjà été rénovées. Accessible également directement depuis le château, elle pourrait accueillir un projet de chambre d'hôtes, un atelier d'artiste ou un espace de réception. La maison d'amis Organisée autour d'une charmante cour avec son puits authentique, la maison d'amis est accessible aussi bien depuis la cour que par un escalier en pierre situé à l'arrière. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée. Les arrivées pour une cuisine sont déjà prévues et une cuisine simple y est actuellement installée. Ce niveau dispose également de toilettes indépendantes. À l'étage se trouvent trois chambres (deux de 11 m² et une de 21 m²), une salle d'eau avec cabine de douche ainsi que des toilettes séparées. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de double vitrage et possède sa propre fosse septique, indépendante de celle du château. Salle d'armes, cave et tour crénelée Attenante à la maison d'amis, une magnifique salle d'armes authentique constitue un lieu idéal pour organiser des réceptions, des dîners ou des événements. En dessous se trouve une vaste cave à vin où les fûts d'origine sont toujours présents. À l'étage, un grenier reste encore à aménager. De l'autre côté de la maison d'amis se dresse une remarquable tour crénelée. Son toit-terrasse est équipé de panneaux solaires. Le rez-de-chaussée comprend un atelier ainsi qu'un très g Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Et si vous pouviez simplement poser vos valises ? À seulement 2 minutes du centre-ville de Gramat, cette maison construite en 2012 offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et verdoyant. De plain-pied et ne nécessitant pas de travaux, implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 600 m², où chacun pourra trouver son coin préféré. Une maison pensée pour la vie de famille La pièce de vie d'environ 52 m² constitue le cOEur de la maison. Cuisine, salon et salle à manger s'y côtoient harmonieusement, créant un espace convivial et facile à vivre au quotidien. Pour les soirées plus fraîches, le poêle à bois apporte une chaleur douce et une atmosphère chaleureuse. Les chambres sont, quant à elles, équipées de radiateurs électriques. L'espace nuit se compose de quatre chambres, accompagnées d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne pour la chambre parentale. Deux WC viennent compléter cet agencement. Un extérieur à vivre au fil des saisons La terrasse ombragée vous permettra de profiter de vos repas en extérieur durant les beaux jours, tandis que l’espace paysager et le potager raviront les amateurs de nature et de jardinage. La fosse septique est aux normes ! ️ Une maison prête pour une nouvelle histoire Avec son emplacement privilégié, ses volumes agréables et son vaste jardin, cette propriété offre un équilibre appréciable entre vie pratique et douceur de vivre à la campagne, tout en restant à proximité immédiate de Gramat. Une maison qui ne demande qu'à être découverte… et peut-être à devenir la vôtre. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 266000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,89% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé proche de Rocamadour à 8 min de Bretenoux, terrain plat arboré et exposé toute la journée face au soleil plein Sud. Le terrain est viabilisé avec une voie d'accès de 5 m de large, entièrement réalisée par une entreprise de renom locale. Vous n'avez plus qu'à construire votre maison familiale ou votre projet locatif. Site touristique incontournable du Nord du Lot à proximité de tous les villages dynamiques du secteur. Au calme, sans aucune nuisance.

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE Charmant corps de ferme rénové Vallée de la Dordogne Maison 270 m² 2 logements possibles Granges en pierre 2 grandes + dépendances Terrain 7 ha bio, verger, source, puits Intérieur cuisine campagnarde, séjour lumineux, chambres, grenier aménagé Usage vie à la campagne, chambres d'hôtes, gîtes, petite exploitation Environnement paisible, proche commodités Charmant corps de ferme rénové avec granges en pierre, dépendances et près de 7 hectares de terres biologiques Située en lisière d'un paisible village rural de la vallée de la Dordogne, cette authentique ferme en pierre (construite en 1828) a été rénovée avec goût en 2005, tout en conservant de nombreux éléments d'origine. Implantée sur près de 7 hectares de terres biologiques, la propriété comprend deux grandes granges en pierre, plusieurs dépendances traditionnelles et offre un excellent potentiel pour un changement de vie, une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou une petite exploitation agricole. La Maison Principale env. 270 m² habitables Construite en pierre massive avec des murs allant jusqu'à 75 cm d'épaisseur, cette demeure de caractère propose des espaces généreux et modulables, avec la possibilité de la diviser en deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée. Rez-de-chaussée : Cuisine campagnarde traditionnelle (26 m²) avec poêle à bois rustique Polyflam, accès direct à la terrasse ensoleillée l'ajout d'une piscine mettrait parfaitement en valeur cet espace Séjour lumineux et spacieux (54 m²) avec portes-fenêtres ouvrant sur un jardin exposé plein sud, également équipé d'un poêle à bois Buanderie / cellier séparé avec arrivées pour lave-linge et sèche-linge Étage : Aile gauche : 3 chambres, WC et salle de bains avec baignoire indépendante Aile droite : Grande pièce en L (env. 50 m²) avec cheminée Godin et accès à un balcon avec escalier en pierre menant au jardin actuellement utilisée comme atelier / studio mais idéale en appartement d'amis Deuxième étage (grenier aménagé) : Aménagé en deux grandes chambres avec WC et douche Espace ouvert qui se prête bien à la création d'un appartement de deux chambres avec petit salon et kitchenette Accès privé possible par l'arrière de la maison idéal pour des invités ou de la location saisonnière Dépendances Grande grange en pierre à 2 niveaux (180 m² au sol) : Ancien permis de construire (à renouveler) pour création d'appartements parfait pour des gîtes ou suites de chambres d'hôtes Deuxième grange (env. 330 m²) : Actuellement utilisée comme garage, atelier et espace de stockage Autres bâtiments, à restaurer Poulailler traditionnel Ancienne porcherie Hangar ouvert pour outils / bois de chauffage Serre Ancienne grange avec four à pain Terrain 6,98 hectares (env. 17 acres) Terrain vallonné entourant la maison Certifié biologique, anciennement utilisé pour la culture de fruits et légumes sous le label « Agriculture Biologique » Source naturelle et puits sur la propriété Verger avec plusieurs variétés anciennes de pommiers et poiriers Parfait pour le maraîchage, l'élevage ou l'utilisation équestre Pourquoi acheter cette propriété ? Véritable charme d'une ferme française authentique, entièrement rénovée Volumes généreux avec un potentiel évident pour gîtes ou chambres d'hôtes Terres bio, idéales pour l'autosuffisance ou l'éco-tourisme Environnement paisible sans voisins immédiats, tout en étant proche des commodités Excellent rapport qualité-prix avec possibilités de développement supplémentaires (sous réserve d'autorisations) Si vous rêvez d'une nouvelle vie à la campagne en France, ce charmant corps de ferme vous offre espace, histoire et potentiel le tout au coeur d'un cadre naturel magnifique et fertile. CLASSE ÉNERGIE : D 202 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels : entre 3 320 EUR et 4 520 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,20 Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Une charmante maison traditionnelle de 120 m², 3 chambres, piscine, située dans un village pittoresque à proximité de Rocamadour. Édifiée en 1800 et entièrement rénovée, cette demeure allie le cachet de l'ancien au confort moderne. La propriété se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux accès terrasse et vue piscine, un séjour avec cantou et souillarde, ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. L'espace nuit dispose de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 25 m² orientée plein sud, d'un jardin arboré et d'une piscine. Un grand sous-sol complète l'ensemble, offrant des espaces de stockage pratiques. La maison est également raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Ce bien constitue un véritable havre de paix, idéal pour un cadre de vie authentique. Je me tiens à votre entière disposition pour convenir d'une date de visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison de style quercynoise, alliant confort et espace pour une grande famille. La luminosité de ses pièces ainsi que le calme de son jardin sauront vous séduire. Les combles aménageables, son sous-sol ainsi que le double garage attireront d'autant plus votre attention et s'adapteront à vos futurs projets. Honoraires inclus dans le prix : 6.19%.