Biens à vendre à Mortagne-sur-Sèvre (85290)

Maison de 1987 sur sous-sol total, elle se compose d'une entrée avec accès au séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 48 m², donnant sur une petite terrasse. La partie nuit possède 3 chambres avec chacune un placard, une salle d'eau et des WC indépendants. Au sous-sol, une grande pièce sert de seconde cuisine, et buanderie, et n'est pas comptée dans la surface habitable. Vous y trouvez également un petit espace prévu pour accueillir des amis, non compté dans la surface habitable, une cave, et un espace de stockage. La maison est chauffée à l'électricité, et possède un poêle à bois, les ouvertures ont une dizaine d'années et sont en PVC double vitrage avec volets électriques, le mur côté nord de la maison a été isolé par l'extérieur, les combles ont été isolés en 2021, et la cuisine date de 2024. La maison est lumineuse, a une vue dégagée, et se trouve à proximité de tous les commerces, les écoles, et les grands axes. Pas de travaux à prévoir, si ce n'est le papier peint d'une ou deux des chambres. Je vous attend pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 611808 ).

Située en plein coeur de Mortagne sur Sèvre, cette maison sur sous-sol bénéficie d'un environnement privilégié en impasse, offrant calme et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Implantée sur une parcelle de 608 m², elle dispose d'un agréable jardin arboré avec terrasse orientée Nord / Est, ainsi qu'un espace potager. Cette maison parfaitement entretenue comprend un hall d'entrée, un salon / séjour lumineux avec poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit propose trois chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol offre de nombreux espaces : garage, rangements, cave, buanderie, WC et une pièce avec salle d'eau pouvant servir de quatrième chambre. Les plus : cuisine aménagée et équipée (2024), tableau électrique refait (2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : caroline.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854072238.

Vendee 85290 secteur mortagne sur sèvre, axe cholet, les herbiers, à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette très belle maison de 204 m² à 499 000 euros (honoraires charge vendeur). Belle propriété au calme - terrain de plus de 16 000 m² a seulement 1 minute du centre-bourg de saint-aubin-des-ormeaux, venez découvrir cette belle maison de 204 m², située en pleine campagne dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée foyer fermé, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, dont une avec douche et wc privatifs, ainsi que d'une salle de bain avec sauna et d'un wc indépendant. Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires : grande buanderie, cave, salle d'eau avec douche et wc, pièce aménagée de 32 m², local technique, atelier et grand garage. Une seconde dépendance avec atelier complète la propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec store banne, d'un vaste jardin arboré de plus de 16 000 m², agrémenté d'un plan d'eau, d'une piscine et d'un puits. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par aérothermie et d'un assainissement autonome refait à neuf. Un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et espace, tout en restant à proximité immédiate du bourg. Une propriété idéale pour une vie familiale ou pour tous ceux qui recherchent de grands espaces et la tranquillité de la campagne. À découvrir ! Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guilloteau laurent, au 06 87 09 44 22 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guilloteau laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465417lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Iad France - Samuel Puaud vous propose : Maison de bourg située à Evrunes, idéale premier achat ou investissement. Elle comprend une entrée par le garage muni d'un évier et d'un faux-grenier. À quelques marches se trouve l'espace jour avec sa cuisine aménagée d'époque et sa pièce de vie très lumineuse grâce à son exposition plein Sud. En effet la façade arrière au Sud et sa terrasse sur le terrain clos, sont très agréables même en mi-saison. Un couloir avec placards et un WC indépendant terminent ce niveau. À l'étage, sur un parquet massif en bon état vous trouverez un palier donnant sur 2 grandes chambres de 13 m² et 17 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, vasque, bidet et WC. Construction pierres, couverture tuiles refaite, dépendance en fond de jardin, ouvertures PVC double vitrage. Aujourd'hui classée en D pour les conso de chauffage, et en F pour l'émission de gazs à effet de serre. Ce logement peut nécessiter des travaux d'amélioration énergétique. Pour toute information complémentaire, contactez-moi ^^ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véritable havre de paix, ce logis que vous propose Christophe Perrault, Conseiller en immobilier du réseau SAFTI mérite une remise au goût du jour. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme dans un cadre paisible et à deux pas de toutes commodités. Ses atouts extérieurs : Une façade soignée mêlant enduit et pierre de taille, une entrée remarquable et classée, un garage, un atelier et une cave creusée dans le rocher. En intérieur : une surface habitable généreuse d'environ 200 m², 6 pièces lumineuses, 4 chambres avec la possibilité d'en aménager 2 supplémentaires, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Chaque pièce respire l'élégance d'un style traditionnel tout en offrant un fort potentiel. Les volumes spacieux et la lumière naturelle créent une ambiance chaleureuse. Avec son charme intemporel et ses possibilités d'aménagement, cette propriété est un véritable écrin de tranquillité, prêt à accueillir vos projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422923029.

Vendee 85290 mortagne sur sèvre axe cholet, les herbiers, à 15mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison de 76 m² à 182 000 euros. (honoraires charge vendeur). Située au coeur de mortagne-sur-sèvre, à deux pas des écoles, commerces et services, cette charmante maison à étage de 76 m² entièrement rénovée saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et sa localisation idéale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte sur l'espace de vie. Moderne, entièrement équipée et aménagée, la cuisine offre un cadre convivial et chaleureux au quotidien. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. L'espace offre de nombreux placards pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse de 15 m² et d'une cuisine d'été, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Chauffage électrique par convecteurs. Les atouts de ce bien : - maison très bien rénovée - proximité immédiate du centre-bourg, des écoles et commerces - maison agréable à vivre - aucun travaux à prévoir - extérieur convivial et fonctionnel cette maison est idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Une belle opportunité à saisir sur mortagne-sur-sèvre ! Dpe : classe c / ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1060 euros et 1500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 465734 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendee 85290 mortagne sur sèvre axe cholet, les herbiers, à 15mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison de 96 m² à 65 000 euros. (honoraires charge vendeur). Cette maison à étages est composée au rez-de chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour de 23 m², d'une cuisine et d'un wc. Au premier étage, la partie nuit s'organise autour de deux premières chambres en enfilade, d'un wc et d'une salle d'eau. Le second niveau possède 2 chambres supplémentaires. Atelier de 53 m² avec grenier de 24 m² à l'étage. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de 114 m². Le bien est idéalement situé à deux pas du centre bourg de mortagne sur sèvre de ses commerces, services, écoles et collège. Prévoir division en volumes pour logement en surplomb. Le bien est équipé d'un chauffage au fioul. Dpe : classe f / ges : classe f. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 3280 euros et 4500 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456754 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de 1984 sur sous-sol total, avec une belle parcelle de terrain et une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle se compose d'une entrée avec accès au séjour de 29 m² et à la cuisine donnant sur une terrasse exposée sud-ouest. Le coin nuit se compose de 3 chambres, dont 2 avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, et des wc indépendants. Au sous-sol, un garage spacieux de plus de 50 m², une buanderie, un local technique avec la chaudière au fuel. Le jardin est spacieux, et bien exposé. Les ouvertures sont en bois double vitrage, d'origine de la maison, l'électricité est à revoir en grande partie, car absence de vmc, et tableau électrique de 1984. La maison est très lumineuse, et dans un quartier très calme et recherché à mortagne. N'attendez-plus, et appelez-moi pour convenir d'une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carine murzeau entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°841 891 997 greffe de la roche sur yon) 06 11 43 32 89 (réf. 613959 ).

Vendee 85130 mortagne sur sèvre à 10 mn de cholet. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison de 98 m² à 199 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison familiale de 98 m² - au calme en impasse, proche des commodités a découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et agréable, au fond d'une impasse, cette maison construite en 1978 offre environ 98 m² habitables et de beaux espaces pour accueillir toute la famille. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, un agréable salon-séjour, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Le sous-sol vient compléter confortablement l'ensemble avec une troisième chambre, une buanderie, un atelier et un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les atouts : - environnement calme et résidentiel - maison située en impasse - 3 chambres - sous-sol offrant de nombreux espaces annexes - garage + atelier + buanderie - proximité immédiate des commerces et services - maison idéale pour une famille ou un projet d'installation durable une maison fonctionnelle et agréable à vivre, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité des commodités, tout en profitant du calme d'une impasse. Une belle opportunité à visiter ! Dpe : d / ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guilloteau laurent, au 06 87 09 44 22 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guilloteau laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463005lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Votre agent commercial NOOVIMO Brigitte AUGUIN BERTEAUD 06 87 27 49 44 bauguin@noovimo.fr vous propose en exclusivité sur Mortagne Sur Sèvre cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié en bord de Sèvre, où la nature est omniprésente. Nichée dans un environnement exceptionnel, cette maison atypique de 171 m² séduira les amateurs de calme, d'authenticité et de grands espaces. La propriété bénéficie d'un accès direct à la Sèvre, d'une petite île accessible depuis le jardin et d'un terrain en coteau qui confèrent au lieu un caractère unique. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon, une cuisine à rénover selon vos envies ainsi qu'une agréable pièce de vie de 36 m², agrémentée d'un poêle à bois. Une salle de bains et un espace chambre. À l'étage, une vaste pièce de 80 m² offre une liberté totale d'aménagement pour imaginer plusieurs chambres, une suite parentale, une salle de loisirs, un espace télétravail ou encore un atelier d'artiste. Une chambre supplémentaire et une seconde salle de bains viennent compléter cet espace. En partie rénovée, la maison bénéficie d'une toiture refaite, d'une isolation récente ainsi que d'un assainissement individuel conforme. Des travaux restent à prévoir, tel que l'électricité, quelques menuiseries, le mode de chauffage qui est resté au fuel et de l'aménagement intérieur. Un bien rare où l'environnement fait toute la différence. Une visite suffira pour comprendre ce qui le rend si unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque Honoraires : 3.75% ttc de 400 000EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 415 000EUR honoraires inclus. Honoraires charges acquéreurs, nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Laurent-Sur-Sèvre - (85290) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vendee 85130 mortagne sur sèvre à 10mn de cholet. Laurent guilloteau vous propose cette très belle maison de 150 m² à 330 000 euros (honoraires charge acquéreur). Maison familiale spacieuse avec jardin paysagé, véranda et studio indépendant ? À deux pas du centre de mortagne-sur-sèvre laissez-vous séduire par cette belle maison idéalement située au calme, en impasse, à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg de mortagne-sur-sèvre, de ses commerces, écoles, collège et de l'ensemble des services. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui dessert une vaste et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse. Celle-ci s'ouvre sur une superbe véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue apaisante sur le jardin soigneusement entretenu. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, propose également trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol réserve de nombreux atouts avec un studio indépendant comprenant une salle d'eau et un wc, parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'un vaste double garage équipé d'un portail motorisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et paysagé, propice à la détente. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation assurant également la production d'eau chaude, ainsi que d'une pompe à chaleur dédiée à la véranda pour un confort optimal en toute saison. Une maison aux volumes généreux, fonctionnelle et idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Prix : 330 000 euros dont 6.45 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 euros), soit 310 000 euros hors honoraires. Dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 1950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guilloteau laurent, au 06 87 09 44 22 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guilloteau laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457264lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agent commercial noovimo brigitte auguin berteaud 06 87 27 49 44 bauguin@noovimo.fr vous propose maison entièrement rénovée d'environ 79 m² composée de 3 chambres. Située sur evrunes, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par son agencement fonctionnel, pièce de vie lumineuse de 23 m², cuisine séparée et parfaitement aménagée. Une buanderie attenante vient compléter les commodités du rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau rénovée avec soin,.Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec une terrasse exposée sud. Chauffage au gaz de ville. À noter : la maison ne dispose pas de garage mais le stationnement se fait aisément devant le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque honoraires : 3.7% ttc de 185 000eur (prix de vente honoraires exclus) soit 192 000eur honoraires inclus. Honoraires charges acquéreurs, nos honoraires sont consultables sur votre agent commercial noovimo inscrit au rsac de la roche s / yon sous le no482580764 cette annonce vous est proposée par - norsac : , enregistré à greffe du tribunal de commerce de saint-laurent-sur-sèvre - (85290) - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

MORTAGNE-SUR-SEVRE : studio, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 29 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2029. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Maison sur Mortagne sur sèvre, sans travaux à prévoir à l'intérieur, mais des améliorations possible au niveau des extérieurs, à proximité des écoles, des commerces et des grands axes. La maison se compose d'une entrée avec des WC sous l'escalier, avec lave-mains, puis vous disposez d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 31 m² avec accès à la terrasse et au jardin. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres de 10,80 m², et 13,80 m² pour la seconde avec dressing, vous trouverez également un bureau et une salle de bains avec douche, baignoire et WC de plus de 10 m². La maison possède quelques dépendances dans le jardin, et vous auriez la possibilité de créer une place de stationnement supplémentaire sur la parcelle. La maison est en pierres, équipée d'ouvertures PVC double vitrage, avec volets électriques au RDC et manuels à l'étage. Le chauffage se fait au gaz et la chaudière a une dizaine d'années, la parcelle fait plus de 650 m², le jardin est exposé sud-ouest, avec des endroits ombragés, et une partie de la toiture est de 2022. L'autre partie était correcte. Cette maison est prête pour vous accueillir, alors appelez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 611366 ).

Iad France - Samuel Puaud vous propose : MORTAGNE-SUR-SÈVRE - Maison accès de Plain-pied - 177 m² de 2014 - TRÈS BON ÉTAT - Lumineuse avec une VUE DÉGAGÉE + un logement indépendant. Découvrez à Mortagne-sur-Sèvre (Evrunes) cette maison qui conjugue confort moderne, accessibilité et polyvalence (accès PMR), sur un terrain de 800 m² avec une bonne exposition sud-ouest et à la vue dégagée sur la campagne. D'une surface habitable de 177 m², dont un logement indépendant de 53 m², ce bien offre un agencement soigné et lumineux, étudié pour répondre aux nécessités des Personnes à Mobilité Réduite. En effet dès l'entrée de plain-pied vous avez accès à l'espace de vie lumineux et son balcon à la vue imprenable ce qui prolonge agréablement la pièce vers l'extérieur. Puis vers le salon installé dans la véranda climatisée, ainsi qu'à la cuisine aménagée et équipée, une buanderie munie de grands placards aménagés, un premier garage 1 voiture, 1 WC indépendant entièrement faïencé et un bureau pouvant servir de chambre, offrant ainsi une belle flexibilité d'usage. Et enfin l'espace nuit comprenant 2 chambres chacune avec son placard, et une salle d'eau respectant les rotations de fauteuil conformément aux normes PMR. Le sous-sol est accessible par les extérieurs entièrement bitumés, et également par l'ascenseur intérieur qui délivre les deux niveaux. Ce sous-sol vous offre (en plus du logement indépendant) un espace à couvert pour son véhicule, un second garage aujourd'hui utilisé en atelier / stockage, et pour terminer une cave. Atout majeur de ce bien : un logement T1 Bis indépendant de 53 m², adapté pour accueillir des proches ou envisager une utilisation complémentaire de type location. Il est situé au N-1 avec accès autonome. Il comprend l'entrée dans sa cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Celui-ci vous permet actuellement d'obtenir un loyer de 550€ / mois, ce qui allègera votre budget. Construction de 2014 répondant à la RT2012, classement énergétique en A, chauffage par pompe à chaleur sur un plancher, + la clim en complément. Aucun travaux à prévoir, les extérieurs sont paysagers et bien finis. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison.^^ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À dix minutes de Cholet, dans la pittoresque commune d'Evrunes, venez découvrir cette charmante maison ancienne rénovée. Située au calme dans une impasse, à portée de main de la campagne, idéale pour les ballades à pied. Vous aimez la pierre et les vieilles poutres, alors n'hésitez plus et venez découvrir cette belle bâtisse. Entrez, passez cette grande entrée et découvrez cette belle pièce de vie avec ses poutres apparentes. La cuisine est attenante et donne directement sur la terrasse et le jardin. Au même niveau, vous bénéficierez d'une salle de bain et Toilettes séparée. Prenons maintenant l'escalier qui vous mènera directement au coin nuit qui se compose de trois chambres. Vous profiterez d'une dépendance côté jardin, et une autre devant la maison à côté de la place de stationnement privative. Vous disposerez d'une dizaine de places sur un parking à 30 mètres de la maison, idéal pour recevoir. Amoureux de l'ancien, venez découvrir ce bien qui ne manque pas de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520410275.

Appartement entièrement rénové dans une copropriété de 4 lots. L'appartement se situe au 1er étage, sans ascenceur, et se compose d'une entrée au RDC avec un escalier qui dessert un palier menant à une cuisine non aménagée, deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau, des WC indépendants, et un salon. Tout a été intégralement refait, la toiture, les ouvertures, l'électricité, l'isolation. Le chauffage se fait par des convecteurs électriques récents. Il n'y a pas de charge de copropriété, et l'appartement est le seul lot à servir d'habitation, les autres lots concernent du commerce. Par conséquent, personne dans le bâtiment les soirs et week-end, hormis les habitants futurs de l'appartement. Si vous souhaitez vivre à Mortagne sur Sèvre, à proximité de tout, et sans travaux, cet appartement est fait pour vous. Appelez-moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 610616 ).

Vendee 85290 mortagne sur sèvre axe cholet, les herbiers, à 15mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cet ensemble immobilier de 160 m² à 198 000 euros. (honoraires charge vendeur). Immeuble de rapport - fort potentiel locatif à mortagne sur sèvre a seulement quelques pas du centre-bourg de mortagne sur sèvre, de ses commerces, services, école et collège, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 160 m² habitables, idéal pour un projet d'investissement locatif. L'ensemble se compose de quatre logements : trois studios, dont deux d'environ 30 m²; un logement principal d'environ 85 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une salle de bain avec wc. Cet ensemble offre un potentiel locatif estimé à 1 600 euros par mois, constituant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche de rentabilité. Actuellement, 2 logements sont libres sur les 4, permettant une mise en location rapide ou la réalisation de travaux avant relocation. Travaux à prévoir : réfection de la couverture, offrant la possibilité de valoriser davantage le bien et d'optimiser son rendement. Les atouts : - emplacement recherché à proximité immédiate des commodités - quatre logements indépendants - potentiel locatif attractif - opportunité d'investissement avec valorisation possible après travaux a découvrir sans tarder ! Dpe : classe d / ges : classe b. Détail performance énergétique et climatique par appartement : - appartement rdc : d 246 / b 9 - appartement 1er étage : c 159 / a 5 - appartement 2g : d 237 / b 9 - appartement 2d : d 234 / b 9 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 3770 euros et 5280 euros. Appartement rdc : d246 / b9 appartement 1er étage : c159 / a5 appartement 2g : d237 / b9 appartement 2d : d234 / b9 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf. 455244 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Samuel Puaud vous propose : Maison de 1982 avec accès avant et arrière de plain-pied. Venez découvrir votre futur chez vous situé au calme d'une rue résidentielle de Saint Hilaire de Mortagne, et offrant jusqu'à 6 chambres pour votre famille. Sa grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée vous permettra à loisir d'accueillir vos proches ou de rester tranquilles au coin du feu du poêle à bois. La terrasse arrière exposée Sud donne directement sur ces pièces, ce qui la rend très pratique au quotidien. À ce niveau vous trouverez également un hall d'entrée et un espace nuit composé de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. Au sous-sol semi-enterré se trouve un second espace nuit avec trois autres chambres, un second WC indépendant et une seconde salle d'eau. De plus le garage vous permettra au choix d'en profiter comme atelier, stockage, ou simplement pour votre véhicule. Construction parpaings, couverture tuiles béton, chauffage par poêle à bois et complément par la chaudière fioul, aérothermie pour l'été. Terrain en herbe avec accès bitumés et chemins de balade à proximité. Pour toute information complémentaire contactez-moi ^^. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du charmant bourg de Mortagne-sur-Sèvre, cette maison en pierre au caractère authentique, ancien fournil, offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation sur mesure. Élevée sur plusieurs niveaux et composée de deux volumes distincts, elle totalise 170 m² exploitables, aujourd'hui présentés sous forme de deux plateaux nus. Première partie – 100 m² sur deux niveaux - Rez-de-chaussée (50 m²) comprenant un garage ainsi qu'une entrée murée, un espace technique, des sanitaires, laissant entrevoir plusieurs possibilités d'aménagement (hall, atelier…). - Étage (50 m²) : Plateau dégagé, déjà doté d'ouvertures existantes, idéal pour créer un espace de vie lumineux et fonctionnel. - Deuxième partie – 70 m² ouverte sur la partie haute de la première bâtisse. Située au niveau supérieur, cette seconde partie bénéficie d'une couverture en membrane armée isolée, refaite il y a 7 ans. Un espace de 70 m² offrant un beau volume pour imaginer un espace nuit par exemple. Travaux à prévoir : - La bâtisse, ancien fournil traditionnel, sera entièrement vidée (outils, frigos…) pour la vente. - Une rénovation complète est à envisager : - Électricité - Plomberie - Menuiseries - Cloisons / aménagements intérieurs - Couverture en tuiles sur 1ère partie à reprendre - Tableau électrique en triphasé - Système de chauffage à créer - Assainissement tout à l'égout aux normes Possibilité d'acquérir un local commercial de 80 m² attenant. Un véritable projet de création, idéal pour les amoureux de la pierre et les passionnés de rénovation. Si vous souhaitez plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 956247.

Vendee 85290 mortagne sur sèvre axe cholet, les herbiers, à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette très belle maison avec chambres d'hôtes de 177 m² à 429 000 euros. (honoraires charge vendeur). Située à la campagne et au bord de la sèvre nantaise, cette grande propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et par sa possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes. Vous entrerez par un hall d'entrée donnant accès sur un salon-séjour lumineux avec insert cheminée. Les poutres apparentes et les grandes ouvertures apportent beaucoup de cachet à cette pièce ouvrant sur une véranda avec vue sur la nature. La cuisine équipée et aménagée est aussi une pièce très agréable de la maison. La partie nuit s'organise autour de deux chambres au rez-de-chaussée dont l'une avec salle d'eau et wc privatifs. Possibilité d'aménager ces deux chambres en chambre d'hôtes. À l'étage, 4 autres chambres dont l'une également aménageable en chambre d'hôtes. Au sous-sol, vous disposerez d'un garage double, d'un atelier, d'une cave d'une pièce de rangement, d'une lingerie et d'un pièce aménagée de 50 m² avec point d'eau et 2 chambres. En dépendances, le bien possède un préau et un atelier de stockage. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement d'un grand parc arboré de plus de 10000 m² avec piscine. Le bien est équipé d'un chauffage électrique, d'un puits et également raccordé à la fibre. Dpe : classe e / ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 4350 et 5960 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe e. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451821lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison avec travaux à prévoir, mais avec un beau potentiel. Aujourd'hui, elle se compose des pièces de vie (cuisine, séjour, 3 chambres une salle d'eau et des WC à l'étage, le tout sur parquet. Je vous propose d'utiliser le RDC qui aujourd'hui n'est pas utilisé, pour en faire un séjour avec cuisine ouverte d'environ 60 m², ainsi qu'une chambre parentale, et un accès direct au jardin depuis le séjour, et la future chambre parentale. Il y a une belle surface habitable, et de nombreuses possibilités. On peut également imaginer conserver la partie vie à l'étage, et faire son activité indépendante au RDC. Les ouvertures sont à changer, le chauffage est avec une chaudière gaz, et il y a un conduit de cheminée. L'électricité est à reprendre en intégralité. Un espace extérieur cocooning, au calme, et sans vis à vis vous est proposé. Pour mieux comprendre la configuration, et si vous êtes en recherche d'une grande maison familiale avec travaux, cette maison est faites pour vous. N'hésitez plus, et appelez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 605333 ).

Sur la commune de Mortagne sur sèvre, maison avec de beaux volumes puisqu'elle fait plus de 240 m², un grand jardin bien exposé et sans vis à vis de plus de 1000 m², ainsi qu'un garage spacieux. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine, un séjour sur parquet massif, et avec une cheminée, un bureau, et des WC. L'étage se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, une buanderie, et des WC. La maison est bien placée, à proximité de tout et en même temps le quartier est calme, sans nuisance sonore. Idéale pour une grande famille, un projet de gite, ou encore si l'on souhaite exercer de chez soi une activité indépendante, tout est possible ! Chauffage via des convecteurs électriques, toiture refaite, ouvertures bois double vitrage avec quelques unes à changer, piscine enterrée, et belles terrasses, l'une ouverte, et la seconde sous abri. N'hésitez plus, et venez la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 598033 ).

Pass'Proprio : Frais de notaire ( * ) + 2.000€ de remise ( * ) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 2.000€ de REMISE ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. La Résidence neuve Le Clos de la Roseraie à Mortagne-sur-Sèvre propose 64 appartements du studio au 4 pièces. Belles prestations : pompe à chaleur, volets roulants électriques, logements configurables, faïence toute hauteur dans les SDE, placards. Les logements à partir du 2 pièces seront tous dotés d'un d'espaces extérieurs privatifs, d'une place de parking et des prestations aux dernières normes. Une adresse rare, située à 3 min à pied du centre-ville, la résidence offre un quotidien facilité avec commerces, écoles, loisirs services et transports accessibles à pied. Emplacement central, à 15min en voiture du Puy du Fou, de Cholet et des Herbiers. Profitez des opportunités fiscales offertes par Bouygues Immobilier. ( * ) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, hors T1, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07.08. 2026. La réduction est de 4.000 € pour les 2 pièces, 6.000 € pour les 3 pièces, 8.000 € pour les 4 pièces et 10.000 € pour les 5 pièces. Offres ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 07.09. 2026 et le 31.10. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577. 320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pass'Proprio : Frais de notaire ( * ) + 2.000€ de remise ( * ) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 2.000€ de REMISE ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. La Résidence neuve Le Clos de la Roseraie à Mortagne-sur-Sèvre propose 64 appartements du studio au 4 pièces. Belles prestations : pompe à chaleur, volets roulants électriques, logements configurables, faïence toute hauteur dans les SDE, placards. Les logements à partir du 2 pièces seront tous dotés d'un d'espaces extérieurs privatifs, d'une place de parking et des prestations aux dernières normes. Une adresse rare, située à 3 min à pied du centre-ville, la résidence offre un quotidien facilité avec commerces, écoles, loisirs services et transports accessibles à pied. Emplacement central, à 15min en voiture du Puy du Fou, de Cholet et des Herbiers. Profitez des opportunités fiscales offertes par Bouygues Immobilier. ( * ) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, hors T1, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07.08. 2026. La réduction est de 4.000 € pour les 2 pièces, 6.000 € pour les 3 pièces, 8.000 € pour les 4 pièces et 10.000 € pour les 5 pièces. Offres ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 07.09. 2026 et le 31.10. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577. 320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .