Biens à vendre à Mouilleron-Saint-Germain (85390)

4 chambres. Posez vos valises ! Votre agence immobilière aip la châtaigneraie vous propose à mouilleron saint germain : cette maison de campagne rénovée avec goût en 2024 sur une parcelle d'environ 3100 m². Avec 145 m² habitables, l'habitation se compose au rdc d'une entrée, d'une cuisine aménagée de 23 m² avec accès à une terrasse côté ouest, d'une arrière-cuisine de 14 m², d'un salon de 26 m² avec accès à une terrasse côté sud, de 2 chambres de 14 m² et 10 m², wc, d'une salle d'eau de 7 m² et d'un garage avec grenier. À l'étage : 2 chambres de 20 m² et 17 m² dont une avec sa salle d'eau / wc. Toiture tuile en bon état. Isolation par l'extérieur côté nord. Ouverture pvc double vitrage. Volets roulants électriques. Moustiquaires. Chauffage poêle à bois avec diffusion de chaleur dans les pièces et chauffage électrique. Deux ballons d'eau chaude. Vmc. Pergola avec rideau de voilage manuel. Fibre optique. Fosse septique conforme. Portail à l'entrée de la propriété. Le tout sur une parcelle paysagée et close. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1764342708.

Mouilleron saint germain, au coeur du centre historique, beaucoup de charme pour cette maison de ville comprenant une cuisine aménagée et équipée de 30 m² avec poêle à bois, un salon sur parquet avec poêle à bois de 34 m². À l'étage : deux suites parentales de plus de 20 m² chacune avec le charme des poutres apparentes et des parquets. Sur l'arrière, magnifique jardinet arboré avec goût avec un accès véhicules sécurisé et clos. Honoraires inclus de 6% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Corps de ferme sur 1,4ha Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose : Cette grande maison de campagne à rénover avec de belles dépendances située entre Pouzauges, la Châtaigneraie et Chantonnay, Sur 168 m² habitables, la maison offre de plain-pied : une salle à manger / cuisine, un salon avec cheminée, 5 chambres, une salle d'eau, WC, une lingerie et une chaufferie (chaudière fuel / bois). À l'étage : 2 greniers (80 et 108 m²). Du côté des dépendances : une grange traditionnelle en pierre, d'environ 420 m² en très bon état (toiture récente), un bâtiment d'élevage d'environ 420 m², un hangar (70 m²), un garage et autres anciennes bâtisses. Puits. L'ensemble sur 1,4 hectare de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - LSI_1764258672.

Réf 6666 - mouilleron saint germain - au calme du bocage vendéen,  maison ancienne en pierre rénovée de 3 chambres et 1 bureau, d'environ 166 m² habitable comprenant : - au rez-de-chaussée : cuisine spacieuse avec cheminée insert, salon cosy sur parquet massif, dégagement avec joli escalier en pierre, bureau avec pressoir, salle d'eau - lingerie, wc, cave sous partie. - a l'étage : un dégagement qui dessert trois grandes chambres dont une avec un point d'eau et une avec mezzanine, wc. En extérieur un grand garage - hangar d'environ 70 m², étable avec puits. Cour, jardin, verger attenants et non attenants. Terrasse. L'ensemble sur environ 2 794 m² de terrain. Prix : 199 900 eur dont 9 900 eur d'honoraires d'agence inclus, soit 190 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

À 200 mètres du centre bourg de Mouilleron-en-Pareds, cette maison avec garage et sous sol pleine de potentiel n'attends que votre projet pour révéler tout son charme. Nichée dans un quartier paisible, ce bien est à proximité immédiate des écoles, commerces, médecin. et beaux volumes à réinventer selon vos envies. Le rez-de-chaussée propose : Une cuisine fonctionnelle avec placard intégré, offrant un bel espace pour imaginer une cuisine moderne et conviviale, un salon lumineux, un WC, une chambre de 9 m² et une salle d'eau avec une entrée directe par le garage d'une superficie de 27 m² idéale pour un ado. Pour la partie étage : Une chambre de 15 m² avec placard intégré, une deuxième de 10 m², un WC avec bidet, une salle de bain avec placard intégré. Le tout sur un agréable jardin entièrement clos est longé par un petit ruisseau, et agrémenté d'une bâtisse en pierre à étage à rénover d'une superficie de 28 m² par niveau pour faire chambre d'hôtes, gites, investisseur Pour plus de renseignements ou une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 589432 ).

5 Kms MOUILLERON ST GERMAIN, Charmante maison de campagne - Un havre de paix Découvrez cette superbe maison de campagne en pierres, située dans un cadre idyllique, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété, rénovée en 2007, allie charme ancien et modernité, pour un confort optimal. Avec ses 192,51 m² habitables, cette maison vous séduit par ses 4 chambres spacieuses et un espace bureau / salle de jeux, sa salle de bains et sa salle d'eau. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de vie de 34 m² avec un poêle à bois auquel s'ajoute un salon de 43,80 m² avec poêle à bois. Une belle grange en pierres vient agrémenter cet espace qui pourra servir de stockage, de garage. Profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air, ou plongez dans la piscine pour des instants de fraîcheur. Le jardin spacieux de 5795 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de campagne où charme de l'ancien et nature se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 373 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5040.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose : En campagne située entre Pouzauges, la Châtaigneraie et Chantonnay, implantée sur plus de 16000 m² de terrain, cette très belle maison de plus de 170 m² dispose d'une entrée, d'une vaste cuisine équipée, d'un grand salon avec de belles poutres et poêle à bois, de 4 chambres (dont 3 au rez de chaussée), d'une salle d'eau récente ainsi que d'une buanderie. À l'étage : une jolie chambre et 2 grands greniers aménageables. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve et la maison est raccordée à un puits. En dépendance, une superbe grange en pierre de plus de 450 m² en très bon état, et un hangar d'environ 430 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - LSI_1764258671.

Situé dans un triangle Chantonnay-Pouzauges-La Châtaigneraie, dans un environnement champêtre, maison vendéenne très bien entretenue et comprenant un séjour / salon (34 m²) avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (22 m²), trois chambres dont une de 23 m², une salle d'eau récente et un WC. À l'étage : une chambre et deux greniers facilement aménageables. Toiture refaite en 2007, chauffage par pompe à chaleur (2023). Belle grange en pierres sur chape de plus de 300 m² et un hangar. Puits alimente la maison et les dépendances. Terrain autour arboré + prairie soit un ensemble de 16.840 m² Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1532.00 et 2072.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre agence immobilière aip la chataigneraie vous propose : cette petite maison de bourg mitoyenne offrant 70 m² habitable, qui comprend une cuisine, un coin repas, un séjour avec poêle à bois (30 m²), une chambre, une salle d'eau, wc. À l'étage : greniers en partie aménageables. Terrain à proximité mais non attenant de 180 m² avec atelier. Tout à l'égout, double vitrage partiel (prévoir installation chauffage central) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1764342708.

Vendée mouilleron en pareds, (85390), à vendre maison de village d'environ 120 m² comprenant 4 pièces, sur un terrain d'environ 530 m² 140990 horaires 5990 euros charge acquéreur soit 135 000 euros net vendeur. Située à proximité des commerces, romain tirbois 06 87 25 69 96 vous propose de venir découvrir cette maison de pierre elle se compose d'une entrée dans salon séjour avec cheminée poêle à bois, une cuisine aménagée avec cheminée et poêle à bois, l'étage est composé de 2 chambres avec salle d'eau privative et wc, cette maison avec de généreux volumes implantée sur 530 m² ne pourra que vous séduire, elle reste idéale en résidence secondaire ou en investissement pour la location saisonnière. Prix : 140990 euros (5990 eurosfrais agence charge acquéreur )(soit 135 000 net vendeur) le bien n' est équipé d'une installation fixe permettant de maintenir une température de 12°c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain tirbois, au 06 87 25 69 96 ou par courriel à r.tirbois@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain tirbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 519114532 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 403064 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain tirbois (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 519114532 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - yvon croué vous propose : maison de plain-pied située dans un hameau paisible de mouilleron-saint-germain qui offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Elle se compose d’un salon / salle à manger agrémenté d’un poêle à bois, ainsi que d’une cuisine séparée, aménagée et équipée. La partie nuit dispose de trois chambres, d’une salle de bain avec baignoire, d’une salle d’eau avec wc et douche, et d’un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse équipée d’un store banne électrique, d’un abri à bois et d’un double garage. Le tout sur un terrain d’environ 1 500 m², offrant de belles possibilités d’aménagement. Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir afin d’optimiser le confort de cette maison aux multiples atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 412 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvon croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la -roche-sur-yon sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez de vous installer dans un havre de paix en Vendée ? Ne chercher plus ! Venez découvrir cet ensemble immobilier de charme en pierre de 1903 d'une superficie de 156 m² qui se situe dans la commune historique du bocage vendéen à Mouilleron Saint Germain où l'on peut trouver restaurant, boulangerie, coiffeur, supérette, pharmacie, médecin, école, musées, à 20 minutes du Puy du Fou, 10mn de la Châtaigneraie, 15mn de Chantonnay, l'adresse idéale pour vous et votre famille ! Dans ce lieu bucolique, vous trouverez au rez de chaussée, une cuisine aménagée équipée, une salle à manger-salon ainsi que trois grandes chambres mais également une salle d'eau et un WC. À l'étage, une grande chambre mais également deux; greniers aménageable Profitez de l'espace de stockage (matériel, meubles, voitures, camping-car) comprenant sa magnifique grange en pierre. de 456 m² ( possibilité création de gîtes) et son hangar de 437 m², d'un magnifique terrain arboré et avec de nombreuses essences différentes, un potager un pré. Laissez cours à votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 321 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PETITGAS, Tél. : 06 50 44 26 19, E-mail : elodie.petitgas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 828261800.

Maison de 137 m² à rénover, idéalement située à Mouilleron-Saint-Germain. Une maison aux volumes généreux et au gros œuvre sain, parfaite pour un projet de rénovation personnalisé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 43 m² regroupant salon, séjour et salle à manger, un cellier 11 m², un WC et d'une cuisine indépendante de plus de 18 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 14 à 18 m², un espace bureau ou pièce complémentaire 8 m², une salle d'eau 8 m² ainsi que l'accès au grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un garage / Atelier de 90 m² ! attenant avec son grenier de 81 m² ! complète l'ensemble, apportant rangement et fonctionnalité. Les murs, la charpente, la couverture et les menuiseries extérieures sont en bon état, permettant de concentrer les travaux sur l'aménagement intérieur et la mise au goût du jour. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 350 m², avec une petite cour à l'avant offrant la possibilité de stationner directement sur la propriété, un atout rare et pratique au quotidien. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Tout à l'égout Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez moi sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845.

Iad France - Cedric Merveille vous propose : Maison à rénover avec jardin et garage – 3 chambres – Mouilleron-Saint-Germain Située au cOEur du charmant village de Mouilleron-Saint-Germain, cette maison de plain-pied de 137 m² édifiée sur une parcelle de 353 m² offre un beau potentiel de rénovation pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau avec WC, d’un cellier fonctionnel et d’une cuisine indépendante à repenser selon vos envies. Les pièces, baignées de lumière naturelle, offrent un cadre agréable pour une vie de famille confortable. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé à l’ouest, idéal pour vos moments de détente et repas en plein air. Un garage vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Construite en 1947, la maison demande des travaux de rénovation, mais laisse entrevoir un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix personnalisé. L’emplacement est idéal pour les familles, avec une école à seulement 500 mètres. Ne laissez pas passer cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Merveille vous propose : Charmante Maison à Mouilleron-Saint-Germain, à Réhabiliter avec un potentiel caché Découvrez cette maison pleine de caractère à rénover située à Mouilleron-Saint-Germain, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation. Datant de 1800, cette maison de 93,86 m² sur un terrain de 1483 m² offre un cadre authentique imprégné d'histoire, représentant une occasion rare de créer la maison de vos rêves. À l'intérieur, vous trouverez actuellement une cuisine, une salle d'eau, un salon, une chambre, un WC et une buanderie, répartis sur deux niveaux avec de belles surfaces. L'agencement intérieur peut être repensé pour créer un espace de vie moderne tout en conservant le charme et l'authenticité de cette demeure ancienne. Une rénovation complète permettra de mettre en valeur le potentiel caché de cette maison, offrant la possibilité de créer un espace de vie confortable et personnalisé qui répondra parfaitement à vos besoins et à vos goûts. À l'extérieur, le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager pour créer un jardin verdoyant et accueillant. L'exposition principale à l'est permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de donner vie à ce projet captivant et de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et authentique à Mouilleron-Saint-Germain. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Merveille vous propose : Charmante Maison de Village de 180 m² avec Grand Terrain à Mouilleron-Saint-Germain Nichée au cOEur du charmant village de Mouilleron-Saint-Germain, cette maison de village rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1884, cette demeure historique a été entièrement rénovée pour offrir tout le confort moderne tout en conservant son charme d'antan. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les 4 chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Les deux salles d'eau et les deux WC offrent praticité et fonctionnalité au quotidien. L'espace extérieur est un véritable atout de cette propriété. Avec un terrain de 1458 m², vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues en été ou tout simplement admirer le paysage environnant. L'exposition nord vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison est équipée de toutes les commodités modernes telles que la fibre optique, une ventilation mécanique et une isolation performante. De plus, le système de chauffage individuel combinant des radiateurs et un insert bois / pellets assure un confort thermique optimal, même en hiver. Écoles à seulement 2 km, cette maison est idéalement située pour les familles avec enfants, offrant un cadre de vie calme et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de village à Mouilleron-Saint-Germain. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine gandemer vous propose : charmante maison de village renovee avec gout et aux finitions soignées à mouilleron-saint-germain, avec ses 145 m², cette maison au cachet authentique saura vous séduire. Composée au rez-de-chaussée d’une cuisine séparée et aménagée de 23 m² avec une baie donnant sur le jardin, d’un salon confortable et spacieux de 26 m² et son poêle à bois, une arrière-cuisine / lingerie de 14 m², d’un wc séparé et d’une salle d’eau de 7 m². Toujours au rez-de-chaussée un bureau / chambre de 10 m², une chambre avec dressing de 13.5 m². À l’étage un palier dessert une suite parentale avec salle d’eau et wc de 17 m², ainsi qu’une autre chambre de 20 m². À l'extérieur, un garage, un magnifique parc paysager entièrement clos de 3 328 m², ainsi que deux terrasses, l’une exposée au nord et l’autre au sud. Ces espaces permettent de profiter du plein air tout au long de l’année et offrent un cadre de vie convivial, idéal pour partager de bons moments en famille. Avec des prestations de qualité, cette propriété bien entretenue est prête à vous accueillir dans un cadre chaleureux avec vue sur la colline et les moulins de mouilleron saint-germain. Travaux réalisés en 2024 et 2025 : poêle à bois avec ventilation par système de distribution de chaleur, deux baies vitrées avec volets électriques, peinture murs et plafonds, revêtement des sols, salle d’eau et ballon d’eau chaude pour l'étage, tableau électrique, radiateurs (en complément du poêle), nettoyage façade, volets électriques sur les vélux, isolation des combles et par l'extérieur sur une partie de la maison, paysage et terrassement pour un nouvel accès avec portail … (factures) technicités + : ouvertures double vitrage, fosse septique conforme, chauffage bois principalement, fibre optique, taxe foncière env 330€ posez vos valises et profitez du calme et du charme de la campagne a proximite des commodites. Une belle opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cedric Merveille vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle à Mouilleron-Saint-Germain Laissez-vous charmer par cette magnifique maison traditionnelle située dans un quartier calme et résidentiel de Mouilleron-Saint-Germain. Construite en 2008, cette demeure offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. D'une superficie totale de 136 m² sur un terrain de 1519 m², cette maison se compose de 5 pièces incluant 4 chambres et un bureau. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec une cuisine équipée, un salon lumineux, une buanderie, une salle de bain agréable et un WC séparé offrant un agencement pratique. Les différentes chambres offrent des surfaces généreuses allant de 12 à 15 m², idéales pour accueillir toute la famille et offrir à chacun son propre espace de vie. La maison est également dotée d'un jardin qui vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. Technicités + : poêle à granulés, tout à l'égout, double vitrage. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est entourée d'écoles, d'une épicerie et d'une pharmacie, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. De plus, sa position plein Nord et Ouest vous assure une exposition optimale et des espaces lumineux tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Mouilleron-Saint-Germain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville comprenant : 1 salon, 1 wc avec lave main, 1 cuisine aménagée et équipée et son coin repas ouvert sur la terrasse. 1 cagibi avec trappe pour descendre à la cave. Possède 1 puit. Extérieur : terrasse, accès à la dépendance avec droit de passage menant à la rue. Etage : 3 chambres spacieuses, 1 wc avec lave main, 1 pièce pouvant servir de p'tit salon, 1 salle de bain avec également 1 douche. Chaudière au fuel avec horloge, fenêtres double vitrage PVC. Maison de vacances ou pour grande famille, activités sur la commune pouvant se faire à pied. N'hésitez pas, appelez moi au 07 77 99 71 87 je vous accompagne dans votre projet Moradia em banda composta por : 1 sala de estar, 1 casa de banho com lavatório, 1 cozinha equipada com zona de refeições que dá para o terraço. 1 despensa com alçapão para a cave. Dispõe de 1 poço. Exterior : terraço, acesso ao anexo com direito de passagem para a rua. Primeiro andar : 3 quartos espaçosos, 1 wc com lavatório, 1 quarto que pode ser utilizado como pequeno salão, 1 casa de banho com 1 duche. Caldeira a óleo com relógio, janelas em PVC com vidros duplos. Casa de férias ou para uma família numerosa, as actividades na aldeia podem ser feitas a pé. Não hesite, ligue-me para 07 77 99 71 87 e eu ajudá-lo-ei no seu projeto. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 333 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 07 77 99 71 87, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771.

Iad France - Cedric Merveille vous propose : À Vendre – Corps de ferme avec vaste terrain, maison spacieuse et grands bâtiments annexes Situé dans un cadre calme et verdoyant, ce corps de ferme offre un potentiel exceptionnel grâce à ses 14 000 m² de terrain et ses nombreux bâtiments. Idéal pour un projet familial, agricole ou professionnel, cet ensemble immobilier combine confort, espace et opportunités d'aménagement. La maison principale de 168 m² se compose de : 5 grandes chambres, lumineuses 2 cuisines, pratiques pour une grande famille ou un projet d’accueil Une salle à manger conviviale pour recevoir Une salle d’eau de plain-pied, fonctionnelle À l’étage, deux greniers aménageables de grande surface : Un premier grenier de 78 m² Un second grenier de 105 m², offrant un fort potentiel d’aménagement (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, etc.) Extérieur : Le terrain de 14 000 m² offre une belle diversité de bâtiments, idéaux pour des projets agricoles, artisanaux ou de stockage. Vous y trouverez : Une grange de 458 m², parfaitement adaptée pour le stockage ou d’autres activités Un hangar de 368 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation Une maison à rénover entièrement de 177 m², pour ceux souhaitant créer leur espace sur mesure D'autres bâtiments à remettre en état, offrant encore plus de possibilités d’aménagement ou d’extension.

* Mouilleron-en-Pareds – Maison mitoyenne rénovée de 96 m², idéale pour famille * Au cœur du bourg de Mouilleron-en-Pareds, cette maison mitoyenne de 96 m² allie charme et modernité. Parfaitement située, elle permet un accès piéton aux écoles et commerces, offrant un cadre de vie pratique et convivial. * Points forts : * - Toiture et gouttières rénovées en 2021, isolées avec de la laine de roche pulsée pour un confort optimal. - Chaudière à gaz connectée (2022), pilotable à distance pour une gestion intelligente de votre consommation. - Garage sécurisé avec portail électrique et bar intégré, idéal pour vos moments de détente. - Jardin clos et sécurisé, parfait pour les enfants, complété par une terrasse ensoleillée, un poulailler et une cave. * Intérieur : * Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec porte coulissante à galandage ouvre sur une salle à manger lumineuse et un salon accueillant. Une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres offrent un espace nuit spacieux, tandis qu'une salle de bains avec velux, WC et bidet apporte une touche de confort supplémentaire. Un grand grenier aménageable, idéal pour une chambre parentale ou une salle de jeux, complète cet ensemble. * Extérieur : * Profitez d'un jardin clos et sécurisé, d'une terrasse ensoleillée, d'un poulailler et d'une cave pour un espace de vie extérieur fonctionnel et agréable. Cette maison, alliant rénovation récente et potentiel, est une opportunité rare pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible et pratique. Visitez-la sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 590555 ).

Iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose : Opportunité à Saisir : Charmante Maison de Campagne à Mouilleron Saint Germain Bienvenue dans cette maison de caractère nichée dans un lieu dit et au calme sans route passante, offrant calme et sérénité à ses occupants. Située à Mouilleron Saint Germain, cette maison de campagne saura séduire les amoureux de la nature et du calme. Avec une surface habitable de 156 m², cette maison de campagne propose 5 pièces, dont 3 chambres, 1 salon, 1 bureau, 2 toilettes (1 au rdc et 1 à l'étage) et 1 salle d'eau de 16 m². Les espaces de vie sont généreux et lumineux, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. La cuisine de 29 m², bien équipée, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis avec son poêle à bois. Côté confort, la maison est équipée d'une fosse septique (non conforme), d'un système de chauffage individuel par insert bois qui chauffe un système de circulation d'eau par radiateurs et sol (dans la salle d'eau). La fibre est connectée à la maison, la toiture a été refaite en 2019 avec charpente, bonne isolation des murs et du plafond, double vitrage pour les fenêtres et climatisation à l'étage. Ces équipements vous assurent un confort optimal au quotidien, en hiver ainsi qu'en été. À l'extérieur, un terrain non attenant au terrain de la maison mais en face de celui ci de 1149 m² avec un verger, et un attenant avec la maison de 1112 m² avec puits et préau de 57 m² offrent deux espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en plein air. Une cave et une dépendance sont également présents pour vos besoins de stockage. Ne laissez pas passer cette occasion de rénover et personnaliser cette maison de campagne à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie RENOUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cedric merveille vous propose : charmante maison de village a renover a mouilleron saint germain située sur la commune de mouilleron-saint-germain, cette maison de village offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Avec une surface habitable de 108 m² et un terrain de 1298 m², cette propriété est idéale pour les amateurs de travaux et de projet de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 4.33 m², un séjour lumineux de 23.79 m², une cuisine séparée, une salle à manger de 13.54 m² ainsi qu’une chambre 22 m². À l'étage deux chambres supplémentaires offrant de belles perspectives pour des espaces de vie confortables, une salle de bain, et un wc ainsi qu’un grenier de 28 m². La maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Avec un garage et deux sous-sols, vous disposerez de suffisamment d'espace de rangement pour vos effets personnels. Avec un peu d'investissement et de créativité, cette maison de village peut devenir la demeure de vos rêves. C'est l'opportunité parfaite de créer une résidence personnalisée et unique, à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cedric merveille vous propose : charmante maison de ville à mouilleron-saint-germain magnifique maison de ville à mouilleron-saint-germain, cette maison de 97 m² sur un terrain de 430 m² saura vous séduire par son charme. Construite en 1953, cette maison de ville en bon état propose un bel espace de vie comprenant une cuisine que vous pourrez aménager selon vos goûts, un salon-séjour, à l’étage, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 toilette. La maison propose également un garage pour votre véhicule et des espaces de rangement. Le terrain extérieur est un véritable atout, offrant la possibilité de profiter des beaux jours et de créer un espace de détente en plein air. Vous pourrez également cultiver un jardin et laisser libre cours à vos envies de nature avec son cours d’eau au fond du jardin. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des écoles et des commerces, vous offrant ainsi un quotidien pratique et confortable. Les points forts de cette propriété – maison de ville avec beaucoup de charme – terrain extérieur spacieux – quartier calme ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à mouilleron-saint-germain. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette magnifique maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 355 et classe climat f indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.