Biens à vendre à Melun (77000)

Iad France - Alexis Petit (07 82 63 11 14) vous propose : Melun – Emplacement commerçant à fort passage Au cOEur d’une rue très fréquentée du centre-ville, ces murs commerciaux d’environ 100 m² environ constituent un investissement attractif grâce à leur visibilité, leur configuration adaptée à la restauration et leur potentiel locatif élevé. Description du bien : Surface totale : env. 100 m² environ Surface commerciale : env. 70 m² environ Cuisine / espace technique : env. 30 m² environ Extraction professionnelle en place Façade en rez-de-chaussée, visibilité optimale Rue commerçante dynamique, flux piéton important Intérêt pour investisseurs / exploitants : Local immédiatement exploitable pour une activité de restauration Convient également à : traiteur, coffee shop, boulangerie-pâtisserie légère, activités spécialisées… Demande locative forte dans le secteur Potentiel de revenus locatifs : 30 000 € HC / HT par an, soit une rentabilité brute attractive Actif patrimonial rare sur le secteur Environnement : Forte activité commerciale Commerces complémentaires à proximité Bonne accessibilité : stationnements, transports, axes centraux Copropriété entretenue Prix de vente : 345 000 € FAI Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Petit (ID 64445), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 879307924 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alexandra ribeiro vous propose : exclusivité investisseur – opportunité rare : appartement loué, rentabilité jusqu’à 8,30 % et locataire en place depuis mai 2025. Idéalement situé à 15 minutes à pied de la place saint-jean et à deux pas du centre-ville, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce 3 pièces de 68 m² offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau fonctionnelle, un wc séparé, une grande entrée avec rangements, ainsi que deux chambres d’environ 11 m². Une cave complète le bien.

Iad France - Elodie Nidriche vous propose : Appartement 3 Pièces à Melun – Confort et Charme dans une Petite Copropriété Situé avenue de Meaux à Melun, au sein d'une petite copropriété, cet appartement de 3 pièces, bien agencé et lumineux, est une opportunité à ne pas manquer. Avec ses deux belles chambres, un séjour spacieux offrant un espace de vie agréable, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une buanderie, ce bien saura répondre aux attentes de confort d'une famille ou d'un couple. Le garage fermé (box) et la cave complètent les prestations de cet appartement, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées, un atout rare en centre-ville. Un beau balcon vous permettra également de profiter de moments de détente à l'extérieur. À l’intérieur, le sol est en parquet ou en carrelage, et les double vitrages sont récents. Il y a des volets roulants électriques et mécaniques, assurant un confort optimal. Le chauffage collectif est au gaz, garantissant une température agréable toute l'année. Points forts de ce bien : Petite copropriété calme et conviviale Garage fermé et cave Rénovation récente des fenêtres Accès rapide aux infrastructures Beau balcon Localisation : Proche des commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun. Ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, est une véritable opportunité à saisir. Vous recherchez un appartement, bien situé, et disposant de tous les conforts nécessaires ? Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire ! Visitez aussi en ligne ou contactez-moi directement pour plus d’informations sur mes autres biens disponibles. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 991044983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ayduran Cihan vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement à Melun Centre Situé au cOEur de Melun, à quelques pas des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement de type studio offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif Ce bien, d'une surface de 35 m² environ, se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant accueillir un espace nuit et un coin salon, d'une cuisine séparée équipée, d'une salle de bain avec WC. Chaque espace a été optimisé pour offrir un maximum de confort dans un minimum d'espace. L'appartement, situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux L'emplacement central de cet appartement permet un accès facile à toutes les commodités et offre un cadre de vie pratique et agréable. Que vous soyez étudiant, jeune professionnel ou investisseur, cette opportunité ne se présente pas tous les jours. Des travaux peuvent être nécessaires pour personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins, mais le potentiel est indéniable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement rénové à Melun. Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 712 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ayduran Cihan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 478210818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Bontillot vous propose : Situé sur la commune de Melun, cet appartement familial de presque 110 m² se trouve au sein d'une copropriété proche des commerces et des écoles. Niché au 4ème étage avec ascenseur, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement de 5 pièces. Il vous offre une généreuse entrée, une grande pièce de vie à ce jour qui se compose d'un séjour et d'une salle à manger. Cette salle à manger était initialement une chambre et peut le devenir de nouveau avec peu de modifications. Une cuisine aménagée séparée, un cellier, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau privative à la chambre parentale et un wc séparé. Niveau rangements, vous pourrez en créer dans le couloir qui mène à l'espace nuit ou même dans les chambres qui sont de tailles confortables. Le séjour lumineux est parfait pour accueillir famille et amis, avec un accès direct au balcon de 9 m² offrant une vue dégagée sur les environs. Vous pourrez profiter d'une cave de 4 m² pour stocker certains effets personnels. Il sera possible d'acheter un garage en supplément si vous êtes intéressé. Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces locaux et des transports en commun, rendant la vie quotidienne pratique et facile. Les points d'intérêt tels que les commerces et les transports se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien. Conseiller disponible 7 jours sur 7 n'hésitez pas si vous souhaitez des renseignements complémentaires. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 544 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bontillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809474646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabiha BOUDJEMA vous propose : Je vous propose cet appartement moderne, sans aucuns travaux à prévoir, de 66 m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Vendu loué 950€ / mois, idéal investisseur ! Locataire sérieux sans aucun retard de paiement. Le bien est composé d'un séjour spacieux avec cuisine semi-ouverte pour un total de 38 m², de deux chambres spacieuses dont une avec dressing, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant. Vous pourrez également profiter du balcon fraichement rénové. Une cave complète le bien pour un espace de stockage supplémentaire. Emplacement idéal dans un secteur en pleine transformation, proche de toutes les commodités commerces, écoles maternelles et primaires à moins de 5 minutes à pied, transport en commun au pied de résidence -Gare de Melun -> PARIS Gare de Lyon en 25 minutes La résidence est en pleine rénovation énergétique à la charge du vendeur : - Ravalement de façade - Isolation des toitures - Rénovation des balcons - Changement des VMC - Changement des interphones et porte d'entrée - Rénovation des halls et cages d'escaliers Charges incluant eau, chauffage et entretien des parties communes. Une opportunité à saisir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.77€ par mois (soit 2901.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabiha BOUDJEMA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 908683501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Petit vous propose : Maison de Ville avec jardin - 2 Chambres - Proche Centre ville. Située dans la charmante commune de Melun, je vous propose cette maison de ville de plein pied, mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 60 m² sur un terrain de 132 m². Ce bien offre de belles opportunités d'aménagement. Possibilité de rehausser d'un niveau et d'aménager un stationnement en partie avant. Mieux qu'un appartement ce bien est donc doté d'un espace jardin qui vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité du centre ville de Melun avec ses commerces, écoles et services. Vous pourrez facilement rejoindre les transports en commun facilitant vos déplacements au quotidien. Possibilité de garder le locataire en place si vous le souhaitez, loyer actuel 1000€ / mois CC. Cette maison de ville à rénover représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à votre projet de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Valeriani vous propose : Appartement de Charme à Melun - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif Situation idéale pour ce beau 3 pièces situé au cOEur de Melun, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et convivial. L'appartement de 56.93 m², est situé au 2ème étage en duplex d'un immeuble de 3 niveaux, dans un bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans besoin de travaux. L'espace de vie comprend un salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre confortable, un bureau pour étudier en toute tranquillité, une salle d'eau avec douche et un WC. L'exposition à l'est apporte une belle luminosité naturelle à l'appartement tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Les commodités essentielles sont à disposition sans nécessité de travaux additionnels, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Pour les véhicules, des places de parking sont disponibles à proximité de l'immeuble pour un stationnement facilité. Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement de charme à Melun saura combler vos attentes et offrir un cadre de vie agréable dans une ville dynamique et accueillante. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir ce charmant appartement et envisager votre futur projet immobilier en toute sérénité. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Valeriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 390394013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jesse Riquier vous propose : MELUN proche gare 10mn à pied - Duplex T3 à rénover avec une terrasse de 95 m² Situé au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1920, ce duplex de 85 m² bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. À rénover, il offre un fort potentiel et bénéficie d’un chauffage électrique. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 95 m². La cuisine ouverte est entièrement équipée et donne également sur l'extérieur. Deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie et deux caves complètent ce bien idéalement placé à deux pas de la gare. Ce bien nécessite un rafraichissement complet, idéal pour les amateurs de travaux et les investisseurs cherchant à créer un véritable bijou au cOEur de Melun. Vous recherchez un bien unique avec du potentiel et situé en plein cOEur de Melun ? Ne cherchez plus, ce duplex est fait pour vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jesse Riquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 983734757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregoire Sulon vous propose : Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 56 m², idéalement situé au cOEur du dynamique et verdoyant écoquartier Woodi à Melun. Niché au 3ᵉ étage d’une résidence récente (2019) avec ascenseur, il séduit par sa luminosité, son plan optimisé et ses équipements modernes. Grâce à son exposition sud-ouest, l’appartement bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès l’entrée, un espace fonctionnel accueille un WC indépendant avec coin buanderie, suivi d’une spacieuse salle de bain au design contemporain. L’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, parfaites pour une petite famille, un couple ou pour créer un bureau à domicile. Le séjour, à la fois accueillant et baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée moderne. Cet espace de vie harmonieux donne accès à un agréable balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter d’un moment de détente ou d’un repas en extérieur. À noter : le chauffage est collectif et inclus dans les charges de copropriété, garantissant un excellent confort tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. En complément, une place de stationnement privative en sous-sol vient parfaire ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. L’écoquartier Woodi offre un cadre de vie exemplaire : supermarché, commerces, crèche, groupe scolaire, pôle de santé et vastes espaces verts, tout est accessible à pied. La ligne de bus G dessert rapidement la gare de Melun (RER D) et le centre-ville, tandis que l’arrivée prochaine du TZEN renforcera encore la mobilité du secteur. Un appartement idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement locatif de qualité, au sein d’un environnement moderne et recherché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregoire Sulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 978987469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Gailliegue vous propose : Appartement cosy à Melun, idéal pour premier achat ou investissement locatif type Airbnb ! Ce charmant appartement de type T2, d'une surface de 38 m², est parfaitement agencé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Situé au cOEur de Melun, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il représente une opportunité en or, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 15 m², d'une chambre cosy de 16 m² et d'une salle d'eau moderne de 2.5 m². L'appartement bénéficie également d'un WC séparé, offrant un réel confort au quotidien. Le bâtiment dans lequel se trouve l'appartement est en bon état général, ce qui assure un cadre de vie agréable et sécurisé. Côté équipements, vous profiterez du confort du câble TV et de l'assainissement collectif, répondant ainsi aux besoins actuels en termes de connectivité et d'hygiène. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 niveaux. Bien que l'appartement ne dispose pas d'annexes telles que parking, garage, terrasse ou cave, sa localisation centrale et ses caractéristiques en font un bien attractif tant pour les investisseurs que pour les particuliers à la recherche d'un pied-à-terre en ville. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gailliegue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804948990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une petites copropriété à 10mns à pieds de la gare de melun et proches des commerces, ce terrain pour y faire uniquement un potager > fruits et légumes, vous permettra de vous évader, cultiver ses propres produits vous rendra fier (e) pour ensuite de lès récolter, lès cuisiner et enfin, de lès déguster. Ce terrain en vente sur 50 m² environ se situe en arrière lot dont la parcelle n°50 comme indiqué sur le plan. Vous avez la possibilité d'y amener l'eau et l'électricité sur la parcelle, validé en réunion syndical. Je vous invite à consulté la vidéo sur mon site > christiane cochet safti. Fr. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements 06 72 38 72 04. Pas de construction, ni de garage ou parking, interdit dans le plu. Ce terrain est idéal pour les habitants de melun ou proche des autres communes de proximités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 16 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christiane cochet, tél. : 06 72 38 72 04, e-mail : christiane.cochet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 841 783 897.

Iad france - eugénie gamba vous propose : superbe opportunite ! * appartement recent et moderne - 3 pièces à melun- idéal investissement ou résidence principale * situé à melun, à proximité des commerces, des ecoles / college / lycee et des transports, cet appartement de 63 m² env. Se trouve dans une résidence de standing recente encore sous decennale ! Construite en 2019, avec ses 2 chambres spacieuses et sa configuration optimale, ce bien est parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Vous découvrirez un agencement bien pensé : entrée dessert un salon lumineux avec acces loggia de presque 9 m² ainsi qu'une cuisine moderne aménagée et équipée. Un couloir dessert : la vaste salle d'eau, deux chambres avec acces loggia et un wc indépendant. La résidence, dotée d'un ascenseur et d'un accès pmr, garantit un confort de vie optimal. Securite & equipement : - le digicode, - l'interphone - vidéosurveillance - fibre optique - ascenceur - parking sous sol - loggia chauffage : individuel au gaz avec des radiateurs pour un confort thermique doux optimal en toute saison. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable. Alors, on visite ? Contactez-moi pour organiser une visite dès que possible ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 70 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eugénie gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 904295797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fatima Tlemçani (07 67 58 43 36) vous propose : Atelier à vendre à 5 min de la gare de Melun Située en plein cOEur de Melun, à deux pas des charmants quais de Seine et à seulement 5 minutes à pied de la gare de Melun. Cet atelier brut avec une toiture refaite récemment isolée eu R maximum, belle hauteur sous plafond permettant de diviser en deux étages. Actuellement, un, plancher bois existe, qui pourra être retiré ou laissé selon le choix de l’acheteur. Cet atelier offre plusieurs possibilités d’aménagement : - Maison de ville au style atypique d’environ 160 m² environ (prévoir un changement de destination après travaux). - Deux appartements de 80 m² environ. - Une grande colocation (un projet à haute rentabilité pour les investisseurs ). - Plusieurs appartements petite surface. - Local pour profession libérale - Ou bien en atelier pour utilisation professionnelle. Actuellement l’atelier est exploité pour une activité professionnelle. Au premier niveau une activité artisanale et au second des bureaux. Attention : pour tout projet d’habitation, il faudra un budget travaux important. Avec une place de parking dédiée à l’entrée, cette opportunité saura séduire les amateurs d’espaces bruts uniques et modulables. Le bien se trouve dans une copropriété de sol avec seuls dépenses comme assurance du bâtiment. Investisseurs, marchands de biens, chasseurs de biens atypiques, … cette opportunité est pour vous Pour plus d’informations, je suis disponible pour vous renseigner 7j / 7. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatima Tlemçani (ID 54868), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 892866187 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck schiavi vous propose : pavillon de type 5 pièces édifié sur sous-sol total comprenant : entrée, séjour double, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, salle d'eau, salle de bains, 2 wc, buanderie, garage et jardin. Le tout en très bon état général situé à proximité de toutes commodités écoles, transports, commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 157 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck schiavi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 917749475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien desouches vous propose : idéalement situé ! Dans une résidence de standing sécurisée de 2008, venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové de 3 pièces de 59 m² environ. Il se compose d’une entrée, d’un salon séjour lumineux de 20 m² environ donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Les + : aucun travaux à prévoir, une place de stationnement (box) en sous-sol, local vélo. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 497 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.13€ par mois (soit 2005.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fatima Tlemçani vous propose : Immeuble mitoyen à rénover – Hyper potentiel – Melun (à 5 min à pied de l avare de Melun, 24 min de Paris Gare de Lyon) Opportunité d’investissement rare à Melun ! Immeuble mitoyen en pleine propriété à rafraîchir / rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement sur plusieurs niveaux. - Surface au sol : environ 77 m² - Configuration potentielle : hauteur sous plafond jusqu’à 3 niveaux habitables (surface totale à créer de 210 m² environ) - Localisation : quartier dynamique de Melun, à environ 200m des bords de Seine, et à 5 min à pied de la gare de Melun et à 24 min en train de Paris Gare de Lyon - Façade : largeur sur rue, pignon, mitoyen des deux côtés Points forts - Fort potentiel de création : idéal pour 1 à 3 appartements (un par niveau), maison de ville, bureaux, atelier, coliving ou mixte (sous réserve d’autorisations) - Emplacement pratique proche transports, commerces et services - Belle façade permettant une mise en valeur après rénovation - Possibilité d’optimiser la surface utile et la luminosité - Une cave voûtée de 20 m² complète le bien Travaux à prévoir - Rénovation complète intérieure (réseaux, second OEuvre, finitions) selon votre programme - Mise aux normes et démarches administratives éventuelles (urbanisme, copro le cas échéant, changement d’usage si nécessaire) - Étude technique recommandée (structure, électricité) Profil d’acquéreur - Investisseur, marchand de biens ou particulier souhaitant un projet à forte valeur ajoutée, modulable et personnalisable Informations complémentaires - Aides / Financements à explorer (selon éligibilité : rénovation énergétique, etc.) - Diagnostics et informations juridiques communiqués avant la signature Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi. Disponible 7j / 7 pour vous renseigner Un bien à vendre : j’estime gratuitement votre bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Gailliegue vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Duplex de Caractère en Plein Centre de Melun Situé en plein cOEur de Melun, ce superbe duplex alliant modernité et charme de l'ancien vous invite à un mode de vie unique et raffiné. D'une surface totale de 90 m² (carrez) 122 m² au sol, cet appartement offre des prestations haut de gamme pour un confort absolu. Au premier niveau, vous trouverez l'espace de vie principal comprenant une spacieuse salle à manger de 17 m², parfaite pour partager de délicieux repas en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre passion pour la gastronomie. Ce duplex dispose de 4 chambres lumineuses et accueillantes. Vous disposerez de 3 salles d'eaux pour un maximum de commodités. Les beaux volumes et la distribution optimale de cet appartement en font un bien rare sur le marché. Entièrement rénové, cet appartement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'harmonie entre le cachet de l'ancien et la modernité des équipements saura séduire les amateurs d'authenticité. Profitez également de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Les équipements de confort et de sécurité tels que la connexion câble TV, l'interphone et l'assainissement individuel garantissent votre tranquillité et votre bien-être au sein de cet appartement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex de caractère à Melun. Idéal pour une grande famille ou un investisseur désireux d'y loger quatre étudiants. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gailliegue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804948990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Bontillot vous propose : Appartement Rénové - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre à Melun Cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et pratique. Idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif (il a été loué pendant 20 ans). Cet appartement de 25 m² se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec un beau balcon pour profiter d'un moment en extérieur. L'agencement ingénieux vous permet de personnaliser facilement cet espace en fonction de vos préférences. La cuisine aménagée et partiellement équipée vous permettra d'intégrer ce logement facilement sans dépenses supplémentaires. La salle de bain a elle aussi été rénové ainsi que l'électricité. Il est situé au 1er étage et la résidence est dotée d'un ascenseur, d'un interphone, d'un système de vidéo surveillance et d'un gardien ce qui garantit une sécurité et un confort optimal à ses résidents. De plus, la proximité des commodités telles que les transports en commun, les écoles et les commerces facilite le quotidien de ses habitants. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et tous les éléments afférent à la copropriété. Vous pourrez profiter d'une cave également avec ce logement. Conseiller disponible 7 jours sur 7, n'hésitez pas si vous souhaitez des renseignements complémentaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 253 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bontillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809474646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ghislaine cambon vous propose : t3 lumineux 69 m² – vue seine – place de parking en sous sol & cave – melun centre à vendre à melun hyper-centre, bel appartement t3 de 69 m² situé dans la résidence les maréchaux, en bord de seine, avec vue dégagée, parking en sous-sol et cave spacieuse. Un emplacement idéal : l’appartement bénéficie d’une localisation parfaite : gare sncf / rer (direction paris) à 5 minutes à pied, université, écoles, commerces, piscine, stade à proximité, quartier calme et agréable, tout se fait à pied ! Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, ce 3 pièces traversant et lumineux offre : une entrée avec rangements, un salon-séjour spacieux avec vue sur la seine, une cuisine équipée indépendante, deux chambres confortables, salle d’eau et wc séparés. Appartement très bien entretenu, prêt à emménager, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Équipements et prestations : résidence sécurisée avec gardien, digicode et interphone, chauffage collectif au gaz de ville, fibre optique, porte blindée, place de parking privative en sous-sol, cave spacieuse pour stockage supplémentaire. Les atouts vue dégagée sur la seine et l’île de melun résidence calme, sécurisée avec digicode, et présence d'un gardien. Emplacement central, à deux pas de la gare appartement lumineux et fonctionnel parking en sous sol + cave inclus idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un appartement à melun centre, proche de toutes commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 303 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghislaine cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 804200467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean Bontillot vous propose : Appartement Cosy avec balcon donnant une vue sur la commune de Melun. Ce produit a pour destination un investissement locatif avec un locataire qui vient d'intégrer les lieux il y a quelques jours. Situé au cOEur de Melun, à proximité immédiate des transports en commun et des écoles, cet appartement de 2 pièces au 5ème étage d'une résidence disposant d'un ascenseur. D'une surface totale de 40 m², ce bien comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre généreuse, une salle de bain, un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une exposition est offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Cette copropriété dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la ventilation mécanique, l'interphone, et la résidence sécurisée avec gardien. Au sous-sol vous trouverez une cave pour compléter cette annonce. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Melun ou de faire grandir votre parc immobilier. Conseiller disponible 7 / 7 n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 253 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bontillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809474646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Helena De Freitas (06 70 82 01 26) vous propose : Maison de ville lumineuse et pleine de charme – Melun Sur l’un des boulevards les plus prisés de Melun, découvrez cette maison de ville atypique d’environ 115 m² environ, située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports. Un arrêt de bus à quelques pas permet de rejoindre la gare de Melun (Paris Gare de Lyon en 25 minutes). La maison séduit par son authenticité et sa luminosité, avec ses murs en pierre et ses volumes bien répartis. Le séjour-salon spacieux et convivial s’ouvre sur une petite cour agréable, idéale pour un moment de détente en extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, peut facilement être repensée pour un espace plus ouvert. Le niveau principal accueille également trois chambres confortables. En souplex, un bel espace modulable offre la possibilité d’aménager une chambre d'appoint, un bureau ou un dressing, accompagné d’une belle salle de bain avec double vasque et baignoire d’angle. Atouts : Secteur résidentiel recherché Proche centre-ville et transports Double vitrage et volets roulants électriques Aucun travaux à prévoir Cour sans jardin, entretien minimal Une adresse rare à Melun, idéale pour un couple ou une famille active en quête d’un lieu de vie chaleureux, pratique et sans contrainte d’entretien. Contactez moi pour planifier votre visite et découvrir tout le charme de cette maison de ville à Melun. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helena De Freitas EI (ID 24393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 511152670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Fabrice Valeriani vous propose : Terrain Constructible 553 m² - Emplacement Idéal à Melun Opportunité rare à Melun ! Ce terrain constructible de 553 m² est l'endroit parfait pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Situation géographique : Le terrain est idéalement situé dans un quartier calme de Melun, avec un accès facile aux commodités, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. Potentiel de construction : ce terrain offre la possibilités pour la construction de votre future résidence. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre idyllique à Melun. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Valeriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 390394013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Teixeira Dos Santos vous propose : Situé en plein cOEur de Melun, à seulement 2 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ce charmant studio de 16 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Installé au rez-de-chaussée d’un immeuble calme, le bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose d’une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, optimisée pour un maximum de confort et de praticité, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Un box fermé et sécurisé vient compléter ce bien, un atout rare sur le secteur. Ce studio représente une excellente opportunité d’investissement locatif ou un pied-à-terre idéal en centre-ville. Localisation : Melun centre-ville Surface : 16 m² Transports : Gare SNCF à 2 minutes à pied 1972 Annexe : Box fermé et sécurisé La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.5€ par mois (soit 1050 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Teixeira Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 890392087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Rodrigues vous propose : Duplex F5 lumineux – Résidence principale uniquement – Éligible SCCH À seulement 10 minutes à pied de la gare de Melun, découvrez cette maison de ville dite ' en bande ' en duplex de 94,61 m² situé dans une résidence calme, paisible, proche de toutes commodités (piscine, écoles, commerces). Un espace de vie fonctionnel et agréable • 5 pièces dont 3 chambres, parfait pour une famille ou un espace de télétravail • Séjour lumineux exposé plein ouest, baigné de soleil tout l’après-midi et son balcon • Cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour pour plus de convivialité) • 2 toilettes et 1 salle d’eau. Prestations & confort •Bon état général, menuiserie en PVC double vitrage et ses volets roulants électrifie SOMFY, •Chauffage individuel au gaz pour une consommation maîtrisée • Fibre optique & câble TV pour un confort moderne • Ventilation mécanique pour un air sain toute l’année Un cadre de vie paisible Avec sa double exposition est / ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité optimale. La résidence sécurisée offre un environnement convivial et familial, à l’écart du tumulte tout en restant proche du centre et des transports. Informations importantes •Ce bien est uniquement destiné à une résidence principale (pas d’investissement locatif ni de location). Un véritable coup de cOEur à Melun ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897776399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.