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Très jolie maison refaite à neuf par un architecte, située quartier Lolya à Marmande, calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, infrastructures sportives et services médicaux. Espace de vie avec du charme, très lumineux et prêt à habiter. entièrement rénovée avec gout et sobriété. Intérieur refait à neuf avec des matériaux de qualité, tout en conservant une note de l'ancien. excellente isolation. Description : au Rez-de-chaussée Grande Entrée Séjour / salon lumineux Cuisine moderne équipée de son électroménager neuf (façades bleu nuit + sol d'origine conservé) Arrière-cuisine + WC Chaudière gaz récente À l'étage : 3 chambres (environ 10 à 10,5 m²) Dressing ou bureau (9 m²) Salle d'eau avec douche à l'italienne XL + rangements WC indépendant Sous-sol : Espace de 30 m² entièrement isolé au plafond Parfait état, sain et totalement étanche (aucune humidité) Idéal salle de sport, salle de jeux, home cinéma, studio musique ou espace créatif Extérieur : Terrain clos de 284 m² Terrasse bois exposée plein sud sans vis a vis, barbecue bâti Espace idéal pour repas en extérieur (10 à 12 personnes) Possibilité cuisine d'été Les + : - Maison entièrement rénovée prête à être habitée - Aucun travaux à prévoir - Sous-sol exploitable et sain - Quartier calme et central - Parfaite isolation Maison idéale pour une famille en résidence principale ou pour un investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.
Cette villa de 2018 propose de belles prestations (pompe à chaleur avec un DPE A / A) avec un état irréprochable. De plain-pied, elle comprend une entrée, un grand séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée, 3 chambres dont une avec une salle d'eau / wc, une salle de bains, un bureau, un cellier, un garage attenant. Pour l'été, une piscine avec store vous attend ainsi que des terrasses. Le terrain a une surface de 813 m². Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Située à mi-chemin entre marmande et casteljaloux, dans un environnement calme, découvrez cette maison contemporaine construite en 2020, aux prestations soignées et aux volumes parfaitement optimisés. D'une surface habitable de 76 m², elle offre une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau moderne avec wc et un wc indépendant. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour des moments de détente en toute saison. Implantée sur un terrain clos de 1436 m², la propriété bénéficie d'équipements de qualité : climatisation gainable réversible, parking goudronné, portail automatique. Actuellement exploitée en mam (maison d'assistantes maternelles), cette maison offre un fort potentiel d'évolution : un changement de destination en habitation est tout à fait envisageable, avec une procédure simple, permettant de s'adapter facilement à votre projet de vie. Maison récente, alliant confort moderne, fonctionnalité et potentiel, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou d'investissement. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 434 495 - greffe de agen) stéphanie sedeuil entrepreneur individuel 06 64 13 11 56 - réf. 947260.
Iad France - Alan Dereux vous propose : Sur les hauteurs de Marmande, deux niveaux, deux vies possibles. Une seule adresse. Perchée à l'écart de l'agitation, cette maison traditionnelle de 170 m² offre deux niveaux totalement indépendants, deux usages à définir selon votre projet de vie. À l'étage, une habitation complète et fonctionnelle avec cuisine rénovée, salon, salle à manger deux chambres salle d'eau et wc. Au rez-de-chaussée, un salon, salle à manger, une cuisine une chambre, une salle d'eau et un wc. Cet espace est à exploiter comme vous l'entendez : chambre supplémentaire, bureau, accueil de proches, activité indépendante. La toile est blanche. C'est vous qui décidez. En résumé Maison traditionnelle 5 pièces, 170 m² habitables Terrain 1 982 m², exposition sud-ouest, vue dégagée Cuisine entièrement rénovée à l'étage Double séjour, deux cuisines, 3 chambres, 2 salles d'eau Véranda, balcon, sauna, garage avec atelier Fibre optique, volets roulants électriques Micro-station d'assainissement entretenue en juillet 2025 À Marmande, chef-lieu du Lot-et-Garonne, vous profitez de tous les services à proximité : commerces, écoles, gare Sncf, accès routier facilité. Un secteur actif et bien connecté, idéal pour une vie de famille ancrée dans la région. Concrétisons ensemble votre projet immobilier, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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En exclusivité ! Ne ratez pas ce magnifique Studio en duplex, situé en hyper centre de Marmande, dans une résidence avec ascensseur, idéal pour investissement locatif ou pour étudiant souhaitant faire un 1er achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.
Maison de ville coup de cœur ! Lumineuse et sans travaux, elle offre des volumes optimisés, un garage et une agréable cour privative. Emplacement recherché, à deux pas du centre-ville et de toutes commodités. Idéal résidence principale ou investissement. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.
Située en plein cœur de ville à Marmande, cette élégante maison en pierre séduit par ses volumes généreux et son caractère authentique. Développant 355 m² habitables sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage), elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou un projet de vie alliant confort et cachet. Déjà aménagée pour éventuellement une activité professionnelle en plus de la partie privative. Vous découvrirez de vastes pièces de réception, dont un superbe séjour double de 69 m², parfait pour recevoir et profiter de beaux moments en toute convivialité. La maison dispose de quatre chambres, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une agréable cour intérieure, un patio intimiste ainsi qu’un petit jardin, véritables havres de paix en centre-ville. Un grand garage complète l’ensemble, apportant un confort rare pour ce type de bien. Enfin, des combles aménageables viennent enrichir le potentiel de cette propriété, permettant d’envisager des espaces supplémentaires selon vos envies. Une demeure de caractère, aux volumes exceptionnels, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Marmande. 5 mins / gare SNCF, golf 10 mins, loisirs, clubs, sports / #Samazan péage autoroute 12 mins / #casteljaloux 25 mins, therme, golf, casino, lac…. / #AGEN 45 mins / #BORDEAUX 1h / #TOULOUSE 1h40 / #Plages océan 1h50 / #Bassin d’Arcachon 1h40 / #Lège-Cap-Ferret 1h40 / Ski Montagnes 3h Classe énergie D Réference 2154 Contact Carole 06 75 71 65 74 Plus de photos sur notre site Hors zone inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Découvrez une maison de ville d’exception 295 m², idéalement située au cœur d’un quartier historique plein de charme et d’authenticité. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le cachet préservé de cette demeure. Le rez-de-chaussée offre un espace aux multiples possibilités : un ancien cabinet comprenant une salle d’attente, un bureau, un WC et une salle d’eau. Cet ensemble est parfait pour l’exercice d’une profession libérale, ou peut être aisément transformé en une élégante suite parentale indépendante. Le cœur de la maison s’articule autour d’un magnifique salon-séjour de 58 m², baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant directement sur le jardin. Un véritable lieu de vie, chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, fonctionnelle, bénéficie elle aussi d’un accès direct à l’extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Un sas mène à un superbe escalier ancien en pierre, élément de caractère rare, avec la possibilité d’y intégrer un monte-personne pour plus de confort. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, chacune disposant de son propre point d’eau (cabinet de toilette, salle d’eau ou salle de bain + douche et dressing), offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos hôtes. Les combles proposent un grenier spacieux, doté d’une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes, laissant entrevoir un fort potentiel d’aménagement selon vos envies. Enfin, le sous-sol abrite une cave, idéale pour le stockage. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure, rare en cœur de ville, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Une propriété de caractère, alliant authenticité, volumes et potentiel, qui saura séduire aussi bien une famille qu’un projet professionnel. 5 mins / gare SNCF, golf 10 mins, loisirs, clubs, sports / #Samazan péage autoroute 12 mins / #casteljaloux 25 mins, therme, golf, casino, lac…. / #AGEN 45 mins / #BORDEAUX 1h / #TOULOUSE 1h40 / #Plages océan 1h50 / #Bassin d’Arcachon 1h40 / #Lège-Cap-Ferret 1h40 / Ski Montagnes 3h Classe énergie F Réference 2152 Contact Carole 06 75 71 65 74 Plus de photos sur notre site Hors zone inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Maison idéalement située à Marmande, offrant au rez-de-chaussée garage, chambre, cuisine, salle d’eau et WC, et à l’étage accessible par ascenseur un salon / séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, salle d’eau et WC, le tout avec un agréable jardin clos et toutes les commodités à pied : écoles, commerces. À visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 8%.
Exclusivité Marboutin ! Venez découvrir à Marmande proche des commodités, cette maison de plain pied construite en 1993, de 156 m² / h sur un terrain d'environ 1111 m². Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse salon / séjour, équipée d'un insert et d'une climatisation réversible, avec cuisine américaine. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau indépendante et un WC séparé avec lave-mains. La maison dispose également de nombreux espaces pratiques : buanderie / cellier, cave, dégagement, ainsi que des combles aménagés offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extèrieur, vous profiterez d'un terrain clos, avec une dépendance, une terrasse couverte avec barbecue et un abri voiture. À visiter sans tarder.
Frédéric POTIER - SAFTI vous présente cette belle maison familiale de 140 m², située à St Pardoux du Breuil, dans un quartier calme à proximité immédiate de Marmande, sur un terrain de 1200 m² entièrement clos avec piscine. Vous serez séduits par son vaste séjour lumineux de plus de 50 m², agrémenté d'une cheminée avec insert et soufflerie, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Côté nuit, la maison offre 3 chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une suite parentale à l'étage, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec terrasse et piscine, idéal pour recevoir famille et amis. La maison dispose également d'un double garage et d'un carhort, offrant de belles capacités de stationnement et de rangement. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant espace, confort et qualité de vie, aux portes de Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 06 35 20 91 09, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599.
VENTE d'une maison de 5 pièces (100 m²) à Sainte-BazeilleGare Sainte-Bazeille à 200 m - Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans Sainte-Bazeille (47180), maison neuve en vente de 5 pièces, 100 m² sur 600 m² de terrain. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gare (Sainte-Bazeille), École Primaire Privée Montessori, tennis, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarché, boucherie-charcuterie et épicerie. Autoroute A62 à 11 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 215 000 €.Contactez Alexandra LAGARDERE pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison de plain-pied. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Coup de cœur assuré pour cette authentique maison en pierre alliant charme, espace et potentiel au cœur de la campagne ! À seulement 8 km de Marmande, sur la commune de CASTELNAU SUR GUPIE, découvrez cette propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de nature et de projets. Cette maison d'environ 120 m² habitables, aux multiples possibilités se compose en rez-de-chaussée d'une habitation principale de 74 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon avec poêle à bois, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. À l'étage : un studio indépendant de 30 m², avec dressing et salle d'eau, parfait pour recevoir, louer ou télétravailler. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, elle est raccordée à la fibre, la toiture a été entièrement refaite en 2021. Un potentiel exceptionnel avec une grange attenante de 270 m² : idéale pour agrandissement, gîtes, atelier ou stockage, un séchoir à tabac de 70 m² avec abri attenant de 120 m² et un abri voiture. Un cadre de vie privilégié avec un terrain clos de plus de 1 hectare, une piscine hors sol et un environnement en campagne sans vis-à-vis avec un accès rapide aux axes et à Marmande. C'est un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Les atouts qui font la différence : Charme de la pierre, dépendances et fort potentiel d'aménagement pour un idéal projet familial, artisanal ou touristique. Cette maison représente une opportunité rare offrant espace, caractère et perspectives d'évolution ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf. 946224.
Vente : maison f4 (101 m²) à sainte-bazeillegare sainte-bazeille - bénéficiant d'un emplacement d'exception dans sainte-bazeille (47180), maison neuve à vendre de 4 pièces, 101 m² sur 600 m² de terrain. Elle inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gare (sainte-bazeille), école primaire privée montessori, tennis, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarché, boucherie-charcuterie et épicerie. Autoroute a62 accessible à 11 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 223 000 €.Contactez alexandra lagardere pour plus d'informations sur la maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Sainte-Bazeille : maison F4 (100 m²) à vendreGare Sainte-Bazeille - À vendre, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans Sainte-Bazeille (47180) : maison neuve 4 pièces de 100 m² et de 600 m² de terrain. Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gare (Sainte-Bazeille), École Primaire Privée Montessori, tennis, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarché, boucherie-charcuterie et épicerie. Accès autoroute A62 à 11 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 183 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra LAGARDERE pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Sainte-Bazeille : maison T4 (80 m²) à vendreGare Sainte-Bazeille - À vendre, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans Sainte-Bazeille (47180) : maison neuve 4 pièces de 80 m² et de 600 m² de terrain. Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Sainte-Bazeille), École Primaire Privée Montessori, tennis, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarché, boucherie-charcuterie et épicerie. Autoroute A62 à 11 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 168 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra LAGARDERE pour obtenir de plus amples informations sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VENTE : terrain de 600 m² à Sainte-BazeilleGare Sainte-Bazeille - Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans Sainte-Bazeille (47180) : terrain de 600 m². Proche gare (Sainte-Bazeille), École Primaire Privée Montessori, tennis, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarché, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A62 à 11 km. Son prix de vente est de 36 200 €. Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE pour toute question sur le terrain ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Christophe De Meyer vous propose : le charme authentique pour cette maison de ville spacieuse (183 m² environ) en pierre, située au cOEur de toutes les commodités et tous commerces accessibles à pied : gare, pharmacie, restaurants, transports en commun, centre hospitalier. et 15 mn autoroute. Idéale grande famille ou projets familiaux avec ses 6 chambres et de grands espaces à vivre sur 3 niveaux, ainsi qu'un sous-sol et jardin clos de 215 m² environ. Au niveau un, accès rue : salon / séjour de 42 m² environ avec cheminée, une cuisine séparée équipée, WC séparés avec lave mains à l'entrée. Au niveau deux : 3 grandes chambres dont une avec placard aménagé et balcon avec vue sur le jardin ainsi qu'une salle de bain. Au niveau trois : 3 autres chambres et une salle d'eau avec WC. Sous-sol avec buanderie et accès au jardin. Grand potentiel d'aménagement selon vos envies. Profitez des espaces confortables que vous offre cette charmante demeure, où chacun pourra créer son espace de vie personnalisé en toute intimité allié à un coût de fonctionnement relativement faible. Chauffage central par pompe à chaleur + chauffe eau thermodynamique, installations récentes. Menuiseries double vitrage. Tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850990219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison de plain pied avec garage et jardin sur axe Marmande / Casteljaloux et ce à environ 8 minutes de Marmande. Vous pourrez vous promener en famille ou entre amis le long du canal latéral à la Garonne ainsi que que sur la piste cyclable reliant Marmande à Casteljaloux. Composée d'une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur salon / séjour avec sortie sur terrasse, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un cellier / buanderie, d'un garage. Les avantages : une construction de qualité, une bonne isolation des murs périphériques, des menuiseries pvc, un assainissement par tout à l'égout. Jardin clos autour facile d'entretien d'une superficie de 761 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
En campagne, à 5 minutes de Marmande, venez découvrir cette maison sur 2 niveaux comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec coin cuisine donnant sur une véranda, un bureau (ou chambre), une salle d'eau avec wc, un garage, et à l'étage, un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un wc. Le terrain d'une surface de 2.112 m² est en zone constructible Uc dans le PLU actuel. Des travaux de mise aux normes et de rafraichissements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Chrome immobilier Marmande vous propose en exclusivité cette magnifique maison bourgeoise construite au milieu du XVIIIème. Située au coeur du centre ville de Marmande, avec jardin privatif sans vis à vis, place de parking sécurisée, ce bien est parfaitement adapté pour une profession libérale avec son entrée indépendante desservant un beau bureau et salle d'attente. La partie habitation principale avec son jardin privatif sans vis à vis en font une maison très agréable à vivre en famille non seulement par son nombre de pièces, mais également pas sa situation géographique ou enfants et parents seront totalement autonomes. Beaucoup de charme. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Cette villa contemporaine de 2023 vous séduira par son aménagement intérieur, avec de beaux volumes et une finition irréprochable, sa performance énergétique (DPE A / A) et la proximité des commerces à moins de 10 mn à pied. Les 116 m² habitables comprennent une entrée avec placard, une grande pièce de vie de 49 m² avec une cuisine aménagée, 3 chambres (placards), une salle d'eau, un wc avec lave-mains, une buanderie, un garage de 30 m² entièrement carrelé et isolé. Le terrain de 1.047 m² est entièrement clos (portail motorisé) profite d'une terrasse de 30 m² et sera à personnaliser selon vos envies. La maison répond aux normes RT2012 et a été conçue avec des portes grande largeur (90 cm). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Maison à vendre à marmande, proche centre, commerces, écoles, lycée,. Elle se compose d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte sur jardin, cellier, wc et garage en rdc; a l'étage : palier, 3 chambres, sdb avec wc et 1 débarras / dressing. Quartier agréable. À saisir ! Classe énergie : d. Ref : 2145. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Situé au cœur de la charmante ville de Marmande (47200), cet appartement offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec tous les commerces, services et infrastructures nécessaires au quotidien. Marmande, réputée pour son dynamisme culturel et sa convivialité, propose un cadre de vie agréable à ses habitants, combinant atmosphère paisible et activités variées. Les résidents pourront profiter des nombreux espaces verts et des commodités accessibles à pied, tout en étant à proximité des principaux axes de communication. Cet appartement de type T3, d'une surface habitable de 90 m², est idéalement situé au premier étage. Il se compose de 2 chambres, d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Offrant des espaces lumineux et fonctionnels, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité au quotidien. Son emplacement central en fait un bien rare et recherché dans le cœur de Marmande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aude CAZENAVE, Tél. : 06 24 35 45 13, E-mail : aude.cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 989108790.
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marmande, à deux pas à pied des commerces et commodités, cette maison de plain-pied de 150 m² offre un cadre de vie rare et recherché, alliant espace, luminosité et potentiel. Édifiée en 1973, elle se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour lumineux de 38 m² agrémenté d'une cheminée centrale et d'une bibliothèque en mezzanine, d'une cuisine séparée de 18 m², idéale pour accueillir vos repas en famille, de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi que d'une salle d'eau, deux WC séparés, une buanderie et un garage de 20 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ombragée ouvrant sur un jardin arboré et entièrement clos de 980 m², équipé d'un puits fonctionnel parfait pour l'arrosage et l'entretien du jardin. Une rénovation globale est à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez par ailleurs bénéficier des aides et subventions de l'État pour la rénovation énergétique. Un emplacement idéal, un fort potentiel et une belle surface habitable font de cette maison une véritable opportunité sur le secteur de Marmande. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.
Avec des prix particulièrement accessibles et un potentiel locatif intéressant, Marmande attire les investisseurs en quête de rendement en 2026. Malgré un marché détendu et une légère baisse démographique, la commune offre de réelles opportunités pour les acheteurs avisés.
