Biens à vendre à Montpellier (34000)

Secteur Hôpitaux Facultés, Idéalement situé, ce bel appartement T2 saura vous séduire par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle. Il se compose d’un séjour agréable, d’une chambre confortable, d’une cuisine équipée et d’une salle de bain. Contactez nous pour organiser une visite. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Restaurant tres agréable et tres bien conçu, situé rue du faubourg du courreau. Ce quartier remodelé est devenu piétonier entrainant un flux important d étudiants, de riverains et des touristes cherchant a se restaurer dans les nombreux restaurants de cette rue et notament celui ci. Ce restaurant convivial a une surface de 70 m² cuisine et salle confondue et une cave de 31 m² une terrasse de 15 m² apporte de la visibilité. Son loyer avec un montant de 1170 euros charge comprise est unique pour cette rue et meme pour montpellier. La taxe fonciere est réglée par la propriétaire. Son ca n est quede 120000 euros pour 2025en progression constante malgres des horaires volontairementminorés car il est ouvert de 10ha19h tous les joursgie plutot une qualité de vie il n y a pas de service le soir volontairement malgres une demande accrue la propriétaire priviligie plutot une qualité de vie. Je suis joignable au 06 98 00 73 25 du lundi au samedi de 8h30 a 19h30 et le dimanche de 9h30 a 12h30. Appelez moi pour toute informations et visites je serai ravi et a votre disposition pour vous accompagnez. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger simonet 06 98 00 73 25 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger simonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : beziers sous le numéro rsac n° 929 461 291 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38394) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur.

Montpellier trianglle d'or / foch, rare, une des adresses les plus recherchées, très bel appartement t8 de 273 m² avec une terrasse de 41 m² au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien ! Appartement très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres à la vue dégagée ! Charme, coup de coeur assuré par la préservation des matériaux anciens, cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond, parquet, de nombreuses possibilités s'offrent à vous, profession libérale / investisseurs / bureau / appartements. Bricoleur, architecte ou tout simplement passionné d'aménagement intérieur, manifestez vous rapidement, ses volumes sont rares. À découvrir ! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande ! Comptoir immobilier de france - johan navarro - 06 47 39 77 65 - plus d'informations sur (réf. 1933). Cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Montpellier triangle d'or / foch, rare, une des adresses les plus recherchées, très bel appartement f4 de 130 m² avec une terrasse de 40 m² au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien ! Appartement très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres à la vue dégagée ! Charme, coup de coeur assuré par la préservation des matériaux anciens, cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond, parquet, de nombreuses possibilités s'offrent à vous, profession libérale / investisseurs / bureau / appartements. Bricoleur, architecte ou tout simplement passionné d'aménagement intérieur, manifestez vous rapidement, ses volumes sont rares. À découvrir ! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande ! Comptoir immobilier de france - johan navarro - 06 47 39 77 65 - plus d'informations sur (réf. 1932). Cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Laforêt montpellier sud vous présente en exclusivité cet appartement t3 de 67 m² en rdc sureleve situé dans le secteur mas drevon. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour de 24 m² ouvert sur son balcon de 5 m², d'une cuisine séparée ouverte sur une loggia fermée, de deux chambres de 9.50 m², d'une salle d'eau avec wc séparés. Le bien est complété par une place de parking privée et une cave. À deux pas de l'arrêt de tram mas drevon et des commerces. Appartement idéal pour un premier achat. Melvin rouichi (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Ce petit duplex a tout d'un grand coup de coeur ! Lumineux, charmant, bien agencé, une énergie joyeuse et très urbaine, twistée par un esprit jungle ultra séduisant. La chambre perchée sous les toits renforce le côté refuge, et le dressing offre un vrai plus au quotidien. Un lieu vivant, inspirant au coeur de Figuerolles.

Une adresse de prestige au cœur du centre historique Idéalement situé proche de la Place de la Comédie et à deux pas de l'Opéra, cet établissement bénéficie d'un emplacement rare Niché sur une place emblématique, il profite d'un flux piétonnier naturel et constant, captant aussi bien une clientèle locale fidèle qu'une clientèle touristique tout au long de l'année. Un outil de travail "Clé en main" sans travaux. Ce fonds de commerce de 100 m² propose une configuration idéale pour l'exploitation : Une terrasse d'exception sur place publique de 40 couverts, complétée par une seconde terrasse de 18 couverts (soit 58 places en extérieur). Une salle intérieure chaleureuse de 20 couverts. Une cuisine équipée en sous-sol avec extraction, offrant un potentiel de développement pour une activité de petite restauration ou de planches dînatoires. Un concept festif déjà installé avec équipement karaoké et beer pong, permettant une reprise d'activité immédiate sans investissement supplémentaire. L'analyse de l'exercice 2025 confirme le fort dynamisme de l'établissement Chiffre d'Affaires en forte progression : Une augmentation de + 51,52 % réalisée en seulement un an. Liberté d'exploitation : Aucun contrat brasseur n'est rattaché au fonds. Conditions locatives attractives : Bail commercial 3 / 6/9 bénéficiant de la tacite prolongation (droit au renouvellement acquis), avec une destination 'tous commerces' offrant une totale liberté d'exploitation. Un loyer mensuel de 1559,50€, particulièrement compétitif pour le secteur Opéra / Comédie, sécurisant ainsi la rentabilité future. Potentiel de développement. Actuellement ouvert de 17h à 01h, l'établissement présente un levier de croissance immédiat par l'élargissement des plages horaires (ouverture en journée, service du midi, afterwork) afin de profiter pleinement de la terrasse et de l'attractivité du quartier. Prix de cession : 192 600 € (Honoraires de 7 % TTC inclus charge acquéreur) (Prix hors honoraires : 180 000 €) Dossier financier complet (bilans et comptes de résultat 2025) disponible sur demande après premier échange. Votre contact : Anna CADAT – 06 69 76 18 55 anna.cadat@declic.immo RSAC N° 984 184 341 – MONTPELLIER Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) Réf 1688. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - 06 69 76 18 55 - anna.cadat@declic.immo - RSAC N° 984 184 341 Ville du greffe : MONTPELLIER.

L'agence familiale 55immo implantée à port marianne depuis 25 ans, est ravie de vous présenter ce superbe appartement de 4 pièces de 96 m² niché au 4 ème étage d'une résidence de standing idéalement situé dans le quartier prisé de port marianne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 29 m², ouvrant sur une belle terrasse bénéficant d'une double exposition est / ouest accessible depuis le séjour ainsi que la suite parentale avec sa salle d'eau attenante, offrant un prolongement extérieur idéal pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, le cellier ainsi que la buanderie viennent compléter harmonieusement l'espace jour. Côté nuit, deux chambres confortables donnent sur une seconde terrasse exposée sud, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Chaque chambre bénéficie d'un placard intégré pour un confort optimal, une salle de bains et un wc séparé. Un garage en sous-sol sécurisé vient parfaire ce bien. Proche : bassin jacques coeur, parc charpak, odysseum, rives du lez, castelnau le lez, lattes, pérols, palavas les flots, commerces, transports en commun pour plus d'informations brignier christopher 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55immo implantée à port marianne depuis 25 ans est heureuse de vous présenter ce superbe appartement de standing situé en étage élévé au coeur d'une résidence récente sur le quartier de port marianne. Dès l'entrée vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 26 m² parfaitement agencée, offrant un volume lumineux grâce à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir. Le coin nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc indépendant. L'atout majeur de cet appartement : une magnifique terrasse de 13 m² accessible depuis le séjour, offrant un véritable prolongement extérieur. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Proche : port marianne, bassin jacques coeur, parc charpak, la lironde, centre ville, odysseum, antigone, pérols, lattes, mauguio, castelnau le lez. Pour plus d'informations brignier christopher 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

Venez découvrir cette villa atypique de 330 m² habitables dans un cadre exceptionnel au milieu de la nature, sur une parcelle de 2 760 m² alliant charme et modernité. Cette villa des années 80 a été revisitée avec gout et authenticité, elle propose un potentiel incroyable pour recevoir amis et familles en toute convivialité. Cette propriété est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée vous entrerez dans un vaste salon salle à manger de 65 m² avec une belle cheminée, dans le prolongement, une cuisine américaine entièrement équipée avec arrière cuisine buanderie. Sur le même pallier, un bureau de 8 m² avec 2 chambres de 12 et 14 m² avec placards ainsi qu'une belle salle d'eau. Sur l'étage une véritable master de 40 m² indépendante. Sur une aile de la villa, un espace de 44 m² est dédié aux amis ou pouvant faire office de chambre d'hôtes, très pratique pour recevoir. Vous serez également comblé par ce pool house de 90 m² détaché de la villa principale plein de charme et prévu pour passer des moments conviviaux. Il est composé d'une chambre indépendante, une salle de billard, un salon de 50 m² avec cheminée et cuisine intégrée, le tout ouvrant sur la partie terrasse et sa magnifique piscine de 14 m dans un cadre exceptionnel et sans vis à vis. Les aspects techniques de la villa : - Panneaux solaires - Caméras - Adoucisseur - Climatisation réversible - VMC - Jacuzzi - Bassin à poissons avec cabane dans les arbres - Piscine 14 * 6 entièrement automatisée - Cave à vins aménagée dans la roche 30 m² - Portail automatique - Compteur du Bas Rhône. Ce bien est accompagné d'un grand parking, un garage de 36 m² ainsi qu'un abri voiture. Vous l'aurez compris cette propriété offre un énorme potentiel avec une possibilité à découvrir sur place. N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations. Guillaume Soliveres Capifrance 06 30 20 54 10. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 935742.

Montpellier centre, à deux pas de la place Carnot. Découvrez ce T2 duplex de 50 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de caractère datant de 1924. Entièrement repensé avec l'accompagnement d'une architecte d'intérieur, l'appartement offre une organisation claire et fonctionnelle sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec une première salle d'eau avec WC, puis un espace de vie agréable comprenant un salon et une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une seconde salle d'eau avec WC. L'escalier situé dans l'entrée mène au niveau supérieur, où se trouve la chambre, permettant une séparation nette entre l'espace de vie et l'espace nuit. L'appartement est en très bon état. Le parquet récemment refait apporte chaleur et cachet à l'ensemble. Son exposition sud et son ouverture sur un environnement dégagé offrent un cadre de vie particulièrement calme pour un emplacement aussi central. Les + du bien : T2 en duplex Chambre à l'étage Deux salles d'eau / deux WC Parquet refait Cave d'environ 11 m² Immeuble de caractère Travaux de copropriété déjà réalisés et payés À seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Roch, 10 minutes de la place de la Comédie, avec tramway, commerces et restaurants à proximité immédiate. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1284€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sacha CASTELLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 199 295 Greffe de MONTPELLIER) 07 81 99 97 94 (réf. 603608 ).

Iad france - celine peres vous propose : t3 rénové et climatisé - parc charpak / port marianne - terrasse et garage - calme et sans vis-à-vis idéalement situé au coeur du quartier très prisé de port marianne, en bordure immédiate du parc charpak, découvrez ce superbe appartement t3 de 62 m² et son cadre de vie privilégié. Situé en rez-de-chaussée surélevé et sécurisé d'une résidence de 2009 dont la façade vient d'être rénovée, ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle (exposition sud-est). Les atouts du bien : - rénovation de qualité : appartement entièrement rénové en 2016 et grandes baies vitrées triple vitrage securit installées en 2024. - espace de vie : un salon chaleureux de 22 m² ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée avec espace repas. - espace nuit : deux belles chambres de 12 m² chacune, équipées de placards aménagés. - prestations de standing : climatisation réversible, salle d'eau contemporaine et menuiseries de haute qualité. - extérieur : une terrasse loggia de 9 m² avec vue dégagée sur le parc, pour s'y restaurer dès le printemps et même l'été. - stationnement : un box fermé en sous-sol équipé de l'électricité. Localisation et environnement vivez l'expérience port marianne : tout est accessible à pied ! Profitez de la proximité immédiate du bassin de jacques coeur, du parc charpak, des commerces, des restaurants et du tramway. La résidence offre un accès sécurisé et adapté aux personnes à mobilité réduite. Informations techniques - charges : environ 150 € / mois (chauffage collectif inclus) - consommation électrique : seulement 32 € / mois la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein coeur du quartier St Roch, une pépite vous attend ! Vous serez séduit par cet appartement sous les toits de 41 m² à rafraichir pour le remettre au gout du jour selon vos envies. Vous apprécierez son exeptionnelle terrasse sud ouest de 15 m² sans vis à vis. une petite cave en sous sol, aucun bruit, du soleil et du charme !

Iad France - Eric Agier vous propose : Opportunité à Montpellier : Grand T4 Lumineux & Calme À quelques minutes du cOEur de ville, découvrez cet appartement spacieux de 87 m², parfaitement agencé, situé au 1er étage d'une résidence, sécurisée et très bien entretenue avec gardien. Les points forts de ce bien : Volumes & Luminosité : Un salon / salle à manger convivial baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments en famille. Espace Nuit : 3 vraies chambres confortables avec rangements. Extérieur : Un balcon pour profiter des beaux jours. Fonctionnalité : Une cuisine équipée séparée et de nombreux espaces de stockage. Sérénité : Résidence sécurisée avec ascenseur et service de gardiennage un vrai luxe pour la tranquillité et la gestion des colis. Localisation stratégique : Proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), ce bien est parfait pour une famille cherchant de l'espace ou pour un investisseur souhaitant un placement locatif sécurisé dans une ville en pleine expansion. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Agier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 903977395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antony Lonn vous propose : Montpellier Gare - Appartement Rénové avec Terrasse ensoleillée au cOEur de Montpellier Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové de 78 m² à Montpellier offre un cadre de vie confortable et contemporain. Vous serez immédiatement séduit par ses 2 chambres lumineuses, ainsi que par un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte et matériaux de qualité. De plus, un WC séparé et un cellier pratique complètent l'aménagement. La terrasse de 10 m², orientée au sud, offre un espace extérieur paisible où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil en toute tranquillité. Cet appartement bénéficie de nombreux équipements et commodités modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, un digicode, un interphone, une porte sécurisée, une ventilation mécanique. La résidence sécurisée vous offre un environnement paisible et convivial, idéal pour se relaxer après une journée bien remplie. De plus, vous pourrez profiter d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux diverses commodités de Montpellier. Une visite virtuelle est disponible pour ce bien. Vous cherchez un appartement clés en main, lumineux et fonctionnel à Montpellier ? Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 68 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Lonn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 838840882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier, emplacement idéal au coeur du quartier antigone, au pied du tramway et des accès vers la mer ! Dans une petite copropriété entièrement rénovée, découvrez ce t2 de 34 m² + 1 annexe de 12 m² situé au 1er et dernier étage, cet appartement est vendu en plateau brut à aménager selon vos envies ! Possibilité d'étude d'aménagement intérieur (voir plan + exemples de prestations). - remise exceptionnelle - place de parking offerte ! Ce bien est idéal pour un investissement locatif optimisé ou pour l'achat de votre première résidence principale ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous ! Sarra m - ao immobilier- 06 63 41 23 64 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc plus d'informations sur (réf. 345792873).

MONTPELLIER - PORT MARIANNE - EXCLUSIVITE Idéalement situé dans le quartier très recherché de Port-Marianne, à deux pas de la Vasque et du parc Charpak, des écoles et groupes scolaires, découvrez ce magnifique appartement traversant de 75 m² avec terrasse, offrant luminosité, confort et qualité de vie dans un environnement recherché. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et propose des volumes agréables. L'espace de vie s'ouvre sur une superbe terrasse de plus de 27 m² facilement exploitable, un véritable atout pour profiter d'un extérieur spacieux et convivial, idéal pour recevoir ou se détendre. Ce bien dispose également de prestations particulièrement appréciées en ville : une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie montpelliéraine, à seulement deux minutes des berges du Lez et du Marché du Lez, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et espaces verts, accès tramway, plage et A9 Un appartement réunissant les critères les plus recherchés : traversant, lumineux, grande terrasse, parking et localisation premium au cœur de Port-Marianne. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 42. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 615 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

MONTPELLIER - ARCEAUX Au cœur du très prisé quartier des Arceaux, découvrez ce superbe appartement FF3 évêché terrasse niché au premier et dernier étage d'un petit immeuble plein de charme. Ce bien rare séduit immédiatement par le cachet de l'ancien, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en bénéficiant d'un cadre de vie particulièrement privilégié. L'appartement, entièrement rénové avec goût et climatisé, s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de plus de 33 m² et un patio, véritable prolongement de l'espace de vie. À l'abri des regards et des nuisances, ses deux espaces extérieurs constituent un lieu idéal pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter de moments de détente en toute tranquillité et même accueillir un espace spa. Autre atout remarquable : un garage avec ouverture motorisée de plus de 40 m² offrant un vaste espace pour stationnement, rangement / stockage artisan ou atelier Vous profiterez également d'un emplacement de premier choix, à proximité immédiate des commerces, du tramway et de toutes les commodités, tout en bénéficiant du calme et de l'authenticité qui font la renommée du quartier des Arceaux. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, grands espaces extérieurs et situation exceptionnelle a quelques minutes à pied du marché des Arceaux, parc du Peyrou et centre historique de la ville de Montpellier. Contactez IMMOBIS au 04 67 68 38 38 ou Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Bien lire l'annonce. ! opportunité d'un placement rare sur MONTPELLIER : appartement loué en nue propriété d'environ 45 m² avec belle terrasse soleil levant - coté EST avec vue au dessus des toits et sur le triangle au loin - donc ombragée l'après-midi à proximité du square Planchon et de la comédie sans leurs nuisances du centre ville à moins de 500 mètres de la gare historique saint ROCH il s'agit d'un démembrement de propriété avec l'usufruit d'une propriétaire sexagénaire donc il s'agit d'une perspective d'investissement responsable et de moyen - long terme. si vous souhaitiez plus d'informations sur ce support d'investissement n'hésitez pas à nous solliciter, en revanche vous ne pouvez habiter ce logement avant le départ du locataire actuel. il ne s'agit pas d'un viager, il n'y aura pas de rente, seulement un paiement comptant pour investir de façon sécurisé dans le potentiel de la pierre, afin de mieux comprendre ce mode d'investissement nous vous précisons certains éléments : quels avantages offre l'investissement en nue-propriété ? 1 / Décote du prix dès l’acquisition L’investisseur en nue-propriété perçoit la totalité des loyers qu’il aurait dû percevoir durant la période d’investissement, sous forme de réduction du prix d’acquisition. en l'espèce il s'agit de moins de la moitié du la valeur vénale 2 / Aucune contrainte de gestion ni aléa locatif Le bailleur privé assure l’entretien du bien, perçoit les loyers et prend en charge la totalité des petits et gros travaux (articles 605 et 606 C. CIVIL) pendant toute la durée d’usufruit. Il s’engage en outre à remettre le bien en bon état d’habitabilité à la fin de la période d’investissement. 3 / Aucune fiscalité ! L’investissement en nue-propriété ne génère aucune fiscalité supplémentaire pour l’investisseur (pas d’impôts sur le revenu supplémentaire, ni de prélèvements sociaux, ni de taxe foncière). BON A SAVOIR L’investissement en nue-propriété ne rentre pas dans la base taxable de l’impôt sur la Fortune Immobilière (I. F.I) 4 / Déductibilité des intérêts d’emprunt Dans le cadre d’un investissement en nue-propriété réalisé à crédit, les intérêts de l’emprunt contracté sont déductibles de vos revenus fonciers actuels et à venir. 5 / Aucune durée minimale de détention L’investisseur en nue-propriété a la possibilité de revendre son bien à tout moment, sans perdre les avantages fiscaux et patrimoniaux acquis. 6 / Droits de succession réduits L’investissement en nue-propriété bénéficie d’un cadre fiscal avantageux lors d’une donation ou d’une succession (art. 669 alinéa 2 Code général des impôts ). L’assiette taxable est calculée seulement sur la base de la nue-propriété. BON A SAVOIR - Une solution sécurisée pour préparer sa retraite en toute sérénité. À l’issue de la période d’investissement, vous disposez d’un capital par la vente du bien ou de revenus complémentaires, par la location du bien, pour palier à la baisse de revenus au moment du passage à la retraite. l'acquisition sous forme de personne morale -notamment SCi- est aussi possible. 7 / Fin de la période d’investissement sécurisée L’investisseur devient automatiquement et sans frais l'unique plein propriétaire au terme de la période. Il peut alors vendre, louer ou occuper le bien. l'équipe VIAGEM un bien pour vivre mieux - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 100 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 100000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND Frédéric |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Situé dans le quartier recherché Port Marianne – La Lironde, à proximité immédiate des espaces verts, du tram ligne 1, du centre commercial Odysseum, de la gare et de l'aéroport, découvrez cet agréable appartement T2 de 42 m² au sein d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 24 m², donnant accès à une loggia bien exposée, idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable. La partie nuit propose une chambre avec placard, bénéficiant également de sa propre loggia. Le logement dispose de la climatisation, offrant un confort optimal en toute saison. Un parking en sous-sol équipé d'un compteur Linky. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montpellier. Contactez-moi des maintenant pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054.

Terrain constructible à vendémian 34230 497 m² non viabilisé à 30 minutes de montpellier 34000 et pézenas 34120 linda callegher vous propose ce magnifique terrain constructible situé à vendémian. Avec une surface de 497 m², sur deux parcelles, une construction possible de 60% de la surface de ce terrain il offre une opportunité rare d'acquérir un espace privilégié dans un cadre au calme proche du centre et des commerces à pieds un cadre de vie idéal idéalement situé, le terrain bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la construction d'un projet résidentiel sur mesure. Son emplacement stratégique en fait un lieu de vie recherché, offrant un cadre de vie serein et préservé. Potentiel de construction la surface généreuse du terrain permet d'envisager la construction d'une maison spacieuse avec jardin, éventuellement une piscine, idéal pour les amoureux de la nature. Profitez de cette occasion unique pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda callegher, au 06 21 33 42 46, l.callegher@proprietes-privees.com. Ce terrain n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Prix demande : 135 000 euros honoraires inclus ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial rsac beziers 798124178 proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 442352lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Restauration au cœur des Halles de Montpellier Situé en plein cœur des Halles très prisées de Montpellier, cet établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une excellente visibilité et un fort passage. L'établissement est actuellement ouvert de 11h à 16h, fermé le lundi, avec 6 semaines de congés annuels et aucune ouverture le soir, offrant ainsi un excellent confort de vie. Les activités autorisées : restauration rapide cuiseur spécialités régionales L'affaire est exploitée en couple avec un employé à temps plein. Loyer : 731 € / mois, incluant 2 places de parking, un atout en centre-ville. Fort potentiel de développement avec la possibilité d'ouvrir le soir, ce qui permettrait d'augmenter significativement le chiffre d'affaires. Le matériel est de qualité et ne nécessite aucun investissement. La décoration a été réalisée avec beaucoup de goût, et le concept est particulièrement apprécié par la clientèle fidèle. Coup de cœur assuré ! Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser la visite de cette petite pépite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf. 945173.

Iad France - Sébastien Laurent vous propose : Montpellier – T2 – Prêt à emménager Au cOEur de Montpellier à quelques mètres de la place Carnot, découvrez ce charmant appartement T2 situé dans un immeuble bien entretenu : façade neuve, toiture en très bon état. Entièrement rafraîchi, l'appartement a été repeint, la cuisine est neuve et équipée (plaque et hotte), les huisseries ont toutes été changées il y a deux ans, radiateurs à inertie neufs. L’agencement est optimal : • une chambre lumineuse, • une salle de bain spacieuse, • un WC séparé, • une cuisine équipée agréable, • un salon confortable. L’exposition ouest apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée grâce aux grandes ouvertures donnant sur un balcon. Une cave complète le bien. Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, offrant un quotidien pratique et agréable. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement serein. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.67€ par mois (soit 1136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 993048784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre fonds de commerce de restaurant situé dans une zone d'activité dynamique de l'ouest montpelliérain, bénéficiant d'un flux régulier de clientèle et d'un accès facilité. Etablissement à fort potentiel, actuellement exploité le midi en semaine (60% de son potentiel). Développement possible en soirées / we / évènementiels : mariage, séminaire, anniversaire, privatisation. - terrain clos de 3000 m² avec grand parking - 500 m² de surface intérieure et capacité d'accueil > à 150 couverts en salle, avec véranda climatisée - terrasse 70 places - cuisine professionnelle équipée avec chambre froide, espace dédié à la pâtisserie, bureaux et locaux techniques. - accessibilité pmr avec sanitaires aux normes (2020). Licence iii et licence grande restauration. Chiffre d'affaires : 420 000 € ht loyer mensuel : 4 250 € ht équipe en place et excellente réputation. Affaire saine, immédiatement exploitable, offrant un fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 442 800 € ht + 7 084,8 € tva, soit 449 884,8 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 407 376 € ht + 0 € tva, soit 407 376 € ttc honoraires d'agence : 35 424 € ht + 7 084,8 € tva, soit 42 508,8 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : bénédicte lefebvre, tél. : 06 70 24 70 92, e-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 994741767.

Appartement 3 pièces de 76,65 m² (Loi Carrez) en rez-de-chaussée, situé à proximité immédiate de la Gare Saint-Roch et aux portes de l'hyper centre. L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, tout en offrant un environnement paisible au cœur d'un quartier central et animé. Il propose : Un grand séjour de 33 m² avec parquet massif et rangements intégrés Une cuisine ouverte moderne, entièrement rénovée et équipée Une chambre principale confortable de 16 m² Une deuxième chambre de 10 m² Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche Deux caves de 10 et 12 m² Un local à vélo sécurisé Climatisation, fenêtre sur-mesure récente PVC et double vitrage, appartement entièrement rénové en 2020 Situation privilégiée à proximité immédiate des transports et commodités Un bien rare qui offre le confort d'un appartement rénové et le charme de l'ancien, à deux pas du cœur de Montpellier. Copropriété : Ravalement de façade fait en 2019, communs en cours de rénovation Nombre de lots : 14 Aucune procédure en cours Diagnostics fait le 04.02. 2026 DPE C / GES C Taxe foncière 2025 : 1250 Euros Charges prévisionnelles 100 Euros / mois Dépenses énergétiques estimées : 900 € à 1 300 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».