Biens à vendre Morbihan (56)

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Située au calme, au cOEur d’un joli petit village, proche du Bourg et à deux pas de la côte sauvage, cette maison ancienne, toiture ardoises vous propose ses beaux volumes et sa bonne configuration avec cinq chambres dont une en rez-de-chaussée. Sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’un grand séjour prolongé par un petit salon et une véranda, d’une belle chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant (parfaitement adaptée pour personnes à mobilité réduite). À l’étage, sous combles d’une belle hauteur, le palier dessert quatre chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. En dépendance, un garage / atelier et ses deux petites remises complètent ce bien. Chauffage central avec chaudière pompe à chaleur air / eau toute récente. Menuiserie double vitrage. À noter la bonne performance énergétique de la maison (chauffage et isolation). L’extérieur dispose de deux terrasses (une orientée sud, l’autre nord) à aménager selon vos envies. Idéalement positionnée en retrait des axes passants, la maison bénéficie de deux accès : par un chemin piéton agréable et un second accès voiture avec stationnement. Vous serez à la fois tout proche du Bourg et de ses commodité, mais également à deux pas des chemins de randonnée, de la côte sauvage et de ses plages. Bien entretenue, généreuse et facile à vivre, cette maison attend maintenant votre touche personnelle pour lui donner une nouvelle allure et s’adapter à votre mode de vie, en famille ou entre amis. À visiter sans tarder, elle vaut vraiment le détour. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 469000 euros. Prix hors honoraires : 450200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 18800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Lanester, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, crèches, commerces et transports en commun accessibles à pied, cet appartement de 97 m² se compose d'un grand salon-séjour ouvrant sur un balcon orienté plein sud. Il offre trois belles chambres, dont une avec accès direct au balcon. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés complètent ce bien à l'agencement optimal. Le balcon, accessible depuis le séjour et l'une des chambres, assure une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement bénéficie du double vitrage sur toutes les menuiseries, d'un interphone, d'un ascenseur, ainsi que d'un accès sécurisé à la cave et au garage fermé. La copropriété est idéalement située, à seulement quelques minutes du centre de Lorient. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3365 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 178 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hugo LANDOUSIES, Tél. : 07 69 10 30 57, E-mail : hugo.landousies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 882822547.

Idéalement situé dans un cadre verdoyant, sur un parc d'environ 6 000 m², venez découvrir ce bel ensemble immobilier alliant activité professionnelle et logement privé. Côté restaurant : salle de restauration lumineuse véranda offrant une belle vue sur le parc cuisine professionnelle équipée et arrière-cuisine fonctionnelle wc clients côté habitation (à l'étage) : 3 chambres spacieuses salle de bain avec wc pièce de vie confortable et lumineuse grenier cet ensemble offre une opportunité rare de développer ou reprendre une activité dans un cadre paisible, tout en profitant du confort d'un logement sur place. Prix des murs : 300 000 € net vendeur fonds de commerce : 50 000 € net vendeur possibilité de location de l'ensemble : 1 600 € / mois (fonds + logement) contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 € ht + 3 000 € tva, soit 368 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € ht + 0 € tva, soit 350 000 € ttc honoraires d'agence : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc (5.14 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nathalie schoof, tél. : 06 21 95 51 02, e-mail : nathalie.schoof@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 979 908 506.

Située dans la charmante ville de Camors, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités. Idéalement localisée, elle offre un accès facile aux commerces locaux, écoles et espaces verts, offrant un cadre de vie équilibré pour ses résidents. Cette propriété s'étend sur un terrain de 612 m², comprenant un espace extérieur agréable avec deux places de parking ainsi qu'un garage. L'aménagement extérieur offre la possibilité d'aménager des espaces de détente ou de jardinage pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 135 m² propose une distribution pratique sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, cuisine, une chambre, salle d'eau, 2 WC et une arrière-cuisine. À l'étage, on retrouve une mezzanine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Construite en 2008, cette maison saura séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour accueillir confortablement une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 344 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 990 € soit 4,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896.

Situé au cœur de lorient (56100), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une ville dynamique. À proximité se trouvent le port de pêche, divers commerces, restaurants et services. Ce vaste local commercial construit en 1997 s'étend sur un terrain de 1365 m², offrant une surface habitable de 640 m² répartie sur 14 pièces. Le premier bâtiment en location jusqu'en 2030 comporte un espace d'accueil, un magasin, des espaces de stockage, une cuisine, des bureaux et une salle de réunion. Le second bâtiment libre de toute occupation est composé d'un bureau, d'un espace de stockage avec toilettes, d'un garage et de trois espaces bureau à l'étage. Cette propriété unique offre un potentiel exceptionnel pour divers projets commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 372 000 € ht + 74 400 € tva, soit 446 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 350 312,4 € ht + 70 062,48 € tva, soit 420 374,88 € ttc honoraires d'agence : 21 687,6 € ht + 4 337,52 € tva, soit 26 025,12 € ttc (6.19 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : william guérin, tél. : 07 77 95 36 97, e-mail : william.guerin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 891186306.

Au cœur de la commune de guémené sur scorff immeuble de 239 m² environ composé de 2 appartements et d'une surface commerciale parcelle de 533 m². Il se compose : au rez de chaussée une surface commerciale comprenant une salle de bar, une cuisine, une salle de réception avec accès sur la terrasse avec jardin. Au premier étage : un premier appartement composé d'une cuisine ouverte sur salon séjour, une salle d'eau, 3 chambres, un wc, une buanderie. Un second appartement composé d' une entrée, une cuisine ouverte sur salon séjour, uen salle d'eau avec wc, ainsi que deux chambres. Les gros plus : 2 appartements séparés avec de beaux volumes, le tout à l'égout, un emplacement idéal. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 926464.

Séverine NESTOUR, votre conseillère immobilier, vous propose cette maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, implantée sur un grand terrain de plus de 2800 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC, ainsi que deux chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d'une pièce d'eau et d'un grenier aménageable, laissant libre cours à vos envies : suite parentale, salle de jeux ou espace détente. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, parfait pour le stationnement, le rangement ou un atelier. Chauffage fioul cheminée ouverte Fenêtres bois et PVC. Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 2800 m², propice à la détente, au jardinage ou à de futurs aménagements. Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 594809 ).

Iad france - lauriane le cam (06 50 20 13 73) vous propose : à vendre – bar brasserie proche gare de lorient situé dans un secteur dynamique à fort passage, proche de parkings, commerces et transports en commun. Emplacement 1bis. Ca ht 2024 : 109 700€ ebe retraité : environ 35 000€ equipe : dirigeant tns + 1 intérimaire bail 9 au 9 avril 2009 renouvelé loyer annuel ht / hc : d'environ 11 300€ taxe foncière à la charge du locataire : environ 1000€ ouverture les midis, fermeture les soirs nombre de jours d'ouverture par semaine : 5, du lundi au vendredi (7h-15h) fermeture les week-ends 5 semaines de congés par an type de clientèle : locaux, touristes, actifs nombre de couverts moyen : 20 ticket moyen : 15€ capacité : 50 couverts 70% brasserie, 30% boissons licence iv terrasse possible (actuellement 6 mois de l'année) payant, capacité 10 couverts le local d’une superficie d’environ 75 m² environ comprend 2 salles, un bar, une arrière cuisine, un wc. Cave de 30 m² environ. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle lauriane le cam (id 85050), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lorient sous le numéro 925227100 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Il est de ces adresses que l'on garde précieusement, parce qu'elles ont ce supplément d'âme que l'on ne trouve pas ailleurs. Niché dans l'une des rues les plus prisées du centre-ville de seulement quelques pas du port, ce duplex de 115 m² incarne à merveille, l'alliance du charme de l'ancien et du confort contemporain. Dès l'entrée on est immédiatement séduit par le vaste séjour d'environ 54 m², baigné de lumière marqué par de belles hauteurs sous plafond. Les poutres apparentes et les matériaux authentiques, racontent l'histoire du lieu, tandis que la cuisine aménagée, s'intègre avec élégance dans cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une salle d'eau offrant ainsi un confort de vie de plain-pied, très appréciable. À l'étage, on découvre une seconde chambre, un espace mezzanine, une salle de bain et surtout une vue exceptionnelle sur les remparts de Vannes et ses jardins. Un panorama rare qui rappelle à quel point l'emplacement est unique. Ici tout se fait à pied : Les halles, les cafés animés du port, les ruelles, pavé du Centre historique… Ce bien se situe dans un immeuble de caractère, à l'architecture, typiquement vannetaise, ou chaque détail, respire l'élégance et l'histoire. Une adresse d'exception pour ceux qui rêvent d'un lieu de vie aussi chaleureux, qu'authentique au cœur de notre belle ville de Vannes. Un bien rare sur le marché ! À découvrir, sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 594963 ).

Iad France - Fanny Berenguier (07 87 50 64 04) vous propose : À vendre – Fonds de commerce salon de coiffure, emplacement n°1 à fort passage Ce salon de coiffure bénéficie d’un emplacement exceptionnel, proche de la voie express, facilement accessible en bus ou en train, avec stationnement juste devant pour une accessibilité optimale. Depuis bientôt de 10 ans, la gérante a su fidéliser une clientèle venant de tous horizons, séduite par la qualité du service, l’accueil convivial et la chaleur du lieu. On s’y sent bien dès la porte franchie ! Le salon, lumineux et agréable, est parfaitement agencé : - 5 postes de coiffure - 2 bacs à shampoing - Climatisation réversible (installée en 2018) - Accès PMR Bail commercial renouvelé en mars 2025 – loyer mensuel 620 € TTC. L’activité est assurée aujourd’hui par la dirigeante et deux salariées dont une à temps partiel, 24h / semaine qui sera conservée lors de la reprise. Horaires actuels : - Lundi 14h-18h - Mardi, jeudi, vendredi 9h-12h / 13h30-18h30 - Samedi 9h-16h Fermeture annuelle : 3 semaines l’été. Un salon prêt à être repris, avec une belle notoriété locale, une clientèle fidèle et un cadre de travail agréable. Une opportunité idéale pour un (e) professionnel (le) souhaitant s’épanouir dans un environnement accueillant et dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 349 et classe CLIMAT B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Berenguier (ID 74785), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LORIENT sous le numéro 922429311 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Fleurestine Bernaux vous propose : Superbe villa d'architecte nichée dans un environnement exceptionnel, à l'abris des regards. Villa 240 m² hab / 5 chambres / 3 SDB / Espace bien-être / Piscine / Double garage / Terrain 1693 m² / Vue étang / 7 min gare TGV Vannes. Les volumes de cette demeure très lumineuse vous offriront confort, design, intimité et la sensation de vivre en harmonie avec la nature. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ouvert vous invite à la lecture et au piano, complété par un salon de jardin d'hiver. Un bureau, 3 chambres disposant d'un accès direct sur terrasses, une salle de bain, un wc. Au rez-de-jardin vous découvrirez cette majestueuse pièce de vie, le salon avec sa cheminée et la salle à manger, une cuisine aménagée / équipée sobre et élégante, une buanderie et un espace bien-être avec jacuzzi, sauna, douche et wc. Les espaces de vie se prolongent sur une vaste terrasse orientée sud-ouest, une piscine chauffée aux mesures généreuses et un jardin arboré. Vous trouverez un second espace nuit composé d'une suite parentale offrant une vue imprenable sur l'étang et le jardin, sa salle de bains de forme sphérique (baignoire, douche, wc indépendant). Une autre chambre avec salle d'eau privative complète cette espace. Un sous-sol avec double garage, cave, chaufferie et le local technique de la piscine. À quelques minutes de la gare TGV de Vannes centre et des plus belles plages du Golfe du Morbihan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleurestine Bernaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 978798007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Classe energetique a venez découvrir cette maison construite en 2018 avec des matériaux de qualité et pensée pour offrir un confort de vie au quotidien. Située sur un terrain plat et clos, dans un environnement calme sur la commune de riantec, cette propriété allie espace et confort, modernité et luminosité. Ce bien offre une vie de plain-pied, avec un rez-de-chaussée immédiatement accessible et composé de : - une entrée avec dressing et wc, - une pièce de vie traversante et très lumineuse offrant salon ouvert sur une terrasse bois aménagée / séjour-salle à manger / cuisine aménagée et équipée. - une arrière cuisine complète avec son accès privatif sur arrière cour et dépendance, et un espace nuit avec - une chambre indépendante et sa salle d'eau. À l'étage, un espace harmonieux se compose de trois chambres confortables, d'un bureau, d'un wc et d'une superbe suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative. À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la facilité de rangement : - emplacements de stationnement extérieurs, - carport, - bâtiment complémentaire pouvant servir d'espace de stockage, d'atelier ou de lieu de détente, selon vos envies. Côté technique, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur haut de gamme, gage d'un excellent confort thermique et de faibles consommations énergétiques. Tous les plans, factures, autorisations et documents techniques sont disponibles. Cette maison moderne réunit espace, confort et sérénité dans un cadre privilégié. Contactez votre agente en charge de ce bien : alexandra lerisson le meur - tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : lorient. Rsac n° 839 453 768 - réseau casarèse. Mandat n° 5727. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 1,90 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 520 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € par an. Mer / ocean / plage / riantec / ria / maison moderne / chauffage economique / pompe a chaleur / classe energetique a / terrain clos / cuisine amenage equipee / bretagne sud / bretagne / proche lorient.

Longère divisible – potentiel 2 logements / location courte durée– campagne de taupont à taupont, dans un environnement calme à seulement 5 minutes des commodités et moins de 10 minutes de ploërmel, découvrez cette authentique longère en pierre de 150 m², idéale pour un projet familial ou locatif (location courte durée, gîtes). Un bien rare avec potentiel de division : cette longère est composée de deux habitations communicantes, offrant la possibilité de créer : deux logements indépendants (location courte durée / gîtes), ou une grande maison familiale avec double espace de vie. Caractéristiques : surface habitable : 150 m² 7 pièces – 5 chambres terrain de 1 649 m² exposé plein sud murs en pierre apparente & foyer ouvert (charme rustique breton) configuration actuelle : partie 1 - séjour rustique avec pierre et cheminée - cuisine ouverte - 2 chambres - salle d'eau et un wc - cellier partie 2 - salon avec foyer ouvert - 3 chambres à l'étage - salle d'eau et wc travaux & éléments techniques : - toiture sud refaite (crochets inox) - toiture nord en fibro-ciment (ancienne) - fenêtres double vitrage des années 90 - assainissement individuel conforme extérieur : - grand jardin clos de 1 650 m² (accessible par chemin) - magnifique noyer - deux abris (bois, matériel ou stockage) - espace pour potager ou stationnement atouts majeurs : - potentiel 2 logements (rentabilité location courte durée / gîte brocéliande) - charme authentique : pierre, poutres, cheminées - exposition sud – campagne sans isolement - proche brocéliande et étang au duc (tourisme) une longère pleine d'âme, idéale pour ceux qui recherchent un projet de vie, un revenu locatif ou une maison familiale modulable en bretagne intérieure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 833 833 - greffe de vannes) fabien barbe entrepreneur individuel 06 63 87 35 78 - réf. 926902.

Située au cœur du centre historique de La Roche-Bernard, cette maison de ville datant de 1748 offre un cadre plein de charme et un fort potentiel de rénovation. D'une surface d'environ 98,82 m², elle conviendra parfaitement à un investisseur ou à une personne souhaitant réaliser un projet de réhabilitation dans un environnement authentique. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour et d'une cuisine, avec un accès direct vers l'extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi que deux salles d'eau, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une future résidence principale ou un projet locatif. En complément, le bien dispose d'une cave, d'un grenier, et d'un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité — un vrai plus en centre-ville. À proximité immédiate des commerces, restaurants, du port et des axes routiers, ce duplex représente une réelle opportunité pour qui souhaite investir dans un bien de caractère à fort potentiel. Travaux à prévoir. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2804.

Situé au premier étage d'un immeuble historique datant de 1748, ce bel appartement de 74,91 m² offre un cadre de vie agréable au cœur de la roche-bernard. Il se compose de trois chambres, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et une cheminée, d'un toilette indépendant, d'une salle de bain ainsi que d'une douche, garantissant un confort optimal au quotidien. Vous bénéficierez également d'une cour partagée, idéale pour profiter de moments de calme et de détente en plein centre-ville. Atout supplémentaire : un grenier d'environ 135 m², offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). Visite virtuelle sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2829.

En campagne, jolie parcelle boisée en épicéas, d'une contenance d'environ 1,32 hectares. Belle opportunité, à ne pas manquer.

Emplacement idéal pour ce superbe terrain situé dans un écrin de verdure, au calme, tout en étant à proximité des commodités et à deux pas de la mer. Entièrement viabilisé, ce terrain offre un cadre privilégié pour réaliser votre projet immobilier. Libre de constructeur, il vous permet de donner vie à la maison de vos rêves, selon vos envies et besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nolwenn le moing entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°900 382 292 greffe de lorient) 06 50 10 69 95 (réf. 594873 ).

Venez découvrir cette authentique maison en pierre permettant d’envisager différents projets avec un local commercial au rez de chaussée, un grand appartement à renover entierement à l'étage. Ce bien polyvalent offre de nombreux atouts grace à la possibilité de changement de destination. Ideal pour porteur de projet ambitieux. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Dylan Mendes vous propose : Maison contemporaine de 147 m² sur 1 281 m² de terrain Située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, cette superbe maison d’architecte construite en 2021 offre un cadre de vie alliant confort moderne, luminosité et grands espaces. Implantée sur un terrain constructible et piscinable de 1 281 m², la propriété bénéficie d’un espace extérieur parfaitement entretenu, idéal pour profiter de la nature ou envisager de nouveaux aménagements selon vos envies. La maison, entièrement de plain-pied, se compose d’un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement équipée. Cet espace lumineux et convivial s’ouvre sur une grande terrasse, orientée de manière à profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres spacieuses, dont une actuellement aménagée en bureau / dressing, mais pouvant facilement redevenir une chambre (surface supérieure à 12 m²). Une salle d’eau moderne, une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre tout le confort moderne : isolation performante, double vitrage, chauffage économe, volets électriques, et finitions soignées. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu’à poser vos valises. À propos du secteur La commune de Théhilla bénéficie d’un emplacement stratégique, à la croisée des grands axes menant à Nantes, à environ 45 minutes, Vannes, à environ 45 minutes et Rennes, à environ 45 minutes également. Ce positionnement idéal permet de travailler en ville tout en profitant du calme de la campagne au retour. Le secteur offre également un accès rapide aux commerces, écoles et services de proximité, tout en préservant un environnement paisible et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 1 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 908300676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Yves Milin vous propose : AU CALME à 10 min à Pied du Port - 5 min en vélo des Plages ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison au Palais vous offre un cadre de vie idyllique, idéal pour se reposer et profiter pleinement de Belle-Île-en-Mer. Vous serez à seulement dix minutes à pied du port et cinq minutes à vélo des premières plages. D’une surface habitable d’environ 60 m² (52 m² loi Carrez), édifiée sur une parcelle arborée de 493 m², cette maison très bien entretenue se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, toute récente, ouverte sur le salon. La pièce bénéficie d’un accès direct à une véranda neuve, véritable espace de vie supplémentaire, particulièrement agréable et donnant sur un jardin exposé SUD et OUEST. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain avec WC ainsi qu’un cagibi fonctionnel. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau équipée de WC et d’un lavabo. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, parfaitement orienté, qui invite à la détente. Des places de stationnement sont à disposition, ainsi que deux abris de jardin attenants permettant le rangement du matériel. Cette maison a fait l’objet de nombreux travaux récents, notamment l’installation d’une véranda, d’une cuisine moderne, d'un poêle à bois. Le ravalement de façade sera également réalisé prochainement. Il ne vous reste plus qu’à vous y installer et profiter de ce véritable havre de paix. Rare sur le secteur du Palais, cette maison séduira autant pour une résidence principale que secondaire. Une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 403300 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 13300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour créer votre future habitation principale, un projet locatif ou encore un gîte plein de charme. Implantée sur une parcelle de 810 m² située à l'arrière, elle laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Avis aux bricoleurs, investisseurs ou amateurs de rénovation : cette propriété n'attend que votre imagination pour lui redonner vie ! À noter : la longère attenante, également à la vente, permet d'envisager l'acquisition d'un bel ensemble immobilier avec de multiples projets possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Située dans la charmant bourg de Guénin (56150), cette maison de 132 m² rénovée en 2019 sur un terrain de 536 m² offre un cadre de vie paisible en centre bourg tout en bénéficiant des commodités à pied. Proche des écoles, elle est idéale pour une famille. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin bien entretenus, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en plein air. La façade mêlant enduit et pierre de taille confère du cachet indéniable à cette propriété. À l'intérieur, on découvre une maison avec de beaux volumes. Au RDC, une entrée avec buanderie donne accès à une cuisine aménagée et équipée de plus de 15 m² ouverte sur le séjour. La pièce de vie de plus de 39 m² offre un atmosphère cocooning avec son mur en pierre apparente et promet un hiver chaleureux près du poêle à bois de masse. À l'étage, trois chambres spacieuses et chaleureuses grâce aux poutres apparentes apportant une touche d'authenticité. S'ajoute un toilette, une salle de bain avec baignoire et lavabo. L'agencement fonctionnel et les aménagements de qualité font de ce bien un lieu de vie confortable et accueillant pour ses futurs occupants. Des combles de plus de 37 m² au 2ème étage peuvent être aménagées afin d'augmenter la surface habitable pour ceux qu'ils le veulent. Une visite vaut milles mots ! Alors contacter moi au 06 16 50 63 21 pour convenir d'un rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Agence immobilière low cost - commission 2 500 euros. Maison 4 pièces 56160 lignol 27 500 € honoraires : 10,00 % ttc inclus charge acquéreur (25 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée / ground floor : hall salon-séjour - 15 m² cuisine / salle à manger - 15 m² buanderie et chaufferie - 9 m² wc salle d'eau - 2,50 m² 1er étage / first floor : dégagement chambres 2, ( 15 m², 15 m²) grenier au-dessus caractéristiques / features village surface habitable 76 m² chambres 2 salle d'eau 1 chauffage central fuel.

En campagne de ménéac, venez découvrir ce terrain de plus de 1,2 hectare avec partie prairie et étang. Terrain clôturé. Idéal pour venir y passer des parties de pêche en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 45 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831 653 811.

À seulement quelques minutes du bourg et de la RIA, dans un hameau accueillant, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 160 m² sur un terrain de plus de 900 m² entièrement constructible, clos et équipé d'un portail électrique. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée pour des soirées conviviales, une cuisine équipée ouverte et un spacieux salon attenant, parfait pour recevoir. À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de coin lecture ou détente et un espace nuit avec salle de bain, toilette séparé, 4 chambres dont 1 passante pouvant servir de dressing pour une chambre parentale avec vue sur le jardin depuis une petite terrasse balcon. Un grenier pratique pour le stockage et un atelier donnant sur le jardin viennent compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'un jardin paisible au sud avec piscine hors sol pour des moments de détente en famille. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PINSEC, Tél. : 06 78 40 23 04, E-mail : sophie.pinsec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940289614.