Biens à vendre à Leucate (11370)

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : À saisir cette charmante maison en bord de mer ! Découvrez ce superbe bien entièrement rénové avec goût, offrant une ambiance chaleureuse et contemporaine inspirée du littoral. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses prestations, sa décoration élégante et sa luminosité omniprésente. La maison se compose : D'une belle pièce de vie baignée de lumière avec salon cosy, décoration tendance et un accès direct à la terrasse. Une cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager intégré, nombreux rangements et espace convivial. Une chambre parentale raffinée avec lit double et atmosphère apaisante. Une seconde chambre avec deux couchages, idéale pour enfants, famille ou amis. Une salle d’eau moderne, un cellier / buanderie. À l’extérieur : Profitez d’une superbe terrasse en bois aménagée comme un véritable lieu de vie : Coin repas extérieur, salon lounge, cuisine d’été avec évier. Double vitrage. Un parking privé complète ce bien. L'eau est comprise dans les charges. Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier grâce à son emplacement idéal à 5mn de la plage et 2 mn du port. Un bien coup de cOEur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable cocon au charme balnéaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérangère Gomez De Las Heras vous propose : Dans une très belle, et très prisée résidence NATURISTE en bord de mer, un très beau T3 en rez de chaussée avec une spacieuse terrasse entouré d'espaces verts. Cet appartement très bien situé se trouve à trente mètres de la plage. Ce qui vous permettra de profiter à toute heure et pour n'importe quelle circonstance du calme mental de ce lieux magnifique. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et un WC séparé. La résidence vous offre des commodités telle que des emplacements véhicules, une piscine, un restaurant et une piste de tennis. De nombreux commerces et restaurants dans la résidence d'à coté afin de pouvoir profiter pleinement de vacances tranquilles sans devoir automatiquement prendre votre véhicule. Pour tout autre renseignement, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Gomez De Las Heras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 401049291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charly Moles vous propose : Port Leucate – Maison 3 pièces sans copropriété avec extérieurs et parking Située dans un secteur recherché de Port Leucate, découvrez cette maison sans copropriété de 64,73 m² habitables, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un salon avec cuisine ouverte, lumineux et climatisé, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, 2 chambres climatisées, dont une avec accès à une loggia. Côté extérieur, vous profiterez de deux cours : une de 23 m² exposée Ouest et une de 30 m² exposée Est. Une place de parking privative complète ce bien. Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Moles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 101400067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la frontière de Port-Leucate et du Barcarès, secteur Cap de Front, découvrez cette ancienne maison de pêcheur entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare au bord de l'étang et située à seulement 500 mètres des plages. Édifiée sur 4 faces, cette maison hors copropriété développe environ 88 m² habitables et bénéficie d'un environnement paisible et d'une agréable exposition sud-ouest. Elle se compose au rez-de-chaussée : - d'un vaste séjour cuisine de 38 m² - d'une chambre de 11,5 m² - d'une salle de bain avec baignoire balnéo - d'une buanderie À l'étage : une grande chambre de 20 m² dispose d'un balcon-terrasse et d'un espace complémentaire d'environ 6 m² au sol, idéal pour le rangement, l'aménagement d'un bureau ou un coin nuit d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez : - d'une superbe terrasse d'environ 40 m² sans vis-à-vis - d'un espace jardin - de nombreux stationnements aux abords de la maison Le secteur séduira particulièrement les amoureux de nature et d'activités nautiques (Parc des Dosses dans le même secteur). Un ponton est accessible à quelques mètres de la maison avec possibilité d'y amarrer un bateau. Une petite plagette complète cet environnement privilégié. Fenêtres double vitrage, chauffage électrique + cheminée. Le ravalement de façade a été récemment refait. Aucuns gros travaux à prévoir. Cette maison pleine de charme peut aussi bien convenir dans le cadre d'une résidence principale, secondaire ou investissement locatif, entre lagune et Méditerranée. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 607903 ).

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Coup de cOEur assuré ! Charmant pavillon lumineux de 60 m² environ ! À 150 m de la plage ! Découvrez ce pavillon plein de charme, situé dans une résidence calme et agréable, à seulement quelques minutes à pied du port et des commerces. Un emplacement rêvé pour profiter pleinement de notre belle commune ! Ce pavillon refait à neuf avec des matériaux de qualité se compose : Au rez-de-chaussée : D'un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d’eau, wc. Une superbe terrasse, ainsi qu'une véranda entièrement vitrée offrant une véritable sensation d'espace et une ouverture directe sur l'extérieur. À l’étage : Mezzanine deux chambres supplémentaires. Double vitrage, climatisation réversible. Vendu meublé. Parking privé. Que vous cherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre pour vos vacances ou un investissement locatif attractif, ce bien coche toutes les cases. Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Vanhalst - Chaigneau vous propose : PORT LEUCATE – Appartement entièrement meublé, d'une surface de référence de 40,29 m² (26,88 m² loi Carrez), offrant une très belle vue dégagée. L'appartement est situé au dernier étage d’une copropriété récemment rénovée, à 800 mètres de la plage et proche des commerces. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux bénéficiant d’une agréable vue, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’appartement comprend également une chambre, une salle d’eau avec douche, un WC indépendant, ainsi qu’une mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire. Cet appartement en bon état ne nécessite aucun travaux : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau Thermor. Place de parking privative ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement au pied de la résidence. Vous aurez aussi accès à un local à vélo dans les parties communes. Copropriété comprenant 164 lots dont 82 lots d'habitation, fraîchement rénovée (façades et parties communes). Charges annuelles : 546,52 €, soit seulement 136,63 € / trimestre Pas de procédure en cours. Cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un pied à terre en bord de mer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.54€ par mois (soit 546.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Vanhalst - Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 927927657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien gitard (06 17 52 10 01) vous propose : - la franqui - villa contemporaine a 200m de la plage dans un cadre naturel exceptionnel, entre mer méditerranée et espaces préservés, découvrez cette villa neuve alliant confort moderne et sérénité absolue. - villa 3 chambres – env. 100 m² environ en duplex - jardin privatif de 100 à 300 m² environ - grande terrasse couverte – exposition idéale - environnement calme et résidentiel prestations de standing climatisation / chauffage par pompe à chaleur gainable menuiseries aluminium carrelage grand format salle de bain contemporaine (double vasque, douche) wc suspendus fibre optique construction re2020 (performance énergétique optimale) un emplacement rare à seulement 200 mètres de la plage, profitez d’un cadre de vie unique : 8 km de sable fin nature préservée et classée commerces et commodités accessibles à pied spot réputé pour les sports de glisse - frais de notaire réduits - livraison prévue 1er semestre 2027 programme neuf – informations complètes, plans et disponibilités sur demande contactez-moi pour découvrir ce bien rare. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien gitard, votre conseiller et manager immobilier de leucate abonnez vous à ma page pro facebook : damien gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Damien gitard ei (id 43241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - damien gitard (06 17 52 10 01) vous propose : - la franqui - villa contemporaine a 200m de la plage dans un cadre naturel exceptionnel, entre mer méditerranée et espaces préservés, découvrez cette villa neuve alliant confort moderne et sérénité absolue. - villa 3 chambres – env. 100 m² environ en duplex - jardin privatif de 100 à 300 m² environ - grande terrasse couverte – exposition idéale - environnement calme et résidentiel prestations de standing climatisation / chauffage par pompe à chaleur gainable menuiseries aluminium carrelage grand format salle de bain contemporaine (double vasque, douche) wc suspendus fibre optique construction re2020 (performance énergétique optimale) un emplacement rare à seulement 200 mètres de la plage, profitez d’un cadre de vie unique : 8 km de sable fin nature préservée et classée commerces et commodités accessibles à pied spot réputé pour les sports de glisse - frais de notaire réduits - livraison prévue 1er semestre 2027 programme neuf – informations complètes, plans et disponibilités sur demande contactez-moi pour découvrir ce bien rare. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien gitard, votre conseiller et manager immobilier de leucate abonnez vous à ma page pro facebook : damien gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Damien gitard ei (id 43241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - damien gitard (06 17 52 10 01) vous propose : - la franqui - villa contemporaine a 200m de la plage dans un cadre naturel exceptionnel, entre mer méditerranée et espaces préservés, découvrez cette villa neuve alliant confort moderne et sérénité absolue. - villa 3 chambres – env. 100 m² environ en duplex - jardin privatif de 100 à 300 m² environ - grande terrasse couverte – exposition idéale - environnement calme et résidentiel prestations de standing climatisation / chauffage par pompe à chaleur gainable menuiseries aluminium carrelage grand format salle de bain contemporaine (double vasque, douche) wc suspendus fibre optique construction re2020 (performance énergétique optimale) un emplacement rare à seulement 200 mètres de la plage, profitez d’un cadre de vie unique : 8 km de sable fin nature préservée et classée commerces et commodités accessibles à pied spot réputé pour les sports de glisse - frais de notaire réduits - livraison prévue 1er semestre 2027 programme neuf – informations complètes, plans et disponibilités sur demande contactez-moi pour découvrir ce bien rare. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien gitard, votre conseiller et manager immobilier de leucate abonnez vous à ma page pro facebook : damien gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Damien gitard ei (id 43241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sabrina Colomes vous propose : À SAISIR ! ACCES DIRECT A LA PLAGE ! Découvrez ce magnifique appartement de 42 m² environ avec loggia, situé dans une résidence calme et prisée. Profitez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Deux chambres, une salle d'eau, une loggia. La consommation d'eau est incluse dans les charges. À proximité de toutes les commodités, cet appartement est prêt à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en bord de mer ou d’investir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Colomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 992159889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Colomes vous propose : Magnifique appartement en rez-de-chaussée d’environ 48 m², avec vue et accès direct sur l’étang ! Situé dans un cadre exceptionnel, à proximité de la plage, du port et des commerces, cet appartement offre un environnement privilégié. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une chambre avec rangements et d’une deuxième chambre. Vous bénéficierez également d'une terrasse, idéale pour admirer les couchers de soleil face à l’étang. Ce bien agréable et fonctionnel est complété par une place de parking privative, un garage à vélos et un box commun à la résidence. Prestations de qualité : double vitrage, volets électriques et climatisation réversible ainsi que la fibre, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Colomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 992159889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérangère Gomez De Las Heras vous propose : À Oasis, dans une très belle résidence naturiste située directement sur la plage, à la vente : Au premier et dernier étage, un beau T3, spacieux, et lumineux en duplex. Cet appartement idéal pour y vivre à l'année ou pour passer des vacances tranquilles en bord de mer est composé de : -Un pallier agrandi pour profiter d'un extérieur et des couchers du soleil. -Un grand séjour avec une cuisine équipée donnant sur une belle terrasse soleil levant (exposition est) -Une pièce pouvant servir de chambre d'à point ou de bureau -Une chambre -Une salle d'eau avec des toilettes A l'étage en mezzanine -Une grande chambre avec un coin bureau et un petit grenier. La plage à 150 mètres. Cette résidence très bien entretenue, vous propose des commodités tel que piscine, restaurant, tennis, parking réserves aux copropriétaires, ainsi qu'un restaurant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Gomez De Las Heras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 401049291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : À saisir sans tarder ! Au sein d’une résidence prisée et sécurisée, cet appartement d’environ 30 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel en première ligne du bord de mer, avec accès direct à la plage, tout en étant à proximité des commodités. Au deuxième et dernier étage, il offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre et d’une loggia idéale pour admirer les couchers de soleil. Vendu meublé. Double vitrage. Eau comprise dans les charges. Fonctionnel et confortable, ce bien est complété par une place de parking privative. Idéal pour une résidence secondaire, bonne rentabilité locative. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine avec piscine et vue dégagée à Fitou – Entre Leucate et les plages méditerranéennes À Fitou, charmant village entre Narbonne et Perpignan, découvrez cette maison contemporaine récente de 115 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes des plages de Leucate, La Franqui, Le Barcarès et Port-La-Nouvelle. Construite en 2024 et entièrement rénovée avec des prestations modernes, cette villa bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A, offrant confort, économies d'énergie et qualité de vie au quotidien. À noter que la maison sera vendue complètement achevée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace est équipé de la climatisation réversible ainsi que de volets roulants électriques pour un confort optimal toute l'année. L'espace nuit comprend : 3 chambres confortables Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Une salle de bain indépendante Double vitrage renforcé assurant une excellente isolation phonique et thermique À l'extérieur, le terrain de 440 m² accueille une piscine ainsi qu'un bel espace à aménager selon vos envies : terrasse, cuisine d'été, jardin paysager ou coin détente. Un grand garage d'environ 50 m² ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. Cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire proche de la mer Méditerranée. Vous profitez d'un emplacement stratégique avec accès rapide à l'autoroute A9, permettant de rejoindre facilement Perpignan, Narbonne ou les stations balnéaires du littoral. Caractéristiques du bien : Maison contemporaine récente Surface habitable : 115 m² Terrain : 440 m² Piscine Garage : 50 m² Climatisation réversible Volets roulants électriques DPE : À Chauffage électrique individuel Ballon d'eau chaude électrique Taxe foncière : 1 350 € À proximité : Leucate La Franqui Le Barcarès Port-La-Nouvelle Canet-en-Roussillon Narbonne Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce présentée par Zefir.

Vue mer panoramique ! Dernière opportunité de construire en front de mer ! Situation rare et prisée ! Ce terrain constructible et piscinable de 625 m², situé en première ligne de plage, offre une vue panoramique imprenable sur la méditerranée. Caractéristiques du terrain : - emplacement exceptionnel : accès direct à la plage, cadre naturel préservé, calme absolu. - superficie : 625 m² avec possibilité selon le plu d'une emprise au sol de 40 % (250 m² constructibles, annexes comprises). - constructibilité assurée : possibilité de bâtir un projet d'exception, en conformité avec le plu (sous-secteur ud2b). Idéal pour une villa d'exception ou un projet à vocation touristique. - piscinable : un atout majeur pour un cadre de vie exclusif et privilégié. - rareté absolue : l'un des derniers terrains disponibles en bord de mer à la franqui. Un terrain aux possibilités uniques grâce à sa situation stratégique et son caractère exclusif, ce terrain est une opportunité unique, idéale pour : - une résidence principale ou secondaire haut de gamme, avec une conception architecturale privilégiant les espaces ouverts et la vue mer. - un projet à vocation touristique ou une villa de standing. - un investissement patrimonial à forte valorisation. La franqui : un cadre de vie préservé et authentique station balnéaire emblématique du littoral méditerranéen, la franqui offre un environnement naturel exceptionnel, entre plages de sable fin, falaises, et espaces préservés. Proximité immédiate avec leucate, narbonne et perpignan. Étude g1 en cours. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Un bien rare à saisir rapidement ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! . Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Son prix : 787 000 euros dont 37 000 euros ttc de frais d'agence charge acquéreur (4,93% ), soit 750 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pia joseph, au 06 11 81 64 23 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pia joseph agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 824 002 638 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 443851- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pia pimenta (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 824 002 638 -.

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Iad France - Hamel Lahcini (06 67 11 13 80) vous propose : Devenir propriétaire à Leucate village est un privilège ! Appartement T3 de 71 m² environ avec 15 m² environ de terrasse. Exposition ouest. Les appartements T3 offrent un cadre de vie idéal entre mer et vignoble. Spacieux, lumineux et bien agencés, ils disposent tous d’une grande terrasse pour profiter du climat méditerranéen, un emplacement privatif et la possibilité d'acheter un garage en supplément à un prix préférentiel ! Penser pour votre confort, ils conviennent aussi bien à la vie à l’année qu’à un projet locatif ou secondaire. Les prestations : climatisation réversible, livrés clés en main, cuisine équipée (sauf lave-vaisselle et lave linge), pas de vis à vis entre les appartements, placards aménagés, digicode et ascenseur à tous les niveaux ! ) (Personne à mobilité réduite). 3 appartements au premier étage. 3 appartements au deuxième étage. 10 garages en sous sol. 3 espaces commerciaux. Eligible PTZ. Frais de notaire réduits. Contactez moi directement pour plus d'information, plans, tarifs ou organiser une présentation du projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini EI (ID 51507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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