Biens à vendre à Montargis (45200)

Découvrez cette agréable maison située à Montargis, offrant environ 130 m² habitables, idéale pour accueillir une famille. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres confortables, permettant à chacun de profiter de son espace. Attenant a la maison vous profiterez d’un grand garage voiture, idéal pour stationner vos véhicules à l’abri. Les amateurs de télétravail ou de loisirs numériques apprécieront également la connexion à la fibre optique, assurant un accès Internet rapide et performant. Située dans un quartier calme de Montargis, cette maison offre un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commerces et des commodités. Un bien fonctionnel et chaleureux à découvrir sans tarder.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Exclusivité – Opportunité spéciale investisseur – Studio de 29 m² au 8ᵉ étage – Montargis, boulevard Kennedy En exclusivité, je vous propose ce studio de 29 m², situé boulevard Kennedy au 8ᵉ étage d’un immeuble des années 70. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif, avec une disposition fonctionnelle : entrée avec placard, cuisine, séjour, salle d'eau, WC séparés. L’immeuble bénéficie d’un ravalement complet avec isolation par l’extérieur, déjà voté et payé. Une amélioration qui va rehausser la performance énergétique et valoriser le bien dans les années à venir. Le logement est actuellement loué 380 €, assurant une rente immédiate. Un investissement rare, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser immédiatement un parc immobilier rentable, bien placé et évolutif. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et accéder à l’ensemble des informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Exclusivité – Opportunité spéciale investisseur – T2 de 46 m² au 2ᵉ étage avec cave – Montargis, boulevard Kennedy En exclusivité, je vous propose ce T2 de 46 m², situé boulevard Kennedy au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 70. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif, avec une disposition fonctionnelle : entrée avec placard, cuisine, séjour, chambre, salle de bain, WC séparés, et cave privative. L’immeuble bénéficie d’un ravalement complet avec isolation par l’extérieur, déjà voté et payé. Une amélioration qui va rehausser la performance énergétique et valoriser le bien dans les années à venir. Le logement est actuellement loué 430 €, assurant une rente immédiate. Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser immédiatement un investissement immobilier rentable, bien placé et évolutif. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et accéder à l’ensemble des informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Centre-ville – Superbe 5 pièces de 141 m² avec un box fermé - Emplacement recherché et prestations rares ! Situé en plein centre-ville, dans une résidence sécurisée de 2008 avec ascenseur et accès PMR, ce spacieux appartement de 141 m² offre des volumes généreux. Un espace de vie remarquable Dès l’entrée, vous profitez de deux placards intégré. Le séjour de 49 m², véritable cOEur de l’appartement, s’ouvre sur une agréable loggia exposée plein sud avec store banne. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel. Un espace nuit confortable et bien pensé L’appartement propose 3 chambres, dont une belle suite parentale avec : 2 dressings salle d’eau privative avec WC Vous trouverez également : une seconde salle d’eau des WC indépendants Le bien est vendu avec 2 box fermés, dont un avec cave, un avantage particulièrement recherché pour un bien en cOEur de ville. Les + qui font la différence Résidence récente et bien entretenue - Ascenseur - Accès PMR - 2 Loggias exposées sud - 1 box fermé (Vous vendez ? j'estime gratuitement la valeur de votre bien) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.33€ par mois (soit 2284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement est lumineux dû à ses portes-fenêtres en aluminium ouvrant sur des balcons tant au niveau Pièce de vie que chambres. il est situé une petite rue calme de Montargis au sein d'une résidence privée de bon standing. L'appartement de 101.13 m² vous offre une belle entrée avec placard, un séjour avec ses balcons, la cuisine indépendante, aménagée et équipée. Des nombreux placards se situent dans le couloir ou vous trouverez également 3 chambres, 2 salles de bains / et eau. Un garage fermé est rattaché au lot principal. aucune procédure en cours au niveau de la copropriété. Pour tous renseignements merci de me contacter au : 07 68 98 10 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À vendre – Appartement 3 pièces – Montargis – Secteur des Closiers Montargis, secteur des Closiers, entre la gare et le centre-ville, appartement traversant de 67 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec barrière, interphone et portes d’accès fermées. Composition du bien : Double séjour lumineux, traversant, orientation Est-Ouest Cuisine séparée Deux belles chambres Dressing Salle de bain Toilettes indépendants Chauffage gaz collectif au sol Appartement libre de toute occupation Emplacement recherché, proche de toutes les commodités et des transports. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement lumineux à saisir ! Dans une résidence sécurisée, à deux pas des commerces et de la gare, cet appartement lumineux comprenant 2 chambres est habitable de suite, sans travaux. Profitez d'un balcon agréable et d'un confort de vie optimal. Visite coup de cœur assurée ! Référence agence : 15068.

Iad France - Alain Leroy vous propose : Entre la gare de Montargis et le centre ville, dans un jardin paysagé à l'abri des regards jolie demeure des années 30, vous serez charmés par ses belles moulures, parquet ancien, ses cheminées en marbre. L'accès se fait par un porche, l'entrée agrémentée de ses magnifiques carreaux de ciment qui ont gardés leur authenticité vous guideront jusqu'à la cuisine aménagée équipée donnant sur le jardin, dès l'entrée votre regard se portera sur le beau séjour parqueté avec cheminée et placards de chaque côté, puis le salon lumineux et traversant, une chambre ou bureau, et un wc lave mains complète le rez de chaussée. Un bel escalier en chêne nous amène à l'étage, le palier dessert 3 chambres, salle de bains et douche, et une seconde salle d'eau, wc indépendant une pièce de 6 m² environ pouvant être aménagée en dressing ou bureau. Les + Chaudière à condensation 2025 (le DPE ayant été fait avant le changement de chaudière) Sous sol complet, comprenant une cave, un atelier, buanderie, chaufferie. Garage indépendant avec porte motorisée moteur neuf (2025), le jardin agréablement paysagé est clos de hauts murs, l'impression d'être à la campagne avec l'avantage d'être en ville. Ici tout se fait à pied, boulangerie et centre ville très proche. Environnement calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cession de 100 % des parts sociales d’une SCI à l’IR, propriétaire d’un parc locatif bien implanté dans une zone à forte demande. 24 logements déjà loués : 15 appartements, 2 colocations (8 chambres), 1 local commercial Projet prêt à démarrer : réhabilitation d’un ancien prieuré en 11 appartements (aides publiques : 331 705 €) Déficit foncier exceptionnel : 496 890 €, permettant neutralisation d’impôts sur plusieurs années Vacance locative < 5 %, aucun impayé Chiffres clés : Revenus locatifs après projet : 15 023 € / mois Mensualités de crédit : 4 448 € / mois Encours total dettes SCI : 695 053 € Une opportunité à saisir ! Contactez-nous au 07 68 87 17 25.

Immeuble de rapport en monopropriété. Rentabilité immédiate. Revenus mensuels : 2 260 € À vendre, immeuble en monopropriété situé centre-ville de Montargis - Composition du bien : 4 appartements (bon état général, tous loués) 1 local (à louer actuellement, idéal pour activité professionnelle) Aucun travaux à prévoir - Revenus locatifs : Revenu locatif mensuel : 2 260 € : Soit un revenu annuel brut de 27 120 € - Caractéristiques techniques : Chauffage individuel par pompe à chaleur (économie d'énergie) - Points forts : Rentabilité immédiate Locataires sérieux en place Aucun frais supplémentaire à prévoir - Bien entretenu et suivi Idéal pour investisseur souhaitant un bien stable et rentable sans gestion complexe. -Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. 07 68 98 10 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr Copropriété de 5 lots.

Immeuble de rapport à vendre – Centre-ville de Montargis (1h de Paris) Idéal investisseur – Rentabilité nette : 7 % Immeuble composé de 10 logements individuels, tous loués, dont 5 en meublé. Situé en plein centre de Montargis, à proximité de toutes les commodités et à 1h de Paris. Détails énergétiques : 2 logements classés D, 4 logements classés E, 4 logements classés F. Bon état général Revenus locatifs stables Bonne rentabilité Forte demande locative sur le secteur Un placement solide dans la pierre, idéal pour générer des revenus réguliers. Contactez-nous pour plus d'infos ! Référence agence : 14914.

Montargis proche centre ville, à proximité des commerces et de toutes commodités. Appartement de 58 m² au septième étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur avec belle vue dégagée sur les toit de Montargis. Cet appartement se compose d'une entrée, une cuisine de 8 m², d'un séjour lumineux de 16 m², d'une salle d'eau de 5 m², un WC séparé et deux chambres confortables de 10 m² et 13 m². Des travaux de rafraichissements sont à prévoir, l'électricité a été refaite ce qui permet une base saine. À noter que des travaux de rénovation du système de chauffage sont en cours dans la résidence, les travaux sont entièrement pris en charge par le vendeur et permettront d'améliorer la note énergétique du logement. Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.

Montargis proche centre ville, à proximité des commerces et de toutes commodités. Appartement de 58 m² au premier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Cet appartement sans travaux, entièrement rénové se compose d'une entrée, une cuisine de 8 m² aménagée et équipée (four, plaque électrique, réfrigérateur), d'un séjour lumineux de 16 m², d'une salle d'eau de 5 m², un WC séparé et deux chambres confortables de 10 m² et 13 m². À noter que des travaux de rénovation du système de chauffage sont en cours dans la résidence, es travaux sont entièrement pris en charge par le vendeur et permettront d'améliorer la note énergétique du logement Un bien en parfait état, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.

PRODUIT RARE ! Au coeur du centre ville, située dans un secteur calme et recherchée, dans une ancienne demeure Montargoise datant du 18ème siècle transformée en copropriété de 10 lotsVenez découvrir ce bel appartement coup de coeur niché au 3ème et dernier étageVous y trouverez une entrée, un corridore ditribuant une chambre, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec WC, un placard. Vous découvrirez la pièce principale baigné de lumiére avec son grand volume sous plafond et sa chemninée d'ornement en marbre depuis cette pièce vous accédererez à sa magnifique terrasse de 35 m² avec vue sur canal sans vis- a -vis direct. Lot annexe : une cave Située à proximité immédiate de l'église cet appartement bénéficie d'une exemption du DPE offrant ainsi une démarche simplifiée pour les acquéreurs (en attente accord de la mairie) Electricté aux normes.

Situé à 5 mn à pied de la gare de Montargis, dans un secteur calme proche de tous commerces et commodités, dans une résidence de qualité, entretenue, sécurisée et paysagé, ce bien est idéal pour un investissement locatif (loyer 480 + charges : rentabilité brute de 8,7 % ) Parfaitement renové et sans frais à prevoir, ce joli studio de 31 m²pour 38 m² au sol est composé : d'une entrée avec placards, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et vasque, un WC séparé, une belle pièce de vie de 17 m² avec vue sur jardin. À découvrir !

Cet appartement situé au 2 éme étage d'une résidence sécurisée par son portail électrique son digicode pour accéder dans le bâtiment. Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec un balcon, une cuisine indépendante, et ses 2 chambres. De nombreux placards sont présents. le double vitrage est existant depuis 2022. une cave et une place de parking est compris dans la vente. contactez moi directement 07 68 98 10 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1240.00 euros.

Dans un secteur calme et recherché, proche de la gare (5 mn à pied) du centre-ville 10 mn à pied) et de toutes commodités école, lycée et commerces), Venez explorer cette charmante maison en meulière, offrant une superficie habitable de 122 m² et un espace au sol de 150 m². Parfaitement adaptée à une famille, l'agencement intérieur de la maison a été réalisé par un architecte avec des matériaux de qualité. Économique grâce à son mode de chauffage réparti entre chauffage électrique cur de fonte programmable et cheminée insert haute performance. elle est composée : D'une entrée et son placard aménagé, et un WC., un bel espace de vie exposé plein sud comprenant une cuisine ouverte toute équipée, un salon avec cheminée insert en fonction et très efficace, en prolongation une véranda chauffée entièrement ouverte sur l'espace et donnant sur le jardin. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle à manger, une chambre avec parquet massif coté jardin. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace télé, deux chambres, dont une avec placard intégré et parquet masif, une grande salle de bain avec baignoire (possibilité d'ajouter une douche) un WC séparéLe tout sur un ravissant jardin clos de mur et 2 dépendances. Le lot est complété par un grand garage d'environ 20 m² (non attenant) équipé d'une mezzanine en dur.

En plein coeur du centre ville, bordé par le canal et ses chemins de promenade, Dans une résidence de haut standing de 2001 trés recherchéeVenez découvrir cet appartement de 73 m² composé d'une spacieuse entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon desservant une belle loggia de 12 m² et sa vue imprenable. Le mur entre la cuisine et le salon est non porteur, vous offrant la possibilité d'un réamenagement de l'espace. vous trouverez également Une salle d'eau récente, un wc séparé, deux chambres dont une avec accés à la loggia. Store éléctrique, volet éléctrique, élécrticité aux normes, Un simple rafraichissement peinture est à prévoir. Un garage et une place de parking numérotée complétent le lot.

Montargis, proche centre ville, dans une résidence sécurisée et ascenseur. Bel appartement de 59 m²sans travaux à prévoir, comprenant une entrée, séjour de 16 m², dégagement avec placards, une cuisine de 7 m², une salle de d'eau avec grande douche, deux chambre de 9 m² et 11 m². Appartement avec électricité refaite, double vitrage sur l'ensemble du logement et volets électriques. Stationnement en bas de l'immeubleL'appartement est vendu avec une cave et un garage. Charges de copropriété comprenant le Chauffage, l'eau froide et chaude, idéal pour la maitrise de votre budget.

Montargis, Secteur du lac, proches des commerces (Super U, pharmacie, banque, boulangerie. ) Dans une résidence sécurisée avec accès plein pied, ascenseur et Isolation par l'extérieur. Bel appartement de 62 m²sans aucun travaux à prévoir, comprenant une belle entrée lumineuse avec placard, Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four et lave vaisselle encastré), dégagement, Jolie salle d'eau avec installation pour Machine à laver, WC séparé, Deux chambres Appartement en excellent état du sol au plafond avec belles finitions, électricité refaite (tableau électrique, prises et interrupteur) Double vitrage sur l'ensemble du logement. Stationnement en bas de l'immeubleL'appartement est vendu avec une Cave. Charges de copropriété comprenant le Chauffage, l'eau froide et chaude, idéal pour la maitrise de votre budget. Venez vite visiter ce magnifique bien ou vous vous sentirez comme chez vous.

Dans un environnement calme situé en lisière de forêt avec accés privé, à deux pas de la gare et de ses commerces, dans une résidence bien entretenue avec isolation par l'exterieur. En rez -de -chaussée surélévé, venez découvrir cet appartement trois pièces composé d'une entrée, une cuisine aménagée équipée, un double salon avec vue sur parc et parquet massif, un couloir avec placards dsservant deux chambres, une salle de bain, un WC séparé. UN box et une cave compleétent le lot.

Appartement au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, porche des commerces, gare et centre ville et écoles. L'appartement est composé d'une entrée, une cuisine, un salon lumineux, un dégagement avec placard, deux chambre, une salle d'eau et un WC. ainsi qu'une cave Pas de gros travaux à prévoir, double vitrage et électricité refaite. Charges comprenant Eau chaude et froide, ainsi que chauffage, idéal pour maîtriser votre budget.

Cet appartement est situé à 5 min du centre ville de Montargis et de 5 min de la gare. Cette résidence est équipée d'un ascenseur, il vous accompagnera au 3éme étage et vous y découvrez une vue agréable avec son balcon situé Sud. Une cuisine indépendante et équipée, un dressing sont existants ainsi qu'une salle de bains indépendante des wc, le tout accompagné d'une place de parking privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : contactez-moi pour un complément d'information : 07 68 98 10 76 Stéphanie Quinton Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 687.85 euros.

Maison de 115 m²à Montargis, proche de la gare, des commerces et des écoles. Cette maison sur 3 niveaux se compose, au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 29 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bain, WC, à l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC. Sous sol total, garage et grand jardin sur l'arrière de la maison. Maison avec beaucoup de potentiel, sous sol complet pouvant être aménagé en bureau, cinéma, espace de vie, chambre. idéale pour une famille.

En plein cur du centre ville, face au musée Girodet dans une copropriété avec ascenseur de très bon standingVenez découvrir ce charmant appartement traversant offrant de belles prestations de qualité. Situé au 1er niveau, il est composé : d'une spacieuse entrée avec placard, une cuisine toute équipée donnant sur une grande terrasse de 20 m² située à l'arrière du bâtiment, un salon avec cheminée ancienne et parquet bois, un couloir avec nombreux placards, trois chambres avec parquet bois dont deux donnant sur l'arrière, une salle de bain avec douche italienne, un WC une cave et un parking privé complète le lot.