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En hypercentre, bien rare et atypique situé dans un lieu chargé d'histoire classé Monument Historique. Loft avec ascenseur privatif et terrasse, dans un bel environnement fleuri et calme et 3 places de parking privées. Ce bien peut convenir pour une résidence principale ou un agréable environnement professionnel. À découvrir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.
Maison familiale avec espace indépendant – Aiffres, aux portes de Niort Idéalement située sur la commune d'Aiffres, à 2 pas de Niort, venez découvrir cette agréable maison d'environ 140 m² habitables, située dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles, services médicaux et transports. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreuses possibilités offertes par le rez-de-chaussée entièrement aménagé, comprenant une pièce avec cuisine équipée, une chambre (ou bureau) et une salle d'eau avec WC. Cet espace peut parfaitement convenir pour un logement indépendant, un adolescent, un projet locatif ou l'installation d'une activité professionnelle avec réception de clientèle. Vous bénéficierez également de deux grands garages dont un d'environ 40 m², parfaits pour un artisan, un atelier ou du stockage. À l'étage, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne équipée avec îlot central, ouverte sur un salon-séjour chaleureux avec cheminée. L'espace nuit propose trois chambres confortables (11,12 et 13 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, arboré et facile d'entretien, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet combinant habitation et activité professionnelle. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) 07 48 77 53 36 (réf. 596403 ).
Cet appartement de 75 m² situé en centre ville de Niort dans une rue piétonne à 100m du marché se trouve au 1er étage. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, d'un bureau offrant un espace de travail confortable et d'une salle de bain avec WC intégré. Cet espace bien agencé et fonctionnel saura répondre aux attentes des acheteurs en quête d'un lieu de vie convivial et pratique. Chauffage électrique Taxe foncière 1039€ Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1748 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : catherine.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534960745.
Découvrez à 15 minutes de Niort sur la commune de St Christophe sur Roc, cette très charmante maison en pierre d'environ 160 m² sur sa parcelle de près de 340 m² entièrement close, murée et sans vis-à-vis. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de près de 80 m² incluant une cuisine aménagée, un séjour convivial avec un bel insert et un chaleureux salon ainsi que la salle de bain. Un premier escalier nous dirige vers une chambre et une pièce mansardée puis un second, sur une mezzanine et une chambre avec dressing. Une agréable et surprenante cave, une terrasse et une petite dépendance complètent ce bien. Le chauffage central est au fuel et au bois, l'assainissement individuel est non conforme et des travaux de toiture et fenêtres de toit ont été réalisés N'attendez plus contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.
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Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. En sous-sol, vous bénéficierez d'une pièce, d’un espace cave ainsi que d’un garage permettant de stationner véhicules ou matériel. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 600 m².
VENTE d'un appartement T1 (30 m²) avec balcon, situé à Niort. - Pour investisseur appartement T1 offrant un cadre de vie agréable et pratique se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre accessible par un ascenseur. L'appartement dispose d'une surface habitable de 30 m², Il se compose d'une pièce principale lumineuse, orientée à l'ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est aménagée. Le bien comprend également une salle de bain, garantissant un confort optimal. Pour profiter des journées ensoleillées, vous aurez accès à un balcon. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur, fonctionnant à l'électricité, Enfin, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le loyer annuel est de 4769 €. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 72 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 945,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À vendre : Appartement T4 lumineux de 75 m² au 5ème étage avec balcon, à Niort (79000). - Vue exceptionnelle pour cet appartement de type 4 entièrement rénové composé D'une grande entrée, un séjour et une cuisine aménagée et équipée sur loggia, des toilettes, salle d'eau, un bureau (chambre) un couloir dessert deux chambres, placard. Vous disposez en sous-sol d'une cave et d'un parking privé. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, espace et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 156 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 014,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Pavillon de plain-pied idéalement situé quartier saint liguaire, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Arrêt de bus à moins de 100m. Il se compose d'une entrée, d'un espace cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc et d'un garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Vous profitez d'un terrain de 779 m² arboré de quelques fruitiers et entièrement clos avec cabanon, chenil et petit toit. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Inter agence possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 545 684 - greffe de niort) ingrid alexandre entrepreneur individuel 06 08 67 30 46 - réf. 927097.
Sur le secteur souché, beau terrain constructible de 444 m² sur lequel vous pourrez bâtir la maison qui vous ressemble ! Ses atouts : - accès direct à la rue, - proche des commodités (bus, écoles, commerces. ) - exposition optimale - environnement privilégié non viabilisé, ce terrain clôturé est très bien situé et dispose d'avantages indéniables pour donner vie à votre projet immobilier. Venez le découvrir sans attendre ! Honoraires : 7 000 ttc (10,77 %) inclus charge acquéreur (65 000 hors honoraires) réf 2514. Declic immo 79 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de papegay myriam - 06 07 85 51 12 - myriam.papegay@declic.immo - agent commercial rsac n° 805 081 197 ville du greffe : niort.
ENSEMBLE IMMOBILIER XVIIIe Située à 15 minutes au Nord de NIORT, au coeur d’un village avec tous services, cette propriété de famille du XVIIIe est composée d’un logis de 337 m², d’une maison annexe de 110 m² avec jardin privatif et accès indépendant, d’une ancienne écurie et d’un garage, le tout sur 4300 m² de parc arboré en partie clos. Il conviendra de prévoir impérativement des travaux de rénovation (électricité, sanitaires, cuisine, chauffage, toiture, double vitrage, assainissement). Dans la demeure, l’entrée 10,34 m² vous accueille sur un dallage pierre (HSP : 3,26m) distribuant à droite un bureau / salon de 25,69 m² avec cheminée en marbre en état de fonctionnement. À gauche, vous entrez dans le grand salon sur parquet moquetté (27,63 m²), avec une belle cheminée en marbre et de nombreux placards. Cette pièce ouvre sur la salle à manger sur parquet (30,75 m²), avec cheminée en pierre, ouvrant sur la terrasse. Cette dernière pourrait se transformer en une cuisine dinatoire, en conservant l’actuelle petite cuisine comme cellier. En rez-de-jardin, on accède à la cuisine d’été par un escalier en bois, avec murs en pierres apparentes. À ce niveau, vous trouverez aussi une lingerie-chaufferie et une cave voûtée. Au premier étage, le palier distribue une chambre parentale avec salle de bains privative, et une chambre avec accès à une salle de bains semi-privative (28 m² et 25 m²). Au deuxième étage, le palier mène à une salle d’eau et deux chambres (26 et 27 m²). Le chauffage est au fuel. La chaudière, actuellement en état de marche, sera à changer dans les prochaines années. La toiture tuiles a été remaniée il y a une dizaine d’années, sauf la toiture du grenier au-dessus du séjour qui est à refaire. Les toitures tuiles de la maison d’invités et de la dépendance / garage ont été remaniées. Les volets alu ont été changés en 2010 / 2012. Les fenêtres sont en simple vitrage. Le système d’assainissement est à refaire. Il faudra prévoir la création d’une mini-station d’épuration. L’accès à la maison d’invités se fait par le logis ou par la rue. Au rez-de-chaussée, se trouve un séjour / cuisine ouverte (36 m²) et toilettes. Il est possible de créer une buanderie sous l’escalier. Au premier étage, le palier desservi par un escalier en bois peint, distribue une chambre (26 m²) et une salle d’eau (vasque, douche cabine, wc). Le deuxième étage dispose d’un grand palier (10 m²), de deux chambres de 13 m² et un grenier de 43 m² pour lequel l’isolation n’a pas été terminée. La maison offre également une cave sous le séjour / cuisine. La dépendance en forme de L, comprend une partie garage côté rue, et une ancienne écurie en rez-de-jardin. Cette dernière, qui offre deux niveaux de 80 m² chacun, pourra être aménagée en gîte, maison indépendante, ou en local professionnel grâce à son accès indépendant. Quant au terrain arboré, clos sur trois côtés, il pourrait accueillir une piscine. Cette charmante propriété se situe sur l’axe NIORT / SAINT MAIXENT L’ECOLE, à 15 minutes de NIORT et 10 minutes de SAINT MAIXENT, villes reliant PARIS MONTPARNASSE en moins de 2h. Proche des accès aux autoroutes A10 et A83, et dans une localité avec tous les services, elle est la destination idéale de vos futurs projets. Prix de vente honoraires inclus : 365.700 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 345.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970 et 6780 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Pavillon de plain-pied comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux donnant sur une véranda de 30 m², deux chambres, possibilité de créer la troisième, une buanderie, un garage, un atelier. Jardin clos et arboré d’environ 500 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Situé en centre ville, cet immeuble entièrement rénové avec soin offre une excellente opportunité d'investissement locatif, sans aucune charge de copropriété. Il se compose de trois logements indépendants et meublés : - Au rez-de-chaussée : un studio de 18 m² loué 530 € par mois ( + 60 € de charges) - Au premier étage : un appartement T2 de 26,80 m² loué 635 € ( + 60 € de charges) - Au deuxième étage : un autre T2 de 27,78 m² loué 600 € ( + 60 € de charges) Chaque logement, récemment rénové, bénéficie d'un aménagement moderne et fonctionnel, avec des revêtements de sols et de murs entièrement refaits, un mobilier de bonne qualité, et des menuiseries en double vitrage assurant confort thermique et phonique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie fluide et sèche, garantissant une consommation maîtrisée et un confort optimal. La toiture a été refaite il y a sept ans, offrant une réelle tranquillité sur le plan structurel. La taxe foncière s'élève à 1 370 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.
Située en plein centre-ville, au calme, cette propriété rare vous offre un cadre de vie exceptionnel dans une maison en pierre datant de 1850 rénovée avec gout. Déployée sur 2 niveaux, elle propose 260 m² habitables, dont un studio indépendant de 26 m², idéal pour un revenu locatif (estimé à 500€ / mois) ou pour un espace professionnel. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée et vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie majestueuse d'environ 60 m², dotée d'une hauteur sous plafond de 7m, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur le jardin équipé d'une piscine chauffée 7X3. À l'étage, une mezzanine chaleureuse accueille un grand salon de 50 m² avec une vue plongeante sur le séjour. L'espace nuit est réparti de 5 vastes chambres dont une avec salle d'eau, d'un bel espace dressing, d'une salle d'eau et WC. De ce palier ou par une entrée indépendante vous découvrirez un studio d'environ 26 m². Ses atouts : Garage motorisé attenant de 42 m², huisseries en alu, volets roulants électriques (sauf coté rue), chauffage gaz de ville, fibre OK, assainissement conforme. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.
Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé et sans travaux ? Cet agréable T3 d'environ 56 m² se trouve au 4ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et proche des commodités. Il offre un séjour spacieux de près de 19 m² donnant accès à un balcon de 2,95 m², une cuisine aménagée avec buanderie attenante, deux chambres confortables, une salle d'eau et un toilette séparé. L'appartement est traversant, ce qui lui assure une belle luminosité et une circulation d'air naturelle particulièrement appréciable en été. L'appartement a été rénové entièrement en 2025 : tableau électrique et appareillages, salle d'eau, WC, ballon d'eau chaude, revêtements sols, murs et plafonds. De plus, les fenêtres, porte-fenêtres, volets et porte d'entrée ont été remplacés en 2021 et sont couverts par une garantie décennale, assurant un excellent confort thermique et acoustique. Un local privatif de 4,80 m² situé en rez-de-chaussée complète ce bien. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau, et la résidence dispose d'un parking privatif et visiteurs ainsi que d'un local à vélo. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(quote-part annuelle de copropriété comprenant chauffage collectif, eau froide, entretien des parties communes et divers travaux de copropriété) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf. 924678.
Iad france - xavier treyve vous propose : exclusivité – maison de ville de caractère avec cour et terrasse – hypercentre de niort – 6 chambres, 8 pièces, garage et dépendences – proche breche découvrez cette superbe maison de ville, alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéalement située au coeur de niort, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de la place de la brèche. Ce bien rare offre une superficie habitable d’environ 184 m² sur un terrain clos de 340 m². Caractéristiques principales au rez-de-chaussée : • une pièce de vie : salon / salle à manger de 50 m² environ, lumineuse, exposée plein sud, avec de beaux volumes et un esprit chaleureux, conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. • une cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée. • un salon pour accueillir vos amis. • un wc indépendant. Aux étages : • 6 chambres spacieuses, lumineuses et bien agencées, parfaites pour une grande famille ou pour télétravailler, pour une bibliothèque, salle de jeux. • une salle de bain et 2 salles d’eau modernes pour un confort optimal. • deux wc supplémentaires. Extérieurs et confort : • une grande terrasse de 55 m² environ, ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. • une cour close avec végétation, rare en centre-ville, offrant un véritable espace de détente. • un vaste garage / atelier, des dépendances complètent l’ensemble. • chauffage individuel au gaz, fibre optique, ventilation mécanique, résidence fermée et sécurisée. Les points forts : • emplacement central dans un quartier recherché de niort. • maison de charme avec cachet de l’ancien (moulures, hauteur sous plafond). • volumes généreux et luminosité grâce à l’exposition plein sud. • terrasse et cour, un atout rare pour une maison de ville. • stationnement privatif et espace extérieur clos. Cette maison est une opportunité rare sur le marché niortais. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette maison de ville pleine d’élégance et de potentiel. Dossier complet disponible sur demande (adresse exacte, diagnostics, photos extérieures). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Maison familiale d’exception – Quai Métayer, Niort Au bord de la Sèvre, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Niort, cette maison des années 1950 offre un cadre de vie rare où la rivière fait partie intégrante du quotidien. Visible depuis de nombreuses pièces, la Sèvre accompagne la maison de ses reflets changeants et de ses nuances au fil des saisons, créant une atmosphère paisible. Dès l’entrée, les volumes et la lumière s’imposent : un vaste séjour-salon parqueté de plus de 40 m², cette pièce constituant un bel espace de réception avec son parquet et ses grandes ouvertures. La cuisine de près de 25 m², aménagée et équipée, s’ouvre sur la terrasse côté jardin pour profiter de repas en plein air. Enfin, un second salon plus intime, avec sa vue magique sur la Sèvre, invite au repos, à la lecture ou au travail. À l’étage, quatre grandes chambres prolongent le confort : l’une avec sa salle d’eau privative, une autre avec cabinet de toilettes, et deux chambres se partageant une vaste salle de bain. La hauteur sous plafond, le parquet soigneusement entretenu et la générosité des surfaces renforcent l’élégance de l’ensemble. Les espaces annexes complètent ce confort : un garage de 40 m², une buanderie, un cellier et de nombreux rangements qui rendent la maison fonctionnelle au quotidien. À l’extérieur, un grand jardin soigné, sans aucune mitoyenneté, garantit intimité et tranquillité. La maison a bénéficié d’un entretien régulier et de travaux récents : toiture refaite en 2021 avec isolation renforcée, installation électrique conforme, raccordement au tout-à-l’égout, chauffage individuel complété par une cheminée, fibre optique installée. Un dossier complet, incluant des vues drones de la toiture, peut être fourni pour attester de son excellent état. Orientée plein sud et tournée vers la Sèvre, cette demeure associe qualité des matériaux, confort fonctionnel et cadre privilégié, à deux pas du centre-ville et des commodités. Une véritable maison de famille, prête à accueillir de nouveaux propriétaires sans travaux majeurs à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située en plein cœur de Niort, cette charmante maison de ville de 52 m², meublée et entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable et moderne, à deux pas des commerces, écoles et transports. Élevée sur 4 niveaux, elle se compose d'un garage privatif au rez-de-chaussée pouvant accueillir une voiture. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'étendent sur trois étages : un séjour convivial avec une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que deux chambres aux beaux volumes. Refaite à neuf, la maison allie charme de l'ancien et prestations actuelles. Idéale pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter des avantages du centre-ville tout en bénéficiant d'un espace pratique et lumineux. À proximité immédiate des écoles (primaire, collège, lycée) et des transports, elle constitue un bien rare sur le marché niortais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 153 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 139 995 € Honoraires charge acquéreur : 13 005 € soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.
Quartier calme à proximité des écoles et de la gare, pavillon 4 chambres avec rez de jardin aménagé en T1. À l'étage : entrée, salon, séjour, cuisine, 3 chambres, salles de bains, wc, véranda. En rez de jardin : cuisine, pièce de vie / chambre, salle d'eau avec wc, cellier, garage, un jardin et une allée pour stationner les véhicules Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.
MAISON DE VILLE AVEC JARDIN En centre ville de NIORT, proche des Halles, cette demeure familiale de charme du XIXe de 340 m² sur trois niveaux dispose d'un jardin paysager clos de murs de 450 m² et d'une cour intérieure facilitant le stationnement. Joliment décorée, la maison a conservé ses éléments anciens et le rez-de-chaussée a été astucieusement agrandi par une cuisine-verrière reliant le corps principal à la dépendance. Déjà composée des pièces de réception, de sept chambres et de trois salles d'eau, la maison offre deux pièces supplémentaires dans l'ancienne dépendance, qui pourront être utilisées de diverses manières (local professionnel, studio, home cinéma. ), cette partie pouvant redevenir indépendante en transformant la fenêtre sur cour en porte d'entrée. L'entrée principale depuis la rue distribue à droite un bureau (côté rue) sur parquet chêne, et à gauche la salle à manger sur sol en chêne donnant sur la rue et sur la cour. Au fond, un salon (41 m², HSP 2,86m) avec cheminée en état de fonctionnement, sur sol parquet, ouvre sur le jardin et la salle à manger. Dans l'extension traversante, une lumineuse cuisine sous verrière (24 m²) a été créée, offrant une vue sur le jardin et la cour intérieure. Elle est toute équipée et aménagée, sur dallage céramique. Depuis la cuisine, on accède à une pièce (25 m²), avec un sol jonc de mer sur béton, qui elle-même dessert, par un escalier en pin, une autre pièce de même taille. On pourra destiner cette partie de la maison à de multiples usages restant à imaginer (professionnel, home-cinema, bibliothèque. ). Au premier étage (HSP : 2,76m), l'escalier en bois mène à un palier (6,90 m²) distribuant deux chambres équipées de grands placards (16 m², 17,6 m²), une salle d'eau (une vasque, une douche), WC, et une suite parentale de 40 m² composée d'une chambre de 24,6 m², une salle de bains de 11,2 m² et un dressing de 4,2 m². Le deuxième étage offre un palier, quatre chambres et une salle d'eau (une vasque, une douche, WC). Le chauffage est au gaz de ville (chaudière Saunier-Duval 2016), conso. 1809 euros. Conso. d'électricité : 940 euros. L'ancienne dépendance dispose d'un chauffage au sol. Les toitures sont en tuiles, sauf pour la cuisine qui a une toiture bac acier. Celle du bâtiment principal a été refaite entièrement en 2017, celle de la dépendance remaniée en 2020. Le jardin est clos de murs en pierre avec un accès sur la petite rue. La cour avant dispose d'un portail d'accès. Les terrasses sont orientées sud-ouest côté jardin. Elles sont en bois et dallage pierre. Enfin, une cave en terre battue de 45 m² environ attend le stockage de vos meilleurs vins. Niort est une ville avec gare TGV (Paris Montparnasse 2h) et accès autoroutier, aux portes du MARAIS POITEVIN, à 40 minutes de LA ROCHELLE (aéroport), à 1h30 de NANTES et à 1h40 de BORDEAUX. Prix de vente honoraires inclus : 693.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 660.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420 et 4640 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Vente d'une maison T4 (356 m²) à Niort, idéale pour votre famille avec garage et jardin ! - Idéal premier achat quartier sainte pezenne joli pavillon avec jardin clos de 356 m² La maison se compose de quatre pièces, l'entrée qui permet d'accéder facilement aux différentes pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon lumineux de 30 m² donnant sur une terrasse, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine aménagée fonctionnelle, des toilettes, à l'étage trois chambres, parfaites pour accueillir une famille, une salle d'eau, wc La maison dispose également d'un garage de 25 m² avec une buanderie et un grenier. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À seulement 4 minutes en bus de la Place de la Brèche et du centre-ville de Niort, découvrez cette résidence en cours de réhabilitation. Située au cœur d’un cadre verdoyant, vous apprécierez le calme tout en bénéficiant de la proximité des commodités quotidiennes. Investissez avec le dispositif du Déficit Foncier ou achetez votre résidence principale grâce au dispositif Malraux à Niort ! Cette résidence présente une architecture restaurée avec soin, respectant l’environnement alentour. Les menuiseries extérieures ont été remplacées et les façades isolées par l'extérieur, le tout avec des matériaux durables et de qualité. Vous aurez le choix entre plusieurs appartements neufs, allant du studio au T2. Chaque logement offre un aménagement optimisé, avec des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour créer un cadre de vie agréable. Au sol, vous trouverez du parquet contrecollé, des rangements sur mesure, une cuisine équipée avec meubles, plaque et hotte, ainsi qu’une salle de bain aménagée et un visiophone pour un accès sécurisé. La plupart des appartements disposent d’un balcon en bois naturel ou, pour ceux situés en rez-de-chaussée, d’un jardin privatif, idéal pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille. La résidence inclut également des places de parking privatives, un grand local à vélos et des caves privées. Découvrez également nos 7 autres résidences dans le 79 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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À deux pas du centre-ville de Niort (79000), cette maison construite en L en 2022 et de plain pied, est conçue pour profiter de la vue sur le magnifique extérieur quelque soit la saison. Avec ses 120 m², elle offre un cadre de vie privilégié et modulable avec ses 4 voir 5 chambres. Desservie par les transports en commun tels que le bus, elle bénéficie également de la proximité immédiate d'écoles, d'un lycée, et d'une crèche et est parfaite pour se rendre à pied ou vélo dans les commerces du centre-ville. Elle est exposée plein Sud-Ouest. La maison entoure harmonieusement une piscine chauffée et une terrasse de 80 m² sans compter le bel espace vert visibles grâce aux trois belles baies vitrées. Deux places de parking, un garage et un cabanon viennent compléter les commodités extérieures. À l'intérieur, vous découvrirez un espace bien agencé comprenant 6 pièces aménagées avec des matériaux de qualité formant un espace parental avec dressing et grande salle d'eau aux murs carrelés auquel répond un espace enfants avec trois chambres et sa grande salle d'eau. Le paradis en pleine ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 422 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Geneviève GIBAULT, Tél. : 06 44 02 43 57, E-mail : mariegenevieve.gibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 437 720 105.
Iad france - marie haoui vous propose : terrain constructible en deuxième ligne. Accès en drapeau -non viabilisé -tous réseau à proximité -vue dégagée verdoyante -à proximité d’un chemin piétonnier -secteur les brizeaux -libre de constructeur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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