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Biens à vendre à Melun (77000)

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Melun (77000) : Vente immo à louer, découvrez les 184 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

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Vente Appartement 2 pièces — photo 1
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iad france

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Appartement à vendre

Vente Appartement 2 pièces

263 300 €6 751 € / m²

2 pièces1 chambre39 m²

Melun (77000)

ParkingCalme

Iad france - helena de freitas (06 70 82 01 26) vous propose : spécial allegements fiscaux (loi malraux & déficit foncier). Pour les amoureux du patrimoine français, venez découvrir sur les hauteurs de la ville de melun, à deux pas des bords de seine, de la forêt et du centre-ville, un véritable havre de paix avec un emplacement de parking inclus pour chaque appartement. Une nouvelle étape va commencer pour ce lieu d'histoire avec la réalisation de 68 beaux appartements allant du studio aux quatre pièces. Témoignage de notre patrimoine religieux, il offre à ses futurs habitants : le calme avec ses cours intérieures, la verdure avec jardin privatif et jardins potagers et de la modernité. Investissez dans un lieu d’histoire, qui respire la sérénité. Devenez propriétaire d'une partie de notre patrimoine. Il ne reste que 41 logements de disponible à partir de 261 k euros pour une livraison prévue en mars 2023. Contactez-moi et programmons un rendez-vous pour mieux en discuter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe et ges vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme helena de freitas ei (id 24393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 511152670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vente Appartement 2 pièces — photo 1
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iad france

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Appartement à vendre

Vente Appartement 2 pièces

323 820 €6 349 € / m²

2 pièces1 chambre51 m²

Melun (77000)

ParkingCalme

Iad france - helena de freitas (06 70 82 01 26) vous propose : spécial investisseurs - bénéficiez d'allégements fiscaux (loi malraux & déficit foncier). Amoureux du patrimoine français, sur les hauteurs de la ville, à deux pas des bords de seine et de la forêt, se dresse le couvent des récollets, témoignage du riche passé de melun. Venez découvrir un havre de paix à deux pas du centre-ville. Cet appartement vous offre une double orientation pour une luminosité optimale. Un emplacement de parking viendra compléter cet appartement. Aujourd’hui, le couvent des récollets débute une nouvelle étape de sa vie séculaire, avec la réalisation de 68 beaux appartements allant du studio aux quatre pièces. Témoignage de l’évolution historique de la ville et de notre patrimoine religieux, il offre à ses futurs habitants : calme avec sa chapelle en son coeur, son cloître et ses cours intérieures, verdure avec jardin privatif et jardins potagers, et modernité tout en conservant l’esprit paisible de ses frères fondateurs. Investissez dans un lieu d’histoire, qui respire la sérénité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe et ges vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme helena de freitas ei (id 24393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 511152670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vente Appartement 3 pièces — photo 1
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Appartement à vendre

Vente Appartement 3 pièces

412 190 €6 757 € / m²

3 pièces2 chambres61 m²

Melun (77000)

ParkingCalme

Iad france - helena de freitas (06 70 82 01 26) vous propose : spécial allegements fiscaux (loi malraux & déficit foncier). Pour les amoureux du patrimoine français, venez découvrir sur les hauteurs de la ville de melun, à deux pas des bords de seine, de la forêt et du centre-ville, un véritable havre de paix avec un emplacement de parking inclus pour chaque appartement. Une nouvelle étape va commencer pour ce lieu d'histoire avec la réalisation de 68 beaux appartements allant du studio aux quatre pièces. Témoignage de notre patrimoine religieux, il offre à ses futurs habitants : le calme avec ses cours intérieures, la verdure avec jardin privatif et jardins potagers et de la modernité. Investissez dans un lieu d’histoire, qui respire la sérénité. Devenez propriétaire d'une partie de notre patrimoine. Il ne reste que 41 logements de disponible à partir de 261 k euros pour une livraison prévue en mars 2023. Contactez-moi et programmons un rendez-vous pour mieux en discuter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe et ges vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme helena de freitas ei (id 24393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 511152670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

APPARTEMENT POUR INVESTISSEUR AVEC LOCATAIRE A DEUX PAS DE LA... — photo 1
F
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Synthese Gestion Immobilier

Appartement à vendre

APPARTEMENT POUR INVESTISSEUR AVEC LOCATAIRE A DEUX PAS DE LA...

160 500 €3 344 € / m²

2 pièces1 chambre48 m²

Melun (77000)

Terrasse

À 5 minutes de la gare de Melun à pied, appartement de 48.95 m² dans une maison de 5 copropriétaires. Façade en pierre meulières, toiture deux pans. L'appartement comprend un séjour avec une cuisine ouverte de 35.02 m², une chambre de 10.46 m² avec placard, un WC, une salle d'eau de 2.45 m² et une terrasse représentant les 183 / 1000 ème des parties communes générales. Fenêtres et volets en PVC refaits à neuf, travaux de toiture engagés en septembre. L'appartement est vendu avec un locataire ayant un bail depuis le 13 / 12 / 2020 jusqu'au 13 / 12 / 2023 renouvelable Au prix de 720 € avec provision pour charge de 20 € (eau), soit 740 € au total. Chauffage et eau chaude sanitaire  : électrique Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (H. A.I), charge acquéreur par CHRYSTELE FRANCESCHETTI, agent commercial mandataire en immobilier inscrite au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce sous le numéro 822 238 705. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Vous pouvez me joindre par téléphone au 07 61 11 40 37 ou par mail chrystele@synthese-gestion.com - Le bien est soumis au statut de la copropriété - La copropriété comporte 5 lots - Quotepart : 463.

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Prix moyen au m²
2 868 €/m²
pour un bien immobilier à Melun
Évolution sur 1 an
-3 %
variation du prix au m²
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Loyer moyen au m²
21 €/m²
pour un bien immobilier en location

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immobilier Melun (77000), les chiffres pour 2025

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En 2025, Melun (77000) confirme son rôle de ville-centre dynamique en Seine-et-Marne, portée par une bonne desserte ferroviaire vers Paris-Gare de Lyon, un centre-ville en renouveau et des prix immobiliers encore accessibles pour l’Île-de-France. Les maisons familiales, les appartements rénovés et les biens proches des écoles ou des transports se vendent rapidement, tandis que les logements à travaux ou mal classés au DPE doivent s’aligner sur le marché. Melun attire aussi bien primo-accédants que investisseurs, grâce à une demande locative régulière et un marché en progression maîtrisée.

À propos de l’achat de bien immobilier à Melun

Melun (77000) : Vente immo à louer, découvrez les 184 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

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Questions fréquentes sur l’achat de bien immobilier à Melun

Comment acheter un bien immobilier en France ?
Pour acheter un bien immobilier, commencez par définir votre budget et obtenir un accord de financement. Recherchez ensuite parmi nos 184 annonces, visitez les biens, faites une offre d’achat, puis signez le compromis et l’acte définitif chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.